Стоит ли рефинансировать военную ипотеку в втб 24

Обновлено: 18.04.2024

В конце 2020 года на волне пандемии банки снизили ставки до рекордных значений. А мне как раз нужно было рефинансировать ипотеку.

Я долго тянула: думала, что процесс будет долгий, сложный и дорогой. В итоге все-таки рискнула. Ставку удалось снизить на 2,1%, переплату — на 506 тысяч, ежемесячный платеж — на 1098 Р , а срок — почти на полтора года. Я вовремя успела: в апреле 2021 ставки вновь начали расти.

В процессе рефинансирования я все время общалась с менеджером через мессенджер, в новый банк пришла только на сделку. Однако в старый банк мне пришлось сходить дважды.

Ниже я подробно расскажу, как и что я делала, какие документы подавала и сколько денег потратила.

Рефинансирование: как посчитать выгоду и выбрать момент

В феврале 2018 года я купила квартиру в Новосибирске — в строящемся доме в закрытом ЖК в 10 минутах от метро. Я выбрала однокомнатную квартиру без отделки площадью 39,4 м², она стоила 2 830 000 Р . В качестве первоначального взноса заплатила 800 000 Р , а 2 030 000 взяла в кредит на 15 лет и 2 месяца под 9,7%. Ежемесячно отдавала банку 21 443 Р . До сдачи дома на тот момент оставалось полтора года.

Затем ставки по ипотеке начали снижаться. Сразу рефинансировать ипотеку нельзя: по правилам первые полгода заемщик не может уходить в другой банк. Потом я все никак не могла решиться: для рефинансирования нужно собраться и потратить деньги и время. Ставки тем временем продолжали падать. В конце 2020 года я поняла, что дальше откладывать некуда.

Рефинансирование — это оформление нового кредита под более низкий процент в другом банке. Новый банк погашает кредит заемщика в старом банке, а дальше заемщик платит уже новому банку. Если рефинансировать кредит на ранних сроках, можно сэкономить на переплате по процентам.

Выгоду от рефинансирования можно посчитать с помощью онлайн-калькулятора Т—Ж :

К декабрю 2020 года я погасила меньше 200 000 Р из основного долга, а выплатить мне нужно было еще 1 841 523,31 Р , поэтому рефинансироваться было выгодно. Хотя разница в процентах была небольшая — около 2%.

Но были и другие причины рефинансировать кредит именно в этот момент.

Страхование. Для ипотеки я по требованию банка каждый год страховала жизнь и имущество. Без страхования ставка увеличивалась на 0,5%. В феврале 2021 года мне нужно было бы продлевать страховку и платить 8500 Р : 7000 Р за страхование жизни и здоровья и 1250 Р за имущество. А при рефинансировании в новом банке тоже нужно оформлять страховки: старые не подойдут, потому что по ним страховые выплаты получает другой банк.

Вычеты. Если рефинансироваться в декабре, то с января уже можно платить новому банку. Я получаю налоговый вычет за покупку квартиры, поэтому рефинансироваться в конце года мне было очень удобно. Можно взять из старого банка справки для оформления налогового вычета — возврата части стоимости квартиры и уплаченных процентов по ипотеке за 2020 год. А в следующем году уже надо будет брать эти справки только в новом банке.

Минимальное количество личных визитов. Из-за пандемии все перешли на удаленный формат работы, поэтому можно было выслать документы в банки почтой и через «Вотсап». А в новый банк прийти только один раз — в день сделки. Правда, в старый банк мне пришлось все-таки сходить несколько раз.

Благодарность за сотрудничество puser-15326237177 Благодарю коллектив ипотечного отдела офиса Пермский банка ВТБ за сотрудничество! Быстрое рассмотрение заявок клиентов, гибкий подход. Самые лучшие сотрудники банка работают именно.

Офис ВТБ СИБИРСКАЯ, 53

17.05.2022 проводили ипотечную сделку в офисе на Сибирской, 53.
Впервые за всю практику отдохнула на сделке. Спокойно, уверенно, без лишних слов и эмоций, не создавая никакой. Читать полностью

Благодарность за сотрудничество

Благодарю коллектив ипотечного отдела офиса Пермский банка ВТБ за сотрудничество! Быстрое рассмотрение заявок клиентов, гибкий подход. Самые лучшие сотрудники банка работают именно. Читать полностью

Быстро и профессионально

Менеджер Марина Ябурова. Сделка прошла успешно, быстрое обслуживание, грамотное пояснение по всем возникающим вопросам. Хорошо отлаженный бизнес процесс по оформлению сделки. Перед. Читать полностью

Спасибо Масленникову Игорю

Спасибо Масленникову Игорю, сотруднику Банка ВТБ в ипотечном направлении, за отзывчивость, профессионализм и терпение. Подавали заявку в несколько банков, но именно от втб. Читать полностью

Спасибо огромное за помощь!

Здравствуйте, хочу выразить огромную благодарность сотруднику ВТБ Набиевой Р.Ф за отличную работу. Очень доступно и понятно объясняет. Мне нужно было оформить карту и. Читать полностью

Качество услуг на высоте

Благодарю банк ВТБ за компетентность сотрудников, за добросовестное отношение к работе, за участие в получении ипотеки. Весь процесс сопровождался вниманием и чуткостью со стороны. Читать полностью

Не могу не отблагодарить

С Банком ВТб сотрудничаю уже порядка 10 лет. Сначала это были просто перечисления заработной платы на карточку. Сейчас же - открыта ипотека, использую постоянно несколько продуктов. Читать полностью

Подробнее

Для того чтобы получить жильё, не обязательно разбираться в рынке недвижимости или производить математические манипуляции. Сейчас покупка квартиры или частного дома стала намного доступнее благодаря ипотечному кредитованию, которым может воспользоваться любой потребитель. Для каждого клиента предусмотрены свои программы. Так, для военнослужащих был разработан отдельный ипотечный продукт и рефинансирование военной ипотеки в ВТБ. Данная услуга появилась относительно недавно, и уже пользуется спросом, так как предоставляет выгодные условия. Суть предложения заключается в перекредитовании, которое снижает процент переплаты. Для кредитного проекта этот фактор играет одну из ключевых ролей.

Особенности продукта

Уникальность реструктуризации заключается в том, что клиент может закрыть несколько кредитов, причём в сторонних организациях. Помимо этого показателя, стоит учитывать другие критерии: требования к заёмщику, список документов, процентную ставку, срок, ежемесячный платёж, возможность полного или частичного досрочного погашения, услуги, связанные экстренными ситуациями (задержка заработной платы) и так далее. Таких опций может быть много, и все они регистрируются в договоре. Рефинансирование военной ипотеки в ВТБ также обладает достоинствами:

Возможность быстро погасить кредит и получить квартиру в непосредственную собственность.
Улучшение качества обслуживания при смене банковского учреждения.
Использование дополнительных опций с учётом рода деятельности пользователя.

Как подать заявку

Кроме этого, на сервисе каждый сможет найти для себя удобную функцию. Для расчёта доходности по вкладу подойдёт соответствующий калькулятор, для общения отличным решением станет форум или блоги, для изучения современных тенденций выбор может пасть на новостной блок.

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения	60 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения	30 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения	60 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения	60 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения	60 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения	60 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Неипотечная сделка

Хочу сердечно поблагодарить П-ву Татьяну В. за профессиональную работу в проведении сделки, электронной купли продажи квартиры, в г. Нижневартовске. Внимательное и чуткое. Читать полностью

Решили вопрос

22.09.2020 оформлял Ипотеку в банке ВТБ под 6,5% т.к квартира от юридического лица и подходила под господдержку, перед оформлением ипотечного кредита, я и мой риэлтор менеджеру. Читать полностью

Огромная благодарность сотруднику

Огромная благодарность за терпение, оперативность, внимательность и четкие решения всех поступающих вопросов (порой глупых). Быстро, без очередей, без волокины, с вниманием к. Читать полностью

Ценные кадры в ВТБ

Хочу выразить благодарность за внимательное обслуживание и профессионализм кассиру М-ко Любовь М. Была путаница в дистанционных платежах по ипотеке, приехала вносить в кассу. Читать полностью

Ипотека

Оформляла рефинансирование ипотеки в отделении банка ВТБ на Папанинцев 106а, менеджер Дарья очень отзывчивый сотрудник всегда была на связи и моментально отвечала по возникающим. Читать полностью

Благодарность

Вырожаю искреннюю благодарность В-ву Илье Вячеславовичу.за оказанную помощь и профессианализм.Илья Вячеславович быстро и качественно решил мою проблемму.
Я МНОГОКРАТНО. Читать полностью

Профессиональная помощь сотрудника Виктории. Всем советую этого консультанта

Посетил несколько банков, в том числа отделений ВТБ.
Сотрудники пожимали плечами и не могли помочь нам с братом заплатить платеж по моему кредиту. В отделении на Папанинцев. Читать полностью

Кредиты банков

СберБанк
ВТБ
Альфа-Банк
Банк Открытие
Абсолют Банк
Газпромбанк
Алмазэргиэнбанк
Датабанк
Интерпрогрессбанк
Энерготрансбанк
Кузнецкий
Почтобанк
Руснарбанк
Россельхозбанк
Совкомбанк
Московский Кредитный Банк
Московский Индустриальный Банк
Промсвязьбанк

Калькуляторы и подборки

Кредитный калькулятор
Самая выгодная
На комнату
На нежилое помещение
На строительство жилья
Без первоначального взноса
Для учителей
На гараж
Военная
На дачу
Новинки
Ипотека для молодой семьи
Онлайн-заявка
ВТБ Ипотека
Ипотека Сбербанк
Под 6 процентов
Под 6 процентов при рождении ребенка
Под 6 процентов на вторичное жилье
На земельный участок
Многодетным семьям
На вторичном рынке
Ипотека ДомКлик
Ипотека Молодая семья
Рефинансирование военной ипотеки
С господдержкой для семей с детьми
Для пенсионеров
Займ на карту
Калькулятор ипотеки на готовое жилье
Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
Калькулятор рефинансирования ипотеки
Калькулятор сельской ипотеки
Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
Калькулятор льготной ипотеки
Калькулятор ипотеки ДомКлик
Калькулятор новой ипотеки
Калькулятор военной ипотеки
Калькулятор ипотеки

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Вклады и инвестиции

Кредиты и займы

Страхование

Карты

Ипотека

Кредитные карты

ОСАГО и КАСКО

Дебетовые карты

Депозиты

Потребительские кредиты

Расчетно-кассовое обслуживание

Ипотечные кредиты

Микрозаймы

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Ипотечное меню
Квартира в новостройке
Семейная ипотека
Без подтверждения дохода
Коммерческая недвижимость
Многодетным семьям
На долю в квартире

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения	30 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения	60 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Офис ВТБ СИБИРСКАЯ, 53

Благодарность за сотрудничество

Быстро и профессионально

Спасибо Масленникову Игорю

Спасибо огромное за помощь!

Качество услуг на высоте

Не могу не отблагодарить

Читайте дальше

Банк «ВТБ» в 2022 году показал высокие показатели — сумма рефинансированных ипотечных кредитов составила 82,2 млрд рублей. Цифра в 5 раз превысила результат, который достиг банк за тот же период прошлого года, а по итогам мая — в 8 раз. Рефинансирование ипотеки на новостройки или квартиры во вторичном жилом фонде в Банке «ВТБ» помогает снизить ежемесячную нагрузку на бюджет заемщиков: так, уменьшение ставки всего на 1 процентный пункт может позволить сэкономить на платеже до 8%. Предлагаемые банком условия рефинансирования привлекают неизменно большое количество клиентов — кредитное учреждение по результатам работы в сегменте рефинансирования ипотечных кредитов далеко опережает конкурентов.

Условия рефинансирования ипотеки в Банке «ВТБ»

В 2022 год банк запустил пилотный проект: жители 11 регионов России (в будущем количество будет увеличиваться) могут подать на рефинансирование ипотеки в режиме онлайн, через сайт банка. Заявитель получит электронную подпись, с помощью которой заверит документы, после чего сотрудник банка направит их на регистрацию. Посетить офис банка придется лишь однажды, в перспективе весь цикл сделки будет осуществляться дистанционно. Многие заемщики, которые опасались длительного и сложного процесса, когда им приходится собирать документы для рефинансирования ипотеки и неоднократно приходить в банк, уже оценили преимущества нового подхода.

Документы

Для подачи в электронном или бумажном виде необходимо собрать следующие документы:

собственноручно заполненное и подписанное заявление;
паспорт гражданина РФ;
ИНН и СНИЛС;
справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка, служащая подтверждением доходов заявителя;
копия трудовой книжки, заверенная подписью и печатью работодателя;
военный билет для заявителей-мужчин, не достигших возраста 27 лет;
информация об отсутствии просроченной задолженности по основному долгу и процентам, а также о размере остатка — для этой цели подойдет выписка из мобильного или интернет-банка;
договор купли-продажи объекта недвижимости или участия в долевом строительстве;
если есть — договор страхования в пользу предыдущего кредитора.

Наиболее лояльными условиями пользуются зарплатные клиенты банка: им предоставляются минимальные ставки по рефинансированию ипотеки, а также облегченные требования по предоставлению документов. Зарплатным клиентам нет необходимости подтверждать трудовую занятость и доход при помощи справок: банк самостоятельно проверит начисления и движение средств на зарплатном счете.

Получить рефинансирование ипотеки в Банке «ВТБ» могут заявители, соответствующие ряду критериев. Минимальный возраст на момент подачи заявления должен составлять 21 год, максимальный на дату внесения последнего платежа — 70 лет. Потенциальный заемщик должен иметь стаж работы на последнем месте не менее 1 месяца и не менее 1 года общего стажа. По гражданству и регистрации заявителя банк ограничений не выдвигает, место работы должно находиться на территории Российской Федерации.

Преимущества ипотечного рефинансирования в Банке «ВТБ»

Банк предлагает получить рефинансирование ипотеки максимально быстро и удобно, создавая для ипотечных продуктов полностью цифровой клиентский путь. Благодаря современному эффективному подходу все больше клиентов переводят жилищные кредиты в Банк «ВТБ» и получают возможность значительно снизить процентную ставку, а также уменьшить размер переплаты.

Плюсы

Главными преимуществами рефинансирования ипотеки на новостройки или квартиры во вторичном жилье в Банке «ВТБ» являются:

низкие ставки: 7,4% для семей со вторым или последующим ребенком, рожденным в 2022 году, 8% для зарплатных клиентов банка, 8,2% для клиентов банков, которые не входят в группу ВТБ;
высокая максимальная сумма кредита — до 30 млн рублей, но не более 90% от рыночной стоимости жилья;
длительный срок кредитования — до 30 лет;
возможность погасить кредит досрочно без каких-либо штрафных санкций;
возможность снизить размер выплат и продлить срок кредитования, благодаря чему нагрузка на бюджет заемщика существенно уменьшится;
быстрое предварительное решение — в большинстве случаев срок получения ответа не превышает 1 дня;
минимальное количество формальностей: документы по предыдущим задолженностям не потребуются.

Заемщикам доступно рефинансирование ипотеки практически на любую сумму в Банке «ВТБ». Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке, в большинстве случаев специалисты банка выносят решение в пользу заявителя.

Обеспечение военнослужащих собственным жильем с ВТБ

Военная ипотека является достаточно востребованным банковским продуктом. Выгода кредитных организаций заключается в том, что обязательства за заемщика (военнослужащего) исполняет государство. Это означает, что проблемы с погашением задолженности в данном случае исключены — пока заемщик служит, он освобождается от платежей по кредиту.

Условия по военной ипотеке ВТБ

Продукт доступен участникам накопительно-ипотечной системы. Основное назначение НИС заключается открытии на имя военнослужащего лицевого счета, на который в течение 3 лет государство перечисляет денежные средства. Воспользоваться этими деньгами можно на первоначальный взнос по ипотеке или на погашение долга по ранее оформленному жилищному кредиту.

Условия по военной ипотеке в большей части идентичные. Банки могут их изменять в допустимых действующим законодательством пределах. ВТБ военнослужащим предлагает следующие условия:

Сумма кредита — до 3 200 000 рублей.
Процентная ставка — от 8,6% годовых.
Срок — до 25 лет.
Первоначальный взнос — от 15%.

Банк гарантирует фиксированную ставку на весь срок действия кредитного договора. В случае выхода военнослужащего из НИС годовая ставка по кредиту не увеличивается. По условиям программы можно приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке недвижимости.

Требования к заемщикам

Единственные требования к заемщикам — участие в накопительно-ипотечной системе и возраст на момент подачи документов не менее 21 года (к моменту погашения кредита: мужчины — не старше 50 лет, женщины — не старше 45 лет). Кредитная история и общая кредитная нагрузка при оформлении военной ипотеки не учитываются.

Документы для оформления ипотеки

Из документов потребуются: заявление-анкета (составляется по шаблону банка), паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве участника НИС на получение (оформление) целевого жилищного займа. Дополнительные документы ВТБ не запрашивает.

Порядок оформления военной ипотеки в ВТБ

Оформление жилищного кредита всегда начинается с подачи заявки — на сайте ВТБ или в любом офисе. Специалисты банка проконсультируют клиента по дальнейшему порядку действий и по списку документов. Конечное решение банк принимает в течение 1-3 дней.

Отрицательное решение по заявке принимается банком в исключительных случаях, поэтому через 3 дня (в среднем) военнослужащему предложат найти подходящий объект недвижимости в пределах максимальной стоимости. После подписания договора купли-продажи или долевого участия сумму первоначального взноса перечислит государство.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: