Как получить сертификат на материнский капитал через госуслуги для ипотеки

Обновлено: 02.05.2024

У нас с мужем родился второй ребенок. Еще до его рождения взяли двушку в ипотеку, но сейчас из-за моего декрета платить стало тяжело: тратим больше, а получаю я совсем немного.

Слышала, что можно получить материнский капитал и погасить им ипотеку, но не знаю, как можно это сделать, какие документы собирать, куда их нести. Расскажите, пожалуйста.

И еще: моя подруга хочет взять квартиру в ипотеку, но на первоначальный взнос у нее денег нет. Она может попросить, чтобы ее материнский капитал перечислили банку на первоначальный взнос?

Ирина, поздравляем вашу семью с рождением ребенка! Материнским капиталом действительно можно погасить ипотеку или использовать его, чтобы внести первоначальный взнос. Вот как это работает.

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Материнский, или семейный, капитал — это деньги от государства для семей с детьми, сокращенно его называют МСК. До 2020 года МСК могли получить семьи, которые родили или усыновили второго ребенка с 2007 по 2019 год включительно. Если семья не воспользовалась правом на маткапитал за второго ребенка, его можно получить и за другого: третьего, четвертого, десятого. Но сертификат все равно дают только один раз.

Размер маткапитала до 2020 года был 453 026 Р . Затем его стали индексировать каждый год, назначать даже за первого ребенка, а за второго доплачивать — при условии, что этот ребенок родился или был усыновлен не раньше 1 января 2020 года.

Размер материнского капитала c 1 февраля 2022 года

Момент возникновения права на МСК	МСК на первого ребенка	МСК на второго ребенка	МСК на третьего ребенка
Первый ребенок родился после 1 января 2020 года	524 527,9 Р	—	—
Первый и второй ребенок родились после 1 января 2020 года	524 527,9 Р	168 616,2 Р	—
Первый ребенок родился до 2020 года, а второй — после 1 января 2020 года	-	693 144,1 Р	—
Первый и второй ребенок родились до 2020 года	-	524 527,9 Р	—
Первый и второй ребенок родились до 2007 года, а третий — после 1 января 2020 года	—	—	693 144,1 Р
Третий или последующий ребенок родился с 2007 до 2020 года, на второго маткапитал не оформляли	—	—	524 527,9 Р

Маткапитал выплачивают не наличными, а сертификатом. Его выдают в пенсионном фонде сразу после рождения или усыновления ребенка. Тратить маткапитал можно сразу с рождения ребенка или с момента, когда ему исполнится три года — зависит от целей, на которые пойдут деньги.

С момента рождения ребенка: на ипотеку, социальную адаптацию детей-инвалидов , дошкольное образование или ежемесячные выплаты на второго ребенка.

Когда ребенку исполнится три года: на покупку квартиры или дома без ипотеки; строительство или реконструкцию дома; платную школу, кружки и секции, вуз и техникум; накопительную пенсию мамы.

Поэтому если хотите потратить деньги на ипотеку, можно не ждать три года. Но чтобы все получилось, надо доказать банку и пенсионному фонду, что вы потратите маткапитал именно на ипотеку и никого по пути не обманете. Там все не очень сложно, но чтобы не запутаться, давайте разберем детально по шагам.

Автор Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал

Справка докажет пенсионному фонду, что у вас есть ипотека. В ней указывают размер долга и невыплаченных процентов, номер кредитного договора, имена заемщиков и реквизиты для перечисления маткапитала. Проследите, чтобы справку выдали именно для пенсионного фонда — для них в банках есть специальные шаблоны.

Справку для ПФР делают несколько дней, поэтому заказывать ее стоит заранее.

Раньше для погашения ипотеки маткапиталом нужно было обязательно зафиксировать у нотариуса обещание выделить доли всем членам семьи. Такой документ стоит 2—3 тысячи рублей.

В марте 2020 года обязанность оформлять эту бумагу отменили. Теперь тратиться на нотариуса не придется. Но доли все равно нужно выделять, просто нотариальный документ заменили обычным письменным согласием.

Чтобы перевести деньги на ипотечный счет, пенсионному фонду нужно ваше заявление. Подать его можно в отделении ПФР или МФЦ , через портал госуслуг или личный кабинет на сайте ПФР . Если за вас заявление подает представитель, оформите на него доверенность и заверьте ее у нотариуса.

Заявление и приложение к нему можно заполнить в отделении пенсионного фонда, а можно скачать бланки с сайта ПФР и заполнить заранее. В назначении платежа напишите: «В качестве погашения долга по ипотечному кредиту на основании Приложения № 2».

К заявлению приложите пакет документов на погашение кредита средствами маткапитала.

Бланк заявления на распоряжение средствамиRTF, 124 КБ

Бланк сведений к заявлениюDOC, 37 КБ

C 2020 года заявление на использование маткапитала для ипотеки можно подать прямо в банке, без визита в пенсионный фонд. Банк сам сформирует пакет документов.

Документы на погашение кредита средствами маткапитала

Вот список обязательных документов, которые вам понадобятся:

С 2021 года ПФР должен рассмотреть заявление за 10 рабочих дней. После этого у него будет один день, чтобы сообщить вам о своем решении: одобрить оплату ипотеки маткапиталом или отказать.

Способ, которым вы получите извещение, зависит от того, каким образом вы подавали документы. Если в отделении ПФР — его пришлют по почте. Если в МФЦ — ответ придет туда. А если через сайт ПФР — ищите его в личном кабинете.

Если пенсионный фонд даст добро, то перечислит деньги на счет в течение 5 рабочих дней. Раньше срок был больше, но в апреле 2020 года его сократили. Банк увидит назначение платежа и зачтет его в счет ипотеки.

Если пенсионный фонд откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать. Подавать жалобу надо тоже в ПФР — ее рассмотрит руководитель отделения или специальный отдел.

Если маткапитала хватает только на часть кредита, согласуйте с банком новый график платежей. Маткапитал может сократить срок выплаты кредита, а может уменьшить размер ежемесячных платежей. Это зависит от того, что написано в кредитном договоре. Если есть выбор, лучше заранее написать заявление в банк, иначе банк сам выберет вариант погашения.

Если в договоре написано, скажем, что дополнительные суммы зачисляются в счет сокращения срока платежей, то заявление писать не нужно: банк все равно поступит по договору.

Если маткапитал закрывает весь кредит, возьмите в банке справку, что вы больше ничего ему не должны и у него нет к вам претензий.

Материнский капитал на первоначальный взнос

Маткапиталом можно оплатить и первоначальный взнос за ипотеку — частично или полностью. Причем вы можете оплатить им обычную ипотеку или ипотеку по госпрограммам. Например, семейную ипотеку под 6% или льготную ипотеку под 7%.

Для одобрения кредита все-таки надежнее часть денег заплатить из своего кармана. Банки не слишком охотно кредитуют заемщиков, у которых нет своих доходов.

После получения кредита и покупки квартиры нужно сделать так, чтобы фонд перевел средства маткапитала в банк. Здесь все работает так же, как при погашении ипотеки: берете справку из банка, пишете заявление в ПФР и ждете. После того как фонд переведет деньги, стоит уточнить у банка, нужно ли писать заявление или он автоматически спишет деньги в счет кредита.

Если делать первый взнос маткапиталом, а не своими деньгами, ипотека выходит немного дороже. Так получается потому, что средства маткапитала поступают в банк не сразу. Сбор документов и рассмотрение заявки фондом занимают около месяца. Все это время банк не учитывает маткапитал в счет кредита, и ежемесячные платежи получаются больше. После перевода денег сумму кредита пересчитывают, и платежи уменьшаются.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Благодаря распространению электронных услуг, получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал сегодня превратилось в процедуру немногим сложнее записи к врачу. Рассказываем, как получить сертификат, не выходя из дома.

Ранее для получения сертификата можно было подать заявление через Госуслуги, но собирать документы и ехать в отделение ПФР все равно нужно было лично. Это было не очень-то удобно, учитывая, что сертификат полагается молодым мамам и далеко не всем есть, с кем оставить малыша.

Но вот наступила эра "удаленки", и ПФР тоже не ударил в грязь лицом. Подать заявление на получение сертификата в электронном виде можно на самом сайте ПФР через личный кабинет или на сайте Госуслуг . Для этого необходимо иметь регистрацию на Госуслугах (на сайт ПФР также можно зайти через Госуслуги).

При подаче заявления через Госуслуги в личном кабинете ПФР оно отображается, как правило, на следующий день.

Как подать заявление на материнский капитал через Госуслуги

Итак, авторизуемся на Госуслугах, переходим по ссылке и нажимаем «получить услугу». Для этого необходимо заполнить заявление.

Обратите внимание, что реквизиты документов и ваши данные в заявлении должны совпадать с теми, которые указаны в профиле Госуслуг (данные можно просто скопировать).

В пункте 1 выбираем способ обращения «лично», в пункте 2 - статус заявителя «мать», в пункте третьем данные заявителя заполняются автоматически (и редактировать их нельзя) из профиля Госуслуг.

Обязательно нужно указать номер мобильного телефона - у ПФР могут быть вопросы.

Также в пункте 3 необходимо указать девичью фамилию, если фамилия при рождении не совпадает с текущей, выбрав соответствующий пункт.

В 4 пункте указываем место рождения, а в 5 – паспортные данные. Здесь как раз лучше еще раз заглянуть в профиль и проверить, чтобы данные совпадали.

Пункт 6 – сведения об адресе проживания. Опять же нужно привести данные профиля Госуслуг в соответствие с данными, указываемыми в заявлении, если они не совпадают по какой-то причине.

В пункте 7 необходимо указать данные малыша, на которого получаете сертификат. Не забудьте поставить галочку рядом с полем «Прошу выдать сертификат в связи с рождением (усыновлением) этого ребенка».

В 8 пункте ставим галочки в полях «не выдавался», «не лишался», «не совершал» и подтверждающую галочку в поле «Об ответственности за достоверность представленных сведений предупреждена (предупрежден)», иначе ничего не получится.

В 9 пункте выбираете территориальный орган ПФР.

Нажимаем кнопку «подать заявление».

Потом на электронную почту начинают поступать сведения об этапах оказания услуги:

Сертификат присылают на электронную почту, также он появляется в личном кабинете на сайте Госуслуг.

Так как в процессе подачи заявления никакие документы не предоставляются, ПФР может обращаться с просьбой прислать по электронной почте документы, которых у них по какой-то причине не оказалось (свидетельство о рождении ребенка, например). Так что будьте готовы – запаситесь сканами или фотографиями документов.

61721 1

В 2021 году оформление материнского капитала максимально упрощено и в большинстве случаев происходит автоматически. При рождении 1 или 2 ребенка документы на маткапитал передаются в ПФР органами ЗАГС, после чего в проактивном (беззаявительном) порядке оформляется сертификат. При этом с апреля 2020 документ выдается только в электронном виде — его больше не требуют на бумаге. Распоряжение средствами из года в год также упрощается.

Таким образом, программа материнского капитала все больше переходит в онлайн. Так требуется меньше бумажной волокиты и затрат времени. Теперь родители могут и посмотреть сертификат в электронном виде и при необходимости узнать остаток средств. Даже те родители, которые в своей время получали документ в бумажном виде. Это можно сделать на сайте ПФР или на Госуслугах.

Чтобы получить маткапитал и воспользоваться средствами, маме больше не нужно контактировать напрямую с работниками Пенсионного фонда (это до сих пор необходимо лишь в некоторых случаях). Практически все в 2021 году можно сделать самостоятельно через интернет.

Сертификат оформляется автоматически и только в электронном варианте. Он всегда доступен для мамы в интернете.
- Документы на мат. капитал на новорожденного в ПФР подают органы ЗАГС, заявление от мамы не требуется.
- На усыновленного ребенка надо подавать документы самостоятельно в ПФР, но это можно сделать в электронном виде.
Напомним, что программа материнского (семейного) капитала (МСК) действует в России с 2007 по 2026 год включительно. Изначально документы оформлялись только в бумажном виде — сертификат выдавался на бланке государственного образца с несколькими степенями защиты. Однако с каждым годом процесс оформления маткапитала пытаются облегчить. В 2018 году впервые появилась возможность получить электронный сертификат — тогда еще можно было выбрать, в каком виде нужно оформлять документ — в бумажном или электронном. Сейчас такого выбора уже нет, сертификат оформляется только электронно и на бумаге не выдается (но в случае чего его можно распечатать).

Где посмотреть материнский капитал в электронном виде

Посмотреть электронный сертификат на материнский капитал или остаток по нему можно в любой удобный момент через личный кабинет на сайте ПФР и на Госуслугах, это можно сделать с компьютера или телефона. Причем неважно, как был изначально оформлен документ — по заявлению или в проактивном порядке. После оформления сертификат всегда доступен в электронном варианте.

Сначала для этого необходимо создать учетную запись на Госуслугах и подтвердить ее. Сейчас это обычно делается дистанционно с помощью интернет-банкинга (Сбер, ВТБ, Почта Банк, Тинькофф, Газэнергобанк и др.), что особенно удобно в связи с пандемией коронавируса. Также можно обратиться для личного подтверждения в МФЦ или клиентскую службу ПФР. Только потом можно будет авторизоваться в личном кабинете на сайте ПФР.

Если сертификат был получен в электронном виде, то найти его можно в разделе «История обращений» на сайте ПФР (вход через учетную запись от Госуслуг).

В списке оказанных услуг необходимо найти строку «Проактивное предоставление сертификата на МСК» и открыть документ в формате PDF.

Документ формируется автоматически на сайте ПФР на основании данных о СНИЛС мамы и свидетельства о рождении ребенка. Сейчас эти данные передаются в ПФР органами ЗАГС, раньше мамы подавали эти сведения самостоятельно вместе с заявлением. В любом случае, все нужные данные теперь есть в системе Пенсионного фонда.

Как выглядит сертификат на маткапитал в электронном виде

Электронный сертификат на материнский капитал — это справка формата А4, форма его утверждена официально приказом Минтруда № 138н от 18.03.2020. Конечно, он не похож на красивый разноцветный бланк, который выдавался раньше на бумаге, но его функциональность от этой простоты не уменьшается.

Какие данные содержит документ:
- Название (в самом верху) — Государственный сертификат на материнский капитал.
- Серия, номер.
- Кому выдан (ФИО мамы).
- Размер маткапитала на дату выдачи сертификата.
- На основании чего выдан, дата выдачи.
- Электронная подпись руководителя органа ПФР, выдавшего документ.
Преимущество электронного документа — он доступен в любой момент времени из любой точки мира. Его невозможно потерять или забыть дома.

Нужно ли получать бумажный сертификат на маткапитал

Согласно законодательству, сертификаты на бумаге и в электронном варианте имеют одинаковую юридическую силу. При использовании средств можно предъявить документ на бумажном бланке, если он был ранее выдан. Если нет, то не стоит тратить время и силы на его получение — электронного сертификата будет достаточно.

Вообще бумажный сертификат перестали спрашивать еще несколько лет назад, ни в одной организации сейчас не требуется даже его ксерокопия. При подаче заявления на распоряжение средствами мат. капитала нужно вписывать номер и серию документа, дату его выдачи. Эти данные можно просто выписать себе на бумажку или взять сертификат с собой на телефоне в электронном виде.

Как распечатать сертификат на материнский капитал

Иногда документ по каким-то причинам нужен маме — например, хочется оставить его на память. Сертификат без проблем можно распечатать и вложить, скажем, в семейный альбом или повесить в рамочке на стену.

Чтобы распечатать сертификат, нужно найти его в личном кабинете на сайте ПФР или Госуслугах. Там предусмотрена возможность посмотреть сертификат в форматах PDF и XML. Выбираете удобный формат (обычно это PDF) и просто распечатываете справку на принтере.

Еще один вариант — бумажную копию электронного сертификата можно получить в МФЦ или в центре обслуживания абонентов ПФР. Например, если женщина по каким-то причинам не хочет открывать личный кабинет на Госуслугах. Документ будет выглядеть как обычная черно-белая справка — точно так же, как распечатка с сайта, только ее подлинность будет заверена печатью. Красивые сертификаты больше не выдают.

Как проверить остаток материнского капитала онлайн

На самом сертификате указывается та сумма материнского капитала, которая была доступна изначально на момент его выдачи. Если часть средств уже была потрачена, мама в любой момент может узнать остаток. Посторонняя помощь при этом не нужна, достаточно доступа в личный кабинет.

Если кабинет на портале уже открыт и данные подтверждены, то делается это следующим образом:
1. Для начала нужно авторизоваться на Госуслугах и перейти на страницу услуги по выдаче выписки из федерального регистра лиц, имеющих право на материнский капитал.
2. Нажимаете кнопку «Получить услугу», и в следующем окне появится сформированное заявление, по которому можно получить выписку о размере маткапитала (или остатка по нему). Если данные подтянулись из кабинета правильно, нажимаете «Подать заявление».
Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей с детьми. Программа маткапитала начала действовать в 2007 году, а в марте 2020 года срок ее действия продлили еще на пять лет — до 31 декабря 2026 года.

Размер материнского капитала в 2022 году

Сумма материнского капитала ежегодно индексируется. В 2022 году его размер составит:

✅ 524 527 рублей 90 копеек
Для семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года
+ 168 616 рублей 20 копеек, если в семье появится второй ребенок

✅ 524 527 рублей 90 копеек
Для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на маткапитал не было

✅ 693 144 рубля 10 копеек
Для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на маткапитал не было

Кто имеет право на материнский капитал
- Семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года
- Семьи с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на материнский капитал не было
- Семьи, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на материнский капитал не было
На что можно потратить материнский капитал

Есть несколько направлений использования господдержки:
- Улучшение жилищных условий
- Первоначальный взнос по ипотеке
- Досрочное погашение ипотеки
- Накопительная пенсия матери
- Обучение ребенка в образовательном или воспитательном учреждении
- Адаптация и социальная интеграция детей-инвалидов
- Ежемесячная выплата (при определенных условиях)
Где и как можно получить сертификат на материнский капитал

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Писать заявление не нужно — органы ЗАГС сами направляют информацию в Пенсионный фонд. Информация о получении семьей материнского капитала отображается в личном кабинете владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг .

Семья может распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за бумажным сертификатом в Пенсионный фонд. Сертификат выдается в течение 5 рабочих дней.

Как потратить средства маткапитала на улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий — самое популярное на сегодня направление реализации материнского капитала. Есть два способа потратить средства:

На покупку жилья посредством любой законной сделки (в ипотеку, единовременной покупкой, посредством участия в кооперативе и т.д.)

На строительство или реконструкцию частного дома

Объект недвижимости должен обязательно находиться на территории России. Кроме того, все члены семьи, указанные в сертификате, должны получить долю в праве собственности на жилье, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала.

📌Важно! Если жилье приобретается на собственные деньги (неипотечная сделка), то распорядиться маткапиталом можно только после достижения ребёнком трехлетнего возраста.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала: пошаговая инструкция

1️⃣ Выбрать квартиру и заключить с продавцом договор купли-продажи. В соглашении нужно указать, что часть суммы будет оплачена за счёт средств материнского капитала. Если квартира приобретается в строящемся доме, то с застройщиком заключается договор долевого участия.

2️⃣ Подать документы на регистрацию в Росреестр.

3️⃣ Обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Это можно сделать лично, через портал Госуслуги или через МФЦ.

4️⃣ Дождаться перечисления средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи. Рассмотрение заявления на распоряжение средствами материнского капитала занимает 10 дней. При положительном решении ПФР перечисляет деньги в течение 5 рабочих дней.

Какие документы потребуются?

Список документов использования маткапитала для покупки жилья:

📎 Заявление о распоряжении материнским капиталом

📎 Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата, а также паспорт супруга

Материнский (семейный) капитал — это государственная мера поддержки семей, в которых есть дети.

1 марта 2020 года президент России подписал важный закон, и теперь получить материнский капитал можно даже при рождении первого ребенка. А в целом программа материнского капитала продлена до 31 декабря 2026 года.

Право на получение материнского капитала имеют:
- женщина, гражданка РФ, родившая или усыновившая второго или последующих детей после 1 января 2007 года, а также женщина, родившая или усыновившая, начиная с 1 января 2020 года, первого ребенка
- мужчина, гражданин РФ, который является единственным родителем или усыновителем двух и более детей, рожденных после 1 января 2007 года
- ребенок до 18 лет, рожденный в 2007 году или позднее, в случае смерти родителей или усыновителей или лишения их родительских прав
В подтверждение права на получение средств материнского (семейного) капитала выдается сертификат государственного образца.

Семьи, в которых начиная с 1 января 2020 года появился первый ребенок, получат по 466 617 рублей. Если в такой семье появится второй ребенок — сумма увеличится на 150 000 рублей и составит в общей сложности 616 617 рублей.

Если второй ребенок или последующие дети родились после 1 января 2020 года сумма материнского капитала составит 616 617 рублей. Если второй или последующие дети родились до 31 декабря 2019 года — 466 617 рублей.

Если второй, третий или последующий ребенок родился после 2007 года, и право на материнский капитал возникло, но вы им пока не воспользовались, сумма будет проиндексирована до тех же 466 617 рублей. Но и это не все — власти обещают, что эта сумма будет индексироваться и дальше.

А вот получить материнский капитал, если у вас только один ребенок и рожден он до 1 января 2020 года, не получится. За информацией о мерах поддержки, на которые можно рассчитывать в этом случае, обратитесь в органы социальной защиты вашего региона.

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал будет оформляться автоматически. Информация о получении семьей материнского капитала будет направлена в личный кабинет владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг. Семья сможет распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за сертификатом.

Пока же вы можете получить сертификат по прежней схеме — обратитесь в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или в МФЦ. При себе нужно иметь комплект документов:
- заявление на получение материнского капитала (образец заявления можно найти на сайте Пенсионного фонда)
- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность
- свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении)
А можно и не получать, и дождаться внедрения изменений — ведь законом срок получения сертификата не ограничен.
- Улучшение жилищных условий
- Образование детей
- Пенсия мамы
- Социальная адаптация детей-инвалидов
- Ежемесячная выплата (при определенных условиях)
Остановимся подробнее на улучшении жилищных условий, ведь это — самое популярное на сегодня направление реализации материнского капитала. За годы действия программы ею воспользовались более 9 млн семей.
Кстати, при покупке жилья в ипотеку использовать средства материнского капитала можно не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.

Под улучшением жилищных условий подразумевается покупка недвижимости — готового или строящегося жилья, строительство дома. А с этого года, благодаря все тем же изменениям в законе, дом можно купить или построить и на садовом участке, а не только на участке, выделенном под ИЖС.

Для того, чтобы использовать материнский капитал на строительство дома, обратитесь в Пенсионный фонд и предоставьте необходимые документы: копию документа о праве собственности на землю, копию разрешения на строительство, нотариальное обязательство оформить дом после завершения строительства в собственность родителей и всех детей.

Пенсионный фонд рассмотрит заявление и, если не найдет нарушений, перечислит вам аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину вы получите через 6 месяцев и только после того, как подтвердите, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

Обратите внимание: использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке на строительство жилья в Сбербанке нельзя, однако им можно погасить основной долг.

Вы можете использовать материнский капитал как первоначальный взнос при покупке готового или строящегося жилья в ипотеку Сбербанка. Как это работает?
1. Возьмите справку из Пенсионного фонда с указанием суммы остатка материнского капитала
2. Рассчитайте ипотеку и отправьте заявку, сделать это можно на ДомКлик .
3. Выберите квартиру и оформите сделку
4. Отнесите в Пенсионный фонд справку из банка о получении кредита и заявление о перечислении материнского капитала в счёт кредита
Первоначальный взнос по ипотеке на покупку готового и строящегося жилья в Сбербанке — 15%. Имея в распоряжении только средства материнского капитала, вы можете подать заявку на кредит в размере до 3,5 млн, пример расчета ниже. Но помните: решение по кредиту и одобренная сумма зависят и от вашего дохода в целом, и от других факторов.

Если суммы материнского капитала не хватает на первоначальный взнос, вы можете добавить к ней собственные средства.

Для погашения действующего кредита на приобретение (строительство) жилья возьмите в банке справку о сумме долга по кредиту, предоставьте ее в Пенсионный фонд вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом. В течение месяца ваше заявление будет рассмотрено, и, если нарушений не будет найдено, Пенсионный фонд переведет сумму материнского капитала в банк для погашения вашего кредита.

При этом средства материнского капитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга.

Важно: частичное досрочное погашение средствами материнского капитала возможно только с уменьшением суммы, но не срока кредита. Материнским капиталом нельзя погасить штрафы и неустойки по жилищному кредиту.

Это тоже возможно. Однако есть очень важный нюанс: с рефинансированием кредита, на оплату первоначального взноса или погашение которого использовался материнский капитал, появляется необходимость выделить доли детям. Только после того, как вы это сделаете, сможете подать заявку на рефинансирование.

А вот теперь самое важное — вам потребуется получить согласие органов опеки и попечительства на залог детских долей. Каждый конкретный случай при этом рассматривается индивидуально, но — сразу отметим — получить его, скорее всего, будет непросто.

Здесь ситуация похожа на описанную выше. Если квартира была приобретена в ипотеку супругами и оформлена только на одного из них, перед продажей необходимо будет получить согласие банка на выделение долей второму супругу и всем детям, выделить доли, после получить согласие органов опеки на продажу этой квартиры, а дальше продавать объект и погашать кредит.

Читайте о том, как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала: «Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала».

Однако важно понимать: сначала необходимо будет полностью погасить кредит, а только после этого с объекта может быть снято обременение.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: