Что такое номер кд в ипотеке

Обновлено: 27.04.2024

Положительная кредитная история – это всего три шага!

Мы поможем вам улучшить кредитную историю!

Ваша кредитная история будет восстановлена после успешного прохождения всех 3 этапов программы. Вы сможете подать заявку на кредит наличными в Совкомбанке суммой до 300 000 руб.

Шаг 1. Кредитный Доктор

Вариант 1

Вариант 2

Стоимость 4999 руб.

Вы получаете в кредит защиту от несчастных случаев на сумму 50 000 руб. При успешном внесении платежей по кредиту в течение 3 месяцев вы переходите на 2-й этап программы.

Стоимость 9999 руб.

Вы получаете в кредит защиту имущества с суммой покрытия до 550 000 руб. При успешном внесении платежей по кредиту в течение 3 или 6 месяцев (на выбор) вы переходите на 2-й этап программы.

Шаг 2. Деньги на карту

Вариант 1

Вариант 2

Вы гарантированно получаете кредит - 10 000 руб. На данном этапе деньгами можно делать только покупки в любых магазинах. Снятие наличных и переводы — не доступны! При успешном внесении платежей по кредиту в течение 6 месяцев вы переходите на 3-й этап программы.

Вы гарантированно получаете кредит - 20 000 руб. На данном этапе деньгами можно делать только покупки в любых магазинах. Снятие наличных и переводы — не доступны! При успешном внесении платежей по кредиту в течение 6 месяцев вы переходите на 3-й этап программы.

Шаг 3. Кредит наличными

Вариант 1

Вариант 2

Вы можете получить кредит наличными — до 40 000 руб. на срок от 6 до 18 месяцев! Эти деньги вы можете расходовать любым способом по Вашему усмотрению. Последний платёж по графику кредита завершает 3-й этап.

Поздравляем! Ваша кредитная история восстановлена. Вы можете подать заявку на кредит наличными в Совкомбанке на сумму до 100 000 руб.

Вы можете получить кредит наличными — до 60 000 руб. на срок от 6 до 18 месяцев! Эти деньги вы можете расходовать любым способом по Вашему усмотрению. Последний платёж по графику кредита завершает 3-й этап.

Поздравляем! Ваша кредитная история восстановлена. Вы можете подать заявку на кредит наличными в Совкомбанке на сумму до 300 000 руб.

При прохождении программы соблюдайте её правила

На каждом этапе вносите платежи по кредиту строго по графику (без досрочного погашения).
Не допускайте просроченных платежей по кредитам любого банка.
Не подавать заявки на кредиты в другие банки.
Не иметь задолженности по базе ФССП.

Верните себе стоимость подключения к первому этапу программы!

Оформите «Кредитный доктор» вместе с картой рассрочки «Халва»*
Ежемесячно в течение года делайте от 5 любых покупок картой на общую сумму от 10 000 руб**.
Соблюдайте правила прохождения Программы улучшения кредитной истории.
Банк вернёт вам стоимость подключения к 1-му этапу Программы баллами кэшбэка на Халву.

* При оформлении выдаётся карта «Халва» с лимитом рассрочки 0,1 руб.
** Для карт «Социальная Халва» – от 5000 руб.

Расхождения в информации в ипотечном договоре и закладной на квартиру могут стоить заемщику жилья. О чем нужно знать?

Закладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе. Разбираемся, как оформляется этот документ, какие права на недвижимость заемщика он дает кредитной организации, всегда ли он нужен, и как убедиться после выплаты кредита, что залог аннулирован.

Закладная на квартиру — что это

Закладная на квартиру — документ, в сжатой форме подтверждающий, что купленное в ипотеку жилье выступает гарантом исполнения платежных обязательств заемщика. В случае просрочки банк может продать квартиру как объект залога, чтобы вернуть свои деньги. Кроме того, банк может воспользоваться закладной как ценной бумагой — продать полностью или частично ипотечные обязательства заемщика другой организации.

«Закладная — это разновидность ценных бумаг и упрощенная форма подтверждения наличия обязательств и факт ипотеки (залог недвижимости), — рассказывает старший юрист юридической фирмы «Арбитраж.ру» Артем Комсюков. — При наличии закладной, для взыскания задолженности с заемщика в случае просрочки займодавцу не требуется собирать пакет документов, подтверждающих все свои требования — его полностью заменяет закладная. Для добросовестного заемщика нет разницы, удостоверяется ли ипотека закладной или нет».

Кстати, если закладная оформлялась, а заемщик не справился с долговой нагрузкой и дело дошло до суда, решение будут принимать именно на основе закладной, а не ипотечного договора (согласно федеральному закону « Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Поэтому особенно важно проследить, чтобы все пункты обоих документов совпадали — в закладной не должно быть никаких дополнительных обязательств сверх ипотечного договора.

«Закон не требует обязательного оформления закладной при заключении договора ипотеки, однако банки активно используют эту возможность, поскольку этот инструмент выгоден прежде всего им. Как и многие другие ценные бумаги, закладные легко обращаются на рынке, они помогают банку привлекать клиентов для ипотеки, — говорит юрист Илья Бахилин. — Закладная — это именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой».

«При ипотеке без закладной обязательства заемщика также обеспечиваются залогом недвижимого имущества (ипотекой). Поскольку все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, ипотека (как в силу закона, так и из договора) также регистрируется, о чем вносится соответствующая запись в ЕГРН. Соответственно, получающий выписку из реестра видит, что объект недвижимости является предметом залога», — говорит Артем Комсюков.

Илья Бахилин подчеркивает, что выдавать ипотечные кредиты без закладной могут себе позволить лишь крупные банки. «В Сбербанке, например, не так давно была упразднена необходимость оформления закладной при покупке или строительстве недвижимости в ипотеку за исключением некоторых случаев. В большинстве же случаев в других банках выдача закладной обязательна и получить ипотеку без нее не получится», — заключает Бахилин.

Если же закладная не выдается, залог на квартиру все равно обязательно оформляется, отмечают юристы. Это может быть дополнительное соглашение к договору или акт приема-передачи — документ, который удостоверяет передачу недвижимости в залог и обеспечивает гарантию выплаты долга.

Как выглядит закладная на квартиру по ипотеке

В закладную в сжатом виде вносится вся информация об условиях ипотечного договора. В разных банках закладные могут немного отличаться, но в них непременно будут эти сведения:

паспортные данные;
информация о банке (полное название, адрес, номер лицензии и реквизиты);
подробные данные о квартире, в том числе, оценочная стоимость жилья и реквизиты оценщика, подтверждение права собственности;
данные о дополнительных обременениях в пользу третьих лиц (если есть);
условия, на которых выдается ипотека.

Как оформить закладную на квартиру

Закладную оформляет банк вместе с остальным пакетом документов по ипотеке. Заемщику остается лишь прийти и подписать документ. Сейчас это можно сделать и дистанционно, в электронном виде. Единственный минус такого варианта — заемщику придется дополнительно получить электронную подпись. Она выдается в специальных центрах, аккредитованных Минкомсвязи, на ограниченный срок (обычно не более года) и стоит порядка тысячи рублей.

Документы для оформления закладной

Паспорта всех, кто берет ипотеку.
Справка 2-НДФЛ или иной документ, который подтверждает платежеспособность заемщика.
Подтверждение права собственности на квартиру.
Акт независимой оценки недвижимости.
Техпаспорт и поэтажный план дома.

Список может быть шире в силу требований конкретного банка. Перечень необходимых документов можно запросить у менеджера или найти на сайте финансовой организации.

Как проходит регистрация закладной на квартиру

Банк отправляет закладную в Росреестр, где документу присваивают номер. После регистрации выдается свидетельство о праве собственности на квартиру с отметкой о наложенных обременениях. Физлицо заплатит за регистрацию закладной 1 тыс. руб. Для юридического лица услуга обойдется в 4 тыс. руб.

Как банк использует закладную

Закладную оформляют в единственном экземпляре, который будет храниться в банке. Поэтому заемщику стоит сделать себе копию на случай, если документ потеряют или испортят, да и просто чтобы иметь его под рукой. Плюс электронной закладной в том, что она не потеряется — документ хранится на защищенных серверах, и все действия с ним отслеживает Росреестр.

Банкам выгодно получать залоговые обязательства от клиентов. Дело не только в безопасности их «инвестиций». С помощью этого документа финансовая организация может перепродать ипотечные обязательства — например, если срочно потребуются деньги.

Без согласования банк может:

Продать залог другому банку. Тогда ежемесячные платежи придется переводить на другой счет.
Продать часть долга другому банку. Реквизиты не меняются. Банк будет сам переводить выплаты на новый счет.
Обменяться закладными с организацией или физическим лицом. Реквизиты для выплат останутся теми же.

В отсутствие закладной банк тоже может перепродать ипотечный долг, просто это будет не так удобно для кредитной организации. «Займодавец (банк) может уступить право требования (продать долг) вне зависимости от того, имеется закладная или нет. Возможность такой уступки долга напрямую предусмотрена нормами Гражданского кодекса и Законом об ипотеке», — говорит Артем Комсюков.

«Оформление или не оформление закладной никак не влияет на возможность банка перепродать ипотечный долг. Просто в каждом из этих двух случаев это будет выглядеть по-разному, — разъясняет Илья Бахилин. — Если закладной нет, то банк вправе уступить права по договору об ипотеке, заключив сделку цессии. При этом для заключения цессии в пользу лица, не являющегося банком, это должно быть оговорено в договоре ипотеки. Если же есть закладная, то, как уже говорилось, на ней делается передаточная надпись (индоссамент). Ни в том, ни в другом случае согласие заемщика не требуется».

Илья Бахилин, юрист:

— Для заемщика разницы между ипотекой с закладной или без нее нет, за исключением следующих моментов.

Во-первых, закладные часто используются для рефинансирования, то есть заемщик может оказаться должен выплачивать кредит не в том банке, в котором он взял средства. Банк может путем так называемого индоссамента (передаточной надписи) в любой момент совершить передачу прав требования на ипотеку другой кредитной организации. Считается, что в так гораздо удобнее выдавать закладную, которая свободно обращается на фондовом рынке.

Во-вторых, выдача закладной важна для банков, так как позволяет им решить проблему нехватки средств. Банк заинтересован в том, чтобы заемщики не отказывались от ипотеки. Многие банки, которые предоставляют возможность выбора, устанавливают льготные условия при ипотеке с использованием закладной.

В-третьих, отсутствие закладной в целом упрощает процесс оформления ипотеки, убирая лишние бюрократические процедуры, необходимые для регистрации закладной. Раньше была проблема с тем, что закладные часто терялись, но сейчас вопрос частично решен в связи с введением электронных закладных.

Это упрощает и процесс регистрации права собственности и снятия обременения при погашении ипотеки. Если при оформлении ипотеки была выдана закладная, то после возврата займа банк делает на этом документе отметку о погашении ипотеки и отдает ее залогодателю. А заемщик уже сам снимает обременение через МФЦ. Если же кредит был выдан без оформления закладной, то банк должен сам подать заявление в регистрирующий орган о погашении регистрационной записи об ипотеке без участия заемщика.

Что делать с закладной после погашения ипотеки

Есть два пути развития событий.

Как проверить, что залог аннулирован

На сайте Росреестра по кадастровому, условному номеру или адресу. Или на сайте Госуслуг. Выбирайте в разделе «Мои объекты» заложенную квартиру и ищите заветный прочерк в строке «Сведения об ограничениях/обременениях прав». Электронную закладную Росреестр погасит сам.

Составители объявлений о продаже квартиры иногда намеренно упускают в описании своего объекта информацию о наличии ограничений прав собственности — обременений. Росреестр разъясняет, какими бывают эти ограничения, как их можно снять, а в каком случае лучше отказаться от покупки квартиры.

Как узнать об обременении

Получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале госуслуг или на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра». Также можно обратиться с запросом в МФЦ или воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Сервис позволяет получить информацию о номере регистрационной записи и дате регистрации обременения.

Ипотека

Сегодня наиболее распространенным видом обременения является ипотека, уточняют в Росреестре. До полной выплаты кредита имущество находится в залоге у банка, запись об этом вносится в ЕГРН. Таким образом, покупатель ипотечной квартиры, хотя и является ее собственником, не может совершить сделку без согласия банка. Заключать сделки с квартирами, которые находятся в ипотеке, можно при наличии письменного согласия кредитной организации. Новый собственник в этом случае принимает на себя все обязанности по выплате кредита.

Когда кредит выплачен, собственнику необязательно обращаться в Росреестр для снятия обременений, уточняют в ведомстве: основные ипотечные банки сами подают документы о погашении регистрационной записи об ипотеке. В течение трех дней после этого запись об ипотеке в реестре недвижимости будет погашена, а банк сам проинформирует заемщика, что обременение снято. Если по какой-то причине этого не происходит, стоит проверить информацию в ЕГРН, и если там все еще числится обременение, связаться с банком.

Арест

Не менее распространенное обременение — арест (запрет на совершение регистрационных действий). Арест имущества должника означает, что им никак нельзя распоряжаться: ни продавать, ни сдавать в аренду, ни завещать, ни дарить. Информация об аресте квартиры тоже отображается в выписке из ЕГРН. Причин для наложения ареста на недвижимость может быть много, включая:

долговые обязательства перед банком или частным кредитором;
раздел имущества при разводе;
спор о праве на недвижимое имущество.

Большая часть арестов (запретов) на недвижимое имущество накладывается судом или службой судебных приставов в рамках исполнительного производства. В этом случае суд или территориальное управление Федеральной службы судебных приставов (ФССП) направляют соответствующий документ о принятии обеспечительных мер в Росреестр, после чего государственный регистратор прав вносит в ЕГРН сведения об аресте.

Для снятия ареста нужно уточнить, кто и в рамках какого исполнительного производства его наложил, затем исполнить требования судебных приставов (чаще всего — оплатить долги). После этого владелец объекта обращается в ФССП с заявлением о прекращении исполнительного производства и отмене ареста.

Постановление об отмене судебный пристав-исполнитель направит в Росреестр, запись об обременении будет погашена в течение трех рабочих дней с даты поступления документа. Проверить, снят ли арест, можно стандартным образом: заказав на сайте Росреестра выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости или с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Рента

По договору ренты право собственности на квартиру переходит от одного человека (как правило, пожилого и нуждающегося в уходе) к другому, который берет на себя обязательство по пожизненному содержанию предыдущего владельца. Это может быть договор пожизненной ренты или пожизненного содержания c иждивением. В результате на объект недвижимости регистрируется обременение.

Распоряжаться такой квартирой, подчеркивают в Росреестре, можно только с предварительного согласия получателя ренты. Объекты недвижимости с таким обременением приобретают редко, но такое бывает. В этом случае покупатель становится как собственником жилья, так и рентодателем, то есть берет на себя все обязательства по содержанию получателя ренты. Соответствующие сведения вносятся в Росреестр и снимаются после того, как получатель ренты скончается либо договор ренты будет расторгнут. Обратиться за снятием обременения должен собственник недвижимости.

Росреестр ранее разъяснил порядок исправления ошибок в ЕГРН. В ведомстве отметили, что ошибки могут быть техническими или реестровыми — в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Для исправления некоторых из них потребуется решение суда.

Обременение на квартиру — частое явление. Обременение означает, что владелец не может распоряжаться своим имуществом в полной мере, например продать, завещать или подарить без согласия третьих лиц. Это ограничение прав собственника.

Обременение может быть добровольным или принудительным. В первом случае владелец сознательно лишает себя части прав на квартиру. Например, взяв кредит под залог. Во втором случае это происходит без его согласия, самый частый вариант — арест имущества.

Важно понимать, что при покупке недвижимости обязательства полностью переходят к новому владельцу.

Виды обременения

Что же может стать причиной для обременения? Есть несколько вариантов.

Арест. Основанием могут быть тяжбы между родственниками или долги собственника. В таком случае квартиру нельзя продать, сдать, подарить или завещать до снятия ареста.
Рента. Договор ренты обычно заключают пожилые люди с физлицом или компанией, которым они передают свою недвижимость в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание. Пока в квартире живет получатель ренты, любые юридические действия возможны только с его согласия.

Как снять обременение после погашения ипотеки

Разберемся, как это сделать самостоятельно.

Документы для снятия обременения

Справка о выплате ипотечного кредита. Когда вы полностью рассчитаетесь с банком, нужно написать заявление, чтобы получить справку о закрытии ипотеки.
Закладная на квартиру. Документ обязательно нужно забрать. При заключении сделки кредитор взял в залог квартиру, купленную на ипотечные средства. Это своего рода страховка — если вся сумма не будет выплачена, имущество компенсирует потери.

Теперь банк обязан вернуть погашенную закладную на квартиру, то есть с отметкой об отсутствии кредитных обязательств.

Как снять обременение с квартиры: способы

Когда все документы собраны, есть два варианта снять обременение.

На помощь приходят многофункциональные центры, для удобства лучше заблаговременно записаться на прием. Сотруднику МФЦ нужно будет представить паспорт собственника, полученную от банка погашенную закладную и заполненное заявление (его можно скачать и распечатать заранее).

В редких случаях закладная отсутствует. Тогда документы подаются совместно с представителем банка-кредитора.

После приема документов выдается расписка. В ней, помимо перечня принятых бумаг, указан номер заявки, по которому можно отслеживать ее статус на сайте. Это занимает пять — десять рабочих дней.

Подать заявление можно и на сайте Росреестра в личном кабинете. Для этого нужно иметь квалифицированную электронную подпись.

Как проверить отсутствие обременения

После получения подтверждения о снятии обременения необходимо это проверить через выписку ЕГРН. Это можно сделать либо на портале Росреестра, либо в МФЦ.

На портале Росреестра в соответствующем разделе нужно ввести кадастровый номер или адрес квартиры. Заказанная выписка из ЕГРН придет в электронном виде на e-mail, указанный в заявке. Подобную услугу за определенную плату предлагают множество сайтов, но почти все они используют данные портала Росреестра.
В МФЦ можно получить выписку из ЕГРН. Для этого нужны заявление на получение услуги, паспорт и квитанция об оплате госпошлины. Документ будет готов в течение пяти рабочих дней.

Комментарий эксперта

Елена Федорова, юрист в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков:

— Снятие обременения — несложная, стандартная процедура. Но порой трудности все же возникают.

Случается, что банк некорректно рассчитывает проценты, на кредитном счете остается пусть небольшой, но остаток. Постепенно на сумму начисляются пени и штрафы, и в результате добросовестный плательщик превращается в должника. При погашении кредита — как ипотечного, так и потребительского — важно незамедлительно получить подтверждение в банке об отсутствии задолженности, это избавит от трудностей в дальнейшем. При наличии такого документа отказать в снятии обременения могут лишь по формальному признаку: из-за отсутствия уплаты госпошлины или обращения ненадлежащего лица.

Заявление о снятии обременения должны подать все собственники помещений. Тот факт, что вы родственник собственника, не будет являться основанием для принятия от вас заявления.

Не следует затягивать с решением вопроса снятия обременения. Сбербанк данный процесс запускает автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно. Единственное, что необходимо проконтролировать, — наличие вашего актуального телефона в распоряжении банка. Если меняли номер, сообщите менеджеру ближайшего отделения.

Если у вас договор не со Сбербанком, не затягивайте. Снимите обременение и получите право свободно распоряжаться своей недвижимостью оперативно. Впоследствии может возникнуть ситуация реорганизации или ликвидации коммерческого банка, что существенно осложнит процесс, а может привести и к судебным спорам.

По итогу снятия обременения получите выписку из ЕГРН, она носит бессрочный характер. Регулярно заказывать выписку смысла не имеет, а вот подать в МФЦ заявление о запрете внесения изменений в ЕГРН без вашего личного присутствия желательно. Так вы обезопасите себя от потенциальных мошеннических действий, количество которых растет, и избавите от риска проведения регистрационных действий без вашей воли. Такое заявление государственной пошлиной не облагается.

Программа «Кредитный доктор» от Совкомбанка позволяет клиентам улучшить свою кредитную историю, а значит и репутацию в глазах банков. Однако перед тем, как пользоваться этим предложением, стоит изучать все нюансы, которыми обладает КД. В ином случае от услуги будет больше вреда, чем пользы. Выберу.ру разобрался в этом вопросе.

Что такое «Кредитный доктор»

Кто может воспользоваться предложением

КД создан для тех, кто в какой-то период жизни, по причине финансовых или других трудностей, не смог оплачивать займ вовремя, но при этом готов добросовестно работать для того, чтобы улучшить свое досье. Часто клиентами «Кредитного доктора» становятся:

Те, чей доход внезапно уменьшился, или тем, кто потерял работу;
Оформил кредит для родственника или другого лица, но тот перестал возвращать долг;
Люди, которые оказались на продолжительном больничном и не могли совершать взносы;
Граждане, пострадавшие из-за действий мошенников и не сумевшие оспорить КИ;
Лица, которые, как правило, ответственно погашают долги, но в конкретной ситуации не смогли это сделать из-за личных обстоятельств.

Кроме того, заявитель должен соответствовать достаточно строгим требованиям организации:

Возраст заемщика от 20 до 85 лет на момент погашения долга;
Проживание в населенном пункте, в котором оформляется услуга;
Постоянная прописка по месту проживания (не ранее 4 месяцев);
Наличие непрерывного стажа работы – также не менее 4 месяцев.

Преимущества и недостатки «Кредитного доктора» от Совкомбанка

Прежде, чем принимать решение об обращении в банк, оцените преимущества и недостатки предлагаемого финансового продукта. К положительным качествам его можно отнести:

Практически гарантированное одобрение небольшой суммы;
Возможность улучшить кредитную историю положительными отметками о погашении долгов;
С прохождением каждого этапа доступный вам лимит увеличивается;
После завершения программы вам становятся доступны более крупные суммы денег на выгодных условиях.

И недостатки у продукта есть – и они достаточно весомые. Прежде всего, это очень строгие условия – малейшая просрочка исключит вас из дальнейшего участия в программе, а высокие процентные ставки могут стать весомой нагрузкой на ваш бюджет. Кроме того, задолженность необходимо погасить в достаточно небольшой срок – хотя этот пункт расценивается и как положительный момент, так как в этом случае закрыть долг получится гораздо быстрее.

Как работает программа

Как «Кредитный доктор» работает на самом деле? Всего есть несколько этапов, на каждом из которых заемщику предлагается оформить займ и выплатить его. Как только вы закроете одну ссуду, вам предложат оформить новую, затем – еще одну, и так далее. Как правило, участие занимает 1,5-2 года, а иногда и больше, если клиент берет перерывы.

Важный момент: погашать долг по КД досрочно нельзя, так как это нарушает условия договора и подразумевает автоматический отказ банка от сотрудничества с клиентом.

Этап 1

4,999 рублей на срок от 3 до 6 месяцев под 33% годовых, золотая карта и страховой полис от несчастных случаев на сумму до 50 тыс. рублей;
Или 9,999 рублей на золотой карте на срок 6-9 месяцев под ставку 33% годовых.

В первом варианте выдается небольшая сумма на минимальный срок, а это позволит рассчитаться с банком быстро и без особых проблем. Второй же вариант подойдет тем, кому нужна более крупная сумма.

Таким образом, участвовать стоит лишь в том случае, когда клиент твердо уверен, что сможет выплатить долг вовремя, а для восстановления кредитной истории готов пожертвовать частью своих доходов.

Этап 2

Следующий этап снова предполагает два возможных пути. От первого этапа их отличает только сумма займа – это либо 10 тыс. рублей или 20 тыс. рублей. Остальное – срок и ставка, - остаются неизменными.

Важно упомянуть, что сумма варьируется и может и как не достигать указанных пределов, так и превышать ее. Для расчета точного размера ссуды используются справки о доходах – например, 2-НДФЛ или ее аналоги. Поэтому логично рассудить, что чем выше доход клиента, тем большая сумма ему доступна.

Этап 3

Третий этап считается фактическим окончанием «Кредитного доктора». У вас снова есть два варианта, но теперь максимальная сумма – 40 тыс. или 60 тыс. рублей, и она может варьироваться в зависимости от дохода клиента.

На этом этапе меняются и другие условия:

Срок – 6, 12 или 18 месяцев по выбору клиента;
Ставка – 20,9% в случае, если более 80% от суммы заемщик потратил безналичным расчетом, и 30,9%, если он тратит по карте менее 80% от выделенных средств.

Из этого следует, что выгоднее использовать деньги в безналичном расчете – например, оплатить крупную покупку картой. Не обязательно использовать все деньги, достаточно 80 процентов: например, вы можете оформить займ на 60 тыс. рублей и снять наличными около 11-12 тысяч. Таким образом вы уменьшите размер переплаты.

Если вы используете более 80% от полученных денег наличными, переплата для тех же 60 тысяч составит около 18,5 тысяч рублей.

Этап 4

Эта ступень улучшения кредитной истории подразумевает оформление займа на сумму до 300 тысяч рублей – ее выбирает клиент. Эти средства также нужно вернуть строго по договору. Формально этот этап не включен в КД. Впрочем, если вы допустите просрочку на этом этапе, Совкомбанк откажется от дальнейшего сотрудничества, как и на любой другой ступени.

Деньги выдаются по стандартным тарифам организации. Так, базовая программа подразумевает срок до 120 месяцев под 18,9% годовых. Условия варьируются в зависимости от возможностей клиента, предоставленных им документов, наличия залога и т.д.

Если вам удастся полученную сумму в срок без просрочек, то вам станет доступен кредит уже на стандартных условиях и в нужном вам размере не только в Совкомбанке, но и других организациях.

Запомните! Договор с заемщиком может быть прекращен на любом из перечисленных этапов. Для этого достаточно одной просрочки – даже незначительной. Поэтому старайтесь перечислять средства на счет за 5 дней до расчётной даты и ровно в требуемой сумме.

Как оформить программу

Чтобы улучшить свою КИ с помощью продукта Совкомбанка, достаточно подать заявку или на сайте организации, или в офисе. Первый способ удобен тем, кто предпочитает общаться с банками удаленно в силу нехватки времени – или из-за слишком отдаленного расположения отделения. Второй же считается более наглядным, так как сотрудники организации детально объяснят вам условия и помогут заполнить необходимые документы. Однако так вы затратите больше времени на путь в офис Совкомбанка.

Для оформления в офисе вам потребуется:

Найти адрес ближайшего к вам отделения – адреса есть как на странице самого банка, так и на Выберу.ру;
Проконсультироваться с кредитным специалистом: объясните ему ситуацию, в которой находитесь и изъявите свое желание воспользоваться предложением;
Собрать документы по предоставленному вам списку. Это нужно для того, чтобы убедиться, что ранее вы не участвовали в программах, подобной «Кредитному доктору» и не «провалили» ее;
Если все в порядке, подписать договор, после чего вы получите карту с суммой для прохождения первого этапа.

Затем вам остается только вовремя погашать долг и не допускать просрочек. На следующий этап вы попадете только при условии успешного завершения первого. Совкомбанк не производит автоматический переход, поэтому вы можете сделать запрос самостоятельно в любое удобно для вас время.

Совет! При поочередном прохождении каждой ступени КД, оформление будет происходить проще, так как все ваши данные сохраняются в системе банка. Однако помните, что базы постоянно обновляются, и ваша информация может затеряться, если вы брали перерыв между этапами – и все документы придется предоставлять заново. Поэтому не стоит затягивать с переходом на следующую ступень. Рекомендуется брать перерывы не больше календарного месяца.

Чтобы оформить участие в КД онлайн, перейдите на сайт организации:

Учтите, что специалисты Совкомбанка постоянно работают над улучшением сайта. Схема подачи онлайн-заявки, действительная на момент написания статьи, может измениться. Но в целом форма и необходимая информация для ее заполнения стандартны как для специальной программы, так и для кредитования.

Отказ от КД

Если вы поняли, что не можете поддерживать стабильные выплаты по займу на предлагаемых «Кредитным доктором» условиях, откажитесь от участия. Для этого следуйте следующей схеме:

Обратитесь в отделение банка, в котором подписывали соглашение;
Сообщите сотруднику организации, что хотите расторгнуть договор и отказаться от участия в программе;
Уточните полную сумму, оставшуюся до полной выплаты долга, и внесите на вашу пластиковую карточку или через кассу;
Обязательно запросите справку о том, что кредитор не имеет к вам никаких претензий и за вами не числится задолженностей.

Однако здесь есть подвох: по договору вы обязаны вернуть банку именно ту сумму, что указана в договоре на текущем этапе – для первой ступени это 4,999 или 9,999 рублей – и это при том, что вы не получали или не использовали деньги. Поэтому мы настоятельно рекомендуем сначала завершить первый этап, а уже затем разрывать договор.

Важно! При отказе от участия в программе компания не отправляет информацию в БКИ даже если вы успешно прошли первый этап.

Отзывы пользователей

Подозрения заемщиков можно объяснить тем, что организация, по сути, выдает небольшую сумму от 4,999 до 9,999 рублей на очень короткий срок – при том, что обычно стандартная минимальная сумма ссуды начинается от 20-30 тыс. рублей, а срок – от 12 месяцев и более. На деле же, выплачивая кредитору всего по 1000 рублей в месяц на первом этапе, вы получаете шанс перекрыть отрицательные отметки в досье положительными и показать будущим кредиторам, что являетесь благонадежным клиентом и исправно выполняете свои обязательства.

Заключение

Таким образом, «Кредитный доктор» Совкомбанка – это реальный шанс улучшить финансовое досье и вернуть доверие финансовых организаций, как МФО, так и банков. Однако пользоваться услугой стоит только в том случае, когда вы уверены, что можете возвращать долг в течение 1,5-2 лет без просрочек. В ином случае участие в программе обернется для вас только большим долгом и отказом в дальнейшем сотрудничестве не только с Совкомбанком, но и другими финансовыми организациями.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: