Страховые выплаты по ипотеке при инвалидности 2 группы

Обновлено: 18.04.2024

Законодательство относит инвалидов к социально незащищенной категории граждан. Многие по состоянию здоровья не могут работать полный рабочий день – или вовсе выходить на работу, поэтому им особенно нужна материальная поддержка государства. В связи с этим инвалидам назначены социальные выплаты и пособия – как на федеральном уровне, так и по регионам. О правовой базе, изменениях в 2022 году и о размере пособий для каждой категории граждан – расскажем далее.

Нормативная база

Пособие по инвалидности призвано хотя бы частично компенсировать невозможность самостоятельного заработка. Его размер зависит от группы инвалидности гражданина, ее причин, а также стажа работы. Кроме того, выплаты ежегодно индексируются на размер инфляции, произошедшей в прошлом году – как правило, в апреле каждого года. Так, в 2022 году пенсии должны быть проиндексированы на 7,7% в сравнении с 2021.

Порядок установления инвалидности и выплаты пенсии для этой категории граждан прописан в законе № 181-ФЗ и № 166-ФЗ.

Оба документа устанавливают денежные выплаты и льготы для инвалидов, особенности труда (в случаях, когда инвалиды допускаются к нему), а также различные дополнительные выплаты, направленные на улучшение качества жизни.

На пособия влияет и Конвенция 128. Это документ Международной организации труда, который обязывает поддержавшие конвенцию государства устанавливать выплаты как в связи с инвалидностью, так и по старости или потере кормильца.

В разделе документа, касающемся выплат по инвалидности, определяется и само понятие стойкой нетрудоспособности – полной или частичной невозможности заниматься трудом в своей сфере деятельности. Стойкую неработоспособность от временной отличает время, которое требуется на лечение. Границы устанавливает государство. И, если лечение заболевания, приведшего к снижению дееспособности, в них укладывается, то инвалидность признается временной, если нет – стойкой.

Кто может получить пособие по инвалидности по закону

На выплаты могут рассчитывать все граждане, официально подтвердившие свой статус как инвалида. Для этого нужно предоставить соответствующее заключение о стойком снижении здоровья, а для сохранения этого статуса придется регулярно проходить комиссию, по результатам которой врач должен увидеть, что состояние пациента не улучшается.

В зависимости от состояния здоровья в России выделяют четыре группы инвалидности. Первая группа присваивается инвалидам, полностью зависимым от третьих лиц, не имеющим возможности самостоятельно ориентироваться в пространстве, передвигаться или контролировать себя.

Во вторую группу входят лица, которые могут работать с помощью вспомогательных инструментов, способны передвигаться без посторонней помощи и могут ориентироваться в пространстве.

Третья группа инвалидности подразумевает, что у пациента серьезный недуг, который, впрочем, не препятствует работе с лояльными требованиями.

Отдельная категория – дети-инвалиды. В нее включаются граждане младше 18 лет. В ней подразделение на три предыдущих группы не предусматривается.

Перечисленные категории могут рассчитывать на пособия в установленном размере, льготы и ежемесячное или единовременное пособие для инвалидов.

Виды материальной помощи инвалидам в РФ

Размер ежемесячных выплат зависит от того, какую пенсию получает гражданин.

Страховая – доступна гражданам с трудовым стажем более 15 лет. Она платится на общих основаниях инвалидам, которые были официально трудоустроены и регулярно отчисляли средства в пенсионный фонд.

Социальная – доступна всем лицам, имеющим любую группу инвалидности. Часто это единственный доступный вид выплат, так как не все инвалиды имеют возможность работать или не попадают в следующую категорию.

Государственная – особая категория начислений лицам, отмеченным в приказах президента РФ. К ним относятся ветераны ВОВ, ликвидаторы ЧАЭС и другие граждане, пострадавшие в связи с масштабными катастрофами государственного значения.

Существует также единовременная денежная выплата (ЕДВ), закрепленная за инвалидами законодательством. На нее может претендовать любой человек вне зависимости от группы, она также не зависит от размера других выплат, от стажа его работы и статуса малообеспеченного.

Однако ЕДВ предоставляется не только в денежном эквиваленте, но и в натуральном. Сам льготник выбирает вид своей компенсации. В состав единовременной выплаты входят социальный пакет, бесплатная поездка в санаторий, бесплатное пользование городским телефоном, а также протезирование зубов раз в год.

Полная сумма выплачивается только при полном отказе от полного набора предоставляемых социальных услуг.

Лица, получившие инвалидность, могут также рассчитывать на другой вид выплат. Если вследствие болезни или травмы дееспособность гражданина ограничивается, ему дается выбор – уволиться или перейти на другое место работы, если таковое доступно на данный момент. Уволить гражданина могут при полной потере работоспособности или если доступных вакансий нет. В этом случае увольнение оформляется по независящим от воли сторон обстоятельствам. А работодатель обязан выдать выходное пособие, которое состоит из:

Пособие за время лечения в стационаре и амбулаторно;
Компенсация за неиспользованные дни отпуска;
Двухнедельное пособие.

Важно: работник не может получить выплату, если он написал заявление на увольнение по собственному желанию.

Кроме того, существует ДЕМО – дополнительное ежемесячное материальное обеспечение, которое доступно определенному кругу лиц. К ним относятся инвалиды и участники ВОВ, инвалиды вследствие военной травмы, вдовы погибших в годы войны военнослужащих, бывшие узники нацистских концлагерей и т. д. Размер выплат разнится от 500 до 1000 рублей в зависимости от того, к какой категории относится гражданин.

Гражданин в РФ имеет право и на другие пособия: например, по безработице, матерям-одиночкам и др.

Изменения размера пособия для инвалидов в 2022 году

Пособие инвалидам должно соответствовать уровню цен в стране, поэтому оно индексируется ежегодно и повышается на процент инфляции, произошедшей в прошедший период. Таким образом, социальная пенсия в 2022 году будет пересчитана 1 апреля 2022 года и должна вырасти на 7,7%. Страховые выплаты были пересчитаны в начале февраля и повысились на 8,6%.

Инвалиды III группы

Фиксированная социальная пенсия для людей с третьей группой инвалидности в России составляет 4 765, 27 рубля. Если у гражданина есть, кроме того, страховой стаж, то он также может рассчитывать на трудовую пенсию.

Кроме того, граждане с третьей группой, могут рассчитывать на ЕДВ в размере 2 533,00 рубля (с учетом набора социальных услуг; 1 219,54 рубля без набора социальных услуг), ДЕМО и различные льготы (скидки на ЖКХ, право на субсидии, бесплатный проезд и т. д. ).

Инвалиды II группы

Инвалиды без стажа получают социальное пособие в размере 5 606,15 рубля.

Размер ЕДВ для лиц со второй группой составляет 3 164,21 рубля (с учетом набора социальных услуг; 3 117,25 рублей без набора социальных услуг). Для этой категории также предоставляют ДЕМО и такие льготы, как бесплатный проезд в городском транспорте и скидка в 50% на проезд на других видах транспорта, ежегодные поездки в санаторий, бесплатное протезирование, на обучение и др.

Инвалиды I группы

Инвалидам первой группы доступны пособия в размере 11 212, 36 рублей. Страховая также рассчитывается из стажа, числа иждивенцев и региона, в которой работал гражданин. Фиксированная часть составляет:

13 128,62 рублей, если инвалид проживает один;
С одним нетрудоспособным членом семьи — 15 316,72 рублей;
С двумя — 17 504,82 рублей;
При трех и более — 19 692,92 рублей.

Единовременные выплаты составляют 4 430,69 рублей, однако полностью она выплачивается только если вы откажетесь от всех вариантов натурального эквивалента.

Из льгот этой категории предоставляется 50% скидка на оплату коммунальных платежей, жилищные дотации, на обучение. Также в них входят бесплатный проезд в городском транспорте и скидка 50% на другие виды. Из медицинских – медицинские препараты, протезирование, а также бесплатные путевки в санаторий. При необходимости доступны услуги сиделки и скидки на ритуальные услуги.

Пособия для детей-инвалидов

Так, лицам, не достигшим 18 лет, выплачивается социальное пособие в размере 7 659 рублей, а также ЕДВ в размере 3 164,21 рубля (с учетом набора социальных услуг; 1 850,77 рубля без набора социальных услуг).

Также полагаются и выплаты по уходу за ребенком. Они составляют 10 000 рублей для родителей и других лиц, оформленных в качестве опекунов, а также 1200 рублей остальным лицам. Эта категория может пользоваться теми же льготами, что и взрослые, а дополнительные, в виде увеличенного отпуска, досрочного выхода на пенсию и др. доступны их опекунам и родителям.

Если к 18 годам трудоспособность ребенка не восстановилась, человек приобретает статус инвалида детства с определенной категорией, и ему назначаются другие выплаты. Инвалидам с детства выплачивают социальные выплаты в следующих размерах:

Для первой группы – 17 257 рублей,
для второй – 7 658 рублей.

Также им полагается пособие по инвалидности в случае потери кормильца.

Заключение

Люди с нарушениями здоровья обладают всеми правами граждан РФ, а также могут рассчитывать на поддержку государства. Она может выражаться как в виде перечислений, льгот и скидок на медицинские и другие услуги, а также в натуральном эквиваленте – как, например, поездки в санатории и другие варианты реализации единовременных выплат. В статье мы узнали отличия между каждой категорией инвалидности, разобрали виды пособий, а также узнали, на сколько может рассчитывать каждая категория.

Добрый день, наступил страховой случай по ипотечному страховани., заемщик получил инвалидность второй группы. на какие выплаты можно рассчитывать от страховой компании?

По договору страхования страховое возмещение выплачивается только в случае, наступления события и по тем причинам, что поименованы в договоре страхования, а размер выплаты — устанавливается все тем же договором.

Чтобы точно ответить на Ваш вопрос необходимо смотреть страховой полис, правила страхования, а также документы подтверждающие наступление инвалидности и причины таковой.

Размер возмещения может составлять либо какой-то процент от страховой суммы либо фиксированную величину, а учитывая, что у Вас ипотека — то наверняка есть привязка к остатку задолженности.

Планируем развод, брачного договора нет, детей нет, заявление на развод пока не подавали. Мы мирно договорились между собой о разделе имущества. Имеется 2 квартиры и 2 машины: 1. Квартира, купленная до брака мужем, не в обременении. Оставляется жене. 2. Машина, купленная до брака мужем, не в обременении. Оставляется жене. 3. Квартира, купленная в браке, в ипотеке, договор ДДУ, дом еще строится, права собственности не передано. Созаемщики с равной долей. Оставляется мужу вместе с ипотекой 4. Машина, купленная в браке, не в обременении. Оставляется мужу. Вопросы: 1. Как оформить процедуру развода, чтобы таким образом разделить имущество. Так как нужно выходить жене из созаемщиков по ипотеке и ей передаётся имущество, купленное до брака, фактически на которое она претендовать не может. Оно передается в виде "отступных" за машину и квартиру, купленные в браке, и чтобы оставить их мужу. Интересует как лучше развестись и оформить деление имущества: - через загс и договор дарения; - через суд и мировое соглашение или исковое заявление; - через нотариуса и составление брачного договора; - какой-то другой способ. Важно, чтобы по итогу никто ни кому не мог в будущем выставить претензии или оспорить сделки, чтобы по ипотеке жена не несла никакой ответственности. 2. Также интересует какие комиссии и налоги в каком случае нужно будет заплатить, сколько времени может занять вся эта процедура. 3. И есть желание развестись быстрее и не затягивать процесс, сменить фамилию на девичью, в какое время это лучше сделать, чтобы не возникло трудностей с оформлением собственности.

Обратился к специалисту по подбору кредита, и мне одобрили в каком-то nrw банке, прислали договор, могли бы вы посмотреть , все там правильно или нет. Вдруг меня хотят обмануть Вот договор КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР №070958 о предоставлении кредита физическому лицу 19.05.2021 Акционерный Коммерческий Банк NRW Bank, именуемый в дальнейшем «Банк», в лице управляющего филиалом Экхард Форст на основании доверенности №10576 Кредитный договор №070958, и Никитин Петр Владимирович . Номер паспорта 4915 128135, код подразделения 530-015, выдан 09.02.2016, дата рождения 29.01.2002 «Заемщик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме 100000 рублей, на срок 18 месяцев, включительно с уплатой процентов за пользование кредитом по годовой ставке 11.6% на потребительские нужды. А заемщик обязуется возвратить Банку полученный Кредит 28.11.2022 года 2. УСЛОВИЯ РАСЧЁТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ 2.1 Датой выдачи Кредита является дата образования ссудной задолженности. Датой погашения задолженности по Кредиту и уплаты процентов, неустоек считается дата поступления средств в кассу Банка или зачисления средств на счет Банка. 2.2 Процентный период составляет 1 (Один) календарный месяц 2.3 При исчислении процентов, неустоек в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней 365. 2.4 Заемщик предоставляет право Банку при наличии задолженности по Кредиту и/или процентам за пользование Кредитом списывать денежные средства, поступающие на текущий счет Заемщика, по мере их поступления в безакцептном порядке на погашение данной задолженности. Безакцептное списание в счет погашения задолженности по Кредиту осуществляется независимо от истечения предельного срока пользования Кредитом, установленного в п. 1.1. настоящего Договора, и независимо от срока уплаты процентов, установленного в п. 2.4. настоящего Договора. 2.5 В дату погашения задолженности по Кредиту в порядке, определенном п. 2.2. настоящего Договора, Клиент предоставляет право Банку безакцептно списывать со своего текущего счета средства в уплату процентов, начисленных за пользование соответствующей суммой, в том числе процентов, определяемых п. 8.2. настоящего Договора. 2.6 При отсутствии денежных средств на текущем счете Заемщика, достаточных для погашения задолженности по Кредиту и уплаты процентов на дату погашения Кредита, Заемщик обязан самостоятельно погасить имеющуюся задолженность по Кредиту и уплатить начисленные проценты. 2.7 Суммы, вносимые Заемщиком (списываемые с текущего счета Банком) в счет погашения задолженности по настоящему Договору, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: погашение издержек Банка по получению исполнения настоящего Договора; уплата неустоек; уплата просроченных процентов; уплата срочных процентов; погашение просроченной задолженности по Кредиту; погашение срочной задолженности по Кредиту. 2.8 Обязательства Заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Банку всей суммы Кредита, уплаты процентов за пользование Кредитом, неустоек в соответствии с условиями настоящего Договора, определяемых на дату погашения Кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА БАНКА 3.1 Банк обязан: 3.1.1 произвести выдачу (зачисление, перечисление) Кредита в соответствии с процентами п. 2.2. настоящего Договора ; 3.2 Банк вправе: 3.2.1 проверить платежеспособность Заемщика, его финансовое положение, контролировать выполнение Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредиту в течение срока действия настоящего Договора. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА ЗАЕМЩИКА 4.1 Заемщик обязан: 4.2 своевременно пополнять денежные средства On-Line переводом в платёжной системе Банка NRW Bank System 4.3 обеспечить возврат Кредита на условиях настоящего Договора; 4.4 не передавать информацию о настоящем Договоре и всех возникающих в связи с его исполнением обязательств третьим лицам без согласия Банка; 4.5 получить Кредит в день заключения настоящего Договора; 4.6 информировать Банк об изменении места жительства и/или состава семьи, и/или работы, и/или фамилии и других обстоятельств в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента наступления события. 5. ЗАЕМЩИК ВПРАВЕ: 5.1 произвести досрочный возврат Кредита и процентов по Кредиту полностью или частично в дату очередного платежа, письменно уведомив Банк за 2 (Два) рабочих дня до предполагаемой даты платежа. 5.2 Заемщик отвечает по своим обязательствам в соответствии с настоящим Договором всем своим имуществом в пределах задолженности по Кредиту, процентам, неустойкам и иным платежам по Договору. 5.3 Заемщик вправе отказаться от кредита в течении 24 часов с момента подписания кредитного договора. Для отказа кредита, нужно обратиться в службу поддержки банка 6. СРОК ДОГОВОРА 6.1 Договор вступает в силу с момента его подписания и получения кредита со стороны клиента. Сторонами и действует по момент полного выполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору. 7. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 7.1 Банк имеет право в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор и потребовать возврата всей суммы Кредита, процентов по Кредиту и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором при наступлении одного или нескольких следующих условий: 7.1.1 неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по настоящему Договору по возврату Кредита и уплате процентов по Кредиту; 7.1.2 ухудшения финансового положения Заемщика; 7.1.3 использования Кредита не по целевому назначению, установленному в п. 1.1. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 8.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8.2 В случае несвоевременного внесения (перечисления) Кредита и/или процентов по Кредиту, допускается просрочка платежа сроком в 14 календарных дней. 9. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА 9.1 Банк открывает Заемщику счет в платёжной системе Банка NRW Bank System 9.2 Выдача Кредита производится единовременно путем зачисления денежных средств на счет Заёмщика в платежной системе банка путем прохождения идентификации личности. 9.3 Погашение Кредита осуществляется ежемесячно равными долями, начиная с 19.05.2021 года. 9.4 Кредит по праву является не погашенным, если банк осуществил перевод на платежную систему и заемщик не осуществлял вывод денежных средств 9.5 В случае не вывода средств заёмщиком со счёта, кредит не будет считаться погашенным. 9.6 Если спустя 24 часа, заемщик не вывел кредитованные деньги , то аккаунт заёмщика становится заблокированным. Для разблокировки аккаунта потребуется оплата штрафа в тройном размере месячной задолженности по кредиту. 9.7 Прочие условия 9.7.1 Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. 9.7.2 Все возникающие в процессе исполнения настоящего договора Споры разрешаются Сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия – в порядке, установленном действующим договором. 9.7.3 Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. 9.7.4 В случае изменения наименования, адресов, платежных и иных реквизитов Стороны уведомляют о совершенных изменениях в течение 20 (Двадцать) календарных дней с даты произошедших изменений. 9.7.5 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 10. ПОДПИСИ СТОРОН БАНК: NRW Bank АДРЕС: Kavalleriestraße 22 40213 Düsseldorf НАЛОГОВЫЙ ИДЕНТИФИКАТОР: DNW081119 КОД БАНКА: 30022000 LEI: 549300WHU4EIHRP28H10 Подпись сотрудника банка ЗАЕМЩИК: Идентификатор заёмщика: 0094S491 Подпись заёмщика Подпись заёмщика

Банковские организации всегда стараются защитить себя от возможных финансовых потерь, и по этой причине навязывают клиентам страхование здоровья и жизни. При этом банк часто выступает учредителем страховой компании, с которой заключается договор, тем самым получая дополнительную прибыль. Заемщику же приходится тратиться на страхование, а в случае беды еще и доказывать права на выплаты. Разберем подробно, что делать, если наступил страховой случай по кредиту с получением инвалидности второй группы.

Как будем действовать?

Будьте внимательны — от корректности ваших действий, а нередко и слов, зависит решение страховой компании. Обычно эта сторона не горит желанием выполнять свои обязательства. Чтобы обошлось без эксцессов и вы смогли получить страховку, нужно строго следовать инструкции:

изучить свой страховой договор;
уведомить застраховавшую вас организацию;
предоставить необходимые документы.

Договор следует прочитать, чтобы понимать, на что вы можете рассчитывать. Проверьте, вписан ли ваш страховой случай в документ. Выясните, какое стандартное возмещение предлагает в вашей ситуации компания.

Затем без промедлений отправляйтесь к страховщику, захватив письменное заявление. Помните, что сроки подачи уведомления ограничены (обычно около 30 дней). Специалист сообщит вам, какие бумаги и в течение какого времени необходимо собрать. На основании предоставленной документации компания примет решение о погашении вашего кредита.

Внимание! Если вы не укладываетесь в сроки, свяжитесь с представителем страховщика и опишите ему ситуацию (не забудьте записать время разговора и ФИО собеседника).

Состав документов зависит от типа страхового случая. Так, если клиент скоропостижно скончался, родственники должны предоставить свидетельство о смерти. Если вы потеряли работу, нужна трудовая книжка с записью об увольнении либо соответствующее уведомление от работодателя. Что касается инвалидности — как минимум необходимы выписка из акта освидетельствования МСЭ и история болезни.

После этого страховщик проверяет предоставленные бумаги и выносит решение. Но, в случае положительного результата, вы не получите выплаты. Деньги будут перечисляться собственно банку, на кредитный счет. В идеале, если вся документация верна и предоставлена оперативно, страховая организация обязана погасить всю вашу задолженность перед банком. На практике же никто не торопится решать ваши проблемы, из-за чего нередко между заемщиком и страховщиком возникают споры.

Последовал отказ

Вариантов немного: либо вы смиряетесь с этим и платите кредит собственными силами, либо вступаете в борьбу (неужели вы зря ежемесячно осуществляли выплаты по страховке?). Последний выбор сложнее, но он не безнадежен. Если вы уверены в своих правах, а страховщик не желает гасить ваш долг, можно пойти двумя путями.

Первый — подать претензию. Законодательство предусматривает, что ответ на претензию должен прийти от страховой компании в течение 10 рабочих дней. В реальности фирма может вообще не отвечать, или прислать отказ.

Важно! Не прекращайте платить кредит, так как в случае просрочки сумма долга сильно увеличится.

В качестве основания для отказа используется два аргумента: либо событие не признается страховым случаем, либо страхователь предоставил заведомо ложную информацию. Причем ложные сведения могут касаться как самого события, так и обстоятельств, при которых оно наступило. Это имеет значение при определении размера убытков и вины самого клиента в том, что он стал инвалидом 2 группы. Сам факт инвалидности редко оспаривается, так как его подтверждает заключение медицинской комиссии. А вот группа может быть переквалифицирована на более легкую.

Отказ часто базируется на деталях формулировки страхового случая в договоре. Так, инвалидность может наступить в результате болезни или несчастного случая — это две разные ситуации. Имеет значение и время выявления заболевания, повлекшего инвалидизацию заемщика. Если оно совпало с периодом после подписания договора, компании однозначно придется взять на себя ответственность.

При получении отказа не следует паниковать. Оппонент часто надеется, что застрахованное лицо, потеряв надежду, просто отстанет и не будет тратить время и нервы на данный вопрос. Поэтому следующим шагом будет иск в суд. Исковое заявление лучше составлять с юристом, специализирующимся на вопросах страхования, вы можете полностью передать ему свои полномочия и не бегать по судам. Перед составлением иска следует определиться в требованиях и претензиях к страховщику:

полное погашение застрахованного кредита;
взыскание морального ущерба;
взыскание процентов за использование чужих денежных средств (актуально, если фирма долго не принимала решения, и вам приходилось гасить задолженность самостоятельно);
выплата штрафа за отказ компании в погашении кредита в течение 10 дней.

При грамотном подходе, четком аргументированном иске суд принимает сторону потребителя, что должно послужить для вас хорошим стимулом. Конечно, страховая организация думает сначала о прибыли, и только потом о том, чтобы защитить вас от издержек при наступлении страхового случая. Поэтому вы, как потребитель, должны позаботиться в этой ситуации о возмещении кредита. Лучше думать об этом заранее, на этапе подписания договора, а при наступлении неприятного события оперативно связаться со страховщиком. И, главное, не бояться при отказе писать претензию или исковое заявление.

В 2008 году был заключен договор ипотеки, в 2011 году у меня было обнаружено заболевание которое в последствии привело к инвалидности 2 группы, одновременно с договором и потеки и по условиям договора был заключен договор страхования жизни и имущества. По условиям договора выплата страховой премии страховщеку производится ежегодно с последующим уведомлением банка путем представления подтверждающего документа в пяти дневный срок после оплаты, в случае не предоставления такого документа банк в праве самостоятельно оплатить страховку с последующим выставлением счета заемщику. (по условиям договора) В силу обстоятельств по болезни мною оплата в 2011 году страховщику своевременно не была произведена и документ об оплате в банк не представлен, на что банк направил в мой адрес уведомление о том что оплату страховой премии произведет самостоятельно. В 2012 году я получил инвалидность и в этот же день обратился в банк за квитанцией об уплате страховой премии с целью оформления страхового случая( без квитанции обращение в страховую компанию не принимаются) однако представитель банка получив документы подтверждающие мою инвалидность заверил меня что все остальные вопросы банк разрешит самостоятельно но на это уйдет какое-то время, и что этот процесс не быстрый даже может придется судиться с страховой, но в это время я должен продолжать уплачивать платежи по договору ипотеки! Я продолжил платить по графику однако действий со стороны банка ни каких не было напротив представитель банка банка стал утверждать что это не является страховым случаем в связи с тем что инвалидность была выдана сроком на два года, и что мне необходимо будет обратиться повторно в том случае если я получу инвалидность бессрочно! В 2014 году я получил инвалидность бессрочно уведомил банк об этом однако действий со стороны банка так и нет по сей день, более того по просшествии времени состояние здоровья ухудшилось а возможность оплачивать кредит неизбежно уменьшается стали возникать просрочки по платежам. В итоге банком инициировано судебное разбирательство о растожении договора и возврате займа в юредической службе банка мне напрямую сказали что сроки исковой давности по инвалидности ушли и теперь банк завершит уже свое дело!

Альберт, добрый день.

Можете уточнить в какой страховой компании Вы были застрахованы и представить на обозрение страховой полис?

Добрый день, Альберт.

Вы можете выложить скан полиса страхования? Это нужно для полного ответа на Ваш вопрос.

Выдать были обязаны. Попросите у них полис.

ГК РФ Статья 940. Форма договора страхования
2. Договор страхования может быть заключен путем составления одного документа (пункт 2 статьи 434) либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком.

Альберт, доброго времени суток!

ГК РФ Статья 940. Форма договора страхования 2. Договор страхования может быть заключен путем составления одного документа (пункт 2 статьи 434) либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком.

Можете написать куда Вы оплачиваете страховую премию? Или прислать хотя бы одну платежку по оплате страховки.

Я боюсь, что Вас банк вводит в заблуждение. Чаще всего банк и страховая организация это два разных юридических лица, поэтому, если в Вашей ситуации все также, то Вам необходимо обращаться не в Банк, а в страховую. При этом сроки для обращения не являются бессрочными, чаще всего они устанавливаются в течение 1 месяца.

Это всего лишь предположение, но вполне возможно банк специально тянет время, чтобы Вы упустили сроки для обращения в страховую и потеряли свою возможность получить страховую выплату.

Ранее я писал что в 2011 году я заболел самостоятельно оплатить страховое вознаграждение страховщику не смог, но в договоре ипотеки есть пункт согласно которому в случае не представления документов об оплате страхового вознаграждения банк в праве оплатить страховое вознагрождениестраховщику самостоятельно с последующим выставлением счета уже мне, о чем банк уведомил меня в письменной форме! Однако на момент получения мной инвалидности подтверждающих документов об оплате страхового вознаграждения Банком не предоставлено, БАНК УВЕДОМИЛ МЕНЯ О СВОИХ НАМЕРЕНИЯХ ПРОИЗВЕСТИ ОПЛАТУ, НО ПО ВСЕЙ ВЕРОЯТНОСТИ ОПЛАТЫ НЕ БЫЛО И ПО ЭТОМУ БАНК ЗАТЯГИВАЕТ ПОД ЛЮБЫМ ПРЕДЛОГОМ РАЗРЕШЕНИЯ ЭТОГО ВОПРОСА А ПРАВДУ СКРЫВАЮТ!

Добрый вечер, Альберт.

Пока советую обратиться напрямую к руководителю отделения банка с жалобой на действия сотрудников банка, которые вводили Вас в заблуждение. Просите в данной жалобе провести служебную проверку. Уточните: как называется банк?

Также можете выложить скан искового заявления и кредитного договора?

При обращении за ипотечным кредитом банки часто предлагают заключить так называемый договор страхования жизни и трудоспособности заемщика (договор личного страхования):

ГК РФ Статья 934. Договор личного страхования
1. По договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя..

Типовой договор страхования жизни и трудоспособности заемщика выглядит примерно следующим образом:

По условиям договора выплата страховой премии страховщеку производится ежегодно с последующим уведомлением банка путем представления подтверждающего документа в пяти дневный срок после оплаты, в случае не предоставления такого документа банк в праве самостоятельно оплатить страховку с последующим выставлением счета заемщику

Вышеназванное право банка оплаты страховой премии по своей инициативе за страхователя допускается пунктом 1 ст.939 ГК РФ и оно соответственно отражено в условиях договора.

Как правило, договор страхования жизни и трудоспособности заемщика заключается в пользу выгодприобретателя, в качестве которого выступает банк-кредитор. В таком договоре страхования обычно прописывается пункт примерно следующего содержания:

"При наступлении страхового случая страховое возмещение выплачивается Выгодоприобретателю (Банку-кредитору) в пределах ссудной задолженности Страхователя-заемщика по кредиту на дату наступления страхового случая в размере действительного ущерба, но не более страховой суммы".

Так вот, Вы пишете, что:

По сути следует считать, что банк в данном уведомлении обязался оплатить очередную сумму страховой премии, реализуя свое право согласно условиям договора. Но в то же время возникает вопрос: почему тогда банк впоследствии не потребовал от Вас возмещения уплаты страховки?

Как я понимаю, в 2012 и последующих годах Вы продолжали уже самостоятельно вносить суммы страховых премий страховщику — военно-страховой компании? Это к тому, что в противном случае договор страхования расторгается и соответственно автоматически утрачивается обязанность страховой компании погасить за Вас кредит (выплатить страховой возмещение), что предусматривается либо непосредственно договором страхования, либо правилами страхования (п.1 ст.943 ГК РФ), установленными страховщиком:

Неуплата страховой премии, очередного страхового взноса Страхователем (Выгодоприобретателем) в установленный договором страхования срок является для сторон договора страхованиявыражением воли Страхователя (Выгодоприобретателя) на отказ от договора страхования. При этом договор страхования расторгается с 00 часов 00 минут дня, следующего за днем окончания установленного Договором страхования срока уплаты страховой премии, очередного страхового взноса, которая не была уплачена полностью или частично.

Поэтому в том случае, если после 2011 года (предполагается, что в этом году страховку мог оплатить банк) страховые взносы Вы более не оплачивали, то договор страхования был расторгнут, и полагаться на возможность погашения ипотеки за счет средств страховой суммы попросту неразумно. И даже, если по состоянию на 2012 год ввиду получения инвалидности у Вас были основания признания страхового случая, то все разумныесроки исковой давности истекли.

Если же страховая премия все-таки по настоящий момент Вами выплачивается, то ничто не препятствует Вам обратиться непосредственно в страховую компанию за получением страховой суммы — инвалидность II группы является страховым случаем. В соответствии со ст.961 ГК РФ страхователь обязан незамедлительно уведомить страховщика о наступлении страхового случая, при этом устанавливаемый договором срок уведомления страховщика не может быть менее 30 дней (п.3 ст.961 ГК РФ). Например, в Правилах страхования жизни и здоровья АО «Альфастрахование»

о таком событии необходимо уведомить страховщика не позднее 30 календарных дней:

9.4. Страхователь обязан:
— при наступлениисобытия, имеющего признаки страхового случая, сообщить об этом Страховщику в срок не позднее 30 календарных дней с момента, когда стало известно о наступлении события в любой форме, позволяющей объективно зафиксировать факт обращения. Обязанность Страхователя сообщить о факте наступления события может быть исполнена Застрахованным или Выгодоприобретателем или, при отсутствии такового, наследниками Застрахованного;

При этом, нужно заметить, что как в абз.2 п.1 ст.961 ГК РФ, так и вышеназванных Правилах (а примерно такие правила устанавливаются и другими страховщиками) указывается, что обязанность уведомления страховщика о наступлении страхового случая лежит не только на застрахованном лице, но и на самом выгодоприобретателе — банке, в котором заключен договор ипотечного кредитования:

Такая же обязанность лежит на выгодоприобретателе, которому известно о заключении договора страхования в его пользу, если он намерен воспользоваться правом на страховое возмещение.

однако представитель банка получив документы подтверждающие мою инвалидность заверил меня что все остальные вопросы банк разрешит самостоятельно
В 2014 году я получил инвалидность бессрочно уведомил банк об этом однако действий со стороны банка так и нет по сей день

Как видим, необходимые документы в целях уведомления страховщика о наступлении страхового случая Вы передали банку, однако банк, по всей видимости, проявив недобросовестность, эти документы в страховую компанию так и не предоставил, хотя взял на себя такое обязательство, и под различными предлогами затягивал с решением данного вопроса.

Поэтому Вам необходимо как можно быстрее обратиться непосредственно в страховую компанию, с которой заключали договор, проверить своевременность поступления страховых взносов, в том числе, возможно поступивших от банка, предоставить документы, свидетельствующие о наступлении страхового случая (инвалидность II группы). При этом отсутствие на руках страхового полиса (договора) не может служить основанием для отказа Вам в предоставлении информации и принятии этих документов (ипотечный договор, где идет отсылка к договору страхования у Вас есть, квитанции об оплате тоже).

Если страховые взносы уплачивались Вами до настоящего времени, с учетом того, что инвалидность на настоящий момент установлена, шанс погасить задолженность по ипотеке за счет страховой суммы есть.

В том случае, когда после 2011 года страховые взносы все же не уплачивались с Вашим расчетом на то, что банк передаст все необходимые документы в страховую компанию для фиксации страхового случая и выплаты страховой суммы (погашения за его счет остатка ипотеки), то оспорить бездействие банка будет практически невозможно ввиду истечения срока исковой давности (п.1 ст.196 ГК РФ — общий срок 3 года), даже если ссылаться на то, что о бездействии банка Вы узнали гораздо позже (п.1 ст.200 ГК РФ: течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права)

Государство стремится обеспечить собственным жильем граждан из социально незащищенных слоев населения, не способных самостоятельно приобрести недвижимость. По закону лицам с инвалидностью доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой. Рассмотрим, какие льготные программы существуют на сегодняшний день и в чем особенности оформления ипотеки для инвалидов.

Ипотека для инвалидов на общих основаниях

В российских банках не предусмотрено специальных программ для инвалидов. Поэтому данной категории заемщиков приходится оформлять кредит на общих основаниях либо пытаться получить льготы от государства.

Сложности в получении

Получение ипотеки на стандартных условиях таит в себе немало сложностей.

Финансовые организации готовы сотрудничать только с работающими гражданами, имеющими легкую степень инвалидности. Однако практика показывает, что инвалидам 2 группы оформить ипотеку достаточно сложно. Это связано с наличием большого числа нюансов. Так, существуют споры относительно степени тяжести различных заболеваний, а также трудоспособности граждан.

Чтобы получить одобрение по кредиту, заемщику потребуется подтвердить свою платежеспособность и занятость. Кроме того, необходимо, чтобы состояние здоровья человека позволяло ему вести полноценную жизнь и работать. Как правило, при 3 группе получить ипотеку на общих условиях можно без каких-либо сложностей. Если же заемщик не трудоустроен и получает только социальную пенсию, ему стоит обратиться в Сбербанк.

Одним из важных условий получения ипотеки в большинстве финансовых организаций является оформление страховки. Инвалидность заемщика, подтвержденная документально, означает наличие у него проблем со здоровьем. Поэтому стоимость полиса в таком случае будет определенно выше.

Клиент должен доказать кредитору свою платежеспособность. На принятие положительного решения по заявке могут повлиять следующие факторы:

наличие у заемщика в прошлом успешно выплаченных кредитов (оформленных уже после получения инвалидности);
отсутствие штрафов и просрочек по кредитам;
стабильный ежемесячный доход помимо пенсии (прибыль от сдачи жилья в аренду, заработная плата);
низкий риск утраты трудоспособности.

Сотрудник банка при оформлении заявки тщательно проверяет все документы: медицинские справки и заключения, сведения о работе, размере заработной платы и начисленной пенсии.

Инвалиды 1 группы могут получить кредит только через брокерское агентство или оформить ипотеку по двум документам. Такой вид кредитования предлагают многие компании – Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Дельтакредит, Россельхозбанк и другие. Страховые компании, как правило, отказываются сотрудничать с такой категорией граждан.

Чтобы повысить вероятность одобрения заявки на ипотеку, клиент может предоставить документы, подтверждающие наличие у него ликвидного имущества – как движимого, так и недвижимого. Кроме того, заемщик с ограниченными возможностями может найти поручителя, полностью соответствующего всем требованиям кредитора. Немаловажным для клиента является также наличие положительной кредитной истории.

Некоторые банки готовы одобрить инвалидам заявку на кредит, если заемщик подпадает под одну из льготных программ: молодая семья, сотрудник бюджетной сферы, молодой специалист или военнослужащий.

В Сбербанке оформление ипотечного кредита на общих основаниях или по двум документам доступно любому пенсионеру, независимо от его категории здоровья. Основным требованием является ежемесячный доход, достаточный для оплаты задолженности и нормальной жизни заемщика. Плюсом будет получение пенсии на карту Сбербанка – так кредитор сможет отследить движение средств на вашем счете.

Особенности страхования

При оформлении ипотеки заемщик заключает также договор страхования – это обычная практика. Однако приобретение страховки для лиц с ограниченными возможностями имеет ряд особенностей:

Для инвалидов полис страхования обойдется дороже, чем для стандартных заемщиков. Это связано с тем, что риск потери трудоспособности в таком случае более высокий. Заемщик должен застраховать не только объект ипотеки, но и свою жизнь и здоровье. При этом сумма страховки может достигать 10−15% от стоимости приобретаемого жилья.
Оформить полис страхования могут только лица с легкими группами инвалидности, хотя некоторые страховщики устанавливают ограничения для второй группы, объясняя это высокими рисками наступления страхового случая.
Для оформления страхового полиса клиент должен предоставить в СК медицинские документы, подтверждающие его работоспособность.
Заключить договор страхования разрешается только в компании, одобренной кредитором. Как правило, это страховщик, доказавший свою репутацию.

Ситуации разных заемщиков могут сильно отличаться друг от друга. Поэтому каждое обращение рассматривается в индивидуальном порядке. Если вы инвалид, не стоит обращаться в банки, выдающие кредит только при страховании жизни заемщика. В некоторых финансовых организациях предусмотрена возможность отказа от этой страховки. Ставка в таком случае будет выше, однако иногда клиенту выгоднее переплатить процент по ипотеке, нежели купить дорогостоящую страховку.

Льготная ипотека с господдержкой

Постановка на учет

Для постановки на учет инвалиды 1,2 или 3 группы должны соответствовать определенным критериям. На получение государственной поддержки претендуют лица:

не имеющие собственной жилплощади и проживающие в течение длительного времени в жилье государственного, муниципального или общественного фондов по договору найма или поднайма, а также в арендованном помещении;
проживающие в помещениях, не соответствующих санитарным и техническим условиям, а также утвержденным в регионе нормативам жилой площади;
проживающие в коммунальных квартирах и общежитиях;
в одной квартире проживают две семьи или более.

Особенности субсидирования

Постановка граждан на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий, не зависит от группы инвалидности. Инвалиды детства тоже могут претендовать на получение льгот, однако им потребуется собрать большой пакет документации. Кроме того, необходимо иметь постоянный доход, чтобы выплачивать оставшуюся часть займа.

Важно! Выдача государственных субсидий производится строго в порядке очередности. Список лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания, достаточно велик, поэтому получить собственное жилье непросто.

Инвалиды, имеют право на получение разных видов господдержки:

сертификат на первоначальный взнос или погашение части долга;
сниженная за счет бюджетных средств процентная ставка (разницу компенсирует государство).

За реализацию льготных ипотечных программ отвечают региональные власти. В исключительных случаях лица с тяжелыми формами заболеваний могут получить субсидию, покрывающую размер займа целиком.

Недостатки льготных кредитов для инвалидов

Несмотря на то, что инвалиды являются социально незащищенной категорией и имеют право на улучшение жилищных условий, ипотечные программы для лиц с ограниченными возможностями не до конца проработаны и имеют недостатки:

Получить ипотеку на стандартных условиях могут только работающие инвалиды 2 и 3 групп. При 1 группе, даже получая пенсию, достаточную для совершения ежемесячных платежей, не приходится рассчитывать на одобрение кредита.
Чтобы получить льготу по ипотеке, необходимо дождаться своей очереди. Это может затянуться на несколько лет, поскольку решение жилищного вопроса зависит от местного бюджета. Условия программ в разных регионах могут отличаться, поэтому лучше обратиться в местную администрацию и узнать все подробности.
Чтобы получить субсидию, гражданин с ограниченными возможностями должен доказать, что условия его проживания не соответствуют общепринятым нормам. Для остальных инвалидов средства из бюджета не выделяются.
Банки редко готовы пойти навстречу инвалидам, поскольку не хотят принимать на себя дополнительные риски. Опасаясь невозврата кредитных средств, финансовые компании просто отказывают таким заемщикам в ипотеке.

На данный момент работа по обеспечению лиц с ограниченными возможностями жильем находится на невысоком уровне.

Если вам отказывают в предоставлении льгот или в ипотеке на обычных условиях, специалисты рекомендуют решать проблему в судебном порядке.

Альтернативные пути решения жилищной ситуации

Существуют и другие пути, позволяющие лицам с ограниченными возможностями приобрести собственное жилье:

стать участником других социальных программ: государственных или действующих в вашем регионе;
приобрести жилье за собственные средства;
занять необходимую сумму у родственников или друзей;
взять нецелевой кредит;
обратиться в органы местного самоуправления с заявлением, поскольку инвалиды имеют право на выделение им муниципального жилья по договору найма;
обратиться к профессиональным брокерам или оформить ипотеку по 2 документам в Сбербанке.

Важно! Программы поддержки лиц с ограниченными возможностями действуют на региональном уровне. Условия, на которых предоставляется льгота, могут отличаться, поэтому детали ипотеки нужно узнавать в местной администрации.

При выборе подходящего варианта ориентируйтесь на вашу конкретную ситуацию. Изучите все доступные вам варианты, сравните предлагаемые условия. Определите, насколько это выгодно для вас.

Заключение

Пока что в российских банках не предусмотрено специальных программ для приобретения жилья гражданами с ограниченными возможностями. Зачастую выходом для данной категории становится ипотека на обычных условиях, однако и ее оформить могут далеко не все. Инвалидам сложно документально подтверждать свою трудоспособность. Кроме того, могут возникнуть проблемы при оформлении страховки. Чтобы стать участником льготных государственных программ, заемщику необходимо доказать потребность в улучшении жилищных условий, а также дождаться своей очереди, что непросто сделать, учитывая количество претендентов.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: