Как получить ипотеку на дом с земельным участком в россельхозбанке

Обновлено: 24.04.2024

В «Россельхозбанке» вы можете взять ипотеку на строительство дома или приобретение земельного участка. Финансовое учреждение выдает суммы от 100 000 до 20 000 000 рублей. Процентная ставка начинается от 12,9%. Подробнее о ее размере вы сможете узнать у кредитного менеджера банка, так как точные условия устанавливаются в зависимости от информации, сообщенной клиентом.

Особенности ипотечного кредитования в «Россельхозбанке»

Банком предлагается несколько программ в 2022 году по ипотеке на строительство дома с различными условиями. Целевое кредитование отличается возможностью внести любой первоначальный взнос, так как отсутствуют требования к его минимальному размеру. Выплаты можно производить в течение 30 лет, при этом на момент закрытия возраст не должен превышать 65 лет.

Кредитование на строительство частного дома осуществляется под залог имеющегося имущества. Обязательно требуется страхование.

Также «Россельхозбанк» предлагает «Ипотечное жилищное кредитование». Для него потребуется первый взнос в размере 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Также в залоге остается покупаемое имущество.

Вы можете использовать калькулятор на Выберу.ру, чтобы предварительно оценить нагрузку на семейный бюджет и размер переплат. Для этого просто укажите срок, на который вы берете ипотеку, ее общий размер и первый взнос. После этого система автоматически рассчитает размер ежемесячных платежей, указав сумму, направляемую на погашение основного долга и начисленных процентов.

Условия ипотечного кредитования

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 20 000 000 ₽
Ставка: от 16.8 %
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: строительство и ремонт
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
Ставка: от 15.49 %
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 5 000 000 ₽
Ставка: от 3 %
Срок: до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 6 000 000 ₽
Ставка: от 8.4 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение:
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

Отзывы об ипотеке в Россельхозбанке

Уже давно нахваливаю россельхоз банк всем знакомым. Тут одна из самых процентных ставок на ипотеку. Мне насчитали 9,4%. И это при 15% первоначальной Читать далее.

Уже давно нахваливаю россельхоз банк всем знакомым. Тут одна из самых процентных ставок на ипотеку. Мне насчитали 9,4%. И это при 15% первоначальной суммы! На сбере вообще 10,1% вышло. С мужем несколько месяцев примерялись по разным банкам, сравнивали ипотечную стоимость и в итоге решили брать у Россельхозбанка. И в итоге всё не зря. Выплачиваем пока что полтора года, но нам все нравится.Оформление быстрое, и обслуживание, и сервис, и даже приложение на телефон всё хорошее! Скрыть

Сложились приятные впечатления от посещения отделения, нужно было выписать несколько справок во вкладам и от банка по поводу получаемых мной субсидий Читать далее.

Сложились приятные впечатления от посещения отделения, нужно было выписать несколько справок во вкладам и от банка по поводу получаемых мной субсидий и льгот. Ранее особо сюда не заходили, дочь ходила, а тут пришлось самой навестить из-за неожиданного запроса из госинстанций. Очередь идёт быстро, сами девочки на кассах и в зале вежливые и обходительные. Скрыть

В начале 2020 года наша семья, после многократно растиражированной информации о «Комплексном развитии сельских территорий», решила выкупить смежный Читать далее.

Преимущества оформления ипотечного кредита на дом в Россельхозбанке

Отсутствие комиссий по кредиту

Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)

Досрочное погашение кредита без ограничений

Возможность подтверждения дохода по форме банка

Специальные условия кредитования для молодых семей

Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала

Калькулятор ипотеки под строительство дома

Условия и документы для оформления ипотеки на частный дом

Базовые параметры:

Первичный и вторичный рынки жилой недвижимости.

Квартира / таунхаус / апартаменты / дом с земельных участком.

Дом с земельных участком/ земельный участок.

приобретение квартиры по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований);
за исключением случаев:
при сумме кредита 7 000 000 рублей и более (кроме приобретения квартиры в г. Москве, Московской области и г. Санкт-Петербурге) – не менее 20%;
при учете доходов от ведения личного подсобного хозяйства – не менее 20%.
приобретение таунхауса с земельным участком по договору купли-продажи;
приобретение земельного участка;
за исключением случаев:
если доля доходов от ведения личного подсобного хозяйства в общем объеме доходов составляет до 25% – не менее 25%.

приобретение таунхауса с земельным участком, жилого дома с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований);

приобретение жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи;

приобретение апартаментов по договору купли-продажи или участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований).

Срок 1 - 360 месяцев.

Сумма 100 000 - 60 000 000 ₽

до 60 000 000 ₽ :
при приобретении квартиры;
при оплате цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требования);
при приобретении апартаментов 1 .
20 000 000 ₽
в иных случаях.

Залог приобретаемой недвижимости.

Не более 3-х созаемщиков. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту, при отсутствии брачного договора.

Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

Страхование:

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.

Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.

Ключевые партнеры Банка:

Приобретение квартиры / таунхауса с земельным участком или апартаментов на вторичном рынке.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

8,10 % до 3 млн. ₽
7,90 % от 3 млн. ₽

7,85 % до 3 млн. ₽
7,65 % от 3 млн. ₽

8,30 % до 3 млн. ₽
8,10 % от 3 млн. ₽

8,05 % до 3 млн. ₽
7,85 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

8,40 % до 3 млн. ₽
8,20 % от 3 млн. ₽

8,15 % до 3 млн. ₽
7,95 % от 3 млн. ₽

Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

7,90 % до 3 млн. ₽
7,75 % от 3 млн. ₽

7,65 % до 3 млн. ₽
7,50 % от 3 млн. ₽

8,10 % до 3 млн. ₽
7,95 % от 3 млн. ₽

7,85 % до 3 млн. ₽
7,70 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

8,20 % до 3 млн. ₽
8,05 % от 3 млн. ₽

7,95 % до 3 млн. ₽
7,80 % от 3 млн. ₽

Новостройка:

Оплата цены договора участия в долевом строительстве/договора уступки права требования.

Приобретение апартаментов по договору участия в долевом строительстве/договора уступки права требования у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта)

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

8,35 % до 3 млн. ₽
8,10 % от 3 млн. ₽

8,10 % до 3 млн. ₽
7,85% от 3 млн. ₽

8,55 % до 3 млн. ₽
8,30 % от 3 млн. ₽

8,30 % до 3 млн. ₽
8,05 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

8,65 % до 3 млн. ₽
8,40 % от 3 млн. ₽

8,40 % до 3 млн. ₽
8,15 % от 3 млн. ₽

Вторичное жилье:

Приобретение таунхауса/ обособленной части жилого дома с земельным участком.

Приобретение апартаментов у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта)

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

8,55 % до 3 млн. ₽
8,30 % от 3 млн. ₽
8,50% до 3 млн. ₽ для молодых семей
8,25 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

8,30 % до 3 млн. ₽
8,05 % от 3 млн. ₽
8,25 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
8,00 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

Работники бюджетных организаций 2

8,75 % до 3 млн. ₽
8,50 % от 3 млн. ₽
8,70 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
8,45 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

8,50 % до 3 млн. ₽
8,25 % от 3 млн. ₽
8,45 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
8,20 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

Иные физические лица

8,85 % до 3 млн. ₽
8,60 % от 3 млн. ₽
8,80 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
8,55 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

8,60 % до 3 млн. ₽
8,35 % от 3 млн. ₽
8,55 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
8,30 % от 3 млн. ₽ для молодых семей

Жилой дом/земельный участок:

Приобретение жилого дома с земельным участком/земельного участка.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

9,25 % до 3 млн. ₽
9,00 % от 3 млн. ₽

9,00 % до 3 млн. ₽
8,75 % от 3 млн. ₽

10,50 % до 3 млн. ₽
10,25 % от 3 млн. ₽

10,25 % до 3 млн. ₽
10,00 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

10,75 % до 3 млн. ₽
10,50 % от 3 млн. ₽

10,50 % до 3 млн. ₽
10,25 % от 3 млн. ₽

1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк». К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:

работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил;
работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны РФ (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору.

Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

государственные автономные учреждения;
государственные бюджетные учреждения;
государственные казенные учреждения.

Программа господдержки многодетных семей

Государственная поддержка по ипотечному жилищному кредиту для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился третий и/или последующий ребенок, в рамках ФЗ от 03.07.2019 № 157-ФЗ

Ипотечный калькулятор

Частые вопросы

Куда мне обратиться по вопросам получения кредита на жилье и открытия ипотеки?

Оформить и получить ипотечный кредит можно в ближайшем офисе банка.

Как долго рассматривается заявка по ипотеке?

До 5 рабочих дней с момента, как вы предоставите банку необходимый пакет документов. Иногда срок рассмотрения заявки может увеличиться, так как нужно время для проверки подлинности справок.

Что влияет на размер процентной ставки по ипотечному кредиту?

На размер процентной ставки влияет целый ряд факторов: на какие цели вы хотите взять ипотеку, какая сумма необходима, к какой категории заемщиков вы относитесь, имеется ли в наличии страхование жизни и здоровья.

Мне отказали в ипотеке, но не объяснили, почему. Что делать?

По действующему законодательству банки не обязаны сообщать потенциальным заемщикам причины отказа. Мы внимательно рассматриваем каждую заявку на ипотечное жилищное кредитование, анализируем возможные риски, а затем принимаем решение.

В случае отказа, можно подождать, когда истечет срок действия отрицательного решения, привлечь созаемщиков и вновь подать заявление через 45 дней.

Также вы можете запросить информацию в ЦККИ (Центральный каталог кредитных историй) и узнать, в каком бюро кредитных историй находится ваша история. Эта платная услуга: стоимость зависит от действующих тарифов региональных филиалов. После вы сможете самостоятельно заказать справку из этого бюро.

Теперь в Россельхозбанке вы можете оформить ипотеку всего по двум документам на покупку квартиры, загородного дома с земельным участком (в т.ч. таунхауса), а также объекта недвижимости на первичном рынке, строительство которого финансируется Россельхозбанком.

Калькулятор предварительных расчётов

Ключевые преимущества:

Кредит предоставляется на:

приобретение квартиры
приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса)
приобретение объекта недвижимости на первичном рынке, строительство которого финансируется АО «Россельхозбанк»

Процентные ставки, годовых в рублях РФ:

Вид обеспечения/ сумма кредита/цели кредитования

Категория клиента

участники зарплатного проекта/
«надежные» клиенты 1

«работники бюджетных организаций» 2

иные физические лица

- приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком);

- оплата цены по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований)) объекта недвижимости, строительство которого финансируется АО «Россельхозбанк», либо у застройщиков, входящих в группу компаний ПАО «Группа Компаний ПИК»

до 3 млн. рублей

3 млн. рублей и более

- приобретение жилого дома с земельным участком

до 3 млн. рублей

3 млн. рублей и более

Надбавка к процентным ставкам:

+ 1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:

работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил;
работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору.

государственные автономные учреждения;
государственные бюджетные учреждения;
государственные казенные учреждения.

унитарные предприятия;
казенные предприятия.

Заявление – анкета Заемщика
Основной документ, удостоверяющий личность Заявителя (паспорт гражданина РФ, удостоверение личности военнослужащего)
Второй документ, удостоверяющий личность – любой из следующего списка:

- удостоверение сотрудника федеральных органов власти (например, удостоверение депутата Государственной Думы и т.д.);

- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;

- военный билет (обязательно для мужчин в возрасте до 27 лет включительно).

В «Россельхозбанке» вы можете взять ипотеку на строительство дома или приобретение земельного участка в Москве. Финансовое учреждение выдает суммы от 100 000 до 20 000 000 рублей. Процентная ставка начинается от 12,9%. Подробнее о ее размере вы сможете узнать у кредитного менеджера банка, так как точные условия устанавливаются в зависимости от информации, сообщенной клиентом.

Особенности ипотечного кредитования в «Россельхозбанке»

Вы можете использовать калькулятор на Выберу.ру, чтобы предварительно оценить нагрузку на семейный бюджет и размер переплат. Для этого просто укажите срок, на который вы берете ипотеку в Москве, ее общий размер и первый взнос. После этого система автоматически рассчитает размер ежемесячных платежей, указав сумму, направляемую на погашение основного долга и начисленных процентов.

Условия ипотечного кредитования

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 20 000 000 ₽
Ставка: от 16.8 %
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: строительство и ремонт
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
Ставка: от 15.49 %
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 5 000 000 ₽
Ставка: от 3 %
Срок: до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 8.4 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение:
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

Отзывы об ипотеке в Россельхозбанке

Россельхозбанк - привет из Совка! Россельхозбанк не имеет права на существование в условиях современной рыночной экономики. Каким образом он имеет Читать далее.

Россельхозбанк - привет из Совка! Россельхозбанк не имеет права на существование в условиях современной рыночной экономики. Каким образом он имеет лицензию - большая загадка. Подавали заявление на ипотеку в Московском отделении на Новослободской на приобретение готовой недвижимости при наличии более 50% от ее стоимости. Спустя 2 недели и десятков ежедневных неудачных попыток связаться хоть с кем-нибудь, чтобы узнать на каком этапе находится рассмотрение заявки, пришел отказ! При первом посещении офиса банка такое ощущение, что попали в какой-то колхоз. Отношение к посетителям скотское. Посетители принимаются в порядке живой очереди! Аууу, Россельхозбанк. На дворе уже 21 век. Даже на Почте России уже ввели электронную очередь. Сотрудники занимаются какими-то личными делами (типа обсуждения ремонта или похода в парикмахерскую). Вся работа отделения заключается в сборе никому ненужной макулатуры, ее ксерокопировании и переводе (порче) бумаги. Однако в чем-то все-таки Россельхозбанк является неоспоримым лидером - нанесении непоправимого ущерба окружающей среде от вырубки леса на переведенную им бумагу. С уважением, Роман Малунцев Скрыть

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: