Какие дома подходят под сельскую ипотеку в ленинградской области

Обновлено: 03.05.2024

С 1 января 2020 года начала работать новая госпрограмма «Сельская ипотека». Уже сейчас эксперты говорят, что она пользуется повышенным спросом среди россиян. Кто может ею воспользоваться, какие условия должны быть обязательно соблюдены заемщиками, в каких регионах действует программа – подробно расскажет Новострой-СПб.

Для кого и на каких условиях

Льготная ипотека в рамках федеральной программы «Комплексного развития сельских территорий» разработана для поддержки небольших поселений и сокращения оттока жителей из области. Пока ее оператором выступает только Россельхозбанк, возможно, позже присоединится Сбербанк. Участники программы могут купить себе квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, дом с землей или саму землю под дальнейшее строительство на территории сельских поселений РФ по субсидированной ставке от 2,7 до 3%.

К ним не относятся Петербург, Москва и Московская область. Зато Ленинградская область в деле: перечень соответствующих населенных пунктов утвержден Правительством 47 региона. Среди них – некоторые поселения и агломерации Бокситогорского, Волосовского, Волховского, Всеволожского, Выборгского, Гатчинского, Кингисеппского, Киришского, Кировского, Лодейнопольского, Ломоносовского, Лужского, Подпорожского, Приозерского, Сланцевского, Тихвинского и Тосненского муниципальных районов.

«Одно из главных условий программы «сельская ипотека» – это назначение кредита, то есть приобретение дома, квартиры или участка непосредственно в сельской местности, за городом. Приобретаемое жилье может быть разным по метражу и в целом по качеству. При выборе объекта стоит учесть, что это должно быть капитальное строение с подведенными коммуникациями, не ветхое, с возможностью проживать в нем круглый год»

Михаил Гущин, директор по маркетингу Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»)

Основные условия программы:

- срок кредитования – от 1 до 300 месяцев;

- сумма кредита – от 100 тыс. до 5 млн руб. для объектов, находящихся на территории Ленобласти, а также субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;

- для остальных сумма кредита ограничивается 3 млн руб.;

- кредит выдается под залог приобретаемой недвижимости;

- предусмотрено обязательное страхование имущества;

- ставка 2,7% предоставляется при наличии страхования жизни и здоровья заемщика на весь срок кредита.

Примечательно, что жилье можно подобрать без привязки к месту прописки. Достаточно иметь гражданство РФ и выбрать любой понравившийся населенный пункт. Воспользоваться кредитом можно лишь один раз в жизни. Приобретенную по нему квартиру нельзя продать в течение 5 лет, даже если ипотека будет полностью выплачена.

Важное дополнение: численность населения, постоянно проживающего на выбранной покупателем сельской территории, не должна превышать 30 тыс. человек. Поэтому новостройки в Сертолово, Мурино и Кудрово не вошли в программу, а территории Янино, Новоселья, Токсово, Кузьмолово и Бугров подпадают под ее действие, сообщает Анжелика Альшаева, генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС».

Как отмечает Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест», наиболее активно жилое строительство ведется как раз там, где сейчас максимально востребовано жилье по программе сельской ипотеки: в поселке Бугры, микрорайоне Янино (Всеволожский район) и в поселке Аннино (Ломоносовский район).

«Чтобы покупатель мог воспользоваться сельской ипотекой, новостройка должна быть аккредитована по этой программе. Если речь идет о строительстве дома, то подрядная организация, которая занимается строительством, также должна соответствовать требованиям банка»

Анжелика Альшаева, генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС»

Неожиданный спрос

Сельская ипотека «выстрелила» сразу же после запуска: в объектах, которые в ней участвуют, зафиксировано рекордное количество броней. На конец марта в Ленобласти по этой программе было проведено 33 сделки, включая отдаленные районы. «Средняя» сумма, которую берут покупатели – около 4 млн руб. Правда, оформление договора занимает больше времени в сравнении с другими сделками: после одобрения ДДУ банком, он направляется на согласование в Минсельхоз.

С момента подачи заявки до подписания может пройти до двух недель, информирует Юлия Мошкова, руководитель отдела ипотечного кредитования «Петербургской Недвижимости». Скорее всего, программу придется продлевать, так как спрос на нее довольно высокий: по состоянию на конец февраля, было подано более 20 тысяч заявок.

Не стоит забывать о том, что на проект государство выделило около 1 млрд рублей – при такой востребованности «сельской ипотеки» среди покупателей жилья этих денег может не хватить. Ленобласть тоже оказалась не готова к столь активному спросу на сельскую ипотеку. Хотя, безусловно, был расчет на то, что эта программа подстегнет интерес потенциальных покупателей к сельским территориям.

Судя по всему, часть клиентов решаются на приобретение жилья именно благодаря беспрецедентно низкой ставке, а некоторые переориентируются на более выгодное предложение по ипотеке, хотя раньше рассматривали другие районы Ленобласти. «В связи с появлением программы на рынке иногда возникают парадоксальные ситуации: к примеру, в Мурино ипотеку можно взять от 7,5%, а в Буграх, буквально через дорогу, – под 2,7%», - сообщает Юлия Мошкова.

Сейчас в ближайших к Петербургу районах по программе сельской ипотеки представлены разные проекты. Среди них ЖК «Новое Горелово», «Энфилд», «Ясно.Янино», «Янила Драйв», «Янила Кантри», EcoCity, «Новоселье: Городские кварталы» и другие.

«Появление программы сельской ипотеки стало следствием ситуации, в которой оказались многие застройщики и жители в регионах. Внесение поправок в 214-ФЗ повысило цены на новые проекты, при этом у населения доход не увеличился. В результате спрос сократился, а застройщики оказались в сложном положении. Понизив минимальную ставку более чем в два раза, государство простимулировало покупательский спрос и развитие территорий в определенных локациях»

Катерина Соболева, вице-президент Becar Asset Management

…И нежданные коррективы

Одна из причин ажиотажного спроса на «сельскую ипотеку» – очень низкая процентная ставка, по которой можно купить квартиру в Ленобласти в многоквартирном доме. В середине марта был выдан первый кредит – на лот в ЖК «Энфилд» (поселок Бугры, Всеволожский район). Остальные покупатели с нетерпением ждали своей очереди.

Но 1 апреля стало известно, что власти Ленобласти собираются внести коррективы в уже действующую программу – об этом написало одно из крупных российских изданий, ссылаясь на документ, который имеется в его распоряжении. В нем говорится, что Комитет по строительству предлагает ввести в список обязательных условий сельской ипотеки высотность зданий и ограничить их тремя этажами.

Эту идею поддержал губернатор Ленобласти Александр Дрозденко: многоэтажные жилые комплексы «перетянули» весь спрос в регионе на себя, что лишает программу ее первоначального смысла. Ранее было также предложено исключить из программы зоны массовой жилой застройки, к которым относятся популярные Бугры и Янино.

Предложенные изменения вступят в силу после того как их примет Комитет по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области, который контролирует работу программы. Если данные меры будут приняты, то большинство застройщиков не смогут работать с сельской ипотекой. Вряд ли покупательский спрос «переметнется» на другие, малообжитые районы, ведь в них нет самого главного – необходимой для качественной и комфортной жизни инфраструктуры.

«При выборе сельского или городского жилья люди ориентируются не только на условия покупки. Один из основных вопросов – это обеспеченность инфраструктурой. Сельские территории в этом отношении обычно развиты значительно слабее. Исключение составляют проекты в исторически развитых районах (Пушкин, Всеволожск и т.п.) или такие, где девелопер самостоятельно позаботился о наличии детских садов, школ, больниц и дорог»

Михаил Гущин, директор по маркетингу Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»)

Но пока что сельская ипотека остается крайне привлекательной для клиентов, рассуждает Анжелика Альшаева. Ведь покупатели жилья в пригородных локациях очень чувствительны к ценам на квартиры, к размеру первого взноса и ежемесячного платежа по ипотеке, а новая программа позволяет существенно сэкономить.

Если взять в качестве примера однокомнатную квартиру в Янино за 2,7 млн руб., то при одинаковом первом взносе 10% и сроке кредита 15 лет получатся следующие цифры:

- ежемесячный платеж по программе сельской ипотеки по ставке 2,7% годовых составит 16,5 тыс. руб.;

- ежемесячный платеж по базовой ипотечной программе по ставке 9% годовых – 24,7 тыс. руб.

Очевидно, что разница в ежемесячном платеже более 8 тыс. руб. весьма ощутима для покупателей жилья бюджетного сегмента.

Кто покупатели и что чаще приобретают

Программа сельской ипотеки не выдвигает никаких специфических требований к заемщикам. Они абсолютно стандартны: «белая» зарплата, чистая кредитная история, полный набор документов. К тому же, реализуется она совсем недавно (и в нестандартных условиях – кризис, пандемия и т.п.), так что говорить о ярко выраженном портрете «усредненного» покупателя пока некорректно.

Понятно только одно: это люди, которые хотят побыстрее выйти на сделку, так как долгосрочные перспективы этой программы пока не определены. Большая часть из них – семьи с детьми, которые хотят улучшить свои жилищные условия.

ЖК, в которых можно купить квартиру по программе «Сельская ипотека»

Для вашего удобства вся информация на сайте разделена на соответствующие рубрики. Благодаря этому, вы можете оперативно получить ответ по нужному вопросу.

Условия и требования в 2022 году

Сельская ипотека под 3 процента от Минсельхоза – это льготная программа ипотечного кредитования. Суть программы – дать возможность гражданам РФ приобрести жилье в сельской местности с помощью ипотеки по ставке не выше 3 процентов годовых с целью оживить сельские населенные пункты, увеличить численность жителей на селе и повысить качество их жизни. Подробнее про условия получения, требования к дому и участнику программы вы можете почитать ниже.

Банки

В данном разделе вы можете найти банки, дающие сельскую ипотеку в 2022 году. Мы подробно разобрали условия получения, требования к заемщику, процентные ставки по сельской ипотеке в Россельхозбанке, Сбербанке и других банках, которые дают льготную ипотеку в 2022 году.

Список областей в 2022 году

Ключевое условие сельской ипотеки – это необходимость приобрести недвижимость в сельских населенных пунктах и агломерациях до 30 тысяч жителей. Перечень таких населенных пунктов утверждается в каждом регионе местными органами власти или уполномоченным органом субъекта РФ. Ниже вы можете найти список областей под сельскую ипотеку с подробным перечнем районов и сельских населенных пунктов, которые подходят под сельскую ипотеку в 2022 году в каждом из субъектов России. Сельская ипотека в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге не работает.

Калькулятор

Наш онлайн-калькулятор сельской ипотеки позволяет не только сделать расчет ежемесячного платежа, но и покажет переплату по кредиту за весь срок, минимальный доход для одобрения, график платежей, а также дает возможность подать заявку онлайн сразу в несколько банков.

Почти две трети девелоперов Ленобласти, специализирующихся на строительстве частных домов, не видят для себя выгоды в участии в федеральной программе «Комплексное развитие сельских территорий». Виной всему условия Россельхозбанка (РСХБ) по выдаче льготных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство.

Как утверждает Виолетта Басина, председатель комитета Российского союза строителей по взаимодействию застройщиков и собственников жилья, РСХБ, являясь единственным на текущий момент аккредитованным по данной программе банком-оператором, диктует крайне невыгодные для девелоперов условия, сводящиеся к тому, что застройщики, по сути, будут вынуждены возводить дома за свой счет.

Вопреки установившейся практике ипотечного кредитования, РСХБ не перечисляет средства на счет получателя сразу после одобрения кредита и заключения договора подряда с застройщиком, а делает это лишь после окончания определенных этапов работ: 20% от суммы — после возведения фундамента, еще 30% — после установки кровли и окон, последние 50% — после полного завершения строительства дома.

На деле это означает, что девелопер должен вложить собственные средства в строительство и ждать, когда заказчик подпишет акт приемки-передачи работ, чтобы получить оплату от банка. Однако заказчик может не спешить с подписанием актов, а может и вовсе отказаться это делать, и тогда застройщик окажется в крайне неприятном и практически бесправном положении, так как построенный им дом и земля под ним принадлежат физическому лицу, да еще и находятся в залоге у банка.

Госпожа Басина провела опрос среди аккредитованных РСХБ застройщиков индивидуального жилья в Ленобласти, и лишь 4 из 11 выказали готовность работать на озвученных условиях. В связи с чем было принято решение подготовить обращение в РСХБ и Минсельхоз РФ с предложением разделить последний этап еще на несколько с тем, чтобы по завершении строительства оставалось не более 10% от общей суммы аккредитива, в противном случае часть игроков либо откажутся от участия, либо станут экономить на материалах, что, безусловно, поставит под сомнение эффективность программы.

В ответ на претензии девелоперов зампред правительства Ленобласти Олег Малащенкозаявил, что он не видит целесообразности в том, чтобы обращаться в РСХБ или на федеральный уровень с предложениями об изменении условий сельской ипотеки. «Все верно: сначала строишь, а потом получаешь деньги. Никто вперед никогда их не выдавал»,— заявил чиновник и добавил, что действующие условия оберегают граждан от риска пополнить ряды обманутых дольщиков.

В РСХБ также настаивают на том, что разработанная ими схема расчетов является оптимальной и к тому же минимизирует риски недостроя, в связи с чем пересмотр текущих условий в ближайшее время проводится не будет.

Подробнее об условиях сельской ипотеки в Ленобласти, список районов и населенных пунктов для нее доступен на главной странице сайта “СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА В РФ”.

Рассказываем о новой программе сельской ипотеки, стартовавшей в России в 2020 году. Узнайте, какие условия предлагают покупателям, что нужно для оформления сельской ипотеки и на какие новостройки Ленинградской области распространяется льготная программа.

Что такое «сельская ипотека»?

Это новый продукт на рынке российской недвижимости, призванный стимулировать развитие сельской местности в регионах. В рамках данной программы ипотеку на покупку недвижимости или участка выдают под 3% годовых!

Снижение ставки достигается за счет субсидирования со стороны государства. В 2020 году на реализацию сельской ипотеки из бюджета планируют выделить один миллиард рублей.

Ипотеку под 3% выдают на недвижимость, расположенную в сельской местности или малых городах

Ипотеку с льготной ставкой смогут получить покупатели недвижимости в деревнях, поселках и малых городах. Главные требования: численность населения не может превышать 30 тысяч человек и объект не должен входить в городской округ. Это условия, обязательные для всех регионов-участников программы.

Ожидается, что к 2026 году благодаря льготной ипотеке более 200 тысяч семей смогут улучшить свои условия проживания.

Цели программы

Новая программа направлена в первую очередь на сельских жителей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Кроме того, в Минсельхозе ожидают притока нового населения из числа горожан. Стоит отметить, что последнее вполне возможно, поскольку в перечне территорий, которые включены в программу, имеются объекты, расположенные в 20-30 минутах езды от Санкт-Петербурга.

Главной же целью нововведения является развитие сельской местности, которое будет сдерживать внутреннюю миграцию и отток жителей из небольших населенных пунктов. Отмечается, что помимо стимулирования продаж недвижимости правительство планирует провести комплекс мер, направленный на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, создание новых рабочих мест, а также благоустройство приоритетных территорий.

Новая программа направлена на развитие сельских территорий и приток новых жителей

Как программу оценивают эксперты?

Специалисты рынка считают, что беспрецедентная ставка вызовет оживление на рынке и позволит существенно стимулировать продажи недвижимости в сельской местности. Отмечается, что недвижимость в приоритетных населенных пунктах может приобретаться как для личного проживания, так и в инвестиционных целях – для последующей сдачи в аренду. Это в первую очередь касается приближенных к городской черте локаций, в которых ведется активное строительство.

Какие города Ленинградской области участвуют в программе?

В начале 2020 года администрация Ленобласти окончательно утвердила список городов и других населенных пунктов, на которые распространятся условия сельской ипотеки. В перечень вошло более полутысячи наименований, в числе которых имеются и динамично застраиваемые территории, например, Янино-1 и Янино-2, то есть локации с большим выбором новостроек и активно развивающейся инфраструктурой.

В перечень объектов-участников программы вошли населенные пункты, активно застраивающиеся новым жильем

А вот ожидаемые Мурино, Кудрово и другие загородные локации, которые и без сельской ипотеки пользуются высоким спросом, в перечень не вошли. Также программа не затрагивает внутригородские муниципальные образования, например, Шушары. Это требование распространяется не только на Санкт-Петербург, но и на столичный регион.

С полным списком населенных пунктов, признанных участниками сельской ипотеки в 2020 году, можно ознакомиться здесь

Условия сельской ипотеки

Окончательная ставка устанавливается банками самостоятельно, однако ее верхний предел ограничен 3%. Так, например, уже сейчас Россельхозбанк готов кредитовать участников программы под 2,7% при оформлении страховки или под 3% – без страхования.

Максимальный размер займа для Ленинградской области составляет 5 млн рублей. Размер первоначального взноса начинается от 10%, а срок погашения ипотеки составляет до 25 лет.

Оформить ипотеку на таких условиях можно только один раз! Продажа ипотечной недвижимости в течение первых пяти лет с момента оформления займа невозможна.

Кредитование в рамках льготной программы не отменяет другие виды государственной помощи. Например, у покупателей остается возможность воспользоваться материнским капиталом, который теперь дают и на первого ребенка. Кроме того, многодетные семьи имеют право на частичное погашение ипотечного займа в размере 450 тысяч рублей.

Кто сможет взять сельскую ипотеку?

Абсолютно любой человек, подходящий под условия банка. Ограничения программы в первую очередь касаются территориальных характеристик, к заемщикам у государства никаких требований нет.

К клиентам, оформляющим сельскую ипотеку, банки выдвигают те же требования, что и к другим заемщикам

А вот банк может предъявлять дополнительные условия, однако они не будут выходить за пределы стандартных требований – возраст, стаж, платежеспособность и другие критерии, по которым кредитные организации оценивают надежность потенциальных клиентов.

Перед запуском программы ходили слухи, что на ипотеку смогут рассчитывать только сельские жители, которые имеют постоянную прописку и работу в пределах соответствующих территорий, однако к началу 2020 года, то есть к моменту старта программы, от этого требования отказались.

На какие объекты распространяется программа?

Сельскую ипотеку можно оформить на квартиру в новостройке или частный дом, а также на покупку участка и непосредственно строительство. Отмечается, что воспользоваться предложением смогут и те, кто начал частное строительство до запуска программы. В этом случае необходим договор подряда, условием которого должно стать завершение строительства в двухлетний срок с момента первого платежа.

При подаче заявки на ипотеку под 3% первым делом будут рассматривать населенный пункт. Для одобрения некоторых займов банкам может понадобиться согласие от Минсельхоза. К самой недвижимости также выдвигаются дополнительные требования:

— Есть условия для круглогодичного проживания

— Проведены все коммуникации – вода, электричество и т. д

— В газифицированном районе газ должен быть подведен к дому

— Размер жилплощади на каждого проживающего должен соответствовать региональным нормам

В остальном порядок получения ипотеки существенно не отличается от стандартного.

В каких банках можно оформить ипотеку для сельских жителей?

Новостройки Ленинградской области под сельскую ипотеку

Мы собрали для вас топовые новостройки Ленобласти, в которых можно купить квартиру с привлечением льготной ипотеки. Однако необходимо отметить, что некоторые объекты потребуют дополнительного согласования со стороны Минсельхоза. Соответствующий запрос банк будет подавать самостоятельно, но это может замедлить процесс оформления ипотеки.

В списке приведены новостройки, аккредитованные Россельхозбанком, а это значит, что уже сейчас вы можете обратиться с заявкой на оформление сельской ипотеки!

ЖК «Новое Янино»

Современный жилой квартал в поселке Янино-1 уже заселен. В продаже остаются готовые квартиры с 1-3-комнатными европланировками, а также студии. Площадь актуальных квартир лежит в пределах от 28 до 60 м2. Все квартиры, включая студии, оснащены балконами. На выбор предложения с полным ремонтом или предчистовой отделкой.

ЖК «Новое Янино»

В состав ЖК «Новое Янино» входят собственный детсад и благоустроенная территория с местами для отдыха, спортивных занятий и детского досуга. До метро «Проспект Большевиков» от новостройки можно добраться всего за 20 минут на маршрутке.

Застройщиком комплекса выступила компания «ЦДС». Цены начинаются от 2,6 млн рублей.

ЖК «Ясно.Янино»

По соседству с предыдущим комплексом застройщик «КВС» возводит ЖК «Ясно.Янино». Часть новостроек, формирующих масштабный квартал, уже введена, часть продолжает строиться.

Проектом предусмотрен 41 жилой корпус, благодаря этому покупателям доступен широкий ассортимент планировок: молодежные студии площадью от 21 м2, а также классические или европейские форматы с 1-3 спальнями, максимальная площадь составляет 83,5 м2. Часть квартир отличается уникальными видовыми характеристиками – окна выходят на окружающий лес. Выполнена качественная чистовая отделка в современном стиле, а в ряде квартир предусмотрены встроенные кухни!

К особенностям планировок в «Ясно.Янино» также следует отнести окна в ванных комнатах некоторых квартир, два окна в гостиной, а также панорамные просторные лоджии. Это особенно ценно для видовых секций, обращенных к лесному пейзажу.

ЖК «Ясно.Янино»

Квартал в достаточной степени обеспечен собственной инфраструктурой: на территории ведется строительство образовательных учреждений для детей и школьников, двух поликлиник, а также спортивно-оздоровительного центра. Первые этажи отведены под коммерческую галерею с магазинами шаговой доступности, кафе и отделениями банков.

Внутренняя территория благоустроена по современным стандартам: в нее входят игровые и спортивные зоны, места для отдыха, а также площадки для прогулок с домашними питомцами.

В 3 км от комплекса расположена развязка с КАД, а до метро «Проспект Большевиков» идут прямые маршрутки, что обеспечивает жильцам отличную транспортную доступность.

Цены в комплексе начинаются от 1,9 млн рублей.

ЖК Jaanila Country и «Jaanila Драйв»

Реализацией обоих проектов на территории Янино-1 занимается компания «Ленстройтрест». В составе ЖК Jaanila Country уже доступны готовые и строящиеся квартиры, первая очередь ЖК «Jaanila Драйв» сдается до конца июня 2020 года.

Покупателям предлагают 1-3-комнатные квартиры и студии. Минимальная площадь составляет 19 м2, максимальная – 116,8 м2. Покупатели могут выбрать жилье с готовой отделкой или с черновым ремонтом. Есть предложения с мастер-спальнями и несколькими балконами, увеличенными оконными проемами и окнами в ванной комнате.

ЖК Jaanila Country

Собственная инфраструктура представлена образовательными объектами, торговой галереей на первых этажах, большим парком с роллердромом и площадками для спортивных игр. Имеется отдельная зона для выгула животных.

Дорога до ближайшего метро составит порядка 20-25 минут на маршрутке. Цены начинаются от 1,9 млн рублей.

ЖК «Новоселье: Городские кварталы»

Перемещаемся к юго-западной границе Санкт-Петербурга и масштабному микрорайону, состоящему из нескольких кварталов, – ЖК «Новоселье». В состав комплекса входят строящиеся и готовые дома, а покупателям предлагают квартиры в высотных новостройках или малоэтажных корпусах.

Квартирография представлена студиями и 1-4-комнатными планировками, на выбор классические и европейские форматы. Актуальный метраж составляет 33,7-107 м2. Есть предложения с мастер-спальнями и постирочными. Во всех квартирах имеются балконы, а ряд предложений, среди которых имеются и студии, оснащен большими террасами! Отделка – черновая или чистовая.

ЖК «Новоселье: Городские кварталы»

Главная особенность проекта – это концепция «город в городе», которая обеспечила комплексу полноценную инфраструктуру. Здесь запроектировано более 30 образовательных учреждений, часть из которых уже работает, построены ледовая арена и спортивный клуб. Проектом предусмотрены собственные торговые центры и поликлиника. А в непосредственной близости к «Новоселью» строится новый ТРЦ «Мега»!

Благодаря близкой развязке с КАД автомобилисты могут быстро попасть в любой район Санкт-Петербурга. Пешеходы же смогут доехать до метро «Проспект Ветеранов» за 40 минут на автобусе. В ближайшие несколько лет запроектировано открытие станций метро «Сосновая Поляна» и «Стрельна», которые позволят улучшить транспортную доступность района.

Цены в комплексе начинаются от 2,6 млн рублей.

ЖК «NewПитер»

Воспользоваться сельской ипотекой смогут и покупатели квартир в ЖК «NewПитер». Новостройка расположена в поселке Новоселье, в нескольких минутах езды от развязки кольцевой. Реализацией проекта занимается «Строительный трест».

В продаже 2-4-комнатные планировки классического и европейского формата. Площадь актуального предложения составляет от 39 до 97,4 м2. Большая часть квартир сдается без ремонта, однако в ряде предложений предусмотрено выполнение предчистовых работ. Также покупателям предлагают квартиры с большими панорамными террасами!

ЖК «NewПитер»

Как и предыдущий комплекс, «NewПитер» расположен в непосредственной близости к будущему ТРЦ «Мега», что обеспечивает жильцов отличной торгово-развлекательной инфраструктурой. Но и собственные объекты социального и коммерческого назначения сделают проще повседневную жизнь. На территории квартала предусмотрены школы и детсады, часть из которых уже работает, а также магазины шаговой доступности на первых этажах.

Для хранения автомобильного транспорта имеются подземные паркинги. Гости комплекса могут парковаться на открытых стоянках за пределами внутренней территории – дворы с прогулочным бульваром закрыты для автомобилей.

Цены в комплексе начинаются от 3,3 млн рублей.

ЖК «Новое Горелово»

Жилой комплекс расположен в одноименном поселке Новогорелово, реализацией проекта занимается компания «ЛенРусСтрой».

В продаже имеются готовые и строящиеся квартиры – студии и 1-4-комнатные предложения. Имеется пул европланировок. Площадь лежит в пределах от 29,4 до 99,8 м2. Предусмотрены дополнительные ванные комнаты, балконы и лоджии в каждой квартире, включая студии. Кухни-гостиные достигают 23,4 м2. Покупатели могут выбрать жилье с чистовой или черновой отделкой.

ЖК «Новое Горелово»

Проект ЖК «Новое Горелово» предусматривает создание полноценного города-спутника, расположенного на границе с Красносельским районом. За счет этого жители комплекса обеспечены как собственной инфраструктурой, так и городскими благами, находящимися в пределах 15 минут езды. В поселке имеются образовательные учреждения, торговые центры и большой деловой кластер, который позволит обеспечить местных жителей рабочими местами.

Рядом с кварталом работают гипермаркеты «Окей», «Лента», «Леруа Мерлен», имеется торговый центр «ДалпортСити». В 5 минутах езды находится развязка кольцевой дороги, по которой вы можете быстро добраться до отдаленных районов Санкт-Петербурга.

Цены начинаются от 2,7 млн рублей.

Это далеко не полный перечень новостроек Ленобласти, в которых доступна сельская ипотека с максимальной ставкой 3%.

Хотите узнать о других жилых комплексах, участвующих в программе? Обращайтесь в «М16-Недвижимость», мы продаем по цене застройщика!