С какими оценочными компаниями работает банк дом рф

Обновлено: 19.04.2024

Основными направлениями реализации государственной политики является:

Привлечение инвестиций в сферу жилищного строительства;
Повышение качества и доступности покупаемого жилья;
Внедрение федеральных стандартов в сферы строительства и кредитования;
Стимулирование увеличения предложения готового комфортабельного жилья;
Разработка мер и ограничений по формированию доступных цен на жилье;
Освоение неиспользуемых земельных участков для жилищного строительства;
Развитие градостроение во всех регионах страны.

Агентство не имело собственных офисов для работы с гражданами, так как основная работа ведется непосредственно с финансовыми учреждениями партнерами. Организация имеет внушительный уставной капитал, частью которого является 100% пакет акций банка «Российский капитал».

Так как организация полностью государственная, большинство программ имеет льготные тарифы, максимально соответствующие интересам и потребностям обычных граждан.

Среди доступных предложений по ипотеке:

«Покупка жилья» – от 8%;
«Рефинансирование» – от 7,3%;
«Военная» – 7,3%;
«Семейная» – от 4,7%;
«Дальновосточная» – от 1,2%.

При этом по условиям компании клиенты имеют право:

Требования к заемщикам

Возраст заемщика – в пределах 21-65 лет до момента полного погашения долга.
Гражданство и наличие регистрации на территории РФ.
Полная дееспособность заемщика и наличие постоянного дохода.
Клиент не был признан банкротом в прошедшие 5 лет.
Валюта кредита – исключительно российский рубль.
Период кредитования – от 3 до 30 лет.
Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей, а максимальная зависит от региона: для Москвы до 30 млн, в регионах до 15 млн руб.

Помимо стандартных весьма лояльных условий, клиенты могут рассчитывать на дополнительные привилегии:

Относительно невысокие ставки по сравнению с предложениями коммерческих банков.
Индивидуальный подход к каждому заемщику в зависимости от его особенностей и возможностей.
В отдельных случаях кредит может быть выдан без подтверждения доходов и наличия официальной занятости – если заемщик сможет доказать наличие денег на погашения кредита.
Возможна переменная ставка – с этой опцией при определении ставки будет учитываться общая экономическая ситуация в стране и рост индекса потребительских цен, сопоставленный с реальными доходами. В сложных ситуациях (к примеру, карантин по коронавирусу 2020) поможет значительно снизить кредитную нагрузку за счет снижения процентной ставки.
Наличие льготных региональных программ для многодетных и молодых семей, работников бюджетной сферы и других льготников. Решение об участии в программах принимает местная администрация по каждому отдельному случаю.

Все это позволяет оформить максимально выгодный ипотечный кредит на нормальных условиях.

По отзывам заемщиков, некоторые заявки находятся в обработке несколько месяцев, так как проводится двойная проверка: сначала банком, а затем самим агентством. Это отталкивает клиентов – ведь за такой срок получается получить одобрение в нескольких других банках, и клиенты, кому сроки горят, обращаются за менее выгодными кредитами, но уже одобренными в короткие сроки.

Второй – при отказе от страхования, ставка по кредиту повышается на 0,7 процентных пункта. Это может дать существенную переплату с учетом срока кредитования (с другой стороны – такое есть у всех банков). Поэтому всегда стоит делать предварительный расчет перед принятием окончательного решения.

Почему ставка по ипотеке и первоначальный взнос выше?

Без справок, подтверждающих доход и занятость клиента, банк не может получить информацию о его финансовом состоянии и берет на себя дополнительные риски. Поэтому для желающих купить недвижимость в ипотеку без подтверждения дохода и с минимальным количеством документов установлены повышенные первоначальный взнос и ставка. Таким образом банк нивелирует потенциальный риск невыплаты ипотечного кредита заемщиком.

Для кого подойдет этот продукт?

Ипотека без подтверждения дохода предназначена для клиентов, не имеющих возможности подтвердить доход, или для тех, у кого вообще нет официального дохода, но есть средства на первоначальный взнос.
Также продуктом могут воспользоваться те, кто имеет официальный источник дохода, но не хочет тратить время на оформление справок. Однако таким клиентам выгоднее получить выписку из Пенсионного фонда России, так они смогут обеспечить себе более выгодные условия по ипотечному кредиту — без повышения ставки.

Любой второй документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт

Документы для подтверждения дохода и занятости не нужны.

Какую недвижимость можно приобрести?

По двум документам можно оформить ипотеку практически на любую недвижимость:

Требования к заёмщику

Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.

Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

По одному кредиту заёмщиками (созаёмщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Обязательное страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

Страхование по желанию

Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,8 процентных пункта.

Новостройка (для оформления собственности/закладной) ▼

1. Договор участия в долевом строительстве:

2. Акт приема-передачи квартиры:

3. Технический паспорт здания или Поэтажный план/экспликация:
Этот документ можно запросить у Застройщика или в Управляющей компании
Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении

4. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка):

Вторичное жильё ▼

1. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН:

2. Технический паспорт БТИ или поэтажный план/экспликация:
Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении

3. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка):

Оценка для закладной ДОМ РФ - мы готовы осуществить оценку для ДОМ РФ с целью определения залоговой стоимости. Наша задача это подготовка отчета об оценке стоимости объекта (залоговая стоимость), определив для ДОМ РФ наиболее точную и справедливую рыночную стоимость рассматриваемого в качестве залога имущества. ДОМ РФ интересует в первую очередь оценка стоимости квартиры (комнаты, дома, земельного участка) в целях ипотеки (оценка имущества для залога в ДОМ РФ).

Список аккредитованных оценщиков ДОМ РФ включает компании, действующие на рынке оценочных услуг, для которых действует аккредитация ДОМ РФ. Вы можете найти нас на официальном сайте ДОМ РФ, в разделе, где представлен список оценщиков ДОМ РФ.

Оценочные компании ДОМ РФ – это аккредитованные ДОМ РФ оценочные компании по работе с заемщиками, берущими ипотечный кредит, либо иной вид кредита в ДОМ РФ или оформляющие залог под недвижимость, если вам необходима оценка недвижимости для ипотеки ДОМ РФ.

Наша оценочная компания аккредитована ДОМ РФ России, получена аккредитация оценщиков при ДОМ РФ и внесена в список аккредитованных оценочных компаний ДОМ РФ по работе с физическими лицами по всей территории РФ, независимо от региона. Полный список оценочных компаний ДОМ РФ (реестр оценочных компаний ДОМ РФ) можно посмотреть на сайте ДОМ РФ. Там представлен полный список оценочных компаний аккредитованных ДОМ РФ.

Оценочная компания в реестре ДОМ РФ, действующем во всех регионах России.

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки ДОМ РФ обладает статусом официального документа.

Порядок проведения оценки:

Объекты, которые мы оцениваем:

Квартира

Земельный участок

Коттедж

Дом

Оценка имущества для ДОМ РФ проводится в несколько этапов. В результате применения трех основных подходов к ДОМ РФ оценке, вырабатывается комплексный подход, который предполагает, в зависимости от задач и целей процедуры, всестороннее изучение объектов, их характеристик и различных видов стоимости. Мы предлагаем широкие возможности по справедливой и качественной оценке для ДОМ РФ, с учетом интересов и желаний обеих сторон. Мы подготовим отчет таким образом, что банку будет гораздо легче принять необходимое решение.

Оценка рыночной стоимости квартиры для ДОМ РФ или Оценка рыночной стоимости комнаты для ДОМ РФ в современных условиях требует многопланового подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости квартиры для ипотеки учитываются не только отличительные особенности квартиры, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов городской инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке квартиры. В больших мегаполисах огромное значение играют также и внешние факторы: близость к станции метро или железной дороги, удаленность от центра, экологическая чистота района.

Оценочные компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой рыночной стоимости квартиры и оформляют отчет об оценке квартиры для ДОМ РФ, проводят данный комплекс мероприятий, в течение одного-двух дней. Если заказчику необходима срочная оценка квартиры для ДОМ РФ, то мы готовы оформить отчет об оценке стоимости квартиры срочно.

Срочная оценка стоимости квартиры ДОМ РФ никак не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нас собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости всех видов недвижимости, что позволяет снизить временные издержки и подготовить документы необходимые для положительного решения в банке в максимально сжатые сроки.

Оценка стоимости квартиры при ипотеке ДОМ РФ при продаже такое же необходимое явление как подписание договора. Стоимость квартир на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый диапазон при проведении процедуры оценки стоимости квартир. Оценка квартиры для закладной ДОМ РФ, должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в данном случае вариант продажи квартиры будет оптимален.

Оценка земли для ДОМ РФ или оценка дома для ДОМ РФ. Проведение необходимых мероприятий по оценке недвижимости позволяет учесть все особенности и тонкости, которые способны оказывать влияние на реальную цену недвижимости и рыночную привлекательность объекта. Именно цена, определенная экспертом, становится для банка основополагающей. Сумма кредитного займа будет рассчитана исходя из указанной оценочной стоимости.

Оценка стоимости квартиры для ипотеки ДОМ РФ - это основа для проведения грамотной сделки с квартирой, вы всегда сможете представить необходимые документы для завершения процедуры проведения сделки.

Копии документов можно переслать по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.

В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.

Так выглядит результат нашей работы - отчет об оценке
в соответствии с действующим законодательством:

от 3 000 руб.

Оформить заказ на оценку можно несколькими способами:

После получения заявки одним из вышеуказанных способов, в ближайшее время с вами (или с указанным контактным лицом) свяжутся для согласования точного времени визита на объект.

Готовый отчет об оценке будет подписан Электронной подписью и направлен нами напрямую в банк в электронном виде, указанному Вами менеджеру, по защищенным каналам, посредством ПО «Банк-Оценщик». При необходимости дополнительно отчет направляется вам в формате pdf на электронную почту.

После успешной приемки отчета банком, вам необходимо забрать у нас 2 (два) экземпляра печатного отчета, для предоставления в банк и в Росреестр.

Квартиры/Апартаменты (до 200 кв.м) / Санкт-Петербург ²; от 2 300 ¹ до 3 300; 2 рабочих дня ⁵ Квартиры/Апартаменты (от 200 кв.м) / Санкт-Петербург ²; от 3 300 ¹ до 4 300 ; 2 рабочих дня ⁵ Квартиры/Апартаменты (до 200 кв.м) / Ленинградская область; от 2 300 ¹ до 3 800 ³; 2 рабочих дня ⁵ Квартиры/Апартаменты (от 200 кв.м) / Ленинградская область; от 3 800 ¹ до 4 800 ³; 2 рабочих дня ⁵ Комната / Санкт-Петербург; 3 300 ⁴; 2 рабочих дня ⁵ Комната / Ленинградская область ³ ; 4 300 ⁴; 2 рабочих дня ⁵

Данное предложение не является публичной офертой. Точную стоимость необходимо уточнить по телефону 8 (812) 777-79-06

1. Стоимость с учетом максимальной скидки при оформлении коллективной заявки (актуальные акции).
2. Ценовое предложение НЕ распространяется на Курортный, Кронштадтский, Петродворцовый районы Санкт-Петербурга, стоимость услуг по данным районам необходимо уточнить у нашего менеджера по телефону 8 (812) 777-79-06.
3. Ценовое предложение распространяется на населенные пункты Ленинградской области, удаленностью не более 40 км. от КАД. Стоимость оценки в других населенных пунктах необходимо уточнить у нашего менеджера по телефону 8 (812) 777-79-06.
4. Ценовое предложение на определение рыночной стоимости одной комнаты в отчете об оценке. Стоимость оценки двух комнат и более необходимо уточнить у нашего менеджера по телефону 8 (812) 777-79-06.
5. Максимальный срок подготовки отчета с момента проведения осмотра объекта (с учетом предоставления полного пакета документов и полной оплаты). О возможности проведения срочной оценки необходимо уточнить у нашего менеджера по телефону 8 (812) 777-79-06. Просим обратить внимание, стоимость услуги по данному запросу может быть увеличена.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также:

С какими оценочными компаниями работает банк дом рф

Требования к заемщикам

Почему ставка по ипотеке и первоначальный взнос выше?

Для кого подойдет этот продукт?

Какую недвижимость можно приобрести?

Требования к заёмщику

Обязательное страхование

Страхование по желанию

Популярные темы

Популярные темы

Популярные темы

Новостройка (для оформления собственности/закладной) ▼

Вторичное жильё ▼