Дают ли ипотеку индивидуальным предпринимателям в казахстане

Обновлено: 28.05.2024

В целях поддержки малого и среднего бизнеса существуют следующие основные государственные программы льготного кредитования:

  • «Дорожная карта бизнеса-2025» реализуется согласно Постановлению Правительства Республики Казахстана от 24 декабря 2019 года № 968 Об утверждении Государственной программы поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса-2025»;
  • «Экономика простых вещей» реализуется согласно Постановлению Правительства РК от 11 декабря 2018 года №820;
  • Кредитование в рамках программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства «Еңбек», которая реализуется согласно Постановлению Правительства Республики Казахстан от 13 ноября 2018 года № 746.

Льготное кредитование подразумевает под собой субсидирование процентной ставки банков второго уровня. Так, например. если процентная ставка банка 15% (вознаграждение банка), то 9% оплачивается государством, а 6% вознаграждения оплачивает заемщик.

При этом, по всем вышеперечисленным программам процентная ставка унифицирована до 6%, подходящую программу можно выбрать в зависимости от потребности:

Условия программы «Дорожная карта бизнеса - 2025»

Процентная ставка – 6% годовых (разница между номинальной ставкой и конечной ставкой для заемщика субсидируется государством).

Без отраслевых ограничений

Обеспечение залогом в виде недвижимого имущества

Сумма кредитования: до 7 млрд тенге

Сроки: На инвестиционные цели до 7 млрд тенге сроком до 5 лет

На пополнение оборотных средств до 500 млн тенге сроком до 3 лет

В рамках программы предусмотрено гаранитирование обязательств до 85%. Если сумма превышает 1 мдрд тенге, то гарантии предоставляются на 50% от суммы займа.

Условия программы «Дорожная карта бизнеса - 2025» 1-ое направление:

Процентная ставка – 6% годовых (разница между номинальной ставкой и конечной ставкой для заемщика субсидируется государством).

Без отраслевых ограничений

Сумма до 5 млн тенге на пополнение обротных средств сроком до 2х лет

Действующие ИП от 6 месяцев

Сумма до 20 млн тенге на инвестиционные цели, сроком до 5 лет

Условия программы «Экономики простых вещей»:

Процентная ставка – 6% годовых (разница между номинальной ставкой и конечной ставкой для заемщика субсидируется государством).

Необходимо обеспечить залог в виде недвижимого имущества

Сумма без ограничений

На инвестиционные цели до 10 лет

На пополнение оборотных средств до 3 лет

Условия программы «Еңбек»:

Процентная ставка – 6%

Без отраслевых ограничений

Необходимо обеспечить залог в виде недвижимого имущества и движимого имущества

Максимальная сумма кредитования 20 млн тенге

Срок кредитования – на инвестиционные цели до 5 лет, на пополнение оборотных средств до 3 лет.

ДКБ – 2025, 1 направление

Приоритетные направления экономики

До 5 млн.тг (без залога на пополнение оборотных средств),

До 20 млн.тг. на инвестиционные цели

Срок кредитования на инвестиционные цели

Срок кредитования на пополнение оборотных средств

АО «Сбербанк Казахстана», АО «Народный банк Казахстана», АО «Банк Центр Кредит», АО «NurBank», АО АО «АТФ Банк», АО «Alfa Bank», АО «Bank RBK», АО «VTB», АО «Jysan Bank», АО «Eurasian Bank».

АО «Сбербанк Казахстана», АО «Народный банк Казахстана», АО «Банк Центр Кредит», АО «NurBank», АО АО «АТФ Банк», АО «Alfa Bank», АО «Bank RBK», АО «VTB», АО «Jysan Bank», АО «Eurasian Bank».

ФФПСХ по адресу пр.Туран 19/1

АО «Народный Банк Казахстана» АО «Сбербанк Казахстана», АО «Народный банк Казахстана», АО «Банк Центр Кредит», АО «NurBank», АО АО «АТФ Банк», АО «Alfa Bank», АО «Bank RBK», АО «VTB», АО «Jysan Bank», АО «Eurasian Bank».

Ипотека без первоначального взноса невозможна, необходимы денежные средства или дополнительный залог.

Все зависит от стоимости объекта, размера первоначального взноса и дохода . Расчеты разные, есть банки, которые рассчитывают исходя из прожиточного минимума, есть банки, которые рассматривают 50-60% от дохода и распределяют на все кредитные расходы.

Возможно, в зависимости от количества дней просрочки по кредитам и срока давности со дня последней просрочки.

Да, но может быть повышен размер первоначального взноса для этой категории заемщиков и может потребоваться более объемный пакет документов.

Возможно, в случае предоставления первоначального взноса в размере 50%, либо дополнительного залога равнозначного либо более стоимости приобретаемого объекта.

*Компания «Этажи» гарантирует, что подача заявки на одобрение ипотеки через компанию «Этажи» не может привести к увеличению ставки, по сравнению с самостоятельным обращением в кредитную организацию/Банк за ипотечным кредитом по соответствующей программе, с учетом даты подачи заявки, срока кредитования, первоначального взноса, суммы кредита, вида приобретаемой и/или закладываемой недвижимости, оплаты/ не оплаты комиссий банка за снижение процентной ставки, заключении аналогичного договора страхования, с привлечением тех же созаемщиков, поручителей и залогодателей, по тому же пакету документов, что и при подаче через Компанию «Этажи». При подаче заявки через компанию «Этажи», банками-партнерами предоставляются скидки по годовой процентной ставке, надбавки к ставке отсутствуют. ООО «Этажи» оказывает посреднические услуги по предоставлению ипотечного кредита, не является финансовой(кредитной) компанией. Банки вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

**Расчет экономии произведен при сумме кредита 3 млн рублей, сроке кредитования 20 лет, базовой ставке 9,2% и скидке по ставке 0,5%. Финансовую услугу предоставляет ПАО Банк «ФК Открытие» ставка 9,2% годовых по кредитному продукту «Квартира» (скидка 0,5% для клиентов компании «Этажи»). Срок — от 3 до 30 лет, сумма — от 500 тыс. до 15 млн руб. Первоначальный взнос от 20% до 80% от стоимости недвижимости. Ставка кредита фиксированная, зависит от первоначального взноса и суммы кредита. При первоначальном взносе более 30% ставка снижается на 0,3%, при сумме кредита более 4 млн.рублей ставка снижается на 0,3%. Все дисконты суммируются. Погашение задолженности — ежемесячно, равными платежами. Валюта кредита — рубль РФ. Заемщик несет расходы по оценке предмета залога, страхованию и государственной регистрации ипотеки. Страхование риска утраты (ограничения) права собственности, страхование жизни и трудоспособности — по желанию заемщика, при отсутствии данных видов страхования ставка увеличивается. Страхование осуществляется в соответствии с тарифами страховой компании. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Условия не являются офертой или приглашением делать оферты. ПАО Банк «ФК Открытие» (банк / банк «Открытие»). Лицензия ЦБ РФ № 2209.

***Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.

Ипотека без первоначального взноса невозможна, необходимы денежные средства или дополнительный залог.

Все зависит от стоимости объекта, размера первоначального взноса и дохода . Расчеты разные, есть банки, которые рассчитывают исходя из прожиточного минимума, есть банки, которые рассматривают 50-60% от дохода и распределяют на все кредитные расходы.

Возможно, в зависимости от количества дней просрочки по кредитам и срока давности со дня последней просрочки.

Да, но может быть повышен размер первоначального взноса для этой категории заемщиков и может потребоваться более объемный пакет документов.

Возможно, в случае предоставления первоначального взноса в размере 50%, либо дополнительного залога равнозначного либо более стоимости приобретаемого объекта.

*Компания «Этажи» гарантирует, что подача заявки на одобрение ипотеки через компанию «Этажи» не может привести к увеличению ставки, по сравнению с самостоятельным обращением в кредитную организацию/Банк за ипотечным кредитом по соответствующей программе, с учетом даты подачи заявки, срока кредитования, первоначального взноса, суммы кредита, вида приобретаемой и/или закладываемой недвижимости, оплаты/ не оплаты комиссий банка за снижение процентной ставки, заключении аналогичного договора страхования, с привлечением тех же созаемщиков, поручителей и залогодателей, по тому же пакету документов, что и при подаче через Компанию «Этажи». При подаче заявки через компанию «Этажи», банками-партнерами предоставляются скидки по годовой процентной ставке, надбавки к ставке отсутствуют. ООО «Этажи» оказывает посреднические услуги по предоставлению ипотечного кредита, не является финансовой(кредитной) компанией. Банки вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

**Расчет экономии произведен при сумме кредита 3 млн рублей, сроке кредитования 20 лет, базовой ставке 9,2% и скидке по ставке 0,5%. Финансовую услугу предоставляет ПАО Банк «ФК Открытие» ставка 9,2% годовых по кредитному продукту «Квартира» (скидка 0,5% для клиентов компании «Этажи»). Срок — от 3 до 30 лет, сумма — от 500 тыс. до 15 млн руб. Первоначальный взнос от 20% до 80% от стоимости недвижимости. Ставка кредита фиксированная, зависит от первоначального взноса и суммы кредита. При первоначальном взносе более 30% ставка снижается на 0,3%, при сумме кредита более 4 млн.рублей ставка снижается на 0,3%. Все дисконты суммируются. Погашение задолженности — ежемесячно, равными платежами. Валюта кредита — рубль РФ. Заемщик несет расходы по оценке предмета залога, страхованию и государственной регистрации ипотеки. Страхование риска утраты (ограничения) права собственности, страхование жизни и трудоспособности — по желанию заемщика, при отсутствии данных видов страхования ставка увеличивается. Страхование осуществляется в соответствии с тарифами страховой компании. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Условия не являются офертой или приглашением делать оферты. ПАО Банк «ФК Открытие» (банк / банк «Открытие»). Лицензия ЦБ РФ № 2209.

***Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.

Приобретение объектов недвижимости для коммерческих целей (в т. ч. кредит для проведения ремонта/реконструкции приобретаемой коммерческой недвижимости и строительства новых объектов). Рефинансирование понесенных затрат по приобретению объектов недвижимости для коммерческих целей

Тип финансирования

Кредит/Невозобновляемая кредитная линия

Срок

не более 120 месяцев

Обеспечение

Приобретаемая недвижимость, возможно прочее недвижимое имущество и/или депозит Клиента

Наличие первоначального взноса

Не менее 30% от оценочной стоимости приобретаемого имущества в виде собственных денежных средств Заемщика

Валюта кредита

KZT, USD, RUR, EURO

Погашение вознаграждения

Погашение основного долга

Ежемесячно, равными долями или аннуитетными платежами.

Возможен гибкий график погашения в зависимости от структуры и сезонности бизнеса Заемщика.

Комиссии

Согласно Сборнику тарифов на услуги ДБ АО «Сбербанк».

Преимущества кредита

В случае недостаточности либо отсутствия первоначального взноса возможно принятие дополнительного недвижимого залогового обеспечения, покрывающего недостающую часть первоначального взноса

Требования к заемщикам:

1. Опыт работы по основной деятельности Заемщика не менее 6 месяцев. 12 месяцев – для крестьянских хозяйств, осуществляющих финансово-хозяйственную деятельность, а также, если рассматриваемый бизнес носит сезонный характер.

2. Наличие постоянного места ведения бизнеса.

Перечень документов:

Перечень документов*

ЮЛ

ИП

Свидетельство ИП, лицензии, сертификаты, патент, разрешения на бизнес и т.п.

Справка с налогового органа либо с e-gov о наличии/отсутствии задолженности в бюджет и внебюджетные фонды

Справка об открытых банковских счетах в других банках с указанием оборотов по ним за последние 12 мес. (с разбивкой помесячно)

Налоговая декларация за последний отчетный период

Копии документов учредителей, директоров и главного бухгалтера (удостоверение личности, справка с места прописки).

Копии документов (удостоверение личности, свидетельство о браке, справка с места прописки)

Карточка с образцами подписей и оттиском печати.

Документы по залоговому обеспечению

Алматы, 14 сентября 2020 г.

КРЕДИТ НА РАЗВИТИЕ БИЗНЕСА
ПОД 6% ОТ БАНКА ЦЕНТРКРЕДИТ

Банк ЦентрКредит стал участником программы АО «Фонд Развития предпринимательства «Даму», в рамках которой владельцы ИП, малого или микро бизнеса смогут получить кредит в БЦК по минимальной ставке - 6% годовых. Таким образом, беря заем на развитие бизнеса, клиенты Банка смогут экономить до 11,5%, покрытие которых возьмёт на себя государство.

«Пандемия серьёзно отразилась на состоянии бизнеса, и сейчас он как никогда нуждается в поддержке, говорит Заместитель Председателя правления Банка ЦентрКредит Тимур Ишмуратов, - Мы всегда активно участвуем в государственных программах поддержки предпринимательства, и подписание соглашения с АО «Фонд Развития предпринимательства «Даму», сделало нас еще ближе к нашим клиентам и партнерам».

Примечательно, что в программе могут участвовать все субъекты малого и микро предпринимательства, в том числе и индивидуальные предприниматели, вне зависимости от отрасли. Кредит выдается на инвестиционные цели - до 20 млн тенге, а на пополнение оборотных средств - до 5 млн тенге

«Для получения займа клиенту нужно будет обратиться в Банк с соответствующим заявлением, после чего мы проводим комплексную оценку финансово-экономической эффективности проекта. В случае недостаточности или отсутствия залога, ДАМУ обеспечивает гарантирование в размере до 85 % от суммы финансирования. В рамках Программы банки не взимают какие-либо комиссии, сборы и/или иные платежи, связанные с займом по данной программе», - добавил Тимур Жаксылыкович.

БЦК на протяжении более чем 30 лет активно участвует практически во всех государственных программах поддержки предпринимательства и реализует совместные программы поддержки предпринимательства в сотрудничестве с Азиатским банком развития и Европейским банком реконструкции и развити. В сентябре 2020 года БЦК был признан ««Лучший банк для малого и среднего бизнеса в Казахстане». Международного рейтингового издания «Asian Banking & Finance Wholesale Banking Awards 2020».

вв.PNG

О Банке ЦентрКредит

По вопросам продуктовой линейки обращаться:
505 - бесплатно с мобильного для физических лиц
605 – бесплатно с мобильного для юридических лиц

Игорь Бушмелев – Начальник отдела PR АО «Банк ЦентрКредит»
Igor.Bushmelev@bcc.kz

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: