Легкая ипотека b2b что это

Обновлено: 01.05.2024

Размер процентной ставки зависит от процентного периода и типа подтверждения доходов.

Скидки и надбавки к процентной ставке:

-0,5% – при предоставлении электронной выписки из ПФР (для типов дохода Смарт, Драйв, Хит, Бридж);
-0,5% – при поступлении заявки от партнера статуса «Премиум», для членов профессиональных гильдий (по данным АБС);
-0,1% – для выпускников ВУЗов с отличием / семей, где любому из супругов не более 35 лет / семей с 3 и более детьми до 18 лет / работников сферы образования и медицины / предпринимателей – членов общественной организации «Опора России» / при наличии сертификата на использование жилищной субсидии / при использовании средств материнского капитала;
-2% – при оформлении личного и титульного страхования;
+1% – при выявлении перепланировки предмета залога, несоответствующей стандартным требованиям (для всех типов дохода, кроме Бридж, Страйк);
+1% – при выборе опции «Доверие» (для типов дохода Драйв и Хит);
+1,5% – при выборе опции «Доверие» (для типа дохода Смарт);
+2% – при отклонении заявки от стандартных требований по продукту.

Максимальная сумма кредита зависит от типа подтверждения дохода:

Премьер – 20 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 12 000 000 руб. для иных регионов. Заявка может быть одобрена по решению уполномоченного лица Банка при сумме свыше 10 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга и свыше 8 000 000 руб. для иных регионов;
Смарт – 10 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 5 000 000 руб. для иных регионов;
Драйв – 7 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 4 000 000 руб. для иных регионов;
Хит – 7 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 4 000 000 руб. для иных регионов;
Бридж – 7 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 3 000 000 руб. для иных регионов.

До 9 950 000 руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО, до 5 000 000 руб. для иных регионов – при предоставлении электронной выписки из ПФР для типов дохода Драйв и Хит.

До 5 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 3 000 000 руб. для иных регионов – для заемщиков, не являющихся гражданами РФ.

При сумме кредита свыше 10 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербург, свыше 6 000 000 руб. для иных регионов заявка может быть одобрена по решению уполномоченного лица Банка для всех типов дохода, кроме Премьер.

От 10% – при использовании средств материнского капитала для типов дохода Премьер, Смарт, Драйв.
От 15% – для типа дохода Премьер.
От 20% – для типов дохода Драйв, Хит, Смарт.
От 30% – для типа дохода Бридж.
От 40% – для заемщиков, не являющихся гражданами РФ.
От 20% – для квартир, расположенных в 5-этажном панельном или блочном доме в Московской и Ленинградской обл.

В качестве первоначального взноса допускается использование средств государственных субсидий.

Срок кредита зависит от типа подтверждения дохода и цели кредитования

В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:

рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью;
риска утраты права собственности на недвижимость.

Выдача и погашение

В % годовых на дату заключения договора

Требования

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет

Паспорт гражданина РФ и документы по доходам в зависимости от типа подтверждения доходов:

Премьер, Смарт – справка по форме 2-НДФЛ и/или справка по форме Банка, заверенная копия трудовой книжки, электронная форма выписки из ПФР на всю сумму заявленного дохода;
Драйв – справка по форме Банка, для ИП: налоговая декларация, либо бухгалтерский баланс, либо отчет о прибылях и убытках за предыдущий год, справка по форме Банка о доходе, выписка по счету/управленческая отчетность и иные документы (предоставляются по дополнительному запросу);
Хит – один из документов: СНИЛС, ИНН, диплом о высшем образовании, заграничный паспорт, в котором содержатся отметки о пересечении границы РФ за последние 5 лет, свидетельство о праве собственности на квартиру/апартаменты/жилой дом, объект коммерческой недвижимости, приобретенную по возмездной сделке;
Бридж – форма подтверждения дохода соответствует любому из типов, документы, подтверждающие следующие активы: наличие доп. недвижимого имущества (не закладываемого) (квартира, коммерческая недвижимость, дом с землей стоимостью не менее 30% от суммы кредита), автомобиль (не в залоге) стоимостью не менее 30% от суммы кредита;
Страйк – форма подтверждения дохода соответствует любому из типов.

копия сертификата на использование жилищной субсидии;
копия сертификата на материнский капитал;
документ, подтверждающий членство в общественной организации «Опора России»;
копии диплома ВУЗа РФ с отличием.

Документы для заемщиков, не являющихся гражданами РФ:

ИНН или СНИЛС;
вид на жительство в РФ;
паспорт иностранного гражданина с переводом на русский (нотариально заверенный);
свидетельство о браке в РФ (если применимо);
документы по занятости / доходам (Смарт или Драйв);
сертификат о владении русским языком (возможно заменить документом об образовании на русском языке);
регистрация в РФ.

В случае возникновения дополнительных вопросов Банк вправе запросить дополнительные документы.

Плюсы и минусы

Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
Срок кредитования – до 20 лет
Возможно использовать материнский капитал и средства гос. субсидий для снижения первоначального взноса
Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
Кредит доступен клиентам с временной регистрацией
Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
Не требуется гражданство РФ

Увеличение ставки при отсутствии личного и титульного страхования

Ипотечный калькулятор

Остались вопросы?

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?

Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.

Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).

Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?

Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.

Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.

Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?

В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.

По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.

Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.

Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?

Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.

Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.

Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.

Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.

Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.

Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.

Размер процентной ставки зависит от процентного периода и типа подтверждения доходов.

Скидки и надбавки к процентной ставке:

-0,1% – для выпускников ВУЗов с отличием / семей, где любому из супругов не более 35 лет / семей с 3 и более детьми до 18 лет / работников сферы образования и медицины / предпринимателей – членов общественной организации «Опора России» / при наличии сертификата на использование жилищной субсидии / при использовании средств материнского капитала;
-0,5% – при поступлении заявки от партнера статуса «Премиум», для членов профессиональных гильдий (по данным АБС) (для всех типов дохода, кроме Премьер, Бридж);
-0,5% – при предоставлении электронной выписки из ПФР (для типов дохода Смарт, Драйв, Хит, Бридж);
-2% – при оформлении личного и титульного страхования;
+1% – при выявлении перепланировки предмета залога, несоответствующей стандартным требованиям (для всех типов дохода, кроме Бридж);
+1% – при выборе опции «Плюс»;
+1% – при выборе опции «Доверие» (для типов дохода Драйв и Хит);
+1,5% – при выборе опции «Доверие» (для типа дохода Смарт);
+2% – при отклонении заявки от стандартных требований по продукту;
+1,5% – при отклонении тип«7» и отклонении «техническая просрочка».

Процентная ставка снижается до значения 10,99% при наличии опции «Супер Смарт».

Максимальная сумма кредита зависит от типа подтверждения дохода:

Премьер – 20 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 12 000 000 руб. для иных регионов. Заявка рассматривается Правлением при сумме свыше 10 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга и свыше 8 000 000 руб. для иных регионов;
Смарт – 20 000 000 руб. для Москвы, МО , 10 000 000 руб. для Санкт-Петербурга (8 000 000 руб. для квартир/апартаментов, расположенных на территории Москвы, Санкт-Петербурга и города на удаленности до 50 км от МКАД и Санкт-Петербурга), 5 000 000 руб. для иных регионов;
Драйв – 20 000 000 руб. для Москвы, МО , 7 000 000 руб. для Санкт-Петербурга (8 000 000 руб. для квартир/апартаментов, расположенных на территории Москвы, Санкт-Петербурга и города на удаленности до 50 км от МКАД и Санкт-Петербурга), 4 000 000 руб. для иных регионов;
Хит – 7 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 4 000 000 руб. для иных регионов;
Бридж – 7 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 3 000 000 руб. для иных регионов.

При сумме кредита свыше 7 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербург, свыше 4 000 000 руб. для иных регионов заявка может быть одобрена только решением Правления для всех типов дохода, за исключением случаев предоставления электронной выписки из ПФР на всю сумму заявленного дохода.

От 10% – при использовании средств материнского капитала для типов дохода Премьер, Смарт, Драйв.
От 15% – для типа дохода Премьер.
От 20% – для типа дохода Смарт.
От 20% – для квартир, расположенных в 5-этажном панельном или блочном доме в Московской и Ленинградской обл.
От 30% – для типов дохода Драйв, Хит.
От 30% – при использовании средств материнского капитала для типа дохода Бридж.
От 40% – для типа дохода Бридж.
От 40% – для заемщиков, не являющихся гражданами РФ.

В качестве первоначального взноса допускается использование средств государственных субсидий.

Размер процентной ставки зависит от типа подтверждения доходов.

Скидки и надбавки к процентной ставке:

-2% – при оформлении личного и титульного страхования;
-0,5% – при поступлении заявки от партнера статуса «Премиум», для членов профессиональных гильдий (по данным АБС);
-0,5% – при предоставлении электронной выписки из ПФР (для типов дохода Смарт, Драйв, Хит, Бридж);
-0,1% – для выпускников ВУЗов с отличием / семей, где любому из супругов не более 35 лет / семей с 3 и более детьми до 18 лет / работников сферы образования и медицины / предпринимателей – членов общественной организации «Опора России» / при наличии сертификата на использование жилищной субсидии / при использовании средств материнского капитала;
+1% – при выявлении перепланировки предмета залога, несоответствующей стандартным требованиям (для всех типов дохода, кроме Бридж, Страйк);
+1,5% – при выборе опции «Доверие» (для типа дохода Смарт);
+1% – при выборе опции «Доверие» (для типов дохода Драйв и Хит);
+2% – при отклонении заявки от стандартных требований по продукту.

Максимальная сумма кредита зависит от типа подтверждения дохода:

Премьер – 20 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 12 000 000 руб. для иных регионов. Заявка может быть одобрена по решению уполномоченного лица Банка при сумме свыше 10 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга и свыше 8 000 000 руб. для иных регионов;
Смарт – 10 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 5 000 000 руб. для иных регионов;
Драйв – 7 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 4 000 000 руб. для иных регионов;
Хит – 7 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 4 000 000 руб. для иных регионов;
Бридж – 7 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 3 000 000 руб. для иных регионов.

До 9 950 000 руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО, до 5 000 000 руб. для иных регионов – при предоставлении электронной выписки из ПФР для типов дохода Хит.

От 10% – при использовании средств материнского капитала для типов дохода Премьер, Смарт, Драйв.
От 15% – для типа дохода Премьер.
От 20% – для типов дохода Смарт, Драйв, Хит.
От 30% – для типа дохода Бридж (от 20% при использовании средств материнского капитала).
От 40% – для заемщиков, не являющихся гражданами РФ.
От 20% – для квартир, расположенных в 5-этажном панельном или блочном доме в Московской и Ленинградской обл.

В качестве первоначального взноса допускается использование средств государственных субсидий.

Срок кредита зависит от типа подтверждения дохода и цели кредита

В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:

рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью;
риска утраты права собственности на недвижимость.

Выдача и погашение

В % годовых на дату заключения договора

Требования

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет

Паспорт гражданина РФ и документы по доходам в зависимости от типа подтверждения доходов:

Премьер, Смарт – справка по форме 2-НДФЛ и/или справка по форме Банка, заверенная копия трудовой книжки, электронная форма выписки из ПФР на всю сумму заявленного дохода;
Драйв – справка по форме Банка, для ИП: налоговая декларация, либо бухгалтерский баланс, либо отчет о прибылях и убытках за предыдущий год, справка по форме Банка о доходе, выписка по счету/управленческая отчетность и иные документы (предоставляются по дополнительному запросу);
Хит – один из документов: СНИЛС, ИНН, диплом о высшем образовании, заграничный паспорт, в котором содержатся отметки о пересечении границы РФ за последние 5 лет, свидетельство о праве собственности на квартиру/апартаменты/жилой дом, объект коммерческой недвижимости, приобретенную по возмездной сделке;
Бридж – форма подтверждения дохода соответствует любому из типов, документы, подтверждающие следующие активы: наличие доп. недвижимого имущества (не закладываемого) (квартира, коммерческая недвижимость, дом с землей стоимостью не менее 30% от суммы кредита), автомобиль (не в залоге) стоимостью не менее 30% от суммы кредита;
Страйк – форма подтверждения дохода соответствует любому из типов.

копия сертификата на использование жилищной субсидии;
копия сертификата на материнский капитал;
документ, подтверждающий членство в общественной организации «Опора России»;
копии диплома ВУЗа РФ с отличием.

Документы для заемщиков, не являющихся гражданами РФ:

ИНН или СНИЛС;
вид на жительство в РФ;
паспорт иностранного гражданина с переводом на русский (нотариально заверенный);
свидетельство о браке в РФ (если применимо);
документы по занятости / доходам (Смарт или Драйв);
сертификат о владении русским языком (возможно заменить документом об образовании на русском языке);
регистрация в РФ.

В случае возникновения дополнительных вопросов Банк вправе запросить дополнительные документы.

Плюсы и минусы

Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
Срок кредита – до 20 лет
Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
Кредит доступен клиентам с временной регистрацией
Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
Не требуется гражданство РФ
Возможно использовать материнский капитал и средства гос. субсидий для оплаты первоначального взноса

Увеличение ставки при отсутствии личного и титульного страхования

Ипотечный калькулятор

Остались вопросы?

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?

Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?

Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?

Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Почему ставка по ипотеке и первоначальный взнос выше?

Без справок, подтверждающих доход и занятость клиента, банк не может получить информацию о его финансовом состоянии и берет на себя дополнительные риски. Поэтому для желающих купить недвижимость в ипотеку без подтверждения дохода и с минимальным количеством документов установлены повышенные первоначальный взнос и ставка. Таким образом банк нивелирует потенциальный риск невыплаты ипотечного кредита заемщиком.

Для кого подойдет этот продукт?

Ипотека без подтверждения дохода предназначена для клиентов, не имеющих возможности подтвердить доход, или для тех, у кого вообще нет официального дохода, но есть средства на первоначальный взнос.
Также продуктом могут воспользоваться те, кто имеет официальный источник дохода, но не хочет тратить время на оформление справок. Однако таким клиентам выгоднее получить выписку из Пенсионного фонда России, так они смогут обеспечить себе более выгодные условия по ипотечному кредиту — без повышения ставки.

Любой второй документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт

Документы для подтверждения дохода и занятости не нужны.

Какую недвижимость можно приобрести?

По двум документам можно оформить ипотеку практически на любую недвижимость:

Требования к заёмщику

Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.

Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

По одному кредиту заёмщиками (созаёмщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Обязательное страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

Страхование по желанию

Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,8 процентных пункта.

Программа разработана для поддержки российских IT-специалистов. Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий.

Цель кредита

Покупка готовой или строящейся квартиры в новостройке

Покупка жилого дома с земельным участком

Строительство жилого дома на своем участке или с его одновременным приобретением

Преимущества продукта

Выгодная процентная ставка

Специальные скидки

Широкий выбор

Выгодная процентная ставка

Льготные условия для ИТ-специалистов на весь срок кредита

Специальные скидки

Суммируйте скидки и получите больше выгоды

Широкий выбор

Выберите идеальный вариант будущей недвижимости

Требования к документам

Условия

При покупке недвижимости

Приобретение строящейся квартиры у юридического лица – застройщика (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договору участия в долевом строительстве или с юридическим лицом по Договору уступки прав требования по ДДУ
Приобретение готовой квартиры у юридического лица – перового собственника (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний), которое зарегистрировало право собственности на основании разрешения на ввод в эксплуатацию (без указания ДДУ/ДУПТ)
Приобретение готового жилого дома с земельным участком у юридического лица – первого собственника (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний)

При приобретении объекта в субъектах РФ с численностью населения от 1 млн.чел. и более:
500 000 — 18 000 000 ₽
При приобретении объекта в остальных субъектах: 500 000 — 9 000 000 ₽

От 15% при приобретении квартиры
От 20% при приобретении жилого дома с земельным участком

При строительстве жилого дома

Строительство жилого дома на собственном земельном участке
Строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка

При приобретении объекта в субъектах РФ с численностью населения от 1 млн.чел. и более:
500 000 — 18 000 000 ₽
При приобретении объекта в остальных субъектах: 500 000 — 9 000 000 ₽

От 15% стоимости кредитуемого объекта недвижимости

Скидки

-0,2%

Материнский капитал

Используйте материнский капитал для увеличения суммы кредита или как часть первоначального взноса.

Обязательное условие — выделение детям доли в купленной недвижимости в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости. Размер долей не закреплён законодательно. Рекомендуется выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала.

Требования к заёмщику

Граждане РФ от 22 до 44 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора.
До 65 лет на дату погашения кредита.

Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует.
Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации, в которой является учредителем (соучредителем), не менее 24 месяцев.

По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Трудовая деятельность на основании трудового договора в организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, аккредитованной Министерством цифрового развития, связи и коммуникаций.

от 150 тыс.рублей если организация-работодатель ** , расположена в субъекте РФ с численностью населения от 1 млн.чел. и более
от 100 тыс.рублей в иных субъектах

* Специальным требованиям должен соответствовать Заемщик или хотя бы один из Созаемщиков на дату заключения кредитного договора.

** Принадлежность организации-работодателя к субъекту РФ определяется по юридическому адресу организации.

Требования при покупке недвижимости

Покупаемая в ипотечный кредит квартира оформляется в залог
Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства

Договор участия в долевом строительстве
Договор уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве
Договор купли-продажи

Этот закон защищает интересы и права покупателей строящихся квартир

Приобретаемая недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней

Требования при строительстве жилого дома

Типовые дома единой концепции на территории коттеджного посёлка
Дома по индивидуальному проекту на территории посёлков и других населённых пунктов

Не менее 15 жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормам
Находится в населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФ

До 50 км от населённого пункта с населением от 250 тыс. человек
До 70 км от границ МКАД
До 70 км от границ города Санкт-Петербурга

Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление или газ (при необходимости), канализация
Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км

Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров

Площадь от 60 до 300 кв. м
Подходит для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года

Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания или регистрации
Оформлено право собственности
Площадь до 4 000 кв. м.
При кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли по договору купли-продажи цена земельного участка не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого объекта
Категория и вид разрешенного использования земельного участка должны соответствовать требованиям Банка

Требования к страхованию

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

Личное страхование заемщика покрывает риски связанные с утратой трудоспособности и уходом из жизни, не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,5 процентных пункта.

Кто относится к категории «IT-специалист»?

Гражданин РФ
Возраст — от 22 до 44 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора
Доход до вычета НДФЛ:
- от 150 000 ₽ в месяц в субъектах РФ с населением от 1 млн человек
- от 100 000 ₽ в месяц для других регионов
Официально работает в организации, которая осуществляет деятельность в области информационных технологий и имеет аккредитацию Минцифры России

Как узнать максимальную сумму IT-ипотеки для своего региона?

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов различаются в зависимости от субъекта РФ:

Для регионов, в которых проживает менее 1 млн человек, максимальная сумма кредита составляет 9 млн ₽
Для субъектов с населением более 1 млн человек — 18 млн ₽

Как снизить ставку по IT-ипотеке?

Если льготную ипотеку оформляет несколько заёмщиков, то все они должны быть сотрудниками российских IT-компаний?

Нет, если заёмщиков несколько, то достаточно принадлежности к категории IT-специалист хотя бы одного из них.

Если IT-специалист трудоустроен в столичной компании, но работает удаленно в регионе, то какой должна быть его зарплата, чтобы иметь право на IT-ипотеку?

Принадлежность к региону определяется не по месту жительства, а по юридическому адресу организации. Если IT-специалист работает удалённо на компанию, имеющую юридический адрес в Москве, но живет в субъекте РФ с населением 500 000 человек, то он должен иметь зарплату, как для субъекта РФ с населением более 1 млн человек — от 150 000 ₽.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также:

Легкая ипотека b2b что это

Выдача и погашение

Требования

Плюсы и минусы

Ипотечный калькулятор

Похожие программы

Остались вопросы?

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?

Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?

Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?

Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Выдача и погашение

Требования

Плюсы и минусы

Ипотечный калькулятор

Похожие программы

Остались вопросы?

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?

Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?

Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?

Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Почему ставка по ипотеке и первоначальный взнос выше?

Для кого подойдет этот продукт?

Какую недвижимость можно приобрести?

Требования к заёмщику

Обязательное страхование

Страхование по желанию

Цель кредита

Преимущества продукта

Выгодная процентная ставка

Специальные скидки

Широкий выбор

Выгодная процентная ставка

Специальные скидки

Широкий выбор

Требования к документам

Условия

При покупке недвижимости

При строительстве жилого дома

Скидки

Материнский капитал

Требования к заёмщику

Требования при покупке недвижимости

Требования при строительстве жилого дома

Требования к страхованию

Кто относится к категории «IT-специалист»?

Как узнать максимальную сумму IT-ипотеки для своего региона?

Как снизить ставку по IT-ипотеке?

Если льготную ипотеку оформляет несколько заёмщиков, то все они должны быть сотрудниками российских IT-компаний?

Если IT-специалист трудоустроен в столичной компании, но работает удаленно в регионе, то какой должна быть его зарплата, чтобы иметь право на IT-ипотеку?