Заявление о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке

Обновлено: 18.04.2024

(указывается наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), принявшего заявление и прилагаемые к нему документы)

2.2. N книги учета входящих документов ______

и номер записи в этой книге _______

2.3. количество листов заявления ___________

2.4. количество прилагаемых документов ____,

в том числе оригиналов ____, копий ____, количество листов в оригиналах _____, копиях _____

2.5. подпись ______________________

2.6. дата "__"_______ ____ г.,

время ___ ч., ____ мин.

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии

Прошу в отношении объекта недвижимости:

Объект незавершенного строительства

Единый недвижимый комплекс

(указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше)

погасить регистрационную запись об ипотеке:

дата государственной регистрации ипотеки:

номер государственной регистрации ипотеки:

(указать основания погашения регистрационной записи об ипотеке)

юридическое лицо, в том числе орган государственной власти, орган местного самоуправления:

Основной государственный регистрационный номер

Идентификационный номер налогоплательщика

Код причины постановки на учет

страна регистрации (инкорпорации):

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

физическое лицо (в том числе нотариус):

отчество (при наличии):

страховой номер индивидуального лицевого счета:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

Способ представления заявления и иных документов:

в органе регистрации прав

в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр)

уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме

В форме электронных документов (электронных образов документов)

Способ получения документов (в том числе уведомления о приостановлении, об отказе):

в органе регистрации прав по месту представления документов

в многофункциональном центре по месту представления документов

посредством курьерской доставки по адресу:

Почтовым отправлением по адресу:

Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов

По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

Также по адресу электронной почты:

(для уведомления о приостановлении, об отказе)

Прошу орган регистрации прав:

выдать расписку в получении документов лично:

расписка получена: _________/________

почтовым отправлением по адресу:

по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

не направлять уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов

Документы, прилагаемые к заявлению:

Оригинал в количестве ___экз., на ___л.

Копия в количестве ___экз., на ___л.

Оригинал в количестве ___экз., на ___л.

Копия в количестве ___ экз., на ___л.

Оригинал в количестве ___экз., на ___л.

Копия в количестве ___экз., на ___л.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги

Настоящим также подтверждаю, что:

сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;

представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны;

мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения

Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону:

Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке

1. Исправление технических ошибок в регистрационной записи об ипотеке допускается на основании заявления залогодателя или залогодержателя с уведомлением другой стороны о внесенном исправлении и при условии, что указанное исправление не может причинить ущерб третьим лицам или нарушить их законные интересы.

2. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Абз. 2 п. 2 ст. 23 (в ред. ФЗ от 03.04.2020 N 106-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), которые заключены с заемщиками, указанными в статьях 6 и 7 указанного Закона, до 03.04.2020.

В случае, если условия обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" или в соответствии со статьями 6, 7 и 7.2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа", внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости обеспечивается органом регистрации прав на основании заявления залогодержателя о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости с предъявлением оригинала кредитного договора (договора займа) и приложением оригиналов следующих документов:

(абзац введен Федеральным законом от 01.05.2019 N 76-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 03.04.2020 N 106-ФЗ, от 26.03.2022 N 71-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

требование заемщика о предоставлении ему льготного периода (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьями 6 и 7.2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа" и случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, по требованию заемщика, являющегося индивидуальным предпринимателем, в соответствии с частью 5 статьи 7 указанного Федерального закона);

(абзац введен Федеральным законом от 01.05.2019 N 76-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 30.12.2020 N 514-ФЗ, от 26.03.2022 N 71-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Абз. 4 п. 2 ст. 23 (в ред. ФЗ от 03.04.2020 N 106-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), которые заключены с заемщиками, указанными в статьях 6 и 7 указанного Закона, до 03.04.2020.

согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьями 6, 7 и 7.2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа").

(абзац введен Федеральным законом от 01.05.2019 N 76-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 03.04.2020 N 106-ФЗ, от 26.03.2022 N 71-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При этом в Единый государственный реестр недвижимости также вносятся сведения о факте изменения условий кредитного договора (договора займа) по требованию заемщика в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

(абзац введен Федеральным законом от 01.05.2019 N 76-ФЗ)

Изменения и дополнения регистрационной записи об ипотеке не допускаются, если права залогодержателя удостоверены закладной, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 статьи 13, пунктом 1.1 статьи 13.1, пунктами 1 и 1.1 статьи 13.4 настоящего Федерального закона.

(см. текст в предыдущей редакции)

В случаях, когда после государственной регистрации ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель заключили договор об ипотеке, в совершенную ранее регистрационную запись об ипотеке вносятся соответствующие изменения.

3. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о внесении изменений в запись об ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Заявление о внесении изменений в запись об ипотеке

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Заявление о внесении изменений в запись об ипотеке

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Особенности договора об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2022) Договор об ипотеке не регистрируется, но нужно зарегистрировать обременение в виде ипотеки. Тогда третьи лица узнают о ней. Это обезопасит кредитора, если, например, залогодатель попытается продать или повторно заложить объект. Если меняете договор, иногда вы также должны подать заявление о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Переход к поручителю прав кредитора
(Мертвищев А.В.)
("Российская юстиция", 2020, N 7) При этом если обязательство частично погашалось поручителем, то, строго говоря, оснований для погашения записи об ипотеке нет, поскольку в данном случае в силу положений п. 2 ст. 365 ГК РФ, п. 2 ст. 11 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в запись об ипотеке должны быть внесены изменения о смене залогодержателя (хотя в соответствии с п. 14 информационного письма Президиума ВАС РФ от 28 января 2005 г. N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке" заявления залогодержателя для внесения изменений в запись об ипотеке в данном случае и не потребуется, и, если запись все же будет погашена (а имущество затем, например, реализовано третьему лицу, что исключает возможность признания ипотеки существующей и обращения взыскания на предмет залога по требованию поручителя), нельзя исключить предъявление поручителем требований о взыскании убытков с кредитора).

Нормативные акты: Заявление о внесении изменений в запись об ипотеке

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 26.03.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)" Аннулированная документарная закладная хранится в архиве органа регистрации прав до момента погашения регистрационной записи об ипотеке.

(указывается наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - орган регистрации прав), принявшего заявление и прилагаемые к нему документы)

2.2. N книги учета входящих документов __

и номер записи в этой книге ________

2.3. количество листов заявления ______

2.4. количество прилагаемых документов __,

в том числе оригиналов ___, копий ___, количество листов в оригиналах ___, копиях ___

2.5. подпись __________________________

2.6. дата "__" ______ ____ г., время __ ч., __ мин.

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии

Прошу в отношении объекта недвижимости:

Объект незавершенного строительства

Единый недвижимый комплекс

(указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше)

погасить регистрационную запись об ипотеке:

дата государственной регистрации ипотеки:

номер государственной регистрации ипотеки:

юридическое лицо, том числе орган государственной власти, орган местного самоуправления:

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН):

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН):

страна регистрации (инкорпорации):

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

физическое лицо (в том числе нотариус):

отчество (при наличии):

страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии):

документ, удостоверяющий личность:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

Способ представления заявления и иных документов:

в публично-правовой компании "Роскадастр"

в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр)

уполномоченному лицу публично-правовой компании "Роскадастр" при выездном приеме

уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме

В форме электронных документов (электронных образов документов)

Способ получения документов (в том числе уведомления о приостановлении, об отказе):

в публично-правовой компании "Роскадастр" по месту представления документов

в многофункциональном центре по месту представления документов

публично-правовой компанией "Роскадастр" посредством курьерской доставки по адресу:

Почтовым отправлением по адресу:

Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов

По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

Также по адресу электронной почты:

(для уведомления о приостановлении, об отказе)

Прошу орган регистрации прав:

выдать расписку в получении документов лично:

расписка получена: ______/

почтовым отправлением по адресу:

по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

не направлять уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов

Документы, прилагаемые к заявлению:

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.

Копия в количестве ___ экз., на __ л.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии); данных, содержащихся в документе, удостоверяющем личность; СНИЛС; адрес электронной почты (при наличии); номер телефона; почтовый адрес; реквизиты документа, подтверждающего полномочия) с целью сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги

Настоящим также подтверждаю, что:

сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;

представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны;

мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения

Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги:

по телефону + 7 (_ _ _) _______________

посредством терминальных и иных устройств, расположенных в органе регистрации прав

1. Исправление технических ошибок в регистрационной записи об ипотеке допускается на основании заявления залогодателя или залогодержателя с уведомлением другой стороны о внесенном исправлении и при условии, что указанное исправление не может причинить ущерб третьим лицам или нарушить их законные интересы.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 26 марта 2022 г. - Федеральный закон от 26 марта 2022 г. N 71-ФЗ

2. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке.

В случае, если условия обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" или в соответствии со статьями 6, 7 и 7.2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа", внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости обеспечивается органом регистрации прав на основании заявления залогодержателя о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости с предъявлением оригинала кредитного договора (договора займа) и приложением оригиналов следующих документов:

требование заемщика о предоставлении ему льготного периода (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьями 6 и 7.2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа" и случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, по требованию заемщика, являющегося индивидуальным предпринимателем, в соответствии с частью 5 статьи 7 указанного Федерального закона);

согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьями 6, 7 и 7.2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа").

При этом в Единый государственный реестр недвижимости также вносятся сведения о факте изменения условий кредитного договора (договора займа) по требованию заемщика в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

Изменения и дополнения регистрационной записи об ипотеке не допускаются, если права залогодержателя удостоверены закладной, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 статьи 13, пунктом 1.1 статьи 13.1, пунктами 1 и 1.1 статьи 13.4 настоящего Федерального закона.

В случаях, когда после государственной регистрации ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель заключили договор об ипотеке, в совершенную ранее регистрационную запись об ипотеке вносятся соответствующие изменения.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ статья 23 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 3, применяющимся к правоотношениям, возникшим с момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу названного Федерального закона

3. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

Читайте также:

  
• Накопительная ипотечная система для военнослужащих сколько в год 2022
  
• Кредитные каникулы русский стандарт как оформить заявку
  
• Пенсионные накопления могут быть размещены в иностранную валюту на счетах в кредитных организациях
  
• Как узнать кредитную историю умершего родственника
  
• Номинальная ставка процента по кредиту равна 4 годовых уровень инфляции 2 чему равна реальная ставка