Капитал семья в ульяновской области как воспользоваться на погашение ипотеки
Обновлено: 07.05.2024
Президент обещал выделить многодетным семьям по 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Поручение превратилось в закон — его уже подписали и опубликовали. Условия господдержки многодетных семей с ипотекой вступили в силу.
В этом законе отличные условия. Такие, что в них даже сложно поверить. В других программах господдержки было больше ограничений и требований, а тут — просто подарок для многодетных. Но не для всех. Вот как все задумано в теории.
Условия господдержки для многодетных
Программа будет работать так:
- Государство погасит за многодетную семью долг по ипотеке — до 450 000 Р .
- Господдержку выделят только по одному кредиту. Если долг меньше 450 тысяч, погасят только его. Остаток господдержки не переносится с одного кредита на другой.
- Деньги дадут семьям, в которых третий или последующий ребенок родился с 2019 по 2022 год.
- Договор ипотеки нужно заключить до 1 июля 2023 года. Рефинансирование тоже подходит.
- Квартира может быть в новостройке или на вторичном рынке. Разрешают покупать земельный участок или дом.
- Требования о выделении долей детям нет.
- Одновременно можно использовать другие варианты господдержки: маткапитал, семейную ипотеку.
- Налог с этой суммы платить не надо, но могут быть проблемы с вычетом за квартиру.
В статье — список советов для многодетных и тех, кто только планирует. Закон только вступил в силу, но решения уже можно принимать.
Расскажите знакомым семьям с детьми:
Предупредить родных в вотсапе
В чем суть этой господдержки?
Суть закона в том, что государство заплатит за многодетную семью до 450 000 Р в счет ее долга по ипотеке. Эти деньги перечислят в банк из бюджета. Возвращать их не нужно. На самом деле сумма экономии будет даже больше: при погашении долга уменьшится сумма переплаты по кредиту.
Это новый вид господдержки для семей с детьми. Он не заменяет и не отменяет другие способы получить деньги из бюджета.
Например, есть семья с двумя детьми. Они пять лет назад купили квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос оплатили материнским капиталом за второго ребенка. В 2019 году у них родился третий ребенок. Долг банку к тому времени составлял 700 000 Р . Государство погасит за эту семью 450 000 Р — долг составит 250 000 Р . Семье останется выплатить только эту сумму.
Каким семьям дадут деньги на погашение ипотеки?
Вот основные требования:
- Право на господдержку имеют мать или отец, у которых с 2019 по 2022 год включительно родился третий или последующий ребенок.
- Мать или отец являются заемщиками по ипотечному кредиту.
- Родитель, который получает господдержку, имеет гражданство РФ.
- Как минимум трое детей в семье — граждане РФ. На всех этих детей есть родительские права.
Требований к доходам, возрасту или статусу нет. Если в семье граждан РФ в 2019, 2020, 2021 или 2022 году родится хотя бы третий ребенок, эта семья будет иметь право на 450 000 Р для погашения ипотеки.
Какие требования к кредитному договору?
Его нужно заключить до 1 июля 2023 года. В отличие от семейной ипотеки других сроков в этом законе нет. Это значит, что денег дадут даже на погашение кредита, который взяли до вступления закона в силу. Если у семьи ипотека с 2010 или 2015 года, ее тоже можно погасить господдержкой.
Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости
За какое жилье погасят кредит?
Государство готово погасить ипотеку, которую брали на такие цели:
- Покупка жилья по договору купли-продажи у физического лица или фирмы. Это может быть квартира или дом. Причем даже вторичное жилье. Для многодетных нет такого требования, как по программе льготной ипотеки: там процент снизят только на новостройки. А здесь — погасят долг даже за вторичку.
- Покупка земельного участка для ИЖС.
- Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ.
В законе нет требования, чтобы это жилье было единственным. Главное — подтвердить сам факт ипотеки и многодетности. Фактически многодетная семья может специально взять ипотеку ради господдержки, даже если у нее уже есть квартира.
Сколько ипотек можно погасить по этой программе?
Долг погасят только по одной ипотеке : эту господдержку дают только один раз. Если семья получит 450 000 Р за третьего ребенка в 2019 году, а в 2022 родится четвертый ребенок, денег больше не дадут.
Можно ли погасить рефинансированный кредит?
Да, государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно: так тоже можно.
Нужно ли выделять доли детям?
В законе нет ни слова о детских долях в ипотечной квартире. Если жилье принадлежит родителям и на его покупку не тратили материнский капитал, доли детям выделять необязательно. Семья просто уменьшает долг по кредиту и больше ничего не должна делать. Никаких дополнительных обязательств именно этот закон не накладывает — ни сразу после погашения, ни через полгода.
Значит, квартиру можно будет без проблем продать. А если доли детям уже выделены, их не придется увеличивать. Возможно, законодатели предполагали, что при рождении третьего ребенка у семьи будет право на материнский капитал и дети все равно станут собственниками квартиры. Это условие никто не отменял.
Но могут быть дополнительные требования — тогда расскажем.
Если купить квартиру у близкого родственника
Условия о запрете покупки квартир у близких родственников тоже нет. Это довольно странно: многодетные семьи могут начать покупать квартиры у родителей, братьев и бабушек ради обналичивания господдержки. Обычно в условиях господдержки предусматривают защиту от таких схем, но сейчас в законе об этом ни слова.
Если долг по ипотеке меньше 450 000 Р
По этой программе ипотеку гасят полностью или частично. Это значит, что семья не получает 450 000 Р при любой задолженности: государство погашает только остаток долга, но не больше лимита.
Если долг по ипотеке 450 000 Р — его погасят полностью.
Если долг больше лимита, государство закроет 450 000 Р , а оставшуюся сумму семья будет выплачивать своими деньгами.
Все вопросы в этом обсуждении должны касаться только сертификатов капитала "Семья"
Здравствуйте. Если я правильно поняла, можно вернуть 50%за расходы на отопление. Кто-нибудь уже возвращал деньги за тепло? Как высчитывают сумму если за отопление итак уже начисляют компенсацию 50%?
Аня, Аня за отопление нельзя получить компенсацию по Капиталу "Семья". Можно за проведение коммуникаций, то есть за первичное подключение отопления.
Здравствуйте. Вопрос в следующем : документы были собраны и направлены в соцзащиту ещё в марте месяце на улучшение жилищных условий. (Компенсация за ипотеку). Все документы в порядке, в соцзащите ждут информацию от БТИ(как они говорят), чтобы вынести окончательное решение, об этом они сообщают на протяжении всего мая. Прошло уже больше 2 месяцев, результата нет. Существует ли какой - то временной регламент и как можно ускорить этот процесс? Спасибо .
Darya, первыми быть всегда трудно! Дело в том, что срок предоставления справок БТИ составляет месяц. ТО есть после того как вы направили документы в соц защиту, соцзащита запросила справку с БТИ, это + 30 дней. Более того БТИ может не выдать справку в течение первых 30 дней. Таким образом срок увеличивается. Здесь у родителей 2 варианта: 1. Самим делать платные справки в БТИ на каждого взрослого члена семьи. И это будет быстро. 2. Запастись терпением и ждать когда БТИ выдаст бесплатную справку соц защите. Хотелось бы отметить что увеличится только срок ожидания, а компенсация будет начислена со даты на которые вы предоставили документы.
Наталья, если логопед платный, и назначен медицинским учреждением, нужна будет справка, от врача направление и договор оплаты услуг. ТО можно подать документы, ка к на возмещение медицинских услуг. А если логопед по желанию мамы, в частном порядке то конечно нет.
добрый день, какие документы необходимо предоставить в МФЦ для получения капитала Семья на погашение ипотеки?
Доброе утро, подскажите пожалуйста какие условия чтобы воспользоваться капиталам на бурение скважины ( вода), комплект документов?
С БТИ бесплатно справки не предоставляют сами столкнулись с марта ждём уже сами заказали сдали скоро выплата будет
Капитал, какой порядок действий для возмещения расходов на брекеты?какие документы предоставлять? И можно ли это использовать частично(сначала одну челюсть-возместить-потом другую) или сразу за все лечение? Можно ли устанавливать в частных клиниках или только в государственных?
Надежда, ВНИМАНИЕ ДОГОВОР ДОЛЖЕН БЫТЬ НАВЛАДЕЛЬЦА СЕРТИФИКАТА, т. е. маму. 6. На получение услуг по подключению (технологическому присоединению) жилых помещений или объектов индивидуального жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
2) паспорт владельца сертификата;
3) документ и, подтверждающие факт регистрации детей по месту жительства в жилом помещении, подключаемом к сетям инженерно-технического обеспечения с использованием средств именного капитала, либо подтверждающие право собственности детей на жилое помещение, не являющееся местом их постоянного проживания, подключаемое к сетям инженерно-технического обеспечения за счёт средств именного капитала;
4) документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата или его супруга на земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства, подключение которого к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется с использованием средств именного капитала;
5) договор на оказание услуг по разработке проектной документации, на подключение (технологическое присоединение) жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства к электрическим сетям, тепловым сетям, газораспределительным сетям или централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, заключённый между владельцем сертификата и организацией (индивидуальным предпринимателем), оказавшей услуги по разработке проектной документации;
6) договор на выполнение строительно-монтажных работ, связанных с подключением (технологическим присоединением) жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства к электрическим сетям, тепловым сетям, газораспределительным сетям или централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, заключённый между владельцем сертификата и организацией (индивидуальным предпринимателем), выполнившей строительно-монтажные работы;
7) договор на подключение (технологическое присоединение) жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства к электрическим сетям, тепловым сетям, газораспределительным сетям или централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, заключённый между владельцем сертификата и организацией (индивидуальным предпринимателем), оказавшей услуги по подключению;
8) документы, подтверждающие оказание услуг (выполнение работ) в соответствии с договорами, указанными в подпунктах 5-7;
9) документы, подтверждающие расходы владельца сертификата на оказание услуг (выполнение работ) в соответствии с договорами, указанными в подпунктах 5-7 и на приобретение оборудования и материалов, используемых для подключения (технологического присоединения) жилого помещения или объекта индивидуального жилищного строительства к электрическим сетям, тепловым сетям, газораспределительным сетям или централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения;
10) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство владельца сертификата и его супруга которому на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства, подключённый (технологически присоединённый) к сетям инженерно-технического обеспечения, не позднее 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить его в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга и детей;
11) документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата счёта, открытого в кредитной организации (банке).
Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2023 года.
На что можно получить выплату?
Выплату можно получить на погашение ипотечного кредита, выданного на покупку жилья в строящемся доме или новостройке; покупку готового жилья у физического лица (вторичка); покупку или строительство частного дома; покупку земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или для ведения садоводства (получить выплату можно после завершения строительства и регистрации дома); покупку недостроенного объекта ИЖС; покупку жилья в рамках льготных региональных программ; получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заемщик становится собственником всего объекта; рефинансированные кредиты, если они получены на вышеперечисленные цели.
По каким причинам могут отказать в выплате?
Чаще всего отказы в выплате связаны с тем, что цели кредита не соответствуют условиям программы. Выплата не может быть использована для погашения потребительского кредита (например, кредита на покупку автомобиля или бытовой техники, или ремонт).
Другая распространенная причина отказа — некорректное оформление документов при подаче заявки на выплату. Обратите внимание, что в числе подаваемых документов должен быть не только ипотечный договор с банком, но и договор, подтверждающий сделку (договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве).
Куда обращаться, если банк необоснованно отказывает в приеме документов на выплату?
Куда обращаться за выплатой?
Для получения выплаты необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с заявлением и полным комплектом документов. Форма заявления определяется банком самостоятельно.
Можно ли этими деньгами погасить просроченную задолженность?
В первую очередь за счет выплаты должна быть погашена задолженность по основному долгу. Но, если задолженность меньше 450 тыс. рублей, оставшиеся после погашения основного долга средства можно использовать для оплаты процентов за пользование кредитом.
В рамках программы возможно также погашение просроченной задолженности по основному долгу и процентам.
Документы сообща
Поначалу список необходимых документов, включающий 14 пунктов, нас напугал. На деле же оказалось, что следует подготовить лишь восемь из них:
- сертификат (наш уже находился в фондах органов соцзащиты);
- паспорт владельца сертификата и его копия;
- паспорт супруга владельца сертификата и его копия;
- документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата счета, открытого в банке (проще говоря, реквизиты);
- документы, подтверждающие родственные и семейные отношения владельца сертификата и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей и их копии);
- копия кредитного договора (договора займа);
- документы, подтверждающие сумму оплаты по кредитам / займам (выписка из банка по выплаченным уже средствам).
Остальные же документы специалисты соцзащиты запрашивают сами. В их числе:
- документ, содержащий сведения о регистрации граждан по месту жительства в жилом помещении совместно с владельцем сертификата и членами его семьи (справка формы № 8);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая государственную регистрацию возникновения или перехода прав владельца сертификата и членов его семьи на жилое помещение за пять лет, предшествующих дате рождения ребёнка, в связи с рождением которого получен сертификат;
- справка, выданная Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, о собственности владельца сертификата и членов его семьи жилых помещений (предоставляется только на членов семьи, рождённых до 01.12.1998). Есть в списке еще несколько документов, которые нужно предоставлять далеко не всем.
В конце марта мы подали нашу часть документов и стали ждать поступления на счет средств.
Платите или ждите
С тех пор прошло три месяца вместо стандартного одного, а денег все нет…
Когда позвонили соцработнику, выяснилось, что возникла заминка с оформлением справки под пунктом 7 - о собственности владельца сертификата и членов его семьи жилых помещений. Предоставляет ее Бюро технической инвентаризации, и только на платной основе, пояснили нам на том конце провода. Причем справку нужно запрашивать в унитарном предприятии обоим родителям лично, каждому она обойдется в 900 рублей. Возникло два вопроса. Первый: почему нас об этом никто не предупредил? То есть, если бы сами не позвонили, так и не узнали бы, а продолжали ждать.
Второй. Представьте, если 1800 рублей заплатит все 2000 семей, претендующих на эти капитальные деньги, то получается кругленькая сумма – почти 4 миллиона. Да и в нашем случае выходит 5,45 процента от 33 тысяч рублей. В голове не укладывается: как же можно платить деньги за меры соцподдержки?
Внимательные родители заметили, что схожую с БТИ справку предоставляет Россреестр, но, по словам специалистов, фонд этого учреждения имеет ограниченную базу данных, в то время как БТИ обладает архивом до 1998 года.
На сегодняшний день материнский капитал – это один из самых распространенных способов поддержки семей, ставших родителями.
Что нужно знать о материнском капитале
Материнский (семейный) капитал – мера господдержки, предназначенная для семейных пар, которые стали родителями. Раньше она распространялась на семьи, в которых родились вторые, третьи или последующие дети, но на сегодняшний день семьи, в которых первенец появился после 1 января 2020 года, также имеют право на капитал.
В 2020 году ульяновские семьи за рождение первенца получают 466 617 рублей в качестве поддержки от государства. После рождения второго малыша сумма материнского капитала дополнительно увеличивается еще на 150 тысяч рублей. Таким образом, для семей, в которых после 1 января 2020 года родился второй, третий ребенок или последующие дети, выплаты устанавливаются в размере 616 617 рублей.
Материнский капитал и ипотека – вещи совместимые
В пресс-службе пенсионного фонда уточнили, что за счет средств материнского капитала можно улучшить жилищные условия несколькими способами:
приобрести жилое помещение;
построить или реконструировать частный дом (ИЖС) с привлечением строительной организации;
построить или реконструировать дом без привлечения строителей;
компенсировать затраты за построенный или реконструированный частный дом;
заплатить первоначальный взнос при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погасить основной долг и проценты по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
заплатить по договору участия в долевом строительстве;
оформить платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
К слову, на ремонт жилого помещения средства материнского капитала не могут быть использованы, так как это не является улучшением жилищных условий.
Для того чтобы потратить денежные средства, полученные от государства, на жилплощадь, нужно приобрести жилье на территории России. При этом совершенно не важно, будет ли это квартира в новостройке или «вторичка».
Собираем документы
В пресс-службе отделения Пенсионного фонда России по Ульяновской области пояснили, что пакет документов и форма обращения будут зависеть от способа улучшения жилищных условий.
Пенсионный фонд РФ по Ульяновской области
К примеру, если маткапитал будет использован в качестве первоначального взноса по ипотеке или его направят на погашение уже имеющегося ипотечного кредита, можно обратиться сразу в банк. Сотрудники кредитного учреждения будут взаимодействовать с ПФР самостоятельно.
Если владелец сертификата использует средства на строительство дома, потребуется обратиться в офис ПФР или МФЦ.
Автор статьи
Читайте также: