Рефинансирование ипотеки в смоленске где выгоднее

Обновлено: 02.05.2024

Рефинансирование ипотеки в Смоленске в 2022 — лучшие предложения со ставкой от 5,0% до %. Сравните 15 предложений ипотечного кредита от 8 банков в Смоленске со сроком до 30 лет.

Рефинансирование ипотеки. Доступно 15 предложений. Изменить

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 6 000 000 ₽
Ставка: от 5%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 50 000 000 ₽
Ставка: от 13.89%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Поручительство: обязательно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 5.99%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: день в день
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 700 000 до 3 355 000 ₽
Ставка: от 8%
Срок: от 1 года до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 1 500 000 до 60 000 000 ₽
Ставка: от 15.5%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: больше недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 8 000 000 ₽
Ставка: от 18.5%
Срок: от 12 до 360 месяцев
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: больше недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: до 26 000 000 ₽
Ставка: от 14.99%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 30 000 000 ₽
Ставка: от 16.9%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, На приобретение гаража, Земельный участок
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: до 12 000 000 ₽
Ставка: от 5%
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 1 000 000 до 20 000 000 ₽
Ставка: от 13.2%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 50 000 000 ₽
Ставка: от 15.9%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: рефинансирование
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Смоленске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Мнение эксперта

Сегодня программы рефинансирования неактуальны. Банки не могут предлагать программы на условиях прошлого года, ведь привлечение средств на кредитование напрямую зависит от стоимости привлекаемых ресурсов и уровня ключевой ставки. Однако на рынке уже прослеживается снижение ставок по депозитам и даже некоторым ипотечным программам, хочется надеяться, что тренд на снижение будет устойчивым, и в ближайшие 3-6 месяцев программы рефинансирования восстановят свою привлекательность, но уже для клиентов, которые берут ипотеку сейчас по рыночным программам.

Рефинансирование ипотеки

Условия оформления
Полезная информация

Жилищный кредит в Смоленске берется не на один год, и в течение этого времени у заемщика может ухудшиться финансовое положение. В этом случае есть риск лишиться объекта недвижимости. Выходом в такой ситуации может стать получение нового жилищного займа в Смоленске в 2022 году.

Выгодным этот шаг будет в том случае, если по условиям новой программы снизится ставка, а значит, и размер процентная часть долга.

Рефинансирование жилищного займа других банков используется для того, чтобы не лишиться жилья , сохранить хорошую кредитную историю, избежать просрочки. Также заемщик может воспользоваться льготной программой другого банка, получить субсидию от государства, если относится к соответствующей категории граждан.

Процедура оформления новой ссуды может проходить следующим образом:

получение новой жилищного займа, чтобы погасить текущий долг;
выведение жилья из-под залога (заемщик расплачивается с банком, а потом выплачивает новый займ без обременения квартиры или дома в Смоленске);
объединение нескольких кредитов в один потребительский.

На финансовом портале Выберу.ру собраны лучшие банковские продукты по рефинансированию ипотечных кредитов в Смоленске. Чтобы найти подходящий вариант, воспользуйтесь меню в левом верхнем углу. Задайте нужные параметры рефинансирования: размер первоначального взноса, срок выплаты нового жилищного займа, стоимость объекта недвижимости. Затем нажмите «Подобрать ипотеку». На экране появятся те банковские программы в Смоленске за 2022 год, которые отвечают вашим требованиям.

Совет. Процедура целесообразна только в том случае, если процентная ставка нового кредита будет ниже, чем у текущего.

Новый ипотечный кредит может быть выдан при соблюдении следующих условий:

своевременное погашение задолженности;
выплачено более 20% стоимости квартиры;
до момента погашения займа осталось больше трех месяцев;
переоформление действующей ипотеки до этого не использовалось.

Какие потребуются документы

На каждом этапе рефинансирования потребуется определенный пакет справок. перечислим их основной перечень:

письменная или онлайн-заявка;
российский паспорт (некоторые финучреждения предлагают рефинансирование гражданам других государств);
справка из бухгалтерии о подтверждении дохода или документ по форме банка о величине заработной платы;
копия ГПХ, трудовой книжки или иного документа о трудоустройстве;
ИНН, СНИЛС;
договор действующего кредита;
документ об отсутствии просрочек.

Эти документы следует предъявить на первом этапе. В случае одобрения заявки нужно будет подготовить следующий пакет:

договор о передаче залога недвижимости другому банку;
документы на квартиру/дом (выписка из домовой книги, правка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Смоленске

Отвратительный банк, никому не советую обращаться за кредитом, тем более за ипотекой. В силу жизненных обстоятельств, возникла задолженность перед Читать далее.

Отвратительный банк, никому не советую обращаться за кредитом, тем более за ипотекой. В силу жизненных обстоятельств, возникла задолженность перед приставами, собиралась постепенно рассчитаться, однако не была в курсе что приставы могут накладывать арест на ипотечный счет. Перевела денежные средства на гашение очередного платежа по ипотеке и не о чем не беспокоилась, пока не пришло смс о просроченной задолженности, это они быстро прислали. А вот что бы предупредить клиента о наличии ареста, так это они не обязаны делать, как мне хамски ответила сотрудница отдела по работе с просроченной задолженностью, даже сбербанк уведомляет, что приставы что-нибудь заблокировали, в общем упыри рулят. Скрыть

Отзыв полезен? 8 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Альфа банк дошел до откровенного кидания своих старых клиентов. Являюсь клиентом данного банка более 15 лет, всегда высоко оценивал данный банк и Читать далее.

Альфа банк дошел до откровенного кидания своих старых клиентов. Являюсь клиентом данного банка более 15 лет, всегда высоко оценивал данный банк и доверял ему, но похоже времена нынче настали тяжелые! От данного банка поступило предложение о потребительском кредите по очень интересному проценту. Связавшись с оператором по телефону, я уточнил все подробности кредитования, изменил срок и попросил выключить все возможные страховки, девушка выслушала и отправила смс для потверждения. Получив смс с подтверждением новых условий кредитования, я особо не вчитывался так как был за рулем и доверял своему банку. Примерно через месяц разбираясь в своих счетах в мобильном приложении, я заметил сумму кредита значительно превышающую сумму взятого мной кредита! Сначала подумал, что сумма указана за все время учитывая проценты, но потом решил разобраться. Через чат в мобильном приложении написал в банк, но оператор не дал мне ответ на мои вопросы и предложил самостоятельно взять выписки и разбираться в них! Вот это поворот, вот это отношение подумал я. Во время переписки оператор в чате озвучил, что у меня активна страховка "альфа страхование жизни" которую я не оформлял и предложил ее отключить через звонок в страховую компанию Альфа страхование. Дозвонившись до страховой, девушка меня выслушала и включила автоинформатор где прямо говориться, что не какие деньги за страховку они возвращать не будут, так как 14 дней прошли, после чего БРОСИЛА ТРУБКУ. Повторные обращение по телефону в альфа банк результата не принесли! Я попросил запросить запись разговора где я отказываюсь от страховки, но мне 5 раз повторили, что я сам виноват и сам на все согласился! Видимо действительно я виноват сам, что так доверял этому банку. Самое неприятное в данной ситуации, что сумма кредита всего 352000р. а страховка 77358р. Скрыть

Отзыв полезен? 56 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Купили квартиру в новостройке в июне 2019 года в ипотеку в банке СПб. В декабре узнали, что мы, как семья с ребёнком инвалидом, имеем право на Читать далее.

Купили квартиру в новостройке в июне 2019 года в ипотеку в банке СПб. В декабре узнали, что мы, как семья с ребёнком инвалидом, имеем право на господдержку в виде снижения процентной ставки с 9,9 на 4,9. С января 2020 года бъемся с банком за снижение %. Все для людей! Неоднократно ежемесячно подаём документы и получаем либо игнор, либо требование банка обновить документы, которые (естественно) за срок рассмотрения заявки "устаревают" (простите за каламбур) Итого, банк динамит нас уже полгода. А так красиво называется. "визитная карточка" Северной Столицы, и такое кидалово. Скрыть

Сравните 11 предложений в 11 банках и оформите онлайн-заявку на рефинансирование потребительского кредита в Смоленске под низкие процентные ставки от 8.4%!

Сумма	50 000 ₽ – 5 000 000 ₽
Срок	1 – 7 лет
Ставка	8,4% – 18%
Решение	2 минут – 3 дней
Способ получения	На счет
Типы платежей	Аннуитетные
Необязательная страховка	Личное страхование заемщика

Возраст	от 21 года
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Мобильный телефон	Да
Постоянный доход	Да
Рабочий телефон	Да
Доход	Любой
Стаж на последнем месте	от 4 месяцев
Общий стаж работы	от 12 месяцев

Обязательные документы	Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Паспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка по форме работодателя, Портал «Госуслуги»
Необязательные документы	СНИЛС

Сумма	100 000 ₽ – 2 000 000 ₽
Срок	13 месяцев – 7 лет
Ставка	19,9% – 35,9%
Решение	1 – 3 дня
Способ получения	На счет, На карту
Типы платежей	Аннуитетные
Необязательная страховка	Личное страхование заемщика

Возраст	от 23 лет
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Доход	Любой
Стаж на последнем месте	от 3 месяцев

Обязательные документы	Паспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя, Портал «Госуслуги»
Необязательные документы (1 на выбор)	Заграничный паспорт, Водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН, Документ, подтверждающий доход

Сумма	50 000 ₽ – 2 000 000 ₽
Срок	3 месяца – 3 года
Ставка	14,9% – 40%
Решение	до 2 дней
Способ получения	На карту
Типы платежей	Аннуитетные

Возраст	от 18 лет
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Временная регистрация	Да
Постоянный доход	Да
Доход	Любой

Обязательные документы	Паспорт
Подтверждение дохода	Без справок о доходах

Сумма	50 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срок	2 – 7 лет
Ставка	8,9% – 33,99%
Решение	1 – 5 дней
Способ получения	Наличными, На счет, На карту
Типы платежей	Аннуитетные

Возраст	от 21 года
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Работа в регионе присутствия банка	Да
Мобильный телефон	Да
Постоянный доход	Да
Рабочий телефон	Да
Доход	от 10 000 ₽
Стаж на последнем месте	от 1 месяца

Обязательные документы	Паспорт
Обязательные документы (1 на выбор)	Заграничный паспорт, Водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН
Обязательные документы (1 на выбор)	Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельство о регистрации ТС
Подтверждение дохода	Без справок о доходах

Сумма	100 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срок	13 месяцев – 7 лет
Ставка	17,9% – 35,9%
Решение	до 1 дня
Способ получения	На счет
Типы платежей	Аннуитетные

Возраст	от 18 лет
Гражданство РФ	Да
Отсутствие негативной кредитной истории	Да
Постоянный доход	Да
Постоянная регистрация	Да
Доход	от 15 000 ₽
Стаж на последнем месте	от 3 месяцев

Обязательные документы	Паспорт
Подтверждение дохода	Без справок о доходах
Необязательные документы	СНИЛС

Сумма	30 000 ₽ – 8 000 000 ₽
Срок	3 – 60 месяцев
Ставка	21,9% – 29,9%
Решение	2 минут – 2 дней
Способ получения	На счет, На карту
Типы платежей	Аннуитетные

Возраст	от 18 лет
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Временная регистрация	Да
Постоянный доход	Да
Доход	Любой
Стаж на последнем месте	от 6 месяцев

Обязательные документы	Паспорт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода	Без справок о доходах
Необязательные документы	Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Копия свидетельства о временной регистрации, Документальное подтверждение дополнительного дохода

Сумма	50 000 ₽ – 5 000 000 ₽
Срок	24 – 60 месяцев
Ставка	15,9% – 33,9%
Решение	3 минут – 2 дней
Способ получения	На счет, На карту
Типы платежей	Аннуитетные

Возраст	от 21 года
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Работа в регионе присутствия банка	Да
Постоянный доход	Да
Отсутствие негативной кредитной истории	Да
Доход	от 15 000 ₽
Стаж на последнем месте	от 3 месяцев
Общий стаж работы	от 12 месяцев

Обязательные документы	Паспорт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме
Необязательные документы	Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

Сумма	200 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срок	18 – 84 месяца
Ставка	19,5% – 23%
Решение	1 – 10 дней
Способ получения	На счет
Типы платежей	Аннуитетные, Дифференцированные

Возраст	от 21 года
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Временная регистрация	Да
Мобильный телефон	Да
Отсутствие негативной кредитной истории	Да
Постоянный доход	Да
Рабочий телефон	Да
Доход	Любой
Стаж на последнем месте	от 3 месяцев
Общий стаж работы	от 6 месяцев

Обязательные документы	Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода	Портал «Госуслуги»
Необязательные документы	Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга), Документальное подтверждение дополнительного дохода

Сумма	30 000 ₽ – 7 000 000 ₽
Срок	6 месяцев – 7 лет
Ставка	10,3% – 34,9%
Решение	2 минут – 5 дней
Способ получения	На счет, На карту
Типы платежей	Аннуитетные
Необязательная страховка	Личное страхование заемщика

Возраст	от 18 лет
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Постоянный доход	Да
Отсутствие негативной кредитной истории	Да
Доход	от 10 000 ₽
Общий стаж работы	от 12 месяцев

Обязательные документы	СНИЛС, Паспорт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Необязательные документы	Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

Сумма	90 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срок	13 месяцев – 5 лет
Ставка	25,99% – 31,99%
Решение	от 1 минуты
Способ получения	Наличными, На карту, На счет
Типы платежей	Аннуитетные

Возраст	от 21 года
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Мобильный телефон	Да
Постоянный доход	Да
Рабочий телефон	Да
Доход	Любой
Стаж на последнем месте	от 3 месяцев

Обязательные документы	Паспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги», Справка по форме банка
Необязательные документы	Документальное подтверждение дополнительного дохода, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

Сумма	30 000 ₽ – 10 000 000 ₽
Срок	13 – 84 месяца
Ставка	18,6% – 19%
Решение	1 – 3 дня
Способ получения	На карту, На счет
Типы платежей	Аннуитетные
Необязательная страховка	Личное страхование заемщика

Возраст	от 21 года
Гражданство РФ	Да
Постоянный доход	Да
Постоянная регистрация	Да
Временная регистрация	Да
Отсутствие негативной кредитной истории	Да
Доход	Любой
Стаж на последнем месте	от 3 месяцев

Обязательные документы	Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода	Без справок о доходах
Необязательные документы	Документальное подтверждение дополнительного дохода, Документы из банка по рефинансируемому кредиту

Сумма	20 001 ₽ – 6 000 000 ₽
Срок	36 – 84 месяца
Ставка	19,9% – 29,9%
Решение	до 2 дней
Способ получения	На счет
Типы платежей	Аннуитетные

Возраст	от 18 лет
Гражданство РФ	Да
Постоянный доход	Да
Постоянная регистрация	Да
Мобильный телефон	Да
Рабочий телефон	Да
Отсутствие негативной кредитной истории	Да
Доход	Любой
Стаж на последнем месте	от 3 месяцев

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода	Без справок о доходах

Отзывы о рефинансировании кредитов в Смоленске

Топ 10 банков Смоленска с низкой ставкой рефинансирования кредитов

* Мы подобрали предложения банков с самым низким ежемесячным платежом. Величина платежа рассчитывалась по исходным параметрам: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет

Банк	Ставка	Сумма	Срок	Ежемясячный платёж *
Промсвязьбанк	от 8,4%	100 000 ₽ – 5 000 000 ₽	до 7 лет	20 468 ₽
Альфа-Банк	от 8,9%	50 000 ₽ – 3 000 000 ₽	до 7 лет	20 710 ₽
ВТБ	от 10,3%	1 000 000 ₽ – 5 000 000 ₽	до 5 лет	21 395 ₽
ФК Открытие	от 15,9%	50 000 ₽ – 5 000 000 ₽	до 60 месяцев	24 265 ₽
РОСБАНК	от 17,9%	100 000 ₽ – 3 000 000 ₽	до 7 лет	25 339 ₽
Всероссийский Банк развития регионов	18,6%	30 000 ₽ – 10 000 000 ₽	до 84 месяцев	25 721 ₽
Россия	19,5%	300 001 ₽ – 3 000 000 ₽	до 84 месяцев	26 216 ₽
Уралсиб	от 19,9%	300 001 ₽ – 2 000 000 ₽	до 7 лет	26 438 ₽
Сбербанк	от 21,9%	30 000 ₽ – 3 000 000 ₽	до 60 месяцев	27 562 ₽
Райффайзенбанк	от 25,99%	250 000 ₽ – 3 000 000 ₽	до 5 лет	29 935 ₽

Рефинасирование потребительского кредита

Если вам трудно обслуживать несколько кредитов, вы путаетесь в сроках погашения, суммах внесения, можно рефинансировать задолженность. Это позволит объединить несколько кредитов в один, снизить процентную ставку, чтобы получить дополнительную сумму на любые цели. По кредитам с обеспечением можно освободить залог и оформить кредит наличными.

Где лучше оформить рефинансирование кредита в Смоленске

Главное правильно выбрать банк, который будет рефинансировать задолженность. Чтобы перекредитовать кредит в Смоленске выгодно, обратите внимание на следующее:

Условия и требования для рефинансирования;
Какое установлено ограничение по количеству переоформляемых кредитов и кредитных карт;
Наличие возможности оформить кредит на большую сумму;
Есть ли комиссии за выдачу, перевод денег, досрочное погашение;
Можно ли подать онлайн-заявку на рефинансирование;
Можно ли сначала оплачивать только проценты;
Наличие возможности выбора даты ежемесячного платежа;
Есть ли возможность оформления кредитных каникул.

Лучше перекредитовываться в банке, картой которого вы пользуетесь, например, получаете зарплату или пенсию. Низкие проценты получают также бывшие заемщики банка, имеющие положительную кредитную историю и постоянный доход.

Требования к заемщику

Для получения разрешения на рефинансирование заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

Гражданство РФ, постоянная или временная регистрация;
Возраст с 21 года;
Постоянный доход;
Наличие минимального трудового стажа.

Требования к задолженности:

Устанавливается определенное количество кредитных договоров, кредитных карт, которые можно рефинансировать в один кредит;
Можно рефинансировать потребительскую ссуду, ипотеку, автокредит, кредитные карты;
Устанавливается срок до погашения действующих кредитов по договору, например, 3 месяца;
Отсутствие просрочек в течение 6–12 месяцев пользования кредитами.

Погашаются кредиты сторонних банков и банка, который выполняет рефинансирование.

Как подать заявку онлайн

Чтобы узнать, где рефинансировать кредит под меньший процент, на каких условиях можно получить деньги, воспользуйтесь нашим сайтом. Вы сможете быстро выбрать кредитора, который рассмотрит вашу заявку с максимальной вероятностью одобрения, т. к. мы производим сортировку кредитов в соответствии с персональным кредитным рейтингом заемщика.

Заполните форму на странице персонального подбора кредитов;
Изучите представленные предложения, выберите подходящие условия;
Подавайте заявку на рефинансирование кредита;
Вы получите предварительное решение в день обращения.

Если заявка одобрена, менеджер банка согласует с вами дальнейшие действия.

Сельская ипотека user-69648162294 Моему счастью нет предела! Сельская ипотека вернулась! Мы ее очень ждали! У нас молодая семья и трое детей. Мечтали о собственном доме за городом. И наша мечта сбывается! Скоро.

Надежный,

Здравствуйте!Давно являюсь клиентом банка. Выбрала за надежность. Доверяю только крупным финансовым учреждениям. В Россельхозбанке уверена, не страшно размещать крупные суммы, банк. Читать полностью

Сельская ипотека

Моему счастью нет предела! Сельская ипотека вернулась! Мы ее очень ждали! У нас молодая семья и трое детей. Мечтали о собственном доме за городом. И наша мечта сбывается! Скоро. Читать полностью

Выражаю благодарность сотрудникам отделения

Хочу выразить свою благодарность сотрудникам отделения 9038/1751 по адресу г. Москва, ул.Никулинская, 25
ПЛАНКИН ПАВЕЛ ПАВЛОВИЧ . Читать полностью

Ипотека

Спасибо огромное коллективу Россельхозбанка находящегося по адресу:ул. Чкалова 1, за добросовестное и уважительное отношение к клиентам, за доброжелательность и коммуникабельность. Читать полностью

Россельхозбанк ипотека с Господдержкой

28.05.2021 я Федоров Дмитрий Иванович получил в АО Россельхозбанк ипотеку с Господдержкой. Чему невероятно рад! Я с семьей очень долго думал о предстоящей покупке, промониторил. Читать полностью

Валерий

Мой отзыв о сотрудниках ипотечного отделения г. Нижний Новгород остались очень хорошие впечатления. От консультации и до подписания все сделано отлично.Благодарю за высокий. Читать полностью

Офис ВТБ СИБИРСКАЯ, 53

17.05.2022 проводили ипотечную сделку в офисе на Сибирской, 53.
Впервые за всю практику отдохнула на сделке. Спокойно, уверенно, без лишних слов и эмоций, не создавая никакой. Читать полностью

Рефинансирование ипотечного кредита в Смоленске

Рефинансирование ипотеки в Смоленске привлекает внимание граждан, которые по той или иной причине не довольны условиями заключенной ранее сделки. Услуга предполагает передачу долга от одного кредитора другому с сохранением целевого характера. Таким образом, клиент получает возможность:

Задумываясь о досрочном погашении действующего кредита посредством оформления нового, важно учитывать критерии и ограничения, которые устанавливают банки. Касаются они как личности самого заемщика, так и приобретенного им объекта недвижимости.

Для оформления сделки подойдет только такое жилое помещение, которое:

Сам гражданин должен иметь стабильный доход, достаточно высокий для совершения регулярных выплат, постоянное место работы, быть ответственным по отношению к своим кредитным обязательствам. Только в этом случае он сможет рассчитывать на положительное решение.

Можно самостоятельно задать параметры поиска или выбрать подходящий вариант из списка популярных запросов. Использование инструментария сайта не предполагает дополнительных трат и комиссий, а наоборот, гарантирует получение действительно выгодных условий кредитования.

Выберите лучшие условия перекредитования ипотеки под меньший процент в Смоленске в 2022 году! На 24.05.2022 вам доступно 11 предложений в 9 банках со ставками от 5.7% на сумму до 70 000 000 ₽!

Цель	Рефинансирование
Программа	Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос	–
Ставка	5,70%
Сумма	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок	от 36 до 300 месяцев
Решение	от 10 минут до 5 дней
Срок действия решения	до 3 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 65 лет
Стаж на последнем месте	6 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»

Цель	Рефинансирование
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	–
Ставка	14,90%
Сумма	600 000 ₽ – 70 000 000 ₽
Срок	от 36 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 3 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 70 лет
Стаж на последнем месте	4 месяца
Общий стаж	12 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Цель	Рефинансирование
Первоначальный взнос	–
Ставка	14,19%
Сумма	500 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Срок	от 36 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 2 дней
Срок действия решения	до 2 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 18 лет
Возраст на момент погашения	от 70 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Общий стаж	12 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы

Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)

Подтверждение дохода (1 документ на выбор)

Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Справка по форме работодателя

Цель	Рефинансирование
Первоначальный взнос	–
Ставка	15,50%
Сумма	1 500 000 ₽ – 60 000 000 ₽
Срок	от 12 до 240 месяцев
Решение	от 5 минут до 3 дней
Срок действия решения	до 30 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 20 лет
Возраст на момент погашения	от 70 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Общий стаж	12 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Портал «Госуслуги»

Цель	Рефинансирование
Первоначальный взнос	–
Ставка	15,90%
Сумма	300 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Срок	от 36 до 240 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 20 лет
Возраст на момент погашения	от 85 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Общий стаж	12 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Водительское удостоверение/Заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя, Портал «Госуслуги», Справка в свободной форме

Цель	Рефинансирование
Первоначальный взнос	–
Ставка	13,30%
Сумма	1 000 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Срок	от 36 до 360 месяцев
Решение	от 3 дней до 3 дней
Срок действия решения	до 90 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 65 лет
Стаж на последнем месте	4 месяца
Общий стаж	12 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы

Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту

Подтверждение дохода (1 документ на выбор)

Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя, Выписка по счету

Цель	Рефинансирование
Первоначальный взнос	–
Ставка	14,19%
Сумма	500 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Срок	от 36 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 2 дней
Срок действия решения	до 3 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 18 лет
Возраст на момент погашения	от 70 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Общий стаж	12 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы

Подтверждение дохода (1 документ на выбор)

Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Справка по форме работодателя

Цель	Рефинансирование
Программа	Материнский капитал
Первоначальный взнос	–
Ставка	14,20%
Сумма	300 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 8 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 75 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя

Цель	Рефинансирование
Первоначальный взнос	–
Ставка	15,50%
Сумма	500 000 ₽ – 8 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня до 14 дней
Срок действия решения	до 3 месяцев
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 70 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Общий стаж	12 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Выписка по счету, Портал «Госуслуги», Справка по форме работодателя

Цель	Рефинансирование
Программа	Оформление заявки онлайн
Первоначальный взнос	–
Ставка	16,29%
Сумма	1 000 000 ₽ – 26 000 000 ₽
Срок	от 12 до 360 месяцев
Решение	от 1 дня
Срок действия решения	до 1 месяца
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 65 лет
Стаж на последнем месте	6 месяцев
Общий стаж	12 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»

Рейтинг банков Смоленска с выгодным рефинансированием ипотеки

* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Банк	Ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Ежемясячный платёж *
Росбанк Дом	5,7%	300 000 ₽ – 12 000 000 ₽	—	8 277 ₽
Промсвязьбанк	13,3%	1 000 000 ₽ – 20 000 000 ₽	—	12 850 ₽
ФК Открытие	14,19%	500 000 ₽ – 50 000 000 ₽	—	13 445 ₽
ФК Открытие	14,19%	500 000 ₽ – 50 000 000 ₽	—	13 445 ₽
Сбербанк	14,2%	300 000 ₽ – 30 000 000 ₽	—	13 452 ₽
Альфа-Банк	14,9%	600 000 ₽ – 70 000 000 ₽	—	13 927 ₽
Россия	15,5%	500 000 ₽ – 8 000 000 ₽	—	14 339 ₽
Совкомбанк	15,9%	300 000 ₽ – 50 000 000 ₽	—	14 617 ₽
Райффайзенбанк	16,29%	1 000 000 ₽ – 26 000 000 ₽	—	14 889 ₽

Рефинансирование ипотеки в 2022 в Смоленске

В течение последних нескольких лет Центробанк стабильно снижал ключевую ставку. Логичным результатом такой политики стали более привлекательные условия кредитования, предлагаемые участниками банковского рынка страны потенциальным заемщикам.

К числу наиболее популярных продуктов относится выгодное рефинансирование ипотеки в Смоленске, доступное жителям города. Перечень банков, предоставляющих подобную возможность, размещен на нашем сайте.

Условия перекредитования ипотеки под меньший процент

Рефинансирование ипотеки под 6 процентов или на других привлекательных условиях предусматривает либо изменение условий кредитования в текущем банке, либо обращение за деньгами в другую финансовую организацию. Первый вариант обычно заметно проще, так как предусматривает минимум формальностей. Все, что требуется от заемщика – обратиться в банк с соответствующим заявлением и обосновать необходимость улучшения условий финансирования.

Они могут выражаться не только в сокращении процентной ставки. Другим частым вариантом снижения долговой нагрузки на клиента становится пролонгация ипотечного договора, благодаря которой удается уменьшить величину ежемесячной выплаты.

Как сделать рефинансирование ипотеки в другом банке

Второй способ получить выгодную ставку рефинансирования ипотеки предполагает обращение в другой банк. В этом случае выданные заемные средства направляются непосредственно на погашение существующих кредитных обязательств клиента. Хотя допускается кредитование с дополнительной суммой, которая расходуется заемщиком по собственному усмотрению.

Чтобы получить кредит на рефинансирование ипотеки на привлекательных условиях, необходимо соответствовать стандартным для этого вида банковских продуктов требованиям:

Оформить рефинансирование ипотечного кредита с минимальной ставкой от 3.95% можно, обратившись в одну из 69 лицензированных компаний. В каталоге подробно описаны все условия по 148 предложениям от 69 банков. Данные актуальны на 24.05.2022.

Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Ипотечное меню
Квартира в новостройке
Семейная ипотека
Без подтверждения дохода
Коммерческая недвижимость
Многодетным семьям
На долю в квартире

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 10 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 10 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	2 мес.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	2 мес.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения от 3 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 3 до 5 дней
Срок действия положительного решения	4 мес.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения	4 мес.
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения от 2 до 7 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 2 до 7 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения от 2 до 7 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 2 до 7 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	60 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 6 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 2 до 6 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения	3 мес.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения	3 мес.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения - один день

Сроки

Cрок рассмотрения:	один день
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Надежный,

Сельская ипотека

Выражаю благодарность сотрудникам отделения

Ипотека

Россельхозбанк ипотека с Господдержкой

Валерий

Офис ВТБ СИБИРСКАЯ, 53

Рефинансирование ипотечного кредита

Ипотечное кредитование предполагает длительные сроки (до 25–30 лет). За это время могут появиться более выгодные предложения с низкими ставками. Чтобы не переплачивать большие суммы, можно подать заявку в выбранную финорганизацию и пройти процедуру рефинансирования ипотечного кредита.

Чем рефинансирование отличается от реструктуризации?

При рефинансировании вы обращаетесь в финучреждение (любое, необязательно то, что выдало кредит в первый раз) и подаете заявление на заключение нового ипотечного договора. Получая нужную сумму, вы гасите долг по первой ипотеке, закрываете прежний договор и платите ежемесячно уже по новому графику. То есть это полное переоформление ссуды.

Рефинансирование решает следующие задачи:

Помогает снизить процентную ставку и избежать больших переплат;
Позволяет уменьшить размер ежемесячных взносов или сократить срок кредитования;
Дает возможность сменить валюту ссуды.

Реструктуризация ипотеки представляет собой улучшение условий уже имеющегося договора. Вам не нужно закрывать прежнюю ипотеку. Если у вас были просрочки, трудно выплачивать кредит, можно подать заявку на реструктуризацию. Банк обычно соглашается на подобную процедуру, чтобы не потерять деньги. Например, организация может предложить небольшие каникулы, увеличить срок кредитования, чтобы снизить ежемесячный платеж и т. д. Нужно помнить, что реструктуризация ухудшает вашу КИ. Рефинансирование не вносится в кредитную историю, видны только запросы банков.

Мнение нашего эксперта: если выплаты по ипотеке стали непосильными, но вы уже допустили несколько просрочек и брали кредитные каникулы по уважительным причинам, вероятность, что у вас получится рефинансировать ипотеку, очень мала. Банки, как правило, отказывают проблемным клиентам. Переоформить ипотечный кредит полностью и заключить новый договор будет сложно. Проще подать заявление на реструктуризацию.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку?

Последние 5 лет условия ипотечного кредитования стали более щадящими, поэтому те, кто уже взял ипотеку, задумывается о рефинансировании. Но перед тем как подать заявку, нужно просчитать переплату, взвесить все «за» и «против», так как эта процедура не всегда приносит выгоду.

Оформление напоминает стандартную процедуру получения ипотечного кредита. Несмотря на то, что при получении первой ипотеки заемщик уже проходил проверку, ему необходимо заново предоставить все документы. Обращаться за рефинансированием можно не ранее, чем через полгода после подписания договора. Квартира, приобретенная на деньги банка, тоже проверяется.

Оформлять рефинансирование выгодно в следующих случаях:

ставки при рефинансировании ипотеки имеют разницу хотя бы в 1 %;
выплачено менее 50 % задолженности;
слишком большой срок кредитования — при наличии стабильного дохода его возможно сократить.

Учитывайте также, что процедура по ипотечному рефинансированию не бывает быстрой. Банк будет тщательно проверять вашу платежеспособность, доход, место работы, юридическую чистоту квартиры. Возможны дополнительные расходы: комиссия банка, страхование имущества и т. д. Просчитать выгодность рефинансирования можно с помощью онлайн-калькулятора.

Особенности процедуры рефинансирования ипотеки

Банки одобряют заявки на рефинансирование только клиентам с хорошей кредитной историей. Также проверяется возраст, прописка, официальное место работы и заработная плата (с момента подписания первого договора вы могли поменять работу или должность).

Для некоторых заемщиков возможно рефинансирование по государственной программе. Молодые семьи, попадающие под госпрограмму, могут рефинансировать ипотечный кредит на льготных условиях. Но это касается только семейной ипотеки. Изначальный кредит должен быть оформлен на покупку недвижимости на первичном рынке. Заемщикам необходимо получить сертификат участника программы и с ним обратиться в банк.

Оформление проводится в несколько этапов:

вы выбираете подходящую организацию и программу с более выгодными условиями;
подаете заявку на рефинансирование;
если банк дает одобрение, вы приносите документы: оригинал кредитного договора, свой паспорт, копию трудовой, справку 2-НДФЛ, все бумаги на залоговое имущество, справку об остатке задолженности и отсутствии просрочек, военный билет для мужчин моложе 27 лет;
затем вы подписываете договор с банком, гасите прежний долг и закрываете старый ипотечный договор.

Финорганизация выдаст новый график платежей. Официально проводить процедуру можно сколько угодно раз, но банки не пойдут на сделку несколько раз подряд. После 1–2 процедур рефинансирования вероятность одобрения заявки сильно снижается. Также банк может отказать, если у вас были просрочки по платежам, есть другие кредиты или ошибки в документах.

После подписания договора нужно как можно быстрее оформить обременение на залоговую квартиру. До этого момента банк будет использовать базовую ставку, без льгот, что невыгодно заемщику.

Где проводить рефинансирование ипотеки?

Многие банки предлагают выгодные условия ипотеки, чтобы привлечь новых клиентов, и охотно соглашаются на рефинансирование, если у заемщика хорошая кредитная история. Заемщики стараются выбирать крупные или известные банки, чтобы не столкнуться с их банкротством.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: