Можно ли обменять чеки жилье на деньги
Обновлено: 24.04.2024
Родители уже начали получать одобрения по заявлениям о новой выплате на детей, а некоторым уже и деньги пришли. Но тысячи семей столкнулись с отказами — и зачастую из-за того, что не разобрались в нюансах заявления и правил этой господдержки. Одна лишняя галочка на самом деле может лишить пособия. А заблуждения относительно условий назначения приводят к тому, что семья просто не обращается за деньгами — хотя могла бы их получить.
Мы уже рассказывали об основных условиях выплаты. И отвечали на вопросы читателей в отдельной рубрике.
В этом материале — 50 вопросов о сложных случаях и непонятных формулировках. Разберитесь сами и поделитесь с другими родителями, чтобы получить от государства максимум.
Разбор актуален для всех регионов, кроме Москвы: в столице свои правила выплаты. О них еще расскажем.
Выберите нужный раздел
В состав семьи при оценке имущества входят:
Квартира бабушки, машина бывшего мужа, гараж отца детей без регистрации брака не учитываются и не влияют на выплату.
Зато дом мужа, даже если тот не отец детей, и доля ребенка в квартире дедушки — учитываются. И неважно, пользуется семья этим имуществом или нет.
Да, если на каждого члена семьи приходится не более 24 м² общей площади.
Также две квартиры может иметь многодетная семья, если одна выделена или полностью оплачена по программе соцподдержки.
Да. Площадь этих объектов может быть любой. Ограничение площади касается только объектов одного типа — двух квартир или двух домов.
Нет, из-за этой машины отказа не будет. Для отказа должны совпасть оба условия: мощность больше 250 л. с., выпущена не более 5 лет назад.
Для семей с четырьмя и более детьми ограничений по мощности и возрасту машины нет.
На дату подачи заявления. Если за неделю до этого была продана квартира или машина, при оценке имущества их не учтут.
Лимит привязан к месту жительства заявителя, а не к месту расположения участка. Если заявитель живет в городе, суммарная площадь участков не может быть больше 0,25 га. Если в сельской местности — не больше 1 га.
Да, потому что учитываются доли всех членов семьи в совокупности. На троих это 3 / 4 , что больше 1 / 4 .
Да, будет отказ. Две машины может иметь только многодетная семья.
Да, это не повод для отказа в выплате.
8 признаний в любви Tinkoff Black
Да, но только за те месяцы, что вошли в расчетный период.
Нет, эта сумма в расчет среднедушевого дохода не войдет.
Нет, это целевая выплата. И проверить ее все равно нельзя.
Да, выплата на другого ребенка учитывается как доход.
Да, будет. Состав семьи проверяется на дату обращения.
Нет, расходы не учитываются.
Если член семьи расторг трудовой договор с 1 марта 2022 года и встал на учет в центре занятости как безработный, его доходы в расчетном периоде вообще не учитываются. Но выплата при этом назначается только на 6 месяцев.
Да, если у каждого из них есть уважительная причина. Например, мама в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет, а папа — многодетный отец.
Или у мамы более 12 недель беременности, а мужчина оформил уход за 80-летней бабушкой.
Достаточно даже одного месяца в расчетном периоде. И тогда уважительные причины в другие месяцы не нужны.
Проверяется сам факт наличия подтвержденного дохода в расчетном периоде — хотя бы один раз. Уважительные причины нулевого дохода нужны, только если в расчетном периоде ни разу не было зарплаты, пенсии или поступлений от заказчиков.
Каждый месяц беременности в расчетном периоде — это уважительная причина.
Если срок беременности на момент обращения за выплатой больше 12 недель — значит, дохода в расчетном периоде можно вообще не иметь. Это уважительная причина на весь период.
На расчетный период пришлось более 6 месяцев беременности — аналогично. Правило нулевого дохода в этом случае не применяется. И если у женщины не было официального заработка, это не повод для отказа в выплате.
В сентябре 2022 года. Тогда апрель войдет в расчетный период: с мая 2021 по апрель 2022. И в этом периоде будет хотя бы один месяц с подтвержденным доходом. Даже если в другие месяцы дохода не было, это уже не будет поводом для отказа в выплате.
Да, 6 месяцев безработицы учитываются как уважительная причина. Но при нулевом доходе нужно иметь 10 месяцев с такими причинами — можно с разными. Если меньше, в выплате будет отказано.
Любой из родителей, но только один. При этом многодетность должна быть оформлена официально — семья должна иметь соответствующий статус по документам. Одного факта наличия троих детей недостаточно. Пенсионный фонд будет проверять многодетность по запросам в соцзащиту.
Да, нужны. Алименты и пособия не подходят для подтверждения дохода, хоть и учитываются в нем.
Чтобы не искать уважительные причины, взрослые члены семьи должны иметь какие-то из следующих доходов:
- выплаты по трудовому договору, денежное довольствие;
- заработок от бизнеса и по гражданско-правовым договорам;
- от самозанятости;
- выплаты по договорам авторского заказа;
- пожизненное содержание судей в отставке;
- выплаты по договору об опеке или приемной семье;
- пенсии;
- стипендии;
- доход за пределами России.
Если есть любой из этих доходов, забудьте про уважительные причины — они не нужны. Если ни одного такого дохода ни разу не было — готовьтесь подтверждать уважительные причины минимум за 10 месяцев расчетного периода.
Это не поможет избежать отказа из-за нулевого дохода. Пенсионный фонд проверит сведения о зарплате по данным налоговой службы и других ведомств. Если выплаты не подтвердятся, нужны уважительные причины отсутствия дохода. Или будет отказ.
Нет, список уважительных причин утвержден правилами. Про садик там ничего нет. Если ребенку нет 3 лет — это уважительная причина. Если он старше — нужны какие-то еще из перечня. Например, мама может стоять на учете по безработице или оформить уход за престарелым человеком.
Нет, но если у члена семьи инвалидность, то ему уважительная причина и не нужна — потому что назначена пенсия. Значит, есть подтвержденный доход.
Любой с гражданством РФ. Если они в разводе — тот, с кем живет ребенок.
Никак. Их нужно отнести лично в течение 10 рабочих дней после регистрации заявления.
Лично в клиентской службе ПФР или через МФЦ. В Москве выплату назначает соцзащита.
Да. При одобрении новая выплата будет назначена в повышенном размере на 12 месяцев. Старое пособие отменяется.
При отказе будет выплачиваться прежнее пособие до конца первоначального срока.
Да, нужно указать всех детей, которые учитываются в составе семьи:
- до 18 лет;
- до 23 лет, если они обучаются очно и не состоят в браке.
Данные всех детей нужны для расчета среднедушевого дохода. Выплата будет назначаться с учетом возраста ребенка.
Эти списки нужны для указания особых жизненных ситуаций семьи. По отметкам ПФР делает запросы в ведомства или формирует список подтверждающих документов, которые нужно принести лично.
Первый список влияет на учет имущества. Например, если отмечаете, что есть жилье по соцподдержке, нужно будет подтвердить это документами — и тогда одну квартиру не учтут при оценке. Или отметили статус многодетной семьи — значит, можно иметь две машины и не будет отказа после проверки в ГИБДД.
Второй список влияет на подтверждение доходов, которые ПФР не может проверить самостоятельно. Например, если была стипендия, нужно взять справку о ее размере. Проходили длительное лечение — нужны документы для подтверждения уважительной причины нулевого дохода. Числитесь самозанятым — нужно принести справку о доходах из приложения «Мой налог».
Не ставьте лишних галочек. А если сомневаетесь — уточните в комментариях к этому материалу. Иначе есть риск потерять время и деньги из-за отказа.
Эти сведения указывать не нужно. ПФР проверит их с помощью ФНС, ФСС, банков и соцзащиты. В заявлении нужно указывать только те доходы, что не получится проверить автоматически. Например, алименты или лотерейный выигрыш.
В заявлении нужно отметить только особые случаи: например, если есть жилье по соцподдержке или статус многодетной семьи. Чтобы вторая квартира или машина не стала поводом для отказа в выплате.
Можно указать регион по выбору — постоянной или временной регистрации. Это повлияет на лимит дохода и размер выплаты. В каждом регионе свои суммы.
Если неточности обнаружатся при проверке — будет отказ. Например, если не указать мужа, ПФР все равно узнает о нем по данным загса. Если отметить уход за пенсионером от 80 лет — это проверят по СНИЛСу. Статус многодетной семьи проверят по запросу в соцзащиту. А статус безработного — по базе службы занятости.
Если недостоверность будет установлена после назначения выплаты, придется вернуть все деньги.
Обычный срок рассмотрения — 10 рабочих дней, но с учетом доработки и продления он может составить до 30 рабочих дней.
У всех семей разные ситуации. Одно заявление быстро проходит автоматические проверки: оба родителя работают, одна квартира, одна машина, двое детей, особых случаев нет. Доработка не нужна, как и подтверждающие документы. Ответ придет быстро.
Другое заявление заполнено с ошибками, статус многодетной семьи не подтвердился, уход за пожилым человеком — тоже, супруг — иностранец, подтверждающие документы не представлены. Рассмотрение, исправление и проверки займут больше времени — это предусмотрено правилами.
Даже если заявление отправлено 26 апреля, ответ по нему может быть дан в июне. А кто-то к этому времени уже получит третью выплату.
На госуслугах — рассмотрение за 15 дней.
На сайте ПФР — рассмотрение за 30 дней.
Некоторые родители пишут обращения президенту — кому-то помогает. Пробуйте, это все равно бесплатно.
Еще можно пойти в суд.
Стоит. Ошибки бывают. Может прийти отказ без объяснения причин, может быть неточность при расчете дохода, могут запросить лишние документы. В соцсетях пишут, что иногда учитывается квартира бабушки и не принимается в расчет статус единственного родителя.
Чаще всего отказы все-таки законные — просто родители считают, что сами правила несправедливые. На такое жаловаться бесполезно. Но если считаете, что ПФР ошибся, — обжалуйте. Худшее, что случится, — снова получите отказ. Родители на самом деле добиваются положительных решений, это реально.
Документы нужно представлять не всем родителям, а только в особых случаях. Если запрос не пришел, значит, ПФР все проверит автоматически.
Обязательно. Она может быть не очень подробной, но суть будет ясна. Если пришел отказ без указания причины — пишите жалобу.
Если родители ребенка состоят в браке, за выплатой может обратиться любой из них — тут ничего не поделать. Кто первый подал заявление, тот и получит.
Если оформлен развод и место жительство ребенка определено не с тем родителем, кто получил деньги, нужно сообщить об этом в ПФР — и выплату отменят. Ее может получать только тот, с кем ребенок живет после расторжения брака.
Да, нужно устранить причину отказа и подать новое заявление. Так можно делать сколько угодно раз.
Выплата назначается на детей до 17 лет. Тот месяц, когда ребенку исполнилось 17, — последний для получения денег. При обращении после 17-летия будет отказ, это законно.
Да, новое заявление может подать отец ребенка. Тогда доходы мамы учитываться не будут, а выплату назначат мужчине. Например, если у женщины нулевой доход и нет уважительных причин, а мужчина работает официально.
Сначала небольшой историко-правовой экскурс. Именные приватизационные чеки Республики Беларусь были выпущены в обращение для реализации гражданами своих прав на приватизацию государственного имущества, в том числе для безвозмездной приватизации жилых помещений.
Именной приватизационный чек Республики Беларусь (далее — ИПЧ) является государственной именной ценной бумагой Республики Беларусь, выпущенной на срок, установленный Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь .
Приватизационный чек в соответствии с его целевым назначением (прим. автора — в нашем случае для приватизации жилья) имеет обозначение «Жилье» и выпускается в виде отпечатанного на бумаге бланка с учетом на банковских счетах .
Приватизационные чеки получали только граждане Республики Беларусь на сумму чеков, соответствующих их квоте в безвозмездно передаваемой государством собственности .
Такая квота имеет денежную форму и представляет собой стоимостной эквивалент жилья, передаваемого гражданам Республики Беларусь безвозмездно, который определялся отношением остаточной стоимости объектов приватизации в ценах на 31 декабря 1991 г. в целом по республике к численности граждан Республики Беларусь с учетом трудового стажа.
Среднестатистическая стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилья на 31 декабря 1991 г. была установлена Положением о приватизации жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда и составляла она 490 руб. Указанная цифра рассчитывалась как базовая стоимость для индексации жилищных квот гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на 1 января 1992 г. облисполкомам и Минскому горисполкому поручалось ежеквартально рассчитывать и утверждать индексы роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г.
Жилищная квота начислялась по состоянию на 31 декабря 1991 г. Максимальный общий трудовой стаж на 31 декабря 1991 г., принимаемый в расчет для начисления жилищной квоты, составлял 45 и 40 лет соответственно для мужчин и женщин. Базовая жилищная квота составляла 650 руб. За каждый год общего трудового стажа, исчисленного до 1 января 1992 г., жилищная квота начислялась в размере 120 руб. Гражданам, не имеющим трудового стажа, начислялась базовая жилищная квота. Квота несовершеннолетних членов семьи суммировалась с квотой родителей.
Начисление жилищной квоты осуществлялось по заявлению граждан жилищно-эксплуатационными организациями, поселковыми, сельскими исполнительными и распорядительными органами, организациями по месту работы, жилищно-строительными кооперативами. Далее указанные организации составляли списки граждан, наделяемых жилищной квотой, и вместе с заявлениями и справками об общем трудовом стаже представляли их на утверждение в соответствующие районные, городские исполнительные и распорядительные органы, которые, приняв решение об утверждении списков, передавали их в учреждения ОАО «АСБ Беларусбанк» для последующей выдачи гражданам чеков «Жилье».
Начисление жилищной квоты осуществлялось с 1 июля 1992 г. до 1 июля 1999 г.
В целях упорядочения обращения и использования чеков «Жилье» был принят Декрет N 6, согласно которому чеки «Жилье» подлежали перерегистрации в ОАО «АСБ Беларусбанк» до 1 января 2007 г. . Суть перерегистрации состояла в том, что в ОАО «АСБ Беларусбанк» были открыты специальные счета, на которые принимались только чеки, полученные законным путем.
Выдача чеков «Жилье» по окончании срока их перерегистрации прекращалась, а после 1 января 2006 г. в соответствии с законодательством находятся в обращении и используются только перерегистрированные чеки «Жилье» .
Так как процесс приватизации жилого фонда в Республике Беларусь завершился, то чеки «Жилье» в настоящее время для этих целей больше использовать нет законных оснований.
Однако граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, владеющие приватизационными чеками «Жилье», все еще могут использовать их для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансировании индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретении жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, полученным и использованным на указанные цели .
В случае использования чеков «Жилье» гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на указанные цели перерегистрированные чеки «Жилье» подлежат индексации . При этом при использовании чеков «Жилье» гражданами и членами их семей на погашение задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, после окончания строительства, реконструкции, приобретения жилых помещений путем покупки, нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется на дату предоставления таких кредитов (ссуд) .
Проиндексированные чеки «Жилье» могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения. Индексируются чеки «Жилье» в порядке, определенном Советом Министров Республики Беларусь. Такой порядок содержится в Положении N 1529, которое определяет порядок индексации именных приватизационных чеков «Жилье», в том числе при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими).
Индексация чеков «Жилье», начисленных гражданам в установленном порядке, производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья:
— действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию — при погашении задолженности по кредитам, взятым и использованным на цели жилищного строительства, после ввода дома в эксплуатацию;
— действующего на дату обращения этих граждан с заявлением об индексации чеков «Жилье» — при строительстве, реконструкции жилых помещений;
— действующего на дату заключения договора купли-продажи — при покупке жилых помещений .
Для индексации чеков «Жилье» граждане и совершеннолетние члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и совместно осуществляющие жилищное строительство (реконструкцию) либо покупку жилых помещений, и изъявившие желание использовать принадлежащие им чеки «Жилье» для погашения задолженности по кредитам, взятым и использованным на указанные цели, подают заявление об индексации чеков «Жилье» в местный исполнительный и распорядительный орган, в котором они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент предоставления кредитов, взятых ип. 4 Положения N 1529 использованных на указанные цели), или в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения государственных органов, других организаций, поставивших их на учет .
Перечень документов и (или) сведений, прилагаемых к заявлению, и срок принятия решения об индексации именных чеков «Жилье» указаны в подп. 1.1.10 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.
К числу данных документов относятся:
— паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
— чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового счета);
— свидетельство о праве на наследство либо копия решения суда в случае, если чеки «Жилье» были получены по наследству или решению суда;
— договор дарения — в случае, если чеки «Жилье» были получены по договору дарения;
— проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома, документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения, — в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома;
— справка о задолженности по строительству на момент обращения, выдаваемая организацией застройщиков или застройщиком, — в случае строительства жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, по договорам создания объектов долевого строительства или по иным договорам, предусматривающим строительство жилых помещений;
— договор купли-продажи жилого помещения — в случае приобретения жилого помещения путем покупки.
Справка о начисленной жилищной квоте, справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий только по месту работы (службы) в государственных органах, других организациях, справка подразделения банка о задолженности по возврату кредита на момент обращения гражданина (при погашении задолженности по кредитам, взятым и использованным на цели строительства, реконструкции, покупки жилого помещения) и другие документы, необходимые для принятия решения по заявлению об индексации чеков «Жилье», запрашиваются и получаются в порядке, установленном в ст. 22 Закона об основах административных процедур .
Местный исполнительный и распорядительный орган о принятом решении об индексации чеков «Жилье» сообщает гражданину в письменной форме .
После принятия данного решения местный исполнительны и распорядительный орган изымает чеки «Жилье», погашает и обеспечивает их хранение, а также хранение документов, на основании которых производится использование чеков «Жилье», в течение сроков, установленных законодательством. Выписка из решения об индексации чеков «Жилье» направляется в ОАО «АСБ Беларусбанк», которое в десятидневный срок со дня ее получения списывает со специальных (чековых) счетов граждан соответствующие суммы.
Индекс роста стоимости строительства жилья для индексации чеков «Жилье» гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ежеквартально рассчитывается на основании официальной статистической информации о средней стоимости 1 кв. м общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой для названных граждан, за предыдущий квартал по сравнению со стоимостью его строительства на 31 декабря 1991 г. и утверждается облисполкомами и Минским горисполкомом .
Индексация чеков «Жилье» осуществляется путем умножения суммы предоставленных гражданином для индексации чеков «Жилье» на индекс роста стоимости строительства жилья, действующий по месту его строительства (реконструкции) либо приобретения. Сумма проиндексированных гражданину чеков «Жилье» утверждается решением соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа.
В выписке из решения местного исполнительного и распорядительного органа об индексации чеков «Жилье» указываются: фамилия, имя, отчество владельца счета, данные документа, удостоверяющего или подтверждающего личность, код банка, номер специального (чекового) счета, сумма использованных чеков «Жилье», их серии, номера и номинальная стоимость, сумма изъятых и погашенных местным исполнительным и распорядительным органом чеков «Жилье», а также сумма остатка изъятых, но не использованных на индексацию чеков «Жилье» каждого гражданина, предоставившего свои чеки «Жилье» для индексации .
На основании указанной выписки ОАО «АСБ Беларусбанк» списывает со специальных (чековых) счетов соответствующие суммы, а на остаток возвращает гражданину неиспользованное количество чеков «Жилье». Сумма, подлежащая списанию со специального (чекового) счета каждого гражданина, представившего свои чеки «Жилье» для индексации, должна быть округлена до величины, кратной 10 руб.
Если на индексацию чеков «Жилье» были использованы все чеки граждан, их специальные (чековые) счета подлежат закрытию в установленном порядке.
Денежные средства, полученные в результате индексации чеков «Жилье», используются в безналичной форме в виде платежей, перечисляемых в банк:
— на текущий (расчетный) счет организации застройщиков, застройщика (подрядчика) — при строительстве жилых помещений долевым, подрядным способом;
— счет по учету кредитов физическим лицам — при погашении кредитов, взятых и использованных на цели жилищного строительства;
— на текущий (расчетный) счет организации, выдавшей ссуду, — при погашении кредитов (ссуд), взятых и использованных на рассматриваемые цели;
— на текущий (расчетный) счет продавца — при приобретении жилых помещений путем покупки;
— на текущий (расчетный), вкладной счет, карт-счет гражданина — при осуществлении им строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома собственными силами .
При этом указанные денежные средства могут быть направлены на погашение задолженности по кредиту и уплате процентов за пользование кредитом как по льготным кредитам на жилищное строительство, так и по кредитам, выдаваемым банками на условиях, определенных их локальными нормативными правовыми актами.
Обобщая все вышесказанное, можно подвести итог:
— чеками «Жилье» больше нельзя воспользоваться для приватизации жилого помещения, т.к. после 1 июля 2016 г. весь жилфонд, который не перешел в собственность граждан, получил статус коммерческого жилья и предоставляется населению уже на правах аренды;
— чеками «Жилье» могут воспользоваться только граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для целей уплаты взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели;
— чеки «Жилье» могут быть использованы на погашение стоимости строительства, реконструкции или покупки только одного жилого помещения.
В настоящее время срок обращения именных приватизационных чеков «Жилье» пока не установлен.
Читайте этот материал в ilex >>
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex
Наверняка многие уже и забыли, что у них есть чеки «Имущество». А молодежь и вовсе не знает, что это такое. ИПЧ «Имущество» – пионеры белорусских ценных бумаг. Начавшаяся на заре суверенитета безвозмездная чековая приватизация продолжается в Беларуси уже почти четверть века, хотя в далеких 90-х ее планировали завершить за пять лет. Чеки свидетельствуют о праве на долю в приватизируемой госсобственности. Срок обращения чеков «Имущество» переносился много раз. Нас уверяют: в этом году в данном процессе будет поставлена точка, и ИПЧ прекратят свое хождение. О том, насколько эта информация достоверна, мы поговорили с директором Рогачевского центра управления имуществом Сергеем Циркуновым.
– Сергей Васильевич, можно ли в настоящее время получить ИПЧ «Имущество»?
– Постановлением Верховного Совета Республики Беларусь № 3703-XII от 10 апреля 1995 года были определены сроки выдачи ИПЧ «Имущество» – до 1 июля 1997 года. Те граждане, которые в установленные сроки не успели получить ИПЧ «Имущество», потеряли право на их получение. Другими словами, если у вас на руках осталось свидетельство о размере квоты (количестве) ИПЧ «Имущество», но сам сертификат ИПЧ «Имущество» вами в установленный срок получен не был, то получить его сегодня невозможно.
– Как поступить, если сертификат ИПЧ «Имущество» был утерян? Утрачивается ли право на ИПЧ «Имущество»?
– Утрата сертификата не влечет за собой утрату прав собственности. В этом случае сертификат может быть восстановлен по заявлению гражданина, направленному в ОАО «АСБ Беларусбанк». Услуга по выдаче дубликата является платной.
– Когда завершается срок обращения ИПЧ «Имущество»?
– Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 134 от 28 февраля 2019 года срок обращения ИПЧ «Имущество» установлен до 31 декабря 2020 года.
– Сергей Васильевич, будет ли денежная компенсация неиспользованных ИПЧ «Имущество»?
– Законом «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь» от 6 июля 1993 года предусмотрено, что по истечении срока обращения приватизационных чеков, который продлевается неоднократно, неиспользованные владельцем чеки могут быть предъявлены для погашения, а срок и порядок выплаты компенсации за неиспользованные чеки и их стоимость устанавливаются Советом Министров по согласованию с Президентом Республики Беларусь. Компенсации будут подлежать только лично начисленные ИПЧ «Имущество». Приобретенные или подаренные чеки компенсации не подлежат.
– Сколько стоит ИПЧ «Имущество» сегодня? Какова его рыночная стоимость?
– Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 756 от 6 июля 2005 года определена номинальная стоимость ИПЧ «Имущество» – 44 копейки. Рыночную стоимость определить невозможно, так как продажа ИПЧ «Имущество» сегодня не актуальна: лица, приобретшие таким образом чеки, в дальнейшем не смогут их использовать.
– Как сегодня можно распорядиться ИПЧ «Имущество»?
– Неиспользованными чеками «Имущество» можно распорядиться следующими способами: обменять на принадлежащие государству акции открытых акционерных обществ; передать в распоряжение доверенного лица или организации на договорных условиях; завещать; продать, что, как говорилось выше, не имеет смысла.
– Как обменять ИПЧ «Имущество» на акции открытых акционерных обществ?
– Сергей Васильевич, можно ли подарить ИПЧ «Имущество»?
– Подарить ИПЧ «Имущество» можно близким родственникам. Но, как говорилось ранее, в дальнейшем одаряемый сможет обменять на акции только 250 подаренных ИПЧ «Имущество». Подаренные чеки нужно переоформить в любом подразделении ОАО «АСБ Беларусбанка», выполняющем операции с ИПЧ «Имущество». При себе необходимо иметь паспорт, сертификат ИПЧ «Имущество» и квитанцию об уплате государственной пошлины (на текущий момент – 0,03 базовой величины). Затем следует сообщить работнику банка номер чекового счета, на который необходимо перевести ИПЧ «Имущество», а также их количество. Присутствие одаряемого при переоформлении необязательно, если у него есть специальный чековый счет и вам известны его реквизиты.
– Одними гражданами ИПЧ «Имущество» вложены в акции акционерных обществ, а другими – в акции специализированных инвестиционных фондов (СИФов). Можно ли вернуть чеки, вложенные в акции?
– Законодательством не предусмотрен механизм возврата ИПЧ «Имущество», вложенных в акции акционерных обществ. Это объясняется тем, что после совершения обмена ИПЧ «Имущество» на акции чеки поступают на специальный чековый счет комитета «Гомельоблимущество» для погашения, а погашенные чеки возврату не подлежат. В свою очередь вернуть ИПЧ «Имущество», вложенные в акции СИФов, можно. Для возврата чеков, вложенных в акции СИФ «Славнефть», необходимо обратиться с заявлением в Главное управление Министерства финансов по Гомельской области (246050 г.Гомель, ул.Гагарина, 17, тел. 8 (0232) 25-97-06), а вложенных в акции СИФ «ПРИФ» – в Департамент по ценным бумагам Министерства финансов Республики Беларусь (220002 г.Минск, ул.Кропоткина, 44, телефоны: 8 (017) 286-06-28, 8 (017) 334-04-23).
– Можно ли вернуть ИПЧ «Жилье», которые были ранее обменены на ИПЧ «Имущество»?
– Сегодня данная операция невозможна, так как Положение «О порядке переоформления чеков «Имущество» на чеки «Жилье» Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства, Министерства финансов, Министерства юстиции и Госкомимущества Республики Беларусь № 18/8/16/53/34/26 от 4 апреля 2007 года утратило силу. Кроме того, в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь № 6 от 7 июня 2005 года – после 1 января 2007·года могут находиться в обращении и использоваться только перерегистрированные чеки «Жилье».
– Сергей Васильевич, а можно ли использовать ИПЧ «Имущество» для приватизации жилья?
– Нет, в соответствии с действующим законодательством ИПЧ «Имущество» могут быть использованы только для приобретения приватизируемых государственных объектов (акций, долей, паев в имуществе таких объектов).
– Спасибо за полезный разговор.
Беседовала Виктория РОГОЖНИКОВА.
Перепечатка текста и фотографий slova.by запрещена без разрешения редакции.
Именные приватизационные чеки «Имущество» — это государственные ценные бумаги. Они представляют собой отпечатанные на бумаге бланки (сертификаты) с изображением Мирского замка и надписью «Маёмасць». Учитываются на банковских счетах , подтверждают право владельца на часть безвозмездно приватизируемой госсобственности .
Чеки «Имущество» начисляли гражданам, которым исполнилось 16 лет на момент вступления в силу Закона об именных приватизационных чеках, т.е. на 03.08.1993 .
Сумма чеков зависела от трудового стажа, возраста и других обстоятельств . Выдавали чеки «Имущество» до 01.07.1997 . Впоследствии их можно было обменять на акции предприятий .
До какого срока и как можно использовать чеки «Имущество»
Имеющиеся чеки «Имущество» можно использовать до 31.12.2020 . Например:
1. Обменять на акции определенных предприятий, чтобы получать доход в виде дивидендов .
Гражданин, который приобрел акции, становится акционером. Он имеет право участвовать в управлении обществом, получать информацию о его деятельности . При желании приобретенные акции можно продать через Белорусскую валютно-фондовую биржу при посредничестве профессиональных участников рынка ценных бумаг. Как и любые другие вещи, акции можно также подарить, передать по наследству .
2. Подарить близким родственникам — родителям, детям, супругу(е), родным братьям и сестрам, внукам, бабушкам, дедушкам, свекрови, свекру, тестю и теще. От них же чеки можно получить в дар.
Однако в дальнейшем гражданин сможет обменять на акции только чеки, начисленные лично ему или этим родственникам, причем не более 250 штук .
Подаренные чеки нужно переоформить в любом подразделении Беларусбанка , выполняющем операции с чеками. Потребуется предъявить паспорт (иной документ, его заменяющий), сертификаты «Имущество» и уплатить 0,03 базовой величины .
3. Унаследовать или завещать.
4. Получить компенсацию от государства. Правда, только после 31.12.2020, когда закончится срок обращения чеков «Имущество».
Неиспользованные чеки можно будет предъявить для погашения по месту выдачи или в Нацбанк . Однако компенсируют лишь чеки, начисленные лично гражданину. Подаренные или полученные по наследству не компенсируют .
На сегодня стоимость одного неиспользованного чека – 44 копейки , хотя она может поменяться (см. например, постановление Совмина от 17.06.2004 N 717).
Обратите внимание!
Закон об именных приватизационных чеках предусматривает возможность продать их . Вот только обменять купленные чеки на акции или получить за них компенсацию нельзя .
Как обменять чеки «Имущество на акции»
Чеки можно обменять на акции предприятий через Беларусбанк . Для этого нужно:
1. Прийти в любое подразделение банка, которое меняет чеки на акции. Уточнить информацию о таких подразделениях можно на сайте Беларусбанка или по тел. 147.
2. Предъявить паспорт (иной документ, его заменяющий) и чеки (сертификаты «Маёмасць») .
3. Выбрать предприятие из списка, закрепленного за подразделением, на спецсчете которого числятся ваши чеки «Имущество». Список можно попросить у работников банка или скачать с сайта Беларусбанка .
Информацию, выплачивает ли предприятие дивиденды, можно узнать на Едином портале финансового рынка.
Стоимость 1 акции предприятия составляет от 1 до 10 чеков. Например, за 1 акцию ОАО «МАПИД» нужно отдать 1 чек, а за акцию ОАО «Гомельагротранс» — 10 чеков.
Обратите внимание!
При смене места жительства специальный счет, на котором числятся чеки, можно перевести в другое подразделение Беларусбанка.
4. Оформить документы (договор, платежное поручение на перечисление чеков «Имущество») . Банк откроет счет «депо», на котором будут находиться акции предприятия .
Обратите внимание!
В Беларусбанке можно восстановить и получить дубликат потерянного сертификата «Имущество».
При обмене на акции чеков «Имущество», переоформленных от близких родственников, предъявлять документы о родственных отношениях не требуется. Но из-за ложных сведений заключенную сделку могут признать недействительной .
Переплата за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) может возникнуть по разным причинам. Получатель коммунальных услуг вправе потребовать их возврата или зачета переплаченных средства в счет будущей оплаты. Вместе с экспертами разбираемся, что делать в таких ситуациях.
Когда может возникнуть переплата
Существует несколько причин, по которым может возникнуть переплата за жилищно-коммунальные услуги.
- Перерыв в предоставлении услуг. Из-за аварий, проводимых ремонтных работ и профилактики могут возникнуть перебои с подачей воды, электроэнергии, отопления, газа. В чем бы ни заключалась причина перебоя, потребитель не обязан оплачивать услуги, которые не были предоставлены, говорит управляющий партнер юридической компании «Позиция Права» Егор Редин.
- Низкое качество услуг. Требования к ним устанавливаются СанПиНом, постановлением правительства и договором с управляющей компанией. Если качество или температура воды, напряжение в электросетях, температура в жилье не соответствуют заявленным, то получатель услуг может потребовать перерасчета, разъясняет адвокат, правовой советник консалтинговой группы «Компромисс» Галина Гузаева.
«Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги определен постановлением правительства России № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», — добавляет юрист юридической компании «Шаги» Оксана Колесникова.
- Отсутствие жильцов. Это может быть связано с длительной командировкой, отпуском, лечением в стационаре. Если на протяжении пяти и более дней в квартире никого не было, то собственник вправе рассчитывать на перерасчет, объясняет Егор Редин. При этом причина отсутствия должна быть подтверждена документально.
- Неисправность счетчиков. Перерасчет может проводиться по инициативе как жильцов, так и поставщика услуг.
- Уменьшение числа жильцов. Данный факт также потребуется подтвердить документально. В управляющую компанию надо передать заявление и свидетельство о регистрации по другому адресу, о расторжении брака, смерти и так далее, поясняет адвокат, специалист по защите прав потребителей Евгения Квартальнова.
«Важно понимать, что переплата по ЖКУ не влечет автоматический возврат излишне уплаченного. По умолчанию переплату всегда зачисляют в расчет на следующий месяц или несколько месяцев. Например, если переплата образовалась за период, когда вас не было дома, или из-за того, что у вас уменьшилось количество жильцов, необходимо уведомить об этом управляющую компанию. Так переплата уйдет на следующий период», — напоминает советник по правовым вопросам юридической группы «Совет» Владислав Журавлев.
Для проведения перерасчета в счет переплаты потребителю необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ), управляющую или ресурсоснабжающую организацию, которая выставляет счета на оплату (Фото: Алексей Зотов/ТАСС)
Оксана Колесникова, юрист юридической компании «Шаги»:
— Перерасчет осуществляется, если собственник не передал показания в установленный срок. В этом случае плата за прошедший месяц будет начислена из среднего потребления за последние полгода. Если в следующем месяце собственник передаст показания, то ему будет осуществлен перерасчет. Право на перерасчет распространяется только на первые полгода после того, как собственник перестал передавать показания.
Как действовать в случае переплаты
Для проведения перерасчета потребителю необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ), управляющую или ресурсоснабжающую организацию, которая выставляет счета на оплату. На имя руководителя управляющей компании необходимо написать заявление о проведении перерасчета с указанием причины, по которой возникла переплата, говорит Егор Редин. К заявлению потребуется приложить документы, обосновывающие необходимость перерасчета или возврата средств.
Заявление и документацию можно лично принести в приемную управляющей компании. В этом случае потребуется два комплекта документов. По словам Галины Гузаевой, один экземпляр передается секретарю, на втором ставится отметка о принятии заявления. Документы с отметкой остаются у получателя услуг.
Можно и в досудебном порядке
Важно соблюсти досудебный порядок урегулирования споров, поскольку всегда есть риск, что суд может отклонить иск. Заявителю нужно подать досудебную претензию ответчику. Если он не ответит в течение месяца, можно подавать исковое заявление, объясняет Егор Редин.
Если сумма переплаты невелика, то перерасчет на следующий месяц будет более рациональным решением (Фото: Максим Коротченко/ТАСС)
Когда нужно обращаться в суд и не верить обещаниям УК
Если управляющая компания отказывается выполнять перерасчет или возвращать деньги, то сначала надо подать заявление в жилищную инспекцию, говорит Оксана Колесникова. При отсутствии ответа на протяжении 30 дней от УК или жилищной инспекции либо если он не устраивает получателя услуг, он вправе обратиться в суд. К иску потребуется приложить письмо, доказывающее, что абонент пытался урегулировать спор в досудебном порядке.
По словам юриста Евгении Квартальновой, в суде истец может потребовать не только возврата денег или пересчета квитанций, но и взыскать с УК проценты за пользование чужими деньгами и штраф в размере 50% от суммы переплаты за неисполнение требований потребителя коммунальных услуг.
Можно ли включить переплату в следующие месяцы
Если сумма переплаты невелика, то перерасчет на следующий месяц будет более рациональным решением. Для этого нужно подать соответствующее требование в УК, поясняет Егор Редин. Большую сумму переплаты также можно учесть в счет будущей оплаты. Для этого она распределяется на несколько месяцев.
Дарья Иванова, руководитель отдела расчета квартплаты управляющей компании «КомТехСервис»:
— Поставщики услуг редко отказывают в перерасчете. В случае жалобы на необоснованный отказ в орган жилищного надзора переплату придется вернуть в полуторном размере и заплатить штраф в бюджет. Перерасчет отражается в квитанции за следующий месяц после урегулирования вопроса. Если перерасчет не сделан, прежде чем идти в суд, рекомендуем обратиться в государственную жилищную инспекцию, это более эффективный способ. При неисполнении двух предписаний ГЖИ в течение года у управляющей компании могут отозвать лицензию. Суд стоит оставить в качестве последнего варианта, если жалобы в инспекцию не помогают. Любая переплата автоматически отображается на лицевом счете и в квитанции за следующий месяц. Но если собственник захочет сделать именно возврат — управляющая компания не вправе удерживать денежные средства.
Автор статьи
Читайте также: