Кто брал ипотеку в ак барс банке
Обновлено: 28.04.2024
Банк Ак Барс представил на ипотечном рынке России специальную программу — так называемую «исламскую ипотеку» . Главное отличие такой ипотеки от традиционной — денежный кредит не выдается, недвижимость реализуется в форме рассрочки с наценкой.
Новый продукт был разработан в рамках исламского контракта «Мурабаха» в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях (AAOIFI) при участии сертифицированного шариатского эксперта, согласованного с Духовным управлением мусульман Республики Татарстан.
Поскольку нормы шариата НЕ разрешают брать или давать деньги под проценты, исламская ипотека по сути представляет собой покупку квартиры у структуры банка (в случае Ак Барс это ООО «Ипотечный кредит») в рассрочку на длительный срок.
Жилье при этом продается не по рыночной стоимости, а с существенной наценкой.
Покупатель квартиры каждый месяц вносит фиксированный платеж. Также у покупателя есть право на досрочную выплату.
Продукт пока что реализуется в качестве пилота только в Казани. В банке отмечают, что массовый запуск «исламской ипотеки» планируется после получения положительных разъяснений от министерства финансов.
Пока же масштабировать продукт не разрешает законодательство. Вопросы вызывают налоговые вычеты — их нельзя полноценно использовать, поскольку вычетам подлежат проценты, а продажа в рассрочку никаких процентов не предполагает.
Исламский банкинг подразумевает ведение банковской деятельности по нормам ислама. Эти нормы, в частности, запрещают ссудные проценты и финансовые спекуляции.
Мусульманам нельзя заниматься ростовщичеством (это большой грех), поэтому исламские банки не выдают классические займы под проценты, а используют такие формы как рассрочка, долевое финансирование, лизинг.
Кроме того, такие банки не выплачивают клиентам доходы по вкладам, только процент инфляции, который устанавливает государство.
- мурабаха (отсроченные платежи — кредитор приобретает недвижимость и продает клиенту по более высокой цене с выплатой по частям. Именно эту схему использует Ак Барс);
- мушарака (нисходящая доля. Заключается договор между банком, продавцом и покупателем, прибыль делится между участниками. При этом продавец сдает свою долю заемщику, а тот постепенно ее выкупает. Чем больше он выкупил — тем меньше платит за аренду).
Подобный опыт имеется, например, в Великобритании. Описываются те самые три халяльные (разрешенные) ипотечные схемы, о которых мы рассказали чуть выше.
Исламская ипотека пользуется спросом и у британцев, не исповедующих ислам.
Дело в том, что ипотечные кредиты в Англии выдаются под плавающую ставку. В конце 80-х годов прошлого века ее колебания привели к массовым дефолтам заемщиков. А клиентам исламских организаций проще предвидеть изменения в выплатах.
Возможно ли будет в России воспользоваться исламской ипотекой , не будучи мусульманином, — ответ на этот вопрос мы пока не нашли. Целевая аудитория этого продукта банка Ак Барс — люди, которые не могут воспользоваться процентным кредитом по религиозным убеждениям.
Есть мнение, что исламская ипотека дороже, чем обычная. Для многих эта разница не существенна, потому что они выбирают эту ипотеку из религиозных или этических принципов, а не из принципов экономии. В банке считают, что спрос на такой ипотечный продукт будет — в России проживает около 20 млн мусульман.
20 мая 2022 посещал этот банк .все очень понравилось ,обслуживание грамотное ,все рассказали по вкладам. В понедельник приеду открывать вклад Алтын Читать далее.
20 мая 2022 посещал этот банк .все очень понравилось ,обслуживание грамотное ,все рассказали по вкладам. В понедельник приеду открывать вклад Алтын (золотой )Так радует что сейчас есть такие сотрудники что могут все толково объяснить пенсионеру .БЛАГОДАРЮ ! Скрыть
На протяжении многих лет функционировала схема мошенничества организованная сотрудниками Банка. В рабочее время брали займы у физ. и юр.лиц Читать далее.
На протяжении многих лет функционировала схема мошенничества организованная сотрудниками Банка. В рабочее время брали займы у физ. и юр.лиц ,выплачивая процентный доход по займам от 5%до 10% в месяц с суммы займа ,тем самым фактически организовали финансовую пирамиду прямо в стенах Банка с использованием денежных средств ,находящихся в хранилище Банка! Все сотрудники имеют доступ к хранилищу , Вашими деньгами распоряжаются как хотят ! Подкладывают поддельные купюры !Ак Барс -воры. Закрывайте свои расчётные счета . Скрыть
Я клиент банка уже более 5 лет, получаю заработную плату на карту банка. За последние 10месяцев банк замечен в 3х мелких пакостях в отношении Читать далее.
Я клиент банка уже более 5 лет, получаю заработную плату на карту банка. За последние 10месяцев банк замечен в 3х мелких пакостях в отношении клиентов, держателей карты Generation. До этого я была фанатом банка, всем его рекомендовала Сегодня 01.05.22 банк списывает с моего счета 149руб - абонплату так как я не выполнила условия пользования. Оказывается теперь клиент должен после 20 - х чисел месяца заказывать ежедневно выписку по карте и отслеживать авторизовплись ли в банке его траты. Если нет то покупки не засчитываются в отчётный период и вы отказываетесь без кэшбека и без суммы на абонплату. Возмущение моё кипит. С 27 апреля не прошли траты, хотя в выписке они указаны, но банк придумал как поиметь своих клиентов за их же деньги. Скрыть
Добрый день. Кто в процессе банкротства. Желаю удачи! Чтоб снять деньги это надо ждать около 4 часа. Это в том случае если клиент сидит и ждёт в Читать далее.
Добрый день. Кто в процессе банкротства. Желаю удачи! Чтоб снять деньги это надо ждать около 4 часа. Это в том случае если клиент сидит и ждёт в банке. Вообще не удобно. Можно наверное что то придумать чтоб клиент ни сидел по 3,4 часа. Скрыть
Онлайн оформил потребительский кредит , ежемесячный платеж составил 39 тыс рублей . По приходу в банк узнаю что ставка другая и платежи составляют 58 Читать далее.
Онлайн оформил потребительский кредит , ежемесячный платеж составил 39 тыс рублей . По приходу в банк узнаю что ставка другая и платежи составляют 58 тысяч рублей Скрыть
Хамское отношение к клиентам. При закрытии счёта не объясняют и не предлагают закрыть обслуживание карты, продолжают списание средств таким образом Читать далее.
Хамское отношение к клиентам. При закрытии счёта не объясняют и не предлагают закрыть обслуживание карты, продолжают списание средств таким образом делая из клиента должника. Оч. подленько. Зарабатывают копейки, пачкают своё лицо. Постараюсь, распространить информацию шире Скрыть
Наслышана была уже о стиле работы АкБарс банка и ни за что бы это не встряла, но организация перечисляет зарплату только на счета в этом кошмарном Читать далее.
Добрый день. Хочу оставить еще один отзыв про Банк АК Барс и предупредить о подводных камнях работы с ним и ненадежности как партнера. Имею ипотеку в Читать далее.
Добрый день. Хочу оставить еще один отзыв про Банк АК Барс и предупредить о подводных камнях работы с ним и ненадежности как партнера. Имею ипотеку в этом ненадежном и хамском по сервису и клиентоориентированности банке, с которым даже нет возможности связаться по электронной почте (ее просто нет на сайте, не верите — попробуйте найдите) и даже телефону в выходные дни (видимо в Казани в эти дни все отдыхают). СТРАХОВАНИЕ. Подписывая договор кредитования мне, как и многим предложили заключить договор страхования на три года для снижения ставки -0,5%, что я и сделал, регулярно оплачивая страховую премию. По прошествии трех лет кредитования и страхования начались чудеса. Спустя месяц после окончания договора страхования, который предусматривал автоматическую пролонгацию на прежних условиях мне предложили приехать в офис и заключить новый договор — нет, нет не пролонгировать, а именно заключить новый на новых выгодных для банка условиях. На мои просьбы выслать мне для оплаты документы и сам новый договор мня настойчиво тянули в центральный офис, который находится от меня в 1,5 часах езды. Итогом переговоров стало требование банка, увеличить платежи на 0,5% по причине моего нежелания заключать новый договор страхования на ущербных условиях и ехать в офис для получения квитанции на оплату, при том, что в современном мире можно делать это дистанционно. ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ. Очень интересная история стала происходить и с ежемесячными платежами (10 000 руб/мес) по прошествии трех лет. Автоматические платежи, которые были настроены в моем основном банке вдруг стали возвращаться и банк начал писать и звонить мне с напоминанием о просрочке оплаты. После длительных переговоров и выяснений длинной в две недели, «высококвалифицированные специалисты» этого банЧка заявили, что счет который указан в договоре 10-ти летнего ипотечного страхования был открыт на три года и нужно ехать и снова его открывать/разблокировать, что я в этот раз и сделал, НО. через два года ситуация повторилась (счет указанный в договоре! был снова заблокирован банком) и теперь специалисты банЧка не могут сообщить и ответить на мои заявления как мне все-таки перевести деньги и выполнить условия договора. Спасибо нотариусу, которому я теперь перевожу деньги для фиксации своего выполнения условий ипотечного договора и жду пока банк придет в себя и позвонит мне с предложением разобраться в ситуации. ПОЗОР председателю правления этого банка, который не может настроить базовые элементы работы с кредитами и просто не хочет видеть, что творят линейные специалисты с клиентами. Всем хорошего дня! АК Барс отдельный привет по договору 1970239250400007 от 26.10.2017 Скрыть
Очень странное место. Стала его невольным клиентом. Прежний банк перепродал мою ипотеку. И вот теперь ходи и удивляйся каждый раз.Чтобы получить распечатку по платежам надо.
Доброго времени суток! Хотелось бы поделиться положительными эмоциями от сотрудничества с данным банком. Наше знакомство началось больше года назад (правда в другом отделении) с оформления.
Если бы тут была оценка с минусом, то я бы поставила самый большой минус!Началось наше знакомство вполне приятно. Одобренная ипотека в 2016. Быстрое оформление документов.
25 октября 2018 года мы с супругом, будучи клиентами банка Ак Барс по ипотеке, обратились в офис на Белинского для получения справки для оформления распоряжения.
Плачу ипотеку с 2011 года. Как следствие бываю в этом отделении каждый месяц. Если раньше все операции делали специалисты в операционном зале, а в кассу.
30 августа пришла в отделение заплатить за ипотеку, спросила сколько у меня на счету, мне говорят 0, насторожило. иду к кред специалисту, а мне говорят.
Уже как год у меня ипотека в этом банке,сотрудники лицемерные,как оказалось, только на сделке услужливы и вежливы,а через год когда мне понадобилась закладная,я приехала в.
Обратились в Банк для получения ипотеки. Отличные условия и быстрое решение! Наш Ипотечный менеджер- Мария- грамотный и доброжелательный сотрудник Банка, быстро оформили сделку и теперь.
Доброго всем времени суток! Ранее писала о рассмотрении обращения от 19.03.2018 - наконец ответили 15.08.2018! Нарушив всевозможные сроки рассмотрения! И. отказали в понижении процентной ставки.
Так случилось, что понадобилась ипотека, с коротким сроком на оформление и с приемлемыми условиями. Обратилась в АК Барс и положительный результат не заставил себя ждать.Благодаря.
Никогда не берите в этом банке ипотеку, либо кредит, у меня паспорт в уфмс, другие люди не могут заплатить ипотеку! Требуют пин код! Почему я.
Добрый день! Беда прям с этим банком))) Полгода лежит на рассмотрении заявление о понижении процентной ставки по ипотеке! Там две строчки - но видать комиссия.
Доброго времени суток, побывала в данном офисе всего один раз, вежливая девушка - сотрудник банка показала мне как положить деньги на карту, а так же.
Добрый день! Хочу оставить положительный отзыв о банке акбарс -Новосибирский филиал.выражаем благодарность менеджеру по ипотеке-Зубиной Марии Андреевне- в помощи и консультации по сделке недвижимости. Продавали.
В марте 2018 года оформили ипотеку в данном банке.При совершении сделки,было предложено приобрести продукт "Русский Автомото клуб".Так все интересно и подробно рассказали,но если честно сказать.
Добрый день.Не знаю, как у людей остаются положительные отзывы. У меня только отрицательные. В 2013 году угораздело нас взять ипотеку в данном банке. Жалею жутко.
Работа банка выполнена на отлично! Обратились в банк по рефинансированию ипотеки из банка Дельта Кредит, попали на специалиста Марину. Очень понравилась ее работа, все было.
В данном офисе оформлял ипотеку. Хотелось бы выразить благодарность руководителю офиса Швецовой О.В. за профессионализм, а так же добросовестное и внимательное отношение к выполнению вверенных.
Второй раз беру ипотеку в этом банке. Девочки работают вежливые, сообразительные. Идут на встречу где это нужно. Процент ниже чем в других банках. Довольна)
Эпопея продолжается. Выдали нам наконец-то карту, для оплаты через неё ипотеки. Вот условия по ней очень странные. Как сказал сотрудник, деньги для оплаты будут списываться в.
Поделитесь своим мнением, или опытом сотрудничества с банком
Представленные на сайте ЕвроКредит.ру финансовые предложения от банков, кредитных и микрофинансовых организаций проверены Центральным Банком России и внесены им в соответствующие реестры. Сайт не обобщён с деятельностью кредитных организаций.
Продолжая использовать ЕвроКредит.ру, вы даете согласие на обработку файлов cookie и пользовательских данных в соответствии с условиями
Кидалово с ипотекой, некомпетентный персонал и ожидание соединения с оператором дольше самого разговора
Не думала, что буду писать отзыв на банк, но накипело.
В прошлом году по воле работодателя пришлось стать клиентом Ак Барса - зарплату перечисляли только через них. Несмотря на то, что отделение было недалеко от центра города, у меня возникло ощущение, что я попала в старую сберкассу, в которую ходила с бабушкой еще в детстве. Сотрудники были хамоватыми, несмотря на дождь, запускали в пустое отделение по одному (осень прошлого года), ведь карантин.
После этого я еще долго не связывалась с банком - зарплату переводила на карту сбера, потому что мне так было удобнее.
Примерно через полгода после этого я решила рефинансировать кредит на машину, т.к. при том же платеже, что я отдаю в сбере, срок кредита уменьшался примерно на год. Но мне отказали, т.к. по их меркам мне совсем не останется на жизнь (кредит покрываю стипендией, зарплату даже не трогаю). То, что я исправно вношу платежи без просрочек и даже с переплатой, их не волновало.
Пару месяцев назад мне пришло СМС с кодом для входа в приложение. В СМС ко мне обратились мужским именем и написали, что теперь мой номер привязан к его счету - видимо, кто-то по ошибке указал мой номер в анкете.. Я в тот же день позвонила на горячую линию, это отдельная история.
Сначала вы минуты 2 выслушиваете информацию о соцвыплатах и ограничениях, затем вам предлагают выбрать причину звонка. На оператора я вышла только со второй попытки. Девушка с приятным голосом узнала мои паспортные данные, уточнила, что именно я хочу, и попросила повисеть минуту на линии. Затем создала заявку от моего имени и уверила, что мой номер отвязали от чужой карты.
С той работы я уволилась в начале мая, картой с тех пор не пользуюсь. Но спустя месяц после этого мне снова пришло СМС на имя того мужчины. Я снова позвонила на горячую линию, где меня уверили, что номер привязан только к моей карте. Но! Через несколько дней позвонили из банка и названи меня его именем. Мои слова о том, что телефон принадлежит мне и того человека я даже не знаю, проигнорировали. Догадываетесь, что дальше? Да, я снова позвонила на горячую линию. Больше звонков и СМС не поступало, надеюсь, так и останется.
А буквально на днях мы начали оформлять ипотеку через этот банк (условия оказались наиболее выгодными, у заемщика зарплатная карта Ак Барса). Нам одобрили сумму и платеж, сказали выбирать квартиру и готовить документы. У нас уже все было готово, поэтому мы начали звонить в банк по номеру, который дал менеджер. Сначала в отделении очень долго не брали трубку, пытались дозвониться около недели. Затем трубку все же взяли и сказали, что наш менеджер ушел в отпуск и нам назначат другого! Как будто банк делает одолжение, что дает нам кредит. Не знаю, через сколько времени мы бы узнали о смене менеджера, если бы не смогли дозвониться.
И вот настал день Х. Менеджер обработал все документы, получил ответ и. нам снизили сумму кредита на смешные 80 тысяч (примерно +600 к ежемесячному платежу).
Самое интересное, что платеж при этом оказался даже больше первоначального - видимо, подняли процент.
На днях должна была состояться сделка. Мы потратили кучу времени и нервов на поиск квартиры, договорились с продавцом, подготовили все документы. Переезжать надо уже в ближайшее время, на что мы и надеялись. Продавцу надо закрыть сделку в ближайшие дни, потому что он тоже покупает квартиру. Но сначала больше недели пытались дозвониться до банка, а когда нам все одобрили и мы уже готовы были вносить задаток, уменьшили сумму кредита.
Отзывы клиентов об ипотеке в «Семейная ипотека» от банка Ак Барс Банк - описаны ситуации клиентов в 2022 году. Изучите положительные и отрицательные отзывы и жалобы на нашем сайте, перед тем, как открывать счёт или оставьте свой отзыв.
Добавить комментарий к отзыву
Добавить отзыв
Другие ипотеки для Вас!
На новостройку от банка Альфа-Банк
Семейная ипотека от банка Газпромбанк
Цель: На строящееся жилье, Для молодой семьи, Под материнский капитал, Многодетным семьям, Семейная ипотека, На вторичном рынке, Ипотека на квартиру, Апартаменты на вторичном рынке, Апартаменты в новостройке, Дальневосточная ипотека
Цель: На строящееся жилье, Для молодой семьи, Под материнский капитал, Многодетным семьям, Семейная ипотека, На вторичном рынке, Ипотека на квартиру, Апартаменты на вторичном рынке, Апартаменты в новостройке, Дальневосточная ипотека
Обязательные документы: Заявление-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя, СНИЛС
Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка/ в свободной форме, Выписка по счету из ПФР, Справка из ПФР
Новостройка от банка РОСБАНК
Обязательные документы: Заявление, Паспорт, Трудовая книжка (копия), Справка о доходах, Документы по передаваемому в залог имуществу
Готовое жилье от банка РОСБАНК
Обязательные документы: Заявление, Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Документы по передаваемому в залог имуществу
Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги», Справка из ПФР
Автор статьи
Читайте также: