Крепостное право отменить ипотекой назвать

Обновлено: 18.04.2024

Третьего марта 1861 года (по новому стилю; по старому — 19 февраля) был провозглашен Манифест об отмене крепостного права в Российской империи. «Вокруг света» напоминает о главных проблемах величайшей реформы Александра II, которые повлияли на дальнейшую историю России.

Крестьяне, в том числе из окрестных деревень, плотной толпой набились в сельскую церковь. Вышел местный священник, только прибывший из города, положил на аналой документ. Охнула какая-то женщина, и в храме повисла напряженная тишина. Батюшка с торжественным видом начал читать Манифест об отмене крепостного права, подписанный императором Александром II 19 февраля (3 марта по новому стилю) 1861 года.

Довольно скоро тишина в церкви сменилась ропотом: кто-то просил растолковать непонятные выражения, кто-то говорил, что их обманули и это вовсе не та воля, которую царь обещал.

Примерно в такой обстановке обнародовали в уездах Российской империи эпохальный документ, с которого начался период великих реформ и перестройка всего устаревшего уклада.

1. Крестьяне обрадовались реформе 1861 года

«Волю объявили, а в понедельник опять погонят на работу», — возмущались крестьяне, выслушав императорский манифест. Оказалось, что еще как минимум два года бывшие крепостные проведут на положении «временнообязанных», то есть будут должны помещику почти все те же повинности — барщину и оброк.

Многие крестьяне рассчитывали, что с освобождением их участки достанутся им даром, и были разочарованы требованием выкупа земли. Люди считали, что помещики их обманывают, подменив настоящую царскую «волю»; в народе ходили произвольные толкования и поддельные версии царского указа.

В 1861 году в России прошло 1859 крестьянских восстаний (для сравнения: в предыдущее десятилетие, считавшееся неспокойным, бунтов было около 1010).

2. Крепостное право отменили на территории всей Российской империи в одно и то же время

Еще в 1816–1819 годах Александр I отменил крепостное право в прибалтийских губерниях: Эстляндской, Курляндской, Лифляндской — и на острове Эзель. Крестьяне тогда были освобождены без земли. Его племянник и тезка Александр II, упразднив крепостную зависимость на основной территории империи в 1861 году, несколько лет спустя специальными постановлениями провел такую же реформу на окраинах, в частности на Кавказе.

3. Об освобождении крепостных размышляла еще Екатерина II

Екатерина II вслед за французскими просветителями полагала, что рабство противоречит христианской вере и справедливости. Когда она созвала в 1767–1768 годах Уложенную комиссию, чтобы делегаты со всей империи выработали новый свод законов, то составила для нее «Наказ», в котором рассматривался и вопрос о крепостной зависимости.

Императрица осторожно заявляла: «Не должно вдруг и через узаконение общее делать великого числа освобожденных». Иными словами, Екатерина размышляла о такой возможности, но пришла к мысли, что подобную реформу если и проводить, то постепенно.

Одна из ее идей: объявить свободными всех крестьянских детей, родившихся после 1785 года (в этот год была издана Жалованная грамота дворянству). Однако на деле в правление Екатерины крепостные стали сильнее зависеть от помещиков: в частности, она разрешила ссылать крестьян на каторгу и запретила им жаловаться на барина непосредственно монарху.

4. К отмене крепостного права Александра II подтолкнуло поражение России в Крымской войне

Проигранная союзу Османской империи с Британией, Францией и Сардинским королевством Крымская война 1853–1856 годов показала, насколько Российская империя технически и экономически отстала от других европейских держав и нуждается в основательных реформах. И главной безнадежно устаревшей системой было крепостное право.

Для обновления всех сфер деятельности в России нужны были инвестиции и многочисленные наемные работники, а подневольный труд не мотивировал ни крепостного, ни его владельца более эффективно распоряжаться ресурсами (было даже выражение «работать как на барщине»).

5. В результате отмены крепостного права государство нажилось на крестьянах

Полноценный надел крестьянин выкупал у помещика не по рыночной стоимости участка. По сути, крепостной компенсировал землевладельцу свой труд на многие годы вперед.

Вычисляли сумму выкупа так: за 6% от нее считался годовой оброк, который помещик ранее получал с крестьянина. Выходило дорого. Но система выкупа предлагалась такая: 20–25% крестьянин выплачивал или отрабатывал непосредственно помещику, а остальные 75–80% тот получал от государства (в основном ценными бумагами).

С этого времени государство становилось кредитором бывшего крепостного. Он ежегодно должен был выплачивать казне по 6% с выкупной суммы надела, и так в течение 49 лет. За это время набегало почти 300%. С 1862 года по 1907-й, когда правительство отменило платежи, государство получило с помещичьих крестьян 1 540 570 000 рублей.

Провозглашение манифеста Александра II в. Успенском соборе в Москве 5 марта 1861 г. Архив Российской государственной библиотеки

6. Чтобы не отдавать землю, помещики ссылали крестьян в Сибирь

Реформу обсуждали и готовили несколько лет, и за это время некоторые помещики, желая сохранить за собой земли, предназначенные для выкупа крестьянами, пускались на всевозможные хитрости.

Пока крепостные зависели от них, землевладельцы переселяли их на участки похуже, продавали вообще без земли, переводили в дворовые (то есть отбирали надел). Имея полномочия судить принадлежавших им людей, помещики даже находили поводы ссылать крестьян в Сибирь. В 1858 году правительство издало ряд указов, чтобы пресечь эту практику.

7. До отмены крепостного права помещик мог сделать со своим крестьянином все что угодно

К 1861 году помещик мог продавать и проигрывать крестьян, переселять, отдавать в рекруты, имел право вотчинного суда над принадлежащими ему людьми, мог приговорить их к телесным наказаниям, заключению в острог и ссылке. Но действовал ряд ограничений: регламентировалось количество палок и розог, по закону нельзя было убить крепостного, были запрещены публичные торги, а при продаже запрещалось отбирать у крестьян их наделы и разделять семьи.

Впрочем, помещики умели обходить закон. Как писал экономист середины XIX века Андрей Заблоцкий-Десятовский, «если желают продать детей, то отпускают родителей на волю. Или, не давая отпускных родителям, сочетают браком детей и, составив таким образом отдельное семейство, продают его, не нарушая закона».

8. Российская империя позже всех в Европе упразднила крепостное право

Например, в Боснии и Герцеговине (которая, правда, в XIX веке была частью Османской империи) с крепостным правом официально было покончено в 1918 году. Независимые европейские государства в годы реформ Александра II уже отменили крепостничество в классическом варианте. Однако в их колониях еще существовало рабство.

9. В ночь после подписания манифеста Александр II опасался за свою жизнь

Император знал, что большая часть дворян очень недовольна подготовленной реформой. Помнил он и судьбу деда, Павла I, убитого в результате дворцового переворота. В ночь после подписания манифеста были предупреждены войска и полиция, приготовлены лошади для императора, а сам Александр II, по свидетельству прислуги, ночевал у сестры, великой княгини Ольги Николаевны.

Ровно 160 лет назад 3 марта 1861 года император Александр II подписал манифест «О Всемилостивейшем даровании крепостным людям прав состояния свободных сельских обывателей», обозначивший неотвратимый конец крепостного права в Российской империи. Рамблер рассказывает, почему Россия была вынуждена закрепостить крестьян, как происходила отмена крепостного права и в чём различия русского крепостничества и американского рабства.

Откуда есть пошло крепостное право русское

Крепостное право было явлением своего времени, отнюдь не уникальным для России. Законодательное закрепление крестьян за феодалом, на чьей земле они живут и работают, началось еще в IX веке во Франции, Германии и Англии, а позже распространилось на Данию, Австрию и даже страны Скандинавии. Во времена феодализма в Европе практически все земли в государствах имели своих хозяев. Правители раздавали крупные наделы в качестве платы за услуги, денег на которые просто не было. Так появлялись землевладельцы-военные и землевладельцы-дворяне. Соответственно, всё больше территорий оказывались в частном владении, а вместе с землей в границах поместья оказывались целые деревни вместе с живущими там людьми.

Выгонять крестьян со ставшей чьей-то собственностью земли, конечно, никто не собирался. Это было бы как минимум расточительно, потому что земля в те времена не имела особой ценности без людей, обрабатывающих ее. Поэтому между феодалом и крестьянином устанавливались отношения, напоминающие аренду: крестьянин продолжал жить и трудиться, как прежде, но теперь должен был платить хозяину полей и лесов арендную плату деньгами или частью урожая. Человек как бы закреплялся за кем-то, от чего и пошло слово «крепостничество». На Руси и прежде существовала такая система арендных отношений, однако крестьяне были вольны покинуть свои земли и уйти на территорию другого землевладельца.

Во времена конца династии Рюриковичей и последовавшей Смуты русская казна пребывала в плачевном состоянии. Пополнить ее могли сборы с помещиков, а значит богатство землевладельцев было в интересах государства. Чтобы предотвратить падение и без того посредственных урожаев из-за миграции крестьян, в начале XVII века начали вводиться законы, ограничивающие перемещение людей между помещиками. Сначала для этого оставили только один день в году, — Юрьев день, — а затем Соборное уложение (свод законов) 1649 года полностью закрепило крестьян за той землей и тем помещиком, где они находились на момент переписи 1620-х годов.

Крепостное право вводилось как временная кризисная мера, необходимая для усиления государства. Направлено оно было не на улучшение жизни бояр и дворян за счет принудительного крестьянского труда, а на повышение объемов собираемых с помещиков налогов.

Но нет ничего более постоянного, чем временное. Очень скоро крестьяне, возделывающие землю помещика или платящие ему оброк, стали предметом экономических отношений — людей можно было продать другому землевладельцу, причем как вместе с землей, так и без. Император Петр I был недоволен таким обхождением с подданными, и приказал прекратить продажу крепостных, разрешив делать это лишь в случае особой необходимости и только целыми семьями, но на практике указание не соблюдалось.

Строгость ограничений прав крестьян во времена крепостного права постоянно менялась. Именно благодаря Петру I у крестьян появились возможности стать свободными, уйдя, например, в солдаты (даже без разрешения господина) или плотники для строительства русского флота. И одновременно с этим послаблением появилась новая категория крепостных, которая «закрепостила» всех ранее свободных людей. Государственные, то есть принадлежащие напрямую государству, крепостные работали на казенной земле, платили стране оброк и могли быть переданы в частные руки.

Долгий путь к свободе

Как было сказано, крепостное право — явление своей эпохи, которое не могло продолжаться вечно. Уже в конце XVIII стало очевидно, что крепостничество тормозит рост экономики. Трудившиеся почти всю неделю на помещиков крестьяне закономерно работали без энтузиазма. Из-за наличия бесплатной рабочей силы, помещики не торопились тратить деньги на промышленные станки, чтобы тем самым наращивать мощности своих производств.

В 1797 году император Павел I в день своей коронации подписал Манифест о трехдневной барщине, запрещавший эксплуатировать крепостных более трех дней в неделю — остальные три дня крестьяне посвящали работе на самих себя, а воскресенье значилось церковным днем.

Вскоре в 1803 году император Александр I принял Указ о вольных хлебопашцах, регламентирующий процедуру освобождения крестьян за выплату, выполнение работы или по доброй воле помещика. Причем после заключения соглашения крестьянин сразу обретал свободу, но, подобно выплате кредита, должен был добросовестно исполнять условия договора, иначе он обратно переходил в собственность помещика.

Веяло ли от новых указов воздухом свободы для крестьян? К сожалению, нет. Несмотря на предпринятые меры, в начале XIX века крепостными были 58% мужского населения Российской империи.

За время правления Николая I, делавшего безуспешные попытки подготовить крупную реформу, настроения в высшем свете постепенно начали меняться с одобрения крепостничества на его безоговорочное осуждение как непригодного пережитка былых времен.

Александр II уже всецело считал, что с крепостным правом в России пора покончить. Понимая, что к освобождению крестьян должно быть готово в первую очередь высшее сословие, чья жизнь после это должна была бы сильно перемениться, император обратился к дворянству с внушением мысли о необходимости положить конец насильной эксплуатации крестьян.

Спустя несколько лет проект реформы был готов. 19 февраля (3 марта) 1861 года Александр II подписал Манифест об отмене крепостного права, который освободил крестьян от зависимости от помещиков. Кстати, годовщину отмены крепостного права правильней отмечать именно 3 марта, так как все события, произошедшие в России после 15 октября 1582 года ныне принято отмечать по григорианскому, а не юлианскому календарю, которым был отменен только в 1918 году. Поэтому, например, годовщина Октябрьской революции, случившейся 25 октября 1917 года, отмечалась 7 ноября.

Бесплатно частную собственность крестьяне получили только в 1910 году благодаря Столыпинской аграрной реформе, которая закрепляла за крестьянином двор, на котором тот проживал.

Крепостное право и рабство — сходства и различия

Между рабством, процветавшим в то же самое время в Северной Америке, и крепостным правом гораздо больше различий, чем сходств. Общим в обоих случаях было подневольное положение людей, вынужденных трудиться в имении или на производстве их владельца. В определенный период крепостные в Российской империи даже были приближены к рабам — еще не лишенные прав до конца, но и практически не защищенные законом от произвола и «людоедского» отношения. В самые тяжелые для русских крестьян времена барину допускалось использовать их труд без ограничений по времени и количеству дней в неделю, свободно распоряжаться крестьянским имуществом и прибылью, а также беспрепятственно продавать людей поодиночке, разлучая их с семьями. Не гнушались помещики и телесных наказаний, которые, однако, были строго регламентированы законом.

Но всё же в условиях крепостничества крестьянин оставался человеком, наделенным определенным набором прав, хотя и сильно ограниченным в своих свободах. Крестьянин имел свой собственный дом, некоторое имущество (чаще всего орудия труда) и землю для возделывания в личных целях. Также крестьяне могли жениться, хотя и с одобрения помещика, и передавать детям по наследству свое имущество и надел. Более того, так как крестьянин оставался субъектом права, то он сам представлял себя в суде и даже мог подать жалобу на жестокость или несправедливость помещика — сначала напрямую государю, а затем в местные власти, которые передавали жалобу выше. Несмотря на то, что крестьянин находился на самообеспечении, в случае пожаров, катаклизмов или неурожая помещику предписывалось поддерживать своих крепостных.

Тем не менее, жестокость крепостного права менялась, тогда как рабство на протяжении всего своего существование в Америке оставалось рабством. Если крепостное право задумывалось как способ наполнения государственной казны и метод борьбы с миграцией рабочего люда, то рабство являлось совершенно прагматичным способом заработка денег частным бизнесом.

Когда английские колонии размножились на восточном берегу Северной Америки, стало ясно, что рабочих рук на новых землях категорически не хватает. На жарких южных территориях, где сельскохозяйственные культуры плодоносили круглый год, нужны были сотни тысяч людей, способных без устали собирать урожай и приносить прибыль плантаторам, а значит и Англии. Поэтому в 1619 году в британскую Виргинию (штат Виргиния) прибыл первый корабль с невольниками из Африки. Дела у колоний пошли настолько хорошо, что в 1689 году работорговля была узаконена. Миллионы рабов были проданы в Южную Америку, тогда как в Северную были привезены только 400 тыс. человек. Но так как дети рабов с рождения становились невольниками, уже к середине XIX века из 12-миллионного населения 15 американских штатов 4 миллиона (каждый третий) были рабами.

Законом раб приравнивался к предмету, вроде телеги или коровы. С точки зрения права раб не являлся человеком, а значит, не обладал никакими человеческими свободами. Являясь собственностью, раб находился на попечении владельца — он не имел ни своего дома, ни имущества, ни денег, ни земли, а потому жил в доме хозяина и питался тем, что ему выделялось. Раб мог быть не только продан или проигран в карты, но даже убит за провинность. Никаких санкций со стороны закона в таком случае не следовало, ведь раб считался просто орудием труда. В отличие от крепостного крестьянина, раб не мог обрести свободу, выкупив себя. Да и возможности как-то заработать у рабов тоже не было, потому что всё свое время они отдавали рабовладельцу.

И рабы, и крепостные крестьяне не отличались трудолюбием, когда речь шла о работе на хозяина. Однако помещики поощряли любое предпринимательство крепостных, так как те могли платить повышенный оброк со своего заработка. Некоторые крестьяне скапливали такие состояния, что становились членами купеческой гильдии и выкупали себя вместе с семьей и землей у помещика.

Считается, что история крепостничества российских крестьян закончилась не в 1861 и даже не в 1910 году. Даже во времена советской власти, которая декларировала интересы и права крестьян и рабочих как главную ценность государства, сельские жители не имели паспортов. Людям без паспорта, коих насчитывалось 20% от населения СССР, запрещалось покидать свой колхоз и переезжать в другую область. Выдача паспортов сельскому населению началась только в 1974 году. Получая заветные красные книжечки с гордым советским гербом на обложке, простые крестьяне навсегда прощались с последними отголосками крепостного права, сначала спасшего, а затем сковавшего Россию на несколько веков.

Первая крестьянская ипотека: как в России XIX века кредитовали бывших крепостныхОтмена крепостного права справедливо оценивается как величайшее достижение царствования Александра II. Но столь же справедливо эта реформа подвергалась критике современников и потомков. Изначально крестьян планировали освобождать, передав им земельные наделы, находившиеся в их личном пользовании. Однако в ходе реализации реформы помещики получили право на «отрезки» – возможность отрезать у крестьян и оставить себе часть их угодий. В среднем по европейской России «отрезки» составили пятую часть прежних крестьянских земель, а в черноземном Поволжье доходили до трети.

Особенности сельского хозяйства той эпохи – по сути средневековый, чисто ручной труд – делали такое уменьшение очень чувствительным для крестьян. Тем более значительная часть сельского населения и до «отрезков» страдала от малоземелья.

Проблему осознавали в верхах. На исходе царствования Александра II провели масштабные статистические исследования русской деревни. К анализу полученных материалов привлекли не только чиновников, но и общественных деятелей с учеными, например, Дмитрия Менделеева. Оптимальным инструментом решения земельного вопроса сочли проект развития дешевого кредита, который помог бы крестьянам покупать земли.

Сомнения пресек новый император Александр III, спешивший начать царствование популярными деяниями и согласившийся с мнением сторонников Крестьянского банка, что такое кредитное учреждение будет иметь «воспитательное значение для народа». Так 18 мая 1882 г. возник Крестьянский поземельный банк. 1 я статья его устава гласила: «Банк учреждается для облегчения крестьянам способов к покупке земли…»

По уставу банк являлся «правительственным учреждением, состоящим в ведении Министерства финансов». Его управляющим стал молодой чиновник Владимир Эпафродитович Картавцев. Крестьянский банк разместился в четырех комнатках главного здания Минфина, примыкавшего к Зимнему дворцу.

Размер кредитов, выдаваемых банком под залог приобретаемых угодий, не превышал 125 руб. на душу при общинном пользовании землей и 500 руб. на домохозяйство, если в банк обращался крестьянин, не состоящий в общине. Первая сделка при участии Крестьянского поземельного банка была оформлена только через год после его учреждения – 13 мая 1883 г. в деревне Столбовахи Полтавской губернии. Хотя управляющий Картавцев усиленно взялся за дело и много ездил по стране, но для неграмотных крестьян процесс оформления кредитов в Крестьянском банке оказался сложным и в дальнейшем занимал от полугода до трех лет.

Хуже бюрократической волокиты оказалось другое – верхи империи фактически саботировали работу банка. Особенно после 1886 г., когда сменилось руководство Минфина. Например, в 1886–1887 гг. Крестьянский банк смог выдать кредитов только на 18,6 млн руб., тогда как аналогичный Дворянский банк, также учрежденный государством, за тот же период выдал помещикам кредитов на 140 млн. По итогам 1889 г. дворянские и крестьянские кредиты различались уже на порядок – 36,7 млн и 3,66 млн соответственно.

К тому же государство кредитовало помещиков под 4–5% годовых, тогда как кредит Крестьянского поземельного банка выдавался под 8,5%. Неудивительно, что банк, задуманный для решения «крестьянского вопроса», не смог выполнить главную задачу. До начала XX века он прокредитовал выкуп 5,5 млн га земли – цифра значительная, но в масштабах европейской части России составившая лишь 1,3% всей земельной собственности. Для разрешения перезревшего крестьянского вопроса требовались масштабы на порядок большие.

Москва, 18 августа - "Вести.Экономика" Для того, чтобы провести крестьянскую реформу и отменить крепостное право в условиях дефицита бюджета, государству пришлось прибегнуть к сложной финансовой схеме: обеспечить кредитами крепостных и долговыми бумагами помещиков. Очерк об истории фондового рынка подготовлен сотрудниками инвестиционной компании «АТОН».

Крестьянская реформа 1861 года наделяла крепостных личной свободой, но не землей – она оставалась у помещиков. Правда, крестьяне получали право выкупить у помещиков земельные наделы. Однако у большинства из них денег на это не было. Поэтому государство взяло на себя роль посредника – оно выдавало бывшим крепостным целевые ссуды на 49 лет. В течение этого времени крестьяне должны были платить в казну ежегодные выкупные платежи в размере 6% от суммы долга (полпроцента предназначалось для покрытия расходов по организации и ведению выкупной операции, а остальные 5½% — на уплату процентов по выданным помещикам процентным бумагам и на погашение выкупного долга). Фактически, это была государственная ипотечная программа.

И эта программа требовала огромных средств казны, которых не было. В XIX веке дефицит бюджета был хроническим. Поэтому правительство прибегло к кредиту и выдало выкупные ссуды процентными бумагами.

Итак, какими были эти «процентные кредитные бумаги»? К ним относятся: 5% выкупные свидетельства; 5,5% непрерывный доход, выдававшийся по «письмам» Председателя Главного выкупного учреждения; 5,5% непрерывно-доходные свидетельства; 5,5% ассигнованный доход без выдачи свидетельств.

С первых лет Крестьянской реформы помещикам выдавались 5% выкупные свидетельства в счет выкупных ссуд по имениям, в которых крестьяне состояли на оброке. Для получения процентов необходимо было предъявить сами свидетельства, в казначействах на них делали соответствующую надпись и ставили специальный штемпель. Свидетельства погашались при обмене их на банковские билеты. Выдача выкупных свидетельств в зачет выкупных ссуд была прекращена в 1874 году, а с 1875 – начался обмен свидетельств на 5% банковские билеты.

Пятипроцентные банковые билеты свободно обменивались по нарицательной цене (т.е. рубль за рубль) государственными кредитными учреждениями. Погашение этих пятипроцентных билетов должно было производиться тиражами в течение 49 лет.

Помещикам, в имениях которых крестьяне состояли на «издельной повинности», т.е. на барщине, часть выкупных ссуд выдавалась 5,5% свидетельствами по выкупу (рентами). С 1864 года на получение 5,5% дохода стали печатать в Экспедиции заготовления государственных бумаг особые свидетельства на специальных бланках.

Выкупные свидетельства, выдававшиеся неименными, не имели хождения и не могли быть обменены на деньги. Они принимались лишь в залог по различным обязательствам частных лиц с казною. Выкупные свидетельства, так же как и банковые билеты, приносили 5% годового дохода. Они в течение 15 лет должны были быть обменены на банковые билеты разными частями по истечении каждых пяти лет. Выпуск 5,5%-ных свидетельств был прекращен в 1870 году.

В отличие от 5% выкупных свидетельств, их не обменивали на 5%-ные банковские билеты, они оставались в обращении. Но в 1874 году Государственный Совет постановил обменять существовавшие свидетельства на 5,5% свидетельства нового образца, которые были снабжены отрезными купонами и в отношении обращения и оплаты были приравнены к 5% банковским билетам первого и второго выпусков.

Из Положения 1861 года «О выкупе крестьянам, вышедшим из крепостной зависимости…»: «Содействие (от правительства при приобретении крестьянами в собственность, вместе с усадебною оседлостью, полевого надела) заключается в том, что правительство ссужает под приобретаемые на этом основании земли определенную сумму с рассрочкою крестьянам уплаты оной на продолжительный срок и само взыскивает следующие с них платежи как в счет процентов по выданной ссуде, так и на постепенное погашение долга. Означенная сумма выдается помещику процентными кредитными бумагами».

При выдаче помещику выкупной ссуды из нее удерживался долг кредитным учреждениям, лежавший на имении. Если долг превышал размер выкупной ссуды, но не был при этом выше нормального размера установленной банковской ссуды, то излишек долга переводился на землю, остававшуюся в распоряжении помещика. Если же банковый долг превышал не только выкупную ссуду, но и нормальный размер банковской ссуды, то по требованию кредитного учреждения излишек долга мог быть пополнен из дополнительного платежа, вносимого крестьянами помещику.

К началу 1881 года, то есть за 20 лет с начала реформы, помещики получили от государства 5%-ных банковских билетов на 168,3 млн рублей, 5%-ных выкупных свидетельств — еще на 191,5 млн рублей, 5,5%-ных выкупных свидетельств – на 67,6 млн рублей. Всего выкупная операция, цель которой была компенсировать потери бывших владельцев крепостных душ, обошлась государству в громадную сумму — более 400 млн рублей. Это примерно все доходы казны в 1861 году.

Выкуп всех надельных земель бывших помещичьих крестьян должен был окончиться в 1932 году, но выкупные платежи были прекращены с 1 января 1907 года в рамках столыпинской аграрной реформы. В исторической литературе нет единого мнения о том, была ли выкупная операция выгодна для крестьян. Долгое время указывалось, что цена земли, назначенная правительством, была многократно выше рыночной и отмена крепостного права произошла на невыгодных для крестьян условиях. Кроме выкупных платежей в размере 867 млн рублей, крестьяне заплатили еще 703 млн в виде процентов.

Однако, есть другое мнение. Если учесть, что выкупная оценка наделов не менялась вплоть до окончания программы, то есть до 1906 года, при этом тяжесть выкупных платежей постепенно снижалась, а реальная ценность надельной земли возрастала, то, в конечном счете, крестьяне выиграли.

Оценка стоимости выкупной операции для крестьян является предметом споров. Но есть и бесспорные факты: обращение к кредиту и выпуск выкупных свидетельств сыграли колоссальную роль при реформировании важнейших социальных отношений в условиях дефицита государственного бюджета. Кстати, после отмены крепостного права исключительно быстрыми темпами начала расти численность крестьянского населения.

По сути, крестьянская реформа – это пример того, как фондовый рынок помог решить острую социальную проблему Российской империи.

Если подходить к вопросу с юридической стороны, то при крепостном праве холопам запрещалось иметь свой земельный надел и недвижимость. Сейчас же ситуация обратная - идёт просто массированная агитация о пользе ипотеки для ~~здоровья~~ финансового становления индивидуума и достижению им цели, обладания своими бетонными метрами.

Эту цель вдалбливают в головы очень агрессивно и настойчиво. Да, нельзя не признать, что грамотное использование ипотеки помогает приобрести жилье, не переплатив банку, а даже заработав на этой сделке. Но ключевое слово грамотно , основная масса населения с этим словом никак не пересекается.

Тут более живой пример - использование кредитных карт. Те, кто владеет вопросом, используя грейс-период различных карт, неплохо зарабатывают на этом, но большинство (как минимум 50 %) по глупости, незнанию элементарных вещей, не умению планировать, а чаще по причине низких доходов, падают в финансовую яму и банки это прекрасно знают и пользуются ситуацией.

Так и с ипотекой. Если при неплохом доходе взять посильную сумму и выплатить за несколько лет - это одно. Другая ситуация: не имея нормального заработка взять в ипотеку 20+ лет какую-нибудь сомнительную квартиру в муравейнике, стоимость которой через 20 лет вполне может составлять 0.

Это выше не только моего понимания, но если прочесть хоть одну достойную книгу на около экономическую тему, там этот вопрос разложен в цифрах. Но большинство об этом не думает, поэтому у застройщиков нет проблем со сбытом бетона в метрах.

Проблемы вскрываются потом, в кризис, когда это большинство затрудняется обслуживать свои кредиты. Ипотека для большинства — это ярмо на всю жизнь, в этом случае ситуация мало отличается от положения крепостного. Квартира гражданину не принадлежит, она в залоге у банка, место жительства поменять проблематично (квартира опять же держит), иметь какие-нибудь мысли в голове, кроме раздумий как погасить ипотеку не получается.

Идеальная модель современного рабства, придуманная конечно не у нас, но мы ее успешно внедрили и местами даже превзошли учителей. Чего стоят одни микро кредитные организации и коллекторы.

С государственной точки зрения ипотечник - идеальный правильный образец гражданина. Банкирам помогает, строительную отрасль загрузил работой, исправно оплачивает бездонные тарифы ЖКХ, а доить его налогами одно удовольствие. Ну и соответственно ожидать какого-либо недовольства своей жизнью от такого “собственника” можно лишь в случае невозможности оплачивать весь этот банкет и в перспективе лишиться вожделенного бетонного угла.

И тут задача государства, не переусердствовать (с налогами тарифами, зарплатами), а сделать это ярмо посильным, дабы ипотечник продолжал свой путь к вожделенной ~~морковке~~ квартире. Я бы на законодательном уровне, обязал брать ипотеку каждого трудоспособного человека, потому как отсутствие финансового ярма, порождает в голове крамольные мысли, а эти явления вредны для общества стабильности.

Ипотечным стадом легко управлять и манипулировать, оно не имеет своего мнения и полностью зависимо от господ, подарившим возможность, прожить жизнь не напрасно, наполнив её смыслом, выплаты ипотеки за свою бетонную коробочку.

Так что пока Вас по-хорошему просят, быстренько все за ипотекой под 6.5%.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: