Оформление квартиры в ипотеку пошаговая инструкция в газпромбанке
Обновлено: 22.04.2024
Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении Газпромбанка.
Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков».
- аннуитетные ежемесячные платежи
- дифференцированные ежемесячные платежи. Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»
- Ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет. Заявление оформляется в офисе или в мобильном приложении Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?
Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении Газпромбанка или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?
Каким образом ежегодно предоставить в банк подтверждение о продлении страхования?
Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
Как оформить в собственность вторичное жилье, приобретаемого в ипотеку?
Порядок действий следующий:
Подробнее об оформлении права собственности вы можете ознакомиться на странице «Оформление права собственности и закладной»
Удобный поиск квартиры совместно с ЦИАН
Условия кредитования
Целевое назначение кредита
Приобретение квартиры, таунхауса, апартаментов, жилого дома с земельным участком с оформленным правом собственности
Минимальная сумма кредита
100 000 руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости
Максимальная сумма кредита
60 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в г. Москва, г. Санкт-Петербург
45 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.
Минимальный срок кредита
Максимальны срок кредита
Форма предоставления кредита
Комиссия за предоставление кредита
Срок рассмотрения заявок
От 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
Данное предложение не является офертой.
Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
Процентные ставки
От 14,4% годовых действует при сумме кредита
от 10 млн руб. включительно - при приобретении для квартир / таунхаусов, расположенных в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО
от 5 млн руб. включительно - при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ
От 14,8% годовых действует при сумме кредита
до 10 млн руб. - при приобретении для квартир / таунхаусов, расположенных в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО
до 5 млн руб. - при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ
От 16% годовых действует при любой сумме
при приобретении апартаментов
+1 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности)
+ 1 п.п. если размер первоначального взноса до 10%
+ 0,5 п.п. если размер первоначального взноса от 10% до 20% (включительно)
- 0.5 п.п. для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО)
- 0.3 п.п. для клиентов приобретающих квартиру у компаний-партнеров Банка ГПБ (АО)
Скидки не суммируются
С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».
Требования к Заёмщику / Созаёмщику
постоянная или временная регистрация на территории РФ;
отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
Требования к обеспечению
Необходимый пакет документов
Паспорт гражданина РФ (для квартиры и таунхауса – возможно предоставление только паспорта и анкеты, при 30% первоначальном взносе);
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).
Один из документов, подтверждающих занятость
Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.
* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.
*** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».
Страхование
обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ.
Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:
утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)
Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:
и в других компаниях, см. Полный перечень страховых организаций, отвечающих требованиям Банка ГПБ (АО).
Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (с 08.02.2022)
Специальные условия по процентным ставкам по программам ипотечного кредитования для Активных пользователей Подписки "Огонь" с 02.03.2022
31.01.2018, 21:10
Вероника (Красноярск)
Доброго времени суток! Возможно вопрос уже поднимался, но я подобного не увидела. Предстоит оформление ипотеки в Газпроме. Есть первоначальный взнос (лежит на счете в стороннем банке). Немного запуталась в алгоритме действий. Мне необходимо снять наличность первоначального взноса, подойти с Продавцом и необходимыми документами в отделение Газпрома. А что делать со снятой наличностью? Услугами Газпрома не пользовалась, карт и счетов нет. И как передать первоначальный взнос Продавцу? Далее предстоит поход в Регистрационную палату для регистрации договора купли-продажи и выдачи соответствующих документов? Потом возврат в Банк с документами и перевод заемных средств (остаток) Продавцу? На какой счет Продавцу будут переводить средства, если у Продавца также нет открытого счета в Газпроме? Разъясните, пожалуйста, данную ситуацию. Оформление ипотеки проходит впервые, поэтому столь банальные вопросы.
Ответ эксперта:
Вероника, порядок получения ипотечного кредита в Газпромбанке и оформления всех необходимых документов следующий:
- заполнить заявку на интернет-сайте Банка или в любом офисе Банка для рассмотрения возможности предоставления кредита. В течение 1-10 рабочих дней представители Банка сообщат Вам о результатах рассмотрения кредитной заявки;
- обратиться в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости (Банк принимает от заемщиков отчеты об оценке недвижимости, составленные любой оценочной организацией);
- предоставить документы по объекту недвижимости и продавцу недвижимости в любой офис Банка4
- предоставить в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой недвижимости и оформить необходимый договор страхования;
- подписать с Банком необходимую кредитную документацию;
- внесите собственные (первоначальный взнос) и кредитные средства в арендованный банковский сейф или на текущий счет и подписать с продавцом недвижимости договор купли-продажи;
- сдать договор купли-продажи в регистрационную палату в целях государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на объект недвижимости и ипотеки в пользу Банка;
- оформить договор страхования объекта залога и, при необходимости, договор титульного страхования со страховой компанией;
- после представления в Банк договора купли - продажи и наличия в ЕГРН (выписка из ЕГРН формируется кредитором) сведений (внесения записей) о государственной регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу Банка, денежные средства перечисляются заемщику в целях перечисления продавцу недвижимости в счет оплаты объекта недвижимости.
Вы можете сэкономить время на подготовку отчета об оценке, заказав его на сайте.
После подписания закладной предоставьте в МФЦ или Росреестр оригиналы документов для оформления права собственности:
Договор долевого участия/договор уступки права требования/договор купли-продажи
Закладная и другие документы
Паспорт Заемщика/Созаемщика (-ов)
Заявление о государственной регистрации права собственности
Акт приема-передачи объекта недвижимости
После передачи закладной на регистрацию в МФЦ/Росреестр необходимо предоставить в банк копию расписки или описи МФЦ/Росреестра.
В теме письма указать ФИО, номер кредитного договора, город/область выдачи кредита
Электронные адреса для отправки документов
Часто задаваемые
вопросы
Общая информация
Если вы купили в ипотеку недвижимость на этапе стройки, то после ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи, вам нужно оформить закладную.
Когда нужно оформить договор страхования имущества?
Договор страхования имущества нужно предоставить в банк в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи объекта недвижимости. Это требование содержится в договоре ипотечного кредитования.
В каком виде можно предоставить отчет об оценке объекта недвижимости?
Отчет об оценке можно предоставить на бумажном носителе (оригинал) или в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика и направленного в банк в рамках системы электронного документооборота с оценочными компаниями.
- получить отчет об оценке, подготовленный аккредитованными в банке оценочными компаниями при соблюдении требований банка;
- сократить сроки получения отчета до 1 рабочего дня;
- получить отчет, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью без необходимости предоставлять его в банк.
Основное место работы: организация, осуществляющая деятельность в сфере информационных технологий, имеет аккредитацию Минцифры России, соответствует условиям применения налоговых ставок (п.1.15 ст.284 НК РФ).
Не менее 3 месяцев.
| Обязательное страхование приобретаемой недвижимости | |
| Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента) |
| Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов |
Среднемесячный доход заемщика должен составлять:
- от 150 тыс. руб. в месяц (до вычета НДФЛ) для региона регистрации работодателя с численностью 1 млн. человек и более;
- от 100 тыс руб. в месяц (до вычета НДФЛ) для региона регистрации работодателя с численностью менее 1 млн. человек.
Cтавки по ипотеке в рублях
| Сумма (₽) | Первый взнос | От 1 года до 30 лет |
|---|---|---|
| от 100 000 до 18 000 000 | от 15% | от 4,5% |
| Стоимость жилья (₽) | Первый взнос (₽) | Сумма и срок кредита | Ставка | Ежемесячный платеж (₽) | Переплата (₽) | Расчет |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 1 год | 4,5% | 217 715 | 62 870 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 2 года | 4,5% | 111 302 | 121 587 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 3 года | 4,5% | 75 855 | 181 225 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 4 года | 4,5% | 58 149 | 241 677 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 5 лет | 4,5% | 47 540 | 302 970 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 6 лет | 4,5% | 40 479 | 365 124 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 7 лет | 4,5% | 35 445 | 428 165 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 8 лет | 4,5% | 31 679 | 492 047 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 9 лет | 4,5% | 28 758 | 556 770 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 10 лет | 4,5% | 26 428 | 622 344 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 12 лет | 4,5% | 22 950 | 756 062 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 15 лет | 4,5% | 19 507 | 962 911 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 20 лет | 4,5% | 16 133 | 1 324 166 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 25 лет | 4,5% | 14 174 | 1 705 465 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 30 лет | 4,5% | 12 920 | 2 106 016 |
Рейтинги Выберу.ру
- Банкоматы
- Безналичный платеж/перевод
- Кассы банка
Готовые решения по ипотеке в Газпромбанке
Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах Газпромбанка или по телефону 8 800 100-07-01.
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб. Информация об ипотеке на сайте банка
Рекомендуемые ипотечные продукты других банков
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 18 000 000 ₽
- Ставка: от 5%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
- Ставка: от 13.79%
- Срок: от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
- Ставка: от 6.95%
- Срок: от 3 до 25 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: до 70 000 000 ₽
- Ставка: от 14.9%
- Срок: от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчётов
- Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
- Ставка: от 8.9%
- Срок: от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
ИНН 9725036321, ОГРН 1207700339549 Сетевое издание «Выберу.ру». Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Выберу.ру». Регистрационный номер СМИ ЭЛ № ФС 77 — 81497 от 16.07.2021, присвоенный Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Пользовательское соглашение. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.
Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта Выберу.ру. Подробнее об условиях использования.
Если вы ищите ипотеку по паспорту, лучше обратиться в надежный и проверенный банк. Изучите предложения и подберите комфортный для вас график гашения, способ оформления кредита, в том числе с возможностью использования средств материнского капитала.
Рассчитать ипотеку по паспорту
Расчет предварительный. Первоначальный взнос рассчитывается индивидуально. Подробности можно уточнить у сотрудников банка
Онлайн заявка на ипотеку по паспорту
Как получить ипотеку
Часто задаваемые
вопросы
Какой порядок оформления ипотечной сделки?
- Заполните заявку:
- получите консультацию по пакету документов по телефону или в ближайшем отделении
- подготовьте пакет документов
- подайте заявку в ближайшем офисе или на сайте - Получите решение:
- получите смс с решением по вашей заявку
- срок действия решения 60 календарных дней - Подберите квартиру:
- выберите квартиру, если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, уточните в отделении наличие аккредитации объекта в банке - Если строящийся дом не аккредитован, необходимо предоставить расширенный пакет документов (список можно уточнить в отделении):
- подготовьте пакет документов
- предоставьте документы в банк в ближайшее отделение - Получите кредит:
- подпишите кредитную документацию в отделении банка,
- получите кредит,
- оформите документы с продавцом.
Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?
Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении Газпромбанка.
Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков».
- аннуитетные ежемесячные платежи
- дифференцированные ежемесячные платежи. Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»
- Ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет. Заявление оформляется в офисе или в мобильном приложении Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?
Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении Газпромбанка или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?
Каким образом ежегодно предоставить в банк подтверждение о продлении страхования?
Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
Как оформить в собственность вторичное жилье, приобретаемого в ипотеку?
Порядок действий следующий:
Подробнее об оформлении права собственности вы можете ознакомиться на странице «Оформление права собственности и закладной»
Удобный поиск квартиры совместно с ЦИАН
Условия кредитования
Целевое назначение кредита
Приобретение квартиры, таунхауса, апартаментов, жилого дома с земельным участком с оформленным правом собственности
Минимальная сумма кредита
100 000 руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости
Максимальная сумма кредита
60 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в г. Москва, г. Санкт-Петербург
45 млн руб. – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ.
Минимальный срок кредита
Максимальны срок кредита
Форма предоставления кредита
Комиссия за предоставление кредита
Срок рассмотрения заявок
От 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
Данное предложение не является офертой.
Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
Процентные ставки
От 14,4% годовых действует при сумме кредита
от 10 млн руб. включительно - при приобретении для квартир / таунхаусов, расположенных в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО
от 5 млн руб. включительно - при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ
От 14,8% годовых действует при сумме кредита
до 10 млн руб. - при приобретении для квартир / таунхаусов, расположенных в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО
до 5 млн руб. - при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ
От 16% годовых действует при любой сумме
при приобретении апартаментов
+1 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности)
+ 1 п.п. если размер первоначального взноса до 10%
+ 0,5 п.п. если размер первоначального взноса от 10% до 20% (включительно)
- 0.5 п.п. для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО)
- 0.3 п.п. для клиентов приобретающих квартиру у компаний-партнеров Банка ГПБ (АО)
Скидки не суммируются
С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».
Требования к Заёмщику / Созаёмщику
постоянная или временная регистрация на территории РФ;
отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
Требования к обеспечению
Необходимый пакет документов
Паспорт гражданина РФ (для квартиры и таунхауса – возможно предоставление только паспорта и анкеты, при 30% первоначальном взносе);
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).
Один из документов, подтверждающих занятость
Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.
* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.
*** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».
Страхование
обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ.
Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:
утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)
Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:
и в других компаниях, см. Полный перечень страховых организаций, отвечающих требованиям Банка ГПБ (АО).
Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (с 08.02.2022)
Специальные условия по процентным ставкам по программам ипотечного кредитования для Активных пользователей Подписки "Огонь" с 02.03.2022
Автор статьи
Читайте также: