Можно ли получить налоговый вычет за неотделимые улучшения при покупке квартиры в ипотеку

Обновлено: 24.04.2024

В прошлом году купили квартиру по ипотеке у Сбера.

В ДКП указана цена 2млн. руб. и есть пункт "за счет кредитных денежных средств оплачивается приобретение объекта (с неотделимыми улучшениями Объекта недвижимости)". Реальная стоимость квартры 5млн. руб.
В кредитном договоре прописана сумма 4млн. руб. с указанием: "на приобретение объекта недвижимости и иных неотделимых улучшений".
Есть 2 расписки от продавца. Одна на 2млн. (за квартиру), другая на 3млн. (за неотделимые улучшения).

Сейчас хотим получить налоговый вычет за саму квартиру и за проценты по кредиту.

Как на это посмотрят в налоговой? Я так понимаю что проблем с получением вычета за саму квартиру быть не должно, а вот за проценты по кредиту закрадываются сомнения. Помогите пожалуйста разобраться.

И как всегда приобреталась квартира по кредиту (банк то проверил и допустил) без риэлтора, который должен был объяснить Вам этот вопрос.

Статья 198. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица
1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Об возврате процентов по кредиту, нужно было думать( консультироваться) до покупки квартиры по заниженной цене. Покажете в налоговой вторую расписку и у продавца будут проблемы, а вам не вернут вычет за проценты. Оставьте лучше вычет -на покупку другой квартиры в будущем. Я думаю, что когда вы покупали квартиру по заниженной цене -то был дисконт. А получить еще выгоду все хотят, но не всегда получается!

В налоговой на это-посмотрят очень плохо!

Спасибо. Как вы думаете а можно ли как то будет получить процент по кредиту не от полной стоимости, а только от стоимости указанной в ДКП?

Не получится. Вы должны будете принести в налоговую кредитный договор -где указана полная сумма кредита. Не советую так-же пробовать получить вычет, с 2 млн. по договору. Там-же все описано с использованием кредитных средств. Запросят кредитный и все поймут. Хотя вам наверное обещали с 2млн. получить, наверное.
Все просто: вы вступили в сговор с продавцом- для неуплаты им налогов и теперь хотите вернуть у налоговой свое. Вы недобросовестный приобретатель получаетесь и вам могут отказать в вычете.

Все зависит от того, сколько собственников в купленной квартире. Если один - то все равно максимальный налоговый вычет получите не со всей стоимости купленной квартиры, а только с 2 млн, т.е. 260 тыс. Больше все равно не дадут. Так что вопрос - сколько покупателей в Вашей новой квартире?

Собственник один. Да, с квартиры получается 260 тыс. В таком случае возможно ли будет получить вычет с процентов по кредиту только суммы указанной в ДКП?

1.на "неотделимые улучшения"-посмотрят плохо. Лучше о них в налоговой ни-ни.
2.Вычет с процентов по кредиту в налоговой полУчите. Возьмите из банка-кредитора специальную форму для этого-в банке знают какую и отнесите вместе с заявлением в налоговую.

1. В ДКП указано что "оплачивается приобретение объекта (с неотделимыми улучшениями Объекта недвижимости)". Так что не знаю как в этом случае быть. Увидят в любом случае.
2. Вы имеете ввиду вычет со всех процентов за всю сумму ипотеки, или только с процентов по кредиту на 2млн? Можно поподробнее, если не сложно? Спасибо.

со всех УЖЕ ОПЛАЧЕННЫХ процентов за всю сумму ипотеки

Поправлюсь, в ДКП-2 мил, вот эта сумма с оплаченными процентами есть база для налогового вычета
Лена Г, если не затруднит, прокомментируйте Ваш горчичник

т.е. если я принесу в налоговую ДКП, кредитный договор и одну расписку на 2 млн, этого будет достаточно для получения выплаты и никаких санкций со стороны налоговой я не получу?

Кредитный договор налоговой не интересен, если я точно помню.
Ей интересен ДКП и расписка на 2 мил. Для получения вычета с уплаченных процентов по кредиту возьмите в банке соответствующую справку , которую предварительно необходимо заказать
В налоговую несёте-ДКП, Свидетельство, (подлинник и копии)Расписка (и копия), , 2НДФЛ -подлинник, 3НДФЛ-заполняете на месте, Справка об уплаченных банку процентах,

Василий, вы должны понять только одно нет возврата налогового вычета при приобретении недвижимости по сумме уплаченной за неотделимые улучшения, ни по основному вычету ни по процентам за кредит, у вас указана сумма 2 мил.рублей, по ней вы получите и 260 т.р и по ней за проценты. Если бы вы приобретали квартиру без отделки, что было бы прямо указано в договоре купле-продажи, тогда можно было прибавить затраты на отделку. А с тем что указано сейчас вы получаете только с двух миллионов рублей. Покажите расписку за неотделимые улучшения, проблемы будут у продавца, хотя если ушлый не будет, но для вас эта расписка не принесет никакой пользы. Юрий Проводников вам указал перечень документов.

Вариант с вычетом за квартиру на 2 млн. и за проценты по ипотеке на эту же сумму нас вполне бы устроил.

Василий, не забывайте что налоговики могут и имеют право оценить вашу квартиру-рыночную стоимость и не прибегнут к официал оценочной, и вот если они это сделают, то у вас будет суд. Потому аккуратно со словами и расписками и т.п. Это так чтобы помнили.

Ну запугали)))
Идите и получайте свой вычет, расписку показывайте только на сумму указанную в Вашем договоре купли-продажи.

Добрый день!
Василий (автор вопроса) ясно пишет: "в ДКП . есть пункт "за счет кредитных денежных средств оплачивается приобретение объекта (с неотделимыми . )
С чего вы решили, что кредитный договор (копию) можно не предоставлять вместе с декларацией?
Уверен, что если в ДКП прямо не прописано, что заемные средства предоставляются только на оплату "неотделимых улучшений" (НУ - эта формулировка - бред сумасшедшего и создание возможных проблем для обеих сторон), то кроме расписки от продавца потребуется еще и кредитный договор и факт перечисления денежных средств банком продавцу (платежка).
Если кредитный договор на 4 млн., а ДКП на 2 млн. и расписка продавца на 2 млн., то, получается, что стоимость по документам 6 млн. - даже больше, чем "реальная стоимость квартиры 5млн. руб."
Таким образом, получается, что согласно имеющимся документам, покупатель оплатил за квартиру с НУ 6 млн., в т.ч. 2 млн. (1/3)- собственные средства, 4 млн. (2/3) - заемные.
Заемные средства (4 млн.) распределяются в этой же пропорции, т.е. 1/3 на квартиру, 2/3 на НУ.
Следовательно (если, конечно, кредитный договор можно признать ипотечным договором (на покупку жилья), можно рассчитывать и заявлять вычет по процентам в размере 1/3 от начисленных и уплаченных процентов по кредитному договору.

В ДКП НЕ прописано что заемные средства предоставляются ТОЛЬКО на оплату неотделимых улучшений. Кредитный договор ипотечный конечно.
Т.е. в налоговую можно просто предоставить декларацию, ДКП, расписку на 2млн, кредитный договор и справку из банка о выплаченных процентах?
Не будут ли задавать в налоговой вопросы типа "сколько денег на самом деле пошло продавцу?" и если да, то что отвечать?
Извиняюсь за кучу вопросов, просто уже запутались и не знаем что сейчас делать. Спасибо.

Добрый день!
К декларации-3НДФЛ за 2013 следует приложить (согласно реестра) :
1. Справка(и) 2-НДФЛ, в оригинале, остальное в копиях а при себе иметь оригиналы;
2. Свидетельство о праве собственности;
3. ДКП;
4. Расписка на 2 млн.;
5. Ипотечный договор;
6. Платежное поручение о перечислении банком продавцу 4 млн.;
7. Заявление на возврат налога и реквизиты для перечисления (например, сберкнижка);
8. Справка из банка о начисленных и уплаченных процентах за 2013 (можно к этой декларации не прикладывать).
По справке о процентах, поясняю, если доход за 2013 (по справке(ам) 2-НДФЛ) у вас не превысил 2 млн. руб. (что наиболее вероятно) заявлять вычет по процентам нет смысла. А справка из банка пусть лежит до следующей декларации.
Успеха!

Недавно мы с супругой купили квартиру в ипотеку у другого человека. В договоре по договоренности с продавцом указали меньшую стоимость, а остальную сумму передали по расписке. Банк на такие условия согласился: считается, что это общая практика.

В выписке с банковского счета, которая подтверждает снятие денег со счета для оплаты сделки, указана полная стоимость квартиры. Еще есть две расписки о передаче денег продавцу: одна — на стоимость по договору купли-продажи , вторая — на остаток, неотделимые улучшения квартиры.

Можно ли загрузить такие документы в личный кабинет на сайте ФНС для получения вычета? Не вызовет ли это подозрений или лишних вопросов? Наверняка вы знаете, как обычно в такой ситуации делают. Очень хотелось бы поскорее получить свой НДФЛ назад.

Действительно, для банка здесь проблем нет: у него в залоге ваша квартира. Он все равно получит назад свои деньги, независимо от того, какую цену вы указали в договоре. Банк все равно дал вам в долг меньше денег, чем стоит квартира.

Зато в этой схеме рискуете вы. Получить вычет можно только с той стоимости, что указали в договоре. А расписка на остаток не подойдет.

Вычет на покупку квартиры дают от суммы по договору

Налоговый вычет при покупке квартиры — это сумма, на которую государство разрешает вам уменьшить доходы, чтобы снизить и вернуть НДФЛ.

Расходы на квартиру нужно подтвердить документами: договором купли-продажи , участия в долевом строительстве, платежными поручениями или расписками. Эти документы прикладывают к декларации по итогам года — налоговая их проверяет, делает запрос в Росреестр и принимает решение, возвращать ли налог.

Вот как налоговая проверяет расходы на квартиру:

Сначала смотрят в договор купли-продажи. Там указана цена квартиры — сколько стоит конкретный объект.
Потом смотрят на платежные документы: какую сумму вы реально заплатили и можете подтвердить.

Если сумма расходов меньше стоимости квартиры, вычет дадут только в сумме расходов. Если в расписках указано больше, вычет будет равен стоимости квартиры по договору.

Неотделимые улучшения можно принять к вычету, если это отделка в новостройке

Если человек купил новостройку без отделки и непосредственно у застройщика, государство дает вычет и на отделку квартиры. Для этого нужно правильно составить расписку и договор, тогда неотделимые улучшения можно учесть в составе налогового вычета.

Но у вас так не получится, так как квартиру вы купили у физического лица и на вторичном рынке. Даже если вы при этом заплатили за отделку, налог с этой суммы не вернут.

Как учесть проценты, если кредит больше стоимости квартиры

При покупке квартиры в ипотеку можно получить вычет в размере уплаченных банку процентов.

Если сумма кредита больше, чем цена квартиры по договору, вычет вам дадут только в сумме процентов, пропорциональной стоимости квартиры. Допустим, вы взяли ипотечный кредит в сумме 3,5 млн рублей, а в договоре купли-продажи указали стоимость квартиры 1,65 млн. Получается, вы потратили на приобретение жилья только 47,14% от общей суммы кредита.

Значит, имущественный налоговый вычет по процентам вы получите в размере, пропорциональном стоимости квартиры, которую указали в договоре купли-продажи. Например, если проценты за 2019 год составляют 330 тысяч, уменьшить свой доход можно на 155 100 рублей: 330 000 Р × 47/100.

Если квартира стоит меньше 2 млн рублей

У имущественного вычета при покупке квартиры есть лимит — 2 млн рублей на одного человека. Его дают один раз на всю жизнь. Это значит, что, если квартира стоит больше 2 млн рублей, налог вернут только с 2 млн рублей — максимум 260 тысяч рублей.

Если квартира по договору купли-продажи стоит меньше 2 млн рублей, тогда остаток вычета можно перенести на другой объект. Например, если захотите купить еще одну квартиру, используете оставшуюся сумму для возврата налога. Главное, чтобы общая сумма расходов на жилье, которые использованы для вычета, не превысила 2 млн рублей.

Квартир при этом может быть сколько угодно. При условии, что вы не использовали право на вычет до 2014 года.

Нужно ли прикладывать расписку к декларации и какие при этом риски

Для вычета расписка не подойдет, поэтому прикладывать ее к декларации нет смысла. Но даже если вы решите так сделать, для вас рисков с налоговой нет.

Эту расписку просто не примут для вычета, а оплата неотделимых улучшений — ваше право, это не нарушение закона. Даже если налоговая обратит внимание, что суммы в договоре и расписке и сумма в справке банка расходятся, к вам вряд ли возникнут вопросы. Вы можете взять сумму больше, чем стоит квартира, и потратить ее на ремонт или другие нужды — лишь бы банк согласился дать вам такую сумму в кредит. Главное, правильно заполнить декларацию и не учитывать там расписку. Иначе придется подавать уточненку, а это отложит возврат налога.

Что грозит продавцам квартиры из-за расписки

У ваших продавцов может возникнуть проблема, если налоговая сопоставит сумму, за которую они продали квартиру, и две расписки, по которым они получили больше денег.

Дело в том, что налог необходимо платить с любого полученного дохода. И с того, что получили за «неотделимые улучшения», тоже. При этом стоимость квартиры они могли уменьшить на вычет, чтобы не платить налог при продаже. А стоимость неотделимых улучшений уменьшить не так уж просто. Поэтому им могут запросто доначислить НДФЛ или как минимум запросить пояснения.

Если налоговая в ходе камеральной проверки выяснит, что ваши продавцы скрыли часть полученного дохода, им доначислят НДФЛ, насчитают пеню и могут выписать штраф. Обычно, когда кажется, что удалось обхитрить государство, скорее всего, в этой схеме что-то не предусмотрели.

Иногда продавцы просят завысить стоимость квартиры, но в этой схеме тоже слишком много рисков.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Я купила квартиру в новостройке, получила акт и оформляю имущественный вычет. Услышала от соседей, что можно оформить вычет не только на стоимость квартиры, но и по расходам на ремонт. Но никто не знает, как точно его оформить и сколько денег можно вернуть.

У меня квартира вообще без ремонта, у некоторых соседей ремонт делает застройщик. Подскажите, как нам все посчитать, если такой вычет вообще существует. Можно ли заявить его через работодателя?

Кристина Игоревна, имущественный вычет по расходам на отделку квартиры действительно есть. Вы можете вернуть 13% от стоимости материалов и работ, но только если заранее учтете все нюансы и правильно все оформите. В ситуации с отделкой важно каждое слово. Из-за одного неточного термина можно потерять все возможности для вычета.

Вот инструкция по этому вычету. Можете использовать ее сами или передать соседям.

Письмо Минфина от 19.05.17 № 03-04-05/30993

Когда есть право на вычет по отделке

Имущественный вычет по расходам на отделку квартиры прямо предусмотрен налоговым кодексом. Но там нет конкретики, поэтому ее придется искать в письмах налоговой и Минфина.

Вот какое мнение у ведомств — вам придется его учитывать:

Вычет можно получить, только если квартира в новостройке и изначально куплена у застройщика. Если купить уже готовую квартиру даже у первого владельца, вычет на отделку не дадут. Проверьте, чтобы в договоре была такая формулировка: «незавершенная строительством квартира».
В договоре должно быть написано, что квартира продавалась без отделки. Это обязательное условие. Если работы выполняет застройщик, нужно разделить в договоре стоимость квартиры и отделки. Если отделка выполнена частично, нужно расписать, какие работы входят в стоимость, а какие — нет.
Для налоговой ремонт — это не то же, что отделка. В договоре на покупку квартиры должно быть написано, что квартира продается именно без отделки. Если написать, что она без ремонта, в вычете могут отказать.

Сколько денег можно вернуть

Вам вернут 13% от суммы расходов, но с учетом персонального лимита имущественного вычета. У имущественного вычета на отделку квартиры нет отдельного лимита. Эти расходы включаются в общий лимит по имущественному вычету при покупке жилья — 2 млн рублей.

Если квартира в новостройке стоила 1,5 млн рублей, а на отделку потратили 500 тысяч, общая сумма вычета составит 2 млн рублей. Если квартира стоила 3 млн рублей, то вычет все равно составит 2 млн, расходы на отделку его уже не увеличат. Но если эту же квартиру купили супруги в браке, то 500 тысяч можно прибавить к 3 млн и заявить 3,5 млн рублей на двоих. Суммарно супруги могут заявить вычет на сумму до 4 млн рублей.

Какие расходы на отделку подходят для вычета

К вычету можно заявить такие расходы:

на покупку отделочных материалов;
на оплату отделочных работ;
на составление проекта и сметы.

Но списка этих работ и материалов в налоговом кодексе нет. Это не значит, что можно заявить вообще все расходы. Налоговая советует ориентироваться на подходящий по смыслу раздел в классификаторе.

К вычету примут только те расходы, которые там указаны. Например, такие:

Установка дверей и окон.
Укладка плитки.
Монтаж напольных покрытий.
Оклеивание обоями.
Монтаж кухни.
Покраска стен.
Монтаж потолков.
Установка съемных и раздвижных перегородок.
Монтаж электропроводки, водопроводных систем, отопления и кондиционеров.

При составлении договора на отделочные работы нужно уделять большое внимание формулировкам и не стесняться просить подрядчиков менять их с учетом ваших пожеланий.

По расходам на дизайн интерьера вычет не дадут , а на разработку проектной и сметной документации — пожалуйста. Если написать, что вам устанавливают сплит-систему, налоговики могут придраться: пишите «система кондиционирования».

Еще интересно с окнами. Если оконная компания напишет в договоре, что вы оплатили установку окон, можно заявить эти расходы к вычету. А если написать, что вам сделали остекление балкона, вычет уже не положен.

Письмо Минфина от 15.09.10 № 03-04-05/9-545

Есть нюанс с кухонным гарнитуром: стоимость его монтажа можно включить в сумму вычета. А сам гарнитур — нет.

Перед тем как подписать договор и акт на выполнение отделочных работ, сверьтесь с перечнем из ОКВЭД и пишите слово в слово. Иначе придется доказывать, что «Левша Сиена 5 шт 800 мм, зарезка и погонаж на раздвижную» — это на самом деле обычная межкомнатная дверь с установкой. А в договоре на кухонный гарнитур заложены 10% на его установку — просто производитель кухни почему-то не указал его отдельной строкой.

Как подтвердить расходы

Подойдут чеки, акты, договоры, платежки и расписки, из которых будет понятно, что это расходы на работы и покупку материалов. Стоимость материалов можно принять к вычету, даже если вы все делали сами.

Грунтовка, шпаклевка, обои, смеси, клей — все это подойдет. А вот само оборудование — смесители, дрели, кондиционер — заявить к вычету не получится.

Если заключаете договор с физлицом, позаботьтесь о том, чтобы в документах были его паспортные данные. Это требование налоговой.

И если вам не все равно, предупредите мастера, что будете заявлять эти расходы к вычету. Налоговая может запросить у него пояснения, почему он не задекларировал эти расходы. Вполне возможно, что после этого мастер поднимет вам цену на сумму налога — тогда в вычете уже не будет смысла.

Тут уж сами решайте, как быть. В этом плане выгоднее работать с ИП или фирмами, которые независимо от вашего вычета декларируют доходы и выдают документы.

Если покупаете материалы в магазине, просите электронный чек. К тому времени, когда вы решите заявить вычет, бумажный чек может выгореть — и вы ничего не подтвердите. Электронный чек не выгорит и не потеряется. А для налоговой он имеет такую же силу.

Как получить вычет на отделку квартиры

Здесь все как с обычным имущественным вычетом. Есть два варианта:

подать декларацию в следующем году;
получать вычет через работодателя в текущем году.

Остаток этого вычета можно переносить на следующие годы. Делать ремонт тоже можно постепенно: если в 2018 году вы оформили акт на квартиру, то сейчас можно заявить к вычету эти расходы, а в следующем году — начать ремонт и вернуть налог со стоимости отделки.

Имеет ли право налоговая инспекция отказать в предоставлении имущественного налогового вычета на сумму неотделимых улучшений и процентов по ипотечному кредиту используемому на оплату неотделимых улучшений?

На основании ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный вычет предоставляется на фактические расходы, связанные с приобретением квартиры, комнаты или доли (долей), а так же квартиры, комнаты в строящемся доме, приобретением отделочных материалов, с работами, связанными с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, погашением процентов по ипотечному кредиту, полученному на приобретение объектов недвижимости. Расходы связанные с приобретением материалов на неотделимые улучшения недвижимого имущества, которые документально подтверждены.

Рассмотрим следующую ситуацию. В 2018 году гражданин Петров А.И. представил декларацию по форме 3-НДФЛ за 2017 год, в которой заявил имущественный налоговый вычет по покупке квартиры в размере 1,5 млн. руб. в т.ч. 500 тыс. руб. на неотделимые улучшения, также заявил расходы по уплаченным процентам по ипотечному кредиту в размере 138 тыс. руб.

По договору купли-продажи Петровым А.И. квартира приобретена за 1 млн. руб. в т.ч. за счет собственных средств в размере 500 тыс. руб. и кредитных средств в размере 500 тыс. руб. без указания в договоре расходов по неотделимым улучшениям. Между тем по кредитному договору, кредитные средства предоставлены банком в размере 1 млн. руб., в т.ч. на покупку квартиры 500 тыс. руб. и 500 тыс. руб. на неотделимые улучшения. В расписке о передаче денежных средств Петров А.И. передал продавцу в качестве оплаты за приобретаемую квартиру сумму в размере 1,5 млн. руб. в т.ч. 500 тыс. руб. собственных средств, 1млн. руб. по ипотечному кредиту.

Таким образом, Петрову А.И. предоставлен и подтвержден имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., из которых 500 тыс. руб. уплачены за счет собственных средств и 500 тыс. руб. за счет кредитных средств, т.к. в договоре купли продажи не были указаны неотделимые улучшения и отсутствовали документально подтвержденные расходы. Так же предоставлен вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту в сумме 69 тыс. руб. вместо 138 тыс. руб., т.к. на приобретение квартиры были использованы кредитные средства в сумме 500 т.р.

Из вышеизложенного следует, что принимая решение о приобретении квартиры (жилого дома) иного имущества по заниженной стоимости, Вы добровольно лишаете себя права на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов, а продавец с вашей помощью уходит от налогообложения.

Старший государственный налоговый инспектор отдела камеральных проверок №2 Межрайонной ИФНС России №31 по Республике Башкортостан Усманова С.И.

Все чаще в Межрайонную ИФНС России №31 по РБ представляются налоговые декларации о доходах, в которых налогоплательщики заявляют к возврату имущественный вычет на неотделимые улучшения. При этом стоимость улучшений на достройку или ремонт не включена в цену договора купли – продажи. В подобных ситуациях Инспекция отказывает налогоплательщикам в предоставлении имущественного вычета. И суды в этом вопросе встают на сторону налогового органа.

В ситуации, когда покупатель и продавец указывают в договоре купли-продажи недвижимости заниженную стоимость имущества в целях уклонения от уплаты налогов, появляются соответствующие правовые риски.

Основной риск покупателя – это возврат продавцом полученной им суммы только в размере, указанном в договоре купли-продажи, если договор будет расторгнут или признан недействительным. Тогда покупатель будет обязан вернуть квартиру, а продавец - денежные средства, полученные по договору купли-продажи. Доказать передачу продавцу денежных средств за квартиру сверх суммы, указанной в договоре, при отсутствии подтверждающих это документов практически невозможно.

Один из подобных примеров - в 2015 году по итогам камеральной налоговой проверки Инспекция вынесла решение об отказе в предоставлении вычета. Налогоплательщик, не согласившись с данным решением, обратился в суд для защиты своих интересов. В доказательство своих доводов он привел расписку, в которой указана стоимость неотделимых материально-технических улучшений. При этом в цену договора купли–продажи жилья не была включена стоимость данных улучшений.

При анализе представленных истцом доказательств, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что расписка о понесенных налогоплательщиком расходах на неотделимые улучшения жилья не предоставляет права на имущественный налоговый вычет, так как не свидетельствует о том, что эти расходы понесены покупателем именно при приобретении жилья.

Необходимо отметить, что методы, используемые налоговыми органами при проведении проверок, позволяют выявлять различные схемы ухода от налогов. В этой связи, обращаем Ваше внимание на необходимость соблюдения налогового законодательства!

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: