Можно ли купить кладовку в ипотеку

Обновлено: 29.01.2023

\n \n","content":"\u041f\u043e \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u043a\u0443\u0435\u043c\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0426\u0411">' >

Горячая линия

Другие предложения банка

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 30 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения 30 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 60 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Неипотечная сделка

Хочу сердечно поблагодарить П-ву Татьяну В. за профессиональную работу в проведении сделки, электронной купли продажи квартиры, в г. Нижневартовске. Внимательное и чуткое. Читать полностью

Решили вопрос

22.09.2020 оформлял Ипотеку в банке ВТБ под 6,5% т.к квартира от юридического лица и подходила под господдержку, перед оформлением ипотечного кредита, я и мой риэлтор менеджеру. Читать полностью

Огромная благодарность сотруднику

Огромная благодарность за терпение, оперативность, внимательность и четкие решения всех поступающих вопросов (порой глупых). Быстро, без очередей, без волокины, с вниманием к. Читать полностью

Ценные кадры в ВТБ

Хочу выразить благодарность за внимательное обслуживание и профессионализм кассиру М-ко Любовь М. Была путаница в дистанционных платежах по ипотеке, приехала вносить в кассу. Читать полностью

Ипотека

Оформляла рефинансирование ипотеки в отделении банка ВТБ на Папанинцев 106а, менеджер Дарья очень отзывчивый сотрудник всегда была на связи и моментально отвечала по возникающим. Читать полностью

Благодарность

Вырожаю искреннюю благодарность В-ву Илье Вячеславовичу.за оказанную помощь и профессианализм.Илья Вячеславович быстро и качественно решил мою проблемму.
Я МНОГОКРАТНО. Читать полностью

Профессиональная помощь сотрудника Виктории. Всем советую этого консультанта

Посетил несколько банков, в том числа отделений ВТБ.
Сотрудники пожимали плечами и не могли помочь нам с братом заплатить платеж по моему кредиту. В отделении на Папанинцев. Читать полностью

Кредиты банков

  • СберБанк
  • ВТБ
  • Альфа-Банк
  • Банк Открытие
  • Абсолют Банк
  • Газпромбанк
  • Алмазэргиэнбанк
  • Датабанк
  • Интерпрогрессбанк
  • Энерготрансбанк
  • Кузнецкий
  • Почтобанк
  • Руснарбанк
  • Россельхозбанк
  • Совкомбанк
  • Московский Кредитный Банк
  • Московский Индустриальный Банк
  • Промсвязьбанк

Калькуляторы и подборки

  • Кредитный калькулятор
  • Самая выгодная
  • На комнату
  • На нежилое помещение
  • На строительство жилья
  • Без первоначального взноса
  • Для учителей
  • На гараж
  • Военная
  • На дачу
  • Новинки
  • Ипотека для молодой семьи
  • Онлайн-заявка
  • ВТБ Ипотека
  • Ипотека Сбербанк
  • Под 6 процентов
  • Под 6 процентов при рождении ребенка
  • Под 6 процентов на вторичное жилье
  • На земельный участок
  • Многодетным семьям
  • На вторичном рынке
  • Ипотека ДомКлик
  • Ипотека Молодая семья
  • Рефинансирование военной ипотеки
  • С господдержкой для семей с детьми
  • Для пенсионеров
  • Займ на карту
  • Калькулятор ипотеки на готовое жилье
  • Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
  • Калькулятор рефинансирования ипотеки
  • Калькулятор сельской ипотеки
  • Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
  • Калькулятор льготной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки ДомКлик
  • Калькулятор новой ипотеки
  • Калькулятор военной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Вклады и инвестиции

Кредиты и займы

Страхование

Карты

Ипотека

Кредитные карты

ОСАГО и КАСКО

Дебетовые карты

Депозиты

Потребительские кредиты

Расчетно-кассовое обслуживание

Ипотечные кредиты

Микрозаймы

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

По данным ВТБ, в 2021 году спрос россиян на паркинги в новостройках увеличился в среднем на С учетом роста продаж в этом сегменте банк запустил специальную программу на покупку машиномест и кладовок. Оформление кредита доступно по паспорту и СНИЛС как на готовые, так и на строящиеся объекты. Минимальная ставка составляет 10,7%. По прогнозам ВТБ, в 2022 году новым продуктом могут воспользоваться свыше 10 тысяч заемщиков, а объем сделок достигнуть 10 млрд рублей.

Программа действует во всех регионах присутствия банка. Минимальная ставка по программе составляет 10,7%. Она доступна для зарплатных клиентов ВТБ (как действующих, так и будущих) при условии комплексного страхования, подаче заявки на сайте банка или через застройщика-партнера и использовании цифровых сервисов при оформлении сделки.

Первоначальный взнос в рамках программы составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. Для одобрения кредита клиентам достаточно двух документов — паспорта и СНИЛС. Дополнительного подтверждения дохода не требуется.

Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей. Максимально доступный размер средств при покупке машиноместа — 4 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 2 млн — для остальных регионов. Для приобретения кладового помещения сумма кредита может достигать 2 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 1 млн — для других субъектов. Срок кредита — до 30 лет.

«На фоне рекордного спроса на недвижимость в новостройках растет интерес населения и к крытым парковкам. По нашим данным, в прошлом году в новых жилых комплексах он увеличился в среднем на Причина проста — это избавляет жильцов от необходимости искать свободное место на общественных парковках, которые не всегда бывают доступны, особенно в вечернее время. Еще один критерий комфорта, имеющий значение для владельцев квартир, — наличие кладового помещения. В условиях увеличения средней стоимости квадратного метра жилья многие клиенты стремятся переехать в дома, где больше свободного пространства. ВТБ стратегически нацелен на улучшение качества жизни россиян, поэтому мы приняли решение добавить в свою линейку новый продукт», — прокомментировал член правления ВТБ Святослав Островский.

Топ-менеджер банка добавил, что оформить ипотеку на машиноместо или кладовку клиенты смогут как на этапе приобретения квартиры, так и позже, например, при оформлении объекта недвижимости в собственность. По его прогнозам, уже в 2022 году новым продуктом могут воспользоваться свыше 10 тысяч заемщиков ВТБ, а объем сделок достигнуть 10 млрд рублей.

ВТБ — один из лидеров рынка ипотечного кредитования. По итогам января 2022 года банк выдал свыше 18,6 тысяч кредитов на 77 млрд рублей, увеличив объем продаж почти на 70%, что значительно выше рыночных значений.

Какие условия по ипотеке предложили заемщикам? Будет ли она востребована на рынке и что может послужить препятствием для использования этой услуги в России?


Фото: ITAR-TASS -->

Банк ВТБ сообщил о запуске ипотеки на кладовки и машино-места. Business FM спросила у экспертов: так ли уж необходима россиянам такая ипотека?

Первоначальный взнос — 20%, ставка — 10,7% годовых. Минимальная сумма — 300 тысяч рублей. Максимальная для Москвы — 4 млн рублей, если парковка, и 2 млн рублей, если кладовка. По Московской области и Санкт-Петербургу те же условия. Для регионов уже 2 млн на парковку и 1 млн на кладовку. Оформить кредит можно на срок до 30 лет.

Вот на таких условиях банк ВТБ предлагает взять новую ипотеку. Условия, конечно, не поражают воображение, но выглядят вполне оптимально и адекватно, считает руководитель проекта DataFlat Александр Пыпин:

Александр Пыпин руководитель проекта DataFlat «Кредитование любой крупной покупки — это мировая практика. Машино-места и кладовки стоят сейчас примерно сопоставимо столько же, сколько и автомобили. Автомобильное кредитование у нас развито. Так что это назрело, вопрос только, почему этого раньше не было. Человеку тяжело вынуть из кармана 1,5 млн рублей на машино-место, а условия совершенно рыночные. Субсидированная ипотека, она сейчас по таким ставкам, собственно, и живет. Если банк договорится с застройщиком насчет субсидирования ипотечных ставок, то будут ставки такие же, как на квартиры для потребителей. Просто нужно понимать, что можно написать и ставку «ноль», договорившись между застройщиком и банком, но на самом деле все это будет заложено в цену».

Как считают в ВТБ, ипотеки на кладовки и парковки будут востребованны: спрос и на то и на другое растет на 20-30% год к году. Это следствие рекордного спроса на квартиры в новостройках. Ожидают, что раздадут таких ипотек на 10 млрд рублей.

С другой, обывательской точки зрения надо отметить, что покупка машино-места к автомобилю не в традиции среднестатистического россиянина. Считается, что если купил машину, то и место для стоянки должно найтись само собой, например, пусть о нем позаботятся власти. То, что ожидания расходятся с реальностью, — другой вопрос. Еще проще ситуация с кладовками. У многих застройщиков и сегодня действуют акции: купи квартиру и получи кладовку в подарок. Или за нее надо немного доплатить сверху, брать пакетом выгодно. Иногда кладовка уже включена в стоимость квартиры. В общем, ни парковка, ни кладовка не являются первой необходимостью. Но это сейчас. С чего-то начинать все равно надо, уверена президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко:

— Застройщиков, которые изначально планировали бы в домах подобного рода помещения, очень мало. Спрос на них, конечно же, есть. Я сама живу в таком новом доме, у нас есть помещения для хранения вещей. Кто продает — объявление висит неделю, потом быстренько сделка происходит. Востребовано, но другой вопрос, что слишком маленькое предложение.

— А как вам условия, которые предлагают?

— Отличные условия. Люди, которые въезжают в квартиру, хотят улучшать ее дополнительно. И гаражное место, и кладовка — это такая дополнительная ценность к квартире. Если не хватает денег, то, конечно, лучше сейчас взять под 10,7%, у нас инфляция скоро уже такая будет.

В большинстве случаев ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц предусматривает статуса последних как ИП или самозанятого. В этом случае бизнес становится законными и полностью легальным. Получить ипотечный кредит на покупку нежилого помещения обычным гражданам намного сложнее, так как банки неохотно идут на такие условия сотрудничества.

В остальном коммерческая ипотека мало отличается от обычной. Она характеризуется:

  • относительно невысокой, при сравнении с другими видами кредитования, процентной ставкой;
  • длительным сроком финансирования, нередко составляющим два-три десятка лет;
  • большим лимитом кредитования, доходящим до 20-30 млн. руб. и выше;
  • обязательное оформление залога на приобретаемый объект недвижимости;
  • оформление страховки – имущественной (обязательно) и личной жизни/здоровья заемщика (желательно, стимулируется снижением процентной ставки, ряд банков требуется личное страхование в обязательном порядке).

Основными отличиями коммерческой ипотеки от обычной выступают:

  • более высокая процентная ставка;
  • больший набор требований к потенциальному заемщику;
  • меньшие шансы на одобрение кредита банком (желателен или обязателен статус ИП или самозанятого).

Требования к заемщику

Вероятность одобрения сделки выдачи ипотечного кредита на нежилое помещение физлицу намного выше, если речь идет об ИП или самозанятом. Другие требования к потенциальному заемщику не отличаются от стандартных и включают:

Требования к нежилому помещению

Перечень требований приобретаемому коммерческому объекту недвижимости определяется правилами банка. В общем случае речь идет о выполнении нескольких обязательных условий:

  • расположение в регионе присутствия банковского учреждения;
  • присутствие сведений о нежилом помещении в общефедеральной базе данных ЕГРН;
  • предоставление правоустанавливающей документации – договора купли-продажи, обмена или дарения, документы о вступлении в наследство и т.д.;
  • предоставление технического паспорта и кадастрового плана (второй необходим, когда речь идет о земельном участке, на котором размещен объект);
  • свободный доступ к помещениям сотрудников банка (для оценки стоимости или состояния);


Все привыкли к тому, что в ипотеку можно взять только квартиру или дом, а на покупку паркинга и кладовки либо необходимо тратить собственные средства, либо брать потребительский кредит под высокие проценты.

Но банки и застройщики идут навстречу потребителям и разрабатывают программы с максимально выгодными условиями для покупки недвижимости. Теперь в Уфе парковку и кладовку можно приобрести в ипотеку вместе с квартирой.

«Программа 3 в 1 1 разработана для покупателей, которые рассматривают пакетное приобретение сразу двух или трех позиций, например, квартира, паркинг и кладовка. Она распространяется как на готовые, так и на строящиеся объекты от ГК „Первый Трест“. Основные преимущества этой программы — низкая процентная ставка и более продолжительный срок кредитования. К тому же, часто, если клиент уже оформил ипотеку, то банки ему отказывают в оформлении потребительского кредита, так как видят кредитную нагрузку. Здесь же все три позиции оформляются по одному пакету документов и в рамках одного лимита, что значительно повышает шансы на одобрение и экономит время клиента.», — прокомментировали в пресс-службе ГК «Первый Трест».

Рассмотрим получаемую выгоду на примере пакета: квартира, паркинг и кладовка в ЖК «Новатор» 2 :

Примерный расчёт по пакетному предложению


Примерный расчёт: льготная ипотека на квартиру + потребительский кредит на покупку паркинга и кладовки


Итого, ваш ежемесячный платеж за квартиру, паркинг и кладовку по ипотеке составит 39 567 руб. против 53 371 руб. при потребительском кредите — согласитесь, что выгода очевидна.

Воспользоваться предложением или нет, решать только вам. Но паркинг — давно уже не роскошь, а вынужденная необходимость. Приятно, приезжая домой поздно вечером, не кружить по дворам в поисках места, а поставить машину на теплую парковку. А кладовые помещения помогают сэкономить семейный бюджет и расширить пространство для хранения полезных и нужных вещей! И, конечно же, лучший вариант — позаботиться об этом на этапе покупки квартиры.

Дополнительную информацию об условиях кредитования, жилых комплексах, наличии квартир в продаже и их стоимости вы можете узнать по тел.: 8 (347) 222-01-11 и в офисах продаж ГК «Первый Трест» по адресам: г. Уфа, ул. Коммунистическая 78, ул. 50-летия Октября, 15 к. 1.

2. Информация актуальна на 06.08.2021. Для расчета потребительского кредита использована базовая ставка банка ВТБ. Обращаем ваше внимание, что приведенный расчет является предварительным и не является основанием для предоставления ипотечного кредита и заключения договора на указанных условиях. Представленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Для получения подробной информации обращайтесь в офисы продаж ГК «Первый Трест».

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: