Можно ли усыновить ребенка если квартира в ипотеке
Обновлено: 04.05.2024
Моя подруга — гражданка России, а я гражданка Казахстана. Мы ровесницы — нам по 30 лет. Подруга предложила меня удочерить. Она считает, что так мне будет проще получить гражданство и приезжать в Россию.
Возможно ли удочерение в нашем случае?
По российским законам удочерить подругу не получится: вы уже взрослый человек и у вас с подругой нет необходимой разницы в возрасте. Но вы все равно можете получить гражданство в упрощенном порядке.
8 признаний в любви Tinkoff Black
Кого можно усыновить или удочерить
В семейном кодексе говорится только об усыновлении или удочерении детей.
Усыновить или удочерить можно несовершеннолетнего ребенка и только в его интересах. При этом должно учитываться этническое происхождение ребенка, его отношение к определенной религии и культуре и родной язык. Усыновление и удочерение нужны для того, чтобы дети получали полноценное физическое, психическое, духовное и нравственное развитие.
В семейном кодексе есть два термина: усыновление и удочерение. Но юридическую процедуру чаще называют усыновлением. Поэтому дальше в статье я буду использовать в основном этот термин.
Есть и другое препятствие, из-за которого подруга не сможет вас удочерить. Между усыновляемым и не состоящим в браке усыновителем должна быть разница в возрасте не менее 16 лет. Но есть несколько исключений. Так, разница в возрасте не важна, если ребенка хочет усыновить супруг одного из родителей — отчим или мачеха. Еще разница в возрасте может быть меньше, если ребенок привязан к взрослому, который хочет его усыновить, или считает его своим родителем.
Получается, два главных препятствия для удочерения связаны с вашим возрастом.
Я не нашла судебных решений по искам тех, кто хотел бы усыновить взрослого человека. Но есть практика по делам, где суд определял последствия усыновления взрослых людей по законам другого государства. Например, в США, Греции, Швейцарии и Германии взрослого человека можно было усыновить с его согласия. В таких делах суд указывал, что по российским законам усыновлять взрослых людей нельзя.
В суд Ростова-на-Дону обратилась женщина, которая требовала, чтобы квартира, машина, мотоцикл и вклады ее умершего отца полностью достались ей. Нотариус же решил, что имущество покойного нужно поделить поровну между дочерью и внуком от умершего сына. Мама мальчика второй раз вышла замуж за гражданина Германии, который усыновил ребенка. Тетя считала, что племянник после усыновления уже не мог быть наследником родственников со стороны биологического отца в соответствии со статьей 1147 гражданского кодекса.
Суд же решил иначе: он объяснил, что по российскому законодательству можно усыновлять только несовершеннолетних. И только в этом случае наступают соответствующие правовые последствия, в том числе изменяется порядок наследования. А племянник к моменту усыновления уже был совершеннолетним, так что сохранил право наследовать имущество дедушки. Областной суд согласился с такой позицией.
Как получить наследство и алименты без усыновления
У родных и усыновленных детей одинаковые права и обязанности. Они наследники первой очереди по закону. Но необязательно усыновлять человека, чтобы оставить ему квартиру или машину, — можно составить завещание или заранее подарить имущество. Хотя у поспешного дарения есть свои недостатки.
С алиментами все сложнее. Родители обязаны материально поддерживать несовершеннолетних и нетрудоспособных детей, а совершеннолетние трудоспособные дети — нетрудоспособных родителей. Размер денежной помощи зависит от материального положения родственников.
Если усыновленные дети или усыновители не выполняют свои обязанности, их можно заставить через суд и с помощью судебных приставов.
Так как по российским законам подруга не сможет вас удочерить, то она не сможет заставить вас обеспечивать ее каждый месяц и вы тоже не сможете заставить ее помогать вам материально. А если бы у нее было еще одно гражданство и она удочерила вас по законам другой страны, то и в вопросе алиментов применялось бы иностранное законодательство.
Детям нужна забота родителей, потому что в силу возраста они не могут сами обеспечивать свои базовые потребности. Взрослому человеку тоже может потребоваться помощь, если он потеряет дееспособность.
Но и в этом случае речь будет идти об опеке или попечительстве, но не об усыновлении. Суд может установить опеку над человеком, который стал недееспособным из-за психического расстройства. Если суд только ограничил человека в дееспособности, ему могут назначить попечителя.
Как можно быстро получить гражданство
Необязательно думать об удочерении, чтобы быстро получить российское гражданство.
Получить гражданство РФ в упрощенном порядке могут, например, дети, один из родителей которых — гражданин РФ и живет в России. А также граждане Казахстана, Беларуси, Молдовы и Украины.
Вы все равно сможете стать российской гражданкой быстрее, чем большинство иностранцев. Ваши документы рассмотрят за три месяца, если вы были гражданкой СССР до 2 декабря 1991 года, и за шесть месяцев, если гражданства СССР у вас не было. Мы уже подробно рассказывали, как получить гражданство России, — эта статья может вам пригодиться.
Фолликулометрия или УЗИ-мониторинг овуляции является хорошим дополнением к остальным способам слежения за овуляцией: измерением базальной температуры, проведением тестов.
Рекомендовано
Первые признаки беременности. Опросы.
Софья Соколова опубликовал(а) статью в Симптомы беременности, 13 сентября 2019
Существуют ли надежные признаки беременности, которые указывают на наступившую беременность уже до задержки? Мы провели опросы на нашем форуме. Все часто встречающиеся первые симптомы беременности.
Рекомендовано
Вобэнзим повышает вероятность зачатия
Вобэнзим. Это - не БАД, а ферментный лекарственный препарат, который состоит из растительных и натуральных энзимов и назначается при лечении воспалительных процессов, а также регулирует иммунную систему.
Рекомендовано
Массаж гинекологический - эффект фантастический?
Ирина Широкова опубликовал(а) статью в Гинекология, 19 сентября 2019
Вы слышали о такой медицинской процедуре, как гинекологический массаж? Вполне обыденным считается массировать больные мышцы головы, ног, спины. Казалось бы, вполне логично прибегать к массажу и при "женских" болях, ведь в половых органах также присутствует мышечная ткань.
Рекомендовано
АМГ - антимюллеров гормон
Софья Соколова опубликовал(а) статью в Анализы и обследования, 22 сентября 2019
Биологические часы не стоят. Фертильность женщины (ее способность к зачатию) уменьшается с возрастом. Гормон антимюллера считается индикатором женской фертильности.
Исходя из положений ГК РФ ст. 329 и ФЗ «Об ипотеке» статьи 1, жилищный кредит является вариантом обеспечения выполнения обязательств по кредиту. Недвижимость передается в залог банку, но остается у плательщика в пользовании. И после закрытия долга имущество будет передано в полное распоряжение человека.
Поскольку действующее законодательство не предусматривает никаких ограничений для людей, желающих усыновить ребенка, то при наличии ипотеки проблем быть не должно. Пройти процедуру пополнения семьи можно в общем порядке, правда, органы опеки тщательно будут проверять финансовое состояние будущих родителей.
Актуальные предложения
| Банк | % и сумма | Заявка |
| Газпромбанк Ипотека | 7,5% До 60 млн. руб. | Прямая заявка |
| Альфа Банк Ипотека | 5,99% До 45 млн. руб. | Прямая заявка |
| Росбанк Быстрое решение | 6,39% до 25 млн. руб. | Прямая заявка |
| Банк Открытие Большая сумма | 6,5% До 150 млн. руб. | Прямая заявка |
| ЕКапуста А может лучше займ под 0%? | до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день | Прямая заявка |
Законодательные нормы
В прошлом Семейный кодекс предъявлял жесткие требования к потенциальным родителям, которые становились преградой на пути малыша в семью. Самое главное − наличие собственного жилья. И достаточно просторного в метрах.
В доме должно быть комфортно всем членам семьи. Обязательно должна быть обустроена игровая и рабочая зона, спальное место для будущего жильца. Это довольно серьезные требования, и много людей до них просто не дотягивали.
На деле большинство пар в России проживают в «однушках» с 1-2 детьми. И правительство задалось вопросом, а почему тогда в такую же квартиру нельзя привести малыша из приюта. После скандала с усыновлением российских детей американцами чиновники решили послабить условия приема брошенных малышей для отечественных граждан.
В результате получить дитя смогли даже те люди, которые проживают в съемных квартирах или имеют малогабаритную недвижимость. Единственное правило – наличие российского гражданства.
Как подать документы
Необходимо посетить органы опеки и попечительства с заявлением о том, что планируете взять малыша из приюта. С будущими родителями будет вести беседу уполномоченный инспектор.
Важно произвести на государственного служащего благоприятное впечатление, грамотно и четко отвечать на поставленные вопросы. В ходе разговора инспектор уточнит причины, подтолкнувшие вас к серьезному шагу, опишет по этапам процедуру получения дитя, даст список нужных бумаг.
Чтобы начать процесс усыновления, соберите следующий перечень документов:
- заявление в трех экземплярах;
- российский паспорт;
- справки о доходах, где будет указана занимаемая должность;
- ессе о себе, так называемая автобиография;
- свидетельство о рождении;
- медсправка с указанием, что у вас нет противопоказаний ни физического, ни душевного характера для получения малыша из приюта (она действует не более 90 дн.);
- документ об отсутствии судимости в прошлом;
- бумаги, подтверждающие наличие собственности, включая и договор найма.
Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
Потребовать могут и иные документы – это на усмотрение органов опеки. После специальная комиссия тщательно изучить весь пакет, бытовые условия кандидатов, вынесет ответ. На все дается не менее 15 дней.
4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты
Нюансы
При одобрении заявки пара получает статус кандидата на усыновители сроком на 12 мес. Если ответ отрицательный, то в течение 5 дней людям предоставят официальный ответ, объясняющий причину отказа. Обжаловать решение спецкомиссии можно в течение 30 дн.
Россияне не обязаны сообщать, что квартира, в которой они проживают, находится в залоге у банка. В законе нет такого правила, как и обязательного предоставления документов о наличии собственности. Но на деле все наоборот.
Чиновники включают пункт о предоставлении выписки из ЕГРН или документа о собственности, а там будет пометка «Обременение». Так что придется все объяснять. В связи с послаблением условий, стало проще усыновить ребенка с ипотекой и что-то доказать инспекторам и комиссии.
Право на жилье у усыновленных детей
Процесс взятия дитя из приюта предусматривает появление новых обязанностей и прав у родителей, которых они должны будут теперь соблюдать всю жизнь. Это полное материальное обеспечение, забота о психическом, физическом здоровье, создание хороших бытовых условий, качественное образование.
После получения статуса «усыновлен», ребенок является полноценным членом семьи, наряду с кровными родственниками пары. В новые права входит и возможность пользования жильем его приемных родных. И это право распространяется на недвижимость:
- При оформлении наследства.
- Участии в приватизации.
- При процедуре купле-продажи жилья приемных родителей.
- Процессе дарения имущества.
У семейной пары всегда есть возможность получить деньги с МСК на улучшение жилищных условий. Но до этого владелец жилплощади должен предоставить органам опеки нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. Как приемным, так и родным.
После снятия обременения с ипотечного жилья, то есть после фактического погашения долга, люди должны выполнить свое обязательство – передать часть квартиры приемным и своим детям. В противном случае им грозит уголовная и/или админотвествтенность.
Впрочем, если у пары уже есть дети, достигшие совершеннолетия (неважно, работающие лица или нет), то они становятся собственниками квадратных метров вместе с родителями на этапе приобретения дома.
Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.
Мы с мужем планируем усыновить ребенка из роддома, но боимся, что в будущем нашему сыну или дочери кто-то расскажет о том, что мы не его биологические родители. Дело в том, что мы живем в небольшом городе, где все друг друга знают.
Как обезопасить свою семью от случайного раскрытия тайны усыновления, например, специалистом органа опеки или врачом местной поликлиники? Есть ли какая-то ответственность за разглашение тайны?
Ваши опасения по поводу разглашения тайны усыновления вполне оправданны. Такая информация может серьезно сказаться на психическом состоянии ребенка, затруднить и даже сделать невозможным его дальнейшее нормальное воспитание в семье.
Сложнее это воспринимается в подростковом возрасте, особенно если тайну ребенку открыли посторонние люди, а не усыновители.
Нечасто, но все же бывают ситуации, когда объявляются биологические родители или другие кровные родственники и начинают шантажировать усыновителей. На эти случаи закон предусматривает способы сохранения тайны усыновления. Вот как себя обезопасить.
8 признаний в любви Tinkoff Black
Что такое тайна усыновления
Тайна усыновления — это тайна прежде всего для ребенка. Она помогает создать родственные отношения между усыновителем и усыновленным и в целом облегчает процесс воспитания. В России родители сами решают, хранить ее или нет.
Иногда тайна усыновления невозможна. Например, чтобы усыновить ребенка, которому исполнилось десять лет, нужно его согласие — разумеется, никакой тайны при этом уже не будет. Но если до подачи заявления ребенок проживал в семье усыновителя и считает его своим родителем, то усыновление в порядке исключения может случиться без его согласия. В таком случае тайна усыновления охраняется.
Как в России охраняется тайна усыновления
Суд рассматривает дела об усыновлении в закрытом заседании. Все участвующие лица должны подписать документ, который запрещает разглашать тайну усыновления или удочерения.
Тайна усыновления в любом случае не будет абсолютной, ведь на суде присутствуют сразу несколько должностных лиц: судья, прокурор, один или несколько сотрудников органа опеки, секретарь судебного заседания. Еще там может находиться помощник судьи. Это уже как минимум пять человек, которые будут знать, что ребенок усыновлен.
Сюда же нужно добавить всех сотрудников органов опеки, которые в течение трех лет будут приходить на обследование жилищно-бытовых условий проживания ребенка. А еще врачей, потому что в любом случае педиатр догадается, что ребенок не мог взяться на участке из ниоткуда.
Должностные лица, которые участвовали в рассмотрении дела об усыновлении, работали в это время в органе опеки и попечительства, больнице или детском доме, из которого забирали ребенка, — все они, разумеется, будут знать об усыновлении. Но в силу закона обязаны будут хранить тайну усыновления.
Сотрудники загса тоже не вправе без согласия усыновителей сообщать какие-либо сведения об усыновлении и выдавать документы, из которых видно, что усыновители не являются биологическими родителями ребенка.
Усыновители могут обезопасить себя и ребенка от случайного или намеренного разглашения тайны усыновления. Так, семейный кодекс разрешает присвоить ребенку новые персональные данные: фамилию, имя и отчество.
Можно изменить и место рождения. Это снимет лишние вопросы, например, если вы постоянно проживаете в Москве, а ребенок родился в Тульской области. Безусловно, можно придумать какую-то историю, но все-таки проще поменять место рождения в документе. А если вдруг потребуется дубликат свидетельства о рождении, не придется ехать в другой город или регион.
Усыновители также вправе изменить дату рождения ребенка. Но правило работает только для детей в возрасте до года и не больше чем на три месяца в одну или другую сторону. Это может пригодиться, например, если семья усыновляет двоих детей с небольшой разницей в возрасте, чтобы считать их двойней.
Чтобы в актовой записи о рождении вас указали как родителей ребенка, необходимо просить об этом самостоятельно при составлении заявления в суд. Если вы упустите момент, то в дальнейшем вписаться в качестве родителей будет невозможно.
Как сузить круг людей, которые будут знать о вашей истории. С местным органом опеки и попечительства познакомиться придется в любом случае: заключение о возможности быть кандидатом в усыновители выдается исключительно по месту жительства. Но пройти медкомиссию и встать на учет как кандидату можно в любом субъекте РФ.
Суд рассматривает дела об усыновлении по месту фактического нахождения ребенка. Если вы возьмете ребенка из роддома не в вашем городе, то заседание будет проходить не по месту вашей регистрации.
Какая ответственность предусмотрена за разглашение тайны об усыновлении
Есть два основных вида разглашения тайны усыновления:
- необходимое, когда ребенку на момент усыновления уже исполнилось десять лет или он младше, но помнит своих ближайших родственников. Также усыновители вправе раскрывать информацию сотрудникам учебных и медицинских учреждений, если в этом есть необходимость. Например, когда у ребенка какое-то серьезное наследственное заболевание;
- умышленное, когда сведения об усыновлении разглашаются со злым умыслом или из-за денег.
За умышленное раскрытие тайны предусмотрено уголовное наказание, и неважно, сколько лет прошло с момента усыновления. Даже если после смерти усыновителя уже совершеннолетний усыновленный обратится, например, в органы опеки, то сотрудники учреждения не вправе раскрывать информацию о его рождении. Исключение — когда на разглашение тайны была воля усыновителя. Но в этом случае тоже не все просто.
Так, в 2019 году женщина захотела узнать генетическую историю семьи, чтобы диагностировать возможные наследственные заболевания. Она знала, что ее удочерили в младенческом возрасте, и у нее на руках даже было письменное согласие усыновителей на разглашение тайны. Но загс, а затем и суды посчитали это недостаточным основанием для раскрытия конфиденциальной информации — персональных данных биологических родителей.
С такими аргументами не согласился Верховный суд. Разглашать тайну усыновления действительно нельзя, но только против воли усыновителей. Кроме того, сведения о происхождении ребенка хотя и конфиденциальны, но могут оказаться незаменимыми для раскрытия генетической истории семьи, выявления наследственных заболеваний и предотвращения браков с близкими кровными родственниками.
В данном случае суд установил, что приемные родители добровольно дали согласие на раскрытие тайны усыновления, а причина узнать своих родителей у женщины была веская. Свои решения нижестоящие суды пересмотрели.
Если человек умышленно разгласил тайну усыновления, ему могут грозить:
- штраф до 80 000 Р или в размере зарплаты или иного дохода за период до шести месяцев;
- обязательные работы на срок до 360 часов;
- исправительные работы на срок до одного года;
- арест на срок до четырех месяцев с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
В основном к ответственности привлекаются сотрудники госструктур, так как доказать степень вины обычного гражданина крайне сложно.
Например, если участковый педиатр из корыстных побуждений объявил ребенку: «У тебя ненастоящие родители. Ты из детдома», это уже повод для усыновителей обратиться в полицию.
А если соседка, которая знала об усыновлении, при встрече скажет ребенку: «Когда привезли из детского дома, такой худенький был, а сейчас поправился, возмужал», тут состава преступления не будет, поскольку сделала она это не специально. Если в ее действиях и был злой умысел, то доказать это в суде будет сложно. Однако усыновители все равно могут подать на соседку в суд и потребовать компенсировать моральный вред.
Дальнейшее сохранение тайны усыновления закон связывает исключительно с волей усыновителей. Они вправе сказать ребенку правду, но даже в этом случае только с их согласия про усыновление можно рассказывать другим людям.
Что в итоге
Вы настроены взять из роддома ребенка, который не будет помнить своих биологических родителей. Рассказать ему правду, когда он подрастет, или нет — ваш выбор.
Другие люди могут разглашать тайну усыновления только с вашего согласия — за ее раскрытие предусмотрена уголовная ответственность. Должностные лица — сотрудники органов опеки, загсов и педиатры — об этом знают, так что вероятность, что ребенок узнает правду от них, невелика.
Зато нарушать тайну усыновления могут родственники, соседи или знакомые. Доказать умысел в этом случае может быть очень сложно. Чтобы не оказаться в такой ситуации, лучше рассказывать об усыновлении или удочерении как можно меньшему числу посторонних.
здравствуйте! Меня зовут Оля. Мы с мужем очень хотим усыновить ребенка. Но не знаем как быть. может быть кто-то знает - по закону имеем ли мы право на усыновление, если у нас квартира в ипотеке. мы уже ходили в ипотеке и там нам сказали, что решайте сначала свою жилищную проблему а затем приходите. но для нас это не проблема, мы спокойно платим каждый месяц, и погашать досрочно не планировали. как же быть?
Имеете конечно! И по закону вам списывают 18 кв. м за каждого усыновленного ребенка. В ипотеке абсолютно неправильно вам ответили. Видимо им хочется натурой брать, а не метры отдавать. Смело усыновляйте, никаких преград у вас нет.
у меня тоже квартира в ипотеке. и платить еще лет 15. никаких вопросов это не вызвало. просто попросили копию свидетельства о праве собственности. правда у меня опека.
Спасибо, что откликнулись! Ну по поводу списания я посмотрела, что это делается если покупаешь квартиру по программе "Молодой семье - доступное жилье". Мы же покупали квартиру сами, без программы. но и эти 18 кв.м. мы списывать не собираемся, мы просто очень хотим ребенка. просто не знаем - как теперь идти туда опять, если в первый наш приход нам дали понять, что не смогут нам помочь, пока у нас в свидетельстве на собственность квартиры записано, что квартира находится в залоге у банка по ипотеке. м.б. есть какие-нибудь ссылки на закон? а вообще спасибо Вам большое за ответы, это вселило хоть какую-то уверенность. а то мы уже совсем отчаялись. хотя уже закончили курсы ШПР.
Оля, может я что путаю, но в опеку предоставляется справка из ЕРЦ с места жительства (выписка из домовой книги). Если квартиру снимают, то еще договор найма. Я первый раз слышу, что для усыновления нужен документ на право собственности. Это скорее всего в том случае, если вы например прописаны в другогом регионе, а проживаете в Москве в собственной квартире. Я знаю случаи, когда люди Москвичи снимают квартиру и предоставляют в опеку документы с места прописки плюс договор найма жилья. Этого достаточно. Вы же прописаны в вашей квартире, значит в ЕРЦ вам дадут все нужные документы. Попробуйте не светить в опеке ваш документ о собственности.
Спасибо, ИРИНА! я об этом как-то не подумала. ведь свидетельство наверное действительно не обязательно показывать, если предоставить копию финансово-лицевого счета.
. мне уже опять начинает казаться, что это неразрешимая проблема. что же делать. видимо, остается ждать, когда отзовется кто-то кто с этим уже сталкивался
То есть получается, что людям с ипотекой нельзя в ближайшие 15-25 лет никого усыновлять? По-моему, быть такого не может.
Мне кажется, вполне реально сделать так, как Ирина говорит. Снять до усыновления квартиру (может даже фиктивно, или свою сдать на время, а другую снять) и якобы там планировать проживать с ребенком. При этом иметь справку о приличных доходах (к примеру, туда же можно включить и доходы от сдачи своей квартиры), которая подтверждала бы вашу платежеспособность по кредиту и возможность содержать ребенка. На каком основании в этом случае суд может запретить вам усыновлять? А после суда по усыновлению переехать в собственную квартиру (мало ли - обстоятельства изменились, хозяева выгнали и т.п.).
Я отдавала в опеку свидетельства о праве собственности. Но у нас 80% квартиры на старших девочках, а 20% мои
Олька0502
Это бред,то что Вам в опеке сказали. Вы уже решили свои жилищные проблемы.
Квартира в собственности, доход позволяет платить кредит и содержать ребенка. Все остальное опеку волновать не должно.
Можете попросить в банке справку о том, что вы платите исправно (хотя, на мой взгляд - это лишнее).
Подавайте письменное заявление с приложенными документами.
ИРИНА правильно написала, что свидетельство о собственности можете не прилагать, а только справки из ЕИРЦ.
Часовой пояс: UTC + 4 часа
Кто сейчас на конференции
Автор статьи
Читайте также: