Заявление в белгородскую ипотечную корпорацию

Обновлено: 26.11.2022

— приобретение жилья в строящемся доме у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по указанным договорам;

— приобретение жилых помещений у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки;

— приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) или индивидуальных предпринимателей по договорам купли-продажи;

— оплата заемщиками работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, или для приобретения заемщиками земельных участков по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

Условия программы:

(такие же как для Льготной программы с господдержкой на новостройки​)

— первоначальный взнос не менее 15% от стоимости квартиры;

— срок кредита до 25 лет;

— сумма кредита до 6 млн рублей (если кредит оформлен с 17 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года), до 3 млн рублей (если кредит оформлен со 2 июля 2021 года до 1 июля 2022 года);

Губернаторская ипотека:

— субсидирование из областного бюджета 3% в течение первых 5 лет для работников бюджетной сферы;

— ставка не выше 7%.

Кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки выше 7 процента годовых:

— в период с даты выдачи кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил кредитора об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога жилого помещения (ипотеки), приобретенного заемщиком по договору купли-продажи, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору;

— в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования. При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1 процентный пункт.

Механизм реализации программы:

Предварительно необходимо проверить себя на предмет одобрения ипотечного кредита на сайтах банков — партнеров программы.

Далее сотрудники бюджетной сферы самостоятельно:

— заключают договор купли-продажи;

— заключают договор жилищного (ипотечного) кредитования;

— регистрируют договор купли-продажи в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— берут заверенную копию трудовой книжки с места работы.

После чего, на региональном портале госуслуг бюджетники могут оформить субсидию по ипотеке:

Новая услуга появилась в разделе «Популярные сервисы»:

Ссылка на услугу на региональном портале

Далее, для получения субсидии заявитель самостоятельно в сроки, установленные договором жилищного (ипотечного) кредитования или договором займа, осуществляет платежи за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) и ежемесячно в срок до 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведен платеж, представляет через РПГУ документ, выданный кредитной организацией, подтверждающий уплату процентов в отчетном периоде за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом).

Субсидия предоставляется ежемесячно, путем перевода денежных средств на лицевой счет заявителя.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на жилой дом?

В связи с введением 04.08.2018 уведомительного порядка возведения жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения заявителей информацию о документах необходимых для государственной регистрации права собственности на жилой дом.

  1. В случае если строительство жилого дома начато после 04.08.2018, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности потребуются следующие документы:
    • технический план (подготовленный кадастровым инженером);
    • уведомление о планируемом строительстве жилого дома;
    • уведомление о соответствии указанных параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства
    • уведомление об окончании строительства жилого дома;
    • уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
  2. В случае если застройщиком до 04.08.2018 было получено разрешение на строительство, перечень документов следующий:
    • технический план (подготовленный кадастровым инженером);
    • разрешение на строительство жилого дома;
    • уведомление об окончании строительства жилого дома;
    • уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В обоих случаях при подаче заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав необходимо также предъявить паспорт, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и оплатить государственную пошлину.

Для корректного совершения банковских операций важно правильно и в нужном поле платежных получений или аккредитивов указывать те или иные банковские реквизиты. Среди них важное место занимает БИК банка.

  • Что это за реквизит?
  • Для чего он нужен и что обозначает?
  • Как расшифровывается?
  • Чем чреваты ошибки в его указании?

Все секреты БИК для предпринимателей – ниже.

Вопрос: Как организации заполнить уведомление об открытии (закрытии) счета за рубежом в иностранном банке (иной организации финансового рынка)?
Посмотреть ответ

БИК ­– российский реквизит

Банковский идентификационный код (БИК) – это реквизит, который используют все кредитные организации Российской Федерации. Он предназначен для уточнения и облегчения идентификации конкретного банка в межбанковской сети.

В Российской Федерации кодировку производит Банк России, он же ведет и классификатор БИК. Указание БИК при операциях в российских банковских учреждениях должно производиться в соответствии со справочником БИК, составленном на основании Положения Центробанка российской Федерации № 225-П от 06.05.2003 г. «О справочнике банковских идентификационных кодов участников расчетов, осуществляющих платежи через расчетную сеть ЦБ РФ».

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Данный реквизит используется в банковских учреждениях многих стран. Кодировка и справочник индивидуальны для каждой державы, потому что устанавливаются ее главным финансовым учреждением.

О чем поведает БИК

БИК несет зашифрованную информацию о:

  • наименовании банковского учреждения;
  • его корреспондентском счете;
  • принадлежности к тому или иному субъекту РФ;
  • подразделении Центрального Банка РФ, осуществившее регистрацию и обслуживающее конкретный банк;
  • косвенные сведения о дате открытия банка (по номеру отделения, которое оно получило после регистрации).

Какие реквизиты получателя и его банка указать в платежном поручении на уплату административного штрафа?

Из каких элементов состоит БИК

Совокупность элементов, составляющих БИК, является уникальной в банковской системе РФ. Этот код имеет 9 позиций, каждая из которых обладает собственным значением:

Расшифровка структуры БИК

  • 1 и 2 знак – обозначает Россию как страну принадлежности банка, по международным стандартам ему соответствует значение «04»;
  • 3 и 4 знак несут информацию о месторасположении банка в том или ином регионе РФ (каждому субъекту РФ соответствует свой двузначный код по ОКАТО); если на месте этих разрядов стоит два нуля, это значит, что, хотя банк и относится к России, он находится за ее пределами;
  • 5 и 6 цифра – номер, присвоенный подразделению из расчетной сети Центробанка, ответственному за данное кредитное учреждение (может быть от «00» до «99»);
  • 7, 8 и 9 позиция – номер банка внутри расчетной сети ЦБ, где открыт корреспондентский счет кредитной организации (значения от «050» до «999»); три последние цифры корреспондентского счета совпадают с этим номером.

СПРАВКА! Если расчетно-кассовый центр входит в состав Центробанка, три последние цифры БИК будут тремя нулями. Головному центру и его подразделениям присвоено значение «001», а ко всем остальным подразделениям ЦБ относится код «002».

НАПРИМЕР. Имеется код БИК 041501787. Попытаемся его расшифровать:
04 – банк относится к Российской Федерации;
15 – обозначает Брянский филиал;
01 – этому коду соответствует подразделение банка «Солидарность» под номером 01 в городе Брянск;
787 – указывает на открытие корреспондентского счета № 30101810900000000787 в Брянском филиале АО «Солидарность».

Где найти БИК

Если вам нужно узнать номер БИК конкретного банка, нужно обратиться к вышеупомянутому справочнику. Его можно отыскать в сети Интернет на официальном сайте Цетробанка Российской Федерации. Для этого на главной странице нужно выбрать раздел «Межрегиональный центр информатизации». Открыв его, вы получите возможность установить на свой компьютер программный комплекс «Справочник БИК». Произведя инсталляцию, можно начать поиск конкретного кода.

Можно просмотреть реестр БИКов в виде базы данных в разделе «Информационно-аналитические материалы», зайдя в раздел «Классификаторы и справочники», где необходимо будет выбрать рубрику «Справочник соответствия БИК и СВИФТ БИК» (СВИФТ является международным аналогом БИК, эта аббревиатура расшифровывается как «Сообщество всемирных межбанковских финансовых телекоммуникаций»).

ВНИМАНИЕ! На банковской карте БИК не указывается, но этот номер можно найти на конверте, в котором банк выдает карту и ПИН-код.

Что еще нужно, кроме БИК

Для совершения банковской операции по платежному поручению или аккредитиву нужно знать банковский БИК и номер расчетного счета получателя. Для совершения оплаты другие реквизиты не обязательны. Однако, их можно уточнить в банковском отделении или на сайте Центробанка Российской Федерации.

Что будет, если БИК указать ошибочно

Так как банковские операции проводятся в большом количестве, неизбежно случаются ошибки при проведении платежей.

Если их причина не в компьютерном сбое или операционной проблеме, а в заполнении документов, то виновником ошибки будет перевододатель, неверно заполнивший платежное поручение.

Работник банка не всегда может заметить ошибку в момент подачи документов, так как в связи с ростом количества операций время обслуживание каждого клиента вынужденно сократилось. Ответственность за ошибку лежит на отправителе счета, но банковские работники должны всемерно способствовать снижению таких ситуаций, консультируя клиентов в вопросах заполнения платежных поручений.

Такого БИК нет

БИК существует, но не тот

Ошибка в БИК бюджетного платежа

ВНИМАНИЕ! Ошибки в вводе БИК в электронной форме встречаются значительно реже, так как автоматизация сама «подсказывает» дальнейшие цифры при вводе первых значений, самостоятельно определяя банк по его БИКу.

Ошибка «ключевания»

Последний девятый знак совпадает с последней цифрой в корреспондентском счете банка. Эта цифра является ключевой. Ее можно вычислить, зная номер самой кредитной организации и лицевой счет.

Если БИК был указан неверно, алгоритм расчета ключа даст неверный результат. Существуют специальные онлайн-программы, проверяющие БИК на данную ошибку. Для того, чтобы осуществить проверку, нужно ввести последние три цифры БИК счета, который вы хотите проверить, а затем номер лицевого счета. Система автоматически вычислит правильный ключ.

Белгородская область: ипотека под маткапитал

ЦИАН продолжает рассказывать о льготной ипотеке в регионах. На этот раз речь пойдет о Белгородской области, где популярность набирают жилищные программы, для участия в которых можно использовать средства маткапитала. И не только в качестве первоначального взноса, но и залога.

По данным Белгородского Пенсионного фонда, с 2007 года по 1 августа 2018 года 53 928 семей направили средства маткапитала на улучшение жилищных условий. В денежном эквиваленте это 20,4 млрд рублей.

Только за 2018 год в регионе 3449 семей улучшили жилищные условия за счет материнского капитала. На это было потрачено 1,3 млрд рублей. Из них 1978 человек направили на погашение кредитов и займов на улучшение жилищных условий 844,4 млн рублей из средств материнского капитала. Еще 1471 семья использовала средства сертификата на материнский капитал в общей сумме 504,7 млн рублей на прямую покупку или строительство жилья без привлечения кредитных средств.

Виктория Кучерова руководитель группы по взаимодействию со СМИ отделения ПФР по Белгородской области

В 2017 году на территории Белгородской области было выдано 8,5 тыс. ипотечных займов, сообщает ЦБ. Этот показатель превзошел данные за 2016 год на 31%. В текущем году ожидается еще больший рост. Жители области продолжают покупать квартиры за счет субсидирования процентных ставок, а кредиты на дома в основном предпочитают получать в рамках спецпрограмм от Белгородской ипотечной корпорации, которые предусматривают льготы для желающих построить свое жилье.

Белгородские власти поддерживают фермерство и предоставляют субсидирование тем, кто решил связать свое будущее с сельским хозяйством.


«Участки под дома»

Так называется программа, в рамках которой в 40 населенных пунктах региона и 70 специальных микрорайонах выделены места под индивидуально-жилищное строительство. Земля под застройку выбиралась с расчетом на то, что в дальнейшем ее можно будет использовать и под сельскохозяйственные нужды. То есть, можно купить участок и для дома, и для приусадебного хозяйства. А главное – в зоне чернозема, где есть возможность аренды нескольких гектаров под сельхозработы. Площадь участков варьируется от 10 до 25 соток.

Участки под строительство домов продаются со скидкой 20-40% от среднерыночной стоимости.

К участкам власти в течение пяти лет подведут все инженерные сети, гарантируется газопровод. Оплата за подводку сетей может производиться в рассрочку в течение четырех лет. На строительство дома выделяется семь лет. Областной бюджет готов субсидировать переезд на Белгородчину жителей других регионов – то есть, воспользоваться программой может любой гражданин России.

Поддержка правительства

Правительство области приняло специальную программу, которая позволяет участникам не только этой, но и программ по покупке квартиры, оформить займ под залог материнского капитала, не дожидаясь трехлетия ребенка.

Для этого необходимо предоставить следующие документы: заявление в Белгородскую ипотечную корпорацию, копии паспортов взрослых членов семьи, свидетельства о браке, свидетельства о рождении ребенка, ИНН, СНИЛС, сертификата на материнский капитал, справку из пенсионного фонда о размере оставшейся части маткапитала, номер банковского счета, акт осмотра приобретаемой земли, дома или квартиры, к которому должна быть приложена резолюция о пригодности для покупки, а также ходатайство, если речь идет о покупке жилья в районах области.


Чтобы воспользоваться этой льготой, продавец должен предоставить копии свидетельства о собственности, паспорта, техпаспорта на дом или квартиру или кадастрового плана участка, который собираются купить при помощи ипотечного кредита. То есть, в банк приносятся документы из Пенсионного фонда, из Ипотечной корпорации, которая выкупила участки, от продавцов (право собственности на новостройку или квартиру/дом на вторичном рынке).

«Новая жизнь»

Еще одна программа – «Новая жизнь», которую курирует департамент строительства и транспорта Белгородской области , реализуют местные застройщики, а кредитуют крупнейшие банки. Став ее участником, можно получить займ на индивидуальное жилищное строительство до 1 млн рублей сроком на 15 лет. При этом можно взять до полумиллиона на завершение строительства. Срок кредитования – шесть-семь лет. Столько же и на такой же срок отводится на возведение пристроек, надстроек и завершение строительства в границах городов.

В рамках этой программы также можно воспользоваться кредитом под маткапитал или использовать его в качестве первоначального взноса.

Жителям сел и хуторов, где планируется строительство, предлагается процентная ставка размером в 5%. Всем остальным заявителям – 10%. Также в категорию, попадающую под пятипроцентную ставку, включены многодетные семьи, независимо от места строительства и жительства. Многодетным семьям возможно продление срока кредитования до 17 лет.

«Свой дом»

Строительно-сберегательный потребительский кооператив «Свой дом» – некоммерческая организация, созданная специально для бюджетников и помогающая им построить или купить дом. Если другими программами могут воспользоваться все категории граждан, то программа «Свой дом» ориентирована именно на индивидуальное строительство для сотрудников бюджетных организаций.

Вступить в кооператив может каждый житель Белгородской области с постоянной регистрацией. Он должен состоять в штате государственной и муниципальной организации или работать в негосударственной не менее одного месяца, но вносить в кассу кооператива безвозмездную помощь. Соискатель должен быть не старше 35 лет.

Минимальная сумма, которую должен внести член кооператива – 50 тыс. рублей, максимальная – 300 тыс. рублей. Размер взноса зависит от возможностей участника программы. Деньги на покупку или строительство предоставляются властями области на срок не более семи лет под 1% годовых.

Региональные программы поддержки ипотечных заемщиков были созданы руководством Белгородской области вместе с Белгородской ипотечной корпорацией, Белгородским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства, некоммерческим строительно-сберегательным потребительским кооперативом "Свой дом" и авторами проекта «Новая жизнь».

Кредитная поддержка ГУП «Фонд поддержки ИЖС»

Льготные займы до 3 000 000 рублей по ставке от 1 % до 7 % годовых:

1. Для граждан, не имеющих определенных льгот:

— на индивидуальное жилищное строительство до 2 млн рублей до 15 лет;

— на завершение строительства, достройку дома до 1 млн рублей до 10 лет;

— на строительство пристройки, надстройки к жилому дому (не менее 25 кв. м.) – до 500 тыс. рублей до 10 лет.

Застройщикам, осуществляющим строительство в селах и хуторах области и проживающим там же, займы предоставляются под 5 % годовых.

В остальных случаях – 7 % годовых.

2. При сдаче объекта строительства в эксплуатацию в течение года

До 1 млн рублей на 7 лет под 1 % годовых:

— на индивидуальное жилищное строительство (завершение строительства, достройку жилого дома, имеющего возведенные в полном объеме ограждающие несущие и ненесущие конструкции с кровлей или без);

— на строительство пристройки, надстройки к жилому дому (не менее 25 кв. м.)

В случае нарушения рекомендуемого срока строительства или реконструкции жилого дома процентная ставка по займу будет увеличена до 7 % годовых.

3. Для многодетных семей:

До 1 млн рублей сроком до 17 лет под 5 % годовых, вне зависимости от места строительства и проживания, с предоставлением отсрочки по уплате основного долга и процентов сроком на два года.

4. Для застройщиков сел и хуторов с убывающим населением

(согласно утвержденному перечню населенных пунктов):

— до 3 млн рублей сроком до 30 лет под 3 % процента годовых.

С момента рождения (усыновления) ребенка остаток задолженности по основному долгу уменьшается на 1/3 от суммы займа за каждого рожденного (усыновленного) ребенка.

5. Для жителей Белгородской области на строительство индивидуальных жилых домов, а также покупку жилых домов (не старше 3-х лет после его ввода в эксплуатацию) в населенных пунктах, имеющих особое историко-культурное значение для региона, (согласно утвержденному перечню населенных пунктов)

— до 3 млн рублей сроком до 15 лет под 1 % годовых, с предоставлением отсрочки по уплате основного долга и процентов сроком на три года. С момента рождения ребенка остаток задолженности по основному долгу уменьшается на 1/3 от суммы займа за каждого рожденного ребенка.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: