Под какой процент дают кредит на строительство квартиры в белоруссии

Обновлено: 25.04.2024

Основным документом, обеспечивающим государственную поддержку в жилищном строительстве в Республике Беларусь, является:

· Указ Президента Республики Беларусь № 240 от 4 июля 2017 года «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

До его введения главным правовым актом, регулирующим льготное кредитование жилья, был Указ Президента Республики Беларусь № 13 от 6 января 2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».

На данный момент, он продолжает свое действие в полном объеме только в отношении граждан, успевших по нему получить льготный кредит. Заключение же новых льготных договоров происходит исключительно при наличии свободных средств, объем которых с каждым годом снижается.

Таким образом, Указ №13 о льготном кредитовании всё ещё является действующим, однако через определенное время его поддержка должна будет прекратиться.

Для справки! Льготный кредит на жилье по 13 Указу выдает только Беларусбанк.

Указ №240 о государственной поддержке граждан. Как он работает?

7 июля 2017 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №240, который предусматривает новую форму государственной поддержки граждан в виде адресных субсидий на жилье. Основные нюансы:

1. Жилищная субсидия выдается на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и/или на погашение основного долга по этим кредитам.

2. Получить субсидию могут только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3. Те, кто имеет право на получение субсидии, могут либо воспользоваться данной субсидией, либо получить льготный кредит, в соответствии с Указом №13. При этом воспользоваться государственной поддержкой можно только один раз. Исключение составляют многодетные семьи, в том случае, если, в связи с рождением очередного ребенка, они нуждаются в улучшении жилищных условий.

4. Максимальный размер кредита, который можно погасить субсидией, рассчитывается по формуле:

нормируемый размер жилого помещения * кол-во членов семьи * предельный норматив стоимости 1 кв. метра * 90% (многодетные — 100 %)

На данный момент нормативы общей площади жилого помещения установлены на следующем уровне (на 1-го человека):

· 15 кв.м – в Минске;
· 20 кв.м – в других городах, а также для многодетных семей;
· 30 кв.м – при строительстве для одного человека 1-комнатной квартиры, 1-квартирного жилого дома;
· 30 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома;
· 44 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме.

Кроме того, на дополнительную площадь имеют право Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, обладающие в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья – +15 кв.м.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Совета Министров Республики Беларуси от 4 февраля 2022 г. № 69, на 2022 год предельный норматив стоимости 1 кв.м установлен в размере:

· 898 рублей;
· 1033 рубля – для многодетных семей, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и осуществляющих там строительство (реконструкцию) одноквартирных или блокированных жилых домов.

Мы подобрали для вас 14 кредитов на строительство жилья в Минске

Полный перечень документов уточняйте в банке

220089, г. Минск, пр-т Дзержинского 18

анкета на получение кредита;
анкеты поручителей;
паспорт заявителя и паспорта поручителей;
справки о доходах заявителя и поручителей не менее чем за 6 (шесть) последних месяцев либо информацию о наличии зарплатной карточки ОАО «Белинвестбанк»;
согласие заявителя (поручителей) на предоставление кредитного отчета;
согласие на передачу ОАО «Белинвестбанк» третьим лицам сведений о договоре и кредитополучателе;
согласие застрахованного лица на получение информации о нем при оказании электронной услуги общегосударственной автоматизированной информационной системы «Предоставление сведений о датах приема и увольнения застрахованного лица и суммах выплат, на которые начислены страховые взносы»;
иные документы по требованию банка.

Пакет документов для получения кредита предоставляется заявителями, улучшающими жилищные условия с привлечением субсидии, в:

областях и областных центрах, за исключением г. Минска - в региональную дирекцию банка или их структурные подразделения по области, в которой принято решение о предоставлении субсидии;
г. Минске - в ОПЕРУ, Региональную дирекцию по г. Минску ОАО «Белагропромбанк».

220036, г. Минск, пр-т. Жукова 3

Паспорт или вид на жительство заявителя, супруга/супруги.
Справка о доходах заявителя, супруга/супруги за последние 6 месяцев.
Для ИП: документы, подтверждающие уплату налогов индивидуальным предпринимателем.
Решение (выписка из решения) районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о праве заявителя на субсидию.
Военный билет заявителя или иной документ, подтверждающий срок отсрочки по призыву в Вооруженные силы Республики Беларусь для мужчин призывного возраста.
Договор строительства кредитуемого объекта недвижимости.

220002, г. Минск, ул. Веры Хоружей 31А

Кредиты на строительство жилья в Беларуси

Кредиты на строительство жилья можно получить в 2022 году почти в любых банках Беларуси. Ставка кредита по таким предложениям более высокая, чем на покупку готовой квартиры. Но из-за желания переехать за пределы мегаполиса, стать владельцем не маленькой квартиры, а целого дома привело к популярности таких решений.

Достоинства кредитов на строительство жилья

Сегодня разработано много льготных кредитов, позволяющих купить или построить крышу над головой нуждающимся. Есть специальные предложения для молодой семьи, позволяющие выплачивать ежемесячно минимальные суммы.

Выдается кредит на строительство жилья в Беларуси:

с возможностью выбора подходящего варианта кредитования среди большого количества предложений;
с оформлением предложения на более выгодных условиях тем, кто получает официально заработанные средства в банках;
с шансом досрочного погашения без штрафов.

Условия выдачи кредита на строительство жилья

Кредит на строительство проще получить, если есть земельный участок, началось возведение фундамента или стен. Оптимальный вариант – начать строительство на свои средства. Это является косвенным признаком вашей платежеспособности.

В каждом банке есть свой перечень дополнительных правил, при соблюдении которых выдаются деньги. Но первостепенно внимание обращают на:

платежеспособность;
возраст субъекта;
необходимую сумму;
выбранную программу.

От выполнения этих условий зависит срок, за который нужно будет выплатить долг с процентами банку, размер первоначального взноса. Практически у всех банков взять кредит на строительство жилья в Беларуси можно под залоговое имущество.

Документы для кредита на строительство?

Решив оформить предложение на строительство квартиры, обратите внимание на то, что ставка кредита зависит от перечня предоставляемых документов. Обязательно нужна справка о доходах, которая подается вместе с паспортом, заполненной анкетой. Потребуется проект жилого дома и документы на залоговое имущество.

областях и областных центрах, за исключением г. Минска - в региональную дирекцию банка или их структурные подразделения по области, в которой принято решение о предоставлении субсидии;
г. Минске - в ОПЕРУ, Региональную дирекцию по г. Минску ОАО «Белагропромбанк».

220036, г. Минск, пр-т. Жукова 3

Паспорт или вид на жительство заявителя, супруга/супруги.
Справка о доходах заявителя, супруга/супруги за последние 6 месяцев.
Для ИП: документы, подтверждающие уплату налогов индивидуальным предпринимателем.
Решение (выписка из решения) районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о праве заявителя на субсидию.
Военный билет заявителя или иной документ, подтверждающий срок отсрочки по призыву в Вооруженные силы Республики Беларусь для мужчин призывного возраста.
Договор строительства кредитуемого объекта недвижимости.

220002, г. Минск, ул. Веры Хоружей 31А

220123, г. Минск, ул. В. Хоружей 20

Взять ипотеку на жилье в Беларуси

Жилищный вопрос остается по сей день одним из основных в Беларуси. Обеспечение жильем каждого нуждающегося – вот основная цель жилищной политики государства, поскольку это – основа для жизни. Ежегодно быстрыми темпами идет строительство различных видов жилья, из которого любой выбрать наиболее удобное. В то же время доходы не позволяют приобретать жилые помещения в короткие сроки, что вынуждает обращаться за помощью к специально созданным учреждениям – банкам.

Наряду с кредитами в Беларуси постепенно развивается ипотека. Это достаточно удобный способ приобретения жилья, который набирает популярность с момента принятия Закона об ипотеке в 2009 году. По сути, ипотека является тем же самым кредитом, который выдается под залог приобретаемой недвижимости. Понятие это возникло еще до нашей эры, в колыбели права – древней Греции, и переводится как «подставка». То есть, приобретаемое жилье становится основой для банка в случае невыплаты кредита.

Ипотека на жилье в Беларуси 2022 имеет свои определенные условия, без которых банк попросту не выдает ее:

Обязательна сумма первоначального взноса, устанавливаемая самим банком,
Различный срок кредитования (как правило, до 20 лет),
Возраст заемщика,
Стаж работы и сумма получаемого дохода.

Условия могут существенно различаться у различных банков, поэтому эти вопросы стоит уточнять непосредственно в банке. Как и у кредита, у ипотеки существует ряд достоинств и недостатков. В числе плюсов можно выделить дополнительные меры по проверке приобретаемого жилья – банк устанавливает все особенности и ограничения по пользованию квартирой, в целях ее «юридической чистоты», а также более низкие процентные ставки по такому виду займа. В минусы можно отнести определенные ограничения для приобретения недвижимости, ее залог, обязательное страхование жизни, а также более высокие цены и возможность приобретения квартир лишь у ограниченного круга застройщиков. Расчет ипотеки стоит произвести предварительно, с целью распределения и оценки своих возможностей.

Таким образом, ипотека в Минске на покупку квартиры – достаточно выгодный способ приобретения жилья, который позволит сделать необходимую покупку в короткие сроки.

Кредитование - теперь это так: сначала одобренный кредит, затем поиск жилья!

Оформление кредита в три шага

1. Подача пакета документов и получение одобрения Банка.

2. Поиск объекта недвижимости

3. Получение кредита

Сбер Банк предлагает кредит на жилье в Минске, Витебске, Гомеле, Могилеве, Бресте, Гродно и других городах Беларуси. Программа «Новоселье со Сбербанком» предусматривает выгодные процентные ставки, различные способы обеспечения, оперативное оформление документов. Сейчас при подаче заявки не нужно предоставлять договор купли-продажи: сначала клиент получает одобрение банка, а затем выбирает свой уютный дом или квартиру.

Условия кредитования

Кредит предоставляется на строительство квартиры, частного дома и иных объектов или покупку вторичного жилья.
Кредит на недвижимость покрывает от 70% до 90% стоимости недвижимости в зависимости от способа обеспечения кредитных обязательств. При определении максимальной суммы может быть учтен доход супруга или супруги, близких родственников.
Срок – до 20 лет.
Ставка в 2020 году составляет 19,99%.
Деньги перечисляются единовременно. Также банк может перевести средства на счет продавца или застройщика.
Заемщиком может стать гражданин в возрасте от 18 лет, который работает на текущей должности не менее трех месяцев.
Допускается досрочное погашение задолженности.
Оплата осуществляется в офисах банка, в банкоматах, инфокиосках, через интернет-банкинг.

Как подобрать кредит на покупку жилья?

В этом поможет онлайн-калькулятор:

Укажите личные данные: пол, дату рождения, семейное положение, количество детей младше 18 лет, наличие супруга/супруги на иждивении.
Выберите способ обеспечения кредитных обязательств: поручительство, гарантийный депозит, залог.
Укажите размер первоначального взноса. Подобрать программу можно также по стоимости недвижимости, ежемесячному платежу.
Выберите срок (максимальный – 240 месяцев).
Определитесь с типом платежа: равными долями или в виде выплат, которые уменьшаются каждый месяц.
Нажмите «Подобрать кредит» и выберите подходящий вариант.

Чтобы получить консультацию, свяжитесь с представителем нашего банка по телефону 148 или напишите в чате.

Банк БелВЭБ с 25.02.2022 приостановил прием документов от физических лиц на получение кредитов и увеличение размеров (лимитов) кредитов.

Преимущества

Вам может быть интересно

Общие условия

Дифференцированный график погашения;
Широкий перечень способов оплаты;
Наличие 1 поручителя при сумме до 50 000 рублей,
2 поручителей при сумме от 50 000 рублей.

Банк БелВЭБ поможет вам осуществить мечту — постройте квартиру с привлечением государственных субсидий. Основной документ, позволяющий получить льготные кредиты на покупку жилья, — Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Взять кредит на льготных условиях для строительства квартиры в Беларуси можно только в банках, принимающих участие в системе субсидирования. В их числе Банк БелВЭБ.

Преимущества льготного кредита на покупку жилья от Банка БелВЭБ

Банк БелВЭБ заботится о своих клиентах. Поэтому мы подобрали максимально выгодные для вас условия:

длительный срок кредитования;
кредит предоставляется на сумму от 5000 белорусских рублей;
низкая процентная ставка;
удобный график погашения;
минимальный список документов;
различные способы погашения: в кассе Банка, в пункте обмена валют, через банкомат или инфокиоск, онлайн с помощью интернет-банкинга, систему «Расчет»;
возможность погасить льготные кредиты на покупку жилья досрочно без ограничения и штрафа.

Где и как открыть льготный кредит на строительство квартиры

Льготный кредит предоставляется физлицам в возрасте 21–55 лет. Для оформления кредита на недвижимость нужно посетить Сервисный офис. При себе обязательно необходимо иметь паспорт. При сумме кредитования до 50 000 белорусских рублей нужен один поручитель, если сумма выше указанной — поручителя должно быть два. Размер субсидии зависит от категории, к которой относится клиент. Денежные средства перечисляются на счет застройщика.

Невысокий ежемесячный платеж позволяет решить жилищный вопрос без ущерба для семейного капитала. Заполните заявку онлайн, и мы расскажем вам подробнее, как получить кредит на приобретение недвижимости на льготных условиях. Стройте свою мечту вместе с нами.

Вопросы и ответы

Для кредитов с дифференцированным графиком погашения (Постепенно уменьшающиеся платежи)

Погашение кредита может производиться следующими способами:

посредством системы АИС «Расчет» (ЕРИП). Для погашения необходимо в каталоге системы «Расчет» в разделе «Банковские, финансовые услуги» - «Банки, НКФО» «Банк БелВЭБ» - «Погашение кредита» указать сумму пополнения и номер текущего счета в формате IBAN (BYXX BELB XXXX XXXX XXXX X022 6000), который можно посмотреть в приложении UP в разделе «Кредиты».

внесения наличных денег в кассу любого подразделения либо устройства самообслуживания ОАО «Банк БелВЭБ»

в мобильном приложении UP с текущего счета: Для погашения необходимо перейти в раздел «Кредиты». Выбрать кредит и нажать кнопку «Погасить».

Для овердрафтов и кредитов с аннуитетным графиком погашения (равные платежи на весь срок кредитования)

Погашение (возврат) кредита и уплата процентов за пользование производится автоматически из сумм денежных средств, поступающих на текущий (расчетный) счет. Пополнение текущего (расчетного) счета может производиться кредитополучателем:

посредством системы АИС «Расчет» (ЕРИП). Для пополнения необходимо в каталоге системы «Расчет» в разделе «Банковские, финансовые услуги» - «Банки, НКФО» «Банк БелВЭБ» - «Пополнение счета» указать сумму пополнения и номер текущего счета в формате IBAN (BYXX BELB 3014 XXXX XXXX X022 6000), который можно посмотреть в приложении UP в разделе «Счета».

внесения наличных денег на текущий счет через кассу любого подразделения ОАО «Банк БелВЭБ»

посредством онлайн сервиса переводов в приложении UP:

- перевод «Со счета на счет» - при осуществлении перевода:

в течении банковского дня (понедельник-пятница 09.00 - 19.30) зачисление на текущий счет осуществляется в течение банковского дня, погашение овердрафта в тот же день;

после окончания банковского дня (рабочие дни после 19.30, суббота, воскресенье, праздничные дни, объявленные выходными Президентом Республики Беларусь)– зачисление денежных средств на счет не позднее следующего банковского дня, погашение овердрафта в день зачисления денежных средств на счет.

- перевод «С карты на карту»:

при осуществлении перевода отражение операции зачисления денежных средств на текущий счет происходит на следующий календарный день, погашение овердрафта – в день отражения денежных средств на счете. Просим обратить внимание, при перечислении с карты на карту в связи с особенностями отражения операций денежные средства по счету отражаются на следующий банковский день за днем совершения перевода денежных средств.

Для того, чтобы вы могли воспользоваться условиями grace-периода, снятие денежных средств необходимо осуществлять не ранее дня, следующего после полного погашения всей задолженности по кредиту.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: