Как рассчитать ипотечный кредит рефинансирования
Обновлено: 28.03.2024
При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.
Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.
Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.
Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.
Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.
Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.
Процентная ставка
Процентная ставка - очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки - 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0.033%.
Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.
Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:
Сумма кредита (руб.) | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
Срок кредита | 10 лет | 10 лет | 10 лет |
Процентная ставка | 12% | 12,5% | 13% |
Ежемесячный платеж (руб.) | 28 694 | 29 275 | 29 862 |
Переплата по кредиту (руб.) | 1 443 303 | 1 513 028 | 1 583 458 |
Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.
Фиксированная и плавающая процентная ставка
Фиксированная процентная ставка - это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.
Плавающая процентная ставка - это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая - плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная - это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной.
Оставьте заявку на ипотечный кредит по вашим параметрам
срок рассмотрения от 2 до 7 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 7 дней |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 2 до 7 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 7 дней |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 3 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 3 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | 4 мес. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | 4 мес. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 10 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 10 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | 2 мес. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | 2 мес. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 3 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | 60 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 2 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 2 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 2 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 2 до 6 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 6 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 3 дней |
Срок действия положительного решения | 3 мес. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 3 дней |
Срок действия положительного решения | 3 мес. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 3 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 3 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 2 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 2 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | 30 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | 60 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 2 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 3 до 14 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 3 до 14 дней |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Олеся Гайдаенко ПСБ Китай город Купили квартиру в ближнем Подмосковье, которую продавец приобретал с использованием ипотеки от «Промсвязьбанка» и оплатил ипотеку не полностью. То есть квартира была в.
Олеся Гайдаенко ПСБ Китай город Купили квартиру в ближнем Подмосковье, которую продавец приобретал с использованием ипотеки от «Промсвязьбанка» и оплатил ипотеку не полностью. То есть квартира была в.
Богомолова Олеся ПСБ Купили квартиру в ближнем Подмосковье, которую продавец приобретал с использованием ипотеки от «Промсвязьбанка» и оплатил ипотеку не полностью. То есть квартира была в.
Благодарность user-65358152984 Я обратилась в офис Банка Зенит Расковой/48 21.01.22г для подачи заявки на кредит. Сотрудник Буркова Алина подробно проконсультировала меня по условиям. Я выбрала вариант Кредит.
Благодарность user-23178149458 Более 10 лет являюсь клиентом ПАО КБ "Центр-инвест". На сегодня пользуюсь ипотекой. Очень довольна обслуживанием, уважительным и внимательным отношением сотрудников банка.
Ипотека user4284283 Обратился в данный банк за ипотекой, в г. Новосибирске.
В оформлении ипотеки помогала сотрудница Хащенко Олеся, очень отзывчивая девушка, помогала по любому вопросу.
грамотный менеджер по сопровождению user-92298150136 Спасибо Овчаренко Сергею Николаевичу менеджеру по сопровождению ипотечного кредитования,грамотный и внимательный, все внятно рассказал и объяснил, нашли совместно решение, узнали о.
Олеся Гайдаенко ПСБ Китай город
Купили квартиру в ближнем Подмосковье, которую продавец приобретал с использованием ипотеки от «Промсвязьбанка» и оплатил ипотеку не полностью. То есть квартира была в. Читать полностью
Олеся Гайдаенко ПСБ Китай город
Купили квартиру в ближнем Подмосковье, которую продавец приобретал с использованием ипотеки от «Промсвязьбанка» и оплатил ипотеку не полностью. То есть квартира была в. Читать полностью
Богомолова Олеся ПСБ
Купили квартиру в ближнем Подмосковье, которую продавец приобретал с использованием ипотеки от «Промсвязьбанка» и оплатил ипотеку не полностью. То есть квартира была в. Читать полностью
Благодарность
Я обратилась в офис Банка Зенит Расковой/48 21.01.22г для подачи заявки на кредит. Сотрудник Буркова Алина подробно проконсультировала меня по условиям. Я выбрала вариант Кредит. Читать полностью
Благодарность
Более 10 лет являюсь клиентом ПАО КБ "Центр-инвест". На сегодня пользуюсь ипотекой. Очень довольна обслуживанием, уважительным и внимательным отношением сотрудников банка. Читать полностью
Ипотека
Обратился в данный банк за ипотекой, в г. Новосибирске.
В оформлении ипотеки помогала сотрудница Хащенко Олеся, очень отзывчивая девушка, помогала по любому вопросу. Читать полностью
грамотный менеджер по сопровождению
Спасибо Овчаренко Сергею Николаевичу менеджеру по сопровождению ипотечного кредитования,грамотный и внимательный, все внятно рассказал и объяснил, нашли совместно решение, узнали о. Читать полностью
Каталоги
- Кредитный калькулятор
- Самая выгодная
- На комнату
- На нежилое помещение
- На строительство жилья
- Без первоначального взноса
- Для учителей
- На гараж
- Военная
- На дачу
- Новинки
- Ипотека для молодой семьи
- Онлайн-заявка
- ВТБ Ипотека
- Ипотека Сбербанк
- Под 6 процентов
- Под 6 процентов при рождении ребенка
- Под 6 процентов на вторичное жилье
- На земельный участок
- Многодетным семьям
- На вторичном рынке
- Ипотека ДомКлик
- Ипотека Молодая семья
- Рефинансирование военной ипотеки
- С господдержкой для семей с детьми
- Для пенсионеров
- Займ на карту
- Калькулятор ипотеки на готовое жилье
- Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
- Калькулятор рефинансирования ипотеки
- Калькулятор сельской ипотеки
- Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
- Калькулятор льготной ипотеки
- Калькулятор ипотеки ДомКлик
- Калькулятор новой ипотеки
- Калькулятор военной ипотеки
- Калькулятор ипотеки
Калькуляторы ипотек в банках
Калькулятор рефинансирования ипотеки
Существует тенденция к снижению ставок по кредитам на жилье. В связи с этим, клиентам может быть выгодно погасить займ в одном банке, взяв его в другом (или в том же, но с другими процентами). Калькулятор рефинансирования ипотеки позволяет подсчитать выгоду переоформления кредита. Также есть возможность сравнить предложения нескольких финансовых организаций.
Как пользоваться сервисом
Это бесплатный и очень удобный инструмент для расчета параметров кредита. Калькулятор рефинансирования ипотеки позволяет узнать следующие показатели.
- Общая сумма кредита.
- Размер ежемесячных платежей и график их выплат.
- Переплата по займу.
- Итоговая сумма за весь период кредитования.
Дополнительно предусмотрена функция расчета вероятности одобрения займа. Важно знать, что результат является приблизительным. После рассмотрения заявки банком можно получить немного другие цифры, отличающиеся в большую или меньшую сторону.
Чтобы добиться более точных параметров, нужно внимательно внести все данные в поля калькулятора. Это стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, срок и ставка по кредиту. Такая информация содержится в карточке банковского продукта. Если сразу указать финансовую организацию и программу, придется вводить меньше данных.
Как подать заявку
Заемщики должны соответствовать стандартным требованиям:
- постоянная или временная регистрация в РФ;
- возраст от 21 до 65 лет (изредка допускается и до 70);
- общий стаж — от 1 года, на последнем месте работы — от 3 или 6 месяцев.
Некоторые программы предусматривают определенный уровень дохода. Кредитная организация может потребовать 2-НДФЛ, справку по форме банка (или в свободной), выписку из Пенсионного фонда, документы предпринимателя или владельца бизнеса. Также существуют варианты займов и без подтверждения дохода.
Калькулятор рефинансирования ипотеки поможет рассчитать основные параметры нового кредита по 1 предложению Сбербанка России. В 2022 году возможно переоформить на более выгодных условиях ипотечный кредит на сумму от от 300 000 до до 30 000 000 рублей на срок от 1 дня до 30 лет 5 мес. На странице по умолчанию приводится расчет для кредита на сумму 3000000 руб., оформленного на срок 10 лет.
Сводка по ипотеке
Расчет калькулятора является предварительным, полные условия по платежам будут предоставлены банком после заключения договора.
График выплаты процентов
Календарь выплат по кредиту
Дата платежа | Остаток долга | Начисление % | Платеж в основной долг | Сумма платежа |
---|---|---|---|---|
23.06.2022 | 900 000,00 | 12 918,08 | 2 666,72 | 15 584,81 |
23.07.2022 | 897 333,28 | 12 464,33 | 3 120,48 | 15 584,81 |
23.08.2022 | 894 212,80 | 12 835,02 | 2 749,79 | 15 584,81 |
23.09.2022 | 891 463,01 | 12 795,55 | 2 789,26 | 15 584,81 |
23.10.2022 | 888 673,75 | 12 344,04 | 3 240,76 | 15 584,81 |
23.11.2022 | 885 432,99 | 12 709,00 | 2 875,81 | 15 584,81 |
23.12.2022 | 882 557,18 | 12 259,08 | 3 325,72 | 15 584,81 |
23.01.2023 | 879 231,45 | 12 619,98 | 2 964,82 | 15 584,81 |
23.02.2023 | 876 266,63 | 12 577,43 | 3 007,38 | 15 584,81 |
23.03.2023 | 873 259,25 | 11 321,27 | 4 263,54 | 15 584,81 |
23.04.2023 | 868 995,72 | 12 473,06 | 3 111,74 | 15 584,81 |
23.05.2023 | 865 883,97 | 12 027,48 | 3 557,32 | 15 584,81 |
23.06.2023 | 862 326,65 | 12 377,34 | 3 207,47 | 15 584,81 |
23.07.2023 | 859 119,19 | 11 933,52 | 3 651,29 | 15 584,81 |
23.08.2023 | 855 467,90 | 12 278,89 | 3 305,91 | 15 584,81 |
23.09.2023 | 852 161,99 | 12 231,44 | 3 353,36 | 15 584,81 |
23.10.2023 | 848 808,63 | 11 790,30 | 3 794,51 | 15 584,81 |
23.11.2023 | 845 014,12 | 12 128,85 | 3 455,96 | 15 584,81 |
23.12.2023 | 841 558,16 | 11 689,59 | 3 895,22 | 15 584,81 |
23.01.2024 | 837 662,95 | 12 023,33 | 3 561,47 | 15 584,81 |
23.02.2024 | 834 101,47 | 11 972,21 | 3 612,59 | 15 584,81 |
23.03.2024 | 830 488,88 | 11 151,30 | 4 433,50 | 15 584,81 |
23.04.2024 | 826 055,38 | 11 856,72 | 3 728,08 | 15 584,81 |
23.05.2024 | 822 327,29 | 11 422,46 | 4 162,34 | 15 584,81 |
23.06.2024 | 818 164,95 | 11 743,47 | 3 841,34 | 15 584,81 |
23.07.2024 | 814 323,62 | 11 311,29 | 4 273,52 | 15 584,81 |
23.08.2024 | 810 050,10 | 11 626,99 | 3 957,81 | 15 584,81 |
23.09.2024 | 806 092,29 | 11 570,18 | 4 014,62 | 15 584,81 |
23.10.2024 | 802 077,67 | 11 141,19 | 4 443,62 | 15 584,81 |
23.11.2024 | 797 634,05 | 11 448,78 | 4 136,03 | 15 584,81 |
23.12.2024 | 793 498,02 | 11 022,01 | 4 562,79 | 15 584,81 |
23.01.2025 | 788 935,23 | 11 323,92 | 4 260,88 | 15 584,81 |
23.02.2025 | 784 674,35 | 11 262,76 | 4 322,04 | 15 584,81 |
23.03.2025 | 780 352,31 | 10 116,79 | 5 468,02 | 15 584,81 |
23.04.2025 | 774 884,29 | 11 122,24 | 4 462,56 | 15 584,81 |
23.05.2025 | 770 421,73 | 10 701,47 | 4 883,33 | 15 584,81 |
23.06.2025 | 765 538,40 | 10 988,10 | 4 596,71 | 15 584,81 |
23.07.2025 | 760 941,69 | 10 569,79 | 5 015,01 | 15 584,81 |
23.08.2025 | 755 926,67 | 10 850,14 | 4 734,67 | 15 584,81 |
23.09.2025 | 751 192,01 | 10 782,18 | 4 802,63 | 15 584,81 |
23.10.2025 | 746 389,38 | 10 367,66 | 5 217,15 | 15 584,81 |
23.11.2025 | 741 172,23 | 10 638,36 | 4 946,45 | 15 584,81 |
23.12.2025 | 736 225,78 | 10 226,48 | 5 358,33 | 15 584,81 |
23.01.2026 | 730 867,45 | 10 490,45 | 5 094,35 | 15 584,81 |
23.02.2026 | 725 773,10 | 10 417,33 | 5 167,48 | 15 584,81 |
23.03.2026 | 720 605,62 | 9 342,21 | 6 242,60 | 15 584,81 |
23.04.2026 | 714 363,03 | 10 253,56 | 5 331,25 | 15 584,81 |
23.05.2026 | 709 031,78 | 9 848,74 | 5 736,06 | 15 584,81 |
23.06.2026 | 703 295,71 | 10 094,70 | 5 490,10 | 15 584,81 |
23.07.2026 | 697 805,61 | 9 692,81 | 5 892,00 | 15 584,81 |
23.08.2026 | 691 913,61 | 9 931,33 | 5 653,48 | 15 584,81 |
23.09.2026 | 686 260,13 | 9 850,18 | 5 734,62 | 15 584,81 |
23.10.2026 | 680 525,51 | 9 452,78 | 6 132,03 | 15 584,81 |
23.11.2026 | 674 393,49 | 9 679,86 | 5 904,95 | 15 584,81 |
23.12.2026 | 668 488,54 | 9 285,58 | 6 299,23 | 15 584,81 |
23.01.2027 | 662 189,31 | 9 504,68 | 6 080,12 | 15 584,81 |
23.02.2027 | 656 109,19 | 9 417,41 | 6 167,39 | 15 584,81 |
23.03.2027 | 649 941,80 | 8 426,09 | 7 158,71 | 15 584,81 |
23.04.2027 | 642 783,09 | 9 226,14 | 6 358,67 | 15 584,81 |
23.05.2027 | 636 424,42 | 8 840,20 | 6 744,61 | 15 584,81 |
23.06.2027 | 629 679,81 | 9 038,06 | 6 546,74 | 15 584,81 |
23.07.2027 | 623 133,07 | 8 655,57 | 6 929,23 | 15 584,81 |
23.08.2027 | 616 203,84 | 8 844,64 | 6 740,17 | 15 584,81 |
23.09.2027 | 609 463,66 | 8 747,89 | 6 836,91 | 15 584,81 |
23.10.2027 | 602 626,75 | 8 370,73 | 7 214,07 | 15 584,81 |
23.11.2027 | 595 412,68 | 8 546,21 | 7 038,59 | 15 584,81 |
23.12.2027 | 588 374,08 | 8 172,76 | 7 412,05 | 15 584,81 |
23.01.2028 | 580 962,03 | 8 338,79 | 7 246,01 | 15 584,81 |
23.02.2028 | 573 716,02 | 8 234,79 | 7 350,02 | 15 584,81 |
23.03.2028 | 566 366,01 | 7 604,82 | 7 979,98 | 15 584,81 |
23.04.2028 | 558 386,02 | 8 014,75 | 7 570,05 | 15 584,81 |
23.05.2028 | 550 815,97 | 7 651,06 | 7 933,75 | 15 584,81 |
23.06.2028 | 542 882,22 | 7 792,22 | 7 792,59 | 15 584,81 |
23.07.2028 | 535 089,64 | 7 432,61 | 8 152,19 | 15 584,81 |
23.08.2028 | 526 937,45 | 7 563,36 | 8 021,45 | 15 584,81 |
23.09.2028 | 518 916,00 | 7 448,22 | 8 136,58 | 15 584,81 |
23.10.2028 | 510 779,41 | 7 094,94 | 8 489,87 | 15 584,81 |
23.11.2028 | 502 289,54 | 7 209,58 | 8 375,23 | 15 584,81 |
23.12.2028 | 493 914,31 | 6 860,67 | 8 724,13 | 15 584,81 |
23.01.2029 | 485 190,18 | 6 964,14 | 8 620,66 | 15 584,81 |
23.02.2029 | 476 569,52 | 6 840,40 | 8 744,40 | 15 584,81 |
23.03.2029 | 467 825,12 | 6 065,06 | 9 519,74 | 15 584,81 |
23.04.2029 | 458 305,37 | 6 578,25 | 9 006,55 | 15 584,81 |
23.05.2029 | 449 298,82 | 6 240,95 | 9 343,86 | 15 584,81 |
23.06.2029 | 439 954,96 | 6 314,86 | 9 269,95 | 15 584,81 |
23.07.2029 | 430 685,01 | 5 982,39 | 9 602,41 | 15 584,81 |
23.08.2029 | 421 082,60 | 6 043,98 | 9 540,83 | 15 584,81 |
23.09.2029 | 411 541,77 | 5 907,03 | 9 677,77 | 15 584,81 |
23.10.2029 | 401 864,00 | 5 582,06 | 10 002,75 | 15 584,81 |
23.11.2029 | 391 861,25 | 5 624,55 | 9 960,25 | 15 584,81 |
23.12.2029 | 381 901,00 | 5 304,76 | 10 280,04 | 15 584,81 |
23.01.2030 | 371 620,95 | 5 334,03 | 10 250,77 | 15 584,81 |
23.02.2030 | 361 370,18 | 5 186,90 | 10 397,91 | 15 584,81 |
23.03.2030 | 350 972,27 | 4 550,14 | 11 034,67 | 15 584,81 |
23.04.2030 | 339 937,61 | 4 879,27 | 10 705,54 | 15 584,81 |
23.05.2030 | 329 232,07 | 4 573,17 | 11 011,64 | 15 584,81 |
23.06.2030 | 318 220,43 | 4 567,55 | 11 017,25 | 15 584,81 |
23.07.2030 | 307 203,18 | 4 267,18 | 11 317,63 | 15 584,81 |
23.08.2030 | 295 885,55 | 4 246,97 | 11 337,83 | 15 584,81 |
23.09.2030 | 284 547,72 | 4 084,23 | 11 500,57 | 15 584,81 |
23.10.2030 | 273 047,15 | 3 792,74 | 11 792,07 | 15 584,81 |
23.11.2030 | 261 255,08 | 3 749,91 | 11 834,90 | 15 584,81 |
23.12.2030 | 249 420,18 | 3 464,55 | 12 120,26 | 15 584,81 |
23.01.2031 | 237 299,92 | 3 406,07 | 12 178,74 | 15 584,81 |
23.02.2031 | 225 121,18 | 3 231,26 | 12 353,55 | 15 584,81 |
23.03.2031 | 212 767,64 | 2 758,40 | 12 826,40 | 15 584,81 |
23.04.2031 | 199 941,23 | 2 869,84 | 12 714,96 | 15 584,81 |
23.05.2031 | 187 226,27 | 2 600,65 | 12 984,16 | 15 584,81 |
23.06.2031 | 174 242,11 | 2 500,97 | 13 083,83 | 15 584,81 |
23.07.2031 | 161 158,28 | 2 238,55 | 13 346,25 | 15 584,81 |
23.08.2031 | 147 812,03 | 2 121,61 | 13 463,20 | 15 584,81 |
23.09.2031 | 134 348,83 | 1 928,37 | 13 656,44 | 15 584,81 |
23.10.2031 | 120 692,39 | 1 676,47 | 13 908,34 | 15 584,81 |
23.11.2031 | 106 784,05 | 1 532,72 | 14 052,09 | 15 584,81 |
23.12.2031 | 92 731,96 | 1 288,09 | 14 296,72 | 15 584,81 |
23.01.2032 | 78 435,24 | 1 125,81 | 14 458,99 | 15 584,81 |
23.02.2032 | 63 976,25 | 918,28 | 14 666,53 | 15 584,81 |
23.03.2032 | 49 309,72 | 662,10 | 14 922,70 | 15 584,81 |
23.04.2032 | 34 387,02 | 493,57 | 15 091,23 | 15 584,81 |
23.05.2032 | 19 295,78 | 268,03 | 19 295,78 | 19 563,81 |
Условия ипотечного кредитования
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 16.9 %
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: 0 %
- Цель ипотеки: рефинансирование
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
- Решение: до недели
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Сбербанка России. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Сбербанка России при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России
- Срок ипотеки На 2 годаНа 3 годаНа 5 летНа 10 летНа 12 летНа 15 летНа 20 летНа 25 летНа 30 лет Ипотечные резервы Без справокС материнским капиталомСо справкойСо справкой по форме банкаПод залог недвижимостиБез подтверждения дохода Размер первоначального взноса С первоначальным взносом 10%С первоначальным взносом 50%
- Цель ипотеки На вторичное жильеНа домНа участок землиРефинансирование военной ипотекиНа готовое жильеНа строительствоНа покупку квартирыНа строительство частного дома Заемщики Для многодетныхМолодым семьямУчителямПенсионерамСоциальная ипотека
- Проценты по ипотеке 5% годовых6% годовыхСо ставкой 6.5% годовыхСо ставкой 20% годовыхСо ставкой 22% годовых Специальная программа Дальневосточная ипотекаДля IT специалистовДля госслужащихДля иностранных гражданДля сотрудников полицииДля врачейДля клиентов банкаДля студентов
- Условия Возможность онлайн-заявкиБез оформления страховкиПо двум документамЛьготная ипотекаС оформлением страховкиС плохой кредитной историей Архивные продукты Архив ипотеки
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
Взял жилье в ипотеку через домклик.все бы отлично.но назначили дату сделки.отпросился с работы,продавец приехал с другого города.и тут Читать далее.
Взял жилье в ипотеку через домклик.все бы отлично.но назначили дату сделки.отпросился с работы,продавец приехал с другого города.и тут новость-ожидайте ещё неделю.сделка переносится.что то забыли проверить.вы серьезно?ужасный сервис у Сбера! Скрыть
Всё началось с того что они сняли мою зарплату за неуплату ипотеки полностью без судов и ареста, я им писал письменное заявление чтоб вернули 50 Читать далее.
Всё началось с того что они сняли мою зарплату за неуплату ипотеки полностью без судов и ареста, я им писал письменное заявление чтоб вернули 50 процентов три раза писал три раза отказывали, в результате написал в прокуратуру и они вернули через неделю, а работу так как ездить было не на что я потерял попросили уволится по собственному. Задерживали зп на 2-3 месяца да понимаю это проблемы не банка но всё же я договаривался по телефону что получу зп и оплачу но они как только пришла зп быстренько сняли всё. Звонил деятель и просил ещё оплатить 300р на вопрос зачем не пояснил твердил так, надо вот и всё. Потом подали на меня в суд что я не платил 8 месяцев распечатку я принёс с сберабанка и чеки но суд взял сторону сбера и удовлетворил сторону сбера, было три суда всё напрасно на мировую не идут выстовляют на торги дом и выселяют нас с тремя детьми на улицу, один ребёнок инвалид я ветеран бд. В данный момент весь этот произвол я намерен писать заявление о более детальном расследование в ген прокуратуру города Москвы, и на телевидение. Скрыть
Добрый день. Хочу оставить негативный отзыв о сбербанке. В июне 2021 года получили одобрение по сельской ипотеке 1-ого этапа, затем получили Читать далее.
Добрый день. Хочу оставить негативный отзыв о сбербанке. В июне 2021 года получили одобрение по сельской ипотеке 1-ого этапа, затем получили одобрение 2-ого этапа. 13 июля документы были отправлены в Минсельхоз (со слов менеджеров ДомКлик) . Ответ от них пришёл только 18 августа, а срок действия заявки истёк 13 августа. Вопрос, почему нельзя сделать сроки больше, если знаете, что Минсельхоз так долго даёт ответ.? 19 августа (со слов менеджера) было отправлено обращение в тех поддержку на разрешение на сделку. Уверяли, что разрешение будет обязательно через день, максимум 2. 25 августа уже прошла неделя, попросила ускорить процесс (заканчивался договор задатка), и к вечеру пришёл отказ клиента. Это что за отношение к людям? Теперь нет ни денег, ни дома (он уходит другим покупателям). А недвижимость все дорожает и дорожает. У меня вопрос к сбербанку. Вы понимаете насколько страдают люди. Приехали в ипотечный центр в г. Ижевск, руководитель ничего внятного нам не сказал. Заявку посмотреть он не может, данных у него нет. А вообще контакта с другими коллегами, наверно, тоже нет. Я всегда думала, что руководители уже должны "бить в колокола", когда приходят люди написать жалобу. С Вашей стороны это чистое мошенничество. Скрыть
Оформить рефинансирование ипотечного кредита с минимальной ставкой от 3.95% можно, обратившись в одну из 69 лицензированных компаний. В каталоге подробно описаны все условия по 148 предложениям от 69 банков. Данные актуальны на 24.05.2022.
- Онлайн-заявка на ипотеку
- Рефинансирование ипотеки
- Льготная ипотека
- Квартира на вторичном рынке
- Ипотечное меню
- Квартира в новостройке
- Семейная ипотека
- Без подтверждения дохода
- Коммерческая недвижимость
- Многодетным семьям
- На долю в квартире
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 10 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 10 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | 2 мес. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | 2 мес. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 3 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 3 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | 4 мес. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | 4 мес. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 2 до 7 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 7 дней |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 2 до 7 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 7 дней |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 3 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | 60 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 2 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 2 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 2 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 2 до 6 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 6 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 3 дней |
Срок действия положительного решения | 3 мес. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 3 дней |
Срок действия положительного решения | 3 мес. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 2 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 3 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 1 до 3 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
срок рассмотрения от 2 до 5 дней
Сроки
Cрок рассмотрения: | от 2 до 5 дней |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Без подтверждения дохода
срок рассмотрения - один день
Сроки
Cрок рассмотрения: | один день |
Срок действия положительного решения | 90 дн. |
Электронная регистрация сделки: | Да |
Олеся Гайдаенко ПСБ Китай город Купили квартиру в ближнем Подмосковье, которую продавец приобретал с использованием ипотеки от «Промсвязьбанка» и оплатил ипотеку не полностью. То есть квартира была в.
Олеся Гайдаенко ПСБ Китай город
Купили квартиру в ближнем Подмосковье, которую продавец приобретал с использованием ипотеки от «Промсвязьбанка» и оплатил ипотеку не полностью. То есть квартира была в. Читать полностью
Олеся Гайдаенко ПСБ Китай город
Купили квартиру в ближнем Подмосковье, которую продавец приобретал с использованием ипотеки от «Промсвязьбанка» и оплатил ипотеку не полностью. То есть квартира была в. Читать полностью
Богомолова Олеся ПСБ
Купили квартиру в ближнем Подмосковье, которую продавец приобретал с использованием ипотеки от «Промсвязьбанка» и оплатил ипотеку не полностью. То есть квартира была в. Читать полностью
Благодарность
Я обратилась в офис Банка Зенит Расковой/48 21.01.22г для подачи заявки на кредит. Сотрудник Буркова Алина подробно проконсультировала меня по условиям. Я выбрала вариант Кредит. Читать полностью
Благодарность
Более 10 лет являюсь клиентом ПАО КБ "Центр-инвест". На сегодня пользуюсь ипотекой. Очень довольна обслуживанием, уважительным и внимательным отношением сотрудников банка. Читать полностью
Ипотека
Обратился в данный банк за ипотекой, в г. Новосибирске.
В оформлении ипотеки помогала сотрудница Хащенко Олеся, очень отзывчивая девушка, помогала по любому вопросу. Читать полностью
грамотный менеджер по сопровождению
Спасибо Овчаренко Сергею Николаевичу менеджеру по сопровождению ипотечного кредитования,грамотный и внимательный, все внятно рассказал и объяснил, нашли совместно решение, узнали о. Читать полностью
Рефинансирование ипотечного кредита
Ипотечное кредитование предполагает длительные сроки (до 25–30 лет). За это время могут появиться более выгодные предложения с низкими ставками. Чтобы не переплачивать большие суммы, можно подать заявку в выбранную финорганизацию и пройти процедуру рефинансирования ипотечного кредита.
Чем рефинансирование отличается от реструктуризации?
При рефинансировании вы обращаетесь в финучреждение (любое, необязательно то, что выдало кредит в первый раз) и подаете заявление на заключение нового ипотечного договора. Получая нужную сумму, вы гасите долг по первой ипотеке, закрываете прежний договор и платите ежемесячно уже по новому графику. То есть это полное переоформление ссуды.
Рефинансирование решает следующие задачи:
- Помогает снизить процентную ставку и избежать больших переплат;
- Позволяет уменьшить размер ежемесячных взносов или сократить срок кредитования;
- Дает возможность сменить валюту ссуды.
Реструктуризация ипотеки представляет собой улучшение условий уже имеющегося договора. Вам не нужно закрывать прежнюю ипотеку. Если у вас были просрочки, трудно выплачивать кредит, можно подать заявку на реструктуризацию. Банк обычно соглашается на подобную процедуру, чтобы не потерять деньги. Например, организация может предложить небольшие каникулы, увеличить срок кредитования, чтобы снизить ежемесячный платеж и т. д. Нужно помнить, что реструктуризация ухудшает вашу КИ. Рефинансирование не вносится в кредитную историю, видны только запросы банков.
Мнение нашего эксперта: если выплаты по ипотеке стали непосильными, но вы уже допустили несколько просрочек и брали кредитные каникулы по уважительным причинам, вероятность, что у вас получится рефинансировать ипотеку, очень мала. Банки, как правило, отказывают проблемным клиентам. Переоформить ипотечный кредит полностью и заключить новый договор будет сложно. Проще подать заявление на реструктуризацию.
Выгодно ли рефинансировать ипотеку?
Последние 5 лет условия ипотечного кредитования стали более щадящими, поэтому те, кто уже взял ипотеку, задумывается о рефинансировании. Но перед тем как подать заявку, нужно просчитать переплату, взвесить все «за» и «против», так как эта процедура не всегда приносит выгоду.
Оформление напоминает стандартную процедуру получения ипотечного кредита. Несмотря на то, что при получении первой ипотеки заемщик уже проходил проверку, ему необходимо заново предоставить все документы. Обращаться за рефинансированием можно не ранее, чем через полгода после подписания договора. Квартира, приобретенная на деньги банка, тоже проверяется.
Оформлять рефинансирование выгодно в следующих случаях:
- ставки при рефинансировании ипотеки имеют разницу хотя бы в 1 %;
- выплачено менее 50 % задолженности;
- слишком большой срок кредитования — при наличии стабильного дохода его возможно сократить.
Учитывайте также, что процедура по ипотечному рефинансированию не бывает быстрой. Банк будет тщательно проверять вашу платежеспособность, доход, место работы, юридическую чистоту квартиры. Возможны дополнительные расходы: комиссия банка, страхование имущества и т. д. Просчитать выгодность рефинансирования можно с помощью онлайн-калькулятора.
Особенности процедуры рефинансирования ипотеки
Банки одобряют заявки на рефинансирование только клиентам с хорошей кредитной историей. Также проверяется возраст, прописка, официальное место работы и заработная плата (с момента подписания первого договора вы могли поменять работу или должность).
Для некоторых заемщиков возможно рефинансирование по государственной программе. Молодые семьи, попадающие под госпрограмму, могут рефинансировать ипотечный кредит на льготных условиях. Но это касается только семейной ипотеки. Изначальный кредит должен быть оформлен на покупку недвижимости на первичном рынке. Заемщикам необходимо получить сертификат участника программы и с ним обратиться в банк.
Оформление проводится в несколько этапов:
- вы выбираете подходящую организацию и программу с более выгодными условиями;
- подаете заявку на рефинансирование;
- если банк дает одобрение, вы приносите документы: оригинал кредитного договора, свой паспорт, копию трудовой, справку 2-НДФЛ, все бумаги на залоговое имущество, справку об остатке задолженности и отсутствии просрочек, военный билет для мужчин моложе 27 лет;
- затем вы подписываете договор с банком, гасите прежний долг и закрываете старый ипотечный договор.
Финорганизация выдаст новый график платежей. Официально проводить процедуру можно сколько угодно раз, но банки не пойдут на сделку несколько раз подряд. После 1–2 процедур рефинансирования вероятность одобрения заявки сильно снижается. Также банк может отказать, если у вас были просрочки по платежам, есть другие кредиты или ошибки в документах.
После подписания договора нужно как можно быстрее оформить обременение на залоговую квартиру. До этого момента банк будет использовать базовую ставку, без льгот, что невыгодно заемщику.
Где проводить рефинансирование ипотеки?
Многие банки предлагают выгодные условия ипотеки, чтобы привлечь новых клиентов, и охотно соглашаются на рефинансирование, если у заемщика хорошая кредитная история. Заемщики стараются выбирать крупные или известные банки, чтобы не столкнуться с их банкротством.
Рефинансирование – это погашение имеющегося кредита или ипотеки за счет средств, полученных от нового займа. Это особенно актуально, когда новый долг можно получить под меньший процент. Таким образом, для заемщика снижается ежемесячный платеж и общая переплата. Чем больше разница между процентными ставками, тем выгоднее осуществлять перекредитование.
Почему банки предлагают перекредитование по меньшим ставкам?
- Каждый банк предлагает различные программы кредитования с разными условиями и разными критериями надежности заемщиков. Поэтому процентная ставка для одного и того же заемщика в разных банках может отличаться на несколько процентных пунктов.
- Меняющаяся экономическая ситуация ведет за собой изменения ключевой ставки Центральным Банком. Вслед за снижением ключевой ставки кредиты становятся дешевле, и рефинансирование становится актуальным.
Поэтому, если у вас есть долгосрочный кредит или ипотека, следите за новостями по ключевой ставке и периодически изучайте предложения банков.
Как работает калькулятор
Калькулятор рефинансирования показывает выгоду от изменения процентной ставки.
Введите параметры вашего текущего займа и новую ставку, по которой будет производиться рефинансирование.
- Текущий ежемесячный платеж.
- Сумму переплаты за оставшийся период.
- Новый размер ежемесячного платежа, а также выгоду по сравнению с предыдущим значением.
- Размер переплаты по новой ставке.
Все рассчитанные значения справочные. Они не будут совпадать с реальными, но являются близкими к реальным.
Плюсы рефинансирования для заемщика
Помимо очевидных плюсов, таких как финансовая выгода, можно отметить еще следующее:
- Возможность погасить сразу несколько кредитов в разных банках.
- Возможность сменить банк на тот, который вас больше устраивает.
Необходимо учитывать все условия нового кредита, начиная от затрат на его оформление, заканчивая наличием штрафов за досрочное погашение. Убедитесь, что вас удовлетворяют все условия нового кредитного договора, и только потом делайте окончательный вывод о целесообразности перекредитования.
Автор статьи
Читайте также: