Как получить ипотеку без поручителей в сбербанке

Обновлено: 25.05.2024

Выберите лучшие условия без поручителей в 2022 году! На 24.05.2022 вам доступно 11 предложений в 11 банках со ставками от 14.3% и первым взносом от 0%, на сумму до 30 000 000 ₽!

ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка16,25% – 16,50%
Сумма300 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срокот 36 до 240 месяцев
Решениеот 10 минут до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Портал «Госуслуги»
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка14,30%
Сумма300 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 60 до 180 месяцев
Решение до 1 дня
Срок действия решения до 90 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 19 лет
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходот 13 890 ₽
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка14,50%
Сумма600 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 5 минут
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
ЦельРемонт/отделка квартиры, Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка15,49%
Сумма500 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 12 до 180 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
Срок действия решения до 2 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Справка по форме работодателя
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка15,50%
Суммаот 500 000 ₽
Срокот 6 до 120 месяцев
Решение до 7 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка15,80%
Сумма500 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Срокот 12 до 240 месяцев
Решениеот 1 дня до 6 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка15,90%
Сумма300 000 ₽ – 10 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решение до 2 дней
Срок действия решения до 2 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка16,70%
Сумма500 000 ₽ – 25 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка17,20%
Сумма500 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 36 до 240 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
Срок действия решения до 30 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Портал «Госуслуги»
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка19,55%
Сумма100 000 ₽ – 10 000 000 ₽
Срокот 12 до 120 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 45 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка24,30%
Сумма1 000 000 ₽ – 10 000 000 ₽
Срокот 36 до 240 месяцев
Решениеот 3 дней до 3 дней
Срок действия решения до 60 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка по форме работодателя

Отзывы о ипотеке без поручителей

Рейтинг банков с выгодной ипотекой без поручителей

* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

БанкСтавкаСуммаПервоначальный взносЕжемясячный платёж *
Уральский Банк реконструкции и развития14,3%300 000 ₽ – 15 000 000 ₽54 078 ₽
ВТБ14,5%600 000 ₽ – 15 000 000 ₽54 620 ₽
ФК Открытие15,49%500 000 ₽ – 15 000 000 ₽57 331 ₽
Сбербанк15,8%500 000 ₽ – 20 000 000 ₽58 191 ₽
Росбанк Домот 16,25%300 000 ₽ – 30 000 000 ₽59 446 ₽
Всероссийский Банк развития регионов16,7%500 000 ₽ – 25 000 000 ₽60 711 ₽
Промсвязьбанк24,3%1 000 000 ₽ – 10 000 000 ₽83 255 ₽

Мнение эксперта

Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал дополнительное образование на Мальте, во Франции и США. Побеждал во многих финансовых и общественных конкурсах.

Поручители – очень редкое обязательное требование для оформления ипотеки, а вот если у вас есть супруг/супруга – почти всегда их в обязательном порядке оформляют созаемщиками. Но здесь есть свой плюс: если у вас есть созаемщик, его доходы при расчете максимальной суммы и ставки ипотеки учитываются так же, как и ваши. Следовательно, наличие созаемщика позволяет вам получить более существенную сумму денег по низкой ставке.

Взять ипотеку без поручительства

Заключение одного или нескольких договоров поручительства не является обязательным требованием к клиенту при оформлении ипотеки. Для одобрения сделки банком намного важнее предоставить ликвидный залог, в качестве которого может быть использована как имеющаяся, так и приобретаемая недвижимость.

Главным требованием банка при оформлении ипотеки без поручительства выступает предоставление ликвидного залога. Кроме того, увеличивают вероятность одобрения сделки финансовой организацией следующие факторы:

  • хорошая кредитная история;
  • наличие регулярного заработка или других источников дохода;
  • привлечение созаемщика.

Однако, в любом из перечисленных случае для оформления сделки потребуется заложить недвижимость. Причем чем она ликвиднее, тем на более выгодные условия кредитования может рассчитывать заемщик.

Кто может оформить ипотеку Сбербанка: всё о заемщиках и созаемщиках

Заемщик по ипотеке — это человек, который подает заявку и оформляет на себя ипотечный кредит. На него ложится большая ответственность, поэтому банк предъявляет к нему определенные требования. Давайте разбираться, кто может взять ипотеку.

Требования к заемщикам

Гражданство РФ

Подать заявку на ипотеку могут только граждане России. Если же у вас нет гражданства, а есть только вид на жительство, подать заявку не получится.

Прописка на территории России

Тут всё просто: у вас должна быть постоянная или временная регистрация — а проще говоря прописка, — на территории России.

Возраст от 18 лет

На момент подачи заявки вам уже должен исполниться 18 лет, хотя некоторые программы доступны только с 21 года.

Вы пенсионер? Не переживайте — пенсионеры тоже могут подать заявку на ипотеку, особых требований к возрасту нет, но есть условие: вы должны вернуть кредит до того, как вам исполнится 75 лет. Если же вы подаете заявку на ипотеку без подтверждения дохода и занятости, то на момент возврата кредита вам должно быть не больше 65 лет.

🔥 Если вы получаете зарплату или пенсию на карту СберБанка, для подачи заявки вам больше ничего не требуется. Информация о стаже работы и зачислениях уже есть в распоряжении банка.

Если вы получаете зарплату на карту другого банка, есть еще ряд условий.

Стаж работы

Вы сможете подать заявку, если у вас не менее 6 месяцев стажа на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

⚡️ 15 декабря 2020 года СберБанк снизил требование по минимальному стажу для оформления ипотеки до 3 месяцев.

Вам не придется предоставлять трудовую книжку. Вместо этого при заполнении заявки на ипотеку на ДомКлик введите свой номер СНИЛС для заказа онлайн-выписки из Пенсионного Фонда. Подробнее о том, как это работает, читайте в статье «Мы упростили оформление ипотеки: трудовая книжка больше не нужна» .

Стабильный подтвержденный доход

В качестве дохода могут быть учтены:

  • заработная плата
  • пенсия
  • доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного

Не принимаются в расчет дохода детские пособия и другие льготные выплаты. Для подтверждения дохода можно предоставить справку 2-НДФЛ или справку по форме банка.

⛔️ Важно: если кроме детских пособий у вас пока нет стабильного дохода, подать заявку не получится.

Как понять, достаточно ли дохода для получения ипотеки

На калькуляторе ипотеки ДомКлик выберите программу кредитования, укажите размер первоначального взноса и стоимость жилья. После этого вы увидите сумму ежемесячного платежа. Желательно, чтобы она составляла не больше 50% от вашего ежемесячного дохода — у вас должны оставаться деньги на еду, коммунальные платежи, содержание детей и другие обязательные расходы. Иначе повышается риск отказа в ипотеке со стороны банка. Подробно о том, как быстро и удобно рассчитать ипотеку, рассказываем здесь: «Калькулятор ипотеки СберБанка» .

Если дохода недостаточно для ипотеки

Для увеличения суммы кредита вы можете привлечь в качестве созаемщиков до 3 человек. При рассмотрении заявки банк будет учитывать общий доход. Если заемщик привлекает дополнительных участников к сделке, таких участников будут называть созаемщиками, а самого заемщика — титульным созаемщиком. Титульный созаемщик обязательно должен быть наделен собственностью.

Созаемщиками могут быть не только родственники. Это могут быть и друзья. Добавить созаемщика вы сможете при подаче заявки на ипотеку на ДомКлик . Если же вы решили привлечь созаемщика после одобрения заявки на ипотеку, свяжитесь с менеджером на ДомКлик — доступен чат и заказ звонка.

❗️ Важно: созаемщик несет ответственность по кредиту в случае, если основной заемщик перестает платить. Поэтому и требования к созаемщику такие же, как к заемщику.

Также в качестве созаемщика вы можете привлечь члена семьи, который является владельцем сертификата на льготную покупку объекта недвижимости. Это могут быть дети, родители, внуки, братья, сестры, племянники, бабушки, дедушки. Владелец сертификата может выступать как созаемщик без учета платежеспособности, но его обязательно надо будет наделить собственностью в покупаемой недвижимости.

Узнать обо всех доступных способах увеличить сумму кредита, можно в статье «Ипотека: как увеличить сумму кредита» .

Почему супруг — всегда созаемщик

Если вы состоите в браке на момент подачи заявки на ипотеку, ваш супруг автоматически становится созаемщиком по ипотеке — ведь супруги приобретают недвижимость в совместную собственность, даже если оформлена она на кого-то одного. При расчете суммы кредита банк будет учитывать ваш общий доход.

Если же вдруг у вашего супруга плохая кредитная история или вы просто не хотите привлекать его в качестве созаемщика, вам необходимо до подачи заявки на ипотеку заключить брачный договор. Подробнее о том, как это сделать, в нашей статье «Брачный договор при покупке жилья в ипотеку» .

Супруг не входит в число созаемщиков также в случае, если у него нет гражданства России. При этом его доход учитываться не будет, а значит у вас доход должен быть достаточный для оформления ипотеки.

Как узнать, одобрят ли ипотеку

Заранее предсказать решение банка невозможно. Тем не менее, кое-что сделать всё же можно. Вы можете заказать свою кредитную историю, чтобы проверить данные, которые отражены там. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем выше вероятность, что всё пройдет хорошо. О том, как проверить кредитную историю, читайте в статье «Как проверить свою кредитную историю» .

  • Онлайн-заявка на ипотеку
  • Рефинансирование ипотеки
  • Льготная ипотека
  • Квартира на вторичном рынке
  • Ипотечное меню
  • Квартира в новостройке
  • Семейная ипотека
  • Без подтверждения дохода
  • Коммерческая недвижимость
  • Многодетным семьям
  • На долю в квартире

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Сервис подбора новостроек user-62338152481 Спасибо большое всем организаторам Сбербанка и домклик. Сервис подбора оказался очень полезным и удобным, тк мы проживаем в области. Менеджер Галина оказалась очень.

Выражаю благодарность сотрудникам отделения

Хочу выразить свою благодарность сотрудникам отделения 9038/1751 по адресу г. Москва, ул.Никулинская, 25
ПЛАНКИН ПАВЕЛ ПАВЛОВИЧ . Читать полностью

Сервис подбора новостроек

Спасибо большое всем организаторам Сбербанка и домклик. Сервис подбора оказался очень полезным и удобным, тк мы проживаем в области. Менеджер Галина оказалась очень. Читать полностью

грамотный менеджер по сопровождению

Спасибо Овчаренко Сергею Николаевичу менеджеру по сопровождению ипотечного кредитования,грамотный и внимательный, все внятно рассказал и объяснил, нашли совместно решение, узнали о. Читать полностью

Обращение Ершов от 20.05.2020 года

Добрый день!
. Читать полностью

Ипотека

28 апреля 2022 года проводили сделку купли продажи квартиры с ипотекой сбербанка. Отделение Москва, Марксистская 9. Менеджер К-а Алина. Все прошло четко, быстро, организовано, без. Читать полностью

Лучший ипотечный менеджер!

Уважаемый Сбербанк!
прошу премировать/ставить в пример другим сотрудникам Вашего ипотечного менеджера Н-ву Светлану. Читать полностью

Открытие аккредитива

Обратился в отделение банка (г.Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Пролетарская 5.), чтобы открыть аккредитив с трансферацией для проведения сделки уступки по ДДУ. (Сроки были. Читать полностью

Ипотека без поручителей в СберБанке

Раньше для получения кредита на покупку жилья необходимо было приложить значительно больше усилий: большая часть финансовых организаций настаивала на участии в сделке поручителей. Это было способом подстраховать себя от возможных проблем с возвратом долга — если сам клиент не мог его выплачивать, обязанность переходила к привлеченной стороне. Но времена меняются, а на рынке появляются новые предложения, которые имеют более выгодные условия. Одно из таких — ипотека без поручителей в СберБанке, которая позволяет купить себе жилье и обойтись при этом без третьих лиц. Несмотря на то, что для самих кредиторов подобные сделки являются источником повышенных рисков, для заемщиков они проявляются лишь в наличии определенных нюансов.

В чем особенности

Перед одобрением займа кредиторам нужно понять, платежеспособен ли кандидат и будет ли возможная сделка безопасной. Если в договоре не предполагается поручительства, банковским организациям приходится искать дополнительные способы для своей подстраховки. Для этого они могут:

  1. Повысить процентную ставку, сократить максимальную сумму кредита или уменьшить предельный срок кредитования.
  2. Попросить собрать дополнительные бумаги, которые могли бы подтвердить наличие у кандидата стабильной работы и дохода.
  3. Более тщательно проверить кандидата и настоять на предоставлении дополнительных справок. Например, об отсутствии задолженности по квартплате.
  4. Выразить пожелания относительно приобретаемого объекта. Например, банки могут давать одобрение, только если жилье полностью достроено и введено в эксплуатацию. И если отсутствуют какие-либо иные преграды для немедленного оформления права собственности и заселения.

Новые предложения облегчают покупку своего жилья. Если вы хотите обзавестись квартирой или домом без участия посторонней помощи, рассмотрите ипотеку без поручителей в СберБанке. Погрузитесь в детали, касающиеся сроков и объемов кредитования, требований к пакету бумаг и первоначальному взносу и т. п.

На этой странице можно подать онлайн-заявку на получение ипотечного кредита в «Сбербанке» под низкий процент. Здесь вы можете ознакомиться с условиями оформления продукта в 2022 году, сравнить ставки по действующим в банке программам, изучить требования к заемщикам, а также узнать, какие документы понадобится собрать, нужны ли поручители и созаемщики. Вам останется только определиться с подходящими параметрами кредитования и взять заем на выгодных условиях.

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Популярные ипотечные кредиты других банков

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

О банке

ПАО Сбербанк

Лицензия № 1481 ОГРН 1027700132195

\n \n","content":"\u041f\u043e \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u043a\u0443\u0435\u043c\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0426\u0411">' >

Благодарю за помощь user-68158163178 В первый раз обратилась в этот банк по совету подруги,которая тоже проводила сделку по ипотеке.со мной работала Ольга Мартынова и мне с ней очень повезло,все делала быстро и.

Благодарность

Здравствуйте! Хочу выразить огромную благодарность сотрудникам Банка. С 2019г. я пользуюсь услугами Банка, оформляла ипотеку, дебетовую карту. Всегда улыбчивые сотрудницы Банка. Читать полностью

Благодарю за помощь

В первый раз обратилась в этот банк по совету подруги,которая тоже проводила сделку по ипотеке.со мной работала Ольга Мартынова и мне с ней очень повезло,все делала быстро и. Читать полностью

Надежный,

Здравствуйте!Давно являюсь клиентом банка. Выбрала за надежность. Доверяю только крупным финансовым учреждениям. В Россельхозбанке уверена, не страшно размещать крупные суммы, банк. Читать полностью

Сельская ипотека

Моему счастью нет предела! Сельская ипотека вернулась! Мы ее очень ждали! У нас молодая семья и трое детей. Мечтали о собственном доме за городом. И наша мечта сбывается! Скоро. Читать полностью

Выражаю благодарность сотрудникам отделения

Хочу выразить свою благодарность сотрудникам отделения 9038/1751 по адресу г. Москва, ул.Никулинская, 25
ПЛАНКИН ПАВЕЛ ПАВЛОВИЧ . Читать полностью

Ипотека

Спасибо огромное коллективу Россельхозбанка находящегося по адресу:ул. Чкалова 1, за добросовестное и уважительное отношение к клиентам, за доброжелательность и коммуникабельность. Читать полностью

Россельхозбанк ипотека с Господдержкой

28.05.2021 я Федоров Дмитрий Иванович получил в АО Россельхозбанк ипотеку с Господдержкой. Чему невероятно рад! Я с семьей очень долго думал о предстоящей покупке, промониторил. Читать полностью

Ипотеки от других банков

  • СберБанк
  • ВТБ
  • Альфа-Банк
  • Банк Открытие
  • Абсолют Банк
  • Газпромбанк
  • Алмазэргиэнбанк
  • Датабанк
  • Интерпрогрессбанк
  • Энерготрансбанк
  • Кузнецкий
  • Почтобанк
  • Руснарбанк
  • Россельхозбанк
  • Совкомбанк
  • Московский Кредитный Банк
  • Московский Индустриальный Банк
  • Промсвязьбанк
Наши пользователи часто ищут
  • Самая выгодная
  • На комнату
  • На нежилое помещение
  • На строительство жилья
  • Без первоначального взноса
  • Для учителей
  • На гараж
  • Военная
  • На дачу
  • Новинки
  • Ипотека для молодой семьи
  • Онлайн-заявка
  • ВТБ Ипотека
  • Ипотека Сбербанк
  • Под 6 процентов
  • Под 6 процентов при рождении ребенка
  • Под 6 процентов на вторичное жилье
  • На земельный участок
  • Многодетным семьям
  • На вторичном рынке
  • Ипотека ДомКлик
  • Ипотека Молодая семья
  • Рефинансирование военной ипотеки
  • С господдержкой для семей с детьми
  • Для пенсионеров
  • Займ на карту
  • Калькулятор ипотеки на готовое жилье
  • Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
  • Калькулятор рефинансирования ипотеки
  • Калькулятор сельской ипотеки
  • Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
  • Калькулятор льготной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки ДомКлик
  • Калькулятор новой ипотеки
  • Калькулятор военной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки

Ипотека СберБанка в других городах

Как получить ипотеку от Сбербанка?

СберБанк является крупнейшим банком в стране. Многие клиенты доверяют этому учреждению свои средства, а также берут различные ссуды на покупку недвижимости. Ипотека в СберБанке позволит быстро приобрести квартиру, частный дом, офисное помещение или дачу. Благодаря сайту можно узнать различную информацию о кредитовании, связаться с менеджерами и даже подать заявку онлайн.

Финорганизация предлагает большой выбор ипотечных программ:

  1. «С господдержкой». Семьи, в которых есть маленькие дети (второй рожден после 2018 года) могут воспользоваться льготными условиями при поддержке государства. Ставка в этом случае будет от 5%, лимит суммы составляет от 300 тысяч до 12 млн рублей. Максимальный срок — 30 лет. Учреждение сотрудничает с гражданами РФ старше 21 года.
  2. «В новостройке от застройщика». Приобрести жилье в кредит можно у аккредитованного застройщика. Учреждение предоставляет их список. Возраст получателя может составлять от 21 года до 75 лет (на момент окончания выплат). Процент от 7,6%. Срок кредитования — до 12 лет.
  3. «Рефинансирование». Если условия ссуды стали непосильными, можно воспользоваться услугой рефинансирования. В этом случае организация предлагает ставку от 10,1%. Максимальный период кредитования — 30 лет. Лимит суммы составляет от 300 тысяч до 7 млн рублей.
  4. «Готовое жилье». Приобрести готовую квартиру на первичном или вторичном рынке можно на выгодных условиях: ставка от 10,3%, срок — до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости.
  5. «Строительство жилого дома». На строительство финорганизациция выделяет суммы от 300 тысяч рублей, однако для оформления требуется больший пакет документов. Ставка — от 10,8%. Возраст заемщика должен составлять 21-75 лет. Период кредитования — от года до 30 лет.

Это не весь перечень программ, предоставляемых финучреждением. Также банк предлагает взять ссуду на покупку гаража, загородного дома, нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости.

Выдача ипотечного кредита в СберБанке

Ипотека в СберБанке выдается при наличии всех необходимых документов и соответствии клиента возрасту и прочим требованиям (гражданство, регистрация, доход и т.д.). Ставка зависит от конкретной программы, страхования, первого взноса и прочих факторов. Самый высокий процент у нецелевого кредита под залог имущества (от 12,4%).

Обязательно учитывается официальный стаж работы потребителя. Он должен составлять не менее полугода на последнем месте и не менее года в общем (за последние 6 лет).

Недвижимость является залоговым имуществом и требует оценки. Оценочная компания осматривает жилье и составляет заключение, на основании которого банк дает одобрение и определяет размер ссуды.

Покупаемая квартира (или другое помещение) будут находиться после покупки в обременении банка, то есть продать ее или обменять без согласия кредитора невозможно. Страхование недвижимости обязательно.

Учитывается возраст обратившегося. Банк сотрудничает с людьми старше 21 года и моложе 75 лет (на момент последней выплаты). Срок кредитования при этом может достигать 30 лет.

Первый взнос должен составлять не менее 10-20% от стоимости недвижимости. Допускается использование маткапитала как в качестве взноса, так и для погашения уже имеющегося долга.

Организация является участником государственных программ, поэтому можно получить средства на более выгодных условиях при наличии сертификата участника.

Чтобы оформить ипотеку на приобретение жилья в СберБанке, необходимо выбрать программу, учитывая параметры и особенности.

Документы

СберБанк проверяет потенциальных клиентов тщательно, чтобы снизить риск неуплаты. Обязательно проверяется официальность трудоустройства и дохода, оценивается кредитная история. Как правило, для оформления ипотеки на покупку жилья в СберБанке требуется 3 документа:

  1. Паспорт и копия страницы с регистрацией;
  2. Справка о доходах (2-НДФЛ с места работы);
  3. Дополнительно: СНИЛС, водительские права и т.д.

Также дополнительно при некоторых ипотечных программах учреждение требует свидетельство о браке или о рождении ребенка. На проверку документов уходит в среднем 5 дней.

После подписания договора необходимо предоставить договор купли-продажи и прочие документы на залоговое имущество.

Преимущества ипотечного кредитования в СберБанке

Организация является одной из ведущих на финансовом рынке. Взять ипотеку на покупку квартиры в СберБанке может каждый гражданин, который соответствует требованиям учреждения. Данная услуга имеет свои преимущества и недостатки.

Ипотека в СберБанке имеет следующие плюсы:

  1. Развитая сеть филиалов, большое количество отделений и банкоматов в городах;
  2. Большой выбор программ с различными условиями;
  3. Отсутствие комиссии за оформление;
  4. Лояльные требования к возрасту клиентов;
  5. Возможность получить ипотечный кредит даже пенсионерам и индивидуальным предпринимателям;
  6. Удобный и понятный интернет-банк;
  7. При оформлении учитывается не только зарплата, но и другой доход, который можно подтвердить документально.

При оформлении кредита стоит оценить все положительные и отрицательные стороны, просчитать переплаты и ежемесячный платеж с помощью онлайн-калькулятора.

Есть ряд отрицательных моментов при оформлении ссуды в организации:

  1. Банк тщательно проверяет каждого соискателя;
  2. Часто финучреждение требует дополнительные справки и бумаги;
  3. Заявка может рассматриваться до 8 рабочих дней.

Для учреждения очень важна кредитная история. Если она негативная, организация скорее всего отклонит заявку.

При уровне современных цен на жилье позволить купить себе квартиру или дом может далеко не каждый. Для граждан со средним уровнем дохода накопление необходимой суммы может растянуться на 10–15 лет. Многие не готовы ждать так долго, и оптимальным решением в этом случае будет оформление ссуды. Рассчитав с помощью специального калькулятора СберБанк онлайн ипотека основные условия: годовой процент, сумму ежемесячного платежа, переплату по кредиту за весь срок, потенциальный заемщик может подобрать кредитную программу и ставку исходя из своих финансовых возможностей. При выборе программы следует также обратить внимание на минимальный первоначальный взнос, требуемый банком. В качестве первоначального взноса банки могут принимать сумму материнского капитала. Также популярны сейчас онлайн-заявки, которые можно подать на сайте ипотека от СберБанка или иных информационных ресурсах. С их помощью заемщик может получить предварительное решение по кредиту, не выходя из дома. Заемщику следует учитывать, что взять долгосрочный кредит можно, если размер ежемесячного платежа по ссуде не превышает, 50–60% от среднемесячного дохода заемщика. За редким исключением банки допускают соотношение платежа и дохода на уровне 70–80%.

Сбербанк предлагает своим клиентам сразу несколько вариантов ипотечного кредитования. Причем здесь как самые обычные варианты ипотечных кредитов, так и те которые поддерживаются Государством. Так как правильно оформить кредит? Что для этого понадобится? И какие документы нужно предоставить в банк? Рассмотрим более подробно эти и многие другие вопросы.

  1. Подробнее об ипотеке в Сбербанке
  2. Требования банка
    1. К недвижимости
    2. К заемщику
    1. Что потребуется?
    2. Необходимые документы для ипотеки в Сбербанке
    3. Пошаговые действия

    Подробнее об ипотеке в Сбербанке

    В настоящее время Сбербанк предлагает сразу несколько вариантов ипотечный кредитов – это:

    • новая ипотечная программа, вступившая в 2018 году - ипотека с господдержкой для семей с детьми;
    • приобретение строящегося жилища;
    • покупка готового жилья;
    • ипотека + материнский капитал; ;
    • строительство жилого дома;
    • недвижимость за городом;
    • военная ипотека; под залог недвижимости.

    Конечно, условия по этим программам несколько отличаются, но, как правило, к заемщикам предъявляются примерно одни и те же требования.

    Требования банка

    Итак, разберем, какие требования предъявляются банком в классическом варианте.

    К недвижимости

    Если речь идет о новостройке, то к жилищу предъявляются следующие требования:

    • Купить жилье в готовой новостройке или пока еще строящееся жилье можно у компании-продавца банка. Подробный список продавцов и их предложений можно найти здесь.
    • Согласно условиям кредитования срок завершения строительства не ограничивается никакими условиями акции.
    • Можно приобрести строящиеся апартаменты.
    • Минимальная сумма кредита по новостройкам или строящемуся жилью не должна быть менее 300 тысяч рублей.
    • Что же до максимальной суммы кредита, то она должна быть не более 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения и не более 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.
    • Что же до географии кредитования, то участвует вся Российская Федерация.

    В кредитуемую группу входят компании-продавцы, у которых приобретается жилье из списка аккредитованных новостроек, информация о которых размещена здесь.

    При приобретении готового имущества к жилью предъявляются следующие требования:

    • Приобретаться должна не доля жилья, а комната, если вы берете ипотеку на комнату в целой квартире.
    • Квартира на вторичном рынке должна нормально отапливаться, снабжаться электричеством и канализацией.
    • Если квартира приобретается на последних этажах, то крыша должна быть в нормальном, безопасном состоянии.

    Кроме того, определенные требования предъявляются к жилью в зависимости от типа программы. Например, если речь идет об ипотеке с господдержкой для семей с детьми, то в кредит может быть взята только новостройка или строящееся жилье, а вторичный рынок в учет не берется.

    К заемщику

    По отношению к заемщику предоставляются определенные условия кредитования. Как правило, используется классический вариант требований, но условия могут меняться в зависимости от типа кредитной программы. Так, к примеру, в классическом варианте минимальный возраст клиента должен составлять 21 год, а максимальный – 75 лет на момент погашения кредита.

    При этом у заемщика у должен быть наработан определенный стаж работы. Так, человек должен проработать на последнем месте работы как минимум пол года, а всего его стаж работы за последние 5 лет должен составлять как минимум 1 год.

    Так же отдельные правила учитываются для созаемщика. Если говорить о созаемщиках, то их должно быть не более трех физических лиц, и их доход так же учитывается при расчете максимального размера кредита.

    Супруг или супруга Титульного созаемщика должен или должна быть созаемщиком в любом случае, вне зависимости от его или ее возраста и платежеспособности. Что же до остальных требований, то они аналогичные требованиям к заемщику.

    Супруг или супруга не включаются в созаемщики только в том случае, если у них нет Гражданства РФ, либо если у них есть действующий брачный договор.

    Условия Сбербанка по ипотеке

    По разным кредитным программа действуют разные условия кредитования. Большинство ипотечных программ выдается в рублях, а сумма кредита не должна превышать 85% оценочной стоимости кредитуемого жилого помещения, указанной в экспертном заключении, а так же 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения. При этом срок кредитования варьируется в пределах 20-30 лет – в зависимости от типа кредитного пакета.

    Согласно условиям банка комиссия за выдачу кредита отсутствует, а в качестве обеспечения идет залог кредитуемого помещения.

    Отдельные условия всегда предъявляются к страхованию. Так, приобретаемое в залог имущество обязательно должно быть застраховано от рисков гибели или утраты. Исключением является земельный участок.

    Как оформить ипотеку в Сбербанке?

    Для того, чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, выберите тот кредитный пакет, который заинтересовал вас больше всего, если только вы подходите под его условия. Полный список ипотечных предложений можно просмотреть по ссылке.

    Что потребуется?

    Как правило, для взятия любого ипотечного кредита требуется первоначальный взнос. Его размер варьируется в пределах 15-25%, в зависимости от пакета кредитования.

    Необходимые документы для ипотеки в Сбербанке

    Опять же конкретный пакет бумаг зависит от типа кредитного продукта. Классический список документов включает сразу несколько документов.

    Если вы оформляете кредит без подтверждения трудовой занятости и доходов, то вам понадобятся:

    • заявление в виде анкеты от заемщика;
    • паспорт, в котором имеется отметка о регистрации, так как по большинству ипотечных программ клиент должен быть гражданином РФ;
    • еще один документ, который подтвердит личность клиента – например, СНИЛС, заграничный паспорт, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, если речь идет об ипотеке для военных, водительское удостоверение.

    Да, без подтверждения дохода документов понадобится меньше, но и процентная ставка будет больше.

    Если же клиент может подтвердить свою трудовую занятость и доход, то нужно предоставить следующие документы:

    • от заемщика и созаемщика, если таковой имеется, требуется заявление в банк в виде анкеты;
    • так же как от заемщика, так и от созаемщика потребуется паспорт с отметкой о регистрации;
    • дополнительно нужна будет бумага, подтверждающая регистрацию по месту пребывания (если регистрация у заемщика не постоянная, а временная);
    • в банке нужно будет подтвердить свою финансовую независимость и трудовую занятость с помощью специальных справок

    В том случае, если в качестве обеспечения по ипотеке оформляется залог иного объекта недвижимости, а не того, который приобретается за счет ипотеки, нужно дополнительно предоставить документы, относящиеся к предоставляемому залогу.

    Уже после одобрения заявки банк может запросить следующий пакет документов:

    • бумаги по кредитуемому жилью., которые нужно предоставить в течения 90 дней после одобрения вашей заявки по ипотеке;
    • документ, который подтвердит, что у вас действительно есть первоначальный взнос.

    Важен тот факт, что перечень запрашиваемых документов может быть и изменен по усмотрение Сбербанка.

    По кредитной программе «Молодая семья» нужны дополнительные документы, поэтому в банк вам нужно будет предоставить следующий пакет бумаг:

    • свидетельство о браке, которое не потребуется, если заявку в банк подает неполная семья;
    • свидетельство о рождении на всех имеющихся в семье детей;
    • если в качестве созаемщика идет родственник, то так же понадобится документ, подтверждающий родство – например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и так далее;

    Если оформляется программа «Ипотека плюс материнский капитал», то понадобится следующий дополнительный список документов:

    • сертификат на материнский капитал;
    • справка из ПФР об остатке материнского капитала, которая действительна в течение 30 дней.

    При оформлении заявки на ипотеку с господдержкой для семей с детьми вам понадобится дополнительно предоставить свидетельство о рождении всех детей заемщика и титульного созаемщика.

    Пошаговые действия

    Для того, чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке, нужно выполнить следующие действия:

    1. Для начала рассчитайте размер ипотечного кредита на калькуляторе. Для этого необходимо пройти по ссылке.
    2. Далее оставьте свою заявку в одном из отделений банка, либо через интернет. Через интернет это можно сделать по ссылке.
    3. Если вы собираетесь приобрести квартиру в новостройке, то нужно выбрать понравившееся вам жилье. Варианты новостроек, предлагаемых Сбербанком, можно просмотреть по ссылке.
    4. В конечном счете вам остается лишь оформить сделку. Помочь вам в этом сможет электронная сделка. Более подробную информацию об электронной сделке можно просмотреть по ссылке. Она же поможет немного снизить процентную ставку по кредиту.

    Ну вот и все, осталось донести необходимые документы в банк, и вы уже полноправный владелец своего имущества!

    Нюансы и возможные проблемы

    Сбербанк предлагает множество вариантов того, как именно можно снизить процентную ставку по кредиту. Более подробно об этом можно узнать по ссылке. Так, к примеру, процентная ставка снижается тем, кто получает заработную плату на карту Сбербанка, либо регистрируется с помощью услуги «Электронной регистрации», подробнее о которой можно узнать по ссылке.

    Так же при любом типе ипотечного продукта понадобится страховка жилья – иначе банк может не одобрить вашу кредитную заявку.

    Автор статьи

    Куприянов Денис Юрьевич

    Куприянов Денис Юрьевич

    Юрист частного права

    Страница автора

    Читайте также: