Как взять кредит на строительство частного дома без первоначального взноса

Обновлено: 27.03.2024

Выберите лучшие условия ипотечного кредита на строительство загородного дома в Сбербанке в 2022 году! На 23.05.2022 вам доступно 9 предложений со ставками от 5% и первым взносом от 10%, на сумму до 100 000 000 ₽!

ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка5,00%
Сумма300 000 ₽ – 18 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 22 лет
Возраст на момент погашенияот 74 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
ЦельКвартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взносот 15%
Ставка9,00%
Сумма300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) , СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
ЦельРефинансирование
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос
Ставка14,20%
Сумма300 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 8 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя
ЦельЗагородный дом/Участок, Таунхаус, Квартира в новостройке, Апартаменты в новостройке
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 20%
Ставка15,20%
Сумма300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 8 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя
ЦельСтроительство дома
Первоначальный взносот 25%
Ставка15,20%
Сумма300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 8 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя
ЦельКвартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Таунхаус, Комната
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 20%
Ставка15,30%
Сумма300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 8 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Портал «Госуслуги»
ЦельМашиноместо/Гараж
Первоначальный взносот 25%
Ставка15,70%
Сумма300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 8 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка15,80%
Сумма500 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Срокот 12 до 240 месяцев
Решениеот 1 дня до 6 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
ЦельЗагородный дом/Участок
Первоначальный взносот 25%
Ставка15,80%
Сумма300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 8 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя

Что важно знать об ипотеке в Сбербанке на строительство дома

  • Ипотека на строительство жилого дома. Ставка – от 8.8%, первый взнос – от 25%, срок – от 1 до 30 лет, сумма – от 300 000 рублей до 60 000 000 рублей.
  • Ипотека на загородный дом. Ставка – от 8%, первый взнос – от 25%, срок – от 1 до 30 лет, сумма – от 300 000 рублей до 60 000 000 рублей.
  • Кредит на любые цели под залог недвижимости. Ставка – от 11.3%, первый взнос – 0%, срок – от 1 до 20 лет, сумма – от 500 000 рублей до 10 000 000 рублей.

По каким программам можно построить дом?

Кредит на землю нужно брать отдельно?

Нет, по всем программам можно взять дом сразу с землей.

Как работает «Свой дом под ключ»?

Акция работает для владельцев земли в Белгородской, Воронежской, Курской, Орловской, Липецкой или Тамбовской областях. Оформляете кредит – и застройщик за 3 месяца строит вам дом на вашем участке. Процентная ставка – от 7.9%, срок – до 30 лет, сумма – от 300 000 рублей до 5 000 000 рублей, первоначальный взнос – от 15%.

Как подстроить дом под залог имеющейся недвижимости?

Нужно взять «Кредит на любые цели под залог недвижимости».

  • Ставка – от 11.3%,
  • первый взнос – 0%,
  • срок – от 1 до 20 лет,
  • сумма – от 500 000 рублей до 10 000 000 рублей.

В качестве обеспечения можно использовать жилое помещение, жилой дом, земельный участок и гараж. Цели у кредита нет, поэтому вы можете строить все, что захотите.

Что банк требует от заемщиков?

  • Гражданство – Российская Федерация, есть прописка.
  • Возраст: 21 год – минимальный, 75 лет – максимальный (до этого возраста нужно вернуть ипотеку).
  • Есть официальный доход, стаж на рабочем месте – 6+ месяцев, общий стаж – 1+ год за последние 5 лет.

Какие документы нужно предоставить банку?

  • По клиенту: паспорт, заявление-анкета, справка о доходах. Если берете нецелевой кредит – документы по залоговому имуществу.
  • По дому: документы на право собственности, технический или кадастровый паспорт, документы на межевание, оценка стоимости (если берете на вторичке).

Можно ли взять ипотеку на дом с господдержкой?

Да, по программе «Ипотека для семей с детьми».

  • Ставка на первые 2 года – 1.2%, затем – 4.7%.
  • Первый взнос – от 20%,
  • срок – от 1 до 30 лет,
  • сумма – до 12 000 000 рублей для Москвы и области, СПБ и области, до 6 000 000 для других областей.

Можно брать как готовый дом с землей, так и землю с последующей постройкой на ней дома.

Как оплачивать ипотеку?

Вам нужно класть деньги на ипотечный счет, ежемесячно их будут снимать в соответствии с графиком. Как положить деньги? Можно перевести их с другого счета или карты, можно перевести их через терминал или банкомат, можно положить наличные через отделение Сбербанка. В онлайн-банкинге можно подключить автоплатеж, и деньги будут сами переводиться раз в месяц. Можно сходить в бухгалтерию на своей работе и создать платежное поручение – часть зарплаты будет автоматически переводиться на счет для погашения.

Какие у банка штрафы за просрочку?

Штрафов нет, есть неустойка в размере ключевой ставки Центробанка на момент заключения договора. Неустойка применяется ко всему сроку просрочки.

Что будет, если отказаться от добровольного страхования?

Процентная ставка вырастет – при отказе от добровольного страхования вы получаете +1% к ставке.

Взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке

Сделка осуществляется путем оформления ипотеки клиентам, имеющим российское гражданство. Ограничения по месту регистрации заемщика отсутствуют.

Пример расчета:

При сметной стоимости строительства 3 млн. р., сумме первоначального взноса в 1 млн. р., сроке кредитования 10 лет, сумма ежемесячных взносов и необходимая величина доходов по клиентам, получающим зарплату в банке, будет следующей:

Категория заемщика
Процентная ставка
Ежемесячный взнос, руб.
Необходимый доход, руб.
Зарплатные клиенты банка с наличием всех параметров, снижающих базовую ставку
8,0%
24 266
31 238
При отказе от добровольного страхования
9,0%
25 335
32 615
При подаче документов без электронной регистрации
9,3%
25 661
33 034
Если заемщик не является зарплатным клиентом и отказывается от вышеуказанных условий
9,8%
26 209
33 740

Условия кредитования

Ипотека под строительство частного дома в Сбербанке оформляется на следующих условиях:

Чтобы быстро и легко получить ипотеку на строительство, подберите оптимальный вариант из 69 предложений, представленными 34 надежными компаниями. На 23.05.2022 ставка составляет от 0.9%, а количество банков в каталоге — 34

  • Онлайн-заявка на ипотеку
  • Рефинансирование ипотеки
  • Льготная ипотека
  • Квартира на вторичном рынке
  • Ипотечное меню
  • Квартира в новостройке
  • Семейная ипотека
  • Без подтверждения дохода
  • Коммерческая недвижимость
  • Многодетным семьям
  • На долю в квартире

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 30 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 7 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 7 дней
Срок действия положительного решения 3 мес.
Электронная регистрация сделки: Да

Качество услуг на высоте user-59858144460 Благодарю банк ВТБ за компетентность сотрудников, за добросовестное отношение к работе, за участие в получении ипотеки. Весь процесс сопровождался вниманием и чуткостью со стороны.

Спасибо огромное за помощь!

Здравствуйте, хочу выразить огромную благодарность сотруднику ВТБ Набиевой Р.Ф за отличную работу. Очень доступно и понятно объясняет. Мне нужно было оформить карту и. Читать полностью

Качество услуг на высоте

Благодарю банк ВТБ за компетентность сотрудников, за добросовестное отношение к работе, за участие в получении ипотеки. Весь процесс сопровождался вниманием и чуткостью со стороны. Читать полностью

Спасибо

Здравствуйте, очень грамотный специалист и профессиональный сотрудник Азиатско-Тихоокеанского банка Сидоренко Анна Андреевна. Хочу выразить благодарность за решение моей не. Читать полностью

Не могу не отблагодарить

С Банком ВТб сотрудничаю уже порядка 10 лет. Сначала это были просто перечисления заработной платы на карточку. Сейчас же - открыта ипотека, использую постоянно несколько продуктов. Читать полностью

Погашение ипотеки

Выражаю благодарность отделу сопровождения ипотечных кредитов банка Санкт-Петербург в офисе на Островского, 7. В отделе работают очень отзывчивые сотрудники, которые помогли мне в. Читать полностью

Благодарность сотруднику Бычковой Е.А.

Я второй раз оформляла ипотеку в ВТБ по адресу: г. Уфа, ул. Первомайская, 52. И второй раз осталась довольной работой офиса на Первомайской. В этот раз квартиру. Читать полностью

Банк с человеческим лицом

Банк знаю давно, когда-то кредитовалась (потреб.кредит), и уже несколько лет ипотека, но сейчас немного не об этом.
Была приятно удивлена и под впечатлением от визита в офис в г. Читать полностью

Строительство загородного дома, коттеджа, таунхауса в ипотеку

Покупка дома, коттеджа, жилого дома или таунхауса в ипотеку – это разумное решение в той ситуации, когда накоплений не хватает на покрытие всей суммы, а жить в комфортных условиях хочется уже сегодня. Сегодня многие банки в Москве и регионах России предлагают специальные программы ипотечного кредитования на покупку или строительство дома, коттеджа или таунхауса, различающиеся между собой ставками процента, сроком кредитования, величиной первого взноса, требованиями к заемщику и другими ключевыми условиями ипотеки.

По опросам социологов, более 60 % россиян предпочли бы жить в собственном доме. И одним из лучших вариантов является таунхаус. Обычно это дома, подразумевающие под собой часть от целого дома с собственным участком земли небольшой площади. Расположены они в закрытом охраняемом поселке в экологически чистом районе.

Для привлечения покупателей в поселках предлагается развитая инфраструктура, включающая кружки и секции для детей, различные праздничные мероприятия для взрослых. Многие застройщики предлагают выгодные программы для покупки таунхауса в ипотеку.

Словом, для людей, желающих обрести дом вдали от городской пыли и суеты, таунхаус или половинка дома с собственным участком земли — просто находка. Однако в Российском законодательстве понятие «таунхаус» не прописано. В связи с этим могут возникать сложности для получения ипотеки на таунхаус. И многие застройщики, чтобы легализовать эту половинку дома, называют ее другими словами, например долей в жилом доме или квартирой в доме с малоэтажным строительством либо прописывают отдельной секцией дома с предлагающимся земельным участком.

Понятие «коттедж» относится к другому типу строительства и должно рассматриваться отдельно.

Покупка таунхауса, список документов для заявки на ипотеку

Стандартный пакет документов, требующийся большинством банков для предоставления ипотеки на таунхаус, несильно отличается от пакета на кредит для покупки готового дома. Вот список документов, актуальный для ипотеки на таунхаус в 2020 году:

  • паспорт гражданина Российской Федерации и его копия;
  • копия трудовой книжки или контракта (для военных);
  • справка о доходах по форме 2 НДФЛ;
  • справка о семейном положении (в браке или в разводе);
  • свидетельства о рождении детей (если есть);
  • для предпринимателей и ИП — декларация за последний отчетный период.

Некоторые банки могут попросить предоставить для ипотеки на таунхаус еще какие-либо документы, и тогда лучше проконсультироваться со специалистами конкретного банка.

Подавать заявку целесообразнее в несколько банков, чтобы затем выбрать выгодный вариант кредитования. На рассмотрение заявки обычно уходит до 7 дней, затем потенциальному покупателю таунхауса дается 30 дней на подбор лучшего варианта, предоставляемого банку для одобрения.

При поиске варианта таунхауса следует обратить внимание на такие нюансы, как наличие соответственной разрешительной документации у застройщика, будет ли передана земля при таунхаусе покупателю в собственность или аренду, как юридически оформлен дом (от этого может зависеть одобрение ипотеки банком), а также на документы продавца.

После назначения банком даты сделки происходит подписание кредитных обязательств и перечисление средств на счет продавца.

Преимущества покупки таунхауса

Безусловно, покупка собственного дома — это приятное событие для любого человека. И плюсов в таунхаусе огромное множество:

  • стоимость квадратного метра в таунхаусе гораздо меньше, чем в многоквартирном доме или коттедже. За те же деньги можно приобрести жилье большей площади;
  • обычно в таунхаусе есть гараж или парковочное место, стоимость его уже включена в общую;
  • эксплуатация таунхауса обходится владельцу дешевле, чем обслуживание коттеджа;
  • во многих таунхаусах свободная планировка, и можно устроить внутри все по своему желанию;
  • охраняемая территория, наличие детских площадок и досуговых центров позволяют не беспокоится о безопасности детей и о том, чем их занять;
  • некоторая удаленность от городского центра делает проживание в таунхаусах более размеренным и спокойным.

Минусы, возникающие при покупке таунхауса

Хотя на первый взгляд покупка такого жилья несет исключительно приятные эмоции, стоит остановиться и на трудностях, с которыми могут столкнуться владельцы таунхаусов:

  • удаленность от города. Для многих это безусловный плюс, но только при наличии собственного автомобиля. Нелишним будет оценить наличие пробок по дороге в данный район, а также есть ли маршрутные такси или автобусы в пешей доступности, это будет очень актуально людям без прав или без собственного автотранспорта;
  • есть ли в данном поселке своя инфраструктура (аптеки, магазины, парикмахерские, детские сады и т. п.). Иначе за любой мелкой надобностью придется ездить в соседний поселок или учиться продумывать все покупки заранее и впрок;
  • земельный участок, прилагающийся к таунхаусу небольшой, на нем сложно устроить сад или огород. Обычно это просто площадка для клумбы перед домом;
  • соседи. Все же это не отдельный дом, который можно огородить, и придется мириться с людьми, проживающими за стеной.

Многие банки предлагают довольно выгодные условия ипотеки на таунхаус. И, безусловно, покупка подобного жилья может стать лучшим решением, если взвешенно подойти к нему и грамотно выбрать банк для получения кредита.

Оформить ипотеку под строительство предлагают в 34 компаниях. На сайте представлены программы от лицензированных банковских структур. 69 предложений со ставкой от 0.9%. На 23.05.2022 в каталоге 34 банка.

  • Онлайн-заявка на ипотеку
  • Рефинансирование ипотеки
  • Льготная ипотека
  • Квартира на вторичном рынке
  • Ипотечное меню
  • Квартира в новостройке
  • Семейная ипотека
  • Без подтверждения дохода
  • Коммерческая недвижимость
  • Многодетным семьям
  • На долю в квартире

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки
Cрок рассмотрения: один день
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 30 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 7 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 7 дней
Срок действия положительного решения 3 мес.
Электронная регистрация сделки: Да

Качество услуг на высоте user-59858144460 Благодарю банк ВТБ за компетентность сотрудников, за добросовестное отношение к работе, за участие в получении ипотеки. Весь процесс сопровождался вниманием и чуткостью со стороны.

Спасибо огромное за помощь!

Здравствуйте, хочу выразить огромную благодарность сотруднику ВТБ Набиевой Р.Ф за отличную работу. Очень доступно и понятно объясняет. Мне нужно было оформить карту и. Читать полностью

Качество услуг на высоте

Благодарю банк ВТБ за компетентность сотрудников, за добросовестное отношение к работе, за участие в получении ипотеки. Весь процесс сопровождался вниманием и чуткостью со стороны. Читать полностью

Спасибо

Здравствуйте, очень грамотный специалист и профессиональный сотрудник Азиатско-Тихоокеанского банка Сидоренко Анна Андреевна. Хочу выразить благодарность за решение моей не. Читать полностью

Не могу не отблагодарить

С Банком ВТб сотрудничаю уже порядка 10 лет. Сначала это были просто перечисления заработной платы на карточку. Сейчас же - открыта ипотека, использую постоянно несколько продуктов. Читать полностью

Погашение ипотеки

Выражаю благодарность отделу сопровождения ипотечных кредитов банка Санкт-Петербург в офисе на Островского, 7. В отделе работают очень отзывчивые сотрудники, которые помогли мне в. Читать полностью

Благодарность сотруднику Бычковой Е.А.

Я второй раз оформляла ипотеку в ВТБ по адресу: г. Уфа, ул. Первомайская, 52. И второй раз осталась довольной работой офиса на Первомайской. В этот раз квартиру. Читать полностью

Банк с человеческим лицом

Банк знаю давно, когда-то кредитовалась (потреб.кредит), и уже несколько лет ипотека, но сейчас немного не об этом.
Была приятно удивлена и под впечатлением от визита в офис в г. Читать полностью

Льготный кредит на строительство жилья

Ипотека на строительство

Когда упоминается ипотека, чаще всего речь идет о кредите на покупку жилья в многоквартирном доме. Но многие банки предлагают программы, по условиям которых вы можете получить кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Согласно статистике, примерно 23,9% россиян проживают в частных домах. Зачастую это старое жилье, лишенное многих удобств. Доля недвижимости, построенной до 1995 года, в этой категории составляет примерно две трети. Но индивидуальные дома современной постройки — другое дело. По данным опросов, не менее 60% граждан России хотели бы жить в собственном уютном коттедже как на окраине города, так и за городом.

По итогам 2020 года строительство частных домов в стране увеличилось в 1,4 раза. Это демонстрирует интерес людей к такому виду жилья. Соответственно, государство тоже задумывается о стимулировании ИЖС. В 2020 году государственные эксперты оценили спрос в пятилетней перспективе в 3 миллиона домов.

Где взять ипотеку на строительство частного дома?

Получить кредит на возведение собственного коттеджа можно во многих финансовых организациях. Однако спрос на такие продукты пока что не очень велик. Эксперты по результатам 2020 года оценили долю кредитов на ИЖС примерно в 1% от общего объема выданной ипотеки.

Это чрезвычайно низкий показатель. Он наглядно демонстрирует, что большинство людей, заинтересованных в строительстве собственного дома, стараются обойтись при решении финансовых проблем своими силами. Но это — не лучший вариант. Ведь есть возможность обратиться в банк и сразу получить необходимую сумму.

С другой стороны, по словам специалистов, у ипотеки на индивидуальное жилищное строительство есть несколько особенностей, которые могут делать ее менее привлекательной по сравнению с обычными жилищными кредитами. Это:

  • более высокая процентная ставка;
  • увеличенный первоначальный взнос;
  • сложности с залогом.

О последнем стоит сказать несколько подробнее. Дело в том, что еще не построенная недвижимость не может быть предметом залога. Поэтому возможны разные варианты. Например, одни банки используют следующую схему:

  • сначала оформляется залог на участок либо на право взять его в аренду;
  • затем, когда дом будет построен, залог переоформляется на него.

Альтернативный вариант — оформление залога на другую недвижимость: квартиру или уже построенный частный дом.

Прочие варианты — обязательное оформление поручительства или поэтапная выдача денег в соответствии с заранее предоставленной сметой и отчетами о ее выполнении. Некоторые банки дополнительно ограничивают список подрядчиков, которым клиент может доверить строительство частного дома.

Это объясняется тем, что финансовые организации стремятся минимизировать свои риски. Эксперты по недвижимости говорят, что загородное жилье продается не очень хорошо. Если даже заемщик не будет обслуживать кредит и построенный им дом перейдет в собственность финансовой организации, понадобится приложить немало усилий для того, чтобы продать его и возместить хотя бы часть убытков. При этом продажа наверняка пройдет с дисконтом.

Как взять ипотеку на строительство частного дома?

Внимательно ознакомьтесь с предложениями разных банков и выберите вариант, который кажется вам наиболее выгодным. Рекомендуем использовать онлайн-калькулятор, предназначенный для расчета примерного ежемесячного платежа. Это поможет понять, выдержит ли ваш бюджет регулярную нагрузку по ипотеке.

Затем необходимо обратиться в банк с документами. В стандартном пакете обычно:

  • паспорт гражданина РФ и второй документ, удостоверяющий личность, — например, СНИЛС или военный билет;
  • документы, подтверждающие наличие постоянной занятости и дохода: выписка из трудовой книжки, справка по форме 2-НДФЛ, выписка из ПФР, справка по форме банка и т.д.;
  • документы на земельный участок — здесь все зависит от конкретного банка, в одном случае достаточно кадастрового номера, в другом, помимо документов на землю, надо предъявить бумаги, показывающие, что у вас уже есть строительный подряд, связанный с этим участком, причем компания, которая его исполняет, должна входить в список фирм, аккредитованных банком.

Ипотека на строительство частного дома с государственной поддержкой

В апреле 2021 года правительство России расширило действие программы льготной семейной ипотеки на строительство частных домов. Первоначально предполагается выдать более 20 000 кредитов именно на ИЖС.

  • кредит выдается семьям, где в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй ребенок или последующие дети либо есть единственный ребенок-инвалид;
  • годовая ставка — не более 6%;
  • максимальный срок — 30 лет;
  • первоначальный взнос — 15% от цены участка и предполагаемой стоимости строительства, а при наличии земли в собственности — только от стоимости будущего дома;
  • максимальная сумма — 6 миллионов рублей, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, где верхняя граница увеличена до 12 миллионов рублей.

Обязательное условие — строительство должны вести компании или индивидуальные застройщики, заключившие с лицом, заинтересованным в возведении частного дома, соответствующий договор.

Есть и другие, более выгодные варианты. Можно:

  • воспользоваться программой «Сельская ипотека» и взять кредит со ставкой не выше 3% на строительство дома в сельской местности;
  • взять ипотеку на строительство частного дома в Дальневосточном регионе, где ставка еще меньше — 2% годовых.

Участники обычных и льготных программ ипотеки могут использовать материнский капитал, чтобы полностью или частично выплатить первоначальный взнос, а также погасить кредит с начисленными по нему процентами.

Выберите лучшие условия ипотечного кредита на строительство загородного дома в 2022 году! На 23.05.2022 вам доступно 12 предложений в 6 банках со ставками от 3% и первым взносом от 10%, на сумму до 30 000 000 ₽!

ЦельКвартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Строительство дома, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Первоначальный взнос
Ставка14,25% – 14,50%
Сумма300 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срокот 36 до 240 месяцев
Решениеот 10 минут до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Портал «Госуслуги»
ЦельСтроительство дома
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос20% - 90%
Ставка5,00%
Сумма500 000 ₽ – 18 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Срок действия решения до 30 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 22 лет
Возраст на момент погашенияот 74 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
ЦельЗагородный дом/Участок, Строительство дома
ПрограммаСельская
Первоначальный взносот 10%
Ставка3,00%
Сумма100 000 ₽ – 5 000 000 ₽
Срокот 1 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 120 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
ЦельСтроительство дома
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка5,00%
Сумма300 000 ₽ – 18 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 22 лет
Возраст на момент погашенияот 74 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
ЦельЗагородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взнос
Ставка14,50%
Сумма600 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 5 минут
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
ЦельКвартира на вторичном рынке, Строительство дома
Первоначальный взнос
Ставка15,49%
Сумма500 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
Срок действия решения до 2 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Справка по форме работодателя

Рейтинг банков с выгодной ипотекой на строительство частного дома

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

БанкСтавкаСуммаПервоначальный взносЕжемясячный платёж *
Россельхозбанк3%100 000 ₽ – 5 000 000 ₽от 10%27 623 ₽
Ак Барс5%500 000 ₽ – 18 000 000 ₽20% - 90%31 631 ₽
Сбербанк5%300 000 ₽ – 18 000 000 ₽от 15%31 631 ₽
Росбанк Домот 14,25%300 000 ₽ – 30 000 000 ₽53 943 ₽
ВТБ14,5%600 000 ₽ – 15 000 000 ₽54 620 ₽
ФК Открытие15,49%500 000 ₽ – 30 000 000 ₽57 331 ₽

Отзывы о ипотеке на строительство дома

Мнение эксперта

Помогаю разобраться, как выгодно пользоваться новыми финансовыми сервисами. Объясняю, что делать, чтобы заработать деньги, и как действовать, чтобы их не потерять.

Чтобы банк предоставил ипотеку на строительство дома, вы должны быть собственником земельного участка, на котором планируете возводить здание. Арендованная площадка не подойдет. Участок должен относиться к категории земель населённых пунктов. Кроме того, ипотеку предоставляют только на капитальные дома: строение должно быть пригодно для круглогодичного проживания и иметь все коммуникации. Ипотеку на строительство дома не предоставят на возведение коммерческой недвижимости. Вы сможете получить займ, если возводите помещение для себя. Выдавая ипотеку на строительство дома, банк рискует, поскольку недвижимости ещё нет. Поэтому компания может запросить дополнительный залог или попросить привлечь больше поручителей.

Что важно знать об ипотеке на строительство дома

Ипотеку под 2,7% можно взять по программе «Сельская ипотека» Россельхозбанка. Условия:

  • цель – постройка своего дома или покупка готового в сельской местности;
  • можно купить дом сразу с участком;
  • первоначальный взнос – от 10%;
  • срок – от 1 месяца до 25 лет;
  • до 5 000 000 руб. – для Ленинградской области и Дальневосточного округа, 3 000 000 руб. – для остальных;
  • до 3-х созаемщиков.

Если отказываетесь от страхования жизни/здоровья, ставка повышается до 3%. Нужно заметить, что в договоре прописано следующее: «Ипотека субсидируется государством. Если Минсельхоз когда-нибудь прекратит выдавать субсидии, процентная ставка увеличится до 11,5%».

Как взять ипотеку на дом под 2,7%?

На земельный участок нужно брать отдельную ипотеку?

Зависит от банка. Некоторые дают ипотеку сразу и на участок, и на дом, в других нужно брать ипотеку именно на дом и «выкручиваться» с земельным участком. Банки, в которых можно взять ипотеку на все сразу: Россельхозбанк, Росбанк Дом, Московский Индустриальный Банк, Банк Финсервис, ТКБ, Возрождение, Открытие, Райффайзенбанк и другие.

Какие требования обычно предъявляют к заемщикам?

Типичные требования:

Какой первоначальный взнос банки обычно требуют?

Минимальный первый взнос – 10%, РСХБ и Финсервис. Естественно, нет гарантии, что вы этот взнос получите – банк может потребовать больше денег в качестве первоначального взноса, если оценит вашу финансовую состоятельность как сомнительную.

В целом же по ипотекам на строительство дома требуют больший первоначальный взнос, чем на квартиру – если у квартир это около 20%, то у домов – 30-50%. Вероятно, это связано с тем, что строительство дома – более рискованное и дорогое занятие.

Можно ли построить дом, используя материнский капитал?

Можно. Материнский капитал в данном случае используется в качестве первоначального взноса. Если денег маткапитала не хватит, клиент вправе добавить деньги из своего кошелька, фигурально.

Банков, дающих ипотеку на дом с маткапиталом, довольно много. Вы сами можете на них посмотреть, выбрав «Дом/участок» в качестве цели и «Материнский капитал» в качестве программы.

Что касается оформления, ипотека с материнским капиталом от обычной мало чем отличается. Вам нужно будет взять справку о маткапитале в пенсионном фонде и предоставить в этот же фонд справку о кредите. В остальном – то же самое.

Обязательно ли оформлять страховку?

Страховка бывает 2-х видов: обязательная и добровольная. Обязательная – страхование недвижимости, приобретаемой в ипотеку, без оформления этой страховки кредит не дадут. Добровольная: страхование жизни/здоровья либо страхование титула (это когда страховая заплатит за вас ипотеку, если сделку купли-продажи в будущем признают недействительной). Добровольное страхование на то и добровольное, что заемщик может от него отказаться. Но при отказе банк в 100% случаев увеличит процентную ставку. Примеры:

  • Сбербанк. +1% за отказ от страхования жизни и здоровья.
  • Россельхозбанк. +1% за отказ от страхования жизни и здоровья.
  • Альфа-банк. +2% за отказ от страхования жизни и здоровья, +2% за отказ от страхования титула.

Что будет, если я пропущу платеж?

Вам начислят штраф и пеню, может подняться процентная ставка, если это наказание прописано в договоре. Вообще, если раньше у вас проблем не было, штрафных санкций можно избежать – при просрочке в несколько дней банк может пойти навстречу и закрыть глаза на инцидент. Позвоните в банк и объясните ситуацию.

Если же вы будете пропускать платежи 3-6 месяцев (зависит от банка) и будете игнорировать звонки из банка, то последний подаст в суд для взыскания задолженности, в том числе – путем продажи ипотечной квартиры. Здесь еще можно договориться о мирном урегулировании, если предоставите суду документы, подтверждающие тяжелое материальное положение. Если же банк выиграет дело – недвижимость отберут.

Как досрочно погасить ипотеку?

Есть 3 типа досрочного погашения: полное досрочное погашение, частичное досрочное погашение с уменьшением платежа, частичное досрочное погашение с уменьшением срока. В чем разница:

  • При полном досрочном погашении вы закрываете всю ипотеку.
  • При частичном досрочном погашении с уменьшением платежа вы внесете некую дополнительную сумму, после чего будете каждый месяц платить меньше.
  • При частичном досрочном погашении с уменьшением срока вы внесете некую дополнительную сумму, после чего длительность ипотеки уменьшится.

Точные условия досрочного погашения прописаны в договоре, но банки обычно не мешают досрочному погашению и не накладывают штрафов. Для оформления досрочного погашения нужно заранее предупредить банк, после чего внести деньги на счет в назначенную банком дату.

Условия ипотечного кредитования на строительство дома

Оформление ипотека на строительство частного дома – один из популярных и доступных способов улучшения жилищных условий россиян. Услуга предоставляется многими самыми крупными и известными банками, предложения которых собраны на нашем сайте. Характерные особенности банковской услуги мало отличаются от обычной ипотеки и включают:

  • необходимость оформления залога на земельный участок и недвижимость;
  • страхование объекта недвижимого имущества;
  • разумную процентную ставку при длительном сроке финансирования и внушительном кредитном лимите.

Ипотека на строительство частного дома с господдержкой

Важным бонусом становится возможность оформление ипотеки под ИЖС с господдержкой – по ставке не выше 6% годовых. Она предоставляется семьям с двумя детьми, если один из них родился во время действия программы, то есть в период с 2018 по 2022 годы включительно. Аналогичная льгота предоставляется семьям с одним ребенком, у которого установлена инвалидность.

Отдельная программа господдержки предлагает оформление льготной ипотеки на строительство дома для молодой семьи. В этом случае речь идет о семьях с двумя или большим количеством членов, если обоим супругам не исполнилось 35 лет. Возможен вариант с одним родителем и ребенком.

Еще одна программы господдержки предусматривает оформление сельской ипотеки – на строительство частного дома в сельской местности. В этом случае речь идет о еще более низкой процентной ставке, равной 2,7%, сумме в 5 млн. руб. и сроке действия кредитного договора в пределах 25 лет.

Выберите лучшие условия ипотечного кредита на строительство загородного дома в Москве в 2022 году! На 23.05.2022 вам доступно 29 предложений в 16 банках со ставками от 2.75% и первым взносом от 10%, на сумму до 30 000 000 ₽!

ЦельКвартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Строительство дома, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Первоначальный взнос
Ставка14,25% – 14,50%
Сумма300 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срокот 36 до 240 месяцев
Решениеот 10 минут до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Портал «Госуслуги»
ЦельКвартира в новостройке, Строительство дома
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка4,50%
Сумма500 000 ₽ – 18 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 22 лет
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Портал «Госуслуги»
ЦельСтроительство дома
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос20% - 90%
Ставка5,00%
Сумма500 000 ₽ – 18 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Срок действия решения до 30 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 22 лет
Возраст на момент погашенияот 74 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
ЦельЗагородный дом/Участок, Строительство дома
ПрограммаСельская, Материнский капитал
Первоначальный взносот 10%
Ставка2,75%
Сумма300 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 12 до 240 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , ИНН
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
ЦельЗагородный дом/Участок, Строительство дома
ПрограммаСельская
Первоначальный взносот 10%
Ставка3,00%
Сумма100 000 ₽ – 5 000 000 ₽
Срокот 1 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 120 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
ЦельКвартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взносот 15%
Ставка5,00%
Сумма600 000 ₽ – 18 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 3 минут до 5 дней
Срок действия решения до 2 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 22 лет
Возраст на момент погашенияот 69 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка
ЦельСтроительство дома
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка5,00%
Сумма300 000 ₽ – 18 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 22 лет
Возраст на момент погашенияот 74 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
ЦельКвартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Строительство дома
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос15% - 85%
Ставка8,50%
Сумма300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 600 месяцев
Решение до 6 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 80 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж3 месяца
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
ЦельКвартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Строительство дома, Таунхаус
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 50%
Ставка8,50%
Сумма100 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 240 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус, Загородный дом/Участок, Строительство дома
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 30%
Ставка11,80%
Сумма100 000 ₽ – 6 000 000 ₽
Срокот 6 до 240 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 68 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя, Портал «Госуслуги», Справка по форме банка
ЦельЗагородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взнос
Ставка14,50%
Сумма600 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 5 минут
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
ЦельКвартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Строительство дома
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос
Ставка15,00% – 17,00%
Суммаот 524 527 ₽
Срокот 1 до 6 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Обязательные документыПаспорт, Сертификат государственного образца на материнский капитал, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ЦельКвартира на вторичном рынке, Строительство дома
Первоначальный взнос
Ставка15,49%
Сумма500 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
Срок действия решения до 2 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Справка по форме работодателя
ЦельЗагородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взносот 20%
Ставка16,05%
Сумма100 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 12 до 240 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходот 15 000 ₽
Обязательные документыПаспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»
ЦельКвартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Таунхаус, Загородный дом/Участок, Машиноместо/Гараж, Строительство дома, Комната, Коммерческая недвижимость
Первоначальный взнос
Ставка16,20% – 20,00%
Суммаот 300 000 ₽
Срокот 12 до 240 месяцев
Решениеот 10 дней до 10 дней
Срок действия решения до 1 месяца
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ

Отзывы о ипотеке на строительство дома в Москве

Самая выгодная ипотека на строительство дома в Москве

* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Ипотека на строительство частного дома в Москве

Сегодняшний российский финансовый рынок предоставляет немало возможность построить дом в ипотеку в Москве. Перечень банком, предлагающих подобные кредитные продукты в 2022 году, представлен на нашем сайте.

Важно отметить разнообразие условий кредитования, предусматривающих возможность получить деньги с господдержкой, без первоначального взноса, на готовый дом, на новое строительство или достройку и т.д. Отдельного упоминания заслуживает финансирование возведения дачных домиков, которую предлагает ряд банков.

Условия получения кредита на постройку загородного дома

Чтобы оформить ипотечный кредит на строительство дома в Москве, заемщику необходимо выполнить ряд обычных для подобных продуктов требований. К их числу относятся:

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: