Краевая программа накопительная ипотека как ей воспользоваться
Обновлено: 16.05.2024
Краевая программа «Накопительная ипотека» набирает обороты. Результатом за истекший год стало открытие 516 жилищно-накопительных вкладов, из которых более 80% открыты в офисах Краснодарского филиала РСХБ. Перечисление Социальные выплаты за четвертый квартал 2020 года уже перечислены на счета клиентов .
Проект «Накопительная ипотека» реализуется в рамках краевой госпрограммы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства». Для участия в ней жители края должны открыть специальный счет и вклад в банке, заключившем соглашение с министерством ТЭК и ЖКХ региона. Вклад открывается сроком до пяти лет. Минимальный размер его ежемесячного пополнения должен быть от трех тысяч рублей. На спецсчет из региональной казны начисляется социальная выплата, ее размер – 30% от суммы ежемесячного взноса, но не более трех тысяч рублей в месяц. Плюс к этому начисляется банковский процент по вкладу Россельхозбанка «Накопи на мечту» согласно условиям договора с банком.
«Стартовал второй год участия Краснодарского филиала РСХБ в данной краевой программе. По условиям банка, получить ипотеку с помощью вклада «Накопи на мечту» наши клиенты могут после завершения двухлетнего периода накоплений. Вступить в программу могут жители Краснодарского края, имеющие в собственности не более одного объекта недвижимости», - отметила заместитель директора Краснодарского регионального филиала Россельхозбанка Юлия Темлякова.
Подводя итоги 2020 года, заместитель руководителя ГКУ КК «Кубанского центра государственной поддержки населения и развития финансового рынка» Вадим Якушев отметил, что на социальные выплаты гражданам, открывшим накопительные вклады в банках-партнерах, из краевого бюджета уже направлено более 7,5 миллиона рублей. В целом за 9 лет реализации программы уже более 2 220 граждан улучшили свои жилищные условия, используя средства социальной выплаты.
Администрация Краснодарского края в полной мере обеспечивает необходимые объёмы бюджетных средств в рамках программы в краевом бюджете и продолжает работу по информированию граждан об условиях программы «Накопительная ипотека». В настоящее время рассматривается возможность увеличения бюджетной финансовой помощи участникам программы в 2021 году.
Как работает программа
«НАКОПИТЕЛЬНАЯ ИПОТЕКА»
Претенденты на получение социальной выплаты:
Граждане РФ, проживающие на территории Краснодарского края, открывающие вклады (счета) в кредитной организации с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, не имеющие в собственности на момент подачи заявления жилого помещения, либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.
Программа реализуется в 2 этапа:
I этап — накопление денежных средств
Гражданин:
- открывает вклад на срок до 1795 дней и счет для получения социальных выплат в Банке, заключившем Соглашение с министерством ТЭК и ЖКХ Краснодарского края ( ПАО КБ ).
Условия вклада:
- вклад — пополняемый;
- срок — до 1795 дней;
- процентная ставка — устанавливается Банком;
- частичное снятие средств — не предусмотрено;
- расторжение — возможно по истечении 1 года со дня открытия вклада при условии использования средств на улучшение жилищных условий.
Условия счета:
- срок действия договора банковского счета — превышает на 6 месяцев срок договора вклада;
- приходные операции пор счету не производятся, за исключением операций по зачислению социальных выплат;
- частичное снятие средств не предусмотрено;
- наличие условия о заранее данном акцепте распорядителем счета на списание средств социальной выплаты со счета в краевой бюджет в случае нарушения условий накопления;
- подает заявление на получение социальной выплаты в срок не позднее 60 дней со дня заключения договора вклада, в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» (далее — Учреждение) по адресу: г. Краснодар, ул. им. Бабушкина/ул. им. Тургенева, д. 166/83.
Документы, предоставляемые в Учреждение:
- оригинал и копия паспорта;
- оригинал и копия свидетельства о регистрации по месту пребывания на территории Краснодарского края (или решение суда в случае отсутствия регистрации);
- сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Краснодарского края;
- заключает с Учреждением договор о предоставлении социальной выплаты;
- ежемесячно вносит средства на вклад от 3 000 рублей и более;
- получает на свой счет социальную выплату в размере 30% от внесенных на вклад средств, но не более 3 тыс. рублей в месяц.
II этап — приобретение жилого помещения
Приобретение (строительство) Участником мероприятия жилого помещения возможно как по окончании срока вклада, так и досрочно, но не ранее чем по истечении 1 года со дня открытия вклада.
В течение 6 месяцев после окончания срока вклада либо досрочного закрытия вклада, Участник мероприятия должен подтвердить факт целевого использования средств социальной выплаты, предоставив в Банк (для осуществления перечисления средств социальной выплаты по сделке) соответствующие документы на приобретение жилого помещения на территории Краснодарского края.
Приобретение жилого помещения возможно с использованием собственных средств, средств социальной выплаты, материнского капитала (при наличии), ипотечного кредита (при необходимости).
Условия кредитования:
- максимальный срок кредитования определяется Банком, позволяя участнику программы подобрать комфортный размер ежемесячного платежа по кредиту;
- процентная ставка — на условиях Банка, установленная на момент заключения кредитного договора;
- возможность использования в качестве первоначального взноса средств материнского капитала.
Целевое использование социальных выплат:
- приобретение готового жилого помещения;
- приобретение жилого помещения на этапе строительства (в соответствии с № );
- строительство индивидуального жилого дома;
- приобретаемое жилое помещение должно быть расположено на территории Краснодарского края.
Администрация Карасунского внутригородского округа г. Краснодара информирует граждан, что в 2020г., стартовал очередной этап краевой программы под названием «Накопительная ипотека», которая была введена, чтобы повысить доступность жилья для жителей Краснодарского края.
Программа работает уже несколько лет, но с каждым годом правительство стремится улучшить условия. Претенденты на получение социальной выплаты: граждане РФ, проживающие на территории Краснодарского края, открывающие вклады (счета) в кредитной организации с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, не имеющие в собственности на момент подачи заявления жилого помещения, либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.
Программа реализуется в 2 этапа:
I этап — накопление денежных средств
Гражданин: • открывает вклад на срок до 1795 дней и счет для получения социальных выплат в Банке, заключившем Соглашение с министерством ТЭК и ЖКХ Краснодарского края (АО «Россельхозбанк» и ПАО КБ «Центр-инвест»). Условия вклада: - вклад — пополняемый; - срок — до 1795 дней; - процентная ставка — устанавливается Банком;
- частичное снятие средств — не предусмотрено;
- расторжение — возможно по истечении 1 года со дня открытия вклада при условии использования средств на улучшение жилищных условий. Условия счета:
- срок действия договора банковского счета — превышает на 6 месяцев срок договора вклада;
- приходные операции пор счету не производятся, за исключением операций по зачислению социальных выплат;
- частичное снятие средств не предусмотрено;
- наличие условия о заранее данном акцепте распорядителем счета на списание средств социальной выплаты со счета в краевой бюджет в случае нарушения условий накопления;
• подает заявление на получение социальной выплаты в срок не позднее 60 дней со дня заключения договора вклада, в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» (далее — Учреждение) по адресу: г. Краснодар, ул. им. Бабушкина/ул. им. Тургенева, д. 166/83.
Документы, предоставляемые в Учреждение:
- оригинал и копия паспорта;
- оригинал и копия свидетельства о регистрации по месту пребывания на территории Краснодарского края (или решение суда в случае отсутствия регистрации);
- сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Краснодарского края;
• заключает с Учреждением договор о предоставлении социальной выплаты;
• ежемесячно вносит средства на вклад от 3 000 рублей и более;
• получает на свой счет социальную выплату в размере 30% от внесенных на вклад средств, но не более 3 тыс. рублей в месяц.
II этап — приобретение жилого помещения Приобретение (строительство) Участником мероприятия жилого помещения возможно как по окончании срока вклада, так и досрочно, но не ранее чем по истечении 1 года со дня открытия вклада. В течение 6 месяцев после окончания срока вклада либо досрочного закрытия вклада, Участник мероприятия должен подтвердить факт целевого использования средств социальной выплаты, предоставив в Банк (для осуществления перечисления средств социальной выплаты по сделке) соответствующие документы на приобретение жилого помещения на территории Краснодарского края.
Приобретение жилого помещения возможно с использованием собственных средств, средств социальной выплаты, материнского капитала (при наличии), ипотечного кредита (при необходимости).
- максимальный срок кредитования определяется Банком, позволяя участнику программы подобрать комфортный размер ежемесячного платежа по кредиту;
- процентная ставка — на условиях Банка, установленная на момент заключения кредитного договора;
- возможность использования в качестве первоначального взноса средств материнского капитала. Целевое использование социальных выплат: - приобретение готового жилого помещения;
- приобретение жилого помещения на этапе строительства (в соответствии с № 214-ФЗ);
- строительство индивидуального жилого дома;
- приобретаемое жилое помещение должно быть расположено на территории Краснодарского края. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ
• накопление первоначального взноса с одновременным получением бюджетной поддержки;
• размер социальной выплаты — 30% от суммы ежемесячных взносов на вклад;
• использование социальной выплаты возможно без привлечения кредита;
• отсутствуют ограничения по виду и площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
• срок кредитования не зависит от срока накопления (любой удобный для заемщика срок в рамках условий Банка);
• использование социальной выплаты возможно на любом этапе накопления (но, не ранее чем по истечении 1 года со дня открытия вклада).
Программа «Накопительная ипотека» — для Граждан РФ, проживающих на территории Краснодарского края и открывающих вклады (счета) в кредитной организации с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, не имеющих в собственности на момент подачи заявления жилого помещения, либо имеющих не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.
Участник программы открывает срочный вклад «Накопительная ипотека» и специальный счет для зачисления социальных выплат, далее ежемесячно пополняет вклад на сумму от 3 000 рублей и более.
После открытия вклада подает заявление на получение социальной выплаты в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» и заключает с Договор о предоставлении социальной выплаты.
При ежемесячном пополнении вклада и соблюдении условий программы, вкладчик получает на свой специальный счет социальную выплату в размере 30% от внесенных на вклад средств, но не более 3 000 рублей в месяц. Использовать средства социальной выплаты возможно только при условии покупки жилого помещения на территории Краснодарского края.
По итогам завершения этапа накопления вкладчик определяется с объектом приобретаемого жилого помещения: приобретение готового жилья, приобретение жилого помещения на любом этапе строительства, строительство индивидуального жилого дома.
Далее предоставляет подтверждающие документы целевого использования средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории Краснодарского края. Накопленные средства и социальная выплата при необходимости могут быть использованы на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Приобретение (строительство) вкладчиком жилого помещения возможно как по окончании срока вклада в течение 6 месяцев, так и досрочно, но не ранее чем по истечении 1 года со дня открытия вклада.
Подпрограмма
«Улучшение жилищных условий населения Краснодарского края» государственной программы Краснодарского края «Развитие жилищно-коммунального хозяйства», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12 октября 2015 г. № 967 в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат гражданам, открывающим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий, утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 июля 2011 г. № 824.
4. Для которых работа в органах государственной власти Приморского края, органах местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, органе внешнего государственного финансового контроля, образуемом Законодательным Собранием Приморского края и подотчетном ему, является основным местом работы
5. Для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, находящихся на территории Приморского края, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы
6. Для которых работа на авиационных предприятиях, находящихся на территории Приморского края, занятых на обслуживании рейсов внутрикраевой авиации, является основным местом работы
7. Для которых работа в краевых государственных и муниципальных учреждениях, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы
8. Для которых работа в государственных учреждениях, являющихся научными организациями, находящимися на территории Приморского края, является основным местом работы
9. Являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды
10. У которых начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок
11. Которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Приморского края, муниципальными правовыми актами порядке имеют право на получение денежных выплат (субсидий), сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней
12. Для которых работа в организациях, включенных в реестр, организаций, имеющих социальную и (или) экономическую значимость для Приморского края, утверждаемый Правительством Приморского края, является основным местом работы
13. Собственники жилых помещений, проживающие в аварийных многоквартирных домах, расселяемых в рамках региональной адресной программы по переселению граждан их аварийного жилищного фонда в Приморском крае, с которыми администрация муниципального образования заключила соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации
14. Включенные в соответствии Законом Приморского края от 23 ноября 2018 года № 394-КЗ «О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены» в краевой реестр пострадавших участников долевого строительства, в отношении которых принято решение о предоставлении единовременной выплаты согласно Постановлению Администрации Приморского края от 5 февраля 2019 года № 64-па «Об утверждении Порядка предоставления единовременной денежной выплаты гражданам Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены
Автор статьи
Читайте также: