Как получить график платежей по ипотеке в втб
Обновлено: 13.05.2024
Воспользуйтесь программой «Победа над формальностями». Для получения решения вам необходимо предоставить всего 2 документа:
- Паспорт РФ.
- СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые, в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащих).
Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан.
| Обязательное страхование приобретаемой недвижимости | |
| Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента | |
| Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента) |
| Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов |
Cтавки по ипотеке в рублях
| Сумма (₽) | Первый взнос | От 1 года до 30 лет |
|---|---|---|
| от 500 000 до 60 000 000 | от 20% | от 14,2% |
| Стоимость жилья (₽) | Первый взнос (₽) | Сумма и срок кредита | Ставка | Ежемесячный платеж (₽) | Переплата (₽) | Расчет |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 1 год | 14,2% | 215 715 | 189 511 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 2 года | 14,2% | 115 458 | 372 194 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 3 года | 14,2% | 82 260 | 563 096 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 4 года | 14,2% | 65 825 | 761 798 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 5 лет | 14,2% | 56 093 | 968 272 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 6 лет | 14,2% | 49 711 | 1 182 470 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 7 лет | 14,2% | 45 242 | 1 404 357 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 8 лет | 14,2% | 41 965 | 1 633 595 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 9 лет | 14,2% | 39 482 | 1 869 999 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 10 лет | 14,2% | 37 553 | 2 113 411 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 12 лет | 14,2% | 34 795 | 2 620 510 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 15 лет | 14,2% | 32 285 | 3 427 907 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 20 лет | 14,2% | 30 194 | 4 883 246 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 25 лет | 14,2% | 29 258 | 6 455 848 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 30 лет | 14,2% | 28 817 | 8 138 145 |
Процентные ставки по ипотеке для клиентов банка
| Сумма (₽) | Первый взнос | От 1 года до 30 лет |
|---|---|---|
| от 600 000 до 60 000 000 | от 20% | от 13,9% |
| Стоимость жилья (₽) | Первый взнос (₽) | Сумма и срок кредита | Ставка | Ежемесячный платеж (₽) | Переплата (₽) | Расчет |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 1 год | 13,9% | 215 376 | 185 423 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 2 года | 13,9% | 115 118 | 363 996 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 3 года | 13,9% | 81 910 | 550 451 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 4 года | 13,9% | 65 463 | 744 383 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 5 лет | 13,9% | 55 719 | 945 769 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 6 лет | 13,9% | 49 325 | 1 154 572 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 7 лет | 13,9% | 44 844 | 1 370 762 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 8 лет | 13,9% | 41 555 | 1 594 020 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 9 лет | 13,9% | 39 061 | 1 824 176 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 10 лет | 13,9% | 37 120 | 2 061 085 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 12 лет | 13,9% | 34 340 | 2 554 472 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 15 лет | 13,9% | 31 801 | 3 339 777 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 20 лет | 13,9% | 29 670 | 4 755 048 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 25 лет | 13,9% | 28 707 | 6 283 979 | |
| 3 000 000 | 600 000 | 2 400 000 ₽ на 30 лет | 13,9% | 28 247 | 7 917 382 |
Рейтинги Выберу.ру
| Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке в марте 2022 банков ТОП 1-100 по объемам розничного кредитования | 12 место |
| Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке в декабре 2021 банков ТОП 1-50 по объемам розничного кредитования | 16 место |
- Банкоматы
- Безналичный платеж/перевод
- Кассы банка
- Отделения ФГУП «Почта России»
Готовые решения по ипотеке в банке «ВТБ»
Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах банка «ВТБ» или по телефону 8 800 100-24-24.
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб. Информация об ипотеке на сайте банка
Отзывы об ипотеке «Вторичное жилье»
Хотели взять загородный дом в ипотеку в ВТБ, но этот банк не работает с землёй в долгосрочной аренде. Очень не удобно. Пробуем в Россельхозбанке. Читать далее.
Хотели взять загородный дом в ипотеку в ВТБ, но этот банк не работает с землёй в долгосрочной аренде. Очень не удобно. Пробуем в Россельхозбанке. Просьба к тем кто придумывает условия, расширяйте программы а то висит груша нельзя скушать называется. Шлете смс , звоните постоянно с кредитными предложения, а как дела коснется так беда. Скрыть
Отзыв полезен? 21 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
оформляли ипотеку в ВТБ, условия хорошие по вторичке и нам понравилось, что само отделение банка находится прям возле дома, где квартиру купили. по Читать далее.
оформляли ипотеку в ВТБ, условия хорошие по вторичке и нам понравилось, что само отделение банка находится прям возле дома, где квартиру купили. по всем вопросам можно зайти . условия во всех банкак в принципе похожи, но втб кроме всего прочего надежный. у меня там зарплатная карта и у жены тоже Скрыть
Отзыв полезен? 9 20 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отказали в реструктуризации ипотеки, ушел в Газпром. Прошло пару денй - предлагают взять кредит на сумму, больше чем ипотека, по ставке, меньше, Читать далее.
Отказали в реструктуризации ипотеки, ушел в Газпром. Прошло пару денй - предлагают взять кредит на сумму, больше чем ипотека, по ставке, меньше, чем была ставка по ипотеке. Где логика Скрыть
Отзыв полезен? 147 33 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Рекомендуемые ипотечные продукты других банков
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 18 000 000 ₽
- Ставка: от 5%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
- Ставка: от 13.79%
- Срок: от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
- Ставка: от 6.95%
- Срок: от 3 до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 70 000 000 ₽
- Ставка: от 14.9%
- Срок: от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
- Ставка: от 8.9%
- Срок: от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
ИНН 9725036321, ОГРН 1207700339549 Сетевое издание «Выберу.ру». Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Выберу.ру». Регистрационный номер СМИ ЭЛ № ФС 77 — 81497 от 16.07.2021, присвоенный Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Пользовательское соглашение. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.
Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта Выберу.ру. Подробнее об условиях использования.
Когда вы получаете кредит, банк выдает вам на руки график платежей. Основная цель графика платежей — понять, какой платеж и когда платить. Кроме того по графику платежей можно понять, как уменьшается ваш основной долг по кредит у и контролировать досрочные погашения.
График платежей — это специальная таблица, в которой указано когда и сколько платить по кредиту, сколько процентов вы платите каждый месяц и какой будет остаток долга по кредиту после каждого аннуитетного платежа
Где и как получить график платежей в ВТБ?
График платежей обязан вам выдать банк ВТБ при получении кредита и при любом досрочном погашении. Об этом сказано в законе
Статья определяет Права заемщика на отказ от получения потребительского кредита (займа) и досрочный возврат потребительского кредита (займа), т.е. в какие сроки нужно вернуть и сколько нужно платить П.11 Гласит: При досрочном возврате части потребительского кредита (займа) кредитор в порядке, установленном договором потребительского кредита (займа), обязан предоставить заемщику полную стоимость потребительского кредита (займа) в случае, если досрочный возврат потребительского кредита (займа) привел к изменению полной стоимости потребительского кредита (займа), а также уточненный график платежей по договору потребительского кредита (займа), если такой график ранее предоставлялся заемщику.
Получить его можно в любом отделении банка ВТБ. Для получения нужен номер договора и паспорт. В графике отображаются лишь те действия которые совершены. Т.е. в нем нельзя увидеть будущие досрочные погашения.
Пример графика в ВТБ и основные понятия
Простому человеку достаточно сложно разобраться в графике платежей. Он формируется автоматизированной банковской системой банка. Рассмотрим пример графика ВТБ
Рассмотрим, что же означает каждый из элементов в графике платежей.
Все эти данные также можно найти в кредитном договоре.
Сумма договора — это обычно сумма выданного кредита.
Процентная ставка — процентная ставка в год
C даты — дата изменения — новая процентная ставка. Имеет место, если например, вы заключили договор долевого участия в строительстве. Тогда ставка до вступления в право собственности и после отличается.
Дата выдачи — дата, в которую деньги были перечислены на ваш расчетный счет и вы заплатили за квартиру продавцу.
Дата окончания — дата последнего аннуитетного платежа.
Общий срок дней — период, который вы платите кредит
Число отложенных взносов — этот параметр определяет, является ли первый платеж только в уплату процентов.
Тип погашения — равными платежами. Равные платежи — это аннуитетная схема погашения. Платеж остается все время постоянным, первоначально платится больше процентов банку. Постепенно сумма в погашение основного долга увеличивается. Существует также другая схема погашения — дифферецированными платежами. При ней сумма в погашение основного долга всегда постоянна
Ее можно вычислить по формуле
Где S — Сумма кредита
n — число месяцев. Т.е. как бы кредит делится на общее число месяцов. Оданко при дифференцированном платеже платеж равен
Гдн D — сумма в погашение основного долга
P — проценты по кредиту за месяц, начисленные на основной долг.
Погашать аннуитетный кредит выгоднее всего вначале.
Периодичность — 10 го числа ежемесячно. Периодичность определяет как часто нужно платить по кредиту.
Обычно в России — раз в месяц.
Дата оплаты ВД— в следующий рабочий день. В данном случае, если очередной платеж приходится на выходной, то оплата производится в первый рабочий день после плановой даты платежа.Теперь обратимся к таблице платежей.
Общая сумма платежа в погашение — общая сумма текущего платежа. Она включает выплату основного долга по кредиту и процентов
Сумма платежа в погашение основного долга — каждый месяц основной долг или тело кредита уменьшается на определенную сумму. Это и есть сумма платежа в погашение основного долга.
Сумма платежа в погашение процентов — начисленные проценты за текущий месяц. Данная сумма зависит от остатка долга и число дней, на которое начисляются проценты.
Остаток задолженности после погашения платежа — сумма основного долга, которую вам осталось оплатить по кредиту. Чтобы погасить полностью кредит, вам нужно отдать банку в данный момент такую сумму. Т.е. вначале данная сумма = сумме выданного кредита. Постепенно она уменьшается.
Для любого аннуитетного платежа действует правило:
Общая сумма платежа в погашение = Сумма платежа в погашение процентов + Сумма платежа в погашение основного долга
В целом все. Хочу отметить, что график платежей по кредиту отличается от графика платежей по кредитной карте. По карте будет другой
Что будет, если потерять график
График платежей не обязывает вас к определенным действиям. Если вы его потеряете, можно просто обратиться в банк и он выдаст вам новый. Никакой юридической силы график для вас не имеет. Однако в случае сомнений в расчете банка нужно прежде всего смотреть кредитный договор.
Там содержатся формулы для расчета платежей. При необходимости нужно посчитать кредит вручную и сравнить с расчетом банка в графике платежей.
Как посчитать график платежей с досрочным погашением
Если вы думаете осуществлять досрочное погашение в ВТБ, то специалист банка не сможет вам дать новый график, пока досрочное погашение не пройдет. Этот вопрос можно решить, если использовать калькуляторы досрочного погашения
Они смогут показать график платежей, если вы хотите погасить ХХХ рублей в определенную дату. Кроме того, можно сделать прогноз досрочного погашения.
Кроме того калькуляторы позволяют проверить расчет самого банка, особенно досрочного погашения.
Мне как обладателю кредита в ВТБ нужно чтобы мой график платежей всегда был под рукой. И я хочу знать, сколько будет мой очередной платеж после досрочного погашения кредита в ВТБ, а также иметь под рукой расчет процентов по кредиту в ВТБ.
Я создал калькулятор кредита для расчета своего кредита в ВТБ .
Теперь есть программа, позволяющая не только рассчитать кредит, но и рассчитать выгодность или экономию досрочных погашений. Это мобильное приложение — Кредитный калькулятор ВТБ=. Кроме версии для iPhone и iPad вы также можете использовать кредитный калькулятор ВТБ онлайн. Отличия мобильной версии кредитного калькулятора ВТБ и веб версии — в возможности сохранения кредита после расчета(у мобильного приложения она есть)
Приложение калькулятор кредита ВТБ — это прежде всего оффлайн версия калькулятора. Здесь реализован целый ряд возможностей по ведению сразу нескольких кредитов, есть расчет выгоды досрочных погашений и строится графическое представление таблицы платежей по кредиту в ВТБ.
В онлайн версии кредитного калькулятора ВТБ возможен расчет следующих вариантов кредита.
- Расчет дифференцированного и аннуитетного кредита
- Задание даты выдачи займа и расчет займа с учетом дней в процентном периоде и в дней в году
- Построение графика платежей с учетом досрочных платежей по займу
- Учет платежей как в уменьшение срока займа, так и в уменьшение тела кредита
- Полное досрочное погашение займа
- Изменение процентной ставки по займу(актуально при покупке квартиры в долевку
- Расчет возможной суммы возврата процентов с помощью налогового вычета
Расчет суммы кредита в ВТБ.
Когда вы идете в банк, вам нужна определенная сумма денег в качестве кредита наличными. Вопрос в том, сможет банк вам ее дать исходя из вашей зарплаты и других доходов.
Банк интересуют все подтвержденные доходы — белая зарплата, доходы с вкладов и т.д., т.е все доходы, которые вы можете документально подтвердить.
Банк может выдать вам кредит исходя из условий, что сумма, отдаваемая вам по кредиту в месяц составляет примерно 40-50% от ежемесячного платежа.
См. также: Калькулятор расчета кредита по зарплате
Расчет досрочного погашения кредита. Кредитный калькулятор ВТБ
Рассмотрим расчет досрочного погашения кредита в ВТБ с помощью онлайн версии кредитного калькулятора ВТБ
Данный ипотечный калькулятор ВТБ отличает простота и удобство использования. Чтобы рассчитать займ в ВТБ и узнать, сколько вы выиграете при досрочном платеже, нужно
1.Рассчитать параметры кредита: Нужно задать срок, сумму и ставку кредита, также выбрать способ погашения. Здесь возможен выбор – аннуитет или дифференцированные платежи
После задания этих данных нужно нажать рассчитать. Программа рассчитает ежемесячный платеж, суммарную переплату банку, а также построит график платежей
2.Добавление досрочных погашений по кредиту.
Добавить досрочные погашения по кредиту можно на вкладке «Досрочные платежи»
При добавлении возможен выбор типа досрочных платежей
Просмотр изменений на графике платежей.
Все досрочные погашения по кредиту отображаются на графике платежей. Список досрочных платежей можно увидеть, тапнув на стрелочку в конце строки.
Если вы решили взять ипотеку в ВТБ, рекомендую обратиться в страховую компанию ВТБ. Она позволит вам получить дешевую страховку по ипотеке, а также скидку на ряд других услуг.
Тип платежей Аннуитетные - равные платежи, применяются в всех банках. Дифференцированные - уменьшающиеся от даты к дате.
1-й платеж только проценты Если дата выдачи и дата первого платежа не совпадают, нужно установить этот флаг и указать дату выдачи справа >>.
Учитывать выходные дни При попадании даты очередного платежа на выходной, она будет перенесена на ближайший понедельник.
Эти два параметра рекомендуется использовать при расчете для Сбербанка
Выплата Только процентов после досрочки Платятся только проценты после досрочного погашения. Так считает Сбербанк
Аннуитет по первоначальному долгу при изменении % Актуально для ВТБ. При изменении ставки новый платеж считается исходя из первоначального срока кредита
Расчет процентов в месяц как в Райффайзенбанке Установите флаг, если у вас ипотека или кредит в Райффайзенбанке или Росбанке.
Укажите тип досрочки - уменьшение числа платежей или размер ежемесячного платежа. Далее нажмите "Добавить"! Если менялась ставка - выберите тип "Изменение ставки"
Результаты.
График платежей📈
| № платежа | Дата | Платеж | Основной долг | Проценты | Остаток долга | Досрочные погашения |
|---|
Данный калькулятор предназначен для расчета потребительских кредитов и ипотеки в Сбербанке, ВТБ, Банке Зенит, в Альфабанке, в Промсвязьбанке, в Россельхозбанке, в Райффайзенбанке, ХоумКредит банке и в других банках России.
Вы можете также осуществить расчет прогноза досрочного погашения — т.е. понять, каким будет ваш платеж, если вы каждый месяц будете вносить по кредиту ХХХ рублей.
См. также: Калькулятор прогноза досрочного погашения
Для расчета рефинансирования кредита вы можете сохранить свой расчет и использовать его в калькуляторе рефинансирования
Возможность сохранения кредита
В случае, если вы хотите сохранить свои расчеты, нажмите «Сохранить расчет«.
Вам будет доступна уникальная ссылка, которую вы можете добавить в закладки. При открытии данной ссылки автоматом подгрузятся раннее введеные данные кредита.
Если вы изменили данные — нажмите «Обновить расчет«. При этом измененные данные с кредита сохранятся по текущей ссылке.
Поддержка мобильной версии на Андроид
Для того, чтоб иметь расчеты всегда под рукой, мы создали мобильную версию калькулятора на платформе Андроид. Найти ее можно по ссылке
Для загрузки вашего кредита сделайте следующие действия:
Рекомендации по выбору даты и суммы досрочного погашения
Правильно погашать кредит досрочно — значит быть финансово грамотным. Ниже представлена таблица, показывающая как правильно гасить досрочно — в какую дату и какую сумму. Напротив каждого банка указано, в какую дату и на какую сумму выгоднее всего досрочно погашать ипотеку и потребкредит. Таблица подготовлена автором проекта, финансовым экспертом — Тачковым Дмитрием.
В этой таблице сумма досрочки — это та сумма, которую вы указали в заявлении. Она идет помимо ежемесячного платежа. В тех банках, где досрочка всегда в дату планового платежа лучше писать заявление в эту дату. Однако деньги на счет для досрочки лучше внести за 3 дня.
Для более правильного выбора даты досрочки рекомендуется воспользоваться калькулятором расчета выгодной даты досрочного погашения. По нему можно понять, в какую дату выгоднее всего гасить в вашем конкретном случае. Вам потребуется идентификатор кредита с данной страницы
Информация взята из открытых источников и может меняться. Не является индивидуальной финансовой рекомендацией.
Если нужно сравнить варианты досрочного погашения
Если вы сомневаетесь, как правильно досрочно погашать — вносить в погашение суммы или срока, вносить раньше или позже, то можно открыть на 2х вкладках браузера 2 калькулятора и сравнивать. Но это не сильно удобно. Сейчас мы сделали специальный калькулятор сравнения схем досрочного погашения
См. также: Калькулятор сравнения кредитов с досрочным погашением.
Там можно ввести одинаковые параметры кредита слева и справа. А вот досрочные погашения можно сделать разных типов. По нажатию рассчитать первым будет показан самый выгодный вариант
Ввод различных параметров расчета
Для разных банков при расчете досрочного погашения нужно задать разные флаги в блоке дополнительно. Это позволит сделать более точным вычисление досрочного погашения.
Если у вас кредит в Сбербанке
При расчете в досрочного погашения в Сбербанке нужно установить галочки:
- Учет досрочного погашения в дату платежа
- Выплата Только процентов после досрочки(Сбербанк)
Сумма досрочного погашения вводится с учетом того, что часть этой суммы пойдет на погашение процентов для случая, когда дата досрочки не совпадает с датой очередного платежа.
Если у вас кредит в банке ВТБ
- Установите флаг — Первый платеж только проценты и введите дату выдачи
- Поставьте галочку: Учет досрочного погашения в дату платежа
- Поставьте галочку:Аннуитет по первоначальному долгу при изменении %
Для Райффайзенбанка
- Поставьте галочку: Учет досрочного погашения в дату платежа
- Поставьте галочку: Расчет процентов в месяц как в Райффайзенбанке
- Поставьте галочку: Учитывать выходные дни
Для других банков
Если вы видите по графику банка, что платить нужно последний день каждого месяца, то поставьте
- Установите флаг — Первый платеж только проценты и введите дату выдачи
- Платеж в последний день месяца
Следует также понимать, что некоторые режимы расчета не сочетаются. Например: Учет досрочного погашения в дату платежа и учитывать выходные. При этих параметрах расчет может быть неверен
Звездочкой(*) на графике платежей отмечены даты, приходящиеся на выходной день — субботу или воскресенье. Обычно в этом случае вы должны заплатить кредит до выходного дня или в первый рабочий день.
Это также достаточно точный и универсальный кредитный калькулятор Хоум Кредит банка. Данный калькулятор используют многие, кто хочет взять кредит в Хоум. Кредитный калькулятор онлайн позволяет им прикинуть, сколько они будут платить по кредиту в месяц, а также насколько изменится их платеж, если погашение займа будет идти досрочно.
Внимание! Досрочное погашение, произведенное в дату очередного платежа учитывается в следующем платежном периоде. Т.е. если у вас дата очередного платежа 14 февраля и вы сделали досрочное погашение 14 февраля, то новая сумма ануитетного платежа будет только 14 апреля. если же вы сделаете досрочное погашение 13 февраля, то новый платеж будет уже 14 марта. Если вы хотите учитывать платежи в точно в дату досрочки, установите флаг — Учет досрочки в дату платежа на вкладке «Доп. параметры»
Некоторые термины и определения при использовании ипотечного калькулятора.
Сумма кредита — сумма, которую вы хотите взять в кредит, которая указана в вашем кредитном договоре
Процентная ставка — ставка, указанная в вашем договоре
Срок — целое число месяцев, на который берется ипотечный кредит.
Аннуитет — при этом типе платежей вы платите равными долями. Первоначально процентный платеж больше, но со временем он уменьшается
Дифференцированные платежи — при данном типе платежей сумма в погашение основного долга всегда постоянна. Проценты начисляются на сумму основного долга. При этом очередной платеж со временем уменьшается. В данном кредитном калькуляторе онлайн реализован расчет для указанных выше типов платежей
Досрочное погашение в уменьшение суммы — в данном случае сумма вашего досрочного платежа идет в погашение суммы основного долга. Раз уменьшается сумма основного долга, значит уменьшается сумма ежемесячного платежа. Это происходит благодаря уменьшению процентной части платежа.
Досрочное погашение в уменьшение срока — при данном досрочном погашении очередной платеж остается таким же, однако срок кредита уменьшается. Вы заплатите кредит раньше.
Первый платеж — проценты. Данный флаг нужно установить в случае, если у вас есть первый платеж по кредиту в графике платежей по ипотеке, который не равен остальным. Это плата банку в виде процентов, если у вас дата выдачи и дата первого платежа разные. Не устанавливайте данный флаг без надобности. Более подробно здесь.
Изменение ставки — данный тип досрочного платежа подходит, если у вас например после получения квартиры в собственность произошло изменение процента по ипотечному кредиту. Это прописано в договоре ипотеки. Для изменения ставки вам нужно подать пакет документов в банк.
Комиссии и страховка — данные типы платежей не влияют на расчет графика платежей по кредиту и ипотеке, однако они используются при расчете общей переплаты по кредиту.
Популярные вопросы по калькулятору
Да, изменение ставки возможно. Для этого добавьте досрочное погашение с типом "Изменение ставки". Новая ставка будет действовать обычно с ближайшей даты очередного платежа
Да, такое возможно. Нужно добавить досрочное погашение с типом "Ежемесячное уменьшение срока" или суммы. Каждый месяц в дату, указанную при добавлении гашения будет добавляться досрочка на заданную сумму.
Досрочное погашение материнским капиталом ничем не отличается от обычного досрочного погашения. Нужно указать дату внесения и сумму материнского капитала. В случае Сбербанка если капитал внесен не в дату очередного платежа, то часть капитала пойдет на погашение процентов.
Используемые источники
Все формулы, используемые при расчете кредита, взяты из официальных источников — законодательных актов, официальных документов банка, а также печатных изданий.
При создании алгоритма расчета досрочного погашения использовались следующие источники:
Калькулятор ипотеки ВТБ 2022 года позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 7 предложениям ипотечных программ с первоначальным взносом или без него в Москве. Ипотечные кредиты на сумму до 60 000 000 ₽ можно оформить на сроки от 1 дня до 30 лет 5 мес.
Ознакомьтесь с подходящими предложениями по ипотеке от ВТБ в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки ипотечного продукта банка на сумму 7000000 ₽ , при его оформлении на срок 10 лет.
Сводка по ипотеке
Расчет калькулятора является предварительным, полные условия по платежам будут предоставлены банком после заключения договора.
График выплаты процентов
Календарь выплат по кредиту
| Дата платежа | Остаток долга | Начисление % | Платеж в основной долг | Сумма платежа |
|---|---|---|---|---|
| 24.06.2022 | 4 500 000,00 | 19 109,59 | 28 619,89 | 47 729,48 |
| 24.07.2022 | 4 471 380,11 | 18 375,53 | 29 353,95 | 47 729,48 |
| 24.08.2022 | 4 442 026,16 | 18 863,40 | 28 866,08 | 47 729,48 |
| 24.09.2022 | 4 413 160,08 | 18 740,82 | 28 988,67 | 47 729,48 |
| 24.10.2022 | 4 384 171,41 | 18 017,14 | 29 712,34 | 47 729,48 |
| 24.11.2022 | 4 354 459,07 | 18 491,54 | 29 237,94 | 47 729,48 |
| 24.12.2022 | 4 325 221,13 | 17 774,88 | 29 954,60 | 47 729,48 |
| 24.01.2023 | 4 295 266,53 | 18 240,17 | 29 489,31 | 47 729,48 |
| 24.02.2023 | 4 265 777,22 | 18 114,94 | 29 614,54 | 47 729,48 |
| 24.03.2023 | 4 236 162,68 | 16 248,30 | 31 481,19 | 47 729,48 |
| 24.04.2023 | 4 204 681,50 | 17 855,50 | 29 873,99 | 47 729,48 |
| 24.05.2023 | 4 174 807,51 | 17 156,74 | 30 572,74 | 47 729,48 |
| 24.06.2023 | 4 144 234,77 | 17 598,81 | 30 130,68 | 47 729,48 |
| 24.07.2023 | 4 114 104,10 | 16 907,28 | 30 822,20 | 47 729,48 |
| 24.08.2023 | 4 083 281,89 | 17 339,96 | 30 389,52 | 47 729,48 |
| 24.09.2023 | 4 052 892,37 | 17 210,91 | 30 518,57 | 47 729,48 |
| 24.10.2023 | 4 022 373,80 | 16 530,30 | 31 199,18 | 47 729,48 |
| 24.11.2023 | 3 991 174,63 | 16 948,82 | 30 780,66 | 47 729,48 |
| 24.12.2023 | 3 960 393,97 | 16 275,59 | 31 453,89 | 47 729,48 |
| 24.01.2024 | 3 928 940,08 | 16 684,54 | 31 044,94 | 47 729,48 |
| 24.02.2024 | 3 897 895,14 | 16 552,71 | 31 176,78 | 47 729,48 |
| 24.03.2024 | 3 866 718,36 | 15 360,94 | 32 368,55 | 47 729,48 |
| 24.04.2024 | 3 834 349,81 | 16 282,86 | 31 446,63 | 47 729,48 |
| 24.05.2024 | 3 802 903,19 | 15 628,37 | 32 101,11 | 47 729,48 |
| 24.06.2024 | 3 770 802,07 | 16 013,00 | 31 716,49 | 47 729,48 |
| 24.07.2024 | 3 739 085,59 | 15 366,11 | 32 363,38 | 47 729,48 |
| 24.08.2024 | 3 706 722,21 | 15 740,88 | 31 988,61 | 47 729,48 |
| 24.09.2024 | 3 674 733,60 | 15 605,03 | 32 124,45 | 47 729,48 |
| 24.10.2024 | 3 642 609,15 | 14 969,63 | 32 759,86 | 47 729,48 |
| 24.11.2024 | 3 609 849,30 | 15 329,50 | 32 399,98 | 47 729,48 |
| 24.12.2024 | 3 577 449,31 | 14 701,85 | 33 027,64 | 47 729,48 |
| 24.01.2025 | 3 544 421,68 | 15 051,65 | 32 677,83 | 47 729,48 |
| 24.02.2025 | 3 511 743,85 | 14 912,88 | 32 816,60 | 47 729,48 |
| 24.03.2025 | 3 478 927,25 | 13 343,83 | 34 385,65 | 47 729,48 |
| 24.04.2025 | 3 444 541,60 | 14 627,51 | 33 101,98 | 47 729,48 |
| 24.05.2025 | 3 411 439,63 | 14 019,61 | 33 709,87 | 47 729,48 |
| 24.06.2025 | 3 377 729,76 | 14 343,78 | 33 385,70 | 47 729,48 |
| 24.07.2025 | 3 344 344,06 | 13 743,88 | 33 985,60 | 47 729,48 |
| 24.08.2025 | 3 310 358,46 | 14 057,69 | 33 671,80 | 47 729,48 |
| 24.09.2025 | 3 276 686,66 | 13 914,70 | 33 814,79 | 47 729,48 |
| 24.10.2025 | 3 242 871,88 | 13 326,87 | 34 402,61 | 47 729,48 |
| 24.11.2025 | 3 208 469,27 | 13 625,01 | 34 104,48 | 47 729,48 |
| 24.12.2025 | 3 174 364,79 | 13 045,33 | 34 684,15 | 47 729,48 |
| 24.01.2026 | 3 139 680,65 | 13 332,89 | 34 396,59 | 47 729,48 |
| 24.02.2026 | 3 105 284,05 | 13 186,82 | 34 542,66 | 47 729,48 |
| 24.03.2026 | 3 070 741,40 | 11 778,19 | 35 951,30 | 47 729,48 |
| 24.04.2026 | 3 034 790,10 | 12 887,46 | 34 842,02 | 47 729,48 |
| 24.05.2026 | 2 999 948,08 | 12 328,55 | 35 400,93 | 47 729,48 |
| 24.06.2026 | 2 964 547,15 | 12 589,17 | 35 140,31 | 47 729,48 |
| 24.07.2026 | 2 929 406,85 | 12 038,66 | 35 690,82 | 47 729,48 |
| 24.08.2026 | 2 893 716,02 | 12 288,38 | 35 441,10 | 47 729,48 |
| 24.09.2026 | 2 858 274,92 | 12 137,88 | 35 591,60 | 47 729,48 |
| 24.10.2026 | 2 822 683,32 | 11 600,07 | 36 129,41 | 47 729,48 |
| 24.11.2026 | 2 786 553,91 | 11 833,31 | 35 896,17 | 47 729,48 |
| 24.12.2026 | 2 750 657,74 | 11 304,07 | 36 425,41 | 47 729,48 |
| 24.01.2027 | 2 714 232,33 | 11 526,19 | 36 203,29 | 47 729,48 |
| 24.02.2027 | 2 678 029,04 | 11 372,45 | 36 357,03 | 47 729,48 |
| 24.03.2027 | 2 641 672,01 | 10 132,44 | 37 597,04 | 47 729,48 |
| 24.04.2027 | 2 604 074,97 | 11 058,40 | 36 671,08 | 47 729,48 |
| 24.05.2027 | 2 567 403,89 | 10 550,97 | 37 178,51 | 47 729,48 |
| 24.06.2027 | 2 530 225,38 | 10 744,79 | 36 984,69 | 47 729,48 |
| 24.07.2027 | 2 493 240,69 | 10 246,19 | 37 483,29 | 47 729,48 |
| 24.08.2027 | 2 455 757,40 | 10 428,56 | 37 300,92 | 47 729,48 |
| 24.09.2027 | 2 418 456,48 | 10 270,16 | 37 459,32 | 47 729,48 |
| 24.10.2027 | 2 380 997,15 | 9 784,92 | 37 944,56 | 47 729,48 |
| 24.11.2027 | 2 343 052,59 | 9 949,95 | 37 779,53 | 47 729,48 |
| 24.12.2027 | 2 305 273,06 | 9 473,72 | 38 255,76 | 47 729,48 |
| 24.01.2028 | 2 267 017,30 | 9 627,06 | 38 102,42 | 47 729,48 |
| 24.02.2028 | 2 228 914,88 | 9 465,25 | 38 264,23 | 47 729,48 |
| 24.03.2028 | 2 190 650,65 | 8 702,58 | 39 026,90 | 47 729,48 |
| 24.04.2028 | 2 151 623,76 | 9 137,03 | 38 592,45 | 47 729,48 |
| 24.05.2028 | 2 113 031,31 | 8 683,69 | 39 045,79 | 47 729,48 |
| 24.06.2028 | 2 073 985,52 | 8 807,34 | 38 922,15 | 47 729,48 |
| 24.07.2028 | 2 035 063,37 | 8 363,27 | 39 366,21 | 47 729,48 |
| 24.08.2028 | 1 995 697,16 | 8 474,88 | 39 254,60 | 47 729,48 |
| 24.09.2028 | 1 956 442,56 | 8 308,18 | 39 421,30 | 47 729,48 |
| 24.10.2028 | 1 917 021,26 | 7 878,17 | 39 851,31 | 47 729,48 |
| 24.11.2028 | 1 877 169,95 | 7 971,54 | 39 757,94 | 47 729,48 |
| 24.12.2028 | 1 837 412,01 | 7 551,01 | 40 178,47 | 47 729,48 |
| 24.01.2029 | 1 797 233,53 | 7 632,09 | 40 097,39 | 47 729,48 |
| 24.02.2029 | 1 757 136,14 | 7 461,81 | 40 267,67 | 47 729,48 |
| 24.03.2029 | 1 716 868,47 | 6 585,25 | 41 144,23 | 47 729,48 |
| 24.04.2029 | 1 675 724,24 | 7 116,09 | 40 613,39 | 47 729,48 |
| 24.05.2029 | 1 635 110,84 | 6 719,63 | 41 009,85 | 47 729,48 |
| 24.06.2029 | 1 594 100,99 | 6 769,47 | 40 960,01 | 47 729,48 |
| 24.07.2029 | 1 553 140,98 | 6 382,77 | 41 346,71 | 47 729,48 |
| 24.08.2029 | 1 511 794,27 | 6 419,95 | 41 309,53 | 47 729,48 |
| 24.09.2029 | 1 470 484,74 | 6 244,52 | 41 484,96 | 47 729,48 |
| 24.10.2029 | 1 428 999,78 | 5 872,60 | 41 856,88 | 47 729,48 |
| 24.11.2029 | 1 387 142,90 | 5 890,61 | 41 838,88 | 47 729,48 |
| 24.12.2029 | 1 345 304,03 | 5 528,65 | 42 200,84 | 47 729,48 |
| 24.01.2030 | 1 303 103,19 | 5 533,73 | 42 195,76 | 47 729,48 |
| 24.02.2030 | 1 260 907,43 | 5 354,54 | 42 374,94 | 47 729,48 |
| 24.03.2030 | 1 218 532,49 | 4 673,82 | 43 055,66 | 47 729,48 |
| 24.04.2030 | 1 175 476,83 | 4 991,75 | 42 737,73 | 47 729,48 |
| 24.05.2030 | 1 132 739,10 | 4 655,09 | 43 074,39 | 47 729,48 |
| 24.06.2030 | 1 089 664,71 | 4 627,34 | 43 102,14 | 47 729,48 |
| 24.07.2030 | 1 046 562,57 | 4 300,94 | 43 428,54 | 47 729,48 |
| 24.08.2030 | 1 003 134,03 | 4 259,88 | 43 469,60 | 47 729,48 |
| 24.09.2030 | 959 664,44 | 4 075,29 | 43 654,19 | 47 729,48 |
| 24.10.2030 | 916 010,24 | 3 764,43 | 43 965,06 | 47 729,48 |
| 24.11.2030 | 872 045,19 | 3 703,21 | 44 026,28 | 47 729,48 |
| 24.12.2030 | 828 018,91 | 3 402,82 | 44 326,66 | 47 729,48 |
| 24.01.2031 | 783 692,24 | 3 328,01 | 44 401,47 | 47 729,48 |
| 24.02.2031 | 739 290,77 | 3 139,45 | 44 590,03 | 47 729,48 |
| 24.03.2031 | 694 700,74 | 2 664,61 | 45 064,88 | 47 729,48 |
| 24.04.2031 | 649 635,87 | 2 758,73 | 44 970,75 | 47 729,48 |
| 24.05.2031 | 604 665,11 | 2 484,93 | 45 244,56 | 47 729,48 |
| 24.06.2031 | 559 420,56 | 2 375,62 | 45 353,86 | 47 729,48 |
| 24.07.2031 | 514 066,70 | 2 112,60 | 45 616,88 | 47 729,48 |
| 24.08.2031 | 468 449,82 | 1 989,31 | 45 740,17 | 47 729,48 |
| 24.09.2031 | 422 709,64 | 1 795,07 | 45 934,41 | 47 729,48 |
| 24.10.2031 | 376 775,23 | 1 548,39 | 46 181,09 | 47 729,48 |
| 24.11.2031 | 330 594,14 | 1 403,89 | 46 325,59 | 47 729,48 |
| 24.12.2031 | 284 268,55 | 1 168,23 | 46 561,25 | 47 729,48 |
| 24.01.2032 | 237 707,29 | 1 009,44 | 46 720,04 | 47 729,48 |
| 24.02.2032 | 190 987,25 | 811,04 | 46 918,44 | 47 729,48 |
| 24.03.2032 | 144 068,81 | 572,33 | 47 157,15 | 47 729,48 |
| 24.04.2032 | 96 911,66 | 411,54 | 47 317,94 | 47 729,48 |
| 24.05.2032 | 49 593,72 | 203,81 | 49 593,72 | 49 797,53 |
Условия ипотечного кредитования
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 до 60 000 000 ₽
- Ставка: от 13.9 %
- Срок: до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20 %
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 до 60 000 000 ₽
- Ставка: от 13.9 %
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20 %
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Автор статьи
Читайте также: