Как досрочно погасить ипотеку в псб

Обновлено: 15.07.2024

Тип платежей Аннуитетные - равные платежи, применяются в всех банках. Дифференцированные - уменьшающиеся от даты к дате.

1-й платеж только проценты Если дата выдачи и дата первого платежа не совпадают, нужно установить этот флаг и указать дату выдачи справа >>.

Учитывать выходные дни При попадании даты очередного платежа на выходной, она будет перенесена на ближайший понедельник.

Эти два параметра рекомендуется использовать при расчете для Сбербанка

Выплата Только процентов после досрочки Платятся только проценты после досрочного погашения. Так считает Сбербанк

Аннуитет по первоначальному долгу при изменении % Актуально для ВТБ. При изменении ставки новый платеж считается исходя из первоначального срока кредита

Расчет процентов в месяц как в Райффайзенбанке Установите флаг, если у вас ипотека или кредит в Райффайзенбанке или Росбанке.

Укажите тип досрочки - уменьшение числа платежей или размер ежемесячного платежа. Далее нажмите "Добавить"! Если менялась ставка - выберите тип "Изменение ставки"

Результаты.

График платежей📈

№ платежа Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Данный калькулятор предназначен для расчета потребительских кредитов и ипотеки в Сбербанке, ВТБ, Банке Зенит, в Альфабанке, в Промсвязьбанке, в Россельхозбанке, в Райффайзенбанке, ХоумКредит банке и в других банках России.

Вы можете также осуществить расчет прогноза досрочного погашения — т.е. понять, каким будет ваш платеж, если вы каждый месяц будете вносить по кредиту ХХХ рублей.
См. также: Калькулятор прогноза досрочного погашения

Для расчета рефинансирования кредита вы можете сохранить свой расчет и использовать его в калькуляторе рефинансирования

Возможность сохранения кредита

В случае, если вы хотите сохранить свои расчеты, нажмите «Сохранить расчет«.
Вам будет доступна уникальная ссылка, которую вы можете добавить в закладки. При открытии данной ссылки автоматом подгрузятся раннее введеные данные кредита.
Если вы изменили данные — нажмите «Обновить расчет«. При этом измененные данные с кредита сохранятся по текущей ссылке.

Поддержка мобильной версии на Андроид

Для того, чтоб иметь расчеты всегда под рукой, мы создали мобильную версию калькулятора на платформе Андроид. Найти ее можно по ссылке

Загрузка кредита


Для загрузки вашего кредита сделайте следующие действия:

Рекомендации по выбору даты и суммы досрочного погашения

Правильно погашать кредит досрочно — значит быть финансово грамотным. Ниже представлена таблица, показывающая как правильно гасить досрочно — в какую дату и какую сумму. Напротив каждого банка указано, в какую дату и на какую сумму выгоднее всего досрочно погашать ипотеку и потребкредит. Таблица подготовлена автором проекта, финансовым экспертом — Тачковым Дмитрием.

В этой таблице сумма досрочки — это та сумма, которую вы указали в заявлении. Она идет помимо ежемесячного платежа. В тех банках, где досрочка всегда в дату планового платежа лучше писать заявление в эту дату. Однако деньги на счет для досрочки лучше внести за 3 дня.

Для более правильного выбора даты досрочки рекомендуется воспользоваться калькулятором расчета выгодной даты досрочного погашения. По нему можно понять, в какую дату выгоднее всего гасить в вашем конкретном случае. Вам потребуется идентификатор кредита с данной страницы

Информация взята из открытых источников и может меняться. Не является индивидуальной финансовой рекомендацией.

Если нужно сравнить варианты досрочного погашения

Если вы сомневаетесь, как правильно досрочно погашать — вносить в погашение суммы или срока, вносить раньше или позже, то можно открыть на 2х вкладках браузера 2 калькулятора и сравнивать. Но это не сильно удобно. Сейчас мы сделали специальный калькулятор сравнения схем досрочного погашения
См. также: Калькулятор сравнения кредитов с досрочным погашением.
Там можно ввести одинаковые параметры кредита слева и справа. А вот досрочные погашения можно сделать разных типов. По нажатию рассчитать первым будет показан самый выгодный вариант

Ввод различных параметров расчета

Для разных банков при расчете досрочного погашения нужно задать разные флаги в блоке дополнительно. Это позволит сделать более точным вычисление досрочного погашения.

Если у вас кредит в Сбербанке

При расчете в досрочного погашения в Сбербанке нужно установить галочки:

  • Учет досрочного погашения в дату платежа
  • Выплата Только процентов после досрочки(Сбербанк)

Сумма досрочного погашения вводится с учетом того, что часть этой суммы пойдет на погашение процентов для случая, когда дата досрочки не совпадает с датой очередного платежа.

Если у вас кредит в банке ВТБ

  • Установите флаг — Первый платеж только проценты и введите дату выдачи
  • Поставьте галочку: Учет досрочного погашения в дату платежа
  • Поставьте галочку:Аннуитет по первоначальному долгу при изменении %

Для Райффайзенбанка

  • Поставьте галочку: Учет досрочного погашения в дату платежа
  • Поставьте галочку: Расчет процентов в месяц как в Райффайзенбанке
  • Поставьте галочку: Учитывать выходные дни

Для других банков

Если вы видите по графику банка, что платить нужно последний день каждого месяца, то поставьте

  • Установите флаг — Первый платеж только проценты и введите дату выдачи
  • Платеж в последний день месяца

Следует также понимать, что некоторые режимы расчета не сочетаются. Например: Учет досрочного погашения в дату платежа и учитывать выходные. При этих параметрах расчет может быть неверен

Звездочкой(*) на графике платежей отмечены даты, приходящиеся на выходной день — субботу или воскресенье. Обычно в этом случае вы должны заплатить кредит до выходного дня или в первый рабочий день.

Это также достаточно точный и универсальный кредитный калькулятор Хоум Кредит банка. Данный калькулятор используют многие, кто хочет взять кредит в Хоум. Кредитный калькулятор онлайн позволяет им прикинуть, сколько они будут платить по кредиту в месяц, а также насколько изменится их платеж, если погашение займа будет идти досрочно.

Внимание! Досрочное погашение, произведенное в дату очередного платежа учитывается в следующем платежном периоде. Т.е. если у вас дата очередного платежа 14 февраля и вы сделали досрочное погашение 14 февраля, то новая сумма ануитетного платежа будет только 14 апреля. если же вы сделаете досрочное погашение 13 февраля, то новый платеж будет уже 14 марта. Если вы хотите учитывать платежи в точно в дату досрочки, установите флаг — Учет досрочки в дату платежа на вкладке «Доп. параметры»

Некоторые термины и определения при использовании ипотечного калькулятора.

Сумма кредита — сумма, которую вы хотите взять в кредит, которая указана в вашем кредитном договоре
Процентная ставка — ставка, указанная в вашем договоре
Срок — целое число месяцев, на который берется ипотечный кредит.
Аннуитет — при этом типе платежей вы платите равными долями. Первоначально процентный платеж больше, но со временем он уменьшается
Дифференцированные платежи — при данном типе платежей сумма в погашение основного долга всегда постоянна. Проценты начисляются на сумму основного долга. При этом очередной платеж со временем уменьшается. В данном кредитном калькуляторе онлайн реализован расчет для указанных выше типов платежей
Досрочное погашение в уменьшение суммы — в данном случае сумма вашего досрочного платежа идет в погашение суммы основного долга. Раз уменьшается сумма основного долга, значит уменьшается сумма ежемесячного платежа. Это происходит благодаря уменьшению процентной части платежа.

Досрочное погашение в уменьшение срока — при данном досрочном погашении очередной платеж остается таким же, однако срок кредита уменьшается. Вы заплатите кредит раньше.

Первый платеж — проценты. Данный флаг нужно установить в случае, если у вас есть первый платеж по кредиту в графике платежей по ипотеке, который не равен остальным. Это плата банку в виде процентов, если у вас дата выдачи и дата первого платежа разные. Не устанавливайте данный флаг без надобности. Более подробно здесь.

Изменение ставки — данный тип досрочного платежа подходит, если у вас например после получения квартиры в собственность произошло изменение процента по ипотечному кредиту. Это прописано в договоре ипотеки. Для изменения ставки вам нужно подать пакет документов в банк.

Комиссии и страховка — данные типы платежей не влияют на расчет графика платежей по кредиту и ипотеке, однако они используются при расчете общей переплаты по кредиту.

Популярные вопросы по калькулятору

Да, изменение ставки возможно. Для этого добавьте досрочное погашение с типом "Изменение ставки". Новая ставка будет действовать обычно с ближайшей даты очередного платежа

Да, такое возможно. Нужно добавить досрочное погашение с типом "Ежемесячное уменьшение срока" или суммы. Каждый месяц в дату, указанную при добавлении гашения будет добавляться досрочка на заданную сумму.

Досрочное погашение материнским капиталом ничем не отличается от обычного досрочного погашения. Нужно указать дату внесения и сумму материнского капитала. В случае Сбербанка если капитал внесен не в дату очередного платежа, то часть капитала пойдет на погашение процентов.

Используемые источники

Все формулы, используемые при расчете кредита, взяты из официальных источников — законодательных актов, официальных документов банка, а также печатных изданий.
При создании алгоритма расчета досрочного погашения использовались следующие источники:

.

Кредит особого назначения

  • На главную
  • Вклады
  • Накопительные счета
  • Текущие счета
  • Специальные предложения
  • Новое в налогообложении по вкладам
  • Сейфовые ячейки
  • Обезличенные металлические счета
  • Полезное
  • Вопросы по выдаче валюты
  • Полные условия по вкладам
  • Сервис накопления
  • Открыть в интернет-банке
  • Условия по вкладам и счетам Связь-Банка
  • Вклады и счета, тарифы и условия АО «Роскосмосбанк»

.

Вклад «Щедрый процент»

Максимальные ставки на короткие сроки

  • На главную
  • Госпрограмма 2020
  • Подобрать ипотеку
  • Новостройка
  • Вторичное жильё
  • Военная ипотека
  • Военная ипотека госпрограмма
  • Семейная военная ипотека
  • Семейная ипотека
  • Рефинансирование
  • Дальневосточная ипотека
  • Кредит под залог квартиры
  • Полезное
  • Акции от застройщиков
  • Заказать оценку недвижимости онлайн
  • Партнеры банка
  • Материнский капитал на первый взнос
  • Ипотечные центры
  • Обслуживание действующих кредитов
  • Отсрочка платежей по кредиту
  • На главную
  • Кредитные карты
  • Дебетовые карты
  • Зарплатные карты
  • Пенсионные карты
  • Скидки и акции
  • Полезное
  • Тарифы и документы
  • Переводы с карты на карту
  • Бонусная программа «Кешбэк»
  • Как пополнить карту
  • Отсрочка платежей по кредитной карте
  • Плати картой Мир через Аpple Pay
  • Бесконтактная оплата
  • Курсы валюты по картам

.

Выберите свою привилегию: 1,5% кешбэк на все покупки или 5% в любимых категориях или 4% на остаток

.

Кредит особого назначения

  • На главную
  • Вклады
  • Накопительные счета
  • Текущие счета
  • Специальные предложения
  • Новое в налогообложении по вкладам
  • Сейфовые ячейки
  • Обезличенные металлические счета
  • Полезное
  • Вопросы по выдаче валюты
  • Полные условия по вкладам
  • Сервис накопления
  • Открыть в интернет-банке
  • Условия по вкладам и счетам Связь-Банка
  • Вклады и счета, тарифы и условия АО «Роскосмосбанк»

.

Вклад «Щедрый процент»

Максимальные ставки на короткие сроки

  • На главную
  • Госпрограмма 2020
  • Подобрать ипотеку
  • Новостройка
  • Вторичное жильё
  • Военная ипотека
  • Военная ипотека госпрограмма
  • Семейная военная ипотека
  • Семейная ипотека
  • Рефинансирование
  • Дальневосточная ипотека
  • Кредит под залог квартиры
  • Полезное
  • Акции от застройщиков
  • Заказать оценку недвижимости онлайн
  • Партнеры банка
  • Материнский капитал на первый взнос
  • Ипотечные центры
  • Обслуживание действующих кредитов
  • Отсрочка платежей по кредиту
  • На главную
  • Кредитные карты
  • Дебетовые карты
  • Зарплатные карты
  • Пенсионные карты
  • Скидки и акции
  • Полезное
  • Тарифы и документы
  • Переводы с карты на карту
  • Бонусная программа «Кешбэк»
  • Как пополнить карту
  • Отсрочка платежей по кредитной карте
  • Плати картой Мир через Аpple Pay
  • Бесконтактная оплата
  • Курсы валюты по картам

.

Выберите свою привилегию: 1,5% кешбэк на все покупки или 5% в любимых категориях или 4% на остаток

  • На главную
  • Стать премиальным клиентом
  • Небанковские сервисы
  • Инвестиции и сбережения
  • Кредитные продукты
  • Полезное
  • Комфорт в путешествиях
  • На главную
  • Паевые инвестиционные фонды (ПИФы)
  • Индивидуальные инвестиционные счета с доверительным управлением
  • Приложение «ПСБ Инвестиции»
  • Брокерское обслуживание
  • Аналитика
  • Индивидуальные инвестиционные счета
  • Депозитарное обслуживание
  • Облигации федерального займа для населения
  • Полезное
  • Школа инвестора
  • Рабочее место QUIK
  • Ставка по специальным сделкам РЕПО
  • Партнеры
  • Робот-советник
  • Персональный брокер
  • Акция MacBook в подарок

.

Акция «Полмиллиона от ПСБ»

  • На главную
  • Особые условия для военнослужащих
  • Подробнее
  • Кешбэк для владельцев карт «МИР»
  • Как пополнить карту

.

Карта «Сильные люди. Тариф особого назначения»

  • На главную
  • Будьте здоровы
  • Автопомощь на дорогах
  • Страхование от несчастных случаев «На всякий случай!»
  • Страхование имущества «Универсальная потребительская страховка»
  • Правовая поддержка «МультиЮрист»
  • Накопительное страхование жизни
  • Инвестиционное страхование жизни
  • Защита путешественника
  • Проверка недвижимости
  • Страхование от потери работы
  • Старшее поколение
  • Приемка первичного жилья
  • ОСАГО
  • Страхование заемщиков (потребительское кредитование)
  • Страхование заемщиков (ипотека)
  • На главную
  • Банковские счета
  • Накопительный счет
  • Оплата услуг
  • Переводы по России и за рубеж
  • Перевод с карты на карту
  • Комплексное обслуживание
  • Полезное
  • Обезличенные металлические счета

Досрочное погашение кредита

В течение срока действия кредитного договора возможно полное или частичное досрочное погашение кредита без комиссий и ограничения по сумме в соответствии с условиями кредитного договора.

…

Напоминаем Вам, что при выборе условий кредитования со страхованием в целях надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных кредитным договором, необходимо:

Обращаем внимание! Условиями предоставления большинства ипотечных кредитов предусмотрено повышение действующей процентной ставки в случае не предоставления в Банк документов, подтверждающих исполнение обязательств по страхованию, либо в случае заключения/продления договора страхования со страховой компанией, не отвечающей/переставшей отвечать требованиям Банка. Также за нарушение данных условий кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредиту.

Как погашать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту

До наступления даты ежемесячного платежа обеспечьте на своем счете, открытом в Банке и указанном в кредитном договоре, необходимую для списания ежемесячного платежа сумму.

Способы пополнения счета: 1

1. Переводом с любого вашего счета в Банке на счет, указанный в кредитном договоре. Через личный кабинет на сайте Банка или в мобильном Банке
2. Пополнением карты Банка наличными в банкоматах с функцией cash-in
3. Переводом из другого банка на счет в ПСБ с использованием Системы быстрых платежей 2
4. Переводом из другого банка на счет в ПСБ по реквизитам счета, указанным в кредитном договоре 3
5. Через кассу любого офиса Банка

Как досрочно погасить кредит/часть кредита собственными средствами

ШАГ 1. Обеспечьте на своем счете, открытом в Банке, необходимую сумму для досрочного погашения кредита.

ШАГ 2. Оформите заявление на досрочное погашение одним из следующих способов:

  • В Личном кабинете на сайте Банка или в Мобильном банке — выбрав опцию полного или частичного погашения кредита;
  • В любом офисе Банка.
  • Частичное досрочное погашение производится только в дату ежемесячного платежа;
  • Полное досрочное погашение производится в любую дату.
  • По телефону горячей линии: 8 800 333 03 03;
  • В Ипотечном центре Банка.

Как досрочно погасить кредит/часть кредита средствами материнского (семейного) капитала

По Законодательству РФ подать документы на полное или частичное погашение ипотечного кредита средствами материнского (семейного) капитала (далее — МСК) можно в Пенсионном фонде России (далее — ПФР) или в Банке, если у ПФР в вашем регионе подписано соглашение об электронном документообороте с Банком 1 .

Вариант 1: Подать заявление на погашение кредита средствами МСК через Банк

ШАГ 1. Проверьте наличие сертификата на МСК 2

ШАГ 2. Обратитесь в Ипотечный центр Банка со следующими документами 3 :

  • Документ, удостоверяющий личность Заемщика/Созаемщика (паспорт; СНИЛС).
  • Согласие на направление запроса данных в/из ПФР в целях реализации права на распоряжение средствами МСК;
  • Заявление о распоряжении средствами (частью средств) МСК;
  • Сведения к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) МСК.

ШАГ 1. Обратитесь в Ипотечный центр Банка для получения справки о размере остатка задолженности по кредитному договору

ШАГ 2. Сообщите сотруднику Банка желаемый порядок досрочного погашения кредита средствами МСК (с сокращением ежемесячного платежа или с сокращением срока кредитования) 4

ШАГ 3. Уточните в отделении ПФР по месту жительства перечень документов, необходимых для перечисления средств МСК

ШАГ 4. Соберите пакет документов и подайте его в ПФР

ШАГ 5. Дождитесь поступления средств МСК на счет Банка 5 и их списания Банком в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту 6

ШАГ 6. Получите новый график платежей по кредиту в любом офисе Банка/Личном кабинете на сайте Банка/Мобильном банке

Дополнительную информацию вы можете получить:

  • По телефону горячей линии: 8 800 333 03 03;
  • В Ипотечном центре Банка.

1 Ознакомиться с перечнем регионов по электронному взаимодействию Банка с Пенсионным фондом РФ можно по ссылке;

3 Возможно предоставление дополнительных документов, необходимых для погашения кредита/части кредита средствами материнского капитала по запросу ПФР/Банка;

4 При выборе варианта досрочного погашения кредита с сокращением срока кредитования необходимо подписать «Заявление о выборе порядка досрочного погашения кредита за счет средств материнского капитала»;

5 Обращаем внимание! Если к моменту поступления на счет Банка средств МСК заемщик не обратится в Банк с «Заявлением о выборе порядка досрочного погашения кредита за счет средств материнского капитала», досрочное погашение кредита в соответствии с условиями кредитного договора осуществляется с перерасчетом ежемесячного платежа;

6 В случае наличия неиспользованного остатка средств МСК после досрочного погашения кредита остаток излишне перечисленной суммы МСК подлежит возврату в ПФР.

Как продлить договор страхования

ШАГ 1. Обратитесь в страховую компанию или воспользуйтесь сервисом «Легкая ипотека»

Если Вы выбрали обратиться в страховую компанию, то

ШАГ 2. Выгрузите в мобильном Банке/личном кабинете на сайте Банка или получите в любом офисе Банка справку об остатке долга и график платежей для предоставления в страховую компанию

ШАГ 3. Оформите/продлите договор страхования в выбранной страховой компании и оплатите страховую премию

  • Вступившего в силу договора/полиса страхования;
  • Документа, подтверждающего оплату страховой премии.

Дополнительную информацию вы можете получить:

  • По телефону горячей линии: 8 800 333 03 03;
  • В Ипотечном центре Банка.

Как снять обременение после полного погашения кредита

Вариант 1: Если полное погашение кредита произошло после оформления права собственности на объект недвижимости и оформлена закладная с Банком.

ШАГ 1. После полного погашения кредита направьте запрос на электронный адрес Ипотечного центра для снятия обременения с квартиры

В теме письма укажите: «Снятие обременения → ФИО заемщика»

ШАГ 2. С вами свяжется сотрудник Банка и пригласит в Ипотечный центр за документами для снятия обременения

ШАГ 3. Получите в Ипотечном центре закладную с отметками о погашении кредита и иные необходимые документы

ШАГ 4. Обратитесь с полученными документами в МФЦ и подайте заявление на прекращение регистрационной записи об ипотеке

Присутствие представителя Банка не требуется

ШАГ 5. Получите в МФЦ уведомление о прекращении регистрационной записи об ипотеке

Вариант 2. Если полное погашение кредита произошло до оформления права собственности на объект недвижимости и закладная не оформлена с Банком.

ШАГ 1. После полного погашения кредита направьте в Банк скан/фото-копию договора приобретения (договор долевого участия/договор уступки/договор цессии) на электронный адрес Ипотечного центра для снятия обременения с квартиры

В теме письма укажите: «Снятие обременения → ФИО заемщика»

ШАГ 2. Сотрудник Банка проинформирует Вас о получении документов

ШАГ 3. Снятие обременения осуществляется сотрудником Банка без присутствия Клиента. Доверенность от Клиента в данном случае не требуется.

Дополнительную информацию вы можете получить:

  • По телефону горячей линии: 8 800 333 03 03;
  • В Ипотечном центре Банка.

Тарифы ПАО «Промсвязьбанк» на дополнительные услуги, предоставляемые ПАО «Промсвязьбанк» при ипотечном кредитовании физических лиц (далее — тарифы)

действуют с 11.06.2021

Стоимость услуги, рублей РФ

Предоставление согласия на изменение состава заемщиков, поручителей, залогодателей 1

10 000 (НДС не облагается)

Комиссия не уплачивается, если изменение состава заемщиков и (или) поручителей, и (или) залогодателей осуществляется по решению суда и (или) в связи со смертью участника сделки, и (или) была уплачена комиссия, указанная в п. 15 тарифов. Комиссия взимается в дату подписания дополнительного соглашения к кредитному договору

Предоставление согласия на замену предмета залога по инициативе заемщика либо залогодателя

10 000 (НДС не облагается)

Предоставление согласия на реструктуризацию кредита

6 000 (НДС не облагается)

Изменение валюты задолженности по кредитному договору по инициативе заемщика

1 процент от остатка ссудной задолженности в рублевом эквиваленте по курсу ПАО «Промсвязьбанк» (далее — Банк) на дату внесения изменений в кредитный договор (НДС не облагается)

Предоставление согласия на осуществление перепланировки предмета залога

3 000 (включая НДС)

Предоставление согласия на сдачу в наем предмета залога 2

3 000 (включая НДС)

Предоставление согласия на постоянную и (или) временную регистрацию третьих лиц по адресу предмета залога 3

3 000 (включая НДС)

Составление договора купли-продажи в простой письменной форме в рамках ипотечной сделки

5 000 (включая НДС) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

2 000 (включая НДС) для иных регионов

Организация сделки по продаже объекта недвижимости либо уступке имущественных прав, являющегося (-ихся) предметом залога по кредитному договору (по инициативе заемщика)

25 000 (включая НДС) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

10 000 (включая НДС) для иных регионов

Рассмотрение заявления заемщика об уменьшении процентной ставки за пользование кредитом

2 500 (НДС не облагается) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

1 500 (НДС не облагается) для иных регионов

Предоставление справок по запросу заемщика

2 000 (включая НДС) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

1 000 (включая НДС) для иных регионов

Предоставление заемщику (залогодателю) копий (дубликатов) документов из кредитного досье

3 000 за документ (включая НДС) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

2 000 за документ (включая НДС) для иных регионов

Представление Банком интересов заемщика (залогодателя) на основании выданной им доверенности для проведения регистрационных действий в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по инициативе заемщика (залогодателя)

15 000 (включая НДС) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

7 000 (включая НДС) для иных регионов

Предоставление заемщику (залогодателю) согласия на заключение брачного договора 4

10 000 (включая НДС) для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области

6 000 (включая НДС) для иных регионов

Комиссии уплачиваются единовременно.

1 В случае если услуга за предоставление согласия на изменение состава заемщиков, поручителей, залогодателей взаимосвязана с услугой за предоставление заемщику (залогодателю) согласия на заключение брачного договора, комиссия взимается за предоставление той услуги, которая оказана ранее (комиссия за предоставление второй услуги не взимается).

2 Взимается в случае заключения договора найма с физическим лицом без права регистрации по месту жительства или пребывания третьих лиц. Если заключается договор найма с правом регистрации третьих лиц, взимается только комиссия, указанная в п. 7 тарифов.

3 В случае заключения договора найма с физическим лицом с правом регистрации по месту жительства или пребывания третьих лиц, комиссия, указанная в п. 6 тарифов, не взимается.

4 В случае если услуга за предоставление согласия на изменение состава заемщиков, поручителей, залогодателей взаимосвязана с услугой за предоставление заемщику (залогодателю) согласия на заключение брачного договора, комиссия взимается за предоставление той услуги, которая оказана ранее (комиссия за предоставление второй услуги не взимается).

Оформление права собственности в новостройке

Когда строительство вашей квартиры завершится, по условиям кредитного договора вам нужно будет оформить закладную с Банком. Важно успеть сделать это до регистрации права собственности. После регистрации права собственности необходимо заключить договор имущественного страхования.

1. Соберите пакет документов:

  • Копия СНИЛС заемщиков/залогодателей;
  • Копии паспортов заемщиков/залогодателей;
  • Акт приема-передачи квартиры
  • Копия кредитного договора;
  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (при наличии);
  • Оригинал решения суда (при наличии решения суда о признании права собственности).
  • Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры.

3. После подготовки документов с вами свяжется сотрудник Банка и пригласит в ипотечный центр, чтобы подписать закладную и получить документы для государственной регистрации. Срок подготовки закладной 7-10 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов.

4. Для оформления права собственности сдайте в МФЦ документы по квартире, включая закладную и иные необходимые документы, полученные в Банке.

5. В день получения в МФЦ расписки о сдаче документов на регистрацию направьте скан/фото-копию расписки на электронный адрес Ипотечного центра

ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА ПО НОВОСТРОЙКЕ

1. После регистрации права собственности незамедлительно обратитесь в страховую компанию, соответствующую требованиям Банка, и оформите договор имущественного страхования квартиры.

  • Вступившего в силу договора (полиса) имущественного страхования;
  • Документа, подтверждающего оплату страховой премии.
    В теме письма укажите: «ФИО → номер кредитного договора → договор имущественного страхования квартиры»

Обратите внимание!
В соответствии с условиями и сроком, указанными в кредитном договоре, процентная ставка по кредиту может быть увеличена в случаях:
— отсутствия регистрации права собственности заемщика на квартиру и регистрации ипотеки в пользу Банка;
— отсутствия имущественного страхования квартиры после оформления права собственности.


В процессе выплаты кредитов клиенты Промсвязьбанка задумываются о досрочном погашении. Есть 3 главных причины делать досрочно погашение:

  • 👍 Уменьшается платеж по кредиту, его процентная часть, а значит и суммарная переплата
  • 👍 Становится больше денег на руках. В случае досрочки с уменьшением суммы ежемесячного платежа после оплаты кредита в вашем кошельке остается денег больше, чем оставалось бы до досрочки. Это психологически важный момент. Вы более уверены в завтрашнем дне в финансовом плане и можете позволить себе дополнительные прелести жизни в виде отпуска, вкусной еды или хорошего авто.
  • 👍 В случае ипотеки уменьшается годовой взнос по страховке. Платить страховку легче


Согласно ст. 809-810 ГК РФ, заемщики вправе погашать кредит раньше срока полностью или частично.
Промсвязьбанк также предоставляет такую возможность. При наличии всей суммы заемщик может расплатиться полностью по кредитным долгам на любом этапе выплаты кредита. ПСБ не выдвигает особых требований и не вводит комиссий и пеней.

Досрочное погашение в Промсвязьбанке


Также можно погашать кредит частями по мере поступления денег. Это помогает сэкономить на процентах, постепенно уменьшая срок кредита или суммы платежа. Например, заемщик до Нового Года оформляет кредит с большим ежемесячным платежом.

Частичное погашение кредитов в Промсвязьбанке.

Условия кредитного договора любого вида кредита ПСБ предусматривают возможность погашать долг частями. Другими словами, можно проводить частично-досрочное погашение. При оформлении кредита банк устанавливает определенный ежемесячный платеж, который заемщик должен обеспечивать на своем кредитном счете в установленную дату.

При отсутствии нужной суммы банк автоматически будет считать это за просрочку, за что пойдет начисление пеней. Больше указанной суммы кредитор списывать со счета не имеет права. Даже если будет внесена сумма большая, чем платеж, то остаток будет просто храниться на счете.

На следующий месяц можно уже внести сумму за вычетом положительного остатка или тот же платеж, тем самым накапливая деньги на счете. Если положительный остаток сравняется с суммой ежемесячного платежа, то очередной платеж вносить не нужно – он спишется с этого остатка.

Частичное погашение в ПСБ бывает двух видов:

  • С уменьшением платежа. Этот вариант будет удобен тем, кому сумма ежемесячного аннуитета ударяет по бюджету. За счет ЧДП основного долга сумма платежа уменьшается. Снижается также сумма процентов к выплате. График с новыми платежами можно получить в офисе банка уже на следующий день после ЧДП
  • С уменьшением срока. Если платеж комфортен для выплаты, то можно смело уменьшать срок. Это позволит неплохо сэкономить на процентах. Новый график также формируется уже на следующий день.

Если сумма накопилась достаточная, но ее не хватает для полного погашения долга, то можно провести частичное досрочное погашение. Для этого нужно:

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: