Как взять ипотеку в россельхозбанке чтоб не отказали
Обновлено: 18.04.2024
\n \n","content":"\u041f\u043e \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u043a\u0443\u0435\u043c\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0426\u0411">' >
Валерий user-85568159396 Мой отзыв о сотрудниках ипотечного отделения г. Нижний Новгород остались очень хорошие впечатления. От консультации и до подписания все сделано отлично.Благодарю за высокий.
Россельхозбанк ипотека с Господдержкой
28.05.2021 я Федоров Дмитрий Иванович получил в АО Россельхозбанк ипотеку с Господдержкой. Чему невероятно рад! Я с семьей очень долго думал о предстоящей покупке, промониторил. Читать полностью
Валерий
Мой отзыв о сотрудниках ипотечного отделения г. Нижний Новгород остались очень хорошие впечатления. От консультации и до подписания все сделано отлично.Благодарю за высокий. Читать полностью
Офис ВТБ СИБИРСКАЯ, 53
17.05.2022 проводили ипотечную сделку в офисе на Сибирской, 53.
Впервые за всю практику отдохнула на сделке. Спокойно, уверенно, без лишних слов и эмоций, не создавая никакой. Читать полностью
Спасибо за помощь
В банке работают настоящие профессионалы. Здесь всё по-честному. Огромное Спасибо работнику банка, Степановой Дарье Сергеевне, за её внимание, участие и очень качественную. Читать полностью
Благодарность за сотрудничество
Благодарю коллектив ипотечного отдела офиса Пермский банка ВТБ за сотрудничество! Быстрое рассмотрение заявок клиентов, гибкий подход. Самые лучшие сотрудники банка работают именно. Читать полностью
Быстро и профессионально
Менеджер Марина Ябурова. Сделка прошла успешно, быстрое обслуживание, грамотное пояснение по всем возникающим вопросам. Хорошо отлаженный бизнес процесс по оформлению сделки. Перед. Читать полностью
Сервис подбора новостроек
Спасибо большое всем организаторам Сбербанка и домклик. Сервис подбора оказался очень полезным и удобным, тк мы проживаем в области. Менеджер Галина оказалась очень. Читать полностью
Ипотеки от других банков
- СберБанк
- ВТБ
- Альфа-Банк
- Банк Открытие
- Абсолют Банк
- Газпромбанк
- Алмазэргиэнбанк
- Датабанк
- Интерпрогрессбанк
- Энерготрансбанк
- Кузнецкий
- Почтобанк
- Руснарбанк
- Россельхозбанк
- Совкомбанк
- Московский Кредитный Банк
- Московский Индустриальный Банк
- Промсвязьбанк
Наши пользователи часто ищут
- Самая выгодная
- На комнату
- На нежилое помещение
- На строительство жилья
- Без первоначального взноса
- Для учителей
- На гараж
- Военная
- На дачу
- Новинки
- Ипотека для молодой семьи
- Онлайн-заявка
- ВТБ Ипотека
- Ипотека Сбербанк
- Под 6 процентов
- Под 6 процентов при рождении ребенка
- Под 6 процентов на вторичное жилье
- На земельный участок
- Многодетным семьям
- На вторичном рынке
- Ипотека ДомКлик
- Ипотека Молодая семья
- Рефинансирование военной ипотеки
- С господдержкой для семей с детьми
- Для пенсионеров
- Займ на карту
- Калькулятор ипотеки на готовое жилье
- Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
- Калькулятор рефинансирования ипотеки
- Калькулятор сельской ипотеки
- Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
- Калькулятор льготной ипотеки
- Калькулятор ипотеки ДомКлик
- Калькулятор новой ипотеки
- Калькулятор военной ипотеки
- Калькулятор ипотеки
Ипотека Россельхозбанка в других городах
Популярные ипотечные программы Россельхозбанка в 2022
Россельхозбанк — один из крупнейших банков в стране. Изначально он создавался для поддержки сельскохозяйственного сегмента. Ипотека в Россельхозбанке пользуется большой популярностью среди населения благодаря большому выбору программ. С помощью этой услуги можно приобрести собственное жилье в кратчайшие сроки и не тратить годы на накопления.
Популярными программами учреждения являются:
- «Мечты сбываются». Ставка 9,2-9,3%. Лимит ссуды составляет от 100 тысяч до 60 млн руб. Максимальный срок кредитования — до 30 лет. Размер первоначального взноса — 20% от стоимости жилья. Возраст заемщика от 21 года. Обязательно официальное трудоустройство и наличие гражданства РФ.
- «Не переплачивай». Процентная ставка колеблется от 9,4 до 11,3%. Сумма от 3 млн до 20 млн руб. Срок до 30 лет. Заявка рассматривается до 5 рабочих дней. Финорганизация сотрудничает с людьми старше 21 года. Для оформления требуются 6 документов.
- «Ипотечные каникулы». Ипотека для покупки жилья в Россельхозбанке выдается под 10% годовых. Срок кредитования составляет до 30 лет. Максимальная сумма, предоставляемая учреждением — 60 000 000 руб. Первоначальный взнос — 15% от стоимости недвижимости.
- «По двум документам». Процент — от 11,1%. Из-за небольшого количества бумаг для проверки взять можно сумму до 3 млн рублей. Первый взнос — от 40%. Возраст обратившегося — 21-65 лет. Период кредитования — до 25 лет.
Банк является участником государственного проекта по поддержке семей с детьми. Приобрести жилье и взять ссуду можно на выгодных условиях. Также финучреждение предлагает услугу рефинансирования, которая позволяет улучшить условия кредитования снизить ежемесячный платеж. Узнать размер переплат можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте учреждения.
Условия выдачи ипотечного кредита в Россельхозбанке
В 2022 году ставка в среднем составляет 9-11%. Ее размер зависит от программы и дополнительного обеспечения. Если клиент отказывается страховать залоговое имущество или предоставляет минимум документов, процент возрастает.
Максимальный срок кредитования — 25-30 лет. Минимальный первый взнос — 10%. Чем он выше, тем более благонадежным предстает пользователь, поэтому ставка снижается.
Стаж работы получателя на последнем месте работы должен составлять не менее полугода. Важен постоянный и официальный доход, поэтому пенсионерам и студентам оформить ипотеку сложнее.
Приобретенное жилье будет находиться в собственности клиента, но и в обременении банка. Ипотека в Россельхозбанке предполагает, что полностью распоряжаться покупкой допустимо после погашения долга и снятия обременения, эти условия распространяются для ипотеки на вторичное жилье . Пока имущество залоговое, оно должно находиться в хорошем состоянии, чтобы кредитор в случае неуплаты мог его продать и вернуть остаток долга.
Страховать имущество обязательно. Застраховать жизнь пользователь может по своему желанию. Список страховых компаний предоставляет финорганизация.
Определенные требования предъявляются к покупаемому помещению. Оно должно соответствовать всем нормам, не находиться в аварийном состоянии. Не работают учреждения с деревянными постройками, которые могут быстро сгореть. Дом должен иметь каменный, цементный или кирпичный фундамент. Офис организации должен располагаться в одном регионе или городе с выбранной недвижимостью.
Документы
- Паспорт с копиями страниц (для обратившегося и созаемщиков);
- Военный билет (для мужчин моложе 27 лет);
- Загранпаспорт/СНИЛС на выбор учреждения;
- Выписка о ведении личного подсобного хозяйства;
- Свидетельства о рождении детей/ паспорта несовершеннолетних детей (при получении семейной ипотеки);
- Справка 2-НДФЛ;
- Копия трудовой книжки или трудовой договор.
Взять ипотеку на покупку жилья в Россельхозбанке на выгодных условиях могут люди с официальным доходом и зарплатной картой финучреждения. На проверку документов уходит в среднем 5 дней. Затем приходит ответ. Срок действия одобрения — 3 месяца. В течение этого времени необходимо подыскать помещение и договориться с продавцом, провести оценку.
Преимущества ипотечного кредитования в Россельхозбанке
Россельхозбанк давно заслужил доверие клиентов. У предлагаемого продукта есть сильные и слабые стороны, которые необходимо учитывать перед подписанием договора.
Ипотека в Россельхозбанке имеет несколько преимуществ:
- Большой выбор ипотечных программ;
- Развитая сеть филиалов, включая сельские районы;
- Возможность оформления по 2 документам;
- Невысокие ставки;
- Возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса или для погашения остатка долга;
- Возможность оформить ссуду на минимальную сумму;
- Наличие одной из самых недорогих комплексных страховок;
- ИП рассматриваются как физические лица.
Стоит упомянуть, что организация является надежным и безопасным государственным банком, поэтому многие доверяют ему и обращаются за финансовой помощью.
При оформлении ипотеки на покупку жилья в Россельхозбанке в 2022 (в том числе и при покупке вторичного жилья) нужно помнить о некоторых недостатках:
- Длительное время рассмотрения заявки и проверки документов;
- Жесткие требования к оформлению бумаг (могут попросить переделать при несоответствии);
- Необходимость часто посещать офис при оформлении.
Чтобы оценить работу банка, взвесить все за и против, можно просмотреть отзывы в интернете от реальных клиентов.
Ипотека Россельхозбанка в 2022 поможет осуществить мечту о собственном жилье. На первоначальном этапе следует определиться, на какое жилье вы будете брать кредит (готовое или строящееся), в какой валюте, на какой срок. Также стоит просчитать размер имеющихся собственных средств. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, если предоставляется такая возможность. При покупке квартиры с привлечением кредита за стоимость покупаемой квартиры принимается не оговоренная стоимость между продавцом и покупателем, а цена, определенная независимым оценщиком. Полезным будет заранее рассчитать максимально возможную сумму кредита с помощью калькулятора на сайте. Рекомендуется также подробно ознакомиться с наличием дополнительных расходов, таких как различные комиссии, штрафы за просрочку, аренда сейфовой ячейки, оценка и другие. Обязательное условие заёма — залог приобретаемого или уже имеющегося объекта недвижимости и его страхование на весь срок действия кредитного договора, что увеличит расходы заемщика. Для получения предварительного одобрения существует возможность подать онлайн-заявку — это позволит более четко понимать, на какую сумму и процент по кредиту вы можете рассчитывать. Также следует уточнить, какой пакет документов потребуется для предоставления в банк. Процесс получения кредита обычно занимает от одного до нескольких месяцев. После принятия кредитной организацией положительного решения по заявке заемщику дается определенное время на поиск объекта недвижимости. Сокращение сроков возможно в случае, если вы уже определились с приобретаемым жильем. Взять ипотеку не так сложно, как может показаться в начале. Главное — грамотно совместить желания со своими возможностями.
Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился первый ребенок и (или) последующие дети
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
Ипотечное жилищное кредитование
С помощью ипотечного кредита Россельхозбанка можно купить на первичном и вторичном рынках квартиру (в том числе таунхаус с земельным участком), апартаменты в городе, а также земельный участок или жилой дом с земельным участком
до 30 лет
до 60 000 000 ₽
Сельская ипотека
Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан РФ на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях
до 25 лет
до 5 000 000 ₽
Молодая семья и материнский капитал
Специальные условия кредитования для молодых семей, а также при использовании материнского капитала
до 30 лет
до 60 000 000 ₽
Ипотека по двум документам
Оформите ипотечный кредит, предъявив всего 2 документа
до 25 лет
до 15 000 000 ₽
Специальные предложения
Специальное предложение на приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи у ГК А101
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
Дальневосточная ипотека
Специальные процентные ставки на покупку жилья на территории Дальневосточного федерального округа
до 20 лет
до 6 000 000 ₽
Военная ипотека для Участников НИС, имеющих детей
Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика для Участников НИС, имеющих детей, один из которых рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид»
до 27 лет
до 4 400 000 ₽
Военная ипотека для Участников НИС, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и имеющих детей
Ипотечный кредит для Участников НИС, проживающих на территории ДФО и имеющих детей, один из которых рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид», на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика или квартиры, расположенной в сельских поселениях на территории ДФО.
до 27 лет
до 4 400 000 ₽
Военная ипотека
Ипотечный кредит для военнослужащих
до 27 лет
до 3 060 000 ₽
Рефинансирование военной ипотеки
Кредит на погашение действующей накопительно-ипотечной программы жилищного обеспечения военнослужащих на выгодных условиях
до 27 лет
до 3 000 000 ₽
Ипотечные каникулы
С помощью ипотечного кредита Россельхозбанка можно купить квартиру на первичном и вторичном рынке у партнера Россельхозбанка с отсрочкой платежей на первые 12 месяцев кредитования
до 30 лет
до 60 000 000 ₽
Целевая ипотека
Кредит на приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости
до 30 лет
до 20 000 000 ₽
Нецелевой кредит под залог жилья
Кредит на любые цели под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости
до 10 лет
до 10 000 000 ₽
Рефинансирование в рамках сельской ипотеки
Прием заявок в рамках данной программы приостановлен
до 25 лет
до 5 000 000 ₽
Программа господдержки многодетных семей
Государственная поддержка по ипотечному жилищному кредиту для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился третий и/или последующий ребенок, в рамках ФЗ от 03.07.2019 № 157-ФЗ
Ипотечный калькулятор
Частые вопросы
Куда мне обратиться по вопросам получения кредита на жилье и открытия ипотеки?
Оформить и получить ипотечный кредит можно в ближайшем офисе банка.
Как долго рассматривается заявка по ипотеке?
До 5 рабочих дней с момента, как вы предоставите банку необходимый пакет документов. Иногда срок рассмотрения заявки может увеличиться, так как нужно время для проверки подлинности справок.
Что влияет на размер процентной ставки по ипотечному кредиту?
На размер процентной ставки влияет целый ряд факторов: на какие цели вы хотите взять ипотеку, какая сумма необходима, к какой категории заемщиков вы относитесь, имеется ли в наличии страхование жизни и здоровья.
Мне отказали в ипотеке, но не объяснили, почему. Что делать?
По действующему законодательству банки не обязаны сообщать потенциальным заемщикам причины отказа. Мы внимательно рассматриваем каждую заявку на ипотечное жилищное кредитование, анализируем возможные риски, а затем принимаем решение.
В случае отказа, можно подождать, когда истечет срок действия отрицательного решения, привлечь созаемщиков и вновь подать заявление через 45 дней.
Также вы можете запросить информацию в ЦККИ (Центральный каталог кредитных историй) и узнать, в каком бюро кредитных историй находится ваша история. Эта платная услуга: стоимость зависит от действующих тарифов региональных филиалов. После вы сможете самостоятельно заказать справку из этого бюро.
Преимущества оформления ипотечного кредита на дом в Россельхозбанке
Отсутствие комиссий по кредиту
Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
Досрочное погашение кредита без ограничений
Возможность подтверждения дохода по форме банка
Специальные условия кредитования для молодых семей
Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала
Калькулятор ипотеки под строительство дома
Условия и документы для оформления ипотеки на частный дом
Базовые параметры:
Первичный и вторичный рынки жилой недвижимости.
Квартира / таунхаус / апартаменты / дом с земельных участком.
Дом с земельных участком/ земельный участок.
- приобретение квартиры по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований);
за исключением случаев:
при сумме кредита 7 000 000 рублей и более (кроме приобретения квартиры в г. Москве, Московской области и г. Санкт-Петербурге) – не менее 20%;
при учете доходов от ведения личного подсобного хозяйства – не менее 20%. - приобретение таунхауса с земельным участком по договору купли-продажи;
- приобретение земельного участка;
за исключением случаев:
если доля доходов от ведения личного подсобного хозяйства в общем объеме доходов составляет до 25% – не менее 25%.
- приобретение таунхауса с земельным участком, жилого дома с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований);
- приобретение жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи;
- приобретение апартаментов по договору купли-продажи или участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требований).
Срок 1 - 360 месяцев.
Сумма 100 000 - 60 000 000 ₽
- до 60 000 000 ₽ :
при приобретении квартиры;
при оплате цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требования);
при приобретении апартаментов 1 . - 20 000 000 ₽
в иных случаях.
Залог приобретаемой недвижимости.
Не более 3-х созаемщиков. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту, при отсутствии брачного договора.
Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.
Страхование:
Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.
Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.
Ключевые партнеры Банка:
Приобретение квартиры / таунхауса с земельным участком или апартаментов на вторичном рынке.
Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1
- 8,10 % до 3 млн. ₽
- 7,90 % от 3 млн. ₽
- 7,85 % до 3 млн. ₽
- 7,65 % от 3 млн. ₽
- 8,30 % до 3 млн. ₽
- 8,10 % от 3 млн. ₽
- 8,05 % до 3 млн. ₽
- 7,85 % от 3 млн. ₽
Иные физические лица
- 8,40 % до 3 млн. ₽
- 8,20 % от 3 млн. ₽
- 8,15 % до 3 млн. ₽
- 7,95 % от 3 млн. ₽
Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.
Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1
- 7,90 % до 3 млн. ₽
- 7,75 % от 3 млн. ₽
- 7,65 % до 3 млн. ₽
- 7,50 % от 3 млн. ₽
- 8,10 % до 3 млн. ₽
- 7,95 % от 3 млн. ₽
- 7,85 % до 3 млн. ₽
- 7,70 % от 3 млн. ₽
Иные физические лица
- 8,20 % до 3 млн. ₽
- 8,05 % от 3 млн. ₽
- 7,95 % до 3 млн. ₽
- 7,80 % от 3 млн. ₽
Новостройка:
Оплата цены договора участия в долевом строительстве/договора уступки права требования.
Приобретение апартаментов по договору участия в долевом строительстве/договора уступки права требования у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта)
Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1
- 8,35 % до 3 млн. ₽
- 8,10 % от 3 млн. ₽
- 8,10 % до 3 млн. ₽
- 7,85% от 3 млн. ₽
- 8,55 % до 3 млн. ₽
- 8,30 % от 3 млн. ₽
- 8,30 % до 3 млн. ₽
- 8,05 % от 3 млн. ₽
Иные физические лица
- 8,65 % до 3 млн. ₽
- 8,40 % от 3 млн. ₽
- 8,40 % до 3 млн. ₽
- 8,15 % от 3 млн. ₽
Вторичное жилье:
Приобретение таунхауса/ обособленной части жилого дома с земельным участком.
Приобретение апартаментов у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта)
Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1
- 8,55 % до 3 млн. ₽
- 8,30 % от 3 млн. ₽
- 8,50% до 3 млн. ₽ для молодых семей
- 8,25 % от 3 млн. ₽ для молодых семей
- 8,30 % до 3 млн. ₽
- 8,05 % от 3 млн. ₽
- 8,25 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
- 8,00 % от 3 млн. ₽ для молодых семей
Работники бюджетных организаций 2
- 8,75 % до 3 млн. ₽
- 8,50 % от 3 млн. ₽
- 8,70 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
- 8,45 % от 3 млн. ₽ для молодых семей
- 8,50 % до 3 млн. ₽
- 8,25 % от 3 млн. ₽
- 8,45 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
- 8,20 % от 3 млн. ₽ для молодых семей
Иные физические лица
- 8,85 % до 3 млн. ₽
- 8,60 % от 3 млн. ₽
- 8,80 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
- 8,55 % от 3 млн. ₽ для молодых семей
- 8,60 % до 3 млн. ₽
- 8,35 % от 3 млн. ₽
- 8,55 % до 3 млн. ₽ для молодых семей
- 8,30 % от 3 млн. ₽ для молодых семей
Жилой дом/земельный участок:
Приобретение жилого дома с земельным участком/земельного участка.
Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1
- 9,25 % до 3 млн. ₽
- 9,00 % от 3 млн. ₽
- 9,00 % до 3 млн. ₽
- 8,75 % от 3 млн. ₽
- 10,50 % до 3 млн. ₽
- 10,25 % от 3 млн. ₽
- 10,25 % до 3 млн. ₽
- 10,00 % от 3 млн. ₽
Иные физические лица
- 10,75 % до 3 млн. ₽
- 10,50 % от 3 млн. ₽
- 10,50 % до 3 млн. ₽
- 10,25 % от 3 млн. ₽
1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк». К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.
2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:
- работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
- военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил;
- работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны РФ (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору.
Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):
- государственные автономные учреждения;
- государственные бюджетные учреждения;
- государственные казенные учреждения.
Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):
Преимущества ипотечного кредитования в Россельхозбанке
Отсутствие комиссий по кредиту
Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
Досрочное погашение кредита без ограничений
Возможность подтверждения дохода по форме банка
Специальные условия кредитования для молодых семей
Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала
Ипотечные программы с низким первоначальным взносом
Рефинансирование в рамках сельской ипотеки
Рефинансирование с льготной процентной ставкой ипотечного кредита на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях
до 25 лет
до 5 000 000 ₽
Ипотечное жилищное кредитование
Квартира на первичном и вторичном рынках, апартаменты в городе, земельный участок или жилой дом с земельным участком
до 30 лет
до 60 000 000 ₽
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми
Приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых родился второй и/или третий ребенок
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
Сельская ипотека
Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан РФ на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях.
до 25 лет
до 5 000 000 ₽
Рефинансирование военной ипотеки
Квартира на первичном и вторичном рынках, апартаменты в городе, земельный участок или жилой дом с земельным участком
до 27 лет
до 3 000 000 ₽
Рефинансирование ипотеки
Погашение действующего ипотечного кредита (займа) на выгодных условиях
до 30 лет
до 20 000 000 ₽
Молодая семья и материнский капитал
Специальные условия кредитования для молодых семей, а также при использовании материнского капитала
до 30 лет
до 60 000 000 ₽
Ипотечные каникулы
Квартира на первичном или вторичном рынке у партнера Россельхозбанка с отсрочкой платежей на 12 месяцев
до 30 лет
до 60 000 000 ₽
Ипотека по двум документам
Оформите ипотечный кредит, предъявив всего 2 документа
от 30%
до 25 лет
до 15 000 000 ₽
Целевая ипотека
Приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости
до 30 лет
до 20 000 000 ₽
Нецелевой кредит под залог жилья
Кредит на любые цели под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости
до 10 лет
до 10 000 000 ₽
Военная ипотека
Ипотечный кредит для военнослужащих
до 27лет
до 3 060 000 ₽
Дальневосточная ипотека
Специальные процентные ставки на покупку жилья на территории Дальневосточного федерального округа
до 20 лет
до 6 000 000 ₽
Ипотека с господдержкой
Ипотечный кредит на приобретение квартиры у застройщика в рамках постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566
до 30 лет
до 3 000 000 ₽
Частые вопросы
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, либо как средства для досрочного погашения.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Снизьте свою финансовую нагрузку: погасите действующие кредиты и кредитные карты. Привлеките одного или нескольких созаемщиков с достаточными официальными доходами.
У меня уже есть одна квартира, но я хочу приобрести еще одну для своей дочери. Какой вариант ипотеки выбрать?
В Россельхозбанке представлена линейка ипотечных программ на все случаи жизни. Наши специалисты помогут вам с выбором — позвоните по номеру , либо посетите ближайший офис банка.
Первоначальный взнос за ипотечную недвижимость надо обязательно вносить на счет в банке?
Нет, вы можете выбрать любой удобный способ:
- Передать наличные продавцу квартиры и предоставить в банк расписку о получении им конкретной суммы. (Рекомендуем производить такой расчет в нашем отделении);
- Рассчитаться с продавцом безналичным способом и предоставить в банк платежный документ о переводе средств на его счет;
- Расплатиться наличными с юридическим лицом, а затем предоставить в наш банк квитанцию к приходно-кассовому ордеру/чек.
Другие предложения по ипотеке
Оформить ипотеку под низкий процент
Заполните и отправьте
Выберите желаемый объект недвижимости
Приезжайте в офис для заключения договора
Получите положительное решение по ипотеке
Онлайн-заявка
График платежей
| Месяц | Платеж | Основной долг | Погашение основного долга | Погашение процентов |
|---|
Заявка успешно отправлена!
Кредитные продукты для физических лиц в Россельхозбанке доступны в возрасте от 21 года до 75 лет включительно.
АО "Россельхозбанк" использует cookie (файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для персонализации сервисов и удобства пользователей. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера. Обработка Ваших персональных данных производится в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-Ф3 "О персональных данных".
Учитывая популярность программы в прошлом году, россиян очень интересовал вопрос: когда же вновь возобновится программа сельской ипотеки, будет ли в 2022 году финансирование от Правительства? Спешим обрадовать: в текущем году проект вновь был запущен, финансирование было выделено, и прием заявок на ипотеку такого типа уже ведется.
| Макс. сумма | 12 000 000 Р |
| Ставка | От 3.95% |
| Срок кредита | 3-25 лет |
| Первонач. взнос | От 15% |
| Возраст | 21-65 лет |
| Решение | 10 минут |
| Макс. сумма | 70 000 000 Р |
| Ставка | От 7,9% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | От 20% |
| Возраст | 21-70 лет |
| Решение | От 1 минуты |
| Макс. сумма | 20 000 000 Р |
| Ставка | От 12,74% |
| Срок кредита | До 25 лет |
| Первонач. взнос | От 5% |
| Возраст | 20-75 лет |
| Решение | 3-5 дней |
| Макс. сумма | 60 000 000 Р |
| Ставка | От 13,9% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | От 20% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | 3-5 дней |
| Макс. сумма | 70 000 000 Р |
| Ставка | От 7,9% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | От 20% |
| Возраст | 21-70 лет |
| Решение | От 1 минуты |
| Макс. сумма | 3 000 000 Р |
| Ставка | От 5,34% |
| Срок кредита | До 25 лет |
| Первонач. взнос | От 20% |
| Возраст | 20-75 лет |
| Решение | 3-5 дней |
| Макс. сумма | 70 000 000 Р |
| Ставка | От 14,9% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | Отсутствует |
| Возраст | 21-70 лет |
| Решение | От 1 минуты |
| Макс. сумма | 12 000 000 Р |
| Ставка | От 8,7% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | От 15% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | 3-5 дней |
| Макс. сумма | 20 000 000 Р |
| Ставка | От 12,74% |
| Срок кредита | До 25 лет |
| Первонач. взнос | Отсутствует |
| Возраст | 20-75 лет |
| Решение | 3-5 дней |
Статьи об ипотеке
Сельская ипотека в 2022 году: новые условия
Стоит отметить, что в этом году были немного изменены условия для участия в программе сельской ипотеки, вот на что стоит ориентироваться:
- Льготная ставка сохранена – 3% на покупку жилья в сельской местности.
- Минимальная сумма – от 100 тысяч рублей.
- Максимальная сумма зависит от региона проживания заемщика. В Ленинградской области, в регионах ДФО (Дальневосточного федерального округа) и в Ямало-Ненецком автономном округе можно получить до 5 миллионов рублей, в других регионах – до 3 млн. рублей.
- Срок действия кредита – до 25 лет.
Новое условие: требуется постоянная регистрация в приобретенном объекте, которую надо подтверждать не чаще чем 1 раз в 3 месяца. В течение полугода после даты регистрации права собственности заемщик обязан оформить регистрацию в приобретенном жилье. При нарушении этого требования банк пересмотрит ставку по кредиту.
Здесь тоже есть изменения, теперь льготный кредит можно взять только на строительство дома своими силами (то есть на ИЖС), либо на покупку готового загородного дома.
К готовой недвижимости также есть свои требования. Если дом с участком приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше 5 лет, а если у юридического лица, то срок не должен превышать 3 года. При этом было отменено требование по обязательной газификации, этим можно заняться позднее.
Какие дома подходят под сельскую ипотеку? Четких требований в тексте программы нет, приобрести можно дом, часть дома, таунхаус или участок под строительство. По площади жилое помещение должно соответствовать учетной норме площади в расчете на одного члена семьи в конкретном регионе либо быть больше.
Какие поселки попадают, как посмотреть, какие регионы участвуют в сельской ипотеке 2022?
Программа «Сельской ипотеки» распространяется практически на все территории, отнесенные к сельской местности, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Они включают ряд населенных пунктов, в числе которых:
- села;
- рабочие поселки;
- поселки городского типа;
- аулы;
- малые города, если их численность не превышает 30 тыс. человек.
Перечень конкретных поселков и иных населенных пунктов, в которых можно воспользоваться программой, определяются исполнительными органами государственной власти субъектов РФ. То есть в каждом регионе администрация сама решает, какие территории включить в льготную программу.
Уточнить список именно для вашего субъекта РФ можно в Администрации по месту жительства, на сайте исполнительного органа власти вашего региона или же на сайте проекта по этой ссылке.
Реально ли получить ипотеку в сельской местности? Вполне, если вы соответствуете требованиям самого проекта, а также личным требованиям к заемщикам от кредитной организации. В последнее время заемщики отмечают, что условия ужесточились, и особенно тщательно сейчас банки проверяют платежеспособность, но если она на уровне, и плохих записей в кредитной истории нет, то велика вероятность одобрения.
В каких банках есть сельская ипотека в 2022 году
На момент написания статьи выдачей кредитов по льготной программе занимается исключительно Россельхозбанк, он даже создал отдельный онлайн-проект «Своё село», где представлена вся нужная информация для заемщиков. Здесь можно подобрать готовый дом, познакомиться со списком аккредитованных подрядчиков, просмотреть полный список требований и нужных документов, рассчитать кредит и сразу же подать заявку.
Начнем с условий кредитования, которые предлагает банк:
- Сумма – от 100 тысяч до 3-5 миллионов рублей в зависимости от региона;
- Первоначальный взнос – от 10% и более;
- Комиссий за выдачу кредита нет;
- Обеспечением выступает залог приобретаемой недвижимости;
- Обязательно страхование залогового имущества на весь срок действия кредита. Личное страхование жизни и здоровья не является обязательным;
- Процентная ставка – от 3% годовых. Если Министерство сельского хозяйства РФ отказывает банку в предоставлении субсидии, то применяется льготная ставка 2,7% + ключевая ставка Центробанка. Если заемщик нарушает условия кредитования, льготная ставка переходит в стандартную – 11,5% в год.
Можно приобрести жилой дом, земельный участок для строительства на нём жилого дома. Недвижимость должна располагаться на сельской территории или агломерации. Разрешено привлечь до 3-ех созаемщиков. Супруг\супруга автоматически становятся созаемщиками по кредиту, причем каждый из супругов может взять по сельской ипотеке, чтобы приобрести один объект недвижимости, и увеличить сумму кредита.
Требования к заемщикам
Из документов обязательными являются паспорт гражданина РФ или удостоверение личности военнослужащего, СНИЛС, для мужчин до 27 лет военный билет или приписное свидетельство, документы о семейном положении и наличии детей, трудовая книжка (электронная или копия бумажной), справка о доходах физических лиц. На сайте Россельхозбанка можно скачать образец для справки по форме банка.
Рассчитать сельскую ипотеку можно на том же портале «Своё село». Просто пройдите на страницу специального сервиса от Россельхозбанка, и откроется специальная форма для расчета. Можно изучить примерные цифры для строительства дома или покупки уже готового объекта, учесть регион приобретения, степень готовности и тип объекта, рассчитать ежемесячные платежи.
Стоит отметить, что Россельхозбанк – один из немногих российских банков, которые предлагают своим заемщикам возможность выбора типа платежа. Можно взять ипотеку с аннуитетными или дифференцированными платежами, причем сделав предварительный расчет на сайте банка. Удобный онлайн-калькулятор сельской ипотеки расположен тут.
Как подать заявку онлайн
Заявку рассмотрят за 5 рабочих дней, а положительное решение действует 120 дней. Этот срок дается на подбор недвижимости и согласование её с банком. После еще 55 дней действует решение с момента одобрения банком недвижимости, за это время нужно заключить договор.
Частые вопросы
Приём заявок в Россельхозбанке уже ведется, с 22 апреля 2022 года можно уже обращаться в отделение. И лучше поспешить: объем выделенного финансирования ограничен.
Пока точных дат нет, программа рассчитана до 2025 года. Но как это обычно бывает, проект реализуется до того, пока не будет исчерпан весь объем выделенного финансирования от государства.
На данный момент выдачей кредитов на покупку и строительство жилья в сельской местности занимается только Россельхозбанк. Другие кредитные организации, включая Сбербанк, льготную ипотеку не выдают.
Елена Кокош - получила высшее экономическое образование в Поволжском государственном университете сервиса. Более 8 лет сотрудничает с финансовыми порталами, исследует экономические рынки, банковскую деятельность, анализирует финансовые показатели. Выступает в качестве независимого эксперта и дает комментарии СМИ.
Автор статьи
Читайте также: