Дают ли кредит под залог недвижимости пенсионерам

Обновлено: 07.09.2024

Заполните и отправьте заявку онлайн на кредит под залог недвижимости. Сотрудники банка рассмотрят её в кратчайшие сроки.

Продуктов в каталоге 64. Минимальная ставка по кредитному займу 7.9% годовых.

Иногда пенсионерам тоже требуется взять кредит на какие-либо нужды, однако сделать это не так просто, потому что далеко не все кредитные организации предоставляют деньги таким заемщикам. Существует ряд банков, в которые могут обратиться пенсионеры и взять кредит под залог недвижимости.

Условия для получения
Банки, дающие кредит под залог недвижимости для пенсионеров
1. Совкомбанк
2. Восточный экспресс банк
3. ПочтаБанк
4. Сбербанк
5. Россельхозбанк
Условия для получения

Зачастую банки не хотят давать кредиты пенсионерам по причине отсутствия гарантии выплаты. Пенсионное пособие небольшое, работы у заемщика нет, возраст достаточно большой. Банк несет повышенный риск невозврата, поэтому при его согласии на выдачу кредита существует два условия:
- Ограничение возраста заемщика. Каждый банк может ставить свою цифру, чаще всего максимальный возраст, при котором банк может выдать деньги – это 75 лет. Заемщики старшего возраста будут отклоняться.
- Обязательное страхование жизни и здоровья клиента.
Если оформлять кредит под залог недвижимого или иного ценного имущества, банк будет более благосклонен, так как это помогает вызвать доверие у кредитора. Такие сделки отличаются следующим:
- Низкой процентной ставкой.
- Продолжительностью срока выдачи в большую сторону.
- Крупными суммами кредита.
Выбрав оформление недвижимости под залог, пенсионер получает:
- Возможность взять как целевой, так и не целевой потребительский кредит.
- Доступно оформление займа на приобретение транспортного средства.
- Шанс оформить на себя ипотеку.
Лицо пенсионного возраста может оформить на себя кредитную карту выбранного банка с одобренным лимитом. Это небольшой займ, которым можно пользоваться в удобное время без оформления дополнительных документов.

Банки, дающие кредит под залог недвижимости для пенсионеров

Существует достаточно широкий выбор кредитных организаций, предоставляющих средства лицам, вышедшим на заслуженную пенсию. Ценное имущество является для банка надежной гарантией платежеспособности клиента, именно поэтому последний может рассчитывать на относительно невысокий процент по сделке и большой срок кредита. Обратиться можно в следующие банки.

Совкомбанк

Организация отличается высоким процентом одобрения заявок, поданных людьми пенсионного возраста. Она имеет специальную программу, предусматривающую выдачу кредита под залог недвижимости. Ее основные условия:
- Заемщик не должен быть старше 85 лет к моменту погашения займа.
- В зависимости от стоимости недвижимости взять в кредит можно от 200 тысяч до 30 миллионов рублей.
- Срок кредита – до 10 лет.
- Процентная ставка составляет 11,99%.
Совкомбанк предлагает целевые и нецелевые займы. Страхование жизни и здоровья для пенсионеров является обязательным условием сделки. Кредит будет одобрен только в том случае, если предлагаемое клиентом залоговое имущество относится к высоколиквидному.

Восточный экспресс банк

Он также предлагает кредитование для людей пенсионного возраста. Условия достаточно выгодные, процентная ставка составляет 9, 9% в год. Возраст заемщика при этом не должен превышать 76 лет.

ПочтаБанк

Компания выдает нецелевой потребительский кредит при наличии у клиента ликвидного недвижимого имущества. Воспользоваться этим предложением могут не только пенсионеры, но и люди иных возрастных категорий. Для пенсионеров предусматриваются отдельные требования, более мягкие условия кредитования, ознакомиться с которыми можно на официальном сайте банка.

Сбербанк

Один из крупнейших российских кредиторов отличается большой клиентской базой среди пенсионеров. Большее предпочтение банк отдает клиентам, имеющим зарплатную или пенсионную карточку. Основные условия для получения кредита:
- К моменту полного погашения задолженности заемщик не должен быть старше 75 лет. Для этого требуется официальное подтверждение дохода. Можно оформить кредит без подтверждения, но тогда предельный возраст заемщика составит 65 лет.
- Сумма кредита может составить от 5000 тысяч до 10 миллионов рублей. Второй вариант – сумма взятых средств не может превышать 60% от оценочной стоимости предлагаемой в залог недвижимости.
- Максимальный срок кредитования составляет 20 лет.
- Процентная ставка определяется индивидуально, в среднем составляет 12% годовых.
Можно выбрать подходящую программу кредитования, например, на покупку автомобиля, жилья, потребительский кредит. Пенсионеры чаще всего пользуются последним. Пластикатовая карта выдается на 5 лет автоматически.

Россельхозбанк

Банк предлагает удобные условия, при которых страхование жизни или здоровья не является обязательным. Пенсионер, как и любой клиент организации, может отказаться от этой опции. Остальными основными условиями для заключения кредитного договора являются следующие:
- Максимальный возраст заемщика – не выше 75 лет ко дню последней выплаты.
- Занять можно от 100 тысяч до 10 миллионов. Сумма, которую банк может одобрить, не превышает 50% стоимости залоговой недвижимости после ее оценки.
- Срок кредита – 10 лет.
- Процентная ставка индивидуальна и изменяется от 15 до 17%.
Для лиц, чья пенсия прихоти на карту Россельхозбанка, предусмотрена упрощенная процедура кредита и более низкая процентная ставка. Банк предъявляет к заемщику следующие требования:
- Гражданство РФ.
- Клиент должен иметь постоянную регистрацию в том населенном пункте или регионе, где есть отделение банка.
- Возраст заемщика может быть от 60 до 85 лет.
- Кредитная история должна быть положительной.
- Выплаты по кредиту и общий доход семьи должны быть оптимальными.
- Страхование необязательно, но если клиент считает нужным, договор должен заключатся с аккредитованной банком компанией.
- В некоторых случаях может потребоваться привлечение трудоспособных поручителей не пенсионного возраста.
Требования банка могут немного меняться, поэтому стоит уточнить их на официальном сайте организации.

Требования к недвижимости, под залог которой выдается кредит

Собственность клиента должна соответствовать следующим параметрам:

Важным требованием является ликвидность предлагаемого имущества. Это означает, что у банка не должно возникнуть проблем с продажей недвижимости в случае невыплаты клиентом кредита.

Какие документы потребуются?

Для многих банков список документов одинаков. Для получения кредита потребуется подготовить следующие справки и бумаги:
- Паспорт.
- Пенсионное удостоверение.
- Сведения о размере доходов (пенсии).
- Справка 2 НДФЛ, если пенсионер имеет место работы.
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, и сведения о ней.
Сроки

Недвижимость под залог обычно оформляют, если собираются брать крупный займ, срок при этом достаточно большой. В разных банках определение времени данного на погашение кредитного обязательства может быть разным, зависит от внутренних установок той или иной организации. Чаще всего сроки зависят от платежеспособности клиента, суммы займа, наличия у клиента постоянной работы или же только пенсии, размера зарплаты или пенсионных выплат.

Кредиты под залог недвижимости являются наиболее протяженными во времени. Не в любом банке пенсионер может воспользоваться данной услугой из-за существующих ограничений по возрасту заемщика. Ипотеку обычно оформляют на 15-20 лет, если заемщик пенсионного возраста, кредитор имеет высокий риск из-за вероятности смерти. Некоторые банки берут на себя такой риск или делают страхование обязательным.

Как получить кредит пенсионерам под залог недвижимости?

Клиент обязан лично посетить отделение банка, в котором собирается оформить кредит под залог недвижимости, сделать это дистанционно не представляется возможным из-за необходимости оформления соответствующих документов на недвижимость. Сама заявка заранее подается через интернет, после того как банк даст положительный предварительный ответ, уже можно ехать в его отделение. Если будет отказ, вы сможете избежать потери времени. Возможно подать сразу несколько заявок в разные банки.

Обратите внимание, что одобрение заявки поданной онлайн является предварительным и не дает гарантии получения кредита. Банк вынесет окончательное решение после того, как изучит предъявленные в отделении документы. Оформление сделки происходит исключительно в отделении банка.

Как оформить заявку?

Заявление на рассмотрение кандидатуры можно подать онлайн или лично посетив банк. Онлайн-заявка удобна тем, что экономит время, оставлять ее нужно на официальном сайте банка при наличии соответствующей функции в меню сайта. Если такая опция не предусмотрена, вы сможете подать заявку на кредит, прибыв в отделение кредитной организации.

Пакет документов лучше приложить сразу, это поможет сэкономить время и получить более точный ответ от кредитора. Если подавать заявку в отделении банка, ответ будет итоговым, а не предварительным. Вы можете сразу заключить сделку при положительном решении банка.

В нашем банке доступен кредит пенсионерам под залог недвижимости на выгодных условиях. Срок кредитования – от 3 до 15 лет, а максимальная сумма – 30 млн рублей.

Преимущества и условия

Пенсионер может проживать и иметь недвижимое имущество в любой точке страны – Москве, Санкт-Петербурге, Казани и других городах.

Залогом для получения кредита могут выступать:
- квартира (она может быть расположена даже в ЗАТО – закрытом территориально-административном образовании);
- квартира, выступающая частью дома, с участком;
- жилой дом, к которому прилегает земельный участок;
- комната, которая находится в коммунальной квартире или КГТ;
- апартаменты;
- нежилые помещения, у которых есть отдельный вход или которые расположены на первом или цокольном этаже жилого многоквартирного дома.
Вы можете взять заем, если проходите по следующим условиям:
- максимальный возраст – 85 лет (на момент окончания кредитования);
- гражданство РФ;
- наличие постоянной регистрации на территории РФ;
- наличие постоянного дохода не менее четырех последних месяцев.
Погашать ежемесячные платежи можно в отделениях банка, с помощью карты «Халва» или любой другой карты.

Документы

Забудьте о бумажной волоките! Вам не понадобится множество документов, достаточно подготовить:
- паспорт гражданина РФ;
- дополнительный документ – это может быть ИНН, СНИЛС, пенсионное удостоверение, военник, загранпаспорт;
- справку 2-НДФЛ / справку по форме банка, для индивидуальных предпринимателей – выписку по расчетному счету;
- документы, которые подтверждают, что недвижимость находится в вашей собственности;
- анкету, в которо супруг(-а) дает согласие на обработку персональных данных.
При необходимости банк может привлечь поручителей или созаемщиков. В этом случае им также нужно будет собрать небольшой пакет документов.

Как оформить

Оформление не займет у вас много времени. Чтобы оставить онлайн-заявку, вам нужно указать свои данные в форме ниже. После этого в течение минимального времени с вами свяжется сотрудник банка.

Как только кредит будет одобрен, вы сможете получить свои деньги. Вы можете забрать их сами в отделении банка или запросить доставку курьером.

В России принято считать, что кредит пенсионеру после 75 лет не нужен. И вообще, если человек на пенсии, то ему ничего уже не нужно. Мы с этим не согласны, поэтому Совкомбанк запускает программу кредитов наличными пенсионерам до 75! Другие банки отказывают людям в возрасте — но не мы.

Реально ли взять кредит неработающему пенсионеру до 75 лет

В Совкомбанке — да. Причём сделать это максимально просто, а пакет документов не потребуется. Нужен только паспорт. Ждать тоже не нужно: рассматриваем заявку 5 минут и сразу говорим, одобрена она или нет. Более того, не требуется ни поручитель, ни особые залоги. Наша цель — дать больше финансовой свободы пенсионерам России.

Для чего нужен кредит пенсионерам до 75 лет

Чаще всего деньги нужны на лечение. Также часто кредит пенсионерам до 75 оформляют на:
- покупку квартиры или машины;
- организацию свадьбы;
- путешествие;
- ремонт;
- покупку бытовой техники.
Конечно, пенсионеры редко покупают это для себя. Скорее, дарят детям или внукам, желая помочь молодому поколению. Бывают случаи, когда заём оформляется для оплаты коммунальных платежей или покупки продуктов питания.

В Совкомбанке разработаны лояльные программы для пенсионеров, выплаты по которым доступны даже тем, кто живёт на минимальную пенсию.

Заключается договор кредитования в отделении банка, а деньги выдаются в кассе. Можно:
- сразу прийти в удобное отделение с документами и подать заявку менеджеру;
- сначала заполнить форму на сайте, в таком случае подтверждение проводится онлайн, а в отделении остаётся только поставить подпись.
Мы максимально упростили процедуру и сократили ее до нескольких шагов.

С высокой вероятностью заявку одобрят, если имеются:
- гражданство России;
- постоянный источник дохода;
- постоянное место жительства;
- стационарный телефон;
Есть ещё одно условие: возраст не должен превышать 85 лет.

Этим критериям соответствуют многие пенсионеры, так что процент отказов в выдаче низкий.

Документы для получения

С собой нужно иметь только паспорт. О необходимости предоставить дополнительные документы сообщит менеджер банка. При оформлении онлайн-заявки — заранее. Но в большинстве случаев паспорта достаточно.

Внести регулярный платёж, закрыть кредит полностью (планово или досрочно) можно удобным заёмщику способом:
- через банковские кассы;
- на почте денежным переводом;
- безналичной оплатой;
- с карты любого банка;
- через мобильный телефон;
- в терминалах самообслуживания.
Платежи принимаются и зачисляются круглосуточно, так что погасить долг можно в любой момент.

Как это работает

1. Заполните онлайн заявку

2. Дождитесь одобрения

3. Заберите деньги

Заполните через Госуслуги

Это надежно и безопасно
- Войдите в Госуслуги и дайте разрешение на доступ к данным
- Заявка заполнится автоматически, не потребуется никаких справок
- Вероятность одобрения повысится +30%
- Перед выдачей кредита мы дополнительно позвоним вам
Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных

С выходом на пенсию жизнь только начинается!

Кредит наличными по 2 документам!

Серьезные суммы для тех, кто уверен в своих силах!

Машина вас выручит: получите деньги и оставайтесь за рулем! Залог – лишь индикатор серьезности ваших намерений.

Кредит, с которым действительно просто!

С деньгами и крышей над головой: от 200 000 до 30 000 000 рублей под залог недвижимого имущества.

«Кредит без справок и поручителей»

Легко и быстро оформить и получить деньги!

Для звонков по России (бесплатно)

© 2004- 2022 , ПАО «Совкомбанк»
Все права защищены

Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.

Для звонков по России (бесплатно)

ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ №963. г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1. На правах рекламы
Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также:

Дают ли кредит под залог недвижимости пенсионерам

Условия для получения

Банки, дающие кредит под залог недвижимости для пенсионеров

Совкомбанк

Восточный экспресс банк

ПочтаБанк

Сбербанк

Россельхозбанк

Требования к недвижимости, под залог которой выдается кредит

Какие документы потребуются?

Сроки

Как получить кредит пенсионерам под залог недвижимости?

Как оформить заявку?

Преимущества и условия

Документы

Как оформить

Как это работает

Заполните через Госуслуги