Где жить если нет денег снимать квартиру
Обновлено: 26.04.2024
В этом материале — государственные организации и благотворительные фонды, которые примут человека, оставшегося без жилья.
Сохраните список в закладки, чтобы однажды помочь бездомному.
Центр социальной адаптации имени Е. П. Глинки
Условия. В центре социальной адаптации можно переночевать, согреться, поесть и помыться, а можно остаться там жить. Центр обеспечит питанием и одеждой, поможет восстановить документы и устроиться на работу. А тем, кому не хватает денег на дорогу домой, оплатит билеты на поезд.
Дом друзей
Условия. Раньше «Дом друзей» предлагал бездомным только медицинскую помощь на улицах, но во время карантина организация запустила программу «Убежище»: благотворители размещают в хостелах всех, кому негде жить.
Жильцов обеспечивают питанием и медикаментами, но, чтобы попасть в хостелы, нужно принести свежую флюорографию и справку с дезстанции о прохождении санобработки — с этим поможет «Социальный патруль».
Ночлежка
Условия. В Москве бездомным помогут с одеждой, едой и документами, а в Санкт-Петербурге предложат еще постирать и высушить вещи, переночевать в приюте или поселиться в реабилитационном центре.
Провести ночь в приюте или зимнем пункте обогрева можно просто так, а вот чтобы попасть в реабилитационный центр, нужно побеседовать с социальным работником. Документы и регистрация не важны: сотрудники «Ночлежки» помогут оформить все необходимые бумаги, если их нет.
Как помогать другим
Мальтийская служба помощи
Условия. «Мобильный приют для бездомных» — это теплая армейская палатка, в которой можно переночевать и получить горячий ужин и завтрак. Бездомные инвалиды могут остаться жить: служба помощи обеспечит их трехразовым питанием и окажет медицинскую помощь.
Если человек не может добраться до дома в другом городе, ему купят билеты на поезд и продукты в дорогу — это касается тех, кто живет в России и странах СНГ.
Центр учета и социального обслуживания граждан без определенного места жительства
Условия. Центр может дать только переночевать или заселить в отделение временного пребывания, где можно находиться круглосуточно.
Чтобы получать помощь от центра, необходимо встать на учет. Разобраться с оформлением документов помогут сотрудники горячей линии, но в любом случае примут только тех, у кого есть паспорт с последним местом регистрации в Санкт-Петербурге.
Комплексный центр социального обслуживания населения «Малахит»
Условия. Центр предлагает временное проживание людям, которые по тем или иным причинам не могут находиться дома: например, из-за психологического давления или угроз со стороны близких.
От проблемы зависит срок, в течение которого можно жить в центре. Обычно это 30 дней, но, если человек пострадал из-за катастрофы или стихийного бедствия, центр обеспечит его жильем до 6 месяцев.
Дом трудолюбия
Условия. «Дом трудолюбия» предоставляет бездомным жилье и трехразовое питание, устраивает на работу и оплачивает проезд до работы и обратно.
Тем, у кого нет документов, организация поможет их восстановить, а также проведет медицинский осмотр, отправит на флюорографию и купит лекарства. Главное условие — желание работать: в «Доме трудолюбия» живут только трудоспособные мужчины, которые согласны на полноценную занятость.
Центр социального обслуживания «Сотвори милость»
Условия. Центр предоставляет жилье, питание, одежду и обувь всем нуждающимся и помогает выйти из кризисной ситуации — с помощью поддержки психологов, священников и юристов.
Также помогут восстановить документы и устроят на работу: жить в центре можно столько, сколько потребуется. Для матерей с детьми и инвалидов оборудованы специальные отделения: детям предоставляют подгузники и питание, а инвалидам помогают с транспортировкой и лечением.
Благотворительная организация «Маяк»
Как попасть. Прийти в приют по адресу: улица Нижегородская, 201.
Условия. Приют работает ежедневно с 20:00 до 08:00, там можно переночевать, получить горячую пищу, принять душ и постирать вещи. Днем постояльцам помогут юристы и волонтеры: восстановят документы, найдут безопасное жилье, свяжутся с родственниками и оплатят дорогу домой, если человек живет в другом городе.
Дом помощи благотворительного фонда «Ника»
Регионы: Свердловская область, Челябинская область, Пермский край, Тюменская область, Самарская область, ХМАО и ЯНАО
Подробности: на официальном сайте
Условия. В дом помощи можно обратиться круглосуточно: откажут только пьяным, тем, кто болен чем-то опасным для окружающих, или неадекватно себя ведет. Чтобы попасть в дом, нужно показать медицинскую карту с анализами. Если этого документа нет, человека поселят в карантинное отделение, пока не проверят его здоровье.
Жить в доме можно сколько угодно, главное — соблюдать правила: не пить, не курить, не употреблять наркотики, не ругаться матом и не обижать других жильцов. Кроме проживания в домах помощи предусмотрено четырехразовое питание, одежда для тех, кому она нужна, и консультации по восстановлению документов.
Социальная гостиница «Линия жизни»
Регионы: вся Россия
Подробности: на официальном сайте
Условия. В социальную гостиницу принимают всех, кому некуда пойти и не на что жить: алко- и наркозависимых, освобожденных из тюрем, пострадавших от сект. Всех обеспечат едой, одеждой и жильем, а еще предложат психологическую поддержку, помогут избавиться от зависимостей, найдут родственников и устроят на работу.
Гостиница находится в Санкт-Петербурге , но обратиться за помощью могут люди из любого региона России: нужно просто позвонить в центр и сотрудники сориентируют, как быть дальше.
Памятка: где помогут бездомному
А если продать свою квартиру, а деньги инвестировать на фондовом рынке - эта статья будет актуальной?
Вроде деньги есть, но своего жилья нет 🤔
Михаил, Нет Михаил к сожелению эта "статья"не стагет актуальной потому что компетентными госорганами этот поступок будет расценён как НАМЕРЕНОЕ УХУДШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ и потому расчитывать на помощь государства в получении бесплатного жилья тут бесполезно и логически и юридически за исключением такого"форс-мажора"как если бы Вы стали жертаой преступных посягательств "чёрных риэлторов"или падких на деньги маргиналов.А в случае успешной продажи жилья с сохранёными денежными средствами "обстоятельства здесь уже более отягачающие"-тут уже остаёться выбрать одно из двух:или "сыграть в обратку"- приобрести жильё вновь и не обязательно в Москве или Питере или бомжевать благо законом это не запрещено в нашей самой демократичной стране в мире.
Виктор, интересная позиция, спасибо
Михаил, вы бы видели какие бывает машины возле столовых для малоимущих стоят.
На случай, если не заладилось с инвестициями
Dmitriy, Инвестиционные риски это как война и стихийное бедствие и государство за них не несёт никой ответственности перед гражданами.Вспомните ММ,.Чара-банк,Властелина.то то и оно.
Утямишев, Бог церковь и тюрьма Вам в помощь если гоструктуры и люди добрые здесь бессильны,не считая Вас Дмитрий.
Я так понимаю, что здесь никто не ответит на конкретный вопрос и не поможет дать ход делу?
Добрый день. А кто сможет помочь людям которые в один миг остались без своего дома, на пепелище? Я и моя дочь не алкаши, не тунеядцы, но эта страшная трагедия которая произошла ночью выбила из жизненной колеи. Мы в один миг остались без средств существования и без крыши над головой. Я очень пострадала от пожара, еле выжила. Вот кто мы тоже бомжи без жилья, без одежды, обуви? Ведь всё сгорело.
А ведь это может произойти с каждым. Жизнь такая непредсказуемая.
Бахарева,Как гласит народная мудрость"Каждый человек кузнец своего счастья и несчастья"и не счастлив тот кто убегает от счастья,и нообооот-счастливый тот кто к счастью бежит.
Тут есть всего лишь один пусть и очень трудный,немножко наивно-глупый,но в бльшинстве случаев надёжный и верный выход это -найти если и не любимого,то по крайнней мере близкого Вам по духу человекв способного помочь пусть и не бескорыстно.И если.Вы Марина добрый,честный,целеустремлёный и покладистый человек без вредного характера ,пагубных приавчек и плохих задних мыслей,тоСЧАСТЬЕ БУДЕТ.НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ
Бахарева, можно поискать разные фонды, которые помогают таким людям в сложных ситуациях. В каком регионе вы находитесь? Я могу поискать, есть ли там фонды, оказывающие помощь погорельцам
Павел, вы что смеетесь? Каким котикам? Какую пользу приносят эти котики? А бомжи это люди!
Павел, котики дают душевное спокойствие и улучшают настроение.
А для людей я налоги плачу, пусть родина ими и занимается.
Павел, а бомжи какую пользу приносят? (Я за то, чтобы помогать и котикам, и людям, которые просят о помощи)
Петухова, Лучше всего.Зоя здесь будет поступить следующим образом-произвести социальный обмен жилплощадью как в старые-добрые советские времена и сьехать в более спокойное место.Если жильё приватизировано-то можно его деприваьизировать через суд-иначе говоря отказаться от права собственности на жильё в пользу государства,а затем и произвести этот самый жилобмен,но это пусть и самый простой,но в тоже время и крайний вариант решения проблемы,потому в случае отказаза от бесплатного права собственности на жилье дающегося по закону единожды,второй раз его обрести уже не получится.Поэтому лучше будет найти какого нибудь'бандюка ратующего за справедливость"продать ему эту жилплощадь недорого чтобы он с этой "пьянью подзаборной"поступил так как они этого заслуживают-"отжать"у них эту жилплощадь и сделать их бомжами,а самой ухать куда нибудь в более спокойное место с хорошими людьми-соседями.Такой вариант решения проблемы будет более удачным и справедливым,если конечно это возможно.
Наталья, Закон и справедливость Наталья к счастью на Вашей стлроне,если,Вы конечно не аферистка-попрошайка спекулируящая ребёнком ради собственной корыстной выгоды.Страна-Россия.согласно ст.7 Конституции.Р.Ф. -социальное государство политика которого направлена на право каждого на достойную жизнь и свободное развитие человека.Поэтому извините за банальный соает-стучитесь во все государственные конторы.требуйте,и не бойтесь писать об этом во всевозможных социальных сетях и пабликах,а так же обращайться за помощью в правозащитные организации, в СМИ и даже к Презеденту Страны как гаранту Конституции прямо ссылаясь на ст7, благо Владивосток не деревня и Путин там частенько бывает в своей резиденции.Успехов Вам Наталья.
НИК, Таких "помощников"делающих грязные деньги на чужом горе сейчас как грязи.А вот узнать каким образом именно Ваше заведение помогает людям попавшем в крайнюю жизненную ситуацию и насколько эта помощь истинно-человечная было бы очень интересно узнать.
Андрей, Тут первый и единственный вариант решения проблемы это уход в в рабочий дом, монастырь ,тюрьму или обратиться в благотворительную организацию помощи бездомным если такая есть в 27 рег где хоть и свободы не так много,но и с голоду помереть не дадут.Поэтому тут или быть домашней свиньёй и ради тёплого хлева и полного корыта полностью зависеть от хозяина или.стать диким кабаном способным подмять под себя любого чтобы выжить.
Приходил брать еду в Саратове на вокзал.БФ"Пища жизни ".А сам отдал им старую ненужную дубленку ,и мелочи в копилку подсыпал.
Виктор, я плачу налоги. Государство им должно помогать. Они в большинстве случаев в своей проблеме виноваты в первую очередь сами.
Я в начале нулевых много общался с бомжами и иными маргиналами. Ничего кроме обвинения всех вокруг в своих проблемах я не увидел. Человек отсидел за два разбоя и винит в чем-то общество.
Я много жертвую детям сиротам и животным. Они не в чем не виноваты. А взрослым мужикам я не готов жертвовать. Особенно тем, кто зарубив человека во время грабежа и отсидев 20 лет сидит в говне по уши и даже до паспортного стола дойти не может восстановить документы.
Отжали у тебя квартиру родственники. это повод пойти сидеть в помойку? В хостеле поживи, поработай, комнату сними потом. Ипотеку возьми. Всем халявного жилья при совке насували теперь и зажрались. Я себе сам все построил мне не за что квартиры не выдавали и ни с кем я свое делить не буду.
Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки. Сайт "РИА Недвижимость" рассмотрел самые "бесплатные" способы получения заветных квадратных метров.
Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки. Сайт "РИА Недвижимость" рассмотрел самые "бесплатные" способы получения заветных квадратных метров.
Безвозмездно, то есть даром
Получить квартиру бесплатно и при этом на законных условиях вполне можно, хотя вариантов не так уж и много. Есть примеры, когда квартиры дарят. На столь щедрый поступок решаются родители, которые хотят поздравить подрастающих детей с переходом во взрослую жизнь, рассказывает руководитель департамента городской недвижимость компании "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина. Бывает, что собственники, не имеющие наследников, завещают или дарят квадратные метры чужим людям в благодарность за их заботу и помощь, замечает эксперт.
Однако даже в случае дарения недвижимость не всем достается абсолютно бесплатно. Как замечает директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Михаил Куликов, имущество, полученное в дар, не облагается налогом только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), внуками, дедушками и бабушками, братьями и сестрами (в том числе неполнородными, то есть имеющими общего отца или мать). Остальные должны платить налог по ставке 13% стоимости полученного дохода.
За нами будете
Обладателем бесплатного жилья можно стать и при поддержке государства. "Для основной массы населения существует два способа получить жилье бесплатно, не вступая при этом в противоречия с Уголовным кодексом, — приватизировать то, в котором живешь по договору социального найма, или встать в очередь как малоимущий, нуждающийся в изменении жилищных условий", — говорит Куликов.
Что касается приватизации, то здесь нужно помнить, что не все жилые помещения могут быть переданы в собственность. "Не подлежит приватизации жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения. Исключение — жилфонд сельскохозяйственных предприятий, жилые объекты стационарных учреждений социальной защиты населения", — замечает эксперт "Инком-Недвижимость".
Встать в очередь на получения социального (бесплатного) жилья сейчас тоже могут не все подряд, а только малоимущие или нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, подчеркивает собеседник агентства. Среди них есть свои "внеочередники": ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты (по достижении 18 лет), чернобыльцы, переселенцы из ветхих аварийных домов, а также люди, страдающие тяжелой формой какого-либо хронического заболевания.
Критерий, по которому граждане признаются малоимущими, определяется, исходя из совокупного дохода семьи и стоимости совместного имущества. А на улучшение жилищных условий могут претендовать люди, проживающие в помещениях, размер которых меньше установленного законом, поясняет Куликов. В Москве, например, норма постановки на учет равна 10 квадратным метрам на человека для отдельных квартир и 15 квадратным метрам — для коммунальных помещений, а норма предоставления жилья равна 18 "квадратам" общей площади на человека.
В какой срок при этом гражданин получит новую квартиру — вопрос открытый. Период ожидания чаще всего растягивается на десятилетия, уточняет Куликов.
Претендовать на бесплатное жилье, по его словам, могут и военные в том случае, если они признаны нуждающимися в получении жилплощади или улучшении жилищных условий после 20 лет службы или выслуге в 10 лет при увольнении на льготном основании. При этом закон предоставляет человеку самому выбрать будущее место жительства. Кроме того, если военнослужащий проходит службу в городе, в котором не имеет собственного жилья, то ему в обязательном порядке предоставляется служебная квартира.
Бесплатно, но за деньги
Еще одним условно бесплатным способом получения жилья является рента. В этом случае приобретателю жилья не приходится в привычном смысле слова покупать жилплощадь, однако до получения недвижимости в собственность он, безусловно, будет нести определенные, во многом непрогнозируемые расходы, подчеркивает Куликов.
При оформлении договора ренты, как правило, с собственником жилья (чаще всего это пожилые одинокие люди), заключается договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ним пенсионер передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика, который в свою очередь обязуется осуществлять его пожизненное содержание, поясняет заместитель генерального директора по правовым вопросам "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Светлана Матвеева.
Пенсионер может передать свое имущество либо ограничившись условием пожизненного содержания, либо еще и за дополнительную плату (такую ренту называют "выкупной"). В последнем случае к обязательствам по периодической уплате ренты добавляется некая денежная сумма, определяемая договором, добавляет собеседница агентства.
Сумма ренты должна переводиться на банковский счет, а не просто передаваться лично в руки, это необходимо детально прописать в договоре. Платежи могут быть ежемесячными или за какой-то другой период по договоренности. Общую сумму зафиксировать заранее невозможно, так как речь идет о договоре пожизненного содержания, а сколько проживет собственник, никто не знает, предупреждает Куликов. Кроме того, распоряжаться квартирой в полной мере без согласия пенсионера плательщик сможет только после его смерти. Поэтому перед заключением такого договора необходимо тщательно все обдумать.
Жилье в крупных городах далеко не всем по карману, даже арендовать отдельную квартиру иногда слишком дорого. Но люди не унывают и ищут нестандартные варианты сэкономить и все же обрести собственный угол. Сайт "РИА Недвижимость" решил узнать, какие есть варианты снять жилье, если аренда целой квартиры вам недоступна.Сообразим на коллективЕсли арендовать целую квартиру вам не по карману, то можно ограничиться съемом комнаты. Как рассказывают риелторы, таких вариантов на рынке аренды сегодня встречается много. Как правило, сдают комнаты в квартирах либо люди в сложной финансовой ситуации, которые могут жить в той же квартире, но в соседней комнате, либо те, кто сдает целую квартиру разным арендаторам. Именно последний вариант со сдачей целой квартиры в совместную аренду самый востребованный. Есть варианты сдачи в аренду комнаты и в коммунальной квартире.Как рассказал Павел, сдающий двухкомнатную квартиру в Академическом районе Москвы, за всю квартиру целиком он хочет 46 тысяч в месяц, но рассматривает вариант и "сдачи по комнатам" – тогда он будет брать с жильцов по 25 тысяч за каждую.Особая категория арендодателей – это пожилые люди, имеющие проблемы со здоровьем, трудности в передвижении, да и просто одинокие. "Сдавая одну из комнат, они не только экономят или получают определенный доход, но и не остаются в одиночестве. Бывает, например, когда бабушка предлагает арендатору платить только за коммунальные услуги и покупать продукты", – рассказывает руководитель отдела городской недвижимости "НДВ-Супермаркет Недвижимости" Елена Мищенко. По данным порталов объявлений "Авито" и ЦИАН, снять отдельную комнату в квартире в Москве можно за 15-25 тысяч, но порой цена достигает и 40-60 тысяч (если это комната в квартире с евро-ремонтом в самом центре).Если снимать комнату через агентство, то ее стоимость в Москве начинается от 8 тысяч рублей в месяц (к примеру, комната 10 квадратных метров в районе станции метро "Текстильщики") и достигает 60 тысяч рублей за комнату 30 квадратных метров с евроремонтом в центре Москвы, приводят свои данные управляющий директор компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.Основная масса запросов на такой тип аренды приходит от студентов, приезжающих из других городов, но не получивших мест в общежитии или не имеющих возможность снимать отдельную квартиру, говорит она. Суровое подселениеНо есть варианты и еще дешевле. Как показывает практика, для многих в большом городе снять даже комнату оказывается слишком дорого, и люди ищут так называемые койко-места или варианты "комнаты с подселением".Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов указывает, что средняя месячная ставка долгосрочной аренды койко-места составляет 11,5 тысяч рублей. По данным "Авито", на сегодняшний день на портале размещено около 3,4 тысячи объявлений об аренде койко-мест. Вариантов с подселением в комнату – около 1 тысячи. При варианте подселения цена комнаты просто делится поровну между двумя проживающими, коммунальные платежи они также платят пополам.Часто варианты подобного съема люди ищут в соцсетях – есть соответствующие группы в Facebook и в ВКонтакте. Например, "Аренда в Москве сдам, сниму квартиру, комнату Мск". В этих группах можно снять комнаты и койко-места без посредников, напрямую от собственника.При этом спрос на такие варианты формируют совершенно разные люди: и студенты, и семейные пары, и люди в возрасте, рассказывают риелторы.
После закрытия сервисов бронирования Booking и Airbnb число бронирований резко снизилось. Но не у всех.
В выигрышном положении оказались владельцы квартир, которые не привязывались к сервисам бронирования и соцсетям, а развивали свои сайты или использовали бронь по телефону. Относительно быстро восстановились и те, кто начинал работать с профильными российскими ресурсами для посуточного найма.
Мы поговорили с профессионалами рынка посуточной аренды в разных городах и узнали, как меняется ситуация, чего ждать дальше и выгодно ли обычному человеку с одной-двумя квартирами отказываться от долгосрочной аренды и сдавать посуточно.
8 признаний в любви Tinkoff Black
Booking и Airbnb давали мне примерно 20% трафика. Кажется, что весь этот трафик теперь идет через «Авито». Но в целом я всегда делал ставку на постоянных клиентов и свой сайт: это те вещи, которые я могу целиком контролировать. Постоянные гости часто бронируют лично — просто звонят. А весь наш рынок держался на тех, кто не любит общаться по телефону. Эти люди больше всего и пострадали от закрытия Booking и Airbnb.
На май 2022 года 38% броней у меня от постоянных клиентов, еще 28% — с сайта, 26% приходят с «Авито», а остаток распределяется по всем остальным каналам. Остальные — это в основном российские сервисы бронирования: например, «Островок», OneTwoTrip, «Броневик», «Забронируй».
Я не увлечен сейчас новыми площадками, не завожу новые аккаунты в соцсетях, но усиливаю свой сайт. На рекламу в «Яндексе» трачу 50 000—60 000 Р в месяц. С этой рекламы люди приходят на сайт и там бронируют, то есть все это — рабочая схема, без всяких платформ.
Как теперь контролировать гостей. Считается, что Booking и Airbnb минимально гарантируют собственнику недвижимости, что арендатор — нормальный человек и ничего не испортит, а если и испортит, то его накажут. На Airbnb действительно есть страхование, но на Booking никаких действенных механизмов обеспечения безопасности нет. У меня были случаи, когда местные вологодские ребята бронировали через Booking квартиру под гулянку. Платформа ничего с этим не сделает.
Отсевом гостей лучше заниматься самому. Например, у нас есть обязательный список вопросов, которые мы задаем при бронировании: цель, возраст, количество людей, время заселения. Если «ну, человек пять, нам посидеть» и заселяются в пятницу вечером на один день, то риск высокий. У таких клиентов мы берем залог 2000—5000 Р . В месяц у нас 600 заселений, из которых одно-два оказываются проблемными.
Стоит ли сейчас обычному человеку идти в посуточную аренду. Владельцу одной-двух квартир лучше сдавать их на долгий срок, потому что с посуточной арендой очень много мороки: нужно встречать и провожать гостей, прибираться в квартире, иногда разрешать конфликты с соседями и следить за сохранностью имущества. Это тяжелый труд, и временные затраты могут съесть всю прибавку доходности после смены вида аренды. Эта прибавка и так невелика: может быть, удастся получать с посуточной квартиры на 2000—3000 Р в месяц больше, чем при сдаче на долгий срок. Многое зависит от самой квартиры, ее состояния, площади и местоположения.
Некоторые люди предпочитают сдать свою квартиру в субаренду управляющей компании. Например, однокомнатную квартиру в Вологде на долгий срок можно сдать за 12 000 Р , а с посуточной арендой через управляющую компанию доход в месяц будет 14 000—15 000 Р после вычета комиссии. Не так много, но все же .
Как повлияли блокировки соцсетей и закрытие сервисов бронирования. Booking приносил мне 90% заказов, и после ухода этого сервиса количество клиентов резко упало. В марте все это было очень ощутимо, половина квартир стояли пустыми. В целом падение заказов составило 30%, но в майские праздники традиционно все квартиры были заняты.
Сейчас заказы идут в основном через «Авито», также делаем свой сайт и создали страницу во «Вконтакте». Я продолжаю вести аккаунт в «Инстаграме», потому что некоторые сидят там через VPN.
Присматривалась к российским сервисам бронирования, но когда началась вся эта ситуация, они увеличили комиссию: например, на «Суточно-ру» раньше она была 15%, а сейчас 18% с брони. «Авито» же берет только за размещение и поднятие объявления: разместить одно объявление на месяц стоит 700 Р , разные варианты поднятий — до 330 Р .
Соцсеть «Инстаграм» принадлежит Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ
Как теперь контролировать гостей. Я никогда не надеялась на гарантии сервисов бронирования, потому что их, по сути, нет. Максимум, что может сделать Booking, — лишить статуса Genius или заблокировать клиента, но если квартира испорчена, от этого не легче.
Поэтому мы всегда берем у клиентов депозит — 1000 Р в области и 2000 Р в Ярославле. Это небольшая страховочная сумма, я ее не увеличивала ни разу, так как проблем с клиентами обычно нет. В основном у меня квартиры премиум-сегмента — они стоят дороже обычных посуточных квартир и все неблагонадежные клиенты отсекаются ценой аренды.
Стоит ли сейчас обычному человеку идти в посуточную аренду. Это зависит от города. Если квартира в Сочи или другом туристическом городе, пусть даже не южном, а таком, как Ярославль, то переключаться на посуточную аренду имеет смысл. Если в городе нет туристов, то от посуточной аренды мало прибыли и много проблем.
Сдача посуточно — очень хлопотное дело, и многие, кто начинает этим заниматься, потом отказываются. Если квартира простая и нет возможности сдавать ее дорого, то очень велика вероятность, что ее испортят, испачкают или прокурят до такой степени, что потребуется ремонт, который сведет на нет всю доходность.
Как повлияли блокировки соцсетей и закрытие сервисов бронирования. Моя квартира расположена в курортной зоне, гости — это туристы и приезжающие на лечение.
С 2017 года я размещала объявление о сдаче на Booking и Airbnb. Кроме этого в разное время я тестировала порталы «Островок» и Agoda. «Авито» я тоже попробовала в самом начале и отказалась: почему-то именно оттуда звонят самые неблагонадежные клиенты. Например, желающие арендовать квартиру на несколько часов и те, кто клятвенно обещает приехать такого-то числа «вдвоем или вчетвером, пока не знаю», но не хотят вносить даже небольшой аванс. А еще обычно авито-пользователи планируют заезд через пять-семь дней, поэтому нужные им даты уже забронированы клиентами с других площадок.
До 90% броней приходило с Booking, но я не думаю, что что-то потеряла. Клиенты массово переехали на платформы «Квартирка» и «Суточно-ру», теперь я получаю брони в основном с «Суточно-ру».
С Booking оставались три старые брони — одна из них уже реализована, две стоят на конец лета. Сервис не выставлял мне счет на оплату комиссии по итогам месяца, в котором завершено бронирование, как было раньше. Вероятно, это из-за проблем с переводом денег из России. В день, когда Booking объявил об изменении порядка работы с российскими объектами, мне прислали письмо. Там было что-то в духе: «Размещать мы вас больше не будем, наши деньги вы нам потом заплатите». Следим за развитием событий.
«Количество броней выросло в 10 раз»
После ухода западных сервисов бронирования у нас прибавилось 35 тысяч новых объектов, а количество броней выросло в 10 раз.
В целом рост зависит от направления. Сильно увеличивается спрос, например, на Санкт-Петербург. Мы оцениваем рост здесь на 30—40% по сравнению с прошлым годом. Кроме Санкт-Петербурга резко вырос интерес к Казани и Кисловодску — пожалуй, в этих трех городах спрос можно назвать ажиотажным. Также восстанавливается Минск, который просел после закрытия сухопутной границы. Сейчас границу открыли, и Минск вернулся в топ-10 популярных у россиян городов.
В Крыму цена аренды квартир снизилась на 10% по сравнению с маем 2021 года, на майские праздники 2022 она составляла 3224 Р за сутки. Из Крыма, Анапы и Геленджика людей перетягивают Кисловодск, Пятигорск и Ессентуки, так как в Минводах открыт аэропорт, а сам регион находится дальше от госграницы. В Кавминводах нет моря, но его с лихвой компенсируют горы, парки, минеральные источники и чистый воздух.
Как теперь контролировать гостей. С уходом зарубежных площадок ничего не изменилось, потому что Booking не нес никакой ответственности за пользователей. Если бы даже гость разнес всю квартиру, Booking не заблокировал бы его. На Airbnb была система отзывов, но это тоже не самый эффективный механизм.
Я никогда не брала депозитов и залогов: люди неохотно вносят даже предоплату и требование перевести залог незнакомому человека просто отпугивает. К счастью, у меня не было особо проблемных гостей и страшных инцидентов.
Худшее, с чем я сталкивалась, — один раз сломали кровать, причем я даже не поняла, кто именно, так как гости быстро менялись. Я рассудила, что стоило изначально покупать кровать попрочнее. Второй раз трое мужчин снимали квартиру на трое суток и залили телевизор пивом. Если бы телевизор сломался — купила бы новый: не дорогую плазменную панель, а приличный эконом.
Стоит ли сейчас обычному человеку идти в посуточную аренду. В моем городе сдача однокомнатной квартиры в долгосрочную аренду приносила бы мне максимум 8000 Р в месяц. Посуточная аренда выгоднее в среднем в три раза, поэтому для меня выбор очевиден. Я сдавала свою квартиру за 1300 Р в сутки, на лето подняла до 1500 Р , так как хочу подкопить денег и улучшить условия в квартире. Это средние цены по нашему городу.
При посуточной сдаче есть один важный нюанс: надо самому жить в городе, где находится квартира, или же настроить доверительное управление. Если в ваше отсутствие гостей заселяет другой человек, это должен быть не только тот, кому вы всецело доверяете, но и тот, кто разделяет ваши стандарты качества и правила аренды. Соседка, которая занимается этим между делом, может обрушить рейтинг на сайтах-агрегаторах.
Этим летом я ожидаю более высокий спрос на посуточную аренду. К концу мая у меня обычно уже занято всё лето, но конкретно в этом сезоне, вероятно, даты будут заполняться медленнее: те, кто раньше бронировал август в мае, теперь будут бронировать его в начале июля. Люди опасаются бронировать на два месяца вперед и более.
Еще думаю, что в условиях спроса, превышающего предложение, наниматели будут снижать требования и своих арендаторов найдет любое жилье.
Собственная квартира — это головная боль для многих: либо отдавать часть зарплаты за съем, либо отказывать себе во всем из-за ипотеки. Иногда на это вообще нет денег: у студента, который прожил пять лет в столичном общежитии и не хочет возвращаться в родную деревню, у обманутых дольщиков, у бизнесмена, который продал квартиру, чтобы раздать долги, а дела не пошли в гору.
Это не повод опускать руки: вот кем можно устроиться, чтобы была крыша над головой и возможность накопить на квартиру.
Гувернер
Дипломированному филологу не нужно стучаться в двери «Макдональдса»: несмотря на шутки окружающих, есть и другие варианты. Например, устроиться на работу няней или гувернером — гуманитарное образование и знание иностранных языков будут конкурентным преимуществом. Чтобы ребенок был под присмотром как можно дольше, родители часто предоставляют няням жилье — иногда к этому прилагаются поездки за рубеж, а иногда и вовсе организуют переезд в другую страну с полным обеспечением.
Платят за такую работу от 35 000 Р до нескольких тысяч долларов, но и занятость максимальная — на подработки и личную жизнь времени не останется. Зато зарплату тратить особо не на что: если хочется бесплатно посмотреть мир и скопить капитал, то вариант подходящий.
Стюардесса
Посмотреть мир, заработать денег и не тратиться на жилье могут и те, кто не хочет корпеть над чужими уроками: достаточно стать бортпроводником. Если летать страшно, есть другие варианты — стюардесс ищут на морские круизные лайнеры и яхты.
Платят от 100 000 Р в месяц, но работа контрактная: уйти из-за конфликта с начальством в середине маршрута будет сложно, с друзьями и родственниками на время контракта придется расстаться.
За несколько месяцев такой работы многим удается накопить на первый взнос для ипотеки, а за пару лет — на квартиру.
Работник отеля
Гостиницы часто предлагают сотрудникам бесплатное размещение, если находятся за городом. Занимать при этом можно разные должности: от уборщика и аниматора до управляющего и пиар-менеджера.
Зарплата зависит от должности и региона: если готовы к переездам, зарплата может значительно вырасти — администратору в Пьемонте платят в два раза больше, чем работнику на аналогичной должности в Москве.
Помощник по хозяйству
Устроиться на работу с проживанием могут не только одиночки: хозяева загородных домов часто ищут семейные пары на должности управляющих и помощников по хозяйству. В обязанности входит присмотр за домом и садом, кормление животных, обслуживание автомобиля и оплата счетов.
Если жизнь за городом — это ваша мечта, но на собственный дом накопить пока не вышло, попробуйте поработать управляющим чужим хозяйством. Это поможет оценить все плюсы и минусы такого образа жизни и за несколько лет заработать на свой домик в деревне — зарплата от 100 000 Р в месяц на двоих позволит это сделать.
Убраться самому или позвать уборщицу?
Музейный смотритель
Современные музеи — это не всегда скучные галереи с экспонатами за стеклом и строгими тетушками в роговых очках. Чтобы заинтересовать посетителей, владельцы частных выставочных пространств пробуют новые форматы: резиденции, парк-музеи. Должности тоже появляются нестандартные: можно устроиться на работу отшельником или рождественским эльфом.
Постоянной такая работа вряд ли станет — это больше похоже на необычное развлечение, за которое еще и заплатят. Если боитесь уйти с нелюбимой работы, потому что нечем будет платить за жилье, попробуйте пару месяцев пожить в лесу или в Лапландии — за это время можно определиться с планами и накопить немного денег на черный день.
Писатель или художник
Тем, кто профессионально творит, необязательно платить за жилье и мастерскую. Их можно получить бесплатно, если выиграть грант на пребывание в арт-резиденции. Каждая резиденция предлагает свои условия: где-то можно жить и работать в течение месяца, где-то — до полугода.
Резиденции предоставляют жилье и рабочее пространство, а некоторые еще и платят стипендию, организовывают выставки и помогают с материалами, компенсируют авиабилеты. Жить в одной и той же резиденции долгое время вряд ли получится, но переезжать из одной в другую никто не запрещает: можно не только экономить на жилье и зарабатывать, но и обзавестись полезными знакомствами.
Автор статьи
Читайте также: