Может ли пенсионер взять ипотеку в россельхозбанке

Обновлено: 17.04.2024

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 20 000 000 ₽
Ставка: от 16.8 %
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: строительство и ремонт
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
Ставка: от 15.49 %
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 5 000 000 ₽
Ставка: от 3 %
Срок: до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
Ставка: от 15.49 %
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 10 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 8 000 000 ₽
Ставка: от 17.8 %
Срок: до 25 лет
Первоначальный взнос: от 40 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
Решение: больше недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
Ставка: от 15 %
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 5 %
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 100 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 8.4 %
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение:
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: до 3 060 000 ₽
Ставка: от 17.7 %
Срок: от 3 лет до 27 лет
Первоначальный взнос: от 10 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 30 000 до 3 000 000 ₽
Ставка: от 17.7 %
Срок: от 3 лет до 27 лет
Первоначальный взнос: от 20 %

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

Отзывы об ипотеке в Россельхозбанке

Россельхозбанк - привет из Совка! Россельхозбанк не имеет права на существование в условиях современной рыночной экономики. Каким образом он имеет Читать далее.

Россельхозбанк - привет из Совка! Россельхозбанк не имеет права на существование в условиях современной рыночной экономики. Каким образом он имеет лицензию - большая загадка. Подавали заявление на ипотеку в Московском отделении на Новослободской на приобретение готовой недвижимости при наличии более 50% от ее стоимости. Спустя 2 недели и десятков ежедневных неудачных попыток связаться хоть с кем-нибудь, чтобы узнать на каком этапе находится рассмотрение заявки, пришел отказ! При первом посещении офиса банка такое ощущение, что попали в какой-то колхоз. Отношение к посетителям скотское. Посетители принимаются в порядке живой очереди! Аууу, Россельхозбанк. На дворе уже 21 век. Даже на Почте России уже ввели электронную очередь. Сотрудники занимаются какими-то личными делами (типа обсуждения ремонта или похода в парикмахерскую). Вся работа отделения заключается в сборе никому ненужной макулатуры, ее ксерокопировании и переводе (порче) бумаги. Однако в чем-то все-таки Россельхозбанк является неоспоримым лидером - нанесении непоправимого ущерба окружающей среде от вырубки леса на переведенную им бумагу. С уважением, Роман Малунцев Скрыть

\n \n","content":"\u041f\u043e \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u043a\u0443\u0435\u043c\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0426\u0411">' >

Благодарю за помощь user-68158163178 В первый раз обратилась в этот банк по совету подруги,которая тоже проводила сделку по ипотеке.со мной работала Ольга Мартынова и мне с ней очень повезло,все делала быстро и.

Благодарность

Здравствуйте! Хочу выразить огромную благодарность сотрудникам Банка. С 2019г. я пользуюсь услугами Банка, оформляла ипотеку, дебетовую карту. Всегда улыбчивые сотрудницы Банка. Читать полностью

Благодарю за помощь

В первый раз обратилась в этот банк по совету подруги,которая тоже проводила сделку по ипотеке.со мной работала Ольга Мартынова и мне с ней очень повезло,все делала быстро и. Читать полностью

Надежный,

Здравствуйте!Давно являюсь клиентом банка. Выбрала за надежность. Доверяю только крупным финансовым учреждениям. В Россельхозбанке уверена, не страшно размещать крупные суммы, банк. Читать полностью

Сельская ипотека

Моему счастью нет предела! Сельская ипотека вернулась! Мы ее очень ждали! У нас молодая семья и трое детей. Мечтали о собственном доме за городом. И наша мечта сбывается! Скоро. Читать полностью

Выражаю благодарность сотрудникам отделения

Хочу выразить свою благодарность сотрудникам отделения 9038/1751 по адресу г. Москва, ул.Никулинская, 25
ПЛАНКИН ПАВЕЛ ПАВЛОВИЧ . Читать полностью

Ипотека

Спасибо огромное коллективу Россельхозбанка находящегося по адресу:ул. Чкалова 1, за добросовестное и уважительное отношение к клиентам, за доброжелательность и коммуникабельность. Читать полностью

Россельхозбанк ипотека с Господдержкой

28.05.2021 я Федоров Дмитрий Иванович получил в АО Россельхозбанк ипотеку с Господдержкой. Чему невероятно рад! Я с семьей очень долго думал о предстоящей покупке, промониторил. Читать полностью

Ипотеки от других банков

СберБанк
ВТБ
Альфа-Банк
Банк Открытие
Абсолют Банк
Газпромбанк
Алмазэргиэнбанк
Датабанк
Интерпрогрессбанк
Энерготрансбанк
Кузнецкий
Почтобанк
Руснарбанк
Россельхозбанк
Совкомбанк
Московский Кредитный Банк
Московский Индустриальный Банк
Промсвязьбанк

Наши пользователи часто ищут

Самая выгодная
На комнату
На нежилое помещение
На строительство жилья
Без первоначального взноса
Для учителей
На гараж
Военная
На дачу
Новинки
Ипотека для молодой семьи
Онлайн-заявка
ВТБ Ипотека
Ипотека Сбербанк
Под 6 процентов
Под 6 процентов при рождении ребенка
Под 6 процентов на вторичное жилье
На земельный участок
Многодетным семьям
На вторичном рынке
Ипотека ДомКлик
Ипотека Молодая семья
Рефинансирование военной ипотеки
С господдержкой для семей с детьми
Для пенсионеров
Займ на карту
Калькулятор ипотеки на готовое жилье
Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
Калькулятор рефинансирования ипотеки
Калькулятор сельской ипотеки
Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
Калькулятор льготной ипотеки
Калькулятор ипотеки ДомКлик
Калькулятор новой ипотеки
Калькулятор военной ипотеки
Калькулятор ипотеки

Ипотека Россельхозбанка в других городах

Условия выдачи ипотечного кредита в Россельхозбанке

В 2022 году ставка в среднем составляет 9-11%. Ее размер зависит от программы и дополнительного обеспечения. Если клиент отказывается страховать залоговое имущество или предоставляет минимум документов, процент возрастает.

Максимальный срок кредитования — 25-30 лет. Минимальный первый взнос — 10%. Чем он выше, тем более благонадежным предстает пользователь, поэтому ставка снижается.

Стаж работы получателя на последнем месте работы должен составлять не менее полугода. Важен постоянный и официальный доход, поэтому пенсионерам и студентам оформить ипотеку сложнее.

Приобретенное жилье будет находиться в собственности клиента, но и в обременении банка. Ипотека в Россельхозбанке предполагает, что полностью распоряжаться покупкой допустимо после погашения долга и снятия обременения, эти условия распространяются для ипотеки на вторичное жилье . Пока имущество залоговое, оно должно находиться в хорошем состоянии, чтобы кредитор в случае неуплаты мог его продать и вернуть остаток долга.

Страховать имущество обязательно. Застраховать жизнь пользователь может по своему желанию. Список страховых компаний предоставляет финорганизация.

Определенные требования предъявляются к покупаемому помещению. Оно должно соответствовать всем нормам, не находиться в аварийном состоянии. Не работают учреждения с деревянными постройками, которые могут быстро сгореть. Дом должен иметь каменный, цементный или кирпичный фундамент. Офис организации должен располагаться в одном регионе или городе с выбранной недвижимостью.

Документы

Паспорт с копиями страниц (для обратившегося и созаемщиков);
Военный билет (для мужчин моложе 27 лет);
Загранпаспорт/СНИЛС на выбор учреждения;
Выписка о ведении личного подсобного хозяйства;
Свидетельства о рождении детей/ паспорта несовершеннолетних детей (при получении семейной ипотеки);
Справка 2-НДФЛ;
Копия трудовой книжки или трудовой договор.

Взять ипотеку на покупку жилья в Россельхозбанке на выгодных условиях могут люди с официальным доходом и зарплатной картой финучреждения. На проверку документов уходит в среднем 5 дней. Затем приходит ответ. Срок действия одобрения — 3 месяца. В течение этого времени необходимо подыскать помещение и договориться с продавцом, провести оценку.

Преимущества ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Россельхозбанк давно заслужил доверие клиентов. У предлагаемого продукта есть сильные и слабые стороны, которые необходимо учитывать перед подписанием договора.

Ипотека в Россельхозбанке имеет несколько преимуществ:

Большой выбор ипотечных программ;
Развитая сеть филиалов, включая сельские районы;
Возможность оформления по 2 документам;
Невысокие ставки;
Возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса или для погашения остатка долга;
Возможность оформить ссуду на минимальную сумму;
Наличие одной из самых недорогих комплексных страховок;
ИП рассматриваются как физические лица.

Стоит упомянуть, что организация является надежным и безопасным государственным банком, поэтому многие доверяют ему и обращаются за финансовой помощью.

При оформлении ипотеки на покупку жилья в Россельхозбанке в 2022 (в том числе и при покупке вторичного жилья) нужно помнить о некоторых недостатках:

Длительное время рассмотрения заявки и проверки документов;
Жесткие требования к оформлению бумаг (могут попросить переделать при несоответствии);
Необходимость часто посещать офис при оформлении.

Чтобы оценить работу банка, взвесить все за и против, можно просмотреть отзывы в интернете от реальных клиентов.

Ипотека Россельхозбанка в 2022 поможет осуществить мечту о собственном жилье. На первоначальном этапе следует определиться, на какое жилье вы будете брать кредит (готовое или строящееся), в какой валюте, на какой срок. Также стоит просчитать размер имеющихся собственных средств. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, если предоставляется такая возможность. При покупке квартиры с привлечением кредита за стоимость покупаемой квартиры принимается не оговоренная стоимость между продавцом и покупателем, а цена, определенная независимым оценщиком. Полезным будет заранее рассчитать максимально возможную сумму кредита с помощью калькулятора на сайте. Рекомендуется также подробно ознакомиться с наличием дополнительных расходов, таких как различные комиссии, штрафы за просрочку, аренда сейфовой ячейки, оценка и другие. Обязательное условие заёма — залог приобретаемого или уже имеющегося объекта недвижимости и его страхование на весь срок действия кредитного договора, что увеличит расходы заемщика. Для получения предварительного одобрения существует возможность подать онлайн-заявку — это позволит более четко понимать, на какую сумму и процент по кредиту вы можете рассчитывать. Также следует уточнить, какой пакет документов потребуется для предоставления в банк. Процесс получения кредита обычно занимает от одного до нескольких месяцев. После принятия кредитной организацией положительного решения по заявке заемщику дается определенное время на поиск объекта недвижимости. Сокращение сроков возможно в случае, если вы уже определились с приобретаемым жильем. Взять ипотеку не так сложно, как может показаться в начале. Главное — грамотно совместить желания со своими возможностями.

Сельская ипотека user-69648162294 Моему счастью нет предела! Сельская ипотека вернулась! Мы ее очень ждали! У нас молодая семья и трое детей. Мечтали о собственном доме за городом. И наша мечта сбывается! Скоро.

Надежный,

Сельская ипотека

Ипотека

Россельхозбанк ипотека с Господдержкой

Валерий

Мой отзыв о сотрудниках ипотечного отделения г. Нижний Новгород остались очень хорошие впечатления. От консультации и до подписания все сделано отлично.Благодарю за высокий. Читать полностью

Вклады и ипотеки

Здравствуйте!
Давно с ними работаю, всегда открывала вклады и активно пользуюсь картами с хорошим кэшбеком, больше всего радует, что они совершенно бесплатные. Удобный. Читать полностью

Ипотека

Добрый день, являюсь клиентом Россельхозбанка в гор. РЯЖСКЕ, уже более года, получал сельскую ипотеку на покупку квартиры, с момента первого посещения банка остаюсь доволен. Читать полностью

Ипотека без поручителей в Россельхозбанке

Получить ипотечный заем в наши дни можно без значительных потерь времени и сил. Если раньше многие банки настаивали, чтобы в сделках участвовали поручители — для подстраховки на случай проблем с погашением у основного заемщика, то сегодня на рынке можно встретить предложения с более простой процедурой оформления. Один из вариантов — ипотека без поручителей в Россельхозбанке, которая позволяет купить жилой объект и не прибегать к помощи со стороны. Хотя для самих кредиторов подобные условия ведут к повышенным рискам, на клиентах это сильно не сказывается.

В чем особенности

Финансовые учреждения дают одобрение на выдачу кредита, только когда убеждаются в платежеспособности кандидата и безопасности будущей сделки. Если в ней не предусмотрено поручительства, риски значительно повышаются, и организациям приходится искать иные способы для собственной подстраховки. Для этого они могут:

Увеличить ставку процента, сократить максимальную сумму или срок кредитования.
Настоять на том, чтобы претендент представил дополнительные документы, подтверждающие наличие у него стабильного места работы и дохода определенного уровня.
Более тщательно проверить кандидата. Проверка может касаться разных сторон жизни человека. Например, его могут попросить сделать справку, которая доказывает отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
Также банк может не согласовать заем, если покупаемое жилье не достроено и не введено в эксплуатацию, и настоять на выборе объекта, который доступен для незамедлительного оформления права собственности и заселения.

Такие нюансы и позволяют не использовать в сделке третьих лиц. Если вы намерены приобрести жилье и не желаете просить других людей о поручительстве, обратите внимание на ипотеку без поручителей в Россельхозбанке. Изучите перечень требований, список необходимых бумаг, правила оформления.

На сайте самого крупного в РФ портала о финансах Банки.ру можно найти подробную информацию о действующих продуктах и их условиях, а также изучить отзывы других пользователей и предметнее узнать об их особенностях. Еще на портале есть удобный ипотечный калькулятор — используйте его, чтобы быстро выполнить предварительный расчет по будущему займу.

Выберите лучшие условия ипотечного кредита для пенсионеров в 2022 году! На 24.05.2022 вам доступно 43 предложения в 7 банках со ставками от 6.99% и первым взносом от 15%, на сумму до 12 000 000 ₽!

Цель	Квартира в новостройке, Таунхаус
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	20% - 85%
Ставка	8,50%
Сумма	100 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 5 минут до 3 дней
Срок действия решения	до 30 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 20 лет
Возраст на момент погашения	от 70 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Таунхаус
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	8,69%
Сумма	600 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 36 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 3 дней
Срок действия решения	до 3 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 70 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Пенсионное удостоверение, Документ, подтверждающий доход/водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Апартаменты в новостройке
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 20%
Ставка	8,90%
Сумма	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 36 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 20 лет
Возраст на момент погашения	от 85 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС , Водительское удостоверение/Заграничный паспорт (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету

Цель	Квартира в новостройке
Первоначальный взнос	от 30%
Ставка	6,99%
Сумма	500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 36 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 2 дней
Срок действия решения	до 30 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	8,20%
Сумма	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 60 до 300 месяцев
Решение	до 1 дня
Срок действия решения	до 90 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 19 лет
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС , Пенсионное удостоверение
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	9,00%
Сумма	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) , СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР

Цель	Квартира в новостройке
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	11,00%
Сумма	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 12 до 300 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения	до 60 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 65 лет
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка из ПФР, Выписка по счету

Топ 5 банков с минимальным платежом по ипотеке для пенсионеров

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Банк	Ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Ежемясячный платёж *
Уральский Банк реконструкции и развития	8,2%	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽	от 15%	38 689 ₽
Газпромбанк	8,5%	100 000 ₽ – 12 000 000 ₽	20% - 85%	39 389 ₽
Уралсиб	8,69%	600 000 ₽ – 12 000 000 ₽	от 15%	39 836 ₽
Совкомбанк	8,9%	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽	от 20%	40 333 ₽
Сбербанк	9%	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽	от 15%	40 570 ₽

Отзывы о ипотеке для пенсионеров

Мнение эксперта

Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора. Предоставляю актуальную информацию и помогаю нашим клиентам разобраться с условиями продуктовой линейки.

Основной вопрос при выборе ипотеки для пенсионеров: на какой срок ее получится взять? В условиях ставят ограничение по возрасту, поэтому максимальный срок кредита будет равен тому периоду, который приходится на дату наступления этого ограничения. Например, если вам 60 лет, а максимальный возраст по условиям 70 лет, то срок кредита не может превышать 10 лет.

При этом у пенсионеров есть хоть и стабильный, но не самый большой доход в виде пенсии, и чем меньше будет ежемесячный платеж, тем больше будут шансы на одобрение – а сумма ежемесячного платежа в первую очередь регулируется длительностью ипотеки. Поэтому, если у вас – не самая большая пенсия, вам нужно искать банк с максимальным пределом по возрасту и оформлять ипотеку на самый длительный срок.

Также следует отметить, что сумма кредита может быть увеличена за счет дополнительного дохода. Для этого необходимо предоставить справку 2НДФЛ, если этот доход официальный, или справку по форме банка, по ф.организации, если доход является неофициальным.

Что важно знать об ипотеке для пенсионеров

У ипотеки для пенсионеров увеличен максимальный возраст возврата кредита. Обычно заемщику должно исполниться не более 60-65 лет на момент погашения ипотеки, если речь идет об ипотеке для пенсионеров – это возраст может быть увеличен до 70 или 75 лет.
Пенсионеры зачастую могут получить ипотеку по минимальной ставке. Дело в том, что они получают пенсию, а пенсия – это «железные» доходы, идущие от государства. С точки зрения банка, пенсионер – надежный плательщик, поэтому пенсионеры могут рассчитывать и на минимальную ставку, и на минимальный первоначальный взнос.

В чем отличия ипотеки для пенсионеров от обычной?

Что влияет на вероятность одобрения со стороны банка?

Общих факторов – около сотни, и банки их не раскрывают. Практически точно известно, что на одобрение влияет кредитная история, ежемесячный доход и наличие других кредитов. Собственно, на эти факторы в первую очередь и стоит опираться: вероятность одобрения сильно снижается при плохой кредитной истории (и снижается до нуля, если есть текущие просрочки), малом ежемесячном доходе и в том случае, если платеж по предполагаемой ипотеке + остальные платежи по кредитам в сумме будут съедать более 35% ежемесячного дохода клиента.

Как оформить заявку на получение ипотеки?

Для начала – выбираете банк и предложение (они есть на этой странице, сверху). При подборе можете воспользоваться фильтрами – указать примерную сумму, первоначальный взнос и так далее. Затем – жмете «Перейти на сайт», попадаете на форму заполнения заявки. Подаете заявку, получаете предварительное решение от банка, предоставляете им документы, получаете одобрение. Получаете одобрение, получаете деньги, покупаете недвижимость, платите по кредиту.

Какова продолжительность ипотеки для пенсионеров?

Чаще всего попадаются предложения до 25 или до 30 лет. Выше не бывает, ниже – очень редко. Но нужно учитывать, что взять пенсионеру по возрасту взять ипотеку на 30 лет не удастся – у каждого предложения есть предельный возраст, до которого нужно вернуть кредит. Если вам – 59, а предельный возраст по предложению – 70, максимум вы возьмете ипотеку на 11 лет.

Какое жилье может быть куплено в ипотеку для пенсионеров?

Любое: и новостройки, и строящееся жилье, и квартира на вторичке, и частный дом. Каких-либо отличий от обычной ипотеки здесь нет.

Что влияет на процентную ставку по ипотечному кредиту?

Благонадежность заемщика. Банки не рассказывают, как формируется процент по кредиту для отдельного человека, но эмпирически выяснили, что важны:

Кредитная история. Если у человека когда-то были проблемы, ему либо вообще откажут, либо дадут большую ставку.
Первоначальный взнос. Чем он выше, тем меньше %.
Наличие вкладов в банке, в котором вы берете ипотеку. Если вклад – процент снижают.
Сумма постоянного дохода. Больше – лучше.
Источник постоянного дохода. Чем надежнее источник (пенсии, работа в крупной компании и т.д.), тем меньше %, который требует банк.

Какая страховка является обязательной?

Обязательная – страхование недвижимости, которую вы берете в ипотеку. Страхование жизнь, здоровья и титула – условно-добровольные. Почему условно? Потому что за отказ от страхования жизнь и здоровья (а в некоторых банках – и титула) банк увеличит процентную ставку, и зачастую это увеличение делает отказ от страховки невыгодным.

Как уменьшить процент по ипотеке для пенсионеров?

Стоит начать получать пенсию на карточку банка, в котором собираетесь брать ипотеку. Банк будет видеть ваши реальные доходы, что сыграет в плюс.
Перевести вклады (если есть и если это возможно) в этот же банк. Кроме того, если у вас есть какой-то дополнительный доход – обязательно возьмите выписку из налоговой/трудовой договор/выписку со счета, наличие доп. дохода может существенно снизить ставку.
Закрыть все текущие кредиты, чтобы снизить долговую нагрузку.

Дают ли ипотеку пенсионерам?

Пенсионеры – многочисленная категория потенциальных клиентов. Интерес к ней со стороны банком объясняется еще и наличием стабильного постоянного дохода в виде пенсии, а также финансовой добросовестностью большей частью подобных заемщиков. Дополнительные риски создает почтенный возраст пенсионеров. Поэтому многие банки устанавливают ограничения на предельное значение этого параметра на момент окончания срока действия кредитного договора. Большая часть банков выдают ипотеку до 75 лет, хотя некоторые ограничиваются 70-ю годами.

Еще один фактор, влияющий на вероятность одобрения сделки – это величина получаемой из бюджета выплаты. Чем она выше, тем больше шансов на выдачу пенсионной ипотеки. Важным плюсом становится работа пенсионера, когда зарплата выступает дополнительным источником дохода.

Какой пенсионер может получить ипотеку?

Для большей наглядности информации, приведенной выше, достаточно рассмотреть пример исходных данных, при которых пенсионер наверняка возьмет ипотеку на жилье:

пенсия в размере 15 тыс. руб.;
зарплата величиной 25 тыс. руб.;
возраст - 67 лет;
первоначальный платеж – около 350-400 тыс. руб. (личные накопления).

Стандартный подход банка к рассмотрению заемщика предусматривает следующие оценки его платежеспособности:

при общем уровне дохода в 40 тыс. руб. величина ежемесячной выплаты может составлять до 20-25 тыс. руб.;
предельный возраст правилами финансовой организации установлен на уровне 75 лет, а потому максимальный срок кредита – 8 лет;
при обычной ставке на уровне 7-8% годовых заемщик может рассчитывать на покупку квартиры стоимостью около 2-2,2 млн. руб.;
при получении льготной ипотеки для пенсионеров по федеральной программе господдержки со ставкой 5-6% стоимость приобретаемого жилья возрастает до 2,4-2,6 млн. руб.;
если заемщик привлекает поручителей или созаемщика, а также оформляет дополнительный залог в виде недвижимости, помимо покупаемой, величина ипотеки возрастает в соответствии с вновь предоставленным обеспечением взятых на себя финансовых обязательств.

Как повысить шансы одобрения?

Вероятность одобрения заявки на выдачу пенсионной ипотеки со стороны банка повышается следующими способами:

Наличие хорошей кредитной истории. Риск отказа для добросовестных заемщиков заметно снижается.
Предоставление поручителей или созаемщиков. Самый простой и очевидный вариант действий по повышению шансов на одобрение заявки. Тем более – если у поручителей и созаемщиков высокий и стабильный доход, а также безупречная кредитная история.
Оформление дополнительного залога, помимо покупаемой квартиры или дома. В этом случае речь идет о еще одной квартире или любой другой ценной и ликвидной недвижимости.
Получение личной страховки жизни и здоровья заемщика, а также страхование титула недвижимости. Дополнительным плюсом становится возможность снижения процентной ставки, что делает кредитование еще более выгодным для потенциального заемщика. Стандартное уменьшение, характерное для большинства финансовых организаций – около 1%, что позволяет сэкономить больше денег, чем расходуется на страховку.
Перевод пенсионных и зарплатных выплат на карточку банка, рассматривающего заявку. Часто входит в число обязательных требований к заемщику для получения ипотечного кредита.
Получение других банковских услуг этой финансовой организации. Обычно в такой ситуации клиент получает дополнительные льготы и преференции, в том числе – в части снижения процентов по кредиту или, напротив, их увеличения при открытии вклада или накопительного счета.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Перечень лучших с финансовой точки зрения предложений банков выдать ипотечный кредит пенсионерам представлен на данной странице нашего сайта. Он включает самые известные и крупные банковские учреждения страны, причем от некоторых – по несколько вариантов кредитования. В их числе:

СберБанка;
ВТБ;
Газпромбанк;
РСХБ;
МКБ;
Уралсиб и многих других.

Конкретные условия выдачи ипотеки определяются правилами каждого банка самостоятельно. Общими параметрами финансирования выступают такие:

Требования банка к недвижимости

Стандартный набор требований банковской организации к недвижимости, приобретаемой в рамках ипотечного кредитования, включает такие условия:

расположение на территории РФ;
жилое назначение, установленное официально (исключение составляют апартаменты с далеко неочевидным юридическим статусом);
не принадлежность здания к ветхим, аварийным, непригодным к проживанию или подлежащим расселению/сносу;
отсутствие обременения в виде залога в другом финансовом учреждении или ареста судебными приставами;
отсутствие неузаконенных перепланировок или других вариантов реконструкции, нуждающихся в получении предварительного согласования и внесения изменений в техническую/кадастровую документацию;
наличие правоустанавливающих документов, подтверждающих законность приобретения или получения жилья, включая документы на землю при покупке частного дома;
предоставление технической документации на объект недвижимости – технического паспорта на здание/квартиру/помещение и межевого плана на землю.

Обязательным требованием при выдаче ипотеки становится предварительная оценка приобретаемого жилья. Она проводится независимыми экспертами или экспертными организациями, аккредитованными банком, а результаты используются для определения лимита кредитования.

Какие ипотечные программы предлагают банки пенсионеру

Разными отечественными банками разработано несколько ипотечных программ, доступных для пенсионеров. В числе самых типичных нужно отметить такие:

Выберите лучшие условия ипотечного кредита для пенсионеров в Россельхозбанке в 2022 году! На 24.05.2022 вам доступно 6 предложений со ставками от 3% и первым взносом от 10%, на сумму до 60 000 000 ₽!

Цель	Загородный дом/Участок, Строительство дома
Программа	Сельская
Первоначальный взнос	от 10%
Ставка	3,00%
Сумма	100 000 ₽ – 5 000 000 ₽
Срок	от 1 до 300 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения	до 120 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 65 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Общий стаж	12 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы

Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт

Подтверждение дохода (1 документ на выбор)

Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Таунхаус
Первоначальный взнос	от 15%
Ставка	8,80%
Сумма	100 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 1 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения	до 90 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 65 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Общий стаж	12 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы

Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

Подтверждение дохода (1 документ на выбор)

Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира на вторичном рынке, Таунхаус, Апартаменты на вторичном рынке
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	от 20%
Ставка	15,79%
Сумма	7 000 001 ₽ – 60 000 000 ₽
Срок	от 1 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения	до 90
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 65 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Общий стаж	12 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Таунхаус
Первоначальный взнос	–
Ставка	15,80%
Сумма	100 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения	до 45 дней
Обеспечение	Залог имеющейся недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 65 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Общий стаж	12 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы

Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , СНИЛС

Подтверждение дохода (1 документ на выбор)

Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»

Цель	Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке
Первоначальный взнос	от 40%
Ставка	16,80%
Сумма	100 000 ₽ – 8 000 000 ₽
Срок	от 1 до 300 месяцев
Решение	от 1 дня до 10 дней
Срок действия решения	до 3 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 65 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Общий стаж	12 месяцев

Обязательные документы	Паспорт, Водительское удостоверение/Заграничный паспорт (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Без справок о доходах

Цель	Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос	–
Ставка	18,55%
Сумма	100 000 ₽ – 10 000 000 ₽
Срок	от 12 до 120 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения	до 45 дней
Обеспечение	Залог имеющейся недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 65 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Общий стаж	12 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы

Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)

Подтверждение дохода (1 документ на выбор)

Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»

Условия получения ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке

Ипотечный кредит для пенсионеров в Россельхозбанке оформляется в рамках обычных кредитных продуктов, предлагаемых финансовой организацией российским гражданам. В настоящее время сотрудничество с РСХБ заслуженно считается одним из реальных вариантов получить хорошие жилищные условия при разумном уровне дополнительных денежных расходов.

Сегодня ипотека Россельхозбанка пенсионерам выдается по нескольким популярным кредитным программам. Разберем подробно условия одной из них:

«По двум документам». Данная ипотечная программа предназначена для приобретения квартиры на первичном или вторичном жилищном рынке. Наиболее существенные параметры кредитования, которые предлагает РСХБ пенсионерам, состоят в следующем: сумма ипотечного займа – от 3 до 8 млн. руб., срок кредитного соглашения с Россельхозбанком – от года до 25 лет, процент годовых – 10,30%. Не стоит забывать о необходимости уплатить стартовый взнос в размере 40% от цены приобретаемого жилья.

Требования к получателю

Многих потенциальных клиентов привлекает лояльное отношение со стороны Россельхозбанка. Оно выражается, в том числе, в стандартном наборе требований, предъявляемых к такой многочисленной категории заемщиков как пенсионеры. Он состоит в следующем:

российское гражданство;
регистрации в пределах России;
возраст – не более 65 лет на момент погашения ипотеки;
наличие постоянного дохода в виде пенсии или других видов заработка, общий размер которого достаточен для обслуживания ипотечного займа.

Необходимые документы

Оформление ипотечного договора с РСХБ предусматривает предварительное одобрение сделки со стороны банка, а также предоставление заемщиком следующего набора документации:

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также:

Может ли пенсионер взять ипотеку в россельхозбанке

Ипотека на новостройки

Отзывы об ипотеке в Россельхозбанке

Благодарность

Благодарю за помощь

Надежный,

Сельская ипотека

Выражаю благодарность сотрудникам отделения

Ипотека

Россельхозбанк ипотека с Господдержкой

Ипотеки от других банков

Наши пользователи часто ищут

Ипотека Россельхозбанка в других городах

Популярные ипотечные программы Россельхозбанка в 2022

Условия выдачи ипотечного кредита в Россельхозбанке

Документы

Преимущества ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Надежный,

Сельская ипотека

Ипотека

Россельхозбанк ипотека с Господдержкой

Валерий

Вклады и ипотеки

Ипотека

Ипотека без поручителей в Россельхозбанке

В чем особенности

Топ 5 банков с минимальным платежом по ипотеке для пенсионеров

Отзывы о ипотеке для пенсионеров

Мнение эксперта

Что важно знать об ипотеке для пенсионеров

В чем отличия ипотеки для пенсионеров от обычной?

Что влияет на вероятность одобрения со стороны банка?

Как оформить заявку на получение ипотеки?

Какова продолжительность ипотеки для пенсионеров?

Какое жилье может быть куплено в ипотеку для пенсионеров?

Что влияет на процентную ставку по ипотечному кредиту?

Какая страховка является обязательной?

Как уменьшить процент по ипотеке для пенсионеров?

Дают ли ипотеку пенсионерам?

Какой пенсионер может получить ипотеку?

Как повысить шансы одобрения?

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Требования банка к недвижимости

Какие ипотечные программы предлагают банки пенсионеру

Условия получения ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке

Требования к получателю

Необходимые документы