Какие поселки попадают под сельскую ипотеку в краснодарском крае

Обновлено: 19.04.2024

В последние годы отток населения из сел и деревень продолжает расти. Чтобы мотивировать жителей оставаться в небольших населенных пунктах государство утвердило программу льготного кредитования, которая позволяет получить ипотеку по сниженной ставке.

Сельская ипотека

Практически каждый житель небольших городов и сел, желающий получить кредит на приобретение жилой недвижимости, слышал о том, что появилась возможность получить денежные средства на льготных условиях. Сельская ипотека – программа, направленная на повышение качества и доступности жилья в маленьких населенных пунктах, с целью удержания их от переезда в большие города. Ее полное название «Комплексное развитие сельских территорий», действует она с 2020 года. Получить кредит можно по сниженной ставке (от 0,1% до 3%).

Главная цель, которую преследует государство при введении льготной ипотеки – развитие и удержание населения в небольших городах и селах. Основные условия предоставления сельской ипотеки регулируются государственной властью. Но банк вправе вносить изменения, если это не противоречит условиям программы, утвержденным правительством.

Напрашивается логичный вопрос, а зачем это банкам? Ответ прост, кредитная организация фактически ничего не теряет. Получается, что они выдают обычную ипотеку с некоторыми особенности, а недополученные проценты им компенсирует государство.

Изменения в 2021 году

В программу «Сельская ипотека» на 2021 год внесено несколько важных изменений, например:

запрещено приобретать квартиру в домах, высота которых превышает 5 этажей;
для заемщиков, проживающих в Ямало-Ненецкого АО, предельная сумма кредита - 5 млн рублей;
допускается внесение первого взноса, используя целевые средства, выделенные государством, например, материнского капитала (банк может вносить изменения);
обязательна регистрация прописки по адресу кредитуемого объекта недвижимости не позднее 6 месяцев после регистрации права собственности. В ином случае банк вправе увеличить процент по кредиту;
на средства, предоставленные на льготных условиях, строительство индивидуального жилого дома не может длиться более 24 месяцев;
за несоблюдение условий банк вправе увеличить процентную ставку, но не выше ставки ЦБ, действующую на дату подписания договора.

Предварительно программа запланирована на 5 лет и будет действовать с 2020 по 2025 год. При успешной реализации возможно продление срока действия, а также увеличение финансирования.

от 13 декабря 2019 года N 536

Об утверждении Перечня сельских территорий

В целях реализаций мероприятий государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 г. N 696, и государственной программы Краснодарского края "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия", утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 5 октября 2015 г. N 944, приказываю:

1. Утвердить Перечень сельских территорий согласно данным, содержащимся в Реестре административно-территориальных единиц Краснодарского края, подготовленном в соответствии с Законом Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1765-КЗ "Об административно-территориальном устройстве Краснодарского края и порядке его изменения", за исключением сельских населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования город Краснодар, согласно приложению.

3. Управлению организационной работы и делопроизводства (Ипатов Д.А.) обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на временно исполняющего обязанности заместителя министра сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края Макарец С.А.

5. Приказ вступает в силу с 1 января 2020 г.

Утвержден
приказом
министерства сельского хозяйства
и перерабатывающей промышленности
Краснодарского края
от 13 декабря 2019 г. N 536

ПЕРЕЧЕНЬ СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЙ

Наименование (по алфавиту)

Вид (категория) сельского населенного пункта

Наименование сельского, поселкового, станичного округа, в который входит сельский населенный пункт

Наименование района, в который входит сельский населенный пункт, города (внутригородского района, внутригородского округа), которому подчинен сельский населенный пункт

На основании Приказа Министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края от 13 декабря 2019 года.

wdt_ID	Район	Округ	Вид	Наименование
1	г. Новороссийск, Приморский внутригородской р-н	Абрау-Дюрсо с/о	село	Абрау-Дюрсо
2	Белореченский р-н	Рязанский с/о	хутор	Авиация
3	Туапсинский р-н	Агойский с/о	село	Агой
4	Динской р-н	Мичуринский с/о	поселок	Агроном
5	Туапсинский р-н	Агойский с/о	аул	Агуй-Шапсуг
6	Крымский р-н	Адагумский с/о	хутор	Адагум
7	г.-к. Геленджик	Дивноморский с/о	село	Адербиевка
8	Приморско-Ахтарский р-н	Новопокровский с/о	хутор	Аджановка
9	Северский р-н	Азовский с/о	станица	Азовская
10	г.-к. Сочи, Адлерский внутригородской р-н	Нижнешиловский с/о	село	Аибга
Район	Округ	Вид	Наименование

Карта Краснодарского края

Добрый день!Я хотел узнать про сельскую ипотеку в пригороде г Тимашевска,скажите пос.Индустриальный подходит под сельскую ипотеку?Спасибо.

Здравствуйте, Александр!
Пос.Индустриальный входит в городской округ Тимашевска, население которого более 30 тыс.чел. Поэтому он не подходит под программу сельской ипотеки.

Здравствуйте, станица Родниковская Курганинский район, подходит по сельскую ипотеку?

Не буду писать ответ всем.
Самое главное поймите, это Россия, а не Германия или США.
Все эти “льготные” ипотеки популизм, как и сельские гранты, имеют ограничения по выделяемым средствам и просто напросто выдаются не всем и по желанию банка, сбер например просто всех посылает, а в сельхозбанке могут “закончиться” деньги для не своих, т.е. программа есть, а денег нет(ведь столько недостроенных дворцов ещё поднимать). И вообще зачем банку стрёмные заёмщики? Им нужны: чиновники, силовики, судьи, депутаты, бизнесмены, преподаватели.
Не говорю, что вам не дадут, просто сначала сходите в банк, вас ждёт сурпрыз)

Здравствуйте!
Подскажите, а станицы Натухаевская или Гостагастагаевская подойдут под сельскую ипотеку?

Добрый день
А пос.отделения №2 СКЗНИИСиВ который недалеко от Краснодара подходит?

Здравствуйте, хотелось бы уточнить, в Анапском районе только один населенный пункт попадает под сельскую ипотеку?

Здравствуйте, подскажите село Казачий брод и село Высокое , подходит для льготной ипотеки?

Здравствуйте!10.05.2020 подала заявку на ипотеку на сайте,подтверждения не пришло. Укажите куда поступит ответ и в какой срок.

Здравствуйте, Наталья!
На каком именно сайте Вы подавали заявку?
Наш сайт носит только информационный характер. Непосредственно мы не принимаем заявки.

Доброе утро. Подскажите, что в районе Архипо-Осиповки, крыма, Анапы, Лазаревское… входит под данную ипотеку

Доброе утро. Можно конкретно узнать что входит в состав адлерского района, архипо-осиповки, лазаревское…

Добрый день. Район Архипо Островки и какие районы Геленджика попадают?

Здравствуйте. Подходит ли поселок Ильский Северского района под сельскую ипотеку? Население менее 30 тыс.

Добрый день! х. Греки Калининского района входит в сельскую ипотеку?

Добрый день, поселок Эстосадок, рядом с красной поляной входит в эту программу? Краснодарский край.

добрый день, а поселок Афипский входит для льготной ипотеки.

Посёлок Южный динской р-н входит ли подходит ли под си

здравствуйте. Пос.отделения №2 СКЗНИИСив краснодарского края участвует в программе “Сельская ипотека”?

Добрый день! Почему в списке на сельскую ипотеку нет поселка Джубга, Краснодарский край?

добрый день! подскажите пожалуйста Республика Адыгея, а в частности пгт. Яблоновский подходит под сельскую ипотеку?

Скажите пожалуйста, пгт. Ильский, Северского района подходит под программу сельской ипотеки?

Здравствуйте. Поселок яблоновский входит в программу по сельской ипотеке?

Добрый день. Скажите Пгт. Яблоновский подходит под программу ипотеки?

Добрый день. Подскажите, село Пшада подходит для сельской ипотеки?

Здравствуйте! Интересует пгт.Джубга подходит под сельскую ипотеку, т.к. население в пгт. Джубга до 10 тыс

Для вашего удобства вся информация на сайте разделена на соответствующие рубрики. Благодаря этому, вы можете оперативно получить ответ по нужному вопросу.

Условия и требования в 2022 году

Сельская ипотека под 3 процента от Минсельхоза – это льготная программа ипотечного кредитования. Суть программы – дать возможность гражданам РФ приобрести жилье в сельской местности с помощью ипотеки по ставке не выше 3 процентов годовых с целью оживить сельские населенные пункты, увеличить численность жителей на селе и повысить качество их жизни. Подробнее про условия получения, требования к дому и участнику программы вы можете почитать ниже.

Банки

В данном разделе вы можете найти банки, дающие сельскую ипотеку в 2022 году. Мы подробно разобрали условия получения, требования к заемщику, процентные ставки по сельской ипотеке в Россельхозбанке, Сбербанке и других банках, которые дают льготную ипотеку в 2022 году.

Список областей в 2022 году

Ключевое условие сельской ипотеки – это необходимость приобрести недвижимость в сельских населенных пунктах и агломерациях до 30 тысяч жителей. Перечень таких населенных пунктов утверждается в каждом регионе местными органами власти или уполномоченным органом субъекта РФ. Ниже вы можете найти список областей под сельскую ипотеку с подробным перечнем районов и сельских населенных пунктов, которые подходят под сельскую ипотеку в 2022 году в каждом из субъектов России. Сельская ипотека в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге не работает.

Калькулятор

Наш онлайн-калькулятор сельской ипотеки позволяет не только сделать расчет ежемесячного платежа, но и покажет переплату по кредиту за весь срок, минимальный доход для одобрения, график платежей, а также дает возможность подать заявку онлайн сразу в несколько банков.

Приветствую вас, подписчики и гости нашего канала! Жителям России предложили возможность оформления сельской ипотеки в населённых пунктах Краснодарского края. В этой статье я расскажу кому и как можно воспользоваться таким кредитованием, и какие банки участвуют в программе.

Пока писала эту статью, двум моим клиентам одобрили ипотеку под 2,7% годовых для покупки домов в станице Новотитаровской! Группа станицы Новотитаровской вот здесь , а заявки можете подавать мне, для наших клиентов вся работа с банками бесплатно!

Сельская ипотека под 2,7% в Краснодарском крае

Льготную ипотечную процентную ставку под 2,7% по программе сельской ипотеки Краснодарского края предложили ввести в этом году, чтобы поддержать развитие объектов сельской местности. Эта программа Российской Федерации называется "Комплексное развитие сельских территорий".

Есть определённый список населённых пунктов, которые попадают под данную программу, в него входят и объекты, которые расположены у моря. Такой список содержит более 1,5 тысячи населённых пунктов Краснодарского края, не являются исключением территории сельской местности у моря:

село Лермонтово;
село Абрау-Дюрсо;
станица Анапская;
станица Архипо-Осиповка и другие.

С полным списком Краснодарского края вы можете ознакомиться здесь , он составлен на основании приказа Об утверждении Перечня сельских территорий № 536 от 13.12.2019 года. Этот документ был издан Министерством сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края. В марте были внесены поправки в документ.

Не участвуют в программе населённые пункты, который входят в состав муниципального образования Краснодара, то есть его пригороды.

Целью сельской ипотеки по ставке 2,7% является поддержка строительных компаний и улучшение жилищных условий для проживающих в небольших населённых пунктах, численность населения которых не превышает 30 тысяч человек.

Кому можно претендовать на такую ипотеку?

Взять сельскую ипотеку под 2,7 % может практически каждый, но только единожды. С использованием такого кредита вы можете:

Купить дом, пригодный для проживания;
Купить квартиру по договору купли-продажи и, например, в новостройке с использованием договора долевого участия;
Купить участок для последующего строительства на нём жилого дома;
Построить дом уже на имеющимся в вашей собственности участке.

Одним из условий является сохранение жилья, под которое берётся кредит, то-есть, вы не имеете право выставлять его на продажу в течение пяти лет, с того момента, как был оформлен кредит, даже если у вас была возможность досрочно погасить его.

Какие банки выдают кредит по льготной ставке 2,7%?

Пока что таких банков в Краснодарском крае, которые поддержали программу ипотечного кредитования по ставке 2,7% всего два: Россельхозбанк и банк Центр-Инвест.

Условия Россельхозбанка для приобретения недвижимости на территории Краснодарского края

процентная ставка по кредиту от 2,7%, если у вас не оформлена личная страховка, то процент будет равен 3-ём;
заёмщик является платёжеспособным;
первоначальный взнос не менее 10%;
кредит выдаётся на максимальный срок 25 лет;
сумма кредита должна быть не менее 100 000 руб. и не может превышать 3 млн.руб.;
залогом является приобретаемая недвижимость;
должно быть не более 3-ёх созаёмщиков;
срок рассмотрение заявки по кредиту до пяти рабочих дней.

Требования к заёмщикам:

Заявку на получении кредита в этом банке можно заполнить онлайн.

Напоминаю, недвижимость вы можете приобрести по льготной ставке только в объектах сельской местности!

Условия банка Центр-Инвест:

процентная ставка по кредиту от 2,75%
заёмщик является платёжеспособным;
первоначальный взнос от 10%;
срок кредита до 20 лет;
сумма кредита не может быть больше 3 млн.руб.;
обеспечение - залог приобретаемой недвижимости;
срок рассмотрения заявки до пяти рабочих дней.

Требования к заёмщику:

возраст от 18 лет (на момент погашения кредита возраст не должен превышать 70 лет) ;
кредит не может предоставляться индивидуальному предпринимателю.

Какие документы нужны для оформления льготной ипотеки 2,7%?

Для того, чтобы получить сельскую ипотеку вам нужно оформить заявку на её получение. Это можно сделать онлайн на официальных сайтах банков, или же обратиться в их отделения лично.

Стандартный пакет документов на получение сельской ипотеки:

заявление-анкета;
паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
ИНН;
военный билет;
заверенная копия трудовой книжки;
справка 2НДФЛ;
свидетельство о браке, о рождении детей (если они есть);
документы на объект недвижимости, под который берётся кредит;
в случае оформления залога - копия паспорта и согласие залогодателя.

Если у вы получаете заработную плату путём перевода денежных средств юридического лица на карту этих банков, возможно не потребуется предоставления некоторых документов.

По другим банкам, которые предоставляют сельский кредит в Краснодарском крае информацию я не нашла.

Итак, дороги друзья. Очень уж привлекательна эта самая сельская ипотека, но не торопитесь покупать недвижимость в плохо развитых станицах или сёлах, да ещё и в кредит - это большой риск. Вряд-ли сразу все ринутся скупать дома и квартиры, начнёт увеличиваться население таких объектов и будет развиваться социальная и коммерческая инфраструктуры. Но, решать как всегда только вам!

Надеюсь моя статья оказалась вам полезна, подписывайтесь на наш канал, а может кто-то уже воспользовался этой программой кредитования? Пишите в комментариях и ставьте лайки)

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: