Возможна ли рассрочка на оплату взносов в компенсационный фонд
Обновлено: 25.04.2024
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат взносов при выходе из сро (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Возврат взносов при выходе из сро
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 55.16 "Компенсационные фонды саморегулируемой организации" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов) Суд отказал в удовлетворении требований общества к ассоциации (СРО) о взыскании неосновательного обогащения. По мнению общества, с момента исключения ассоциации из реестра саморегулируемых организаций у ответчика отсутствуют основания для удержания денежных средств, оплаченных истцом в счет формирования компенсационного фонда. Суд указал, что возврат компенсационного взноса в случае выхода из членов СРО не предусмотрен законодательством, общество не воспользовалось правом на вступление в члены другой саморегулируемой организации, при этом истец не лишен права обратиться в порядке ч. 16 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ с заявлением о перечислении компенсационного взноса в НОСТРОЙ, на специальный счет которого были переведены денежные средства компенсационного фонда ответчика после его исключения из реестра СРО.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 55.7 "Прекращение членства в саморегулируемой организации" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов) Суд удовлетворил требования общества об обязании союза (СРО 1) перечислить в ассоциацию (СРО 2) взнос в компенсационный фонд за общество. При этом суд признал неверными выводы нижестоящего суда о том, что членство истца в союзе прекращено с даты получения уведомления о выходе, истец был принят в состав членов ассоциации, еще являясь членом союза, что законом не предусмотрено. Как указал суд, в соответствии с п. 6 ст. 55.7 Градостроительного кодекса РФ лицу, прекратившему членство в СРО, не возвращаются уплаченные взносы в компенсационные фонды. В силу ч. 6 ст. 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ членство в СРО индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, направивших в СРО уведомление о выходе, прекращается с даты, указанной в таком уведомлении, но не позднее 1 июля 2017 года. В данном случае обществом направлено в союз уведомление о добровольном прекращении членства в целях последующего перехода в другую СРО по месту регистрации юридического лица. Между тем нижестоящим судом ошибочно применены положения ст. 55.7 Градостроительного кодекса РФ (членство прекращается с даты получения уведомления о выходе) вместо положений ч. 6 ст. 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (членство прекращается с даты, указанной в таком уведомлении). Применение неправильной нормы права повлекло за собой неправильный вывод о дате выхода общества из членства союза, а также неправильный вывод о членстве истца одновременно в двух СРО.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Возврат взносов при выходе из сро
Нормативные акты: Возврат взносов при выходе из сро
Федеральный закон от 13.07.2015 N 223-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
"О саморегулируемых организациях в сфере финансового рынка" 3) иные саморегулируемые организации, объединяющие финансовые организации, которые осуществляют тот же вид деятельности, за исключением случая добровольного выхода финансовой организации из членов саморегулируемой организации.
В этой статье мы расскажем, какие примерно у Вас будут затраты по получению допуска на строительные, проектные и изыскательные работы, можно ли купить СРО в рассрочку, возможно ли работать без допуска и на чем можно сэкономить при вступлении.
Для начала обратимся к законодательству и цифрам, что бы понимать, стоит ли вообще получать строительный, проектный или изыскательный допуск или можно обойтись без него. Законодательство, а именно ФЗ №315 . гласит, что вам не требуется получать допуск СРО в следующих случаях:
- Строительный допуск не нужен, если вы заключаете договора, не превышающие 3-х млн. рублей;
- Допуск СРО можно не получать, если ваше предприятие является муниципальным или частично (владеет более 50 %) либо полностью является государственным;
- Если ваше предприятие является публично-правовой организацией 124 ГК РФ;
- Если ваше предприятие занимается строительством малоэтажных построек, объектов некапитального строительства и частных домов.
Если одно или несколько условий из вышеперечисленного совпадает, можете вздохнуть с облегчением и спокойно работать. Хотя на нашей практике были случаи, когда предприятие вынуждено было срочно получать допуск СРО, потому что заказчик отказывался платить деньги за сделанную работу, пока ему не предоставят документ о членстве в саморегулируемой организации. Не смотря на то, что договора были на сумму менее миллиона, этим компаниям пришлось оформлять вступление и оплачивать все обязательные взносы.
Поэтому всегда нужно внимательно читать договора и знать действующее законодательство или заранее обращаться к профессионалам за консультацией. Чаще всего это бесплатно.
Для того, чтобы реально оценить свои силы, нужно четкое понимание, какие будут затраты не только при вступлении – обязательные и дополнительные, но и во время членства и во время ежегодной проверки:
Обязательные платежи:
1. Взносы в компенсационные фонды(КФ ). Существует 2 компенсационных фонда – КФ Возмещения вреда (ВВ) и КФ обеспечения договорных обязательств (ОДО). Минимальный взнос в строительстве составит 100 000 руб. В изысканиях и проектировании- 50 000 руб. Взнос зависит от уровня ответственности (см. таблицы 1 и 2). Суммы взносов в КФ регламентированы действующим законодательством – ФЗ № 372 , Градостроительный кодекс Ст.55.8. РФ п.10.1 .
Таблица №1| Строительство | ||
| Уровень ответственности | Компенсационный фонд возмещения вреда | Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств |
| Первый уровень, до 60 млн. | 100 000 рублей. | 200 000 рублей. |
| Второй уровень, до 500 млн. | 500 000 рублей. | 2 500 000 рублей. |
| Третий уровень, до 3 млрд. | 1 500 000 рублей. | 4 500 000 рублей. |
| Четвертый уровень, до 10 млрд. | 2 000 000 рублей. | 7 000 000 рублей. |
| Пятый уровень, свыше 10 млрд. | 5 000 000 рублей. | 25 000 000 рублей. |
| Проектирование и изыскание | ||
| Уровень ответственности | Компенсационный фонд возмещения вреда | Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств |
| Первый уровень, до 25 млн. | 50 000 рублей. | 150 000 рублей. |
| Второй уровень, до 50 млн. | 150 000 рублей. | 350 000 рублей. |
| Третий уровень, до 300 млн. | 500 000 рублей. | 2 500 000 рублей. |
| Четвертый уровень, свыше 300 млн. | 1 000 000 рублей. | 3 000 000 рублей. |
- Вступительный взнос . Оплачивается только при вступлении один раз. Сумма назначается самим СРО, в среднем это 5 000 руб. Иногда сумма достигает 50 000 руб.( в основном строительные региональные СРО), а бывает что и отсутствует.
- Членские взносы. Это ежемесячные взносы. Также назначаются самим СРО, обычно не превышают 5 000 руб., хотя могут достигать 10 000 руб. в месяц.
- Страхование гражданской ответственности. В строительстве обычно стоит 10 000 руб., в проектировании и изысканиях 3-5 000 руб. Иногда отсутствует ( идет в подарок) Оплачивается ( продлевается) раз в год.
Дополнительные платежи:
Помимо обязательных платежей, возможны дополнительные или непредвиденные расходы, такие как:
- Поиск, трудоустройство или внесение сотрудников в НРС - Национальный реестр специалистов в НОСТРОЙ для строительных организации и Национальный реестр специалистов в НОПРИЗ для проектировщиков и изыскателей. Стоимость может варьироваться от 5 000 до 50 000 руб. за одного специалиста. Подробнее смотри тут .
- Сертификат ИСО 9001 и еще несколько дополнительных специалистов,если вступление на опасные виды работ. Подробнее можно прочитать в этой статье Что нужно для вступления на опасные виды работ . Стоимость начинается от 10 000 руб.
- Оплата юридических услуг – то есть подготовка пакета документов, подбор и проверка саморегулируемой организации на надежность и т.д. От 5 000 руб. до 50 000 руб.
Таким образом видно, что самая минимальная стоимость вступления в проектное и изыскательное СРО начинается от 50 000 руб., в строительное – от 100 000 руб. Это цена вступления без дополнительных платежей, членских, вступительных и страховых взносов.
К нам довольно часто обращаются компании, которые хотят получить допуск СРО в рассрочку. Поэтому мы решили более подробно осветить эту проблему в нашей статье.
Предложения о вступлении в СРО в рассрочку существуют до сих пор. Мы провели небольшое расследование и обзвонили почти все компании, которые предлагают эту услугу, результат подтвердил наше предположение – действительно, это маркетинговый ход либо устаревшая информация (до 2017 года компании могли вступать в СРО с рассрочкой платежа).
На данный момент никакой рассрочки нет, после вступления в силу ФЗ № 372 , в июле 2017 года ее отменили.
Сейчас, вступающая компания должна оплатить всю сумму компенсационного фонда, строго со своего расчетного счета. Если предприятие не располагает данной суммой, она может оформить договор займа под небольшой процент, который ей может предложить специальная финансовая организация, либо взять кредит. Чаще всего договор займа оформляется на 1 год и не может быть беспроцентным.
На сегодняшний день, минимальный компенсационный фонд для строительной организации составляет 100 тыс. рублей, а для проектных и изыскательных организации - 50 тыс. рублей.
Так как СРО является НКО, она не имеет право вести коммерческую деятельность и самостоятельно ссужать денежные суммы на компенсационные фонды вступающим организациям.
Так как рассрочка невозможна, бюджета недостаточно,а допуск, допустим очень нужен, посмотрим, на чем можно сэкономить и сколько.
- На членских и вступительных взносах. Получая допуск, например при помощи ГРК-Групп, вы вполне можете рассчитывать на возврат денежных средств в размере 10 000 р . Этот момент мы даже прописываем в договоре о безвозмездном оказании услуг ( образец можно скачать тут)
- На юридических услугах и сопровождении. В основном на получение допуска для проектировщиков и изыскателей, помощь идет бесплатно. Если с вас пытаются получить какие то деньги, на вступление в проектное или изыскательное СРО- ищите другую компанию или вступайте самостоятельно. Что касается строителей - все неоднозначно и зависит от региона. В Москве, Питере, Казани, Крыме и еще ряде городов есть строительные СРО, в которые можно вступить без дополнительных затрат. ГРК-Групп оказывает эту услугу бесплатно или по минимальному ценнику. Экономия – от 10 000 р.
- На специалистах НРС. Получая допуск на проектирование, изыскание и иногда на строительство( в федеральные строительные СРО)можно не тратится на специалистов, а подписать например гарантийное письмо о том, что вы их предоставите в течении какого то времени( от 1 месяца до года). Далее, находите подходящих специалистов и вносите их в НРС. Стоимость внесения в среднем составляет 10 000- 15 000 руб. за одного человека. Мы это делаем за 5 000 – 7 000 руб. Экономия примерно 7 000 р.
- На дополнительных специалистах и сертификате ИСО 9001. Этот пункт касается тех, кто хотел бы получить допуск с опасными видами работ. Мы эту услугу предоставляем бесплатно. Экономия- 10 000- 20 000 р.
Помимо этого, нужно понимать, что вступать можно сначала на минимальные уровни. В дальнейшем, есть возможность расширить ваш допуск на более высокий уровень ответственности.
Таким образом, вы узнали, что купить СРО в рассрочку невозможно, но можно хорошо сэкономить, правильно выбрав как саморегулируемую организацию так и компанию, которая поможет Вам получить строительный, проектный или изыскательный допуск.
Наши аккредитации
Мы конечно любим делать скидки и подарки, но мы совсем не меценаты. Все компенсации и бонусы мы оплачиваем из вознаграждения, которое мы получаем от СРО за работу. ГРК-Групп является аккредитованным представителем надежных и лояльных СРО
Интернет наполнен предложениями «купить СРО в рассрочку». Для начала рассмотрим, что собой представляет понятие «допуск СРО в рассрочку».
Под «рассрочкой» подразумевается внесение первоначального взноса и поэтапное беспроцентное внесение остаточных платежей.
Что же предлагают при вступлении в рассрочку? А предлагают, по сути, кредитный договор под проценты . Фактически, вы берете кредит в банке, который заточен под эти сомнительные схемы, и под внушительные проценты.
С точки зрения закона, не допускается получение допуска СРО в рассрочку, также не допускается оплата взносов третьими лицами. Возможна только единовременная оплата платежей в полном объеме (с расчетного счета вступающей компании) и никакой иной способ оплаты.
Если юридическая компания или саморегулируемая организация предлагает вам «купить СРО» по строительству, проектированию и инженерным изысканиям в рассрочку, то вам предлагают серые схемы займов (кредитов) и на определенном этапе вы столкнетесь с серьезными проблемами. В данном случае существует огромная вероятность потери членства со 100% потерей денег.
Оплата взносов в компенсационные фонды в рассрочку
Основным регламентирующим документом в строительной отрасли является Градостроительный кодекс Российской Федерации. Статья 55.16. ГрКРФ дает разъяснения касательно процедуры оплаты взносов в компфонды СРО.
Часть 3 данной статьи гласит о том, что н е допускается уплата взноса в компенсационные фонды СРО в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную уплату указанных взносов, а также уплата взносов третьими лицами, не являющимися членами такой саморегулируемой организации, за исключением случая, предусмотренного частью 16 настоящей статьи (в случае лишения статуса СРО).
3. Не допускается освобождение члена саморегулируемой организации от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд возмещения вреда, в том числе за счет его требований к саморегулируемой организации, а также освобождение члена саморегулируемой организации, подавшего заявление о намерении принимать участие в заключении договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров, от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в случае, если саморегулируемой организацией принято решение о формировании такого компенсационного фонда. Не допускается уплата взноса (взносов) в компенсационный фонд (компенсационные фонды) саморегулируемой организации в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную уплату указанного взноса (взносов), а также уплата взноса (взносов) третьими лицами, не являющимися членами такой саморегулируемой организации, за исключением случая, предусмотренного частью 16 настоящей статьи.
Как избежать обмана?
Будьте осторожны на этапе выбора саморегулируемой организации. Если менеджеры предлагают вам рассрочку на оформление членства в СРО или стоимость ниже чем размер единовременного взноса в компенсационный фонд СРО, то будьте уверены в незаконности данной процедуры. В данном случае вы рискуете остаться без членства в СРО, без контракта с заказчиком и без своих денег. При этом возможно с долгами перед кредитной организацией.
Что необходимо сделать?
Проверить СРО (отзывы, рейтинги и прозрачность работы)
Отсутствие предложений по рассрочке
Оплата взносов только на расчетные счета СРО
Расчетные счета должны быть открыты в ТОП -10 банках
Платеж в компенсационный фонд должен быть единовременный
Статья 10. Обязательные отчисления (взносы) застройщиков в компенсационный фонд
1. Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2 процента от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения (далее - величина взноса).
(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Величина взноса может изменяться на основании федерального закона не чаще одного раза в год с учетом актуарного оценивания деятельности Фонда. При изменении величины взноса изменение размера обязательных отчислений (взносов) производится не ранее чем через три календарных месяца после дня вступления в силу федерального закона, предусматривающего такое изменение. Изменение величины взноса не влечет за собой перерасчет и корректировку размера внесенных обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд.
3. Обязательные отчисления (взносы) застройщиков вносятся на номинальный счет Фонда, владельцем которого является Фонд, не менее чем за три рабочих дня до даты представления документов на государственную регистрацию договора. Такой счет открывается в кредитной организации, соответствующей требованиям, указанным в части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона (далее - номинальный счет). Учет находящихся на номинальном счете денежных средств каждого застройщика обязан вести Фонд.
О случаях перечисления средств со счета компенсационного фонда на номинальный счет см. также Федеральный закон от 27.06.2019 N 151-ФЗ.
4. Денежные средства с номинального счета перечисляются на счет компенсационного фонда в течение трех рабочих дней со дня получения Фондом от органа регистрации прав уведомления о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Денежные средства со счета компенсационного фонда перечисляются на номинальный счет в течение пяти рабочих дней со дня получения Фондом от органа регистрации прав информации, подтверждающей (свидетельствующей):
1) внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении договора участия в долевом строительстве, по которому были уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, за исключением расторжения договора участия в долевом строительстве в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика;
2) отсутствие основания для уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд;
3) излишнюю уплату застройщиком денежных сумм.
(см. текст в предыдущей редакции)
4.1. Порядок направления, содержание и состав указанной в части 4 настоящей статьи информации определяются соглашением между органом регистрации прав и Фондом.
5. По требованию застройщика денежные средства с номинального счета перечисляются ему в течение пяти рабочих дней со дня поступления такого требования в случае:
1) отказа в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;
2) отказа сторон от совершения сделки;
3) излишней уплаты застройщиком денежных сумм;
4) зачисления в соответствии с частью 4 настоящей статьи денежных средств на номинальный счет в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве.
(п. 4 введен Федеральным законом от 01.07.2018 N 175-ФЗ)
О случаях перечисления денежных средств с номинального счета застройщику см. также ч. 11 ст. 8 ФЗ от 01.07.2018 N 175-ФЗ.
5.1. Денежные средства с номинального счета перечисляются застройщику:
1) в течение пяти рабочих дней со дня направления Фондом в орган регистрации прав уведомления, указанного в пункте 1 или 2 части 5.2 статьи 11 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 01.07.2021 N 273-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 01.07.2018 N 175-ФЗ)
6. На денежные средства, находящиеся на номинальном счете, не может быть обращено взыскание по долгам Фонда.
7. Обращение взыскания на денежные средства, находящиеся на номинальном счете, приостановление операций по номинальному счету по обязательствам застройщика, а также перечисление денежных средств застройщику по его требованию не допускается в отношении денежных средств в размере, который необходим для перечисления их на счет компенсационного фонда в соответствии с запросом органа регистрации прав об уплате или неуплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) по договору участия в долевом строительстве.
8. Кредитная организация, в которой открыт номинальный счет, не позднее одного рабочего дня со дня поступления исполнительного документа, содержащего требование о взыскании денежных средств по обязательствам застройщика, направляет копию такого документа в Фонд. Фонд не позднее трех рабочих дней со дня получения копии исполнительного листа уведомляет кредитную организацию о размере денежных средств, которые необходимы для перечисления на счет компенсационного фонда, и размере денежных средств, на которые может быть обращено взыскание. Кредитная организация исполняет содержащиеся в исполнительном документе требования о взыскании денежных средств по обязательствам застройщика после получения указанного уведомления Фонда.
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Строительная организация находится на общей системе налогообложения. Организация уплачивает в саморегулируемую организацию (далее - СРО) членские взносы, а также обязательные взносы в компенсационный фонд возмещения ущерба.
Задолженностей по оплатам организация не имеет. Из СРО пришло письмо с требованием оплаты дополнительного взноса в компенсационный фонд возмещения вреда в размере 1 985 447 руб.
Как следует из письма СРО на имя руководителя организации, решение о дополнительном взносе принято общим собранием членов СРО в связи с принятием Федерального закона от 18.06.2017 N 126-ФЗ "О внесении изменений в статью 55.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статью 3.3 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и в целях увеличения размера компенсационного фонда возмещения вреда до размера не ниже минимального, определяемого в соответствии с частью 12 ст. 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Можно ли отнести расходы на уплату дополнительного взноса в компенсационный фонд возмещения вреда СРО на себестоимость в бухгалтерском учете, а также признать этот расход для целей налогообложения прибыли?
Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:
© ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2022. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС". Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.
Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Автор статьи
Читайте также: