Как получить сельскую ипотеку в башкирии
Обновлено: 28.04.2024
Для вашего удобства вся информация на сайте разделена на соответствующие рубрики. Благодаря этому, вы можете оперативно получить ответ по нужному вопросу.
Условия и требования в 2022 году
Сельская ипотека под 3 процента от Минсельхоза – это льготная программа ипотечного кредитования. Суть программы – дать возможность гражданам РФ приобрести жилье в сельской местности с помощью ипотеки по ставке не выше 3 процентов годовых с целью оживить сельские населенные пункты, увеличить численность жителей на селе и повысить качество их жизни. Подробнее про условия получения, требования к дому и участнику программы вы можете почитать ниже.
Банки
В данном разделе вы можете найти банки, дающие сельскую ипотеку в 2022 году. Мы подробно разобрали условия получения, требования к заемщику, процентные ставки по сельской ипотеке в Россельхозбанке, Сбербанке и других банках, которые дают льготную ипотеку в 2022 году.
Список областей в 2022 году
Ключевое условие сельской ипотеки – это необходимость приобрести недвижимость в сельских населенных пунктах и агломерациях до 30 тысяч жителей. Перечень таких населенных пунктов утверждается в каждом регионе местными органами власти или уполномоченным органом субъекта РФ. Ниже вы можете найти список областей под сельскую ипотеку с подробным перечнем районов и сельских населенных пунктов, которые подходят под сельскую ипотеку в 2022 году в каждом из субъектов России. Сельская ипотека в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге не работает.
Калькулятор
Наш онлайн-калькулятор сельской ипотеки позволяет не только сделать расчет ежемесячного платежа, но и покажет переплату по кредиту за весь срок, минимальный доход для одобрения, график платежей, а также дает возможность подать заявку онлайн сразу в несколько банков.
20 мая 2020 года Сбербанк открыл прием заявок на выдачу сельской ипотеки под 3% годовых по федеральной программе «Комплексное развитие сельских территорий», однако уже через 8 часов годовой лимит по заявкам был полностью исчерпан. На текущий год Министерство сельского хозяйства РФ выделил Сбербанку 97 млн рублей, которые должны быть направлены на субсидирование льготных ставок по сельской ипотеке. Программа оказалась настолько востребованной, что всего за один рабочий день в банк поступило 1100 заявок, общая стоимость которых составила более 3 млрд рублей. В связи с чем прием заявок был временно приостановлен.
Условия сельской ипотеки в Сбербанке
Льготный ипотечный кредит для жителей села в Сбербанке выдается на срок от 1 до 25 лет, под 2,7% годовых (при условии использования сервиса электронной регистрации) или под 3% (при оформлении ипотеки в отделении банка).
Важно! Процентная ставка может быть снижена до 0,1% годовых за счет регионального субсидирования.
Диапазон размера сельской ипотеки варьируется от 300 тыс. до 3 млн рублей. Для жителей Ленинградской области и Дальнего Востока максимальный размер кредита может составлять до 5 млн рублей.
Важно! По программе разрешено приобретать или строить жилые объекты недвижимости на всей территории РФ за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Первоначальный взнос должен составлять минимум 15% от общей стоимости кредита (при подтверждении дохода) или минимум 50% (если клиент не предоставляет подтверждение необходимого уровня дохода).
Претендовать на получение сельской ипотеки может любой гражданин РФ старше 21 года, которому на момент последнего платежа будет не более 75 лет. При этом потенциальный заемщик должен иметь стаж 6 и более месяцев на текущем месте работы и общий стаж работы от одного года и более за последние 5 лет.
Согласно условиям банка, для получения ипотечного кредита допускается привлечение не более трех физических лиц в качестве созаемщиков, к которым предъявляются те же требования, что и к главному заемщику. Супруг или супруга автоматически считаются созаемщиками, а приобретаемое или строящееся на средства ипотеки жилье является залогом и страхуется в обязательном порядке. Личное страхование заемщика не является обязательным.
Льготный ипотечный кредит разрешается потратить исключительно на строительство или приобретение жилой недвижимости, расположенной на сельских территориях, при этом сам заемщик может иметь любую прописку.
Заявки по программе рассматриваются в среднем 25-30 дней, так как данные каждого заявитель и каждого объекта недвижимости передаются в минсельхоз для проверки на соответствие критериям программы. В будущем планируется снизить сроки рассмотрения до 2-3 рабочих дней.
УФА, 13 фев 2020. /ИА «Башинформ», Станислав Шахов/. С января этого года у всех жителей Башкирии появилась возможность взять в ипотеку дом или квартиру в сельской местности под минимально низкий процент – от 0,1 до 3% годовых. Как это стало возможно, куда обращаться и какие есть «подводные камни» - разбирался «Башинформ».
Что это за программа?
Вы покупаете качественное жилье в сельской местности и платите за кредиты максимум три процента в год, а государство компенсирует банку так называемую «ключевую ставку», сейчас это 6% в год. То есть для банков это обычный ипотечный кредит, они ничего не теряют. Башкирия будет дополнительно субсидировать банки, чтобы у нас в регионе ставка была минимальной – 0,1%. Об этом рассказал вице-премьер правительства РБ — министр сельского хозяйства республики Ильшат Фазрахманов.
Кто может оформить сельскую ипотеку?
Общих требований к семейному положению, месту регистрации и социальному статусу нет. Участвовать в программе могут все желающие: холостые мужчины или женщины, молодые пары, семьи с одним или тремя детьми, молодежь и люди среднего возраста. Жить в селе необязательно – вы можете быть прописаны в городе.
Требования выдвигает и сам банк. Кто-то смотрит на возраст, кто-то на постоянное место работы, но для всех важна кредитная история и официальный стабильный доход.
- Жилье находится в сельской местности. Можно купить новостройку, жилье на вторичном рынке, строить или достраивать дом.
- Максимальная сумма кредита – три миллиона рублей.
- Срок действия договора — до 25 лет.
- Первоначальный взнос – от 10%. Можно использовать материнский капитал.
- Покупка только по договору купли-продажи или договору долевого участия.
- Договор с банком заключен после 1 января 2020 года.
- Жилье должно быть пригодным для проживания, со всеми коммуникациями — электричеством, канализацией, водой, отоплением и газом.
- Площадь жилья должна быть не меньше социальной нормы. Для одиноко проживающих граждан это 33 кв. метра, для семьи из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — по 18 кв. м на каждого.
- Если вы берете кредит на строительство дома, нужно иметь в собственности участок. Если покупаете и дом, и участок, завершить стройку нужно в течение двух лет, а с подрядчиком заключать официальный договор.
- Программу можно сочетать с другими. Например, если вы родите третьего ребенка, государство дополнительно к льготной ставке погасит еще 450 тысяч кредита.
- В программе можно участвовать только один раз.
Что считается сельской местностью?
Для «сельской ипотеки» подходит жилье в селе, деревне, хуторе, рабочем поселке (кроме тех, что на территории Уфы), поселке городского типа.
Это необязательно далеко от города. Например, поселки Дорогино и Булгаково - это часть Уфимского района и жилье там попадает под программу. А Князево - деревня в составе Калининского района Уфы, следовательно, получить льготный кредит по программе там нельзя.
Не получится оформить ипотеку и в частном секторе на территории города. Чтобы не получилось так, что вы потратили время, купили участок, а на дом дешевый кредит не дают, заранее уточняйте «подведомственность» земли в банке, куда будете обращаться. [card number= name=Куда обращаться?
]Планируется, что в программе примут участие 16 банков. Но они пока только оформляют необходимые для этого документы. Список обещают согласовать до 15 марта. Предварительно, в списке точно будет «Россельхозбанк». Так что пока у вас есть время подумать и подобрать подходящие вам варианты.
УФА, 6 фев 2020. /ИА «Башинформ», Азат Гиззатуллин/. В России с 2020 года заработала сельская ипотека. Она позволяет жителям оформить льготные кредиты под 3% годовых. В Башкортостане льготная ипотека будет выдаваться под 0,1% годовых, заявил, отвечая на вопросы журналистов, заместитель премьер-министра правительства - министр сельского хозяйства республики Ильшат Фазрахманов. По его словам, заявок от жителей поступило уже очень много.
«В программе готовы участвовать 16 банков. Ключевую ставку закрывает федеральный бюджет, а республика будет закрывать оставшуюся часть до 0,1%», - отметил глава аграрного ведомства на полях всероссийского семинар-совещания, посвященного вопросам комплексного развития сельских территорий.
По словам заместителя министра сельского хозяйства России Оксаны Лут, федеральное ведомство завершает формирование списка банков-партнеров и в феврале начнется выдача сельских ипотечных кредитов.
«Решение уже принято, осталось подготовить нормативную документацию. Мы поддерживаем эту инициативу, хорошо, что у региона есть возможность и желание дополнительно снижать процентную ставку для населения», - отметила Оксана Лут.
Основной целью сельской ипотеки является улучшение жилищных условий граждан, которые проживают на сельских территориях. Благодаря программе к 2025 году свои жилищные условия могут улучшить более 200 тыс. семей. В этом году на финансирование программы из федерального бюджета выделят более 1 млрд рублей. Главное и единственное серьезное условие сельской ипотеки заключается в целевом назначении кредита, который можно потратить на покупку готового жилья в сельской местности, земельного участка под строительство дома, недостроенного дома, квартиры в строящемся доме.
Максимальная сумма займа составляет 3 млн рублей. Чтобы стать участником программы, нужно сделать первоначальный взнос не менее 10%. Сельскую ипотеку граждане России могут получить один раз в жизни. Оформить ее можно будет сроком до 25 лет.
Жители Башкирии могут купить недвижимость, воспользовавшись программами льготного кредитования.
Выбор программы зависит от того, в каком регионе планируется купить жилье, в городе или в селе, а также от состава семьи.
Программы различаются условиями: ставкой, размером первоначального взноса, максимальной суммой кредита. Кроме того, у каждой программы свой список банков, в которых можно оформить ипотеку с господдержкой.
Начальник экономического отдела Национального банка Башкирии Фануза Калимуллина прокомментировала изменения.
Льгота на новостройки
Эта программа действует по всей стране и воспользоваться ею могут все граждане России.
Иначе процент по кредиту может быть повышен. При этом льготную ставку разрешено сочетать с рыночной – и таким образом увеличить сумму кредита.
Максимальный размер кредита составляет 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области, из которых до 12 млн рублей можно получить по ставке до 9%, а остальную сумму – по ставке, предложенной банком. В остальных регионах общий лимит ипотеки составляет 15 млн рублей, из них до 6 млн рублей разрешено оформить под льготный процент.
На эти деньги купить квартиру можно только на первичном рынке в готовых новостройках или еще строящихся домах. Жилье должно быть куплено у застройщиков или подрядчиков.
Первоначальный взнос по этой программе составляет от 15% стоимости жилья. Для него можно использовать материнский капитал, субсидии региональных и местных бюджетов, а также дотации работодателей.
Кредит должен быть выдан в период с 1 мая до 31 декабря 2022 года.
Дополнительные условия: заемщик должен погашать кредит равными ежемесячными аннуитетными платежами. Рефинансировать прежние кредиты в рамках этой программы нельзя.
В Нацбанке уточнили, что кредитные организации вправе устанавливать дополнительные требования к заемщикам, например к их возрасту, доходу и стажу.
Семейным - семейная ипотека
Семейная ипотека действуют по всей стране. Программой могут воспользоваться семьи, у которых в 2018–2022 годах родился (или родится) ребенок; семьи с детьми-инвалидами, родившимися не позднее 31 декабря 2022 года. На льготную ипотеку вправе претендовать и те, у кого малыш появился в браке, и одинокие родители.
Оформить кредит по госпрограмме можно, даже если уже есть жилье. Банки вправе предъявлять дополнительные требования к возрасту, стажу работы и доходу заемщиков.
Кредит можно взять до 6% годовых.
На эти деньги можно купить квартиру или дом с землей на первичном рынке. Покупать квартиры можно как в готовых новостройках, так и в строящихся домах. Продавцом жилья должна быть компания-застройщик или подрядчик. Нельзя приобрести жилье у другого человека, даже если он купил квартиру в новостройке, но в ней не регистрировался.
Банки выдадут 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 6 млн рублей — в других регионах.
Заемщику потребуется внести от 15% стоимости жилья.
Оформить семейную ипотеку можно до 31 декабря 2022 года, если ребенок родится до 30 июня 2022 года включительно;
до 1 марта 2023 года включительно, если ребенок появится с 1 июля по 31 декабря 2022 года; до 31 декабря 2027 включительно, если ребенок будет рожден до 31 декабря 2022 года, но после этой даты ему установят инвалидность.
Из Башкирии - на Дальний Восток
У программы «Семейная ипотека» есть особые условия для Дальнего Востока. Действует только в Дальневосточном федеральном округе. Деньги по программе могут получить жители ДФО, у которых ребенок родился после 1 января 2019 года (если малыш родился в 2018 году, действуют такие же условия программы, как и для других регионов); семьи с детьми-инвалидами, независимо от их даты рождения. Занять деньги у банка можно под 5 процентов годовых. Максимум - 6 млн рублей.
Можно купить квартиру или дом в ДФО - готовое или строящееся жилье на первичном рынке.
В сельской местности доступна покупка вторичного жилья, в том числе у физических лиц.
Первоначальный взнос по программе - от 15% стоимости жилья. Для него можно использовать материнский капитал и другие субсидии, дотации или материальную помощь.
Оформить ипотеку можно до 31 декабря 2022 года, если ребенок родится до 30 июня 2022 года включительно; до 1 марта 2023 года включительно, если ребенок появится с 1 июля по 31 декабря 2022 года; до 31 декабря 2027 включительно, если ребенок будет рожден до 31 декабря 2022 года, но после этой даты ему установят инвалидность.
Быть жителем Дальнего Востока не обязательно. Но купить жилье можно только в ДФО.
Кредит могут получить супруги не старше 35 лет (с детьми или без); родители-одиночки не старше 35 лет с несовершеннолетним ребенком; владельцы дальневосточных гектаров, без возрастных ограничений; россияне, переехавшие на Дальний Восток по региональным программам трудоустройства.
Иметь домик в деревне
Сельская ипотека под 3 процента действует по всей стране. Получить ее может любой россиянин, который планирует купить жилье в сельской местности.
На заемные средства можно купить как первичное, так и вторичное — участок под строительство, квартиру в новостройке, готовый или недостроенный частный дом.
Можно купить недвижимость в деревне, селе, поселке или городском поселении с числом жителей не более 30 000 человек, которые расположены в сельской местности. Населенный пункт не должен входить в городской округ. К примеру, нельзя купить дом в частном секторе какого-то города.
По этой программе можно занять до 3 млн рублей во всех регионах, кроме Дальнего Востока, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого автономного округа — там до 5 млн рублей.
Первоначальный взнос составляет от 10% стоимости жилья. Программа действует до 2025 года.
В Нацбанке отметили, что получить сельскую ипотеку можно только один раз. Кредит можно оформить и на завершение ранее начатого строительства (по договору подряда). Но в договоре должно быть условие, что строительство закончится не позже чем через два года после первого платежа.
На первоначальный взнос можно пустить маткапитал. Где подавать заявку: список уполномоченных банков можно найти на сайте Министерства сельского хозяйства.
Многодетным - большой дом
Многодетным семьям полагается компенсация на погашение ипотечного кредита. При этом неважно, в каком банке и на каких условиях была оформлена ипотека.
Ее могут получить семьи с тремя и более детьми, если третий или последующий ребенок рожден либо усыновлен с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
Размер компенсации: до 450 тысяч рублей. Долг по ипотеке в пределах этой суммы удастся погасить полностью. Если же остаток задолженности больше, то на счет заемщика перечислят 450 000 рублей — за счет этих денег можно сократить количество платежей по графику или снизить их размер.
Важное условие: договор с банком должен быть заключен до 1 июля 2023 года. Важно четко прописать в нем цель кредита — на покупку готового жилья или земельного участка для строительства дома по договору купли-продажи недвижимости. Либо на приобретение строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве.
Компенсацию перечисляют только один раз. Если семья уже получила выплату (даже если она далека от максимальной), а затем решила купить другое жилье, второй раз субсидию (даже усеченную) не дадут.
Пока молодой
Жители Башкирии могут воспользоваться программой «Молодая семья»: программа для семей, в которых обоим супругам еще не исполнилось 35 лет, либо родителей-одиночек, которые не достигли этого возраста.
Государство может выделить им субсидию на улучшение жилищных условий — ее разрешено потратить в том числе на первый взнос по ипотеке.
Условия и размер помощи зависят от региона.
Как принять участие в программе и на какую субсидию можно рассчитывать, нужно уточнять в местной администрации, отделении соцзащиты или МФЦ.
Автор статьи
Читайте также: