Как взять кредит в грузии

Обновлено: 27.04.2024

Покупка жилья в Грузии оказывается заманчивым предложением не только для жителей страны, но и иностранцев. Девелопер Redco предлагает взять ипотечный кредит гражданам других государств. Точнее иностранные граждане могут воспользоваться рассрочкой, которую предлагают компании-застройщики.

Условия ипотечного кредитования в Грузии

С января 2019 года в стране ужесточили требования по кредитованию к банкам и МФО. Теперь заемщик должен иметь хорошую кредитную историю, высокооплачиваемую работу и хороший доход. Первоначальный взнос должен составить почти половину от стоимости, а именно 40%. Ранее гражданин Грузии должен был заплатить взнос до 20%.

Ипотека дается на срок до 15 лет.

Подчеркнем, что кредит в Грузии для иностранцев на покупку жилья дается в рассрочку. Со строительной компанией можно договориться о выплате не всей суммы сразу, а лишь её части. Это удобный и приемлемый вариант.

Еще о кредитовании

По сравнению с другими европейскими странами, в Грузии ставки по ипотеке выше. Сумма может быть от 3 до 500 тысяч долларов на срок до 15 лет. Программы кредитования могут быть разными. Так есть программы на покупку жилья по небольшой ставке и экспресс-кредит с льготными условиями по более высокой ставке.

Если покупать недвижимость в новостройке, то это обойдется дешевле. Ипотека в Грузии для иностранцев дается сроком на 3 лет. Ставки могут быть от 4 до 14 процентов.

Отсрочка по платежам предоставляется на весь ход строительства. Её могут предоставить не только иностранным гражданам, но и жителям Грузии. Внести нужно около 30 процентов от общей суммы.

Требования к заемщику

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку? Это паспорт, справка о доходах, договор о приобретаемом имуществе.

Доход должен начисляться в любом грузинском банке и составить от 100 до 1000 лари. Минимальный стаж – от 3 до 6 месяцев. Есть условия и по возрасту. Он должен быть не меньше 23 и не больше 65 лет.

Экспресс-ипотека предоставляется только гражданам Грузии. В этом случае будут любые условия по ежемесячным выплатам и доходам.

Познакомиться с предложениями по ипотеке в компании Redco можно на сайте redco.ge/ru.

Грузия добилась больших успехов в экономике. За относительно небольшой отрезок времени руководству страны удалось сделать Грузию очень привлекательной для бизнесменов со всего мира. В 2020 году по версии Всемирного банка, Грузия заняла 7 место в рейтинге «Doing business», опередив многие европейские страны.

За 1 полугодие 2018 года объемы инвестиций в страну составили 676,2 млн. долларов США. Больше всего деньги вкладывают в финансовый сектор Грузии, энергетику и строительство. Интерес инвесторов именно к финансовому сектору продиктован в первую очередь стабильностью банковской системы страны. В Грузии на начало 2020 года действуют 15 банков, из них 14 с иностранным капиталом, государственных банков в стране нет. За 2018 год прибыль банковской системы Грузии составила 914,7 млн. лари, что на 5% больше чем за 2017 год.

Банки в Грузии отличаются стабильностью, строгим соблюдением режима конфиденциальности, а еще то, что Грузия не является участником системы автоматического обмена данными, многие нерезиденты рассматривают местные банки в качестве своих финансовых партнеров. Тем более что строгих требований к иностранцам и компаниям при открытии как личного, так и корпоративного счета, здесь нет. Также привлекает клиентов в грузинских банках: низкие комиссии, отсутствие требований о наличии минимального остатка на счете и удобный онлайн-банкинг.

Банковская система Грузии

Банковская система Грузии является двухуровневой. На верхнем уровне находиться Центральный банк, который осуществляет денежно-кредитную политику, регулирует деятельность финансовых учреждений, обеспечивает стабильность национальной валюты (лари) и т.д.

На втором уровне располагаются коммерческие банки. Они занимаются обслуживанием юридических и физических лиц: оформляют кредиты, принимают депозиты, выдают платежные карты и т.д.

Ведущими банками Грузии являются:

TBC Bank;
Bank of Georgia;
Liberty Bank.

Причем первые два финансовых учреждения занимают львиную долю банковского рынка страны.

В Грузии действует система страхования вкладов, но по сравнению с другими странами она еще совсем молодая. Агентство страхования вкладов начало действовать с 1 января 2018 года. Поэтому размер возмещения вкладов (остатков на текущих счетах) физическим лицам пока еще находиться на относительно низком уровне – 5000 лари (около 1900 долларов США) по всем счетам в одном банке.

Банки в Грузии: TBC Bank – ведущий грузинский банк

TBC Bank основали в декабре 1992 года два бизнесмена Мамука Кахарадзе и Бадри Жапаридзе. Финансовое учреждение постоянно является победителем различных рейтингов и конкурсов. Авторитетные финансовые издания «The Banker» и «Professional Wealth Management» признали TBC Bank лучшим частным банком Грузии. Отдельного внимания заслуживает система интернет-банкинга финансового учреждения. Ее четыре года подряд (с 2012 по 2015 гг.) признавали одной из лучших в Центральной и Восточной Европе.

За 3 квартала 2018 года TBC Bank получил прибыль 261,9 млн. лари. О высоком статусе финансового учреждения говорит тот факт, что его акции котируются на Лондонской фондовой бирже.

Помимо дистанционного обслуживания, которое в TBC Bank представлено очень широко: интернет-, мобильный и SMS-банкинг, здесь также заслуживают внимание:

дебетовые и кредитные платежные карты международных систем Visa и MasterCard, классические и премиальные;
депозиты сроком от 3 до 24 месяцев. В зависимости от срока действия депозита и периодичности выплаты процентов, процентные ставки по депозитам в лари колеблются в пределах от 6,25% до 10,2%; в долларах США – 0,55% до 3,4%; в евро – 0,1% до 0,75%; в фунтах стерлингах – 0,5% до 2,05% годовых. Но следует отметить, что нерезидентов ставки на 0,5% ниже;
ипотека, которую можно оформить по ставке от 7% годовых на максимальный срок до 15 лет на максимальную сумму до 500 000 долларов США;
автокредиты – базовые условия: срок от 10 лет под 9,5% годовых (номинальная ставка), максимальный размер финансирования до 150 000 долларов США;
потребительские кредиты наличными – эффективная процентная от 15,1% годовых, максимальная сумма 100 000 лари или эквивалент в другой валюте, срок погашения до 10 лет;
текущие мультивалютные счета, которые помимо лари дают возможность осуществлять операции в долларах, евро, фунтах стерлингах, швейцарских франках.

И много других финансовых услуг для физических лиц, в том числе нерезидентов. Иностранные компании в грузинском TBC Bank могут воспользоваться следующими услугами:

открыть корпоративный счет (стоимость 10 лари);
разместить свободные деньги на вкладе;
оформить корпоративные платежные карты (плата за обслуживание 150 лари);

Основными преимуществами TBC Bank является удобный онлайн-банкинг, с помощью которого клиент получает доступ к практически всем услугам финансового учреждения и небольшие комиссии за расчетно-кассовое обслуживание.

Банки в Грузии: Bank of Georgia – старейший грузинский банк

История Bank of Georgia начинается с 1903 года. Штаб-квартира Bank of Georgia находиться в Тбилиси. Финансовое учреждение обладает очень разветвленной сетью отделений (286 шт.), где обслуживается чуть более 2,3 млн. клиентов. Он занимает 34,4% банковского рынка (по активам), в нем сконцентрировано 33,9% всех депозитов и 32,4% всех кредитов.

По результатам трех кварталов 2018 года банк находиться на втором месте по размеру полученной прибыли – 183,4 млн. лари. Кроме этого Bank of Georgia является вторым грузинским банком, акции которого котируются на Лондонской фондовой бирже.

В банке присутствует полный спектр финансовых услуг для физических и юридических лиц. Здесь можно:

открыть срочные, накопительные или депозиты до востребования, на срок от 3 до 24 месяцев (минимальный остаток на счете 500 лари или эквивалент) в лари, долларах, евро, фунты стерлинги;
открыть текущий личный и корпоративный счет или воспользоваться пакетными предложениями;
оформить дебетовые, кредитные или корпоративные карты. Кстати Bank of Georgia является единственным в Грузии, кто выпускает платежные карты American Express;
взять потребительские кредиты, ипотеку или автокредит (для физических лиц), на пополнение оборотных средств, инвестиционные цели, агрокредит (для юридических лиц);
воспользоваться одной из восьми систем международных переводов;
открыть факторинг, оформить банковскую гарантию или лизинг;

Состоятельным клиентам Bank of Georgia предлагает воспользоваться премиальным пакетом «SOLO», который включает уникальные сочетания банковские и потребительских услуг. По состоянию на начало 2018 года в клубе «SOLO» уже находилось 1 882 члена.

Преимуществом Bank of Georgia является возможность удаленного открытия личного или корпоративного счета нерезидентам Грузии.

личного банковского счета за границей для
лиц с депозитом €5000+ от банковского
эксперта с опытом 7+ лет.

личного банковского счета за границей для лиц с депозитом €5000+ от банковского эксперта с опытом 7+ лет.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Банки Грузии: Liberty Bank – народный банк страны

Liberty Bank — один из ведущих грузинских банков, который владеет 5,6% рынка финансовых услуг страны. На сегодняшний день финансовое учреждение обладает самой большой сетью подразделений в Грузии. Его отделения есть в каждом населенном пункте в Грузии (по состоянию на 31.12.2017 – 645 шт.). Liberty Bank является правопреемником «AgroMretsvBank», который был приватизирован в 1994 году. В 2002 году банк был переименован в «Народный банк Грузии».

За три квартала 2018 года Liberty Bank заработал 36,2 млн. лари, что на 5% больше чем за аналогичный период 2017 года. Это третий результат среди всех действующих грузинских банков.

Liberty Bank также предоставляет полный спектр финансовых услуг, как для физических, так и юридических лиц:

депозиты (срочные, накопительные и сберегательные) и депозитные сертификаты;
разнообразные кредиты для физических лиц, так и для компаний;
платежные карты и личные счета;
сервисы удаленного доступа к личному кабинету;
международные переводы (11 разновидностей);
интернет- и мобильный банкинг.

В активе Liberty Bank есть в наличии также премиальный пакет услуг для состоятельных клиентов. Он включает:

отдельного менеджера, который будет контактным лицом клиента в банке;
эксклюзивные финансовые услуги;
обслуживание в отдельных помещениях;
самый высокий уровень конфиденциальности;
индивидуальное обслуживание;
повышенные процентные ставки по вкладам.

Пользователям пакета премиальных услуг выпускается платежная карта высочайшего класса Visa Infinity. Она дает возможность клиенту делать платежи с мультивалютного счета в 10 разных валютах: лари, доллары, евро, швейцарские франки, фунт стерлингов, канадские, гонконгские и австралийские доллары, японские иены, российские рубли. Дополнительно картодержатель получает: доступ к услугам международного консьержа, страхование в путешествиях (страховое покрытие 1 млн. долларов США), защиту покупок и расширенную гарантию, а также другие бонусы и преимущества от международной платежной системы Visa.

Грузинские банки – эталон надежности и защиты интересов своих клиентов

Банковская система Грузии одна из самых стабильных в Европе. Она показывает хорошие финансовые результаты – объемы активов в банках растут, как и уровень их прибыли. Грузинские банки привлекают иностранных инвесторов за счет:

простоты оформления – они не устанавливают клиентам жестких условий, как швейцарские банки. В грузинских банках удастся открыть личный или корпоративный счет без обязательного минимального остатка;
дешевого обслуживания – размеры платежей за обслуживание, переводы, снятие наличных намного меньше, чем в европейских банках;
возможности открыть личный или корпоративный счет без посещения банка (эту услугу предоставляют не все банки);
минимальных требований к пакету документов – чтобы открыть счет клиент должен предоставить стандартный перечень бумаг (загранпаспорт и заявление – для физлиц; учредительные документы, выписка с соответствующего реестра, документы на руководителя, заявление);
высокого уровня конфиденциальности – грузинские банки не являются участниками системы автоматического обмена финансовой информацией, которая используется фискальными органами разных стран;
развитой системы дистанционного обслуживания – интернет-, SMS-, мобильный банкинг позволяет делать платежи, а также контролировать состояние своих финансов в любое время и с любого места, где есть интернет.

Если Вас заинтересовала возможность открыть личный или корпоративный счет в одном из грузинских банков, наша компания с радостью Вам поможет. Мы возьмем на себя всю сложность переговоров и бюрократических процедур, чтобы подобрать для Вас самый оптимальный вариант обслуживания с учетом всех Ваших требований. Обращайтесь к нам за консультацией уже сейчас, наша электронная почта: info@offshore-pro.info.

Кто лидер среди банков в Грузии?

В Грузии два банка владеют более 70% банковского рынка страны. На первом месте по размеру прибыли и активов – TBC Bank, ему немного уступает – Bank of Georgia. Именно в этих двух финансовых учреждениях обслуживаются практически все физических и юридические лица в Грузии.

В чем преимущество банковской системы Грузии?

Грузинские банки не обмениваются финансовой информацией с налоговыми службами других стран, благодаря чему иностранцы могут обеспечить полную конфиденциальность своих денежных потоков.

Можно ли открыть счет в банке Грузии нерезиденты удаленно?

Да, иностранцы могут открыть счет в грузинском банке дистанционно с помощью доверенного представителя.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Нерезидентам важно открыть личный счет в банке в Грузии с высоким уровнем ликвидности и надежности, положительной репутацией, качественным обслуживанием, где есть полный спектр банковских услуг.…

Грузия — одно из тех государств Кавказа, которое на самом деле может быть привлекательным местом для открытия корпоративного банковского счета. Главные достоинства грузинских банков —…

Грузия в последние годы старается создать себе образ дружественной для бизнеса юрисдикции, чтобы привлечь иностранный капитал. Во многом это удается сделать благодаря низкой ставке корпоративного…

С 1 января 2019 года в Грузии начали действовать новые правила кредитования физических лиц, которые заметно усложнили доступ граждан к банковским кредитам. Основная причина подобных действий Центробанка Грузии — большая концентрация кредитов среди населения. Так, за последние 6 лет, портфель кредитов физических лиц вырос с 15% до 40% ВВП страны.

Для многих грузин было обычной практикой оформлять новые кредит, не погасив текущие долги. Причем банки при выдаче кредитов не анализировали платежеспособность потенциального клиента, а в основном надеялись на реализацию обеспечения в случае ухудшения качества обслуживания, а еще на наличие дополнительных доходов, которые дадут возможность выплатить долги.

Кому списали долги грузинские банки

В результате очень лояльной и необдуманной политики выдачи кредитов, качество кредитного портфеля грузинских банков существенно ухудшилось и правительству Грузии пришлось в конце 2018 года списывать 600 тысяч просроченных и безнадежных кредитов на общую сумму 1,5 млрд. лари. Под кредитную амнистию в Грузии попали только физические лица, долги которых отвечают следующим критериям:

задолженность не превышает 2 000 лари;
клиент не погашал задолженность в течение последнего года;
отсутствует обеспечение.

Следует отметить, что списывали долги клиентам только тех банков и микрофинансовых организаций, с которыми грузинское правительство смогло договориться. Причем списывалась вся задолженность до 2 000 лари, независимо от количества кредитов.

по подбору зарубежных счетов для предпринимате-
лей от экспертов по работе с международными
банками и счетами для нерезидентов
с опытом 20+ лет.

по подбору зарубежных счетов для предпринимателей от экспертов по работе с международными банками и счетами для нерезидентов с опытом 20+ лет.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Основные цели правительства Грузии

Списав безнадежную задолженность и ужесточив правила выдачи кредитов физическим лицам Правительство Грузии преследовало следующие цели:

создать условия для долгосрочного экономического роста страны – многие граждане не могли официально устроиться на работу, так как банки автоматически удерживали все поступления на их карточные счета в качестве погашения задолженности;
обеспечение устойчивости банковской системы Грузии – снижение уровня просроченной задолженности в кредитных портфелях банков;
снижение уровня долларизации – практически каждый второй кредит оформлялся в валюте, а это отрицательно сказывалось на курсе лари.

Основные изменения в сфере кредитования физических лиц

Начиная с 2019 года, грузинские банки и микрофинансовые организации обязываются тщательно анализировать платежеспособность физических лиц на предмет возможности обслуживать всех обязательств, которые у них имеются. В соответствии с новыми изменениями, потребительские кредиты людям без справки о доходах или других документов, подтверждающих наличие стабильного заработка, выдаваться не будут.

При оценке платежеспособности будут учитываться только чистые доходы, после оплаты подоходного налога и обязательного платежа в пенсионный фонд. Также следует учесть, что разница между всеми выплатами по кредитам и чистым среднемесячным доходом не должна быть меньше минимальной заработной платы (на март 2019 года – 181,23 лари).

Национальный банк ввел следующие требования к уровню доходов и максимальному размеру кредита для физических лиц:

Ежемесячный чистый доход, в лари	Соотношение обязательных платежей к среднемесячному доходу, %	Соотношение обязательных платежей к среднемесячному доходу (если доход в валюте, а кредит в лари), %
до 1 000	20 – 25	25 – 35
от 1 000 до 2 000	20 – 25	35 – 45
от 2 000 до 4 000	25 – 30	45 – 55
более 4 000	30 – 35	50 – 60

Если человек, желающий взять кредит, не имеет официального источника дохода, тогда обязательно к сделке привлекается поручитель, работающий официально.

Кроме этого был определен перечень профессий самозанятых людей, в том числе: таксист, няня, репетитор, курьер, парикмахер, которые не могут официально подтвердить свои доходы. Для них Центробанк установил максимальный размер кредита на уровне 6 000 лари и разработал специальную инструкцию по кредитованию.

С целью повышения уровня обеспечения долга залогом и снижения вероятности нехватки денег от реализации залогового имущества для выполнения обязательств должника, регулятор установил соотношение между рыночной стоимостью предмета обеспечения и суммой кредита:

в лари – не более 85%;
в иностранной валюте – не более 70%.

Также Национальный банк ввел ограничения на максимальные сроки кредитования в зависимости от разновидности кредитных программ:

ипотечные кредиты – нельзя оформлять на срок более 15 лет;
потребительские под залог имущества – более чем на 10 лет;
автокредиты – более 6 лет;
другие кредиты, в том числе потребительские без залога – на срок более 4 лет.

Изменения коснулись и валютных кредитов, с целью уменьшения количества обращений граждан, грузинским банкам было запрещено выдавать валютные кредиты в суммах меньше эквивалента 200 000 лари. Таким образом, оформить валютный кредит теперь смогут только очень платежеспособные заемщики.

Следует отметить, что ужесточение требований к физическим лицам, отрицательно повлияло на количество оформлений ипотечных кредитов. Многие люди после нововведений стали не соответствовать критериям стандартных заемщиков. Поэтому правительство Грузии, чтобы сделать ипотеку более доступной, пообещало в краткосрочной перспективе снизить процентные ставки. В свою очередь действующий глава Нацбанка Грузии Кобе Гвенетадзе рассказал, что кредит на квартиру площадью около 60 кв.м. со сроком погашения в течение 15 лет, сможет оформить семья с ежемесячным доходом 2 500 лари (около 930 USD).

Дадут ли в грузинском банке кредит при отсутствии официального дохода?

Нет, с 2019 года в стране были введены новые правила кредитования физических лиц, которые запрещают выдачу кредитов без справки о доходах. Если у человека нет официального дохода, тогда привлекается поручитель, имеющий официальный доход.

Какой максимальный размер кредита для самозанятых людей в Грузии?

Люди, которые работают в такси, нянями, репетиторами, курьерами, парикмахерами или занятые в других подобных сферах могут получить кредит в сумме не более 6 000 лари.

Дают ли грузинские банки валютные кредиты физическим лицам?

Да, в Грузии разрешено кредитовать физических лиц в иностранной валюте. Но позволить оформить подобный кредит могут только очень платежеспособные люди с высокой официальной заработной платой.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Россияне не только любят отдыхать в Грузии, они лидеры среди граждан, которые регистрируют здесь свои компании и ведут бизнес, а еще они первые среди покупателей…

Открыть счет в банке Грузии в 2022 году иностранцам интересно по многим причинам. Во-первых, это необходимо, чтобы облегчить и ускорить расчеты внутри страны. Во-вторых, снизить…

Всемирный банк опубликовал очередной рейтинг легкости ведения бизнеса «Doing business 2020». В нем Грузия разместилась на 7 позиции, хотя еще год назад она была на…

Корпоративный счет в ведущем грузинском банке - выгодное и применимое на практике предложение для иностранного инвестора, решившего зарегистрировать компанию в местной юрисдикции. Грузия привлекает нерезидентов…

«ТВС-банк» - успешный, относительно молодой грузинский банк, предлагающий выгодные условия открытия личного счета для нерезидентов. Банк был основан в 1992 году двумя грузинскими бизнесменами Бадри…

Услуга не доступна! Грузия только начинает свое восхождение на мировую арену и главная цель страны – привлечение иностранных инвестиций. Самым ярким примером в достижении этой…

Данная Услуга Более Не Доступна Если бенефициар грузинской компании не является резидентом Грузии, а резидентом любой другой страны, кроме Грузии, включая страны ЕС, то открыть…

Основная доля открываемых счетов в банках Грузии приходится на самые крупные – «Банк Грузии» и «ТВС-банк». Они, в свою очередь, приносят банковской системе всей страны 76% прибыли. Но помимо этих двух гигантов, в стране есть и другие, не менее популярные среди нерезидентов по открытию счетов.

«Банк Грузии» – банк со столетней историей и превосходной репутацией

«Банк Грузии» является акционерным обществом, акции которого котируются на фондовых биржах не только Грузии, но и Лондона. Созданный в начале прошлого века, на данный момент он является лидером банковского сектора страны – к концу 2017 года клиентских счетов в нем насчитывалось 2,3 млн. Главный офис размещен в столице Грузии. Банк предоставляет полный спектр банковских услуг, а также имеет современный call-центр.

Основные услуги, которые предоставляет Банк Грузии:

Открытие депозита (срочный, до востребования в разных валютах мира).
Кредитование (в том числе и Европейский бизнес-кредит для корпоративных клиентов).
Международные торговые операции.
Открытие счетов.

Преимущества открытия счета в этом банке Грузии – круглосуточное удаленное управление из любой точки мира, наличие интернет, мобильного, SMS, телефонного банкинга.

В «Банк Грузии» есть возможность открытия счета в четырех валютах, а использовать его можно при помощи одной пластиковой карты. В него включен полный пакет банковских операций.

В банке можно оформить международную дебетовую или кредитную карту, в добавок, «Банк Грузии» — эксклюзивный партнер American Express. Также можно заказать фирменную карту для своей компании.

Если деятельность банка полностью подходит под ваши потребности, предлагаем воспользоваться услугами:

В этом банке Грузии есть возможность стать клиентом специальной платформы VIP-обслуживания – SOLO BANK. Стать ее клиентом можно в удаленном режиме. Подробную информацию об этом можете узнать: «Личный счет в Bank of Georgia (SOLO VIP BANKING)».

личного банковского счета за границей для
лиц с депозитом €5000+ от банковского
эксперта с опытом 7+ лет.

личного банковского счета за границей для лиц с депозитом €5000+ от банковского эксперта с опытом 7+ лет.

В Грузии взять кредит на квартиру могут как граждани так и иностранцы. Рассказываем, что нужно сделать, чтобы получить ипотеку на недвижимость.

Посетите финансовое учреждение

Иностранный покупатель, который хочет оформить ипотечный кредит в Грузии, должен подтвердить личную информацию, а также открыть счет в любом грузинском банке — для этого достаточно предъявить паспорт. До 2019 года этим условия и исчерпывались, но сейчас Национальный банк страны ужесточил программу выдачи ссуд. Финансовые учреждения должны тщательно проверять и прогнозировать стабильность выплат клиентом по займу.

Подтвердите уровень дохода

Если кредит в Грузии для иностранцев оформляется не в той же организации, где открыт счет, придется подготовить выписку из банка об официальной заработной плате или другой легальной финансовой прибыли.

Если доход поступает всего несколько месяцев, возможно придется предоставить трудовой контракт или другие подтверждающие документы. Кроме паспорта и справки о доходах понадобится договор о приобретаемом жилье.

Заручитесь помощью поручителя

Ипотечные кредиты в Грузии выдаются также с привлечением поручителя, у которого официально подтверждена прибыль, — если сумма после уплаты налогов и других обязательных выплат окажется недостаточной. Согласно требований Нацбанка Грузии, финансовый остаток у заемщика после выплаты кредита должен быть больше размера минимальной заработной платы.

Подготовьте первичный денежный взнос

Недвижимость в Грузии в ипотеку предусматривает наличие у заемщика суммы для начального взноса в размере 40% от стоимости будущей квартиры. Например, если вы планируете приобрести жилье, цена которого составляет 300 тысяч лари, при себе нужно иметь 120 тысяч лари. Если денег нет, сумму можно оформить в кредит на срок до пяти лет и внести ее за жилье.

«Потолок» ипотечной ссуды в грузинских лари составляет 85% от рыночной стоимости объекта, в иностранной валюте — 70% (при этом он не может быть меньше 200 тысяч в пересчете на лари). Максимальный срок погашения — 15 лет. Кредит в банке Грузии выдают под процентную ставку размером до 10% годовых в национальной валюте и 7% в иностранной.

Отложите средства на ремонт

Если заем берется на покупку жилья в доме на стадии строительства или готовой новостройке, нужно быть финансово готовым вложиться в ремонт.

Выводы: Ипотека в Грузии для иностранцев возможна. Чтобы банк ее одобрил, придется подтвердить финансовую состоятельность, предоставив справку о доходах.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: