Где лучше взять ипотеку в сбербанке или в россельхозбанке

Обновлено: 30.04.2024

Здравствуйте!Давно являюсь клиентом банка. Выбрала за надежность. Доверяю только крупным финансовым учреждениям. В Россельхозбанке уверена, не страшно размещать крупные суммы, банк государственный. Часто обращаюсь в офис, советуюсь какой выбрать вклад. Попадаю к разным сотрудникам, все компетентны. Всегда подскажут с учетом моих пожеланий. Мне нравятся вклады с возможностью пополнения и снятия, и здесь есть такие. Также хочу обратить внимание, что Управляющий Ручкин Андрей Александрович часто находится в зале, сам общается с клиентами, приходит на помощь сотрудникам и клиентам в сложных ситуациях. Это очень важно! Всегда идут навстречу. Недавно понадобилась сумма для оплаты путевки. Заехала в офис заказать заранее, но нашлась необходимая мне сумма и выдали наличные без предварительного заказа по согласованию с Управляющим. Такой человеческий подход очень важен! Спасибо за понимание ситуации! Желаю банку и сотрудникам процветания. Ваш постоянный клиент.

Моему счастью нет предела! Сельская ипотека вернулась! Мы ее очень ждали! У нас молодая семья и трое детей. Мечтали о собственном доме за городом. И наша мечта сбывается! Скоро будем строить наш дом! Даже не верится.У детей будут свои комнаты и игровая зона. Сотрудники в банке на Тангограда очень подробно все объяснили про льготную ипотеку, и мы уже начали собирать необходимые документы.За нами закрепили менеджера Данию. Очень приятная и вежливая девушка. Коллектив в офисе видно очень дружный, все друг другу помогают. Заметила, что обстановка спокойная. Клиенты довольные уходят, очереди нет. Руководитель Наталья Ивановна сама к нам подошла и уточнила, все ли нам понятно. Спасибо банку, что подобрали такую хорошую команду профессионалов! Надеюсь скоро выйдем на сделку. Рекомендую всем банк на улице Героев Танкограда!

Спасибо огромное коллективу Россельхозбанка находящегося по адресу:ул. Чкалова 1, за добросовестное и уважительное отношение к клиентам, за доброжелательность и коммуникабельность, обязательно буду советовать своим родным и знакомым именно это отделение банка. Очень благодарен. Обращался в банк проконсультироваться по ипотеке. Отличный персонал, очень отзывчивый. В очереди практически не стояла, сразу подошёл сотрудник, расчетная ставка оказалась ниже чем в Сбере. Менеджер Валерия помогла своевременно собрать документы, сделка прошла за 3 дня, очень быстро и без каких либо подводных камней, всё чисто и прозрачно, ещё раз всем советую этот банк и именно это отделение где всегда тебе рады и доброжелательны. Спасибо Вам.

28.05.2021 я Федоров Дмитрий Иванович получил в АО Россельхозбанк ипотеку с Господдержкой. Чему невероятно рад! Я с семьей очень долго думал о предстоящей покупке, промониторил рынок недвижимости и остановился на новостройке. Я уверен, что мой выбор был правильным. На сегодня дом построен, квартира в собственности, цена ее возросла на 1000000 рублей. Отличное вложение денег!Рассмотрев предложения всех банков и рассчитал расходы по ипотеке, Россельхозбанк мне сделал наилучшее предложение. Открыто заявляю, я не ошибся. По рекомендации друзей изначально обратился к Аганиной Анастасии,которая и провела мне консультацию, рассчитала расходы и вообще сопровождала меня на всех этапах сделки. Очень компетентна и внимательна. Всегда была на связи и помогала решать возникающим вопросы. Выражаю ей особую благодарность! Если кому-нибудь понадобится обратиться в АО Россельхозбанк советую, не пожалеете.

Мой отзыв о сотрудниках ипотечного отделения г. Нижний Новгород остались очень хорошие впечатления. От консультации и до подписания все сделано отлично.Благодарю за высокий профессиональный уровень. Рекомендую сотрудников своим знакомым. Другим сотрудникам банка советую брать пример. Очень довольна!

Всем доброго дня!
Получили одобрение на сельскую ипотеку.
Банк озвучил, что пока нет субсидирования по этой программе. Но пока мы можем заняться предварительной подготовкой документов (зависит не от банка - это логично и понятно)
Но есть ли какие-либо ориентировочные сроки - когда субсидирование будет получено?

Добрый день!
Благодарим за интерес к Банку и продуктам.
Субсидирование в рамках программы «Сельская ипотека» открыто 23.05.2022.
С уважением, АО «Россельхозбанк»

Написали заявление на досрочное погашение ипотеки средствами материнского капитала. Сначала оператор не хотел принимать заявление с передачей документов в ПФР банком, говорил, что нет технической возможности. После посещения руководителя техническая возможность таки нашлась.

Суммарно в отделении я провел более полутора часов. Сроки были обозначены следующие: передача комплекта документов в ПФР на следующий рабочий день. Сам ПФР. Читать далее

Суммарно в отделении я провел более полутора часов. Сроки были обозначены следующие: передача комплекта документов в ПФР на следующий рабочий день. Сам ПФР рассматривает заявку в течение 10 рабочих дней и в течение 5 рабочих дней переводит средства.

Заявление было написано мной 17.03.2022. Через месяц, когда подвижек не наметилось, по горячей линии статус моего заявления мне сообщить не смогли, послали в офис. Приехал в офис, там заверили, что комплект документов в ПФР, рассматривается и будет там рассматриваться от 1 до 3 (!) месяцев. Очень странные данные, противоречащие всем нормам и законам.

Получается, сотрудники банка вводит меня в заблуждение, настоящий статус заявления узнать невозможно, все законные сроки прошли, ни отказа ни денег на погашение ипотеки не пришло, я продолжаю платить прежний платеж, банк затягивает исполнение моего заявления без видимых на то причин, я огорчен.

В последний год на жилищном рынке установились рекордно низкие ставки. Этому способствовали программа льготной ипотеки и низкая ключевая ставка , но с марта ЦБ начал повышать ставку. Что в этой ситуации делать тем, у кого уже есть ипотека, и тем, кто только думает о том, чтобы ее взять?

С чего все началось

В апреле 2020 года, в самый разгар локдауна, российское правительство объявило о запуске программы льготной ипотеки под 6,5% годовых. Этот шаг был предпринят, чтобы:

Стимулировать рынок недвижимости, который сильно пострадал из-за самоизоляции;
Поддержать банки, которые в условиях пандемии резко сократили выдачу кредитов.

По условиям программы, получить кредит на жилье мог любой российский гражданин. Два главных условия — клиент вносил не менее 15% от стоимости жилья, а кредит не превышал ₽6 млн для регионов и ₽12 млн для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Правда, был нюанс. Программа распространялась на квартиры в новостройках, аккредитованных в банках. То есть взять ипотеку на любую понравившуюся жилплощадь человек не мог.

Тем не менее это решение взорвало рынок ипотечного кредитования. Сразу после анонса новой программы президентом спрос на ипотеку взлетел на 60%. По первоначальному плану программа должна была действовать до 1 ноября 2020 года, но ее продлили еще на восемь месяцев — до 1 июля 2021 года. Благодаря этому на рынке установились исторически низкие ставки по жилищным кредитам.

Что сейчас предлагают банки

На сегодняшний день ипотеку с господдержкой предлагают 42 банка. Среди них Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, «Открытие», Россельхозбанк, ЮниКредит Банк и другие. Ставки по госпрограмме составляют от 0,1% до 6,5%, минимальный взнос — ₽100 тыс. Наличие этой программы вместе с низкой ключевой ставкой в 2020 году привело к общему падению стоимости ипотечных кредитов.

По нашим данным, медианная ставка по ипотеке на новостройку без госпрограммы сейчас составляет 7,5%, на вторичную недвижимость — 9%, а на рефинансирование ипотечного кредита — около 8%.

10 самых выгодных ипотечных кредитов в Москве, по данным «Сравни.ру»:

Сбербанк — Господдержка 2020 («ДомКлик») 0,1% — 5,75%

ВТБ — Господдержка 2020 с льготным периодом 4,3% — 6,5%

Банк Финсервис — Жилая недвижимость 4,5% — 9,9%

Промсвязьбанк — Госпрограмма 2020 — 5,45%

Россельхозбанк — С господдержкой — 5,5%

Банк Санкт-Петербург — Госпрограмма 2020 — 5,5–5,7%

Газпромбанк — Льготная — 5,55%

ФК «Открытие» / ЮниКредит Банк — С господдержкой — 5,59%

Райффайзенбанк / «Зенит» — С господдержкой 2020 — 5,69%

МКБ — Льготная с субсидированием — 5,75%

Чего ждать дальше?

Судя по всему, счастливый для будущих ипотечников период продолжится.

Госпрограмма, которая стала драйвером рынка, остается: на ПМЭФ президент Владимир Путин заявил, что она должна быть продлена до июля 2022 года. Однако на измененных условиях: речь идет о повышении ставки по ней до 7% с нынешних 6,5% и урезании лимита на размер выдаваемого кредита. Максимальная стоимость жилья по семейной льготной ипотеке в Москве и Петербурге составит ₽12 млн, в других регионах — ₽6 млн. А предельный размер кредита по льготной ипотеке под 7% для всех регионов составит ₽3 млн.
Ключевая ставка, которая определяет стоимость денег в экономике, в 2021 году впервые за долгое время начала расти.

В конце апреля Центральный банк поднял ключевую ставку до 5% — это самый существенный рост с 2014 года. И это уже второе повышение с 2018 года. Первое состоялось в марте: тогда регулятор увеличил показатель на осторожные 0,25%. После этого банки уже стали объявлять о росте ставок по ипотечным кредитам, не подпадающим под госпрограмму.

Уже через неделю после решения ЦБ РБК сообщил о том, что Сбербанк повысит ставки по ключевым ипотечным программам. Рост составит 0,4 п.п. от текущих базовых ставок по ипотеке на готовое жилье, кредитам на новостройки, ссудам на строительство дома и покупку гаража. Позднее о повышении процентных ставок заявили и другие российские банки.

Что делать клиентам?

Если вы задумываетесь об ипотеке

Если вы непременно хотите свое жилье и уже накопили минимальный первоначальный взнос, то имеет смысл брать ипотеку прямо сейчас. Ставки по жилищным кредитам с большой долей вероятности будут расти по описанным выше причинам. Сейчас сложно прогнозировать, на какую конкретно величину, — рост будет зависеть от дальнейшей политики ЦБ. С августа Центральный банк еще и ограничит выдачу ипотеки с минимальным первоначальным взносом менее 20%.

При этом, по прогнозам экспертов, в России начинается период многолетнего роста цен на недвижимость. Иными словами, ипотека станет менее доступной.

Если у вас уже есть ипотека

Если у вас уже есть ипотека, то сейчас хорошее время, чтобы ее рефинансировать, то есть закрыть старый кредит за счет нового по более низкой ставке. Сейчас многие банки предлагают довольно выгодные условия, которые тоже могут ухудшиться к осени.

10 наиболее выгодных предложений по рефинансированию в топ-20 банков по выдаче ипотеки, по данным «Сравни.ру»:

Московский кредитный банк — от 6,99%

ФК «Открытие» — от 7,5%

Россельхозбанк — от 7,65%

«Ак Барс», «Рефинансирование» — от 7,77%

ВТБ, «Рефинансирование» — от 7,8%

Промсвязьбанк — от 7,85%

Райффайзенбанк — от 7,89%

Сбербанк — от 7,9%

Альфа-банк — от 7,99%

«Уралсиб» — от 7,99%

Для того чтобы банк рассмотрел заявку на рефинансирование, должно пройти не меньше шести ежемесячных платежей. Наиболее выгодно это делать в первые три — пять лет после оформления ипотеки: в этот период выплачивается основная часть процентов.

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнение профи», может не совпадать с мнением редакции.

Основной инструмент денежно-кредитной политики центрального банка страны. Это процентная ставка, которая определяет минимальную стоимость денег в стране, влияет на ставки кредитов, депозитов, размер купона торгуемых облигаций. Центробанк воздействует на инфляцию и валютные курсы, изменяя ключевую ставку. Например, если ключевая ставка повышается, то кредиты и депозиты становятся дороже, а инфляция сдерживается.

В июне Банк России заявил о планах снизить коэффициент риска по ипотечным кредитам. Такие меры и снижение ключевой ставки позволят банкам снизить ставки по ипотеке, а также первоначальный взнос по жилищным кредитам. Это сделает ипотеку более доступной гражданам, что критически важно в условиях тяжелой ситуации с их доходами.

Сейчас в среднем банки хотят, чтобы заемщики вносили 20–30% от стоимости жилья. Но есть ипотечные программы, по которым первоначальный взнос ниже. Рассказываем о некоторых из них.

1. Программа льготной ипотеки с господдержкой — 2020

Одной из новелл ипотечного рынка в России в пандемию стал запуск льготной программы с господдержкой под 6,5% годовых — самой низкой за всю историю ипотечного рынка России. Льготная ипотека с господдержкой распространяется на покупку строящегося жилья или готового у застройщика. Сейчас параметры льготной ипотеки претерпели изменения. Так, был повышен максимальный размер кредита: с 8 млн до 12 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для регионов — с 3 млн до 6 млн руб.

Минимальный первоначальный взнос тоже был пересмотрен: понижен с 20% до 15%. С таким первым взносом оформить льготную ипотеку можно уже в Сбербанке, ВТБ, Промсвязьбанке, Альфа-банке и других. Ставки по льготной ипотеке в некоторых банках уже опустились ниже 6%. Программа действует до ноября 2020 года.

2. Программа сельской ипотеки под 3% годовых

Взять кредит с низким первоначальным взносом можно и в рамках сельской ипотеки. Изначально минимальный размер первоначального взноса составлял от 15%. Сейчас снижен до 10%. С таким первым взносом оформить сельскую ипотеку можно в Россельхозбанке, который является оператором программы.

Сельская ипотека была запущена в этом году. Ее действие распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

Оформить сельскую ипотеку на покупку или строительство дома можно на сельских территориях. Срок кредита — до 25 лет. Максимальная сумма займа для Дальнего Востока и Ленинградской области составляет 5 млн руб., для остальных регионов — 3 млн руб. Программа действует до 2024 года включительно.

Мнение эксперта

Екатерина Щурихина, младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА»:

— Основной мотив для банков при снижении требований к первоначальному взносу по ипотеке — это расширение клиентской базы. Банки таким образом стараются привлечь платежеспособных клиентов, которые пока не накопили внушительный первый взнос, но имеют финансовую возможность обслуживать ипотечный кредит. При этом кредитные организации рассматривают ипотечные ссуды с небольшим первоначальным взносом как более рискованные, поэтому, как правило, процентная ставка по ним выше.

Часто для кредитов с первым взносом от 10% до 20% применяется надбавка к процентной ставке (0,4–1,2 п.п. в зависимости от банка). Кроме того, минимальный первоначальный взнос, например, у Сбербанка предлагается зарплатным клиентам, которые подтверждают свой доход официальными документами.

3. Ипотека для зарплатных клиентов и заемщиков без подтвержденного дохода

Недавно Сбербанк уменьшил минимальный первоначальный взнос по ипотеке на покупку готового и строящегося жилья. Изменения коснулись зарплатных клиентов и заемщиков без подтверждения дохода и занятости.

Теперь первоначальный взнос по ипотеке для зарплатных клиентов составил 10% от стоимости недвижимости вместо 15%. Для клиентов, оформляющих ипотеку без подтверждения дохода и занятости, первый взнос снизился с 50% до 30%.

4. Ипотека без первоначального взноса

Ипотека с нулевым взносом не привязывается к конкретному проекту. Если у банка есть данный продукт в программной линейке, он автоматически подключается при аккредитации проекта. Сейчас такую ипотеку можно оформить в нескольких кредитных организациях: СМП Банке, банке «Россия» и Сургутнефтегазбанке.

Стоит учитывать, что ипотека без первоначального взноса почти всегда выдается под более жесткие требования — таким образом банк компенсирует повышенные риски. К примеру, ставки по такому кредиту чаще всего выше среднерыночных и составляют около 12–14%. Для сравнения, средняя ставка по ипотеке равна 7,4%.

Выбор банка для получения тех или иных финансовых услуг – ответственный момент. Необходимо найти оптимальный баланс между максимально выгодными условиями, качеством сервиса, удобством сотрудничества. Нередко выбор останавливается на крупнейших компаниях, и потенциальные клиенты желают разобраться, в какой банк лучше обратиться – РоссельхозБанк или Сбербанк. Рассмотрим подробнее основные преимущества каждого из них и сравним условия основных финансовых продуктов.

Преимущества РоссельхозБанка

РоссельхозБанк является одним из крупнейших банковских учреждений России. Полный пакет акций компании принадлежит государству – Федеральному агентству по управлению госимуществом. Банк предоставляет полный комплекс услуг, обслуживает частных лиц, малый и средний бизнес, крупных корпоративных клиентов, кредитные организации.

Ключевые преимущества банка РСХБ, как банковского учреждения:

Широкий спектр финансовых продуктов – кредиты, ипотека, банковские карты и вклады, брокерское обслуживание, РКО и многое другое. Специальные программы созданы для пенсионеров, представителей сельскохозяйственной отрасли.
Выгодные условия по ключевым продуктам – кредитам, вкладам и ипотеке.
Участие РоссельхозБанка в системе страхования вкладов.
Собственные системы дистанционного банковского обслуживания.
Широкая региональная сеть.

Важно! В надежности банка сомневаться не приходится. Долгосрочный кредитный рейтинг: по версии Fitch – BB+, по оценкам Moody’s – Ba2, АКРА присвоило РСХБ оценку AA (RU).

Плюсы Сбербанка

Сбербанк России не только самый старейший, но и самый крупный банк в России. Ключевым акционером учреждения является государство (50% акций плюс 1), но это не единственная гарантия стабильности банка. Клиентами Сбербанка являются почти 70% населения, региональная сеть покрывает всю территорию РФ, включая средние и небольшие населенные пункты, сельскую местность, не говоря о крупных городах.

В настоящее время банк демонстрирует активное развитие и внедрение прогрессивных технологий – комплексные онлайн-системы (интернет-банкинг, мобильный банкинг, ипотечный онлайн-сервис ДомКлик). Представительства банка находятся в РФ и за пределами страны.

Основные достоинства Сбербанка:

Доступность. Отделения, представительства и банкоматы широко распространены по всей стране. Независимо от места оформления финансовых продуктов, пребывания или проживания, клиенты банка всегда найдут банкомат или отделение Сбербанка. Так, взять ипотеку заемщики могут по месту прописки, расположения недвижимости или аккредитации работодателя.
Предоставление полного спектра финансовых услуг – для населения малого и среднего бизнеса, крупных предприятий.
Прогрессивность. Возможности Сбербанка позволяют оперативно внедрять новейшие технологии, разрабатывать и предлагать качественные услуги. Онлайн-банкинг Сбербанка является одним из самых удобных, качественных и функциональных. Сервис обслуживания также на высоте – консультации оказывают операторы круглосуточной поддержки, онлайн-чата, а также сотрудники всех отделений.
Участие в системе страхования вкладов.

Заключение

У каждого банка есть схожие преимущества – широкие региональные сети, полный комплекс услуг, высокая надежность, качественный сервис. Какой банк лучше, Сбербанк или РоссельхозБанк, – вопрос субъективный, так как у каждого клиента свои критерии. Для наглядности сравним условиях двух банков по ключевым банковским продуктам.

Наименование услуги	Сбербанк	РоссельхозБанк
Потребительские кредиты	От 11,7%	От 10%
Ипотека*	От 7,1%	От 5%
Вклады	До 6,7%	До 7,8%

*Без учета ипотечной госпрограммы под 6%.

Кредитные карты более выгодны у РоссельхозБанка – отсутствует плата за обслуживание, у кредиток Сбербанка льгота распространяется только на первый год обслуживания.

Если проанализировать условия по разным банковским продуктам, то сотрудничество с РоссельхозБанком выглядит более выгодным. Но здесь не учтены льготы для владельцев зарплатных карт, акционные предложения. Кроме того, широкая региональная сеть Сбербанка – веское достоинство. Клиенты банка не привязаны к одному или двум отделениям, сеть распространена по всей стране, и в каждом офисе клиент сможет пополнить карту, снять деньги со счета, оплатить кредит, оформить любую услугу.

При выборе, что лучше: РоссельхозБанк или Сбербанк, следует ориентироваться на собственные потребности и учитывать индивидуальные особенности. Зарплатным клиентам Сбербанка выгоднее обращаться в него же за любыми услугами, исключением может стать лишь оформление вкладов – у РСХБ ставки выше. А оформление потребительского кредита новому заемщику может быть выгоднее в РоссельхозБанке – минимальный процент у банка ниже.

\n \n","content":"\u041f\u043e \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u043a\u0443\u0435\u043c\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0426\u0411">' >

Благодарю за помощь user-68158163178 В первый раз обратилась в этот банк по совету подруги,которая тоже проводила сделку по ипотеке.со мной работала Ольга Мартынова и мне с ней очень повезло,все делала быстро и.

Благодарность

Здравствуйте! Хочу выразить огромную благодарность сотрудникам Банка. С 2019г. я пользуюсь услугами Банка, оформляла ипотеку, дебетовую карту. Всегда улыбчивые сотрудницы Банка. Читать полностью

Благодарю за помощь

В первый раз обратилась в этот банк по совету подруги,которая тоже проводила сделку по ипотеке.со мной работала Ольга Мартынова и мне с ней очень повезло,все делала быстро и. Читать полностью

Надежный,

Сельская ипотека

Моему счастью нет предела! Сельская ипотека вернулась! Мы ее очень ждали! У нас молодая семья и трое детей. Мечтали о собственном доме за городом. И наша мечта сбывается! Скоро. Читать полностью

Выражаю благодарность сотрудникам отделения

Хочу выразить свою благодарность сотрудникам отделения 9038/1751 по адресу г. Москва, ул.Никулинская, 25
ПЛАНКИН ПАВЕЛ ПАВЛОВИЧ . Читать полностью

Ипотека

Россельхозбанк ипотека с Господдержкой

Ипотеки от других банков

СберБанк
ВТБ
Альфа-Банк
Банк Открытие
Абсолют Банк
Газпромбанк
Алмазэргиэнбанк
Датабанк
Интерпрогрессбанк
Энерготрансбанк
Кузнецкий
Почтобанк
Руснарбанк
Россельхозбанк
Совкомбанк
Московский Кредитный Банк
Московский Индустриальный Банк
Промсвязьбанк

Наши пользователи часто ищут

Самая выгодная
На комнату
На нежилое помещение
На строительство жилья
Без первоначального взноса
Для учителей
На гараж
Военная
На дачу
Новинки
Ипотека для молодой семьи
Онлайн-заявка
ВТБ Ипотека
Ипотека Сбербанк
Под 6 процентов
Под 6 процентов при рождении ребенка
Под 6 процентов на вторичное жилье
На земельный участок
Многодетным семьям
На вторичном рынке
Ипотека ДомКлик
Ипотека Молодая семья
Рефинансирование военной ипотеки
С господдержкой для семей с детьми
Для пенсионеров
Займ на карту
Калькулятор ипотеки на готовое жилье
Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
Калькулятор рефинансирования ипотеки
Калькулятор сельской ипотеки
Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
Калькулятор льготной ипотеки
Калькулятор ипотеки ДомКлик
Калькулятор новой ипотеки
Калькулятор военной ипотеки
Калькулятор ипотеки

Ипотека Россельхозбанка в других городах

Условия выдачи ипотечного кредита в Россельхозбанке

В 2022 году ставка в среднем составляет 9-11%. Ее размер зависит от программы и дополнительного обеспечения. Если клиент отказывается страховать залоговое имущество или предоставляет минимум документов, процент возрастает.

Максимальный срок кредитования — 25-30 лет. Минимальный первый взнос — 10%. Чем он выше, тем более благонадежным предстает пользователь, поэтому ставка снижается.

Стаж работы получателя на последнем месте работы должен составлять не менее полугода. Важен постоянный и официальный доход, поэтому пенсионерам и студентам оформить ипотеку сложнее.

Приобретенное жилье будет находиться в собственности клиента, но и в обременении банка. Ипотека в Россельхозбанке предполагает, что полностью распоряжаться покупкой допустимо после погашения долга и снятия обременения, эти условия распространяются для ипотеки на вторичное жилье . Пока имущество залоговое, оно должно находиться в хорошем состоянии, чтобы кредитор в случае неуплаты мог его продать и вернуть остаток долга.

Страховать имущество обязательно. Застраховать жизнь пользователь может по своему желанию. Список страховых компаний предоставляет финорганизация.

Определенные требования предъявляются к покупаемому помещению. Оно должно соответствовать всем нормам, не находиться в аварийном состоянии. Не работают учреждения с деревянными постройками, которые могут быстро сгореть. Дом должен иметь каменный, цементный или кирпичный фундамент. Офис организации должен располагаться в одном регионе или городе с выбранной недвижимостью.

Документы

Паспорт с копиями страниц (для обратившегося и созаемщиков);
Военный билет (для мужчин моложе 27 лет);
Загранпаспорт/СНИЛС на выбор учреждения;
Выписка о ведении личного подсобного хозяйства;
Свидетельства о рождении детей/ паспорта несовершеннолетних детей (при получении семейной ипотеки);
Справка 2-НДФЛ;
Копия трудовой книжки или трудовой договор.

Взять ипотеку на покупку жилья в Россельхозбанке на выгодных условиях могут люди с официальным доходом и зарплатной картой финучреждения. На проверку документов уходит в среднем 5 дней. Затем приходит ответ. Срок действия одобрения — 3 месяца. В течение этого времени необходимо подыскать помещение и договориться с продавцом, провести оценку.

Преимущества ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Россельхозбанк давно заслужил доверие клиентов. У предлагаемого продукта есть сильные и слабые стороны, которые необходимо учитывать перед подписанием договора.

Ипотека в Россельхозбанке имеет несколько преимуществ:

Большой выбор ипотечных программ;
Развитая сеть филиалов, включая сельские районы;
Возможность оформления по 2 документам;
Невысокие ставки;
Возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса или для погашения остатка долга;
Возможность оформить ссуду на минимальную сумму;
Наличие одной из самых недорогих комплексных страховок;
ИП рассматриваются как физические лица.

Стоит упомянуть, что организация является надежным и безопасным государственным банком, поэтому многие доверяют ему и обращаются за финансовой помощью.

При оформлении ипотеки на покупку жилья в Россельхозбанке в 2022 (в том числе и при покупке вторичного жилья) нужно помнить о некоторых недостатках:

Длительное время рассмотрения заявки и проверки документов;
Жесткие требования к оформлению бумаг (могут попросить переделать при несоответствии);
Необходимость часто посещать офис при оформлении.

Чтобы оценить работу банка, взвесить все за и против, можно просмотреть отзывы в интернете от реальных клиентов.

Ипотека Россельхозбанка в 2022 поможет осуществить мечту о собственном жилье. На первоначальном этапе следует определиться, на какое жилье вы будете брать кредит (готовое или строящееся), в какой валюте, на какой срок. Также стоит просчитать размер имеющихся собственных средств. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, если предоставляется такая возможность. При покупке квартиры с привлечением кредита за стоимость покупаемой квартиры принимается не оговоренная стоимость между продавцом и покупателем, а цена, определенная независимым оценщиком. Полезным будет заранее рассчитать максимально возможную сумму кредита с помощью калькулятора на сайте. Рекомендуется также подробно ознакомиться с наличием дополнительных расходов, таких как различные комиссии, штрафы за просрочку, аренда сейфовой ячейки, оценка и другие. Обязательное условие заёма — залог приобретаемого или уже имеющегося объекта недвижимости и его страхование на весь срок действия кредитного договора, что увеличит расходы заемщика. Для получения предварительного одобрения существует возможность подать онлайн-заявку — это позволит более четко понимать, на какую сумму и процент по кредиту вы можете рассчитывать. Также следует уточнить, какой пакет документов потребуется для предоставления в банк. Процесс получения кредита обычно занимает от одного до нескольких месяцев. После принятия кредитной организацией положительного решения по заявке заемщику дается определенное время на поиск объекта недвижимости. Сокращение сроков возможно в случае, если вы уже определились с приобретаемым жильем. Взять ипотеку не так сложно, как может показаться в начале. Главное — грамотно совместить желания со своими возможностями.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: