Могут ли эскроу арестовать эскроу счет

Обновлено: 18.07.2024

При покупке новой недвижимости, только застройщик может предложить более выгодные условия за квадратные метры. Но редко удается купить у застройщика объект, уже сданный в эксплуатацию. Именно поэтому, вместо договора купли-продажи, покупатель подписывает договор долевого участия (ДДУ) вне зависимости от схемы финансирования.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства дольщиков. Схема не новая, используется в разных странах более 50 лет, но для России является экзотикой со своими специфическими рисками для эскроу-депонентов, читай - дольщиков.

1. Банкротство застройщика.

По закону, дольщик должен получить деньги со своего эскроу-счета, а не застройщик. Однако есть проблема – во-первых на время процедуры счета замораживаются, а это могут быть годы, при этом, банк заинтересован как можно дольше объявлять о заморозке, так как в это время он просто пользуется деньгами, а инфляцию никто не отменял.

2. Банкротство банка, эскроу-агента.

Покупатель будущей недвижимости не может выбрать банк, в качестве своего эскроу-агента. Его выбирает застройщик. В случае отзыва лицензии у банка оператора, застройщик найдет другой банк, но владельцы счета-депо получат только до 10 миллионов от агентства по страхованию вкладов, но только после завершения процедуры и передав полученные деньги в другой банк-оператор, в котором будет обслуживаться застройщик. Кроме того, еще неизвестно с какими потерями сам застройщик будет переходит в другой банк. Выдержит ли он финансовую нагрузку?

3. Списание денег с эскроу-счета судебными приставами.

На основании исполнительного листа, приставы блокируют все счета ответчика. Это касается и эскроу-счета. В России от тюрьмы и от сумы ……

4. Одностороннее увеличение стоимости квартиры.

В ДДУ застройщик фиксирует стоимость квадратного метра, но не конечную фактическую площадь будущей квартиры. А этот показатель не стабильный, особенно на верхних этажах.

5. Качество отделки не является фиксированным договорным обязательством застройщика.

До момента подписания Акта приема-передачи покупатель лишен возможности оценить качество произведенной отделки. Маловероятно, что застройщик будет использовать в отделке хорошие дорогие материалы, а дешевые, часто лучше бы не использовали бы вообще. Их демонтаж тоже стоит денег.

6. При расторжении ипотечного займа возвращаются только часть денег.

В случае расторжения ДДУ, при ипотечном финансировании, возврату подлежит только основное тело кредита, проценты, составляющие существенные суммы возврату не подлежат. Проценты — это всегда доход банка.

7. Переуступка права собственности.

Первоначальный покупатель не несет ответственности перед вторым покупателем ответственности по всем финансовым обязательствам. В случае проблем с качеством строительства, предъявить претензию застройщику не получится, так как будет актуальным договор купли-продажи, а не ДДУ. Только в ДДУ описывается ответственность строителя. Тоже касается и сроков сдачи объекта в эксплуатацию.

В целом-же, 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве МКД и иных объектов недвижимости», ст. 15.5. (в редакции ФЗ от 01.07.2018 № 175-ФЗ) Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, должна сдвинуть с места ситуацию с обманутыми дольщиками в РФ.

Ставьте пожалуйста лайки, подписывайтесь и пишите отзывы. Вам не трудно, а автору приятно.

Если есть вопросы, я всегда готов на них ответить.

Архитектор, ДЭН, PsD, профессор.

Директор института судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы при АНО "АЖН"

Эскроу счета открываются для временного хранения или учета денежных средств. Фактически это счета для транзита денег между клиентами банка. Деньги хранятся на таком счете до наступления определенных условий, иногда очень короткое время, после чего перечисляются контрагенту или возвращаются владельцу счета. Самым распространенным примером использования эскроу счетов являются финансирование договоров долевого участия в строительстве (ДДУ).

Средств дольщика могут перечисляться застройщику только для ведения строительства, либо для окончательного расчета при передаче квартиры. Деньги, размещенные таким способом, защищены исполнительным иммунитетом. И с недавнего времени деньги на этих счетах входят в систему страхования вкладов (ССВ), то есть клиент не пострадает даже при внезапном отзыве лицензии у банка. В статье расскажем, могут ли приставы арестовать эскроу счет и списать деньги в счет погашения долгов.

Что такое эскроу счет, цели его использования

Использование эскроу счетов — это одна из гарантий безопасного расчета по сделке между контрагентами. Такой вариант могут использовать юридические и физические лица, предприниматели. Открывать и обслуживать эскроу счета могут любые банки. При заключении договора и переводе средств сразу определяются условия, при которых они будут перечислены контрагенту или возвращены владельцу.

С 2018 года эскроу счета стали использоваться для расчетов между дольщиком и застройщиком по ДДУ. Чуть позже такой вариант расчетов стал обязателен для всех аналогичным сделок, так как защищает деньги граждан до завершения стройки.

Вот основные нюансы, связанные с открытием и использованием эскроу счета по ДДУ:

  • счет открывается при заключении договора между строительной компанией и дольщиком;
  • деньги по ДДУ переводятся не напрямую застройщику, а в банк на условиях эскроу, т.е. на временное хранение и учет;
  • при определенных условиях застройщик может получать средства с эскроу в процессе строительства, но при этом банк строго контролирует их целевое расходование;
  • окончательный расчет происходит после завершения стройки и передачи готовой квартиры дольщику;
  • гражданин не может досрочно снять деньги со счета, но получит их при неисполнении обязательств со стороны строительной компании.

Эскроу счет может пополняться единовременно или постепенно, что зависит от условий договора между застройщиком и дольщиком. Например, можно перевести в банк сразу всю сумму за будущую квартиру, либо вносить деньги частями.

Что случится с деньгами на счете эксроу,
если в банке, где он открыт, введут
временную администрацию?

Эскроу счета могут использоваться и в других сделках между гражданами и юридическими лицами. Это может быть купля-продажа недвижимости на вторичном рынке, сделки поставки и т.д. В любом случае, стороны сразу оговаривают условия, при которых осуществляется расчет по сделке через эскроу, либо возврат денег.

Какое отношение имеют эскроу счета к исполнительному производству

У эскроу счетов специальный статус. Хотя деньги на счете все еще принадлежат его владельцу, он не может ими распоряжаться без определенных условий. По сути, средства на эскроу «обещаны» второй стороне по сделке, но получить их можно только при соблюдении обязательства по договору. По ДДУ таким условием является передача квартиры и подписание акта.

В исполнительном производстве пристав занимается взысканием долгов. Одним из направлений работы является выявление счетов, вкладов и карточек, принадлежащих должнику. Банк обязан предоставить достоверную и полную информацию по запросу ФССП. Поэтому скрыть какой-либо счет, в том числе эскроу, не получится.

Средства на счетах клиента-должника могут быть списаны в счет погашения долга по постановлению пристава. Если денег нет, то будет введен арест. Со всех последующих зачислений банк осуществляет удержания, пока весь долг не будет закрыт.

Это сделано, чтобы защитить интересы контрагента по сделке должника. Если владелец эскроу-счета получит деньги после неисполнения обязательств со стороны контрагента, пристав может арестовать их и начать списание. Также ФССП вправе арестовать право требования, обеспеченное деньгами на счете эскроу.

Автоматическое списание денег с эскроу счета повлекло бы нарушение интересов контрагента по сделке. Например, если дольщик по ДДУ задолжал крупную сумму по потребительским кредитам, застройщик остался бы без денег после исполнения обязательств. Чтобы избежать таких последствий, для эскроу счетов введено еще одно ограничение — средства на нем защищены от ареста и удержаний.

Могут ли судебные приставы арестовать эскроу счет

Нет, наложение ареста на эскроу счет в банке запрещен. Об этом прямо сказано в ст. 3.2 федерального закона № 229-ФЗ. Запрет на арест эскроу является гарантией контрагенту должника, что он получит деньги после исполнения обязательств по сделке. Указанный запрет распространяется не только на ДДУ, но и на другие виды договоров, если для безопасного расчета выбран вариант с эскроу.

Если у должника есть другие банковские карточки и счета, например, зарплатная карта, то пристав их арестует по общим правилам, начнет удержания. При этом сведения об эскроу будут содержаться в материалах исполнительного производства. Это важно, так как пристав все же сможет получить доступ к заблокированным деньгам. Это возможно, если средства будут возвращены владельцу счета.

В какой момент после поступления средств с эксроу
счета обратно на обычный счет пристав
может их арестовать и удержать?

Как пристав узнает о целевом назначении счета

Такая информация будет содержаться в ответе на запрос пристава из банка. Сейчас ФССП может запрашивать данные о вкладах, счетах и карточках в максимально сжатые сроки. Это возможно путем доступа к системе банковского мониторинга. Статус «эскроу» указывается в сведениях о счете, поэтому пристав сразу увидит о наличии запрета на арест.

Могут ли списать деньги с эскроу счета для погашения долгов

Запрещен не только арест эскроу счета, но и списание денег с него по исполнительному производству. Если пристав ошибочно направит постановление с требованием о начале удержаний, то банк обязан вернуть документ, указать на недопустимость таких действий. Если кредитная организация допустит незаконное списание денег с эскроу счета, ее могут привлечь к ответственности.

Какие права есть у пристава в отношении эскроу счетов должника

Пристав не может арестовать эскроу счет за долги. Однако он может наложить арест на право требования, обеспеченное деньгами по договору эскроу. В отношении должников по ДДУ эта схема работает следующим образом:

  • после возбуждения дела специалист ФССП запрашивает не только сведения о счетах в банках, но и о правах на недвижимость через Росреестр;
  • на счет, имеющий статус «эскроу», арест не вводится;
  • на право требования по ДДУ арест вводится постановлением пристава;
  • на основании постановления Росреестр внесет в ЕГРН данные о введенном аресте;
  • право требования может быть реализовано в счет погашения долгов, но при этом запрет на удержания по эскроу счету сохранится;
  • после подписания приемочного акта на квартиру деньги с эскроу счета пойдут застройщику, даже если право требования на квартиру перешло к другом лицу.

Если строительная компания не исполнит свои обязательства или обанкротиться, банк вернет средства с эскроу счета дольщику. Если на этот момент производство ФССП не завершено, пристав может обратить взыскание не деньги, возвращенные должнику.

Подробнее об ограничениях и запретах на удержания с эскроу счетов вы можете узнать на консультации у наших юристов.

Ведь приставы сейчас не церемонясь списывают деньги со счетов должников. А в случаях, когда у должника есть собственность - накладывают в Росреестре запрещение на проведение регистрационных действий с объектами недвижимости. Подобный запрет не позволит должнику ни продать, ни подарить, ни заложить имеющееся у него в собственности недвижимое имущество.

А как же дела обстоят с деньгами, внесёнными в качестве оплаты за новостройку в тот период, пока дом строится? Могут ли эти деньги пострадать от действий судебных приставов?

Согласно ч.2 ст.15.5 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

". счет эскроу открывается уполномоченным банком (эскроу-агент) для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета - участника долевого строительства (депонента) в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в целях передачи эскроу-агентом таких средств застройщику (бенефициару)."

Согласно п.4 ст. 860.8 Гражданского кодекса Российской Федерации:

" . прямо запрещено осуществлять приостановление операций по счету эскроу, арест или списание денежных средств, находящихся на счете эскроу, по обязательствам депонента перед третьими лицами и по обязательствам бенефициара."

Получается, ни в случае финансовых претензий судебных приставов к застройщику, ни в случае финансовых претензий к покупателю новостройки, судебные приставы, а также взыскатели по исполнительным документам не вправе обращать взыскание на денежные средства дольщика, внесенные на счет эскроу, по договору участия в долевом строительстве.

Но тут надо пояснить. Как только квартира получит собственность, взыскание на неё может быть наложено судебными приставами без промедления.

Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:

После реформы долевого строительства в России при покупке квартиры в новостройке деньги дольщика размещаются на эскроу счете до момента, когда дом будет достроен. Застройщик получит их только в том случае, если успешно передаст дольщику квартиру. Однако наложить на эти средства арест судебный пристав не сможет.

Запрет на арест эскроу счета

Эскроу счета впервые появились в долевом строительстве в 2018 году. В настоящее время по всем новым строительным проектам этот способ расчетов является обязательным. На период строительства деньги дольщика контролирует уполномоченный банк, в котором открыт счет эскроу. Если дом не достроят, деньги вернутся дольщику.

Внесенные в оплату квартиры средства на период строительства остаются принадлежащими дольщику. Но потратить их на другие цели, помимо перевода застройщику он не может, пока действует договор долевого участия. Эта сумма обеспечивает обязательства дольщика по оплате квартиры.

Именно поэтому в законе установлен запрет на обращение взыскания на средства, находящиеся на эскроу счетах.

В соответствии со ст. 860.8 ГК РФ (часть 4) установлен запрет на арест или списание денежных средств со счета эскроу как по требованиям к дольщику, так и к застройщику. Фактически на период строительства деньги оказываются «подвешены» между владельцами – поэтому и списать их нельзя.

Аналогичная норма содержится в статье 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ (п. 3.2), согласно которой не допускается принудительное обращение взыскания на эскроу счета.

Поэтому пристав не может наложить арест и списать деньги с эскроу счета. Это можно будет сделать только после раскрытия эскроу, если деньги вернутся дольщику в связи с расторжением ДДУ.

Центральный Банк РФ в своих разъяснениях для банков по поводу расчетов между застройщиками и дольщиками также отметил данную норму закона и то, что списание средств по исполнительному производству в пользу приставов проводиться не должно, права на получение квартиры дольщик не потеряет. Рекомендации ЦБ являются обязательными для исполнения всеми банками в России. Поэтому на практике не стоит ожидать каких-либо отклонений отдельных кредитных учреждений от высказанной ЦБ точки зрения.

Если эскроу не в новостройке

Эскроу счета могут применяться не только в долевом строительстве, но и при покупке недвижимости на вторичном рынке (как аналог аккредитива). Обычно возможность расчетов через эскроу рассматривается при покупке дорогостоящей жилой или коммерческой недвижимости. В повседневный массовый оборот эта услуга еще не вошла.

Такой эскроу счет пристав тоже не сможет арестовать, руководствуясь указанными выше нормами закона. Они являются общими для всех эскроу счетов, а не только применяемых в долевом строительстве.

Несмотря на это, приобретаемая недвижимость не полностью защищена от взыскания по долгам дольщика. У взыскателя и пристава остается возможность арестовать права требования к уполномоченному банку и квартиру после перехода прав на нее к дольщику.

Арест прав требования по эскроу

В соответствии со статьей 73.3 (часть 2) Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание по долгам дольщика можно обратить на право требования к эскроу-агенту (то есть, уполномоченному банку, открывшему эскроу счет) – то есть, право получения денег со счета.

Нужно учитывать, что дольщик может требовать назад деньги с банка только в том случае, когда дом не достроен в срок или ДДУ расторгнут по иным причинам до момента его исполнения. Эти ситуации не являются рядовыми. Чтобы обратить взыскание на права требования, необходимо, чтобы совпали два обстоятельства: против дольщика ведется исполнительное производство и одновременно дольщик расторгает ДДУ. Поэтому большого количества подобных взысканий на практике ожидать не приходится.

Статья содержит общую информацию о содержании законодательства. Проконсультируйтесь с юристом

Для начала, предлагаем разобраться с основными понятиями.

Что такое счёт эскроу

Общее понятие счёта эскроу содержится в статье 860.7 ГК РФ. Применительно к долевому строительству его можно расшифровать следующим образом. Уполномоченный банк открывает для дольщика специальный счёт, на который дольщик вносит денежные средства в счет оплаты квартиры.

Деньги хранятся на счёте до момента предоставления банку застройщиком документа о вводе дома в эксплуатацию (п.6 ст.15.5. Закона №214ФЗ). До момента ввода в эксплуатацию деньги застройщику не принадлежат и являются собственностью дольщика. Именно поэтому, в случае если дом не будет построен, дольщик гарантированно получит внесенные средства назад.

Проценты и эскроу

На денежные средства не начисляются никакие проценты. Ни в пользу дольщика, ни в пользу застройщика. В статье 860.8 ГК РФ содержится прямой запрет на распоряжение денежными средствами для дольщика и застройщика в течение срока действия договора.

При этом, в отношении банка нет указания на подобный запрет. Пунктом 3 ст. 860.8 ГК РФ предусмотрено, что банк обязан перечислить деньги застройщику в течение 10 дней, после предоставления документа о вводе в эксплуатацию.

Мы не знаем, зачем законодатель ввел такой длинный срок. Предполагаем, что такой срок необходим для какой-либо проверки документов и соблюдения процедур. Хотя мы и не нашли прямого указания на это в законе. Некоторые конспирологи считают, что банки зарабатывают на этих деньгах, и срок выгоден исключительно банкам, чтобы завершить свои операции и аккумулировать средства. Нет достаточных оснований, чтобы согласиться с этим мнением.

Для чего внедрили эскроу?

Ответ очевиден — для защиты интересов дольщика. Дольщик никогда не имел подобной защиты от произвола застройщика, как после внедрения механизма счетов эскроу. Это гарантия того, что дольщик получит внесенные им средства в случае, если застройщик не исполнит свои обязательства.

Да, после введения счетов эскроу и снижения ипотечных ставок последовал колоссальный рост цен, и такая гарантия обошлась дольщикам не дешево. Тем не менее, нельзя скидывать со счетов безопасность дольщиков, которая была обеспечена механизмом эскроу.

У конспирологов мнение снова гораздо более радикальное, и они уверены, что на внедрении счетов эскроу хорошо заработали банки, немного удалось заработать застройщикам, а дольщики оплатили этот «пир». И опять же, нет достаточных оснований для того, чтобы быть уверенным в его истинности.

Как строят, если застройщик не получает деньги дольщиков?

За счёт средств проектного финансирования, которое банк предоставляет застройщику. Именно этот банк и аккумулирует у себя на счетах эскроу деньги дольщиков. Фактически, застройщик берет кредит на период строительства и строит на кредитные деньги.

В статье Михаил Гольдберг указывает, что базовая ставка по кредиту в 2022 году может вырасти до 12-13%. А эффективная ставка до 5-5,5%. Разница между базовой и эффективной ставкой в том, что первая не обеспечена деньгами дольщиков на счетах эскроу. Чем больше застройщик продает, тем меньше ставка по кредиту.

ЦБ РФ на своем сайте в разделе «финансирование долевого строительства» ежемесячно дает информацию по проектному финансированию и ставкам по кредитам. Согласно последним опубликованным данным, средняя ставка по кредиту застройщиков на территории центрального федерального округа 4,71%.

Если бы в феврале не произошло существенного изменения обстановки, и ключевая ставка ЦБ РФ не взлетела до 20% годовых, то прогноз Михаила Гольдберга, скорей всего, претворился в жизнь. Но на сегодня очевидно, что указанные им цифры намного ниже тех, которые застройщикам предлагают с марта 2022 года.

Базовая ставка в размере 22-25% годовых по новым кредитам для проектного финансирования вполне коррелируется с размером ключевой ставки.

В какой ситуации оказались застройщики в 2022?

Схема со счетами эскроу могла работать только в условиях стабильной экономики с низким уровнем инфляции. Хотя деньги не работали и мертвым грузом депонировались на счетах банка, они не так сильно обесценивались, а за счет роста цен на недвижимость инфляция нивелировалась.

Но никто не мог предсказать произошедшего за последние месяцы. Ключевая ставка взлетела в облака, а ипотечное кредитование стало недоступным для населения.

Следовательно, застройщик не может выполнить план по продажам, предусмотренный условиями проектного финансирования. В 2021 ипотечное кредитование обеспечивало 70-80% продаж, позволяя поддерживать высокие цены. А без выполнения плана продаж, обеспечивающего поступление денег, базовая ставка по проектному финансированию не опустится до значений эффективной.

Кроме того, деньги на счетах эскроу, к которым застройщик не имеет доступа, резко и значительно обесценились. При этом, нет гарантий, что они не обесценятся дальше.

Почему у застройщиков возникла необходимость раскрыть счета эскроу?

Любой бизнес, в том числе и девелопмент, держится на том, что на деньги от предыдущего проекта можно обеспечить реализацию нового проекта и получить прибыль.

Застройщики оказались в непростой ситуации. Деньги у них, вроде бы, есть, но доступа к ним нет. Работать приходится на деньги от проектного финансирования. По сути, это кредитные деньги, и стоимость этого кредита напрямую зависит от того, насколько эффективно застройщик продает и выполняет план.

При этом, основной инструмент продаж — ипотеку — у застройщика забрали, введя сверхвысокие ставки. А застройщику нужно и строить, и платить проценты банку за проектное финансирование. Если не платишь или не строишь — банкротство.

Как бы кто ни относился к застройщикам — бизнес это не простой. Ни у кого нет желания терять годы труда и репутацию из-за ограничений на пользование своими деньгами в сложный период.

Раскрытие счетов эскроу — одна из возможных мер поддержки строительной отрасли?

Именно по изложенным выше причинам застройщики и стали поднимать вопрос об открытии доступа к счетам эскроу. Хотя бы пропорционально тому, что они построили.

Например, застройщик построил 20% объекта — ему открыли доступ к 20% привлеченных средств. За счёт них застройщик будет строить, платить проценты по кредитам проектного финансирования и ожидать, пока ситуация не улучшится.

В текущей ситуации продаж не будет. И застройщики это понимают, как никто другой. У застройщиков, конечно, есть возможность снижать цены. 20-30% снижения цен в Москве сильно сократят прибыль застройщиков, но не убьют бизнес.

Другой вопрос, что никто не знает, будет ли это достаточно для того, чтобы люди снова начали покупать?

После начала снижения цен процесс может принять неконтролируемый характер, учитывая ту ситуацию, в которой находится страна.

И если у Москвы в цене большой запас прочности, то у региональных застройщиков всё сложней. Ведь именно для них повышение цен на строительные материалы, в отличии от москвичей, является серьезным фактором. Ну а рост стоимости проектного финансирования, помноженный на необходимость снижения цен, в условиях снижения объема продаж может вообще привести многих застройщиков к банкротству.

Для застройщика — отличная антикризисная мера, для дольщиков — огромный риск?

Желание застройщиков открыть доступ к счетам эскроу в сегодняшних условиях является, по их мнению, хорошим антикризисным ходом. Однако, это вступает в противоречие как с действующим законодательством, так и с интересами дольщиков.

Ведь дольщики заплатили сполна, чтобы получить гарантию полного возврата средств в случае не завершения строительства. Если застройщик построил 50% или 70% объекта, это не является гарантией того, что объект закончат в принципе.

Тем не менее, если счета не раскрывать, застройщик может уйти в минус. Тогда он не закончит как текущие, так и будущие проекты. Дольщикам это не выгодно, поскольку они заинтересованы в получении жилья, а не обесценивавшихся денег. В то же время. если застройщикам позволить раскрыть счета эскроу, нет гарантий того, что объекты будут построены.

Экономическая ситуация сложная, и непросто прогнозировать даже на месяц вперед. В случае, если счета эскроу раскроют, а строительство не будет завершено, дольщики получат назад только «нераскрытую» часть денег. Для покупателей-ипотечников это может грозить долгами и личным банкротством, а для обычных покупателей — это огромные потери накоплений.

Да, возвращенные деньги обесценятся, но для многих дольщиков гарантия отсутствия потерь была основной причиной, по которой они вообще вложились в новостройку.

Выводы

При подобном сравнении мы видим, что в текущей ситуации, без подготовки почвы для защиты интересов всех сторон — факторов «против» раскрытия счетов больше, чем «за».

И факторы «против» касаются обычных людей, таких как мы с вами, а не бизнеса. Ведь как бы мы ни ценили бизнес — это деятельность на страх и риск его учредителей. Обычные граждане рисковать и бояться не должны.

Возможно, на период нестабильности целесообразно отменить действие закона в части счетов эскроу только по новым проектам или находящимся на стадии готовности менее 50% в отношении новых дольщиков.

Однако, не справедливо ставить под удар тех, кто уже доверился заявленным гарантиям и вложил свои деньги в строительство. Поскольку, как мы видим, раскрытие счетов эскроу не дает дольщикам дополнительных гарантий постройки объекта, а гарантию возврата денег «сводит на нет».

Мы надеемся, что государство это тоже понимает и предпримет все меры для того, чтобы помочь застройщикам выйти из непростой ситуации без увеличения рисков дольщиков.

Напишите, что думаете по этой теме? Ведь вопрос, действительно, интересный и важный.

НЕ ЗАБУДЬТЕ ЛАЙКИ И КОММЕНТАРИИ — НАМ ВАЖНО ВАШЕ МНЕНИЕ ПО ВСЕМ ТЕМАМ, КОТОРЫЕ МЫ ОСВЕЩАЕМ И ПОДНИМАЕМ.

Авторы: риэлторы Михаил Новицкий и Марина Новицкая, компания Novitsky Realty

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: