Найм и займ в чем разница
Обновлено: 23.04.2024
Кредит и заем – эти термины употребляются часто, как синонимы. Но отличия всё же имеются. Разберемся, в чем разница: взять заем или оформить кредит? Займы выдают некредитные финансовые компании, а кредиты – банки.
Займы – это долговые обязательства, которые заемщики несут перед НКО. К НКО относятся микрофинансовые организации (МФО), кредитные кооперативы, ломбарды.
- Займы могут быть краткосрочными, «до зарплаты», еще их называют PDL-займами. Такие займы ограничены по сумме – до 15 000 рублей. И по сроку – до месяца. Потребительские займы до 500 тысяч рублей на срок (чаще от 1 года до 5 лет) выдаются как при наличии обеспечения, так и при его отсутствии. Залогом может служить недвижимость, автомобиль, другие ценные вещи.
- Займы в ломбардах, которые выдаются только под залог. Ломбарды принимают в залог только движимое имущество, поэтому взять займ под залог квартиры в ломбарде нельзя. А вот заложить свою машину – это нормальный вариант. Кстати, ломбарды могут принять в залог только ПТС. В таком случае автовладелец может продолжать пользоваться своей машиной и деньгами одновременно.
- Займы в кредитных кооперативах, которые доступны только пайщикам КПК. Пайщики несут солидарную ответственность за деятельность кооператива. Суммы, сроки, ставки здесь устанавливаются общим собранием.
Кредиты же выдают банки.
Кредит – тип долгового обязательства, заключаемый между кредитной организацией (банк, располагающий соответствующей лицензией, выдаваемой ЦБ РФ) и заемщиком, о предоставлении некоторой суммы денег на определенное количество времени.
Банки, МФО, КПК, ломбарды руководствуются законом «О потребительском кредите (займе)». Договор должен иметь общие и индивидуальные условия кредитования. В правом верхнем углу должна быть квадратная рамка, где указывается ПСК (полная стоимость кредита). В ПСК включается не только сумма основного долга, проценты за пользование кредитом, но иные обязательные платежи. Предельные значения для каждого типа кредита или займа определяются ежеквартально.
Если мы хотим попросить денег в долг, нужно сказать «займи мне» или «одолжи»? А как быть с выбором между «заём» и «займ», «наём» и «найм»? Даю ответы на эти вопросы.
Займи денег или одолжи денег?
Неверное употребление «занять» и «одолжить» наблюдается часто. Некоторые люди считают их синонимами. Однако это разные слова.
Занять — взять у кого-либо в долг, на время.
Я занял у него 500 рублей. То есть попросил в долг 500 рублей, чтобы купить макароны. Можно мне у тебя занять?
Одолжить — дать кому-либо в долг, дать взаймы.
Я собираюсь одолжить ему 500 рублей. Одолжи мне, пожалуйста, немного денег. Можешь мне одолжить 500 рублей на макароны? Одолжи мне на время свой миксер. Дай мне взаймы хоть что-нибудь.
Хорошее объяснение нашёл у Л. И. Скворцова в его Большом толковом словаре правильной русской речи:
В современной сниженной обиходно-разговорной речи и в нелитературном просторечии глагол «занять» неправильно употребляется вместо слова «одолжить», т. е. в значении, прямо противоположном общелитературному: «дать взаймы, в долг кому-нибудь». Ошибочно, например: «займи мне денег» (надо: одолжи или дай взаймы мне денег ); я тебе займу (надо: я тебе одолжу или дам взаймы ).
Ошибка эта имеет уже довольно большую историю и объясняется влиянием диалектного (южнорусского) словоупотребления.
- если просим у кого-нибудь в долг, то говорим что-то вроде «Одолжи мне столько-то рублей». Одолжить — дать взаймы ;
- если рассказываете кому-нибудь, что взяли в долг, то говорите «я занял/заняла столько-то рублей». Занять — взять взаймы.
Перейдём теперь к следующему вопросу.
Заём или займ? Наём или найм?
На рекламных билбордах, в интернете часто можно увидеть написание «займ» и «найм». Однако это ошибка. «Заём» пишется именно так. Через «ё». В родительном — за́йма . Во множественном — за́ймы, за́ймов.
И в слове «наём» — тоже «ё». В родительном — на́йма.
Причина ошибок понятна: из-за буквы «й» в косвенных падежах этих двух существительных может казаться, что она есть и в именительном.
На практике важно отличать договор аренды от иных гражданско-правовых договоров, таких как ссуда, заем, возмездное оказание услуг и др.
Отличие договора аренды от договоров по передаче имущества в собственность (например купли-продажи, мены, дарения) состоит в том, что арендатор получает определенное имущество не в собственность, а лишь во временное владение и пользование либо только во временное пользование и отчуждать полученное имущество не может. В то же время плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 ГК РФ).
Много общего с арендой имеет договор безвозмездного пользования (ссуды). И договор аренды, и договор безвозмездного пользования направлены на передачу вещи во временное пользование. Однако главное отличие договора ссуды - безвозмездность. Договор аренды является возмездным, то есть договором, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (п. 1 ст. 423 ГК РФ).
На практике не всегда бывает легко определить, имеют ли место между сторонами договора отношения аренды или возмездного оказания услуг. Для их разграничения следует учитывать, что для арендатора эффект, для достижения которого он вступает в договорные отношения, непосредственно связан с полезными свойствами арендуемого имущества. Для заказчика по договору возмездного оказания услуг эффект заключается в использовании не имущества, а результатов действий (деятельности) исполнителя, при этом полезные свойства принадлежащего исполнителю имущества, если оно каким-либо образом используется сторонами договора в ходе его исполнения, лишь косвенно связаны с этим эффектом.
Договор аренды следует отличать и от договора вещевого займа. При аренде вещи передаются во временное владение и пользование либо только во временное пользование, а предметом договора является определённое имущество, наделённое индивидуальными признаками. Именно это имущество обязан вернуть арендатор. По договору вещевого займа в собственность передаются вещи, наделённые родовыми признаками. Заёмщик же возвращает другие вещи, наделённые такими же родовыми признаками (п. 1 ст. 807 ГК РФ).
Договор лизинга является видом договора аренды (ст. 625 ГК РФ). Однако несмотря на внешнюю схожесть, между ними также существуют отличия, которые следует учитывать при выборе надлежащего способа оформления отношений. Особенности предусмотрены и для другой разновидности аренды - договора проката, что позволяет отличать их друг от друга.
Обратите внимание, при рассмотрении споров между участниками гражданского оборота правоприменительная практика проводит различия между наименованием договора и его правовой природой. При возникновении судебного спора по вопросу о квалификации заключенного договора суд даст ему оценку исходя из толкования его условий в соответствии со ст. 431 ГК РФ. Название договора и используемая в нем терминология сами по себе не имеют решающего значения в целях юридической квалификации сделки. Такая квалификация осуществляется исходя из сущности взаимоотношений сторон.
Кредит, заём и ссуда — вроде бы схожие понятия. Иногда их используют как синонимы: «Мне выдали ссуду в банке» или «Я выплачиваю кредит». Но это не всегда неправильно. С точки зрения закона каждый из терминов имеет свои отличительные особенности.
Чем отличается кредит от займа и ссуды
Каждое из понятий определяет характер денежных или имущественных отношений между людьми. Основное отличие: для каждого из них есть определённые ограничения в законе. Это ключевая разница между кредитом, займом и ссудой.
Например, кредит — это всегда про деньги и отношения с лицензированной компанией. Если берётся кредит, то всегда заключается письменный договор и берётся плата за пользование деньгами в виде процентов.
Заём — это про деньги и имущество, про отношения между физическими и юридическими лицами. За пользование деньгами можно платить проценты, а можно и не платить — зависит от условий договора.
Ссуда имеет отношение к имуществу, а характер отношений — безвозмездный. То есть гараж или автомобиль передаются в пользование и за это нельзя брать деньги.
Что такое кредит
Кредит — это когда человек или компания берёт деньги в банке под процент. У банка обязательно должна быть лицензия от Центробанка Р Ф, а отношения между участниками сделки регулируются кредитным договором (ст. 819, ГК РФ).
Если кто-то берёт кредит, это всегда отношения между заёмщиком и лицензированной организацией. В этом случае частное лицо или представители компании подписывает кредитный договор, по которому обязуются вернуть долг в срок и выплатить проценты за использование денег.
Пример. Человек хочет сделать ремонт в бабушкиной квартире, но прямо сейчас у него денег нет. Он идёт в офис банка, подаёт заявку на кредит и ждёт решения. Если он соответствует требованиям банка и прошел проверку службы безопасности, ему одобрят кредит и предложат условия. Они могут быть разными, но всегда прописываются в индивидуальном кредитном договоре.
Особенности. Договор всегда заключается в письменном виде. Предметом кредитного договора могут быть только деньги. Денежная сумма определяется кредитной политикой банка и ограничения Центробанка (ст. 820, ГК РФ).
С точки зрения закона, кредит не может быть бесплатным. За пользование деньгами необходимо заплатить проценты. Возможны льготы или беспроцентные периоды, но общего правило это не отменяет(ст. 819, ГК РФ).
Процент по кредиту зависит от многих условий. Одно из важнейших — ключевая ставка Центрального банка России.
Чтобы получить кредит, необходимо соответствовать требованиям кредитной организации. У кредиторов есть определённые критерии, по которым они решают — выдавать кредит или нет.
Что такое заём
Заём — деньги, ценные бумаги и вещи, которые заёмщик может получить от МФО, КПК, родственника, друга или любого частного лица. Это значит, что предметом договора займа могут быть любые измеримые и заменяемые предметы, а сторонами в сделке — физические и юридические лица (ГК РФ § 1. Заём).
Если человек берёт заём в денежных средствах, то это что-то вроде кредита. В случаях с имуществом, заём имеет сходство с арендой.
Пример. Человек хочет безвозмездно помочь своему брату — дать ему в долг 150 тысяч рублей, чтобы тот оплатил учёбу. Но нужна гарантия возврата денег: стороны заключают договор с условиями:
- сумма — 150 тысяч рублей,
- срок — 2 года,
- без процентов,
- возврат денег происходит равными платежами каждый месяц на расчётный счёт.
Другой пример: у одного соседа есть строительные инструменты. Другой планирует в отпуске сделать ремонт на даче. Он просит у соседа дрель, лобзик и пилу на месяц. Чтобы подстраховаться и немного заработать, сосед предлагает заключить письменное соглашение — договор займа, где прописывается:
- в каком виде должны быть возвращены инструменты,
- сколько нужно заплатить за пользование,
- когда их нужно вернуть.
Это — договор займа. Стороны юридически оформили свои отношения. Если деньги не вернут, займодавец обратится в суд, получит исполнительный лист и с помощью судебных приставов обратит взыскание на имущество заёмщика.
Договор займа поможет юридически оформить отношения, что в результате станет защитой каждой из сторон. Если сломается пила, а заёмщик не захочет восполнить потерю, сосед потребует возврат имущества через суд. В то же время заёмщик будет знать, что его сосед не запросит с него больше, чем прописано в договоре.
Ещё один пример, это когда человек обращается в микрофинансовую компанию или кредитный потребительский кооператив за деньгами. Отношения между участниками сделки регулируются договором займа.
Особенности. Заём от кредита в банке отличается многими характеристиками. За пользование деньгами и имуществом может устанавливаться плата в виде процентов или комиссии. Но заём может быть бесплатным — то есть безвозмездным. Например, студент даёт своему другу взаймы тысячу рублей до стипендии и не берёт за это плату.
Договор можно заключить в письменной или устной форме. Обязательно в письменной форме заключается договор, если есть одно из условий:
- предмет займа — сумма, выше 10 тысяч рублей,
- один из участников сделки — юридическое лицо.
Если в договоре займа не прописаны сроки возврата, он является бессрочным.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Что такое ссуда
Ссуда — это безвозмездное временное пользование имуществом. Ссуду часто путают с кредитом: думают, что это как взять деньги в банке под процент и вернуть. С точки зрения Гражданского кодекса это не так (глава 36, ГК РФ).
Ссуда — это что-то вроде аренды, но бесплатно. Если за пользование имуществом берётся плата, тогда юридически это становится арендой и к ссуде отношения не имеет.
Пример. Представьте, что есть два партнёра по бизнесу. У одного есть большой гараж, у другого — КАМАЗ, который где-то нужно хранить. Первый готов предоставить второму в безвозмездное пользование свой гараж: они же всё-таки партнёры.
Чтобы защитить свой гараж от износа, он хочет юридически оформить отношения. Решение — договор ссуды.
Особенности. У договора ссуды есть два ключевых условия:
- В договоре должно быть четко прописано, что передают в безвозмездное пользование.
- Указывается, что плата за пользование в виде процентов не взимается (ст. 689, ГК РФ).
В договоре ссуды можно прописать, в каком виде необходимо вернуть имущество.
Стороны могут заключить срочный и бессрочный договор ссуды. Если в нём не указывается, когда следует вернуть имущество, он — бессрочный.
1) Ссуда похожа на договор займа вещей. Договор ссуды также предполагает передачу другой стороне вещи на время.
2) Договор ссуды - безвозмездный, как и в некоторых случаях договор займа.
1) В займе в собственность передаются вещи, наделённые родовыми признаками, и заёмщик возвращает другие вещи с такими же признаками.
При ссуде вещи передаются лишь в пользование, и ссудополучатель обязан вернуть те же самые вещи.
2) Ссуда всегда носит безвозмездный характер, договор займа может быть как безвозмездным, так и возмездным.
Договор аренды похож на вещевой заём в части передачи вещей на время.
1) Предметом договора аренды является определённое имущество, наделённое индивидуальными признаками. Именно это имущество обязан вернуть арендатор. Заёмщик же возвращает другие вещи, наделённые такими же родовыми признаками.
2) Договор аренды всегда возмездный, договор займа может быть как возмездным, так и безвозмездным.
1) Деньги и вещи по обоим договорам - займа и кредита предоставляются заёмщику в собственность.
2) К договору кредита могут применяться положения о займе (п. 2 ст. 819, п. 2 ст. 823 ГК РФ)
1) Кредитный договор всегда возмездный (п. 1 ст. 819 ГК РФ). Заём может быть как возмездным, так и безвозмездным (ст. 809 ГК РФ).
2) Займодавцем может выступать гражданин и любое юридическое лицо, по кредитному договору - только банк или иная кредитная организация (п. 1 ст. 819 ГК РФ).
3) Кредитный договор может быть консенсуальным, договор займа всегда реальный (п. 1 ст. 807, п. 1 ст. 819 ГК РФ).
4) Для кредитного договора действуют более строгие требования к форме заключения: письменная форма всегда обязательна (ст.ст. 808, 820 ГК РФ)
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Информационный блок " Энциклопедия решений. Договоры и иные сделки " - это совокупность уникальных актуализируемых аналитических материалов по наиболее популярным гражданско-правовым договорам
Каждый материал блока подкреплен ссылками на нормативные правовые акты, учитывает сложившуюся судебную практику и актуализируется по мере изменения законодательства
Используя материалы этого блока, Вы узнаете, в каких случаях можно заключить тот или иной договор, на что обратить внимание при его составлении и какие нюансы необходимо учитывать при его исполнении. Основное внимание уделено рассмотрению тех вопросов, которые вызывают трудности в практической деятельности
Материал приводится по состоянию на июль 2021 г.
См. содержание Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки
При подготовке Информационного блока "Энциклопедия решений. Договоры и иные сделки" использованы авторские материалы, предоставленные А. Александровым, Д. Акимочкиным, Ю. Аносовой, Ю. Бадалян, А. Барсегяном, С. Борисовой, Т. Вяхиревой, Р. Габбасовым, Н. Даниловой, П. Ериным, М. Золотых, Ю. Раченковой, О. Сидоровой, В. Тихонравовой, А. Черновой и др.
Автор статьи
Читайте также: