Как использовать региональный материнский капитал в московской области на ипотеку

Обновлено: 18.05.2024

от 12 марта 2012 года N 271/8

(с изменениями на 31 июля 2019 года)

Документ с изменениями, внесенными:

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области - министра образования Московской области Забралову О.С.

Губернатор
Московской области
Б.В.Громов

УТВЕРЖДЕН
постановлением
Правительства Московской области
от 12 марта 2012 года N 271/8

Порядок распоряжения средствами регионального материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

(с изменениями на 31 июля 2019 года)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) регионального материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

2. Заявление о распоряжении средствами (частью средств) регионального материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении средствами) направляется в территориальное структурное подразделение Министерства социального развития Московской области (далее - территориальное структурное подразделение) или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по выбору лица, получившего сертификат на региональный материнский (семейный) капитал (далее - заявитель), независимо от места его жительства на территории Московской области.

3. В заявлении о распоряжении средствами указывается вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) регионального материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - средства (часть средств) материнского капитала), а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом заявителя, такое обстоятельство указывается в заявлении.

4. Заявление о распоряжении средствами подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

а) сертификат на региональный материнский (семейный) капитал (далее - сертификат);

б) паспорт или иной основной документ, удостоверяющий личность заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) свидетельство о заключении брака заявителя - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг заявителя (далее - супруг), либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется супругом;

г) паспорт или иной основной документ, удостоверяющий личность супруга, - в случае, если стороной сделки либо обязательств по приобретению (строительству) жилого помещения является супруг, либо если строительство, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется (была осуществлена) супругом;

д) документ, подтверждающий место жительства в Московской области ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение регионального материнского (семейного) капитала, на момент обращения заявителя.

5. В случае если в соответствии с пунктами 4, 7-9, 11-17 настоящего Порядка к заявлению о распоряжении средствами прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно представляются их оригиналы.

В случае отсутствия у заявителя (законного представителя) копий представляемых документов их изготовление обеспечивается специалистом территориального структурного подразделения или работником многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Не допускается требовать от заявителя (законного представителя) представления документов, не предусмотренных настоящим порядком.

6. Заявление о распоряжении средствами и документы подаются в территориальное структурное подразделение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявителем лично, через законного представителя, доверенное лицо (далее - законный представитель).

Заявление и документы могут быть представлены через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

По усмотрению родителя (законного представителя) заявление может быть подано в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, включая использование единого портала государственных и муниципальных услуг, Государственной информационной системы Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области", многофункциональных центров, в порядке, определяемом соответствующими нормативными правовыми актами.

7. В случае направления средств (части средств) материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения заявитель одновременно с документами, указанными в пункте 4 настоящего Порядка, представляет:

а) копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах заявителя и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского капитала (за исключением случая заключения договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа);

в) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с заявителем или с супругом заявителя, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа;

г) нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения оформить жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления территориальным структурным подразделением средств лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, - в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение.

8. В случае направления средств (части средств) материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве заявитель, одновременно с документами, указанными в пункте 4 настоящего Порядка, представляет:

а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;

в) нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

9. В случае направления средств (части средств) материнского капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, заявитель, одновременно с документами, указанными в пункте 4 настоящего Порядка, представляет:

а) копию разрешения на строительство, оформленного на заявителя или его супруга;

б) копию договора строительного подряда;

в) копию документа, подтверждающего право собственности заявителя или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненно наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

г) нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

10. В случае распоряжения средствами (частью средств) материнского капитала на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации средства (часть средств) материнского капитала направляются в следующем порядке:

а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств регионального материнского (семейного) капитала, полагающихся заявителю на дату подачи им заявления;

б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств при соблюдении требований о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

11. Для направления средств (части средств) материнского капитала в соответствии с подпунктом "а" пункта 10 настоящего Порядка заявитель одновременно с документами, указанными в пункте 4 настоящего Порядка, представляет:

а) копию документа, подтверждающего право собственности заявителя или супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

б) копию разрешения на строительство, выданного заявителю или супругу;

в) копию свидетельства о государственной регистрации или выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах права собственности заявителя или супруга на объект индивидуального жилищного строительства - в случае если средства (часть средств) материнского капитала направляются на его реконструкцию;

г) нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;

д) документ, подтверждающий наличие у заявителя банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

12. Для направления средств (части средств) материнского капитала в соответствии с подпунктом "б" пункта 10 настоящего Порядка заявитель одновременно с документами, указанными в пункте 4 настоящего Порядка, представляет:

а) документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

б) документ, подтверждающий наличие у заявителя банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

13. В случае направления средств (части средств) материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 01.01.2011, или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 01.01.2011, независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, осуществленные заявителем или супругом, с учетом требований, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка, заявитель одновременно с документами, указанными в пункте 4 настоящего Порядка, представляет:

а) копию документа, подтверждающего право собственности заявителя или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 01.01.2011, либо копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на реконструированный после 01.01.2011 объект индивидуального жилищного строительства независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах на указанные объекты недвижимости;

в) нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления территориальным структурным подразделением средств (части средств) материнского капитала - в случае если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей);

г) документ, подтверждающий наличие у заявителя банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

14. В случае если заявитель или его супруг являются членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены заявителем, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Заявитель одновременно с документами, указанными в пункте 4 настоящего Порядка представляет:

а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе заявителя или его супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

Лица, получившие сертификат, вправе распоряжаться средствами регионального материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) получение образования ребенком (детьми);

2) улучшение жилищных условий;

3) оформление ежегодной выплаты;

4) компенсации затрат на газификацию объектов индивидуального жилищного строительства.

Распоряжение средствами материнского капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Законом.

Перечень документов для распоряжения средствами регионального материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:

заявление о распоряжении средствами;
сертификат на региональный материнский (семейный) капитал и копия;
паспорт мамы (первая стр., регистрация по месту жительства, страница – дети, семейное положение) и копия;
паспорт супруга (первая стр., регистрация по месту жительства, страница – дети, семейное положение) и копия. В случае, если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг заявителя, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется супругом;
свидетельства о рождении детей (в случае признания отцовства – свидетельство об установлении отцовства) и копия;
документ, удостоверяющий гражданство детей и копия;
свидетельства о регистрации детей или справка о составе семьи (выписка из домовой книги);
свидетельство о заключении (о расторжении) брака и копия;
в случае смерти детей предоставляются свидетельства о рождении, о смерти и копия;

если в семье есть дети имеющие паспорт, дополнительно предоставляется паспорт и копия;
в случае обращения доверенного лица необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.

На оплату приобретаемого жилого помещения:

договор купли продажи жилого помещения, прошедшего гос. регистрацию и копия;
свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилое помещение или выписка из ЕГРП и копия;
справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи с указанием размера оставшейся неуплаченной суммы, в случае если жилье приобретается с рассрочкой платежа;
нотариально засвидетельствованное письменное обязательство (если не все члены семьи являются собственниками жилья);
паспорт продавца (первая стр., регистрация по месту жительства) и копия;
банковские реквизиты продавца.

Долевое строительство:

договор участия в долевом строительстве, прошедшего гос. регистрацию и копия;
документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора и об оставшейся неуплаченной суммы;
нотариально засвидетельствованное письменное обязательство (если не все члены семьи являются собственниками жилья);
банковские реквизиты организации, в которую направляются средства.

Строительство ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации:

разрешение на строительство и копия;
договора строительного подряда и копия;
документа, подтверждающего право собственности на земельный участок и копия;
нотариально засвидетельствованное письменное обязательство (если не все члены семьи являются собственниками жилья);
банковские реквизиты лица получившего сертификат.

Строительство ИЖС, выполняемого без привлечения строительной организации: 50%

разрешения на строительство и копия;
документа, подтверждающего право собственности на земельный участок и копия;
нотариально засвидетельствованное письменное обязательство (если не все члены семьи являются собственниками жилья, земельного участка);
копия свидетельства права собственности на жилой объект, если средства направляются на его реконструкцию;
банковские реквизиты лица получившего сертификат.

Вторые 50% по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств РМК на улучшение жилищных условий:

акт выполненных работ;
банковские реквизиты лица получившего сертификат;
СНИЛС.

Компенсация затрат понесенных на строительство объекта ИЖС, право собственности на который возникло не ранее 01.01.2011 или на реконструкцию объекта, проведенную после 01.01.2011:

документ, подтверждающего право собственности на земельный участок и копия;
свидетельство права собственности на жилой объект (возникшего не ранее 01.01.2011 или на реконструкцию объекта, проведенную после 01.01.2011) и копия;
нотариально засвидетельствованное письменное обязательство (если не все члены семьи являются собственниками жилья);
банковские реквизиты лица получившего сертификат.

На уплату первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного на приобретение или строительство жилья:

кредитный договор и копия;
договор об ипотеке и копия;
договор купли-продажи и копия;
нотариально засвидетельствованное письменное обязательство (если не все члены семьи являются собственниками жилья);
справка с банковскими реквизитами.

На погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту:

кредитный договор;
договор купли-продажи и копия;
справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатках задолженности выплате процентов;
свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилой объект или выписка из ЕГРН и копия;
нотариально засвидетельствованное письменное обязательство (если не все члены семьи являются собственниками жилья).

Перечень документов для распоряжения средствами регионального материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми):

заявление о распоряжении средствами;
сертификат на региональный материнский (семейный) капитал и копия;
паспорт мамы (первая стр., регистрация по месту жительства, страница – дети, семейное положение) и копия;
свидетельства о рождении детей (в случае признания отцовства – свидетельства об установлении отцовства) и копия;
документ, удостоверяющий гражданство детей и копия;
в случае смерти детей предоставляются свидетельства о рождении, о смерти и копии;
если дети имеют паспорт, дополнительно предоставляется паспорт и копия;
справка о составе семьи;
в случае обращения доверенного лица необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность;
разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение средствами (частью средств) материнского капитала - в случае подачи заявления опекунами или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка;
договор на оказание платных образовательных услуг, заключенного между заявителем и образовательной организацией и копия;
копия лицензии на право осуществления образовательной деятельности;
копия свидетельства о государственной аккредитации образовательной организации;
в случае подачи заявления представителем к заявлению прилагаются: копия паспорта, документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя.

Ежегодная выплата семьям, имеющим четырех и более рожденных (усыновленных) детей, а также семьями, имеющими троих детей, при условии, что третий ребенок рожден (усыновлен) в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2023 года включительно.

Ежегодная выплата предоставляется следующим семьям, получившим сертификат на региональный материнский капитал:

семьям, имеющим четырех и более рожденных (усыновленных) детей;
семьям, имеющим троих детей, при условии, что третий ребенок рожден (усыновлен) в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2023 года включительно (далее - ежегодная выплата).

Лица, получившие сертификат и ранее не использовавшие средства материнского капитала, имеют право на ежегодную выплату в следующем размере:

первая выплата - 50000 рублей,
вторая выплата - 50000 рублей.

Лица, использовавшие часть средств материнского капитала, имеют право на ежегодную выплату в следующем размере:

первая выплата - остаток средств материнского капитала, но не более 50000 рублей;
вторая выплата - остаток средств материнского капитала за вычетом размера первой выплаты.

Направление средств (части средств) материнского капитала на компенсацию затрат на газификацию объектов индивидуального жилищного строительства.

Средства (часть средств) материнского капитала на компенсацию затрат на газификацию объектов индивидуального жилищного строительства могут быть направлены на выполнение работ (мероприятий):

1) по проектированию сети газопотребления;

2) по подключению (технологическому присоединению) объекта индивидуального жилищного строительства к сетям газораспределения в пределах границ земельного участка, на котором находится объект индивидуального жилищного строительства;

3) по строительству внутреннего газопровода;

4) по поставке газоиспользующего оборудования;

5) по установке газоиспользующего оборудования;

6) по поставке прибора учета газа;

7) по установке прибора учета газа.

Выполнение работ (мероприятий), осуществляется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (земельных участков, на которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства), расположенных в газифицированном населенном пункте Московской области.

Порядок предоставления.

Право на компенсацию затрат на газификацию объектов индивидуального жилищного строительства имеют лица, получившие сертификат, одновременно отвечающие следующим критериям:

1) являются гражданами Российской Федерации;

2) имеют место жительства на территории Московской области;

3) лица (члены семьи) являются собственниками объекта индивидуального жилищного строительства, в отношении которого осуществлено выполнение вышеуказанных работ (мероприятий), и имеют в нем место жительства;

4) лица (члены семьи) являются собственниками земельного участка, на котором находится объект индивидуального жилищного строительства, находящийся в газифицированном населенном пункте Московской области, в котором проложены внутригородские и внутрипоселковые газораспределительные сети на удалении от границы земельного участка.

Для лиц, у которых вышеуказанные работы (мероприятия), выполнены до 1 марта 2022 года право на компенсацию затрат на газификацию объектов индивидуального жилищного строительства не возникает.

1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.

2. Паспорт или иной основной документ, удостоверяющий личность заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Свидетельство о заключении брака заявителя - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг заявителя (далее - супруг) либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется супругом.

4. Паспорт или иной основной документ, удостоверяющий личность супруга, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению (строительству) жилого помещения является супруг, либо строительство, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется (была осуществлена) супругом.

5. Свидетельства о рождении всех детей (и паспорт ребенка, для детей старше 14 лет).

6. Договор участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

7. Документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору, с указанием реквизитов организации, для перечисления денежных средств.

8. Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Направление средств (части средств) материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 01.01.2011, или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 01.01.2011

1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.

5. Свидетельства о рождении всех детей (и паспорт ребенка, для детей старше 14 лет).

6. Документ, подтверждающий право собственности заявителя или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

7. Разрешение на строительство, оформленного на заявителя или его супруга.

8. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 01.01.2011, либо копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на реконструированный после 01.01.2011 объект индивидуального жилищного строительства независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции.

9. Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления территориальным структурным подразделением средств (части средств) материнского капитала - в случае если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей).

10. Расчетный счет заявителя.

Направление средств (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)

1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.

5. Свидетельства о рождении всех детей (и паспорт ребенка, для детей старше 14 лет).

6. Кредитный договор (договор займа). При направлении средств (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

7. Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передачи прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 49 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу.

8. Договор об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

9. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение заявителя и (или) его супруга, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилого строительства;

10. Договор участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома, в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

11. Выписка из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе заявителя или супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решения о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), в случае если кредит (заем) представлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив.

12. В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения заявителем или его супругом последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления территориальным структурным подразделением средств регионального материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Направление средств (части средств) материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения

1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.

5. Свидетельства о рождении всех детей (и паспорт ребенка, для детей старше 14 лет).

6. Договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

7. Свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение заявителя и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского капитала (за исключением случая заключения договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа);

8. Справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с заявителем или с супругом заявителя, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

9. Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения, оформить жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления территориальным структурным подразделением средств лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, - в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение.

10. Расчетный счет продавца.

Распоряжение средствами (частью средств) материнского капитала на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации

1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.

5. Свидетельства о рождении всех детей (и паспорт ребенка, для детей старше 14 лет).

6. Документ, подтверждающий право собственности заявителя или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненно наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

7. Разрешение на строительство, оформленного на заявителя или его супруга;

8. Свидетельство о государственной регистрации права собственности заявителя или супруга на объект индивидуального жилищного строительства - в случае если средства (часть средств) материнского капитала направляются на его реконструкцию;

9. Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

10. Расчетный счета заявителя.

Направление средств (части средств) материнского капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации

1. Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.

5. Свидетельства о рождении всех детей (и паспорт ребенка, для детей старше 14 лет).

6. Разрешение на строительство, оформленного на заявителя или его супруга;

7. Договор строительного подряда;

8. Документ, подтверждающий право собственности заявителя или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненно наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

9. Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Воспользоваться сертификатом на региональный материнский капитал можно только после достижения ребенком, на которого выдан сертификат, возраста 3 лет

Демографическая ситуация в стране уже давно в фокусе внимания российских властей. В Кремле поставили глобальную цель – повысить рождаемость и обеспечить естественный прирост населения. И, пожалуй, самым эффективным инструментом на этом поприще стал материнский капитал.

Маткапитал в Московской области «всё»?

И да, и нет! Дело в том, что согласно ст. 2 Закона МО № 53/2011-ОЗ от 22.04.2011 региональный капитал в Подмосковье изначально вводился лишь для тех семей, которые родили второго или последующего ребенка в период с 1 января 2011 года по 31 декабря 2016 года. Мол, у вас есть 6 лет, постараетесь – получите 100 тысяч – такую сумму обещают в области. Будто бы те, кто родили детей в 2017-м и позже, в улучшении демографической ситуации региона не участвуют. Но что поделать: закон есть закон.

К 2019-му спохватились общественники. Якобы гарантий, что плановый процент рождаемости будет достигнут, нет. А потому региональный маткапитал в Подмосковье надлежит вернуть! Судьба этих инициатив на момент подготовки публикации остается неясной.

Впрочем, если региональная программа пока заморожена, то получение материнского капитала по ней – нет! Жители области, родившие детей в указанный 6-летний период, с наступлением 2017 года не утратили права на выплату, как и ранее, они могут оформить сертификат, а если уже оформили – получить деньги и в 2019, и в 2020, и даже в 2021-м году. Ограничений по срокам выплаты законодательство субъекта не предусматривает. Потому советуем не терять время зря и обратиться за деньгами. Всё полезное о том, как оформить материнский капитал в Подмосковье ищите ниже.

Кто имеет право на маткапитал: условия

Региональную помощь могут получить только те семьи, которые в соответствии со ст. 20.3 Закона МО № 1/2006-ОЗ «О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области» (далее – закон № 1/2006-ОЗ), оформили сертификат на материнский капитал. Его выдают при соблюдении следующих требований:

если в период с 01.01.2011 по 31.12.2016 в семье появился (родился или был усыновлен) второй либо последующий ребенок, если ранее на него не выдавался сертификат;
если получатель маткапитала – россиянин или иностранец, имеет постоянную регистрацию на территории Московской области;
если ребенок, появление которого дает право на региональный капитал, имеет гражданство РФ.

Базовые условия материнского капитала обычно выполняют матери. Оформить капитал на отца можно только если мать умерла, лишена родительских прав, пропала без вести либо если отец является единственным усыновителем. Ести нет и отца, право на выплату обретают сами дети-сироты – деньги распределяются между ними в равных долях, а оформлением занимаются опекуны.

Куда потратить 100 тысяч

Как и на федеральном уровне, региональный закон ограничивает получателей помощи в том, на что можно потратить материнский капитал. И перечень целей тут значительно уже. Согласно ст. 20.5 Закона № 1/2006-ОЗ, это может быть только:

Получение детьми образования. Речь идет об оплате обучения на коммерческой основе на любом уровне, будь это оплата частного детского сада либо получение второго высшего в ВУЗе. Главное, чтобы на момент начала обучения ребенок был младше 25 лет.
Улучшение жилищных условий. Покупка, строительство, реконструкция – 100 тысяч могут быть израсходованы на любые такие цели. Вместе с ними на покупку жилья могут быть потрачены и деньги федеральной программы.

Что важно – получить сертификат можно в любое время, после появления ребенка. Но вот «потратить» его удастся лишь после достижения ребенком 3-летнего возраста (п. 6 ст. 20.2 Закона № 1/2006-ОЗ).

Как получить сертификат и «потратить» его

Там вам выдадут бланк заявления, к которому необходимо приложить:

паспорт с пропиской в Подмосковье;
свидетельство о рождении ребенка с отметкой о российском гражданстве;
свидетельство о рождении предыдущих детей;
свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства;
брачное, бракоразводное свидетельство при наличии;
если документы подает отец – свидетельство о смерти матери, решение суда о лишении ее родительских прав, признании без вести пропавшей;
если документы подает иной законный представитель – свидетельство о смерти родителей, решение суда о признании их умершими, без вести пропавшими или лишении их родительских прав.

Оформить сертификат также можно через МФЦ либо портал Госуслуг области.

Когда пройдет 3 года с момента рождения ребенка, нужно подать заявление на распоряжение материнским капиталом. Сделать это также можно через УСЗН, МФЦ либо портал Госуслуг. Комплект документов зависит от целей, на которые решено пустить деньги. Какие документы нужны для материнского капитала, чтоб потратить его на покупку жилья? Выбирайте нужные:

сертификат;
паспорт супруга + брачное свидетельство;
заявление;
документы об уплаченной и оставшейся сумме при покупке жилья по ДДУ;
копия ДДУ, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
договор купли-продажи;
справка о рассрочке (если она была предоставлена) с указанием оставшейся суммы;
нотариальное обязательство получателя маткапитала оформить жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей в 6-месячный срок после подписания передаточного акта, после ввода в эксплуатацию, получения кадастрового паспорта, внесения последнего платежа, паевого взноса или снятия ипотечного обременения;
копия договора строительного подряда;
документ, подтверждающий наличие у заявителя банковского счета с указанием реквизитов этого счета;
копия договора об ипотеке;
справка о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса (для членов ЖСК);
копия устава кооператива (для членов ЖСК);
выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе;
копия кредитного договора (договора займа);
справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредита;
документ, подтверждающий место жительства детей и заявителя в Московской области.

Если цель расходования денег – образование, вам потребуется:

сертификат + заявление на распоряжение;
копия договора на оказание платных образовательных услуг, заключенного между заявителем и образовательной организацией;
свидетельство о рождении ребенка, на образование которого направляются средства материнского капитала;
паспорт заявителя;
документ, подтверждающий место жительства детей и заявителя в Московской области.

Какой бы способ подачи документов вы не выбрали, срок их рассмотрения и принятия решения составит от 15 (для направления денег на образование) до 45 дней (на улучшение жилищных условий). Еще 2 месяца уйдет на перечисление денег.

Но и после этого стать счастливым обладателем 100 тысяч вы не сможете – деньги уйдут продавцу жилья либо в образовательную организацию. Расстраиваться по этому поводу не стоит: при попытке обналичить маткапитал, не избежать внимания со стороны прокуратуры и обвинений в мошенничестве!

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также:

Как использовать региональный материнский капитал в московской области на ипотеку

УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Московской области от 12 марта 2012 года N 271/8

Маткапитал в Московской области «всё»?

Кто имеет право на маткапитал: условия

Куда потратить 100 тысяч

Как получить сертификат и «потратить» его

УТВЕРЖДЕН
постановлением
Правительства Московской области
от 12 марта 2012 года N 271/8