Как заполнить 3 ндфл на налоговый вычет за проценты по ипотеке в программе декларация 2020

Обновлено: 26.04.2024

Сперва заполняем три обязательных пункта в программе согласно примерам

И затем переходим непосредственно к налоговым вычетам и образцам заполнения

Задание условий

После открытия программы декларация перед вами появится первое поле для заполнения задание условий - тут все довольно просто.

1. Выбираете тип декларации 3-НДФЛ

2. Номер инспекции - выбираете ваш номер инспекции

Сведения о декларанте

Заполняем декларацию далее. Следующая графа для заполнения - Сведения о декларанте
В первой вкладке заполняем все поля согласно вашему паспорту

Доходы полученные в РФ

1. Вверху выбираем ставку налога, по умолчанию там стоит 13% желтого цвета, её и оставляем

2. Далее нам нужно добавить источник выплат - т.е. вашего работодателя, при этом нужно указать его ИНН, КПП, ОКТМО все эти данные вы найдете в справке 2-НДФЛ выданной вашим работодателем. Все реквизиты указаны в пункте 1: "Данные о налоговом агенте". Галку "расчет стандартных вычетов вести по этому источнику" ставим только в том случае если они не предоставлялись.

Имущественный налоговый вычет

. Сперва обязательно снимите галку на вкладке стандартных вычетов "предоставить стандартные вычеты" (В том случае если вы хотите получить и стандартный и имущественный вычет заполняем обе вкладки)

1. Если вы приобрели жилье и хотите получить имущественный налоговый вычет - переходим на вкладку дом, ставим галку - предоставить имущественный налоговый вычет

Стандартный налоговый вычет на детей

Если вы не получали стандартного вычета на детей у вашего работодателя - написав ему заявление и предоставив пакет документов, то его можно получить, заполнив декларацию за предшествующий год. Итак приступим к заполнению декларации 3-НДФЛ.
1. Переходим на соответствующую вкладку

Социальный вычет на лечение, обучение, благотворительность и страхование

1. При заполнении декларации 3-НДФЛ на социальный налоговый вычет переходим в соответствующую вкладку, и выбираем одноименный пункт в чекбоксе.

Налоговый вычет ИИС

Если вы вносили средства на индивидуальный инвестиционный счет переходим на вкладку "инвестиционные и убытки ЦБ" и отмечаем "предоставить вычет ИИС". Дальше - проще некуда, но имеются свои нюансы.

Возврат процентов по ипотеке в декларации 3-НДФЛ

Пока налогоплательщик не израсходует вычет по объекту недвижимости за который получает 13%, он не может вернуть проценты по ипотеке, однако заполнять 3-НДФЛ и вносить сведения об уплаченных процентах лучше с самого начала.

Заполнение 3-НДФЛ в личном кабинете

В личном кабинете налогоплательщика также можно заполнить декларацию. Причем сделать это гораздо проще чем в программе. У вас должна быть учетная запись, для доступа к сервису. Из самых простых вы можете авторизоваться через аккаунт на Госуслугах или посетить налоговую лично и взять там одноразовый пароль для входа.

На официальном сайте ФНС можно скачать программу для заполнения формы 3-НДФЛ в 2021 год — Декларация 2020, с ее помощью можно в автоматизированном режиме подготовить налоговый отчет для уплаты подоходного налога физическими лицами, ИП, для получения вычетов и возврата НДФЛ.

При этом не нужно искать и скачивать актуальный бланк 3-НДФЛ, достаточно заполнить нужные разделы в программе и сформировать готовую декларацию.

Где можно скачать программу Декларация 2020?

Лучше скачивать с официального сайта налогового органа — ссылка. После скачивания файл следует установить на компьютер. Процесс установки занимает 1 минуту и не требует никаких специальных знаний.

Устанавленную программу следует открыть, убедиться, что она подготовлена 13 января 2021 года, то есть актуальна для заполнения с целью уплаты налога и получения вычетов за 2020 год.

Помимо самого установочного файла, по указанной выше ссылке также можно скачать аннотацию, где указано, что программа предназначена для 2020 года, приведены основные изменения, которые были внесены в нее по сравнению с прошлым годом. Также можно скачать инструкцию по установке, где наглядно и понятно объясняется, для чего нужна программа, как ее установить и как пользоваться.

Важно: В 2021 году действует новый бланк формы 3-НДФЛ, утвержденный Приказом №ЕД-7-11/615@ от 28.08.2020.

Образцы заполнения декларации в различных случаях для подачи в 2021 году за 2020 год можно скачать в этой статье.

Инструкция по заполнению формы 3-НДФЛ в программе за 2020 год

Программа Декларация 2020 позволяет на основе введенных данных провести расчет НДФЛ, вычетов, проверить полученные данные и сформировать готовый заполненный бланк отчета для подачи в ФНС.

Процесс заполнения зависит от того, какова цель подготовки налоговой декларации.

Форма 3-НДФЛ заполняется в следующих случаях:

ИП для подачи сведений о доходах от предпринимательской деятельности;
нотариусы, адвокаты, частнопрактикующие лица для подачи сведения о полученных доходах;
физические лица, желающие самостоятельно уплатить налог с полученного дохода;
физические лица, желающие получить вычет по расходам и вернуть часть уплаченного ранее НДФЛ.

После запуска программы открывается окно с вкладками слева, в которых нужно заполнить необходимые данные в зависимости от основания оформления 3-НДФЛ.

Задание условий

Это первая вкладка в программе, которую должны заполнить все лица, заполняющие 3-НДФЛ.

Что нужно заполнить:

Номер инспекции – нажать на кнопку с многоточием и выбрать нужное отделение ФНС, куда будет подаваться отчет (по месту жительства налогоплательщика). Можно пролистать справочник в поисках своего отделения, но проще найти его по четырехзначному номеру – просто начните вводить цифры номера отделения ФНС, и оно будет найдено.

После нахождения нужного отделения следует нажать на кнопку «Да», тем самым подтвердить выбор.

Номер корректировки – оставить 0, если декларация заполняется и подается впервые в 2021 году. Если поданной ранее бланк меняется или уточняется, то указывается порядковый номер изменений.

ОКТМО – данный код для налогоплательщика можно уточнить в классификаторе.

Выбирается подходящий вариант в зависимости от причин заполнения 3-НДФЛ.

Указывается вид получаемого дохода в отчетном году.

Физические лица ИП должны поставить отметку в поле «от предпринимательской деятельности», тогда для них станет доступна вкладка слева «Предприниматели».

Если в 2020 году был доход от иностранных компаний, то нужно отметить пункт «в иностранной валюте», при этом станет доступным раздел «Доходы за пределами РФ».

Новая функция в программе Декларация 2020, позволяющая формировать заявление о возврате. При этом не нужно будет его писать отдельно и прилагать к заполненному бланку 3-НДФЛ.

При личной подаче отмечается «лично».

Пример заполнения вкладки «Задание условий» для возврата налога при покупке квартиры:

Сведения о декларанте

Следующая вкладка в программе Декларация 2020, которую должны заполнить все лица — это «Сведения о декларанте». На этой странице показываются данные о налогоплательщике, который подает 3-НДФЛ в налоговый орган.

Физическому лицу нужно заполнить:

Пример заполнения вкладки «Сведения о декларанте»:

Доходы, полученные в РФ

Физические лица здесь отражаются доходы, источником которых являются российские компании и граждане.

Заполняет эту вкладку граждане, которые желают самостоятельно заплатить налог или вернуть его в связи с вычетами. ИП, адвокатам, нотариусам доход от деятельности нужно отражать во вкладке «Предприниматели».

Источником дохода может выступать работодатель, покупатель имущества.

Если приводятся данные о заработной плате за 2020 год для возврата НДФЛ, то нужна будет справка 2-НДФЛ, которую следует заранее получить по месту своей работы. Из этой справки можно взять реквизиты работодателя, данные о начислениях, вычетах и удержаниях.

Если приводятся данные о покупателе имущества (квартиры, машины) с целью уплаты налога, то информацию о покупателе можно найти в договоре купли-продажи.

Порядок заполнения вкладки о доходах в программе Декларация 2020:

Ставка налога — вверху выбирается нужная налоговая ставка, чаще всего это 13 процентов, при этом нужно выбрать первую цифру 13 (последняя цифра 13 — это ставка, которой облагаются дивиденды).
Добавление источника выплат — следует нажать на зеленый плюс — указать наименование источника выплат (наименование организации или ФИО физического лица), ИНН, КПП и ОКТМО (для работодателя можно узнать в п. 1 справки 2-НДФЛ; для физических лиц, которым продано имущество указывать эти данные не нужно), галку в поле «Расчет стандартных вычетов вести по этому источнику» ставит только в том случае, если работодатель не предоставлял данные вычеты, и вы хотите их получить через ФНС.
Добавление дохода — нажать на зеленый плюс в следующем поле. Если источник выплат — работодатель, то указываются коды дохода и помесячные суммы из п. 3 справки 2-НДФЛ за весь отчетный год. Если источник — покупатель имущества — указывается код дохода в зависимости от вида имущества и заполняется информация о полученных средствах на основании договора купли-продажи.
Добавление вычетов — в нижнем поле по нажатию на зеленый плюс добавляются все предоставленные указанным источником выплат за год стандартные, социальные, имущественные вычеты — код вычета и его сумма берется из п. 4 справки 2-НДФЛ.
Итоговые суммы по источнику выплат — на основании введенных данных формируется суммарное значение дохода автоматически. Эти сумма можно сверить с п. 5 справки 2-НДФЛ, полученной от работодателя. Из п. 5 2-НДФЛ также переписывается общая сумма удержанного налога.

Пример заполнения вкладки, если источником выплат выступает организация работодатель:

Доходы за пределами РФ

Данная вкладка в программе Декларация 2020 заполняется только теми физическими лицами, которые получали денежные средства в иностранной валюте за отчетный 2020 год. При этом на первой вкладке «Задание условий» должен быть отмечен соответствующий пункт.

Здесь также нужно указывать наименование источника выплат (иностранного лица), код страны, даты получения дохода и уплаты налога, вычеты, а также сведения о той валюте, в которой была выражена полученная сумма.

Предприниматели

Данная вкладка программы заполняется только в том случае, если на первой вкладке «Задание условий» отмечен пункт о получении доходов от предпринимательской деятельности, то есть заполняют его ИП, адвокаты, нотариусы, Главы КФХ и прочие частнопрактикующие лица, желающие отчитаться с помощью декларации 3-НДФЛ перед ФНС.

В зависимости от того, кто заполняет декларацию, нужно выбрать соответсвующий вид деятельности и указать размеры доходов.

Например, для ИП заполнение данной вкладки программы будет выглядеть таким образом:

Вычеты

Вкладка «Вычеты» в программе Декларация 2020 заполняется теми физическими лицами, которые желают вернуть 13 процентов от расходов на покупку недвижимости (дома, квартиры, комнаты, земля, дача), оплату обучения, лечения, страховых добровольных взносов.

Кроме того, вкладка заполняется, если налогоплательщик желает вернуть НДФЛ в связи с неполным применением стандартных вычетов по месту работы.

Вверху выбирается, какой вид вычета желает получить декларант, далее приводятся необходимые данные.

Имущественный

Положен покупателю недвижимых объектов, в том числе при приобретении жилья в ипотеку — возврату подлежат 13 процентов расходов на оплату недвижимости и ипотечных процентов в пределах имущественных вычетов.

На вкладке программы приводятся данные о купленном объекте и расходах.

Социальный

Вычет положен, если у физического лица в отчетном году были расходы на лечение, лекарства, обучение, оплату взносов по договорам добровольного страхования, благотворительность, оценку квалификации.

Возврату также подлежит 13 процентов с учетом размера положенного социального вычета.

На вкладке указываются сумма расходов.

Стандартные

Вкладка программы заполняется, если физическое лицо не полностью получило положенные стандартные вычеты у работодателя — на детей, в связи с особым статусом.

Инвестиционные

Вкладка программы Декларация 2020 предназначена для заполнения теми гражданами, которые претендуют на возврат налога в связи с получением инвестиционных налоговых вычетов.

Зачет и возврат налога

Последняя вкладка программы заполняется гражданами, которые желают вернуть или зачесть суммы подоходного налога. Это нововведение в Декларации 2020, позволяет автоматически сформировать заявление, что отменяет необходимость его отдельного составления.

На вкладке указывается, что человек хочет сделать: вернуть или зачесть налог. Приводятся необходимые суммы и банковские реквизиты, куда ФНС должна перечислить денежные средства.

Как сохранить в xml?

После того, как заполнены все необходимые данные, нужно сохранить бланк декларации 3-НДФЛ — нажать на кнопку с дискетой «сохранить», или через верхнюю меню: «Файл» — «Сохранить».

Далее следует проверить готовую декларацию, нажав на кнопку с белым листом с красной галкой «Проверить», или через верхнюю меню: «Декларация» — «Проверить».

Если программа найдет ошибки и несоответствия, то информация об этом появится. Если все заполнено верно, то можно сохранять готовую 3-НДФЛ в формате xml — в верхнем меню нажать «Декларация» — «Экспорт в xml». Либо нажать на кнопку «Файл xml» рядом с кнопкой «Проверить».

Если оформляется приобретения жилья на средства ипотечного кредита, то по закону можно получить из бюджета 13% от расходов на оплату процентов.

Для возврата налога нужно оформить имущественный налоговый вычет по ипотеке, обратившись в ФНС с пакетом документов, включающим налоговую декларацию 3-НДФЛ. Порядок заполнения данной формы смотрите в статье ниже, внизу представлен заполненный образец отчета для получения денежных средств из ФНС.

Возврат 13 процентов по ипотеке при покупке квартиры

Покупка квартира предусматривает передачу денежных средств от покупателя продавцу. Покупатель при этом несет затраты, часть которых он может вернуть через налоговый орган.

НК РФ предусматривает ряд льгот для граждан, в числе которых имущественный вычет. Данная льгота предусматривает возврат покупателю жилья части расходов, связанных с покупкой квартиры. Вернуть можно 13 процентов от стоимости купленного объекта недвижимости.

Приобретение квартиры в ипотеку влечет за собой дополнительные расходы в виде оплаты процентов по ипотечному договору. НК РФ предусматривается возможность возврата также 13% от затрат на оплату данных процентов по ипотеке.

Таким образом, гражданин, купивший жилой объект в ипотеку, вправе рассчитывать на следующие виды налоговых льгот:

имущественный вычет по расходам на оплату жилья в размере 2 млн.руб.;
имущественный вычет по затратам на оплату ипотечных процентов в размере 3 млн.руб.

Это два разных вида вычета, и предоставляются они отдельно друг от друга. В одной декларации 3-НДФЛ гражданин может заявить о праве на льготу сразу по обоим видам вычета.

Вычет представляет собой не облагаемую подоходным налогом сумму. С расходов на квартиру в пределах вычета покупатель жилья сможет вернуть уплаченный ранее НДФЛ.

Максимальная сумма для возврата по ипотеке — 13% от 3 млн.руб. = 390 000 руб. Если расходы гражданина на ипотечные проценты меньше 3 млн. руб., то вернуть получиться 13% от фактических затрат. Если расходы больше 3 млн. руб., то вернуть можно только 13% от 3 млн.руб.

Нужно понимать, что вернуть налог по ипотечному договору можно только в случае, если человек платит его в бюджет. Например, если в 2019 году гражданин работал по трудовому договору, то работодатель удерживал ежемесячно с его зарплаты НДФЛ и уплачивал его в бюджет. Сумму налога, удержанного за год, можно будет вернуть в 2020 году.

НДФЛ, который подлежит возврату по ипотечному договору, в 2020 году за 2019 год не может быть больше:

суммы перечисленного в 2019 году налога;
13% от суммы имущественного вычета по ипотеке (13% от 3 млн.руб.);
13% от расходов на оплату процентов по ипотеке за 2019 год.

Какие документы нужны для получения вычета за 2019 год?

В отделение ФНС, которое расположено по адресу жительства владельца ипотечной квартиры, нужно сдать следующие документы:

декларация 3-НДФЛ;
справка 2-НДФЛ (берется по месту работы);
ипотечный договор;
банковская справка об уплаченных процентов по ипотеке;
заявление на имущественный вычет по ипотеке в свободном виде;
ИНН;
паспорт.

Сроки подачи в налоговую

Документация сдается в ИФНС в бумажном или электронном виде. Бумажный вариант приносится лично, направляется почтой или передается через доверенного человека с доверенностью. Электронный вариант направляется через личный кабинет на сайте ФНС.

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ в налоговую не ограничен. В любое время 2020 года можно подготовить документы и сдать их для возврата 13 процентов и получения вычет по ипотеке.

Новая форма 3-НДФЛ для 2020 года

Бланк декларации регулярно обновляется по мере внесения корректировок в налоговые законы в части подоходного налога. В 2020 году в очередной раз обновилась форма 3-НДФЛ.

Ниже представлен бланк новой формы для скачивания бесплатно в формате excel. Его можно скачать и заполнить. Можно также подготовить 3-НДФЛ в специальной бесплатной программе Декларация 2019.

Об изменениях в форме 3-НДФЛ читайте в этой статье.

Как заполнить декларацию на имущественный вычет по ипотечным процентам?

Для возврата НДФЛ по расходам на оплату ипотеки нужно заполнить несколько листов 3-НДФЛ:

первый титульный;
два раздела — первый и второй;
два приложения — первое и седьмое.

Возможно, потребуется заполнить и другие листы, например, если получали заработок от зарубежных фирм, то доходы отражаются в приложении 2.

Ниже рассмотрены особенности заполнения листов декларации, которые обязательны для подачи в связи с получением имущественного вычета по уплаченным процентам по ипотечному договору.

Титульный лист

Этот лист обязателен для всех. Данные заполняются на основании паспорта, свидетельства ИНН. Код налоговой должен соответствовать тому отделению, куда подаются документы.

В разделе о подтверждении достоверности заполненной информации нужно указать данные представителя, если документация сдается через доверенное лицо. При личной подаче нужно указать код «1» и поставить свою подпись.

Пример заполнения титульного листа:

Раздел 1

Этот лист формы 3-НДФЛ заполняется в последнюю очередь, когда известна конечная сумму налога, подлежащая возврату по ипотеке.

В первом разделе нужно заполнить всего 4 поля:

010 — ставится «2», что обозначает необходимость получения денежных средств из налоговой;
020 — вносится КБК для НДФЛ;
030 — указывается ОКТМО из классификатора;
050 — вписывается сумма налога, которую декларант рассчитывает получить от ФНС.

Раздел 2

Данный лист декларации 3-НДФЛ позволяет рассчитать базу для исчисления НДФЛ к возврату.

Заполнять нужно не все строки, а только следующие:

010 — годовой доход от всех источников (подробные сведения о нем на основании справки 2-НДФЛ показываются в приложении 1);
030 — повторно указывается доход из 010;
040 — размер имущественного вычета, рассчитанного в седьмом приложении;
060 — база для исчисления НДФЛ, определяется как разность дохода и вычета (строки 030 — 040);
070 — сумма налога от исчисленной базы (13% от значения поля 060);
080 — сумма фактически удержанного налога за 2019 год (указана в приложении 1 на основании справки 2-НДФЛ);
160 — сумма налога, который ФНС должен вернуть в связи с имущественным вычетом по ипотеке (разность строк 080 и 070).

Приложение 1

Заработок в российских компаниях показывается в данном приложении. Если человек работал в иностранной организации, то этот доход показывается в приложении 2.

В отношении каждого источника дохода заполняются сведения за год:

010 — ставка 13%, именно НДФЛ, уплаченный по указанной ставке, можно вернуть в связи с имущественным вычетом;
020 — код дохода, его можно посмотреть в третьем приложении к Порядку заполнения декларации 3-НДФЛ;
030/040 — ИНН/КПП организации или ИНН ИП;
050 — ОКТМО организации;
060 — название работодателя — источника дохода;
070 — размер годового дохода;
080 — подоходный налог, который удержан за год.

Если за год были заработки от нескольких российских компаний, то отдельно заполняется информация по каждой. Данные можно взять из справки 2-НДФЛ, которую необходимо заранее запросить у каждого работодателя. В ней можно найти все реквизиты компании, а также суммы дохода и налога.

Приложение 7

Главный лист формы 3-НДФЛ, где рассчитывается размер имущественного вычета и сумма налога, который можно ожидать в связи с данной льготой.

Гражданин на основании декларации может получить два вида вычета: по расходам на оплату квартиры и по расходам на оплату ипотечных процентов. Можно заполнить 3-НДФЛ только по возврату НДФЛ за проценты по ипотеке.

Заполнение строк приложения 7:

010 — код 2, если куплена квартира, если другой вариант приобретения, то можно уточнить код в Прил.6 к Порядку заполнения;
020 — если квартира куплена в собственность, то вносится код 1, возможны другие вариант, их можно посмотреть в Прил.7 к Порядку заполнения декларации 3-НДФЛ;
031 — если известен кадастровый номер квартиры, то ставится 1, возможны другие варианты — пояснения есть в самой 3-НДФЛ;
032 — указывается номер объекта;
033 — данные о том, где находится квартира нужно указать, если не заполнен номер в поле 032;
050 — дата регистрации жилья в собственность;
080 — заполняется, если нужно также вернуть НДФЛ по оплате стоимости квартиры (цена жилья в пределах 2 млн.руб.);
090 — сумма уплаченных за 2019 год процентов по ипотечному кредиту в пределах 3 млн.руб.;
100 — поля для случая, когда помимо вычета по ипотеке, также нужно отразить вычет по расходам на оплату квартиры (вносится сумма уже использованного вычета в прошлых годах по данной квартире);
110 — если гражданин уже обращался в ФНС за имущественным вычетом по ипотечным процентам, то указывается суммарный размер уже выбранного вычета за прошлые годы;
120 — заполняется для вычета по расходам на покупку квартиры (указывается сумма уже использованного вычета в 2019 году по уведомлению ФНС);
130 — если гражданин взял в 2019 году в ФНС уведомление о праве на имущественный вычет по ипотеке и через работодателя возвращал налог, то в данном поле нужно указать суммарную величину использованного через работодателя вычета;
140 — налоговая база вычисляется следующим образом: (стр.010 раздела 2 — стр.120 прил.7 — стр.130 прил.7);
150 — затраты на покупку жилого объекта, сумма не должна быть больше налоговой базы из стр.140;
160 — затраты на оплаты процентов по ипотеке, сумма не должна быть больше разности налоговой базы из стр.140 и затрат на покупку жилья из стр.150;
170 — оставшаяся сумма имущественного вычета по стоимости квартиры;
180 — оставшаяся сумма вычета по ипотечным процентам, она перейдет на следующие годы (считается так: стр.090 прил.7 — стр.110 прил.7 — стр. 130 прил.7 — стр.160 прил.7).

Если имущественная льгота по затратам на приобретение квартиры уже использована физическим лицом, и осталось только вернуть НДФЛ за уплаченные ипотечные проценты, то заполнение упрощается. Не нужно заполнять в 3-НДФЛ поля 080, 100, 120, 140, 170.

Для возврата налога по ипотечным процентам и получения имущественного вычета по квартире, купленной в ипотеку, нужно заполнить 3-НДФЛ — одним из способов ее оформления является заполнение в программе Декларация 2020.

Программу бесплатно можно скачать с официального сайта ФНС, после чего внести данные в нужные разделы и сформировать 3-НДФЛ для распечатки, подписания и подачи в налоговый орган.

Программа распространяется бесплатно, скачать ее можно с сайта налоговой службы. Устанавливается скачанный файл традиционным образом на компьютер за несколько минут. Далее нужно открыть программу и убедиться, что она подготовлена 13 января 2021 года, то есть адаптирована для подачи в текущем 2021 году.

В программе есть несколько вкладок, между которыми можно перемещаться в меню слева. Следует заполнить нужные вкладки, сохранить внесенные сведения, проверить правильность оформления, после чего распечатать бумажный вариант или сохранить в формате xml для передачи готовой декларации 3-НДФЛ через кабинет налогоплательщика.

Каждый лист подписывается налогоплательщиком или его представителем в зависимости от того, кто понесет декларацию в ФНС.

В любой момент можно посмотреть, как выглядит 3-НДФЛ в заполненном виде, нажав на кнопку «Просмотр» в верхнем меню программы.

Декларация формируется по новой форме, утвержденной на 2021 год Приказом №ЕД-7-11/615@ от 28.08.2020.

Новая форма отличается штрих-кодами, появлением отдельного листа для формирования заявления на возврат налога, что очень удобно. Кроме того, меняется порядок заполнения 3-НДФЛ для ИП.

Имущественный вычет по ипотеке

Если налогоплательщик покупает квартиру на деньги, взятые в ипотеку, то он вправе рассчитывать на имущественный вычет:

2 млн. руб. — по расходам на оплату стоимости жилья (можно использовать по разным объектам недвижимости до полного использования суммы льготы);
3 млн. руб. — по расходам на оплату ипотечных процентов (можно использовать в отношении одного объекта недвижимости, неиспользованный остаток пропадет).

Возврату подлежит 13 процентов от расходов на оплату квартиры и процентов по ипотеке в пределах имущественного вычета.

Для возврата налога следует заполнить 3-НДФЛ на основании справки 2-НДФЛ, где будет указан размер годового дохода и уплаченного в ФНС подоходного налога. За один год можно вернуть сумму в пределах удержанного НДФЛ.

Если доходы не сильно большие, то скорее всего для возврата полной суммы налога придется обратиться в ФНС несколько раз, каждый раз заполняя декларацию 3-НДФЛ.

Налоговая позволяет вернуть НДФЛ за 3 последних года. При покупке квартиры в ипотеку обычно сначала возвращается НДФЛ по расходам на оплату жилья.

Факт уплаты ипотечных процентов подтверждается справкой из банка. Чтобы лишний раз не получать эту документацию, можно платить проценты в течение нескольких лет, по истечении которых получить справку и заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет по ипотеке и возврат налога сразу за эти годы.

Как заполнить 3-НДФЛ на вычет по расходам на оплату квартиры в программе Декларация 2020, можно посмотреть в этой статье.

Далее рассмотрим, как оформить 3-НДФЛ в программе в случае получения вычета по ипотечным процентам.

Заполнение 3-НДФЛ для возврата налога по ипотечным процентам в 2021 году

Программу скачиваем по ссылке.

Устанавливаем на компьютер скачанный файл, открываем.

Для получения вычета по ипотеке нужно заполнить в программе следующие вкладки:

задание условий;
сведения о декларанте;
доходы, полученные в РФ (если были выплаты в иностранной валюте, то дополнительно заполняется вкладка «доходы за пределами РФ);
вычеты (вкладка «имущественные»);
зачет/возврат налога.

Рассмотрим, что заполнять в каждой из этих вкладок программы Декларация 2020.

Задание условий

На этой вкладке программы нужно указать:

тип декларации — 3-НДФЛ (стоит по умолчанию);
№ инспекции — соответствует адресу налогоплательщика, посмотреть можно здесь;
№ корректировки — 0, если уточняется ранее поданная декларация, то ставится номер уточнения, начиная с 1;
ОКТМО — посмотреть можно здесь, введя свой адрес;
признак — иное физическое лицо;
имеются доходы — первый вариант, указанный по умолчанию;
данные заявления — поставить галочку, чтобы была возможность сформировать заявление на возврат налога по ипотеке, такую возможность предусмотрели непосредственно в 3-НДФЛ с 2021 года;
достоверность — лично при самостоятельной подаче декларации, представителем — при подаче доверенным лицом, для доверенного лица вписывается ФИО и реквизиты доверенности.

Сведения о декларанте

Заполняются данные о физическом лице, претендующем на имущественный вычет по ипотеченым процентам.

Внести нужно данные о себе на основании паспорта гражданина РФ:

ФИО;
ИНН — можно узнать на сайте ФНС по ссылке, заполнив данные о себе;
дата и место рождения — переписать из паспорта;
код страны — по умолчанию уже выбрана Россия;
реквизиты паспорта — его код 21;
телефон.

Доходы, полученные в РФ

Раздел заполняется на основе справки о доходах физического лица 2-НДФЛ, которую следует взять по месту работы. Если в 2020 году было несколько работодателей, то каждого нужно показать отдельно, у каждого запросить 2-НДФЛ.

Во вкладке программы следует заполнить:

вверху должна быть выбрана ставка 13 — первая желтая;
в поле источник выплат нажатием на плюс нужно добавить организацию работодателя — указать название, ИНН, КПП, ОКТМО;

в поле для указания доходов нужно нажатием на плюс последовательно перенести все выплаты из п. 2 справки 2-НДФЛ помесячно — заполняются цифровой код дохода, сумма, вычет, если он отражен в п. 2 для конкретного месяца, также следует указать порядковый номер месяца, за который начислена данная выплата;

после внесения всех выплат за все месяцы 2020 года в строке «общая сумма дохода» будет отражено суммарное значение всех доходов за год, ее нужно сверить с указанной в п. 5 справки 2-НДФЛ;
в строку «сумма налога удержанная» нужно самостоятельно вписать НДФЛ из п. 5 справки 2-НДФЛ;
далее на основании п. 4 справки о доходах следует заполнить данные о предоставленных вычетах — код и сумма, не нужно указывать те вычеты, которые показаны в поле для отражения выплат.

В итоге в заполненном виде данная вкладка программы Декларация 2020 будет выглядеть следующим образом:

Вычеты

В этой вкладке программы следует отразить данные о квартире, купленной в ипотеку. Также показывается сумма уплаченных ипотечных процентов и размер расходов, с которых будет возвращен налог с учетом имущественного вычета, положенного по ипотеке, и с учетом уже использованного вычета в предыдущие годы.

Можно заполнить 3-НДФЛ по уплаченным процентам по ипотеке сразу за несколько лет, это наиболее удобный вариант, так как не требует ежегодного сбора документов и обращения в ФНС.

На вкладке нужно заполнить первый подраздел, который называется «Имущественный». Следует убедиться, что стоит отметка в поле «предоставить имущественный налоговый вычет».

Далее заполняются данные о квартире, купленной в ипотеку.

Для этого следует нажать на зеленый плюс и заполнить данные об объекте недвижимости:

способ приобретения — договор купли-продажи;
наименование объекта — квартира выбирается в выпадающем списке;
признак — если проценты по ипотеке оплачивал сам собственник жилья, то нужно выбрать «Собственник объекта»;
код номера — из списка выбирается наименование того номера, который известен в отношении данной квартиры. Если есть кадастровый, то нужно выбрать его. Если нет, то условный или инвентарный. Если они также не известны, то выбирается пункт «Номер отсутствует»;
номер объекта — вписывается тот номер, наименование которого выбрано в предыдущем пункте — взять можно из договора купли-продажи, выписки из ЕГРН. Если в предыдущем поле стоит «Номер отсутствует», то поле остается пустым;
место нахождения — адрес квартиры, указывается исключительно в случае отсутствия номера объекта;
дата регистрация прав на жилье — согласно документу о праве собственности;
являюсь пенсионером — отмечаются пенсионеры;
доля — размер доли при приобретении квартиры в долевую собственность, при этом в поле «признак» должен быть выбран вариант долевой собственности;
стоимость жилья — указывается общая сумма фактических расходов на покупку квартиры;
проценты по ипотеке за все годы — вписывается общая сумма уплаченных процентов за все годы с самого начала ипотеки (показатель берется из банковской справки о выплаченных ипотечных процентах — справку нужно запросить в банке).

Если квартира куплена в 2020 году, то поле «вычет за предыдущие годы» будет неактивно, в полях «общая стоимость объекта» и «проценты по кредитам за все годы» будут указаны суммы расходов, ограниченные имущественными вычетами.

Если квартира куплена до 2020 года, то будет активно поле «вычет за предыдущие годы», где нужно указать размеры уже использованного вычета по стоимости квартиры и по ипотечным процентам.

В примере ниже квартира куплена в 2018 году, вычет по стоимости квартире в размере 2 млн. руб. уже использован в прошлые годы. Налогоплательщик возвращает вычет по процентам по ипотеке в размере 150 тыс. руб., ранее данный вычет на запрашивался:

Теперь можно посмотреть, как выглядит декларация 3-НДФЛ на данном этапе, для этого нужно нажать кнопку «Просмотр» на верхней панеле программы. Появится заполненный бланк 3-НДФЛ, где можно посмотреть размер положенного вычета в приложении 5, убедиться, что суммы указаны верно. Также можно посмотреть НДФЛ к возврату в разделе 1 — эта сумма будет возвращена из бюджета.

Возврат налога

Последняя вкладка программы, которую нужно заполнить — это нижняя «зачет/возврат налога».

Это новая вкладка, которая появилась в 2021 году, дает возможность на автоматическое формирование заявления на имущественный вычет и возврат НДФЛ в составе налоговой декларации. Отдельно его теперь составлять не нужно, что очень удобно.

Вверху нужно выбрать «заявление на перевод в банк», далее указать сумму налога, которую нужно вернуть. Можно просто поставить галочку в поле «Перечислить всю сумму возврата». Далее заполнить реквизиты банковского счета, куда должны прийти деньги.

Вид счета — 02 для получения денег на карту.

Как сохранить, проверить и распечатать?

После внесения всех данных нужно сохранить их путем нажатия на кнопку с дискетом на верхней панели программы.

Далее можно нажать «Просмотр» и посмотреть, как выглядит декларация в заполненном виде, проверить что правильно указана возвращаемая сумма в разделе 1 и в завлении.

Если все верно, нужно нажать на кнопку «Проверить», после чего будет выполнена проверка правильности оформления декларации. Если ошибок нет, можно распечатать документ или сохранить в xml формате готовый образец 3-НДФЛ.

Заполнение вкладки элементарно:

Ставим галку предоставить ИВ.
После нажатия на зеленый плюс вводим информацию о купленной квартире, доме или комнате.
Указываем кадастровый номер и адрес (как его узнать читайте здесь).
Указываем дату регистрации права, форму собственности и переходим к процентам по ипотеке.

Как известно, размер имущественного вычета ограничен 2 миллионами. Положим, вы купили квартиру в ипотеку за 2,4 млн, значит ежегодно вы будете подавать декларацию, вплоть до достижения полной стоимости жилья. Все это время нужно прилежно заполнять полученный ранее вычет за предыдущие годы, пока он не станет равным 2000000, в нашем случае.

Желательно с первого обращения в ИФНС писать проценты по кредитам за все годы и прикладывать к 3-НДФЛ справку из банка. Это обусловлено тем, что налоговая будет проводить сведения ежегодно, фиксируя факт покупки квартиры в ипотеку. Это не строгий призыв к действию — просто так надежнее. Существуют прецеденты, когда работники ФНС отказывались принимать документы на возврат процентов по ипотеке без предоставления 3-НДФЛ за предшествующие периоды с корректировками, отражающими приобретение жилой недвижимости в кредит. Однако знайте — это прихоть отдельных сотрудников и закон на вашей стороне.

Итак, в поле % по кредитам за все годы необходимо писать нарастающую сумму, согласно справке из банка. Делаем это ежегодно, пока не израсходуем весь имущественный вычет. Когда мы вернем 13% от средств затраченных на покупку квартиры можно приступать к процентам по ипотеке.

Данные о процентах по кредитам в программе декларация

Пока мы возвращаем деньги за квартиру в "вычете за предыдущие годы" ставим 0. Когда сумма достигнет 2 млн., налогоплательщик может приступить к возмещению переплаты по ипотеке. На следующий год после их первого получения, в эту графу потребуется внести сумму с которой производился возврат.

То есть к примеру, за первый год государство выплатило вам 13% со 169120,25 рублей, соответственно в следующей декларации 3-НДФЛ надо указать именно эту цифру. И так происходит вплоть до полного погашения переплаты по процентам.

На этом заполнение 3-НДФЛ по ипотеке закончено, можно нажать на кнопку просмотр и убедиться в её правильности. Если вы были в других разделах — воспользуйтесь пошаговыми инструкциями по работе в программе:

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: