Могут ли арестовать дом купленный на материнский капитал за кредитные долги

Обновлено: 28.04.2024

Здравствуйте!У меня просрочка по кредиту банк подает в суд. Подскажите пожалуйста могут ли приставы после суда наложить арест на зем.участок он в моей собственности и я вложила в него материнский капитал (построили дом в котором я после сдачи в эксплуатацию обязалась прописать детей сама я прописана у родителей дети нигде не прописаны) за долги по кредиту?

Скорее всего нет.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилоепомещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Согласно ст.446 ГК РФ на вашу землю не может распространиться действие исполнительного листа: "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание".Тем более суд рассмотрит дело более внимательно, когда речь пойдет о мат.капитале, так как это считается мерой поддержки многодетных семей и подпадает под социальные программы, процентов 95%, что не арестуют участок у вас.

Так что, если все-таки последует исполнительный лист на арест, не тяните и пишите апелляцию!

Материнский капитал относится к государственным выплатам, не подлежащим аресту. Однако если это произошло, должнику необходимо подать в службу судебных приставов заявление о снятии ареста с материнского капитала.

Почему может быть наложен арест

В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» ст. 101 средства из материнского капитала не могут быть взысканы с должника. Их невозможно списать из-за особенностей выплат, предусмотренных законом. Владелец сертификата не получает наличных денег, они даже не попадают ему на счет. Государство напрямую перечисляет средства банкам, застройщикам или образовательным организациям.

На счет родителя они попадают только в нескольких случаях:

если из маткапитала начисляются выплаты на ребенка до 3 лет при ежемесячном доходе на члена семьи менее двух прожиточных минимумов;
при строительстве частного дома или его реконструкции самими родителями ребенка (первая половина денег переводится сразу, вторая — через 6 месяцев);
если ранее была получена антикризисная выплата в размере 25 тыс. руб. (сейчас этот вид поддержки отсутствует).

Если средства из маткапитала перечислены на банковский счет , пристав не обязан разбираться в источнике их получения. Когда у родителя ребенка есть долги, эти деньги могут быть арестованы.

Как предупредить и снять арест

Если должник заранее позаботится о подготовке документов из ПФР, подтверждающих характер перечисляемых ему сумм, блокировки счета можно избежать. Для этого приставу нужно передать копию решения о выделении средств из материнского капитала с указанием размеров отчислений. Он информирует банк о целевом назначении средств, и они не будут списаны при взыскании задолженности.

Безопаснее всего открыть новый счет для этих поступлений, чтобы не возникло путаницы при установлении источников денежных средств.

Когда арест уже наложен, нужно предоставить приставу следующие документы:

документ из ПФР с реквизитами перевода, копию решения о начислении;
банковскую выписку с указанием сумм и дат поступлений;
заявление о снятии ареста с материнского капитала, образец которого находится ниже.

После получения документов пристав обязан отменить решение по исполнительному производству. Если он отказал в удовлетворении требований заявителя, можно подать жалобу в течение 10 дней вышестоящему приставу или действовать через суд.

Материнский капитал – средства, которые выделяются государством в качестве материального поощрения и поддержки семьям с детьми.

Расходовать эти деньги допускается только на строго определенные потребности (ФЗ №256) – потратить их, например, на путешествия по миру, не получится. Поэтому и арест на эту «прибыль» наложен быть не может (основание – ФЗ №229). Но в реальности не все так просто.

Арест средств маткапитала

Арестовать эти деньги у приставов не должно получиться даже теоретически. Это связано с тем, что возможности использования средств ограничены законом. А еще их нельзя получить наличкой. Расходование происходит по-другому:

деньги перечисляются на счет компании застройщика, или продавца объекта недвижимости, которую хотят приобрести получатели семейного капитала;
средства передаются банку, выдавшему ипотеку на приобретение квартиры;
перечисляются образовательному учреждению – если помощь планируется потратить на получение образования;
продавцу средств, необходимых для реабилитации ребенка-инвалида, и т.д.

При таких способах передачи этих средств на целевые нужды приставы никоим образом не могут наложить арест на капитал.

До тех пор, пока получатель помощи не подаст заявку на распоряжение деньгами, они считаются государственными, а семья ими владеет лишь формально.

Исключения из правил

Однако ФЗ №256 предусматривает, что в некоторых случаях допускаются исключения, и деньги могут быть переданы получателю на его счет. Речь идет о вариантах:

Когда в семье рождается второй ребенок, то родители могут ежемесячно получать помощь в размере прожиточного минимума. Эти средства выделяются из маткапитала. Помощь назначается на основании заявления.
Если семья самостоятельно строит дом. В этом случае ими может быть получена сумма из средств МК: ½ часть на начальной стадии строительства, и оставшаяся половина – через полгода.
То же самое (выплата двумя частями) возможно и в том случае, если семья своими силами производит капитальный ремонт (реконструкцию) уже имеющегося у них дома.

Эти выплаты будут перечислены на счет заявителя. Поэтому на них уже могут распространяться постановления об аресте и списании. Причина этого заключается в том, что судебные приставы не обязаны выяснять характер поступающих должнику средств, и то, что эти деньги целевые, не будет иметь никакого значения: при их поступлении на счет они тут же могут быть перечислены банком на депозит ФССП.

👍 Ставьте палец вверх, если моя статья помогла разобраться в вопросе.

Как обезопасить эти деньги

Если так получилось, что у лица, имеющего право на получение МК, есть долги, из-за которых могут арестовать имущество и счета, то ему желательно подстраховаться. Для этого, еще на стадии подачи заявки на получение материальной поддержки, нужно:

Взять в ПФР решение о выделении части средств – до того момента, как они поступят на счет, пройдет около 2 недель, в течение которых можно решить вопрос с закрытием долгов.
Предоставить в ФССП копию документа, удостоверяющего выдачу средств МК с указанием сумм перечислений. Аналогичную бумагу нужно передать в банк, где у заявителя открыт счет.
Проследить за тем, чтобы в наименовании перевода было указано целевое назначение денег (ремонт дома, пособие на ребенка).

Это нужно для того, чтобы пристав исключил эти средства из-под ареста. Основание – статья 101 ФЗ №229.

Если вы попали в сложную жизненную ситуацию и испытываете психологические трудности в семье, подписывайтесь на наш канал, поможем, поддержим полезной информацией и советами.

Молодые родители, имеющие непогашенную административную задолженность, нередко интересуются, можно ли наложить арест на квартиру, приобретенную на материнский капитал. Вероятность применения такой меры со стороны государства действительно имеется, однако лишь при определенных условиях.

Способы изъятия имущества у должника указаны в Федеральном законе «Об исполнительном производстве». В соответствии с ним, недвижимость относится к личному имуществу, которое может быть списано в учет имеющегося долга (перед государственными и кредитными организациями, а также гражданскими и юридическими лицами). Тем не менее, в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначено, что жилое помещение не подлежит взысканию в том случае, если является единственным жильем для должника и его членов семьи.

Действие статьи 446 ГПК РФ не распространяется на жилье, находящееся в ипотеке. Его собственник обременен финансовыми обязательствами перед кредитной организацией и полное право по отчуждению и иным операциям с недвижимостью переходит к нему только после полного погашения долга перед банком. Таким образом, ипотечная квартира может быть изъята в уплату долга даже в том случае, если в качестве первого взноса был использован материнский капитал.

Если квартира была куплена на материнский капитал и не является ипотечной, для получения дальнейших разъяснений стоит обратиться к Федеральному закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В соответствии с ним, приобретаемая на материнский каптал жилплощадь оформляется как общая собственность всех членов семьи, включая детей. Каждый из них получает долю недвижимости, согласно заключаемому договору купли-продажи либо действующему законодательству.

Из обозначенного выше следует, что меры по изъятию имущества у должника должны применяться с учетом размера его доли в жилых помещениях. Если квартира не является единственным местом проживания должника и членов его семьи, в ходе исполнительного судебного производства должника могут лишить его доли, но не всей недвижимости. При этом изъятие имущества должно производиться по согласованию с другими дольщиками помещения и с учетом их интересов.

Если квартира – единственная, в которой проживают должник и его члены семьи, включая детей несовершеннолетнего возраста, итоговое решение принимается в пользу собственников. Это означает, что на долю нарушавшего закон и имеющего задолженность лица накладывается арест: гражданин лишается прав на нее вплоть до полного погашения имеющейся задолженности.

Действие ареста продолжается до погашения долга либо достижения детьми подсудимого совершеннолетнего возраста, когда они получат возможность самостоятельно распоряжаться имеющейся долей недвижимости. Если впоследствии все участники долевой либо совместной собственности выразят согласие на отчуждение имущества должника, суд или кредитор вправе потребовать от него продажи своей доли и направления вырученных от продажи средств на погашение имеющегося долга.

Стоит отметить, что доля недвижимости, находящаяся под арестом, не может быть приватизирована либо передана во владение иным лицам или организациям участниками общей собственности. В случае бездействия с их стороны, а также со стороны должника, кредитор или суд вправе взыскать имеющуюся задолженность, продав арестованную долю недвижимости с публичных торгов.

Судебные приставы или кредитные организации не имеют права изымать всю недвижимость или ее долю у должника без предварительного уведомления о данных действиях. После вынесения определенного решения судом должнику направляется исполнительный лист с требованием погасить долг в указанные сроки. В противном случае к нему будут применены указанные в этом же документе меры (с учетом интересов других родственников, проживающих в квартире и являющихся ее собственниками).

Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на квартиру материнский капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Обращение взыскания на квартиру материнский капитал

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 348 "Основания обращения взыскания на заложенное имущество" ГК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения") Суд, удовлетворяя требование банка к заемщику-физическому лицу и поручителю о взыскании задолженности по кредитному договору, предоставленному на приобретение жилого помещения, об обращении взыскания на предмет ипотеки, в обоснование которого указано на неисполнение обязанности производить погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом, отметил следующее. То обстоятельство, что для приобретения спорной квартиры были использованы средства материнского капитала, не может служить основанием для отказа в обращении взыскания на предмет залога, поскольку не является юридически значимым обстоятельством в смысле положений статьи 348 ГК РФ. В этой связи нет оснований считать незаконным постановленное решение без оценки факта привлечения материнского капитала для погашения кредита при бесспорном наличии задолженности, исчисленной после того, как был принят в зачет материнский капитал.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 446 "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" ГПК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ") Установив, что истец является собственником квартиры на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, учитывая отсутствие сведений о наличии между сторонами соглашения относительно порядка пользования спорным жилым помещением, суд правомерно признал ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, поскольку доводы о том, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства для ответчицы и ее несовершеннолетних детей, а также тот факт, что в приобретение квартиры был вложен материнский капитал, являются несостоятельными, поскольку ст. 446 ГПК РФ запрещает обращать взыскание по исполнительным документам на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если оно является единственно пригодным для постоянного проживания помещением, исключение из этого составляет жилье, являющееся предметом ипотеки; при этом законом не предусмотрено, что использование средств материнского (семейного) капитала на погашение части ипотечного кредита (займа) и оплату процентов по такому кредиту создает основания для отказа в удовлетворении требований как об обращении взыскания на заложенное имущество, так и о выселении лиц, проживающих в квартире, на которое уже обращено взыскание по долговому обязательству.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Обращение взыскания на квартиру материнский капитал

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Актуальные проблемы охраны права собственности несовершеннолетних
(Новикова И.И.)
("Нотариус", 2020, N 6) Имеющаяся на сегодняшний день судебная практика позволяет сделать вывод, что нарушения права детей на долю в приобретенном на средства материнского капитала имуществе нередки, недвижимое имущество регистрируется на родителей или одного из родителей. С целью защиты права собственности несовершеннолетних с требованием об обязывании родителей выделить детям доли в приобретенном на средства материнского (семейного) капитала жилом помещении обычно выступает прокурор . Нередко прокурор обращается в суд с требованием признать договоры купли-продажи жилого помещения и взыскать с родителя сумму материнского капитала .

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как выкупить государственную или муниципальную квартиру, предоставленную по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2022) Если жилое помещение оплачивается с использованием средств материнского (семейного) капитала, то в договор купли-продажи включается условие о праве продавца отказаться от договора купли-продажи и потребовать возврата жилого помещения, если орган ПФР откажет в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала либо если указанные средства не поступят на указанный в договоре банковский счет в течение двух месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, за исключением случаев, если сумма, полученная от покупателя, превышает половину цены жилого помещения (при этом уполномоченный орган обращается за взысканием задолженности) либо задолженность погашена покупателем в тот же срок из иных источников (ч. 2, 7 ст. 8 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 4.6 Положения).

Нормативные акты: Обращение взыскания на квартиру материнский капитал

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Генпрокуратуры России от 13.12.2021 N 744
"Об организации прокурорского надзора за исполнением законодательства о несовершеннолетних, соблюдением их прав и законных интересов" 2.1.8. Обеспечить действенный надзор за соблюдением жилищных, иных имущественных прав несовершеннолетних, обращая внимание на обеспечение особого режима сделок с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, в том числе с жильем.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: