Какие банки дают сельскую ипотеку в новосибирской области

Обновлено: 26.04.2024

Выберите лучшие условия сельской ипотеки в 2022 году! На 24.05.2022 вам доступно 1 предложение в 1 банке с первым взносом от 10% на сумму до 5 000 000 ₽!

Цель	Загородный дом/Участок, Строительство дома
Программа	Сельская
Первоначальный взнос	от 10%
Ставка	3,00%
Сумма	100 000 ₽ – 5 000 000 ₽
Срок	от 1 до 300 месяцев
Решение	от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения	до 120 дней
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости

Возраст на момент получения	от 21 года
Возраст на момент погашения	от 65 лет
Стаж на последнем месте	3 месяца
Общий стаж	12 месяцев
Ежемесячный доход	Постоянный

Обязательные документы

Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт

Подтверждение дохода (1 документ на выбор)

Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»

Отзывы о сельской ипотеке

Мнение эксперта

Контролирую процесс актуализации данных, обновляю условия по банковским продуктам. Перевожу банковские тарифы на язык, который будет понятен любому пользователю Сравни.ру.

Кредит по сельской ипотеке выдается под ставку до 3%. Ставка может быть снижена за счет страхования и дополнительных опций.

По данной программе банк заключает соглашение о субсидировании с Министерством сельского хозяйства.

Однако в случае отмены субсидий из бюджета процент по кредиту вырастет на размер ставки ЦБ РФ, которая будет действовать на дату отмены субсидий. Подобная мера будет действовать до того момента, пока субсидирование не возобновится. После возобновления субсидий ставка вернется к первоначальному значению.

Заемщик имеет право приобрести коттедж с участком либо квартиру как на превичном, так и на вторичном рынке. Но в отношении квартир с 2021 года внесены изменения – покупка жилья разрешается в домах не выше 5 этажей.

Что важно знать о сельской ипотеке от Минсельхоза

«Сельская ипотека» - это название программы льготного ипотечного кредитования, которая разработана Минсельхозом. Целью ее реализации выступает активизация освоения земли, расположенной в сельской местности страны. Суть программы – выделение ипотеки на строительство частных жилых домов по льготной процентной ставке, которая варьируется от 1 до 3%. Верхний предел устанавливается условиями программы господдержки, нижний – правилами конкретного банка.

К участию в реализации программы «Сельская ипотека» допущены далеко не все банки. В число аккредитованных вошли:

Что такое сельская ипотека под 1-3%?

Какие требования предъявляет банк к заемщику?

Конкретный набор требований к потенциальному получателю «Сельской ипотеки» устанавливает каждый банк самостоятельно. В общем случае речь идет о выполнении следующих обязательных условий:

российское гражданство;
возраст в пределах 21-75 лет (первая цифра – на дату выдачи, вторая – на дату погашения);
стаж работы на последнем месте трудоустройства – от 3 месяцев;
стабильный доход в размере, достаточном для беспроблемного обслуживания и возврата ипотечного кредита;
оформление залога на приобретаемую или строящуюся недвижимость.

Какие документы потребуются?

Сказанное выше насчет требований к клиенту справедливо и по отношению к пакету необходимых для оформления ипотеки документов. В его состав обычно входят:

заявка на получение финансирования;
анкета клиента с указанием персональных и контактных сведений;
паспорт российского гражданина;
второй документ, удостоверяющий личность заемщика (военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, ИНН, водительские права и т.д.);
трудовая книжка или контракт с работодателем;
документы, подтверждающие уровень дохода (справка по форме банка, 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с карточного или расчетного счета);
правоустанавливающие документы на жилую недвижимость или земельный участок, на котором планируется индивидуальное жилищное строительство.

Какие регионы включены в программу?

Программа государственной поддержки «Сельская ипотека» действует практически по всей территории страны. Она не распространяется на три субъекта РФ – Москву, Санкт-Петербург и Московскую область. Это объясняется спецификой программы и особенностями перечисленных регионов.

Какие поселки попадают под «Сельскую ипотеку»?

Программа «Сельской ипотеки» распространяется на все территории, отнесенные к сельской местности. Они включают ряд населенных пунктов, в числе которых:

села;
рабочие поселки;
поселки городского типа;
аулы;
малые города, если их численность не превышает 30 тыс. человек.

Все сказанное не распространяется на территорию Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Это объясняется тем, что программа не действует в указанных трех субъектах РФ.

Что подходит под «Сельскую ипотеку»?

Программа льготной ипотеки предусматривает возможность приобретения:

уже построенного жилья в различных форматах – квартира, частный жилой дом, таунхаус, причем как с землей, так и без;
земельного участка под ИЖС для последующего возведения частного жилого дома.

Как получить «Сельскую ипотеку»?

Процедура получения кредита в рамках программы господдержки «Сельская ипотека» предусматривает выполнение следующих действий:

Расчет желательных условий ипотечного кредитования.
Заполнение заявки на финансирования и анкеты клиента.
Формирование и предоставление в банк комплекта сопутствующих документов.
Получение одобрения сделки, на данном этапе – предварительного.
Выбор объекта жилой недвижимости для приобретения с последующим согласованием с банком и окончательным одобрением сделки.
Заключение договора ипотечного кредитования.
Получение денег и покупка объекта недвижимого имущества.
Оформление залога на недвижимость и регистрация сделки в Росреестре.

Что делать, если банк отказал в ипотеке под 3%?

В подобной ситуации имеет смысл сначала узнать причину отрицательного решения банка. Затем следует либо устранить возникшую проблему и повторно подать заявку на льготное финансирование, либо обратиться за получением «Сельской ипотеки» в другой банк.

Какие подводные камни имеются у «Сельской ипотеки»?

Главным недостатком рассматриваемого льготного ипотечного кредитования выступает тот факт, что низкая процентная ставка актуальна на время срока действия программы господдержки. После ее окончания процент вернется к стандартному. Важно учитывать, что вполне вероятна пролонгация государственной программы, что станет хорошим подспорьем для заемщиков, получивших ипотеку.

Условия получения сельской ипотеки в 2022 году

Государственная программа под названием «Сельская ипотека» действует в России с 2020 года. Она направлена на активизацию освоения земель за городской чертой. В рамках реализации госпрограммы выдается ипотека на строительство дома в сельской местности по очень выгодной процентной ставке – в пределах 3% годовых.

Такое предложение можно считать очень выгодным для сегодняшних российских условий. Поэтому не стоит удивляться тому, что выделенные из бюджета на субсидирование процентных ставок денежные средства очень быстро и успешно осваиваются. В результате уполномоченные на участие в программе банка периодически прекращают прием заявок на выдачу ипотеки под 3 процента – вплоть до нового выделения бюджетных денег.

В каких банках есть «Сельская ипотека»

Право участвовать в программе предоставлено нескольким уполномоченным банковским организациям. В их числе:

Как было отмечено выше, прием заявок на льготное ипотечное кредитование осуществляется в рамках выделенного из бюджета финансирования. Несколько наиболее выгодных предложений от банковских организаций страны в рамках «Сельской ипотеки» представлены в таблице.

По данным, актуальным на 24.05.2022, оформить сельскую ипотеку в Новосибирске со ставкой от 3% можно в 1 банке, присутствующих в регионе. Всего в каталоге представлено 1 предложение от 1 компании.

Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Ипотечное меню
Квартира в новостройке
Семейная ипотека
Без подтверждения дохода
Коммерческая недвижимость
Многодетным семьям
На долю в квартире

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Сельская ипотека user-69648162294 Моему счастью нет предела! Сельская ипотека вернулась! Мы ее очень ждали! У нас молодая семья и трое детей. Мечтали о собственном доме за городом. И наша мечта сбывается! Скоро.

Надежный,

Здравствуйте!Давно являюсь клиентом банка. Выбрала за надежность. Доверяю только крупным финансовым учреждениям. В Россельхозбанке уверена, не страшно размещать крупные суммы, банк. Читать полностью

Сельская ипотека

Моему счастью нет предела! Сельская ипотека вернулась! Мы ее очень ждали! У нас молодая семья и трое детей. Мечтали о собственном доме за городом. И наша мечта сбывается! Скоро. Читать полностью

Выражаю благодарность сотрудникам отделения

Хочу выразить свою благодарность сотрудникам отделения 9038/1751 по адресу г. Москва, ул.Никулинская, 25
ПЛАНКИН ПАВЕЛ ПАВЛОВИЧ . Читать полностью

Ипотека

Спасибо огромное коллективу Россельхозбанка находящегося по адресу:ул. Чкалова 1, за добросовестное и уважительное отношение к клиентам, за доброжелательность и коммуникабельность. Читать полностью

Россельхозбанк ипотека с Господдержкой

28.05.2021 я Федоров Дмитрий Иванович получил в АО Россельхозбанк ипотеку с Господдержкой. Чему невероятно рад! Я с семьей очень долго думал о предстоящей покупке, промониторил. Читать полностью

Валерий

Мой отзыв о сотрудниках ипотечного отделения г. Нижний Новгород остались очень хорошие впечатления. От консультации и до подписания все сделано отлично.Благодарю за высокий. Читать полностью

Офис ВТБ СИБИРСКАЯ, 53

17.05.2022 проводили ипотечную сделку в офисе на Сибирской, 53.
Впервые за всю практику отдохнула на сделке. Спокойно, уверенно, без лишних слов и эмоций, не создавая никакой. Читать полностью

Подробнее

Условия

По новой программе можно взять ипотеку по ставке от 0,1 до 3% годовых. Суть субсидии заключается в том, что государство возмещает кредитным учреждениям разницу между льготной ставкой и ключевой ставкой Центробанка. Окончательный процент определяет сам банк. Государство лишь установило диапазон, в рамках которого необходимо работать. В любом случае выше 3% в рамках данной программы быть не может. Это гарантирует, что такая сделка будет гораздо выгоднее обычного кредита на покупку жилья. Льгота сохраняется на весь срок договора. Действие госпрограммы распространяется на большинство населенных пунктов, которые расположены в сельской местности:

в деревнях, селах;
поселках городского типа;
малых городах с населением менее 30 тысяч человек.

Населенный пункт не должен быть частью городского округа. Поэтому нельзя купить жилье в частном секторе на городской территории. Зато сельскую ипотеку в Новосибирске можно пустить на завершение строительства. При этом важно завершить работы не позднее 2 лет с даты первого платежа.

Надежный,

Сельская ипотека

Ипотека

Россельхозбанк ипотека с Господдержкой

Валерий

Вклады и ипотеки

Здравствуйте!
Давно с ними работаю, всегда открывала вклады и активно пользуюсь картами с хорошим кэшбеком, больше всего радует, что они совершенно бесплатные. Удобный. Читать полностью

Ипотека

Добрый день, являюсь клиентом Россельхозбанка в гор. РЯЖСКЕ, уже более года, получал сельскую ипотеку на покупку квартиры, с момента первого посещения банка остаюсь доволен. Читать полностью

Подробнее

Если вы планируете купить квартиру или дом, но собственных денег не хватает, стоит подать заявку в кредитную организацию. Финансовые продукты поражают разнообразием, поэтому вы с легкостью подберете вариант по душе. Так, можно взять сельскую ипотеку в Россельхозбанке — продукт, доступный для большинства российских граждан. Такой займ выдается под низкие проценты, что обуславливает маленькую переплату.

Каковы особенности

Размер кредитного лимита определяется на основании стоимости объекта покупки. Цена приобретаемого жилья должна быть документально подтверждена — актом независимого оценщика. К дополнительным затратам заявителя в данном случае относят:

расходы на риелтора;
оплата госпошлины;
оформление страхового полиса.

Сегодня можно воспользоваться интересным предложением: на федеральном уровне действует несколько выгодных программ государственной поддержки отдельных категорий потребителей. Если принять участие в одной из них, то получится взять жилищную ссуду с минимальной переплатой: ставки начинаются от 1% годовых.

Необходимо строго соблюдать утвержденные в договоре сроки погашения сельской ипотеки в Россельхозбанке. При просрочке начисляются пени, что приводит к падению персонального рейтинга потребителя, а также увеличению стоимости продукта.

На что обратить внимание

Обратившемуся нужно будет пройти проверку на соответствие достаточно серьезным требованиям. В первую очередь понадобится доказать свою благонадежность. Лучше это сделать документально — предоставив официальную справку о ежемесячном доходе. Огромную роль играет продолжительность периода работы заявителя на текущем месте трудоустройства, поэтому придется предъявить заверенную работодателем копию трудовой книжки.

Крайне желательно, чтобы КИ потенциального заемщика была положительной. Наличие закрытых и открытых просрочек может стать причиной отказа в кредитовании. В таком случае об исправлении кредитной истории целесообразно позаботиться заблаговременно, чтобы гарантированно получить деньги в долг.

Чтобы быстро получить и оформить сельскую ипотеку со ставкой от 3%, воспользуйтесь услугами одной из 1 компании. Вы можете выбрать любое из 1 предложения. По состоянию на 24.05.2022 в каталоге представлено 1 банк.

Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Ипотечное меню
Квартира в новостройке
Семейная ипотека
Без подтверждения дохода
Коммерческая недвижимость
Многодетным семьям
На долю в квартире

срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Сроки

Cрок рассмотрения:	от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения	90 дн.
Электронная регистрация сделки:	Да

Надежный,

Сельская ипотека

Выражаю благодарность сотрудникам отделения

Ипотека

Россельхозбанк ипотека с Господдержкой

Валерий

Офис ВТБ СИБИРСКАЯ, 53

Сельская ипотека

Ипотека в сельской местности стала очень популярным финансовым продуктом. Она позволяет купить жилье в короткий срок и с пониженной процентной ставкой. Минсельхоз выделил определенную сумму на поддержку программы, чтобы увеличить спрос на недвижимое имущество в селах.

Особенности и условия сельской ипотеки

В последнее десятилетие численность жителей в селах стала значительно снижаться. Одной из государственных мер для исправления ситуации является ипотечное кредитование под низкий процент в селах, деревнях и поселках.

Ипотека на дом в деревне выдается в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Она включает в себя не только ипотечное кредитование, но и возможность взять ссуду под небольшой процент на благоустройство жилья в сельской местности. Целью госпрограммы является не только привлечение людей в села и поселки, но и улучшение качества их жизни.

Оформление такого кредита не может быть быстрым. Банку нужно проверить заявку, согласовать каждого заемщика с министерством, а объект — с местными властями, подать отчет.

Условия сельской ипотеки могут варьироваться в зависимости от финучреждения:

процентная ставка — от 0,1 до 3 % (обычно 3 % — на вторичное жилье);
срок кредитования — до 25 лет;
максимальный размер ссуды для ЯНАО, Дальнего Востока и Ленинградской области — 5 000 000 рублей, для других регионов — 3 000 000 рублей;
первый взнос — более 10–15 % от стоимости квартиры или частного дома.

Молодые семьи могут использовать материнский капитал в качестве первого взноса или же для погашения задолженности.

Низкая ставка связана с субсидированием программы. Государство выделяет деньги, которые идут на восполнение разницы в ставках для банков. Если человек, живущий в сельской местности, уже взял ипотечный кредит на обычных условиях, он может подать заявку на рефинансирование. Но это выгодно только в том случае, если выплачено не более половины долга. Рефинансировать таким образом можно кредиты, полученные не ранее 1 января 2020 года. Просрочки тоже учитываются, но, если вы опоздали с платежом не более чем на 30 дней, банк может закрыть на это глаза.

Особенность подобного кредитования в том, что банк сам устанавливать процентную ставку для каждого клиента, но в итоге она не может быть выше 3 %. Некоторые финорганизации поддерживают оформление ипотеки через интернет. Поэтому при подаче документов онлайн ставка может снижаться. Например, «Сбербанк» готов снизить процент с 3 до 2,7 %, если заемщик оформит процедуру через интернет.

Как получить сельскую ипотеку ?

Требования банка к заемщикам не высокие, но кредитор будет тщательно проверять недвижимость на юридическую чистоту, ликвидность, безопасность. Для организации залоговое имущество — гарантия от неуплаты долга. Если заемщик не может оплачивать ипотеку, жилье продается, а остаток долга гасится. Поэтому ликвидность играет не последнюю роль при одобрении. Финучреждение откажет в кредитовании, если дом слишком старый, находится районе, где нет дорог, так как такое жилье будет очень трудно продать.

Чтобы оформить сельскую ипотеку онлайн, необходимо сделать несколько шагов:

Если вы берете ипотеку на строительство, страховой договор с компанией заключается после окончания строительных работ.

Получить кредит может любой гражданин РФ вне зависимости от места жительства, семейного положения. Однако наличие официального заработка и кредитная история проверяются. На Дальнем Востоке учитывается также прописка заемщика. Возрастные рамки довольно широкие, но они есть. Например, «Россельхозбанк» рассматривает заявки только от граждан в возрасте от 21 года до 75 лет.

Обязательно учитывается кредитная история каждого клиента. Если у него было много просрочек, имелись суды с другими банками, есть невыплаченные кредиты, вероятность одобрения значительно снижается.

Какое жилье можно рассматривать как залоговое

Ипотека на сельский дом выдается в любом населенном пункте, не являющемся частью городского округа, где количество жителей не превышает 30 000 человек. Исключением является муниципальное образование столицы и Санкт-Петербурга.

Заемщики могут приобрести частный дом или квартиру в деревне, поселке, селе или даже частном секторе города (при условии, что он входит в указанную программу). Уточнить этот вопрос можно как в выбранной кредитной организации, так и в администрации.

Банки с большой вероятностью одобрят ипотеку в следующих случаях:

вы хотите приобрести квартиру на вторичном рынке или готовый к проживанию дом с землей;
вы покупаете квартиру в новостройке или только что построенный дом;
вы собираетесь строить самостоятельно жилой дом на имеющемся участке и у вас есть договор с подрядчиком.

Основное условие — недвижимость должна находиться в сельской местности и быть полностью пригодной для проживания. Если это частный дом, в нем должно быть электричество, газ, водоснабжение, канализация, отдельный санузел, отопление. Также постройка не должна быть деревянной. Учитывается только то жилье, в котором можно жить круглый год, то есть это не может быть дача или летний домик.

До полного погашения задолженности недвижимость нельзя продать или переписать на другого человека. Все манипуляции (кроме ремонта и облагораживания территории) нужно обговаривать с кредитором.

Если у заемщика уже есть земля, он может взять кредит на строительство дома. Иметь документ о праве собственности на землю не обязательно, достаточно договора аренды. Также можно взять ссуду на завершение уже начатого строительства. Но в этом случае строительные работы должны быть закончены не позднее чем через 2 года после оформления кредита.

Когда возобновят программу

Официально программа по льготному ипотечному кредитованию действует с 2020 до 2025 год. Но многие крупные банки исчерпали лимит субсидий, выделенных государством. Планируется увеличение объема субсидий в 2021 году и продление программы из-за высокого спроса на сельскую ипотеку.

Мнение нашего эксперта: бывают случаи, когда ждать возобновления ипотечной программы невыгодно, потому что жилье дорожает и приходится платить за аренду съемной квартиры. Можно не тратить время и подать заявку на другую ипотечную программу. Через 6 месяцев после заключения договора ее можно будет рефинансировать и перейти на условия льготной сельской ипотеки.

Некоторые банки (например, «Россельхозбанк») продолжают принимать заявки на ипотечное кредитование в сельской местности, ожидая скорейшего финансирования.

Для вашего удобства вся информация на сайте разделена на соответствующие рубрики. Благодаря этому, вы можете оперативно получить ответ по нужному вопросу.

Условия и требования в 2022 году

Сельская ипотека под 3 процента от Минсельхоза – это льготная программа ипотечного кредитования. Суть программы – дать возможность гражданам РФ приобрести жилье в сельской местности с помощью ипотеки по ставке не выше 3 процентов годовых с целью оживить сельские населенные пункты, увеличить численность жителей на селе и повысить качество их жизни. Подробнее про условия получения, требования к дому и участнику программы вы можете почитать ниже.

Банки

В данном разделе вы можете найти банки, дающие сельскую ипотеку в 2022 году. Мы подробно разобрали условия получения, требования к заемщику, процентные ставки по сельской ипотеке в Россельхозбанке, Сбербанке и других банках, которые дают льготную ипотеку в 2022 году.

Список областей в 2022 году

Ключевое условие сельской ипотеки – это необходимость приобрести недвижимость в сельских населенных пунктах и агломерациях до 30 тысяч жителей. Перечень таких населенных пунктов утверждается в каждом регионе местными органами власти или уполномоченным органом субъекта РФ. Ниже вы можете найти список областей под сельскую ипотеку с подробным перечнем районов и сельских населенных пунктов, которые подходят под сельскую ипотеку в 2022 году в каждом из субъектов России. Сельская ипотека в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге не работает.

Калькулятор

Наш онлайн-калькулятор сельской ипотеки позволяет не только сделать расчет ежемесячного платежа, но и покажет переплату по кредиту за весь срок, минимальный доход для одобрения, график платежей, а также дает возможность подать заявку онлайн сразу в несколько банков.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: