Сколько квартир покупается в ипотеку

Обновлено: 07.05.2024

В 2022 году взять ипотеку можно по низкой ставке от 2%. На 24.05.2022 на Выберу.ру представлено 685 предложений по ипотечному кредитованию от 125 банков. Вы можете оформить ипотеку на срок от 1 дня до 30 лет и сумму от 1000 до 100000000 рублей.

Ипотека всех банков. Доступно 685 предложений. Изменить

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 18 000 000 ₽
Ставка: от 5%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
Ставка: от 13.79%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 6.95%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: до 70 000 000 ₽
Ставка: от 14.9%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 8.9%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: день в день
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
Ставка: от 13.3%
Срок: от 36 до 360 месяцев
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 40 000 000 ₽
Ставка: от 15.15%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: больше недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 8.5%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: до 70 000 000 ₽
Ставка: от 14.9%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 50 000 000 ₽
Ставка: от 13.79%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
Ставка: от 13.5%
Срок: от 36 до 360 месяцев
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
Ставка: от 15.35%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 600 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 6%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Решение: день в день
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека на приобретение жилья и рефинансирование в рамках программы поддержки семей с детьми, субсидируемой государством.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 5.5%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 3.95%
Срок: до 25 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 6 000 000 ₽
Ставка: от 5.5%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 6 000 000 ₽
Ставка: от 5%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: до 12 000 000 ₽
Ставка: от 8.7%
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 6 000 000 ₽
Ставка: от 8.59%
Срок: от 36 до 360 месяцев
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 8.15%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское, Сосенское поселение, улица Василия Ощепкова Новоясеневская (11 мин. на транспорте), Теплый Стан (11 мин. на транспорте), Битцевский Парк (11 мин. на транспорте), Румянцево, Саларьево

Стоимость квартир
Студия от 17,80 м 2	3,50–5,50 млн. ₽
1-комнатная от 22,00 м 2	3,95–7,00 млн. ₽
2-комнатная от 49,00 м 2	6,50–9,00 млн. ₽
3-комнатная от 54,00 м 2	от 9,20 млн. ₽
Свободная планировка от 22,46 м 2	от 4,30 млн. ₽

Московская область, Мытищи городской округ, Императорские Мытищи ЖК, бульвар Тенистый Медведково (12 мин. на транспорте), Бабушкинская (14 мин. на транспорте)

Стоимость квартир
1-комнатная от 22,10 м 2	1,89–4,20 млн. ₽
2-комнатная от 50,00 м 2	3,20–4,70 млн. ₽
3-комнатная от 69,80 м 2	4,55–5,29 млн. ₽
4-комнатная от 93,00 м 2	от 11,99 млн. ₽

Долгопрудный, мкр. Гранитный, улица Заводская Речной вокзал (16 мин. на транспорте), Алтуфьево (13 мин. на транспорте)

Стоимость квартир
1-комнатная от 34,80 м 2	от 2,10 млн. ₽

Мнение эксперта

При текущем уровне процентных ставок интерес получить ипотеку сохраняется только по льготным программам

Помощник

Памятка ипотечного заемщика
Интересное об ипотеке

Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Ипотека является самым доступным способом приобретения недвижимости, поэтому ипотечные программы пользуются все большей популярностью у заемщиков. На Выберу.ру представлена наиболее полная и актуальная информация по банковским предложениям на покупку жилья, знакомство с которой поможет ответить на вопрос: «Где взять ипотеку?». На странице данные по 685 предложениям ипотеки, которые предлагают 125 банков.

В 2022 году есть возможность выбрать кредитную организацию, в линейке которой присутствуют как коммерческие, так и социальные программы. Сравнив условия по разным продуктам, вы сможете определить, в какой финансовой организации самые низкие процентные ставки и наибольшая лояльность к заемщикам. А воспользовавшись специальным кредитным калькулятором, вы сразу оцените выгоду той или иной программы ипотечного кредитования банка.

Проведя с помощью Выберу.ру взвешенный анализ и подобрав варианты ипотечных кредитов, вы можете оформить заявку онлайн и взять ипотеку на покупку квартиры на выгодных условиях.

Часто задаваемые вопросы

Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав пункт меню «Онлайн-заявка», вы получите список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Выбрав выгодный кредит на Выберу.Ру, вы можете перейти к оформлению заявки, нажав кнопку “Подробнее” в карточке продукта. Вы попадете на страницу для оформления заявки. Там вам потребуется ввести интересующие вас сумму, срок и первоначальный взнос ипотеки, а также свои персональные и паспортные данные и контакты для связи. Также нужно дать согласие на обработку данных.

Льготная ипотека выдается для приобретения недвижимости в новостройках. Участвовать в программе могут семьи, с двумя и более детьми. Основное условие — младший ребенок появился после 2018 года.

Воспользоваться новой мерой государственной поддержки могут граждане РФ, имеющие официальное трудоустройство и стабильный доход. У заемщика должна быть постоянная регистрация в регионе обращения в банк. При этом учитывается уже имеющаяся кредитная нагрузка.

Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

Наибольшая в Москве доля ипотечных сделок с жильем по итогам 2020 года составила 85%. Такой показатель зафиксирован в Новой Москве, в поселении Новофедоровское, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре риелторской компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Второе место в рейтинге также досталось одному из районов Новой Москвы — в поселении Воскресенское доля ипотечных сделок составила 79%. Третье место досталось району Крюково Зеленоградского АО, где в ипотеку заключили 78% всех сделок с жильем. В число районов с максимальной долей ипотечных сделок в 2020 году также вошли:

Измайлово (78%);
Орехово-Борисово Южное (77%);
Дмитровский (76%).

«Все эти районы также находятся вблизи МКАД, — отмечает руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров. — В престижных районах, напротив, покупатели предпочитают приобретать квартиры за счет собственных средств и в рассрочку. Так, в Якиманке, Тверском, Дорогомилово доля ипотечных сделок не превышает 20%».

Средняя доля ипотечных сделок с жильем массового сегмента в 2020 году составляла порядка 65%, подсчитали аналитики. По числу оформленных ипотечных кредитов первое место досталось поселению Сосенское Новой Москвы, отметили в компании. Доля локации в общем объеме столичных жилищных кредитов составила 9%. Высокие показатели ТиНАО в компании объясняют реализацией нескольких крупных ЖК, которые пользуются спросом у покупателей-ипотечников.

Средняя стоимость купленной с привлечением жилищного кредита квартиры в Новой Москве составила по итогам года 7,3 млн руб. — на 19% больше, чем в 2019-м. В Старой Москве этот показатель, по данным «НДВ», составил порядка 13 млн руб., увеличившись за год на 13%. Аналогичные цифры (12,98 млн руб. и прирост на 13–14% за год) называют и в агентстве недвижимости «Бест-Новострой». Динамику в Новой Москве в компании оценивают в 16%, среднюю стоимость ипотечной квартиры — 7,25 млн руб.

«Рост среднего бюджета ипотечной сделки в ТиНАО в 2020 году увеличивался постоянно в отличие от Москвы в старых границах, где во втором квартале 2020 года размер ипотечной покупки ненамного, но все же сокращался: с 12,7 млн до 12,1 млн руб., после чего снова пошел в рост. В Подмосковье годовое увеличение бюджета ипотечной сделки составило 16% — с 4,33 млн в 2019 году до 5,03 млн в 2020-м», — отмечает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По оценке компании «Миэль», средняя стоимость ипотечной квартиры ежемесячно росла на 2–4% с августа по декабрь 2020-го, прирост за год составил 15%. «Максимальная сумма ипотечного кредита в Москве за последний год — 16 млн руб. при стоимости всего объекта 22,7 млн руб., — пояснила главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова. — Минимальная сумма кредита в Москве составила 1,2 млн руб., в Московской области — 500 тыс. руб».

Средний возраст заемщика по итогам 2020 года составил 38 лет, 55% ипотечных сделок в компании заключили женщины. «Среди самых молодых покупателей жилья с привлечением ипотечного кредита в возрасте до 24 лет доля девушек еще выше — 70,6%», — говорит эксперт. Риелторы также отмечают увеличение доли несемейных заемщиков с 42% в 2019 году до 50% в 2020-м.

По итогам января 2021-го участники столичного рынка недвижимости отмечают не только рост среднего бюджета купленной в ипотеку квартиры, но и увеличение среднего срока кредита. Это объясняется желанием заемщиков сократить сумму ежемесячных платежей по кредиту.

В отличие от рынка новостроек, вторичный рынок жилья не избалован государственным вниманием и поддержкой для тех, кто покупает с помощью ипотеки. Нет и «субсидий от застройщиков», которые стимулируют продажи строящегося жилья. Есть только банк и заемщик. Между тем, по данным кредиторов, около 70% ипотек выдается на приобретение квартир на вторичном рынке. В структуре всех сделок на вторичном рынке на ипотечные приходится от 40 до 80%, оценивают риелторы.

Все чаще по ипотеке приобретают премиальную недвижимость – по такой схеме проходит каждая пятая сделка, по данным «Миэля», в НДВ говорят о 8 сделках из 10. Часто это делается для того, чтобы не привлекать внимания к дорогой покупке, оплаченной разовым платежом.

Заемщики помолодели

Соотношение клиентов из возрастной группы 40+ и 25‒40 лет составляет сейчас 30% против 70%, пять лет назад их было поровну, говорят в «Инкоме».

С точки зрения банка работа на первичном и вторичном рынках отличается. Если в первом случае кредитор изначально оценивает проект и уже потом заемщика, то во втором – наоборот, сначала одобрение должен получить человек. По словам управляющего директора «Абсолют банка» Ивана Любименко, в среднем от получения решения до сделки на первичном рынке проходит 20 дней, на вторичном – 30‒40. Больше и пакет документов. «Риски для банка примерно равны», – добавляет Игорь Селезнев, начальник управления ипотечного кредитования МКБ. Но Любименко считает, что по кредитам на новостройки клиенты платят немного лучше.

Жилья на вторичном рынке по определению больше, чем новостроек. По данным ЦИАН, в Москве это 58 146 и 42 269 квартир (и апартаментов), в базе портала «Мир квартир» – 140 482 и 104 896 соответственно. Доля предложения жилья на вторичном рынке в базах почти одинакова: 57,9% в базе ЦИАН и 57,3% у «Мира квартир».

В районах массовой застройки жилье на вторичном рынке продается медленнее

Александр Крапин, президент ГК RWAY: «Наибольшим спросом на вторичном рынке пользовались квартиры в домах, построенных начиная с 2000-х гг., в таких районах, как Раменки, Хамовники, Некрасовка и Южное Бутово, на них приходится более 37% от общего числа квартир, выбывших с открытого рынка с декабря 2019 г. по январь 2020-го. Наше исследование спроса в Москве (без учета ЗелАО и ТиНАО) в этот период также показало, что более половины выбывших квартир, расположенных в домах 2000‒2019 гг. постройки, предлагались по ценам не более 300 000 руб./кв. м. Значительная доля приходится на 4-комнатные (38%), из которых более половины расположены в ЗАО и ЦАО. В целом в 2020 г. ликвидность московских квартир сохранится на уровне 2019 г. с незначительным ростом срока экспозиции. Одинаково быстро с рынка могут уйти как бюджетные предложения у МКАД по обе стороны, так и дорогие и большие по площади квартиры. Существенный фактор – объем вторичного рынка. Примером служат районы массовой застройки, где много инвестиционных квартир, в результате высокий уровень конкуренции приводит к увеличению сроков их реализации».

В отличие от новостроек, реализацию которых более жестко контролирует государство, жилье от частных собственников обращается по рыночным законам. «Ипотека в данном случае тоже исключительно коммерческий продукт и зависит от спроса со стороны потребителя и выгоды для банка», ‒ считает руководитель отдела компании «НДВ ‒ супермаркет недвижимости» Елена Мищенко.

Спрос и ставки

В 2019 г. при средней ставке в 10,6% Сбербанк выдал 493 663 ипотечных кредита для покупки квартиры на вторичном рынке, из них 55 117 ‒ в Москве и области. Это меньше, чем в 2018 г. (57 858 и 62 940 соответственно), когда средняя ставка составляла 9,5%, но больше, чем в предыдущие годы.

В компании «Миэль ‒ сеть офисов недвижимости» этот показатель за тот же период составил 71% от общего числа сделок. В «НДВ ‒ супермаркет недвижимости» долю ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы оценивают в 70‒80%.

Введение ипотеки с господдержкой для новостроек оттянуло покупателей-заемщиков с вторичного рынка, но лишь поначалу. Доля ипотечных кредитов для приобретения жилья на вторичном рынке, выданных Сбербанком, уменьшилась с 71,6% в 2014 г. до 62,1% в 2015-м, но к 2019 г. выросла до 75,6%. Массового перехода на рынок новостроек покупателей с заемными средствами не отмечают и в «Инком-недвижимости». «Многие не имеют возможности использовать преимущества госпрограмм и покупать что-то в строящемся доме. Или люди выбирают квартиру рядом с прежним местом жительства, ‒ объясняет Шлома. – Если по соседству нет подходящего по цене ЖК, то с большой вероятностью варианты будут искать на вторичном рынке». Тем более что разница в ставках, существенная в 2015 г., уменьшалась и только в прошлом году вновь немного повысилась (до 0,43 п. п. у Сбербанка, например).

В целевых показателях нацпроекта «Жилье и городская среда» на 2020 г. ставка по ипотеке должна была снизиться до 8,7%. Рынок приблизился к этой планке уже в начале года, но дальше на экономический кризис наложился эпидемиологический. По данным «Авито недвижимости», в I квартале спрос и предложение увеличивались на рынке вторичной недвижимости практически во всех регионах России – люди спасали рубли в недвижимости. А ставки по кредитам начали расти.

По данным Дом.РФ, за неделю с 28 марта по 3 апреля ‒ на 0,07 п. п. в среднем по топ-15 банков. У самого Дом.РФ и «Абсолют банка» лучшая ставка (минимально возможная с учетом всех вычетов для кредита любого размера) по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 1 п. п. до 9,1% и 10,75% соответственно, в Совкомбанке ‒ на 1,4, Юникредитбанке – на 1,5, банке «Открытие» – на 1,6 (до 9,85%), а в Промвсязьбанке ‒ на 1,7 п. п. (до 9,5%). Рост в пределах 1% отмечен в Альфа-банке, Росбанке, Россельхозбанке, Райффайзенбанке и банке «Уралсиб". А в ВТБ, Сбербанке, Газпромбанке и банке "Возрождение" ставки остались на прежнем уровне. В результате в начале апреля 2020 г. минимальные лучшие ставки банков из топ-15, по данным аналитиков Дом.РФ, оказались у Газпромбанка (7,5%), ВТБ (7,9%), банка "Возрождение" (7,95%), Сбербанка (8,5%). В остальных ставки превысили 9%.

В период с 2009 по 2020 г. россияне взяли около 10,5 млн ипотечных кредитов на общую сумму 20 трлн руб., то есть жильем через займ обзавелась каждая пятая семья, говорится в исследовании сервиса для поиска недвижимости ЦИАН (есть в распоряжении «Ведомостей»).

«Всего с 2009 года в России было выдано порядка 10,57 млн ипотечных кредитов. То есть почти каждая пятая семья в России (один кредит на 5,2 семей) после кризиса 2007-2008 гг. смогла улучшить жилищные условия с помощью ипотеки», — сообщили аналитики.

По данным ЦИАН, больше всего кредитов в пересчете на число семей в обозначенный период было выдано в Тюменской области — один займ на 2,6 семьи. В лидерах также оказались Татарстан, где один ипотечный кредит приходится на 3,3 семьи, а также в Удмуртия, Чувашия и Якутия — кредит на 3,5 семьи.

Самые низкие показатели отмечены в Ингушетии, где на 36 семей приходится один жилищный займ. После этого региона следуют Чечня и Дагестан — один кредит на 32 семьи и на 24,2 семьи соответственно.

Аналитики добавили, что регионы, которые лидируют по числу выданных ипотечных кредитов, на 80% совпадают с теми, где зафиксирован наибольший объем ввода жилья девелоперами. В то же время в регионах с низкой активностью жителей в данном сегменте рынка отмечается дефицит нового строительства, поэтому добиться равномерного роста обеспеченности жильем в России только благодаря снижению ставок невозможно, заявил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

В конце января Банк России отчитался, что объем долговых обязательств россиян по ипотечным кредитам перед банками к 1 января 2021 г. впервые в истории превысил 9 трлн руб. В 2020 г. на фоне рекордного снижения ипотечных ставок после ввода льготной программы на покупку жилья в новостройках под фиксированные 6,5% банки выдали гражданам 1,7 млн ипотечных кредитов на сумму 4,3 трлн руб.

Хотите скрыть рекламу? Оформите подписку и читайте, не отвлекаясь

Наши проекты

Контакты

Ведомости в Twitter

Ведомости в Telegram

Ведомости в Flipboard

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Пресс-центр

Росреестр подвёл результаты статистики по сделкам с ипотекой, ДДУ и на вторичном рынке за 2021 год

Больше всего ДДУ заключено в Москве (144 тыс.), Московской области (116,3 тыс.), Санкт-Петербурге (75,8 тыс.), Краснодарском крае (70,7 тыс.) и Свердловской области (32,4 тыс.).

«Для граждан созданы возможности получать государственные услуги Росреестра в удобном для них формате - онлайн. Соответственно, увеличилось количество сделок в электронном виде. Благодаря комплексной работе – на уровне центрального аппарата Росреестра, наших территориальных органов, подведомственных учреждений и профессиональных участников рынка недвижимости – в 2021 году нам удалось повысить востребованность цифровых услуг Росреестра. Доля учетно-регистрационных действий в электронном виде по итогам года составила 46%, что в два раза превышает показатель начала 2020 года. Доля электронной ипотеки выросла с 9% до 80%, что в 4 раза превышает показатель нацпроекта «Жилье и городская среда», а количество электронных ДДУ – с 20% до 67%», - отметила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова.

« Количество продаж строящегося жилья является самым главным показателем, определяющим состояние отрасли жилищного строительства. От продаж зависит стабильность финансирования стройки и последующий ввод в эксплуатацию. Побит не только хороший прошлогодний результат, но и державшийся 6 лет рекорд 2014 года. Это является свидетельством кардинального улучшения работы ключевых институтов долевого строительства, таких, как земельный рынок, ипотека, проектное финансирование, кадастровый учёт и регистрация прав», - сказал эксперт.

Ипотека переходит в онлайн

По словам Елены Мартыновой, на рост популярности услуги в том числе повлиял проект Росреестра «Электронная регистрация ипотеки за 24 часа», который в 2021 году масштабирован на все субъекты страны.

«Сегодня 68% всех заявлений по ипотеке в стране оформляется в рамках проекта за один день. Нам удалось в рекордные сроки выстроить взаимодействие ведомства с кредитными организациями так, чтобы при оформлении ипотечных сделок банки напрямую направляли пакет заявлений в Росреестр, и человеку не нужно было обращаться дополнительно в МФЦ. Это помогает людям просто и быстро решать вопросы, связанные с приобретением и продажей недвижимости, не тратить время на заполнение бумажных документов. Сейчас в условиях коронавируса такой формат получения услуги особенно актуален и удобен для граждан», - заявила заместитель руководителя ведомства.

Лидерами по ипотечным сделкам за отчетный период стали Московская область (326,7 тыс.), Москва (261 тыс.), Краснодарский край (205 тыс.), Санкт-Петербург (183,6 тыс.) и Свердловская область (153,5 тыс.).

Он также отметил, что спрос на недвижимость в столице поддерживается программой комплексной застройки. Все новостройки возводятся по современным требованиям, а жильцы в новых домах, помимо квадратных метров, получают комфортную городскую среду, где в шаговой доступности есть вся социальная инфраструктура.

Как, в свою очередь, сообщил руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин, город подключился к проекту в августе 2021 года, а в декабре был зафиксирован годовой максимум - 88% электронной ипотеки.

«Увеличение доли электронных документов сокращает фактические сроки проведения учетно-регистрационных действий. Благодаря интеграции цифровых сервисов Росреестра и ряда кредитных организаций управление за несколько месяцев прошло путь от тестового режима работы до полноценного участия в проекте «Электронная ипотека за один день». Наша цель - максимальный переход на электронный формат оказания услуг в интересах всех участников рынка недвижимости», - сказал Владимир Корелин.

В свою очередь, руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш отметил, что увеличению доли электронной ипотеки способствует слаженная командная работа территориального органа по взаимодействию с профессиональными участниками рынка.

«Созданы рабочие группы, отрабатываются ключевые вопросы, обеспечена непрерывная техническая и методологическая поддержка. В результате успешного сотрудничества нам удалось достичь положительных результатов: повысить качество предоставляемых на регистрацию документов, сократить сроки регистрации, снизить риски приостановления и отказа в государственной регистрации», - отметил Игорь Цыганаш.

Вторичный рынок демонстрирует устойчивый рост

Такие сделки чаще всего заключали в Московской области (273,3 тыс.), Краснодарском крае (271,5 тыс.), Москве (171 тыс.), Свердловской области (155 тыс.) и в Республике Татарстан (135,3 тыс.).

«2021 год показал активность населения России по приобретению недвижимого имущества на территории Краснодарского края. Сделки на вторичном рынке, несмотря на пандемию, проводились активно, чему способствовала экстерриториальная регистрация, а также электронные сервисы Росреестра. Наибольшая востребованность жилья отмечена в прибрежных районах и в административном центре Краснодарского края. Преимущества вторичного жилья очевидны - его можно сразу использовать, оно минимизирует расходы на ремонт и служит как надежная инвестиция», - сообщил руководитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Долгов.

В свою очередь, руководитель Управления Росреестра по Татарстану Азат Зяббаров отметил, что, несмотря на пандемию, активность на рынке недвижимости республики не снижается. При этом все чаще жители выбирают электронный способ подачи документов.

«Прежде всего это стало возможно благодаря стремительному развитию бесконтактных способов взаимодействия и электронных сервисов. Подтверждением является всплеск количества поступающих к нам документов в электронном виде. По итогам 2021 года доля электронных обращений по учетно-регистрационным действиям составила 40%. Кроме того, при регистрации прав и постановке объектов недвижимости на кадастровый учет практически в полностью в онлайн-режиме ведется взаимодействие со всеми государственными и муниципальными органами. По сравнению с 2020 годом этот показатель вырос более чем на 30%», - сказал Азат Зяббаров.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: