Можно ли взять кредитную карту если есть кредит

Обновлено: 18.04.2024

С кредиткой легко потерять счет деньгам. Но даже если вы все распланировали и не покупали ничего лишнего, непредвиденные трудности могут превратить обязательства по внесению платежей в непосильную ношу. Рассказываем, как выйти из этой ситуации.

Для опытных заемщиков кредитная карта – отличный финансовый инструмент, для остальных – бесконечные долги

Валерия работает воспитателем в детском саду и получает 30 тысяч рублей в месяц. Чуть больше двух лет назад она оформила кредитку, чтобы сделать в квартире косметический ремонт и частично заменить мебель. Этот вариант показался ей самым удачным, ведь лимит можно восстанавливать и снова тратить, когда потребуется.

Банк одобрил ей 150 тысяч рублей по ставке 29% годовых, минимальный обязательный платеж (МОП) 6%+проценты на остаток долга.

На ремонт и мебель Лера потратила 70 тысяч рублей. Первый взнос составил 5 892 рубля, а спустя год эта сумма сократилась до 2 804 рублей. Лимит кредитной карты восстановился на 36 685 рублей.

Затем девушка сняла 80 тысяч рублей из 116 685 доступных, чтобы слетать в отпуск. Платеж увеличился до 9 537 рублей.

Через восемь месяцев Валерия купила себе новый смартфон за 40 тысяч рублей. Просто захотелось – ведь с кредитной картой можно себе это позволить. Но она не учла, что размер взноса снова возрастет – с 5 813 рублей (на тот момент) до 9 180 рублей.

Спустя еще пять месяцев девушка внесла на карту очередной платеж (7 167 рублей) и поняла, как устала от постоянной экономии. Кроме того, только теперь заемщица задумалась о реальном сроке погашения задолженности. Когда она открыла график платежей в мобильном приложении, то увидела, что рассчитываться по кредитке можно бесконечно долго, если вносить только МОПы.

Тогда героиня нашей истории снова обратилась за помощью в банк и получила предложение о рефинансировании кредитной карты.

В чем суть рефинансирования кредитных карт

Рефинансирование — процедура закрытия действующего кредитного договора с помощью оформления другого кредита на более комфортных условиях.

По желанию заемщик может получить на руки дополнительную сумму, но это совсем не обязательно – если размер нового займа совпадает с остатком долга по действующему, все деньги будут направлены на его погашение.

В отличие от реструктуризации, оформить рефинансирование кредита или кредитной карты можно в любом банке. Будет заключен новый договор, а прежний – закрыт досрочно. При этом проценты за оставшийся срок аннулируются.

Зачем рефинансировать кредит:

  • объединить несколько кредитов в разных банках для удобства оплаты;
  • изменить срок кредитования;
  • снизить процентную ставку;
  • уменьшить ежемесячный платеж за счет снижения ставки или увеличения срока кредитования;
  • сократить размер переплаты;
  • поменять банк, если вас не устраивает качество сервиса или условия обслуживания в текущем.

Совет от банка

Нет никакой гарантии, что по новому договору получится сэкономить. Зачастую рефинансирование позволяет уменьшить платеж лишь за счет увеличения срока кредитования. Поэтому рекомендуем внимательно изучать документы перед подписанием и обращать внимание не только на взносы, но и на ставку, срок и размер переплаты.

Процедура рефинансирования по кредитной карте такая же, как и по кредиту наличными, но имеет несколько дополнительных преимуществ:

  • формируется четкий график платежей с конкретными суммами и сроком погашения, благодаря чему проще планировать свой бюджет;
  • предотвращается риск лишних трат и увеличения долга.

Рефинансирование позволяет уменьшить размер платежа, а значит, вы сможете потратить деньги на что-то более приятное

Валерии повезло, ей удалось очень выгодно рефинансировать кредитную карту. Во-первых, ставка по новому кредиту оказалась меньше на 13%. Во-вторых, платеж составил всего 2 814 рублей. МОП по кредитке уменьшился бы до комфортной суммы только через год.

Теперь о переплате. До полного погашения остатка долга (80 049 рублей), при внесении только МОПов, Валерия переплатила бы за оставшийся период как минимум 27 505 рублей.

Сумма процентов по новому кредиту даже с учетом увеличения срока до 36 месяцев составила всего 21 265 рублей, да и те можно будет вернуть в конце срока, если не допускать просрочек и пользоваться картой «Халва».

С первым условием девушка справлялась и раньше, несмотря на невысокие доходы, а для выполнения второго настроила автоперевод с зарплатной карты.

Рефинансирование кредита в Совкомбанке можно сделать по выгодным условиям с небольшим пакетом документов. Оставьте заявку на сайте банка.

Сходства и отличия кредитки и потребительского кредита

Кредит и кредитная карта – банковские продукты, которые помогают клиентам решать финансовые вопросы и воплощать мечты. Оба варианта предполагают использование денежных средств кредитора при условии их возврата с процентами согласно условиям договора.

В обоих случаях устанавливаются сроки внесения ежемесячных платежей, при нарушении которых на должника налагается штраф. Пожалуй, на этом сходства заканчиваются, поэтому перейдем к отличиям.

Наличные

Кредитка

Заемщик получает деньги на карту, счет или наличными в кассе банка

Выдается карта с установленным кредитным лимитом

Большой суммовой диапазон

Для розничных клиентов максимальный лимит редко превышает 500 тысяч рублей

По потребительскому нецелевому кредиту чаще всего отсутствует возможность безналичного использования, по целевому – возможен перевод на счет продавца

Средства можно тратить по своему усмотрению любым удобным способом:

● оплачивать покупки и услуги безналом в магазинах и интернете,

● переводить деньги на банковские счета и т.д.

Проценты начисляются на всю сумму

Клиент может использовать любую сумму в пределах лимита – проценты начисляются только на фактический долг. Кроме того, по кредиткам действует грейс-период, в течение которого можно вернуть деньги без процентов

Срок кредитования строго ограничен условиями договора

По сути ограничен только срок действия пластика (в основном 3-5 лет). По истечении срока можно перевыпустить карту на тех же условиях

Погашение происходит равными аннуитетными платежами, большая часть которых в начале срока идет на проценты

Погашается МОПами, которые состоят из части фактического долга и процентов на его остаток. Так как размер задолженности с каждым платежом становится меньше, постепенно снижается и МОП

После внесения платежей сумма на кредитном счете не возобновляется.

Лимит кредитной карты постепенно восстанавливается, и его можно снова использовать.

Как правило, кредитку проще оформить – требования к клиентам мягче. И еще специфика продукта позволяет банкам предоставлять держателям дополнительные бонусы, например, кешбэк или проценты на остаток собственных средств.

С кредиткой можно позволить себе больше покупок, но не стоит забывать, что возвращать деньги придется с процентами

Однозначно ответить, какой вариант лучше, сложно – это зависит от цели оформления.

  • Если нужны деньги «про запас», которые всегда будут под рукой, и вы хотите иметь возможность оплачивать покупки безналичным способом, тогда вам подойдет кредитная карта.
  • Если же у вас есть конкретные планы, и вы точно знаете, какая сумма понадобится, – выбирайте кредит.

Важно: делая выбор в пользу кредитки, имейте в виду, что каждое использование лимита влечет за собой увеличение МОПа на несколько следующих месяцев.

Кроме потребительских кредитов и кредитных карт, существует вариант, который позволяет брать деньги в долг у банка и постепенно возвращать их без переплаты. Все равно, что обратиться за помощью к приятелю. Это карта «Халва» с кешбэком и процентами на остаток.

Условия рефинансирования кредитки

Рефинансировать кредиты и кредитные карты других банков в Совкомбанке действительно выгодно. Вам больше не придется отказывать себе в ежедневных радостях, чтобы избежать выхода на просрочку.

  • При необходимости можно объединить долги по нескольким кредитам, чтобы не путаться в датах платежей. Максимальная сумма – 3 млн рублей.
  • Процентная ставка – от 6% годовых, а при соблюдении нескольких простых условий в конце срока вы получите проценты назад.
  • Менеджер банка поможет вам подобрать оптимальный срок кредитования от 18 до 60 месяцев для снижения платежа до комфортной суммы.

Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? Возьмите кредит под 9,9% в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки», и мы вернем все проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика, а деньги мы зачислим на карту либо отправим курьером.

Требования к заемщику

Так как рефинансирование подразумевает оформление кредита, требования к клиентам в большинстве отечественных банков выдвигаются стандартные. Это российское гражданство и прописка, проживание на территории обслуживания банка, платежеспособность.

Любая финансовая организация уделяет особое внимание кредитной истории – заранее позаботьтесь, чтобы на момент обращения у вас не было просрочек. Остальные требования могут различаться.

Рефинансирование кредитных карт в Совкомбанке по ставке от 6% годовых доступно клиентам 20-85 лет с постоянной регистрацией (не менее четырех месяцев) в одном населенном пункте.

Важно наличие официального дохода и стажа на постоянном месте работы от четырех последних месяцев, а также стационарного телефона – домашнего или рабочего.

Как рефинансировать кредитную карту

Процедура рефинансирования кредитки отличается от оформления нового кредита необходимостью предварительного обращения в офис банка-эмитента (или банков, если вы хотите рефинансировать несколько действующих займов) для получения информации об остатке долга для полного досрочного гашения.

А дальше все как обычно:

  • Подготовьте необходимые документы:
  1. паспорт,
  2. действующий кредитный договор с реквизитами для оплаты,
  3. актуальную выписку об остатке текущего долга.

В процессе рассмотрения заявки банк может запросить дополнительные документы, например, справку о доходах.

  • Заполните заявку в офисе банка или онлайн – это позволит сэкономить время.
  • Дождитесь решения. Скорее всего, менеджер свяжется с вами в тот же день.
  • Оформите договор в отделении банка или воспользуйтесь бесплатной курьерской доставкой.
  • После проведения рефинансирования обратитесь в финансовую организацию, в которой оформляли кредитку, чтобы убедиться, что долг полностью погашен.

И самый главный пункт – наслаждайтесь новыми возможностями вашего бюджета, свободного от излишней кредитной нагрузки.

Банк не дает еще один кредит. Почему? Это распространенный вопрос у многих заемщиков. Допустим, помимо ипотеки, человек хочет получить еще один кредит на машину, бытовую технику или просто наличными, к примеру, на ремонт только что купленной квартиры. И вот тут начинаются проблемы. Рассмотрим эту ситуацию подробнее.

  1. Почему банки не дают несколько кредитов одновременно?
  2. Где взять деньги, если уже есть кредиты?
    1. В банке с зарплатным проектом
    2. Получение кредита в небольшом банке
    3. В МФО

    Почему банки не дают несколько кредитов одновременно?

    У банка есть свои требования, правила и нормативы. В данном случае нас интересует система расчета доходов заемщика и связь с уже существующими выплатами. В среднем банк требует, чтобы сумма платежа за кредит не превышала 40-50% от общих доходов клиента. При заработной плате в 30 тысяч рублей можно получить кредит с ежемесячной выплатой не более 12-15 тысяч. Погашение долга рассчитывается исходя из суммы долга и срока кредитования. Если у заемщика уже есть такой кредит, то получить новый будет крайне сложно.

    Где взять деньги, если уже есть кредиты?

    Самый простой вариант – обратиться в тот же банк, где уже есть пока еще непогашенный кредит. У сотрудников организации на руках все необходимые документы и максимум, что может потребоваться, это новая справка о заработной плате. Как следствие, все расчеты и оформление пройдут значительно быстрее. Но есть и минусы: банк, обладая всей информацией о финансовом состоянии клиента, может и отказать.

    В банке с зарплатным проектом

    Зачастую финансовая организация, на карту которой приходит заработная плата и где оформляется кредит – это один и тот же банк. Но если это не так, есть смысл попробовать получить кредит в новом месте. Сам факт получения заработной платы в банке – это уже жирный плюс в деле оформления кредита. Организация видит реальные доходы клиента и может пойти на некоторые уступки. Разумеется, в расчет все равно будет приниматься любой другой кредит, но если общей суммы будет достаточно для нового займа, то отказа, скорее всего, не будет.

    Получение кредита в небольшом банке

    Многие небольшие банки активно привлекают новых клиентов. Иногда существующая кредитная история (даже если она не слишком положительная), не останавливает организацию от выдачи кредита. Это отличный вариант получить дополнительные займы, но большой суммы, скорее всего, они не выдадут.

    В МФО

    МФО (Микрофинансовая организация) выдает кредиты всем желающим, несмотря ни на что. Даже несколько уже существующих займов в данном случае никого не смутят. Единственный вариант, при котором даже МФО не дадут кредит – проблемы с предыдущим долгом у них же. Если очень срочно нужны деньги, а никто их не дает, можно обратиться и в такую компанию. Но нужно учитывать следующие проблемы:

    • Ограниченный срок. Чаще всего МФО выдают деньги на неделю или месяц. Крайне редко – на год и больше.
    • Очень большая процентная ставка. В отличие от банка, который учитывает годовую процентную ставку, МФО ориентируется на ежедневный процент. Он может показаться небольшим: 0,5-2% в день. Если брать кредит в 10 тысяч рублей, то оплата будет всего 200 рублей в день. Но если рассчитать этот заем на месяц, то даже самые минимальные пол процента трансформируются в 0,5*30=15% ежемесячно. В год это получится 15*12=180% годовых. Взяв 10 000 рублей, придется за месяц отдать сверху 1,5 тысячи, а за год – 18 тысяч.
    • Фиксированная сумма. Размер выплат зачастую фиксирован и рассчитывается исходя из суммы кредита и срока его действия. Например, если взять те же 10 000 на месяц под 0,5% в день, придется заплатить в конце срока 11500. Причем МФО не интересует, когда именно будет возвращен долг. Даже обратившись в отделение через неделю, все равно придется заплатить 11500, и ни на рубль меньше.

    Что наиболее выгодно выбрать?

    Получать второй, третий и любой последующий кредит лучше всего в том же банке, где уже есть предыдущие. Лояльность к одной организации, а также положительная кредитная история могут заставить руководство отделения/филиала пойти навстречу заемщику. Особенно, если есть веские причины для кредитования. Банк поймет, что клиент все равно возьмет кредит в другом месте, если тут ему откажут. Это может мотивировать применить льготные условия и пойти на определенные уступки.

    Самый невыгодный вариант – брать деньги в МФО. Этого следует избегать всеми доступными способами. Единственное исключение – когда деньги нужны действительно сверхсрочно, но уже в ближайшем будущем планируется серьезный доход, который бы позволил сполна компенсировать понесенные расходы.

    Как повысить шансы на одобрение кредита?

    Все банки и даже МФО могут отказывать потенциальному заемщику раз за разом только в одном случае: если он не выполняет свои обязательства. Например, бессмысленно просить новый кредит, когда даже по старому выплаты не производятся своевременно. Верно и обратное. Хорошая кредитная история без единой просрочки может заставить банк «сквозь пальцы» смотреть на недостаточный размер дохода или другие потенциальные проблемы.


    Банки оценивают заемщиков на благонадежность через несколько этапов:

    1. Данные заемщика оцениваются программой. Заявка обрабатывается автоматически. Ведется учет параметров – ежемесячного дохода, возраста, стажа работы заемщика, наличие детей, сумма выплат по другим кредитам, ежемесячные расходы. По результатам проверки заемщик получает баллы по которым определяется благонадежность.
    2. После прохождения первого этапа заявка с результатом проверки направляется менеджеру банка. Он проверяет кредитную историю и полноту заполненных данных.
    3. Служба безопасности оценивает достоверность предоставленных данных. Прозванивает знакомых или работодателя, проверяет заемщика на наличие иных, не указанных в заявке кредитов.

    При выдаче моментальных займов обработка производится программой, проценты по таким займам выше, так как банк несет более высокие риски. Предлагаемая процентная ставка и сумма кредита при экспресс-кредитовании зависит от рассчитанного автоматически рейтинга заемщика. Проверка заявки вручную производится при возникновении сомнений в достоверности данных.

    Как имеющийся кредит влияет на решение?

    Банк может отказать в предоставлении еще одного кредита, если ежемесячные выплаты по первому кредиту или общим долговым обязательствам составляют более 40% от совокупного дохода. Вторым фактором является ежемесячный доход. При заработке в 25000 рублей и выплатах по первому кредиту по 5000 рублей ежемесячно, есть риск, что банк откажет во втором кредите.

    Также банк может не одобрить большую сумму кредита. Если у заемщика взят кредит на 50000 рублей, а он подает заявку еще на 150000 рублей при небольшом ежемесячном доходе, то банк имеет право отклонить заявку, но есть вероятность, что при подаче повторной заявки на небольшую сумму она будет одобрена.

    Что еще влияет на вероятность одобрения?

    На отказ в одобрении второго займа могут повлиять также следующие факторы:

    1. Просрочки по первому кредиту более 2 месяцев.
    2. Текущие просрочки по кредитам.
    3. Частая смена работы.
    4. Наличие малолетних детей на иждивении.
    5. Утаивание информации о наличии предыдущего кредита.

    Данные о кредитах содержаться в бюро кредитных историй. При проверке заявки, банки также проверяют кредитную историю заемщика и скрыть наличие кредитов или просрочек по ним невозможно. При оформлении кредита, банк сразу же передает эти данные в БКИ, там же будут отражаться все платежи по займам и соблюдение сроков погашения.

    Оцениваем шансы получения кредита

    Для начала рассчитаем процент долговых обязательств по предыдущим кредитам. Возьмем ежемесячный совокупный доход и определим, какую часть от него мы отдаем в банк. Рассмотрим на примере: доход составляет 50000 рублей в месяц, в банк по предыдущим кредитам заемщик отдает 15000 рублей. Это составит 30% от дохода. Возможно одобрение заявки на сумму кредита с ежемесячными выплатами в 5000 рублей.

    Если клиент получает стабильный большой доход, то банк одобряет второй кредит на разумную сумму. При наличии в собственности недвижимости, автомобиля, иного имущества, шансы на одобрение заявки хорошие. Роль играет рейтинг заемщика, узнать его можно запросив информацию в бюро кредитных историй. Так как БКИ несколько, сначала нужно узнать в каких из них хранится история заемщика и разослать туда запросы. Некоторые банки предлагают запросить кредитную историю платно, можно воспользоваться их услугами.

    Как повысить шансы на одобрение?

    Повысить вероятность одобрения заявки на повторный кредит можно, следуя нескольким правилам:

    1. Подать заявку на кредит с привлечением поручителей и предоставление справок о доходах. Займы с поручительством имеют больший процент положительных решений по ним. Эти кредиты более выгодны - процентная ставка по ним ниже, чем при оформлении кредита по паспорту. Также плюсом будет наличие залогового имущества – транспортных средств или любой недвижимости.
    2. Сбор максимального количества документов, подтверждающих доход. Нужно собрать договоры и справки, если имеется работа по совместительству. Подтвердить доход от сдачи в найм недвижимости. Взять справки о получаемых алиментах.
    3. Лучше обратиться в банк, в котором у заявителя имеются зарплатная карта или вклад.
    4. Укажите в заявке больший срок кредитования, так как в этом случае сумма ежемесячных платежей будет небольшой.
    5. При наличии нескольких кредитных обязательств имеет смысл провести их рефинансирование в единый долг. Нередко программа рефинансирования предоставляет более выгодные процентные ставки.
    6. Просрочки по предыдущим займам нужно закрыть в обязательном порядке. Банки не выдают повторные кредиты неблагонадежным заемщикам.

    Дадут ли потребительский кредит?

    Потребительский кредит будет сложно получить, если у клиента имеется ипотечный займ. Так как при его офомлении банк рассчитывает максимально возможную сумму платежей. Можно претендовать на оформление кредита, если произошло увеличение ежемесячных доходв или большая часть ипотеки уже выплачена.

    Если же имеется потребительский кредит, то все будет зависеть от суммы кредита и дохода заемщика. Если заемщик планирует взять кредит на покупку техники или ремонт, проще оформить кредит сразу в магазине. Минусом такого подхода будет то, что процентная ставка в этом случае выше, но и одобряют покупку вещей в кредит значительно быстрее.

    Дадут ли кредитную карту?

    Рассмотрение заявок на выдачу кредитных карт происходит достаточно быстро. Банку требуется 1-2 дня для оценки заемщика. Существуют предложения от банков в моментальной выдаче карт. Производится экспресс-оценка заемщика. Если нет больших просрочек по предыдущим кредитам, то банк пойдет навстречу и выдаст карту на небольшую сумму в 30000- 50000 рублей.

    За кредитной картой можно обратиться в тот же банк, где имеется кредит при условии, что выплаты производятся регулярно. Выдают карты без лишней волокиты мелкие банки, но под высокий процент. Также кредитку может выдать банк, через который заемщику перечисляется заработная плата.

    Дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты?

    Непогашенный кредит выдаче ипотеки не препятствует. У клиента должен быть стабильный доход, позволяющий осуществлять ежемесячные выплаты. Расчет суммы производится исходя из максимальных возможностей заемщика. При выдаче ипотеки учитывается совокупный доход семьи, сумма расходов, наличие несовершеннолетних детей или иных лиц на иждивении заемщика, проживание в съемной квартире. Учитываются и неофициальные источники дохода – подработка, наличие сельского хозяйства. В любом случае, сумма ежемесячных платежей не должна превышать половины семейного дохода.

    Оформить ипотеку при наличии непогашенного кредита сложно, но возможно. Что делать, чтобы получить одобрение банка, читайте в нашей статье.

    Евгения давно пользуется кредитной картой. Около двух лет назад она оформила потребительский кредит на 300 тысяч рублей, чтобы сделать ремонт в квартире матери. Срок кредитования – три года, ежемесячный платеж – 11 612 рублей.

    Девушка снимала квартиру за 21 тысячу рублей в месяц, при этом откладывала деньги на первоначальный взнос по ипотеке.

    За полтора года Женя накопила нужную сумму и оформила целевой кредит на покупку недвижимости, несмотря на то, что банки часто отказывают в выдаче крупных займов, если у клиента есть другие кредитные обязательства. Рассказываем, как ей это удалось.

    Условия выдачи ипотеки

    Потребность человека в комфорте перестала считаться прихотью. Мы все чаще позволяем себе тратить деньги не только на самое необходимое, но и на то, что делает нашу жизнь лучше, помогает проявить индивидуальность, быть счастливее.

    Когда желания не укладываются в рамки бюджета, потребитель обращается к банковскому сектору. Кредиты стали неотъемлемой частью современной действительности.

    Купить квартиру, не прибегая к кредитованию, может далеко не каждый, поэтому ипотека – отличный вариант решения жилищного вопроса для многих людей.

    Стандартные требования к желающим оформить кредит на приобретение недвижимости не зависят от текущих долговых обязательств.

    Требования к заемщику:

    • российское гражданство;
    • возраст от 20 до 85 лет (на момент закрытия договора);
    • постоянная или временная прописка на территории РФ;
    • общий трудовой стаж от одного года, на последнем месте работы – не менее трех месяцев;
    • для ИП и малого бизнеса – предпринимательская деятельность более 12 месяцев.

    Стандартный список документов:

    • паспорт гражданина РФ;
    • справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка;
    • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
    • заявление-анкета.

    Перед подачей заявки рассчитайте предварительную сумму ежемесячного платежа – это позволит оценить ваши шансы на получение ипотеки без привлечения созаемщика или поручителя

    Минимальный размер первоначального взноса рассчитывается с учетом ипотечной программы и наличия льгот, доступных заемщику. Некоторые финансовые организации предлагают тарифы без предварительного платежа, но его отсутствие довольно сильно отражается на процентной ставке – не в пользу клиента.

    Первоначальный взнос в размере 10-20% от стоимости недвижимости помогает получить более комфортные условия и существенно сократить сумму переплаты.

    Рассмотрим на примере:

    стоимость квартиры – 4,5 млн рублей;

    ставка – 9,89% годовых;

    Без первоначального взноса платеж составит 43 099 рублей, сумма переплаты – 5 843 645 рублей.

    Если внести 10%, то ежемесячный платеж уменьшится на 4 310 рублей, а переплата за весь срок составит 5 259 281 рублей.

    При взносе 20% платеж станет 34 479 рублей в месяц, а общая переплата сократится еще на 600 000 рублей.

    Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства – это надежно и стабильно.

    Одобрят ли ипотеку, если есть кредиты

    Несколько действующих кредитов – явление распространенное. Согласно анализу Центробанка РФ за IV квартал 2020 – I квартал 2021 года на одного заемщика приходится 2,94 кредитов (в том числе микрозаймы).

    С точки зрения законодательства нет никаких ограничений по их количеству, однако наличие долговых обязательств все же влияет на решения кредиторов, особенно когда речь идет об ипотеке.

    Если у вас есть рассрочка или заем на небольшую сумму с аннуитетными (фиксированными) платежами, вероятнее всего, это не станет препятствием для получения ипотеки. Главное, чтобы регулярных доходов хватало для своевременной оплаты. В этом случае для оценки закредитованности банк будет учитывать только остаток долга.

    Если в вашем распоряжении есть кредитная карта, то шансы ниже. Неважно, какая часть лимита использована на момент подачи заявки, во внимание принимается вся сумма, ведь вы можете снять ее в любое время.

    Предположим, текущий долг по вашей карте – 50 тысяч рублей;

    ставка – 25% годовых;

    минимальный обязательный платеж – 5% от суммы остатка долга.

    В таком случае в следующем месяце понадобится внести 3 542 рубля, затем – 3 365 рублей.

    Но если через два месяца вы потратите еще 150 тысяч рублей, размер платежа увеличится до 13 661 рубля. Разница значительная – больше 10 тысяч рублей.

    У Евгении была кредитка на 300 тысяч рублей. Когда она подала заявку на ипотеку впервые, то получила отказ. Менеджер порекомендовал ей закрыть карту.

    Что влияет на решение

    Для финансовых организаций главным критерием при рассмотрении заявки является способность клиента своевременно вернуть деньги. Но если у вас уже есть кредиты, то банк более тщательно, чем обычно, оценивает факты, говорящие о ваших личных качествах, – ответственности и законопослушности (насколько это возможно).

    Оформить ипотеку при наличии действующего займа возможно, но процент одобрения по таким заявкам ниже, чем по обычным потребительским кредитам

    На итоговое решение (одобрение или отказ), сумму и процентную ставку в разной степени влияют:

    • Кредитная история: если были серьезные просрочки, то шансы получить ипотеку – практически нулевые.
    • Остаток долга и срок по действующему займу (хорошо, если вы совершали досрочные платежи).
    • Дисциплина при исполнении других финансовых обязательств: квартплата, налоги, алименты.
    • Суды, связанные с нарушением долговых обязательств.
    • Запускалась ли в отношении вас процедура банкротства.
    • Увольняли ли вас с работы по статье; есть ли записи о замечаниях, выговорах и т.п. в трудовой книжке.
    • Случались ли по вашей вине ДТП, как часто вас штрафует ГИБДД.
    • Серьезным препятствием для ваших планов может стать наличие судимости, особенно за мошенничество и финансовые махинации.
    • Рост заработка с момента оформления предыдущего кредита пойдет на пользу.
    • Вероятность одобрения достаточно высока, если сумма регулярных доходов на 50-60% превышает все ежемесячные расходы.

    Как повысить шансы на одобрение ипотеки

    Плохая кредитная история может помешать в получении даже небольшой суммы, а на квартиру вам нужно получить несколько миллионов. Что делать? Доказать, что вы способны вносить платежи по графику:

    • погасите текущие просрочки,
    • не допускайте возникновения новых последующие 3-6 месяцев.

    Подтвердите все имеющиеся источники доходов:

    • если сдаете квартиру или авто в аренду по устному договору, зафиксируйте сделку на бумаге и прикрепите к заявке;
    • если оказываете услуги или продаете изделия ручной работы – зарегистрируйтесь, как самозанятый;
    • если получаете помощь от государства в виде льгот и субсидий – предоставьте соответствующие документы в кредитную организацию.

    Подготовьте крупный первоначальный взнос, превышающий минимальные требования, – это снизит вашу кредитную нагрузку.

    Если после уплаты всех долгов у вас практически не остается свободных средств, то пригласите созаемщика с высоким доходом и надежного поручителя.

    Евгения зарабатывает 100 тысяч рублей в месяц. Из них примерно 36 тысяч уходят на регулярные расходы: аренду жилья, коммунальные и кредитные платежи, обслуживание автомобиля.

    По предварительным расчетам на погашение ипотеки придется вносить около 40 тысяч рублей. Итого 76 тысяч рублей, а это более 70% от суммы официального дохода.

    Универсальная карта «Халва» – не просто удобное платежное средство. Она словно швейцарский нож содержит десятки полезных финансовых инструментов в одном пластике и мобильном приложении. С той лишь разницей, что брендовый нож обойдется вам в кругленькую сумму, а обслуживание Халвы бесплатное. Сделайте свою жизнь слаще и удобнее!

    Как взять ипотеку, если есть кредит

    Покупка квартиры в ипотеку – серьезное решение, требующее не только моральной подготовки, но и определенных предварительных действий, которые могут сыграть ключевую роль при рассмотрении вашей заявки.

    Несколько шагов, которые вы можете предпринять:

    • рассмотрите варианты увеличения дохода – найдите более высокооплачиваемую работу, сдайте в аренду имущество;
    • работайте длительное время в одной организации без нарушений;
    • соблюдайте законы, не давайте поводов для штрафов;
    • рассчитывайтесь по всем обязательствам своевременно, а по возможности – досрочно;
    • закройте кредитные карты (желательно погасить имеющиеся долги);
    • выведите из тени неофициальные доходы;
    • подумайте, какие регулярные расходы можно сократить, а лучше вообще отказаться;
    • подкопите на первоначальный взнос больше требуемого хотя бы на 5-10% (продайте что-нибудь ненужное);
    • подавайте заявку на максимальный срок, чтобы уменьшить платеж.

    Совет от банка

    Обычно банки лояльны к действующим клиентам, поэтому вероятность одобрения будет выше, если вы обратитесь в организацию, в которой оформлен первый кредит. А лучше подать заявки в сразу несколько финансовых учреждений – и шансов больше, и будет из чего выбирать, если получите не одно положительное решение.

    Можно попросить стать созаемщиком кого-то из родственников или человека, с которым планируете жить в новой квартире – например, будущего супруга

    Сначала Евгения подала заявки на ипотеку сразу в несколько банков и по всем получила отказ. Тогда девушка основательно подготовилась и спустя четыре месяца вернулась в банк, в котором оформляла заем на ремонт маминой квартиры.

    Чтобы увеличить шансы на успех, девушка избавилась от лишних расходов и предприняла несколько действий для повышения платежеспособности:

    • продала старый автомобиль, чтобы получить дополнительные деньги на первоначальный взнос;
    • восстановила лимит карты и закрыла кредитный договор;
    • внесла два платежа по действующему кредиту досрочно;
    • пригласила своего молодого человека в качестве созаемщика;
    • переехала к нему, чтобы не тратиться на съем жилья.

    На этот раз все удалось! Женя купила квартиру рядом с местом работы и планирует начать ремонт после погашения первого кредита. Возможно, для этого снова понадобятся заемные средства, но теперь она знает, что делать для достижения желаемой цели.

    Кредит и кредитка — не одно и то же. В статье мы разберемся, согласны ли с этим банки, когда речь идет об ипотеке.

    Кредитная карточка – гениальная с точки зрения маркетинга вещь. Ее владелец всегда спокоен, ведь у него есть деньги.

    Ну и пусть в долг: свойственная всем нам самоуверенность скажет «Я все успею выплатить. Потом». Человек, по мнению психологов, не может до конца осознать, что он нынешний и он будущий – это одна и та же личность. Все это приводит к тому, что любому из нас легко, заполучив кредитную карту в руки, потратить весь лимит, даже этого не заметив.

    Кредитки очень популярны, ведь это удобно — всегда иметь доступ к деньгам. К тому же можно просто отложить кредитную карту на черный день и лишь периодически ей расплачиваться и возвращать деньги на баланс до истечения грейс-периода.

    Однако иногда активированная кредитная карта может оказать медвежью услугу. Например, если вы решите купить квартиру в ипотеку. Не исключено, что столь серьезное финансовое обязательство вступит в конфликт с кусочком пластика.

    Лиза – мать-одиночка. Ее дочери Агате 16 лет, а Лиза много работает и хорошо зарабатывает. Но девушкам надоело ютиться в съемных квартирах, а еще Лиза решила, что не сможет в старости на одну зарплату полностью себя обеспечить, снимая жилье, да и любимой дочери хочется что-то оставить. Поэтому, посоветовавшись с Агатой, женщина решила взять ипотеку.

    Есть одно «но» – ранее Лиза оформила кредитку на «черный день» на 200 тысяч рублей. И она задалась вопросом: надо ли ее закрывать перед выдачей ипотеки?

    На что смотрят банки

    Когда клиент подает заявку на получение ипотеки, банк должен в первую очередь проверить, насколько надежен этот заемщик. Поскольку на руки выдаются крупные суммы, необходимо проверить всю кредитную историю, уровень дохода и прочие детали.

    Перед одобрением заявки проверяют:

    • Доход должен быть достаточным, чтобы 40% хватило на ежемесячные выплаты.
    • Гражданство заемщика.
    • Есть ли у него дети или люди, нуждающиеся в финансовом обеспечении.
    • Надежна ли организация или компания, в которой работает клиент.
    • Есть ли другие кредиты.

    Другие кредиты или займы – это такие же ежемесячные расходы, как оплата детского сада и аренды жилья, и их необходимо принимать в расчет. Если, скажем, клиент зарабатывает 100 тысяч рублей и предполагаемая ежемесячная выплата по ипотеке – 40 тысяч, но он к тому же каждый месяц выплачивает кредит по 20 тысяч рублей, ему могут отказать. Вероятно, банк предложит сумму меньше требуемой, если в остальном клиент будет соотсветствовать условиям. Но это устраивают не всех.

    Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства – это надежно и стабильно.

    Принцип работы кредитной карты

    Кредитная карта позволяет выходить за рамки бюджета. С ее помощью можно дотянуть до зарплаты, а потом постепенно возвращать потраченную сумму, но уже с процентами. Владельцы некоторых карт могут избежать начисления процентов, если, например, вернут деньги до истечения определенного периода.

    У кредитных карточек проценты выше, чем у кредитов, поэтому если кто-то видит, что нуждается в вещи, которую не может себе позволить, он скорее оформит рассрочку, чем расплатится кредиткой.

    По этой причине банки часто предлагают клиентам кредитные карты «на черный день», например, если внезапно воспалится зуб, а вылечить его в бесплатной клинике не будет возможности.

    Другой пример – до зарплаты осталась неделя, все деньги строго рассчитаны, а десятилетний сын приходит домой в единственных брюках, которые порвал, лазая по заборам.

    Разумеется, если вам не хватает денег, можно воспользоваться и другими способами их достать:

    • Попросить в долг у друзей и родственников.
    • Взять кредит.
    • Можно сэкономить, купив требуемое с рук.
    • Отказаться от желаемого (если это возможно).

    Например, если вы не смогли купить подарок маме на день рождения, а денег уже не осталось, то можно извиниться и приготовить сюрприз позже. В большинстве своем мамы щепетильно относятся к финансам и примут искренние извинения. Хотя, на самом деле, это не самый лучший вариант.

    У всех способов, разумеется, есть риски. Например, вы можете не вернуть долг другу, что сильно подорвет его доверие, или заплатите деньги за б/у компьютер, а он сломается на следующий же день.

    Наиболее невыгодным способом можно назвать обращение в микрокредитные организации.

    Несмотря на то, что для оформления займа требуется чуть ли не один паспорт, выплатить долг намного сложнее. Прежде всего, потому что проценты начисляются ежедневно, и в случае просрочки сумма кредита может вырасти в несколько раз.

    Как банки относятся к кредиткам

    У финансовых учреждений, которые выдают ипотечные кредиты, разное отношение к владельцам кредитных карт.

    В первую очередь банк смотрит на кредитную историю. Очень сложно найти человека без единой просрочки в выплате, но если просрочка длилась больше 90 дней, то вам, скорее всего, откажут даже самые лояльные банки. Те же правила относятся и к кредитным картам.

    Лиза приобрела кредитку на всякий случай. Как только карточку забрали из банка, она поселилась в ящике письменного стола, и не разу после этого не доставалась. Для Лизы кредитка – это финансовый «план С», ведь помимо этого предусмотрительная женщина открыла счет в банке на «черный день» и в целом очень аккуратно обращается с деньгами.

    У разных финансовых учреждений политика по поводу кредиток отличается. Банки анализируют исходные условия и решают, сможете ли вы выплачивать ипотеку. Некоторые банки принимают в расчет весь лимит кредитной карты.

    Представим, что ваша карта рассчитана на 100 тысяч рублей. Банк, которому важен ваш совокупный долг, будет воспринимать кредитку как уже существующий заем на 100 тысяч. И исходя из этого примет решение, сможете ли вы выплачивать ипотеку.

    Если вы сомневаетесь, необходимо ли закрывать кредитную карту, можете уточнить это в банке, когда будете подавать заявление. Банковский служащий расскажет вам о политике учреждения или отправит ваш вопрос на рассмотрение. Вполне возможно, что вам разрешат брать ипотеку с условием, что вы закроете кредитную карту.

    Закрывать или не закрывать

    Немного поразмыслив, Лиза поняла, что не хочет лишаться своего «плана С». Собрав все документы, она пришла в банк, чтобы подать заявку на получение ипотеки.

    На самом деле банк легко может выдать ипотеку, если выплата по карте не будет влиять на весь бюджет. В крайнем случае агент может попросить закрыть кредитку, если знает, что вы ей не пользовались. Другой вариант – банк предложит сумму поменьше. Например, не 5 млн, а только 4.

    В банке Лиза разговорилась с работницей и та, пересчитав все еще раз, пришла к выводу, что ее нежелание не закрывать кредитку никак не повлияет на выплаты, даже если женщина потратит все в один день.

    В случае, если вы приняли решение отказаться от кредитки, закрывать карточку стоит заранее. С того момента, как вы обратитесь в банк с этой просьбой и до официального закрытия может пройти больше месяца.

    Совет от банка

    В том случае, если у вас все-таки имеются долги, лучше будет выплатить их, прежде чем брать ипотеку. Выплачивать несколько кредитов тяжело и физически, и психологически, а стресс, как известно, плохо влияет и на работоспособность в целом, и на качество жизни. Тогда новая собственная квартира не принесет вам той радости, которую вы ожидаете.

    Что делать, если вы не хотите отказываться от карты

    Если вы пришли в банк, а вам отказали, но вы однозначно не хотите расставаться с кусочком пластика, можно предпринять следующие шаги:

    В основном все финансовые институты немного да отличаются друг от друга.

    Даже если банку не важно, есть ли у вас кредитная карта, то ему точно не безразличны другие ваши кредиты.

    1. Попросить супруга или второго владельца квартиры выступить в роли заемщика.

    В этом случае кредит будет записан не на вас, а значит и ваша долговая нагрузка банку не интересна.

    Лиза получила ипотеку и вместе с дочерью переехала в новенькую квартиру. Они сделали ремонт, обустроили ее по своему вкусу и через четыре года, на втором курсе университета, Агата решила помочь маме и пошла работать.

    Вдвоем выплачивать ипотеку стало намного легче. А однажды, когда Лиза передвигала шкаф, то нашла давно забытую кредитку с истекшим сроком годности и поняла, что зря волновалась много лет назад.

    Желаем всем уютных квартир, психологического спокойствия и как можно меньше долгов!

    Автор статьи

    Куприянов Денис Юрьевич

    Куприянов Денис Юрьевич

    Юрист частного права

    Страница автора

    Читайте также: