Росбанк дом досрочное погашение ипотеки правила

Обновлено: 01.05.2024

Сегодня оформление ипотеки для многих является хорошим и быстрым способом приобрести квартиру или частный дом. Как же быстро выплатить ипотечный кредит? Условия и варианты погашения ипотеки рассмотрим на примере «Росбанк Дом».

Досрочное погашение ипотеки

Есть два основных вида досрочного погашения ипотеки: уменьшить размер ежемесячного платежа и сократить срок кредитования. В первом варианте с клиента снимается часть нагрузки по выплатам. Таким образом, у заемщика освобождаются деньги, которые можно использовать на другие цели, например, обновить смартфон или позволить себе путешествие.

Особенности второй процедуры в том, что размер ежемесячного взноса не меняется, а число платежей уменьшается. Подходит такой способ клиентам, желающим скорее закрыть кредит и стать владельцами недвижимости.

Правила погашения ипотечного кредита в «Росбанк Дом»

После оформления договора в банке, клиенту выдается на руки график платежей, который необходимо соблюдать. В документе подробно расписан порядок погашения ипотечного кредита. «Росбанк Дом» применяет аннуитетную схему при формировании графика. Стоит пояснить, что рассчитываются ежемесячные взносы двумя способами:

при аннуитетной схеме размер платежа фиксированный (не меняется в течение всего срока кредитования);

дифференцированные взносы означают постепенное снижение суммы, которая становится минимальной к окончанию срока договора.

В «Росбанк Дом» (работает в Москве и других российских регионах) заемщику доступно полное погашение ипотечного кредита либо его частичное закрытие в любой момент без комиссий и ограничений. Единственное правило – клиенту нужно заранее подать онлайн-заявку на проведение операции. В первом случае осуществляется закрытие задолженности без остатка. Процесс следующий: после обращения в банк, производится перерасчет. В назначенный день сумма на счете, необходимая для полного закрытия задолженности раньше срока, списывается, а кредит закрывается.

Частичное досрочное погашение ипотеки подразумевает, что заемщик может неоднократно обращаться в банк с заявлением, информируя о сумме, на которую хочет пополнить счет. После каждого такого списания денег специалисты составляют новый график платежей, сокращая срок кредитования или размер ежемесячной выплаты.

Программа «Росбанк Дом» «Платеж раз в 14 дней»

В «Росбанк Дом» заемщикам доступен платежный график, позволяющий вносить средства раз в 14 дней (в других банках раз в месяц). Преимущество ипотечной программы в том, что каждый год клиент производит дополнительно два платежа. В результате период сокращается, уменьшается и размер переплаты. Сделать предварительные расчеты вы можете с помощью специального кредитного калькулятора.

Досрочное погашение — это мечта многих заемщиков, оформивших ипотеку на долгий срок. И это неудивительно, ведь абсолютно любой кредит предполагает переплату. Даже небольшая процентная ставка в течение долгих лет способна превратиться в огромную сумму. Именно поэтому, как только появляются свободные средства, многие заемщики стараются досрочно погасить ипотеку. Что же собой представляет процедура, и в чем ее особенности и выгоды? Расскажем в нашей статье.

Полное и частичное погашение ипотечного кредита

Сегодня выделяют два варианта погашения ипотечного кредита: полное и частичное. Дополнительно можно выделить систему рефинансирования, которая предполагает перевод ипотеки в другой банк для снижения процентной ставки. Чтобы выбрать наиболее оптимальное решение, необходимо учесть особенности ипотечного договора и оценить все плюсы и минусы каждого варианта.

Полное погашение ипотеки

При полном погашении ипотечного кредита заемщик вносит одним платежом оставшуюся сумму задолженности. При этом важно помнить, что к дате, когда клиент решит полностью закрыть ипотечный договор, кредитор должен подготовиться, а именно пересчитать проценты. Необходимо это для того, чтобы заемщик не переплатил лишнего, ну и, естественно, не недоплатил. Внести необходимую сумму можно как наличным, так и безналичным способом.

Полное погашение ипотеки осуществляется довольно редко, поскольку предполагает внесение достаточно крупной денежной суммы. Если вы ей не располагаете, то оптимальным вариантом станет частичное досрочное погашение.

Частичное досрочное погашение ипотеки

Данный вариант предполагает внесение небольшой части, которая не покрывает всей суммы задолженности. Вносить деньги можно неограниченное количество раз до полной выплаты ипотечного кредита. Особенность частичного досрочного погашения заключается и в том, что о намерении внесения средств банк, как правило, не требуется уведомлять заранее. Однако все же рекомендуется изучить условия ипотечного договора.

Частичное досрочное погашение — это довольно частое явление. Как только у заемщика появляются свободные средства, он старается тут же внести их в счет задолженности в банке. При частичном досрочном погашении специалисты банка делают перерасчет процентов и составляют новый график, по которому заемщик будет выплачивать задолженность впоследствии. Необходимо заранее определиться, что вы хотите снизить: срок кредитования или размер ежемесячных платежей.

Рефинансирование

Рефинансирование не является погашением ипотеки как таковым, поскольку заемщик остается должен такую же сумму, как и до перекредитования. Однако данный инструмент позволяет снизить процентную ставку и, соответственно, общую переплату. С помощью рефинансирования условия кредитования можно сделать максимально выгодными и комфортными.

Реструктуризировать ипотеку можно в банке, где открыт кредит, или выбрать банковскую организацию с наиболее подходящими условиями. При этом от заемщика потребуется заново собрать пакет документов, поскольку рефинансирование по своей сути представляет новое оформление ипотеки.

Как досрочно погасить ипотечный кредит

Погасить досрочно ипотеку, частично или полностью, может абсолютно каждый заемщик. Для этого необходимо собрать необходимую сумму и прийти с ней в офис банка, в котором был открыт ипотечный кредит. К слову, многие банковские организации предлагают своим клиентам услуги дистанционных платежей. Это значит, что у заемщиков есть возможности досрочно погасить ипотеку в режиме онлайн.

Вся процедура выполняется в несколько этапов:

Определитесь полностью или частично вы собираетесь погашать ипотечный кредит.
Подготовьте денежные средства.
Сообщите в банк о желании досрочно погасить задолженность.
Внесите сумму на счет или в кассу банка.
Если вы полностью погасили ипотеку, попросите у кредитора справку об отсутствии задолженности.

В чем преимущества досрочного погашения ипотеки

Несомненно, одним из главных преимуществ полного или частичного досрочного погашения является снижение переплаты по процентам. Чем раньше заемщик погасит свою задолженность, тем меньшую сумму ему придется заплатить. Кроме того, закрытие договора ипотеки открывает возможность оформления нового кредита с положительной кредитной историей.

При досрочном погашении существует немало подводных камней, просчитать каждый из которых довольно сложно. Поэтому, чтобы не оказаться в финансовой яме, рекомендуется заранее позаботиться о финансовой подушке.

Росбанк досрочное погашение ипотеки позволяет снизить плату за использование кредитными средствами. Процедура предполагает необходимость соблюдения определенных правил, а знание основных нюансов позволит избежать распространенных ошибок.

Росбанк дом досрочное погашение ипотеки.

Оформление ипотечного кредита сегодня выступает одним из способов, при помощи которого можно получить средства на приобретение или строительство жилой недвижимости. При появлении дополнительного источника дохода должник может воспользоваться преимуществами досрочного погашения, что позволяет снизить размер итоговой переплаты.

Процедура может предполагать частичное или полное закрытие кредитной задолженности. При решении внести большую сумму вне графика клиенту не потребуется уплачивать дополнительные суммы комиссии или оплачивать штраф. Правила погашения прописаны в условиях кредитного договора, поэтому рекомендуется руководствоваться пунктами такого документа. Он регламентирует особенности подачи уведомления, которые касаются времени подачи уведомления и иных важных моментов.

Заемщику для возможности использования преимущество досрочного погашения необходимо подать заявление, в котором предупредить банк о своих намерениях. Он вправе воспользоваться традиционным способом и лично обратиться в одно из подразделений кредитной организации.

Такой вариант обладает следующими преимуществами:

привычность процедуры;
отсутствие необходимости иметь доступ в интернет;
возможность получения консультации на месте;
решение возникающих проблем на месте.

Сегодня клиенты имеют возможность подачи онлайн-заявки на досрочное погашение ипотечного кредита. При таком варианте взаимодействие с банком осуществляется посредством удаленного способа, для использования которого потребуется обеспечить доступ в интернет. Клиент может выполнить необходимую последовательность действий при нахождении в любом месте, используя для отправки уведомления ПК или любой современный гаджет. В результате человек получает уникальную возможность для экономии времени и собственных сил.

Процедура досрочного погашения стандартна, а способ подачи заявки существенно не влияет на итоговый результат. После обращения в банк проводится перерасчет, а в запланированный день происходит списание указанной клиентом суммы.

Если задолженность закрывается в полном объеме, то речь идет о полном закрытии кредита. В такой ситуации рекомендуется проконтролировать факт отсутствия задолженности и взять справку в банке. При частичном погашении специалисты организации составляют новый график платежей, который может предполагать сокращение общей длительности кредитования или снижение размера ежемесячно вносимого платежа.

Как сделать через приложение.

Росбанк активно использует для построения процессов взаимодействия со своими клиентами различные интернет-технологии. Сегодня многие операции можно провести при помощи использования сервиса личного кабинета и мобильного приложения. Для шаблонных действий можно устанавливать расписание для упрощения проведения регулярных платежей.

Для подачи заявки и информировании о желании досрочно погасить кредит заемщикам не требуется в обязательном порядке посещать подразделение организации. Подобные действия можно выполнить при помощи интернет-банка или мобильного банка.

Процедура досрочного погашения через приложение предполагает выполнение следующих действий:

определение варианта и суммы для закрытия задолженности;
переход в раздел «Кредиты» — «Досрочное погашение»;
заполнение планируемой даты погашения и вносимой суммы;
контроль правильности заполнения формы и отправки запроса.

Частичное досрочное погашение ипотеки.

Заполнить уведомление на досрочное погашение кредита можно в личном кабинете или при личном посещении банка. При варианте полного закрытия задолженности важно соблюсти сроки подачи заявления. Действия должны быть выполнены за 10 календарных дней до даты платежа по графику или за 30 дней до желаемого дня расчета.

Проверка заявления на досрочное погашение ипотечного займа в среднем выполняется специалистами в течение 3-х рабочих дней, а отсчет начинается с момента получения запроса. В случае отсутствия замечаний и необходимости уточнений на указанный адрес электронной почты приходит письмо.

В нем присутствует информация следующего содержания:

подтверждение принятия заявки о досрочном погашении кредита;
напоминание о правилах внесения платежа;
просьба обеспечить достаточность средств на счете.

Для исключения недоразумений специалисты банка просят клиентов актуализировать информацию при смене номера телефона или реквизитов электронной почты. Новый график платежей при варианте частичного погашения обычно приходит в виде письма в течение 5 дней.

Росбанк предоставляет своим клиентам особые варианты внесения ежемесячных сумм, а одно из предложений имеет название «Платеж раз в 14 дней». Он позволяет вносить средства в счет погашения задолженности 2 раза в месяц, что позволяет быстрее закрыть долг и сократить срок действия договора. Предварительные расчеты всегда можно выполнить при помощи кредитного калькулятора, который позволяет оценить выгодность и целесообразность досрочного погашения.

Правила и условия: полное погашение.

Воспользоваться возможностью досрочного погашения могут заемщики, которые оформили стандартную ипотеку на общих условиях или в рамках социальных программ с поддержкой государства. Банк не удерживает дополнительные суммы комиссий за нарушение графика и внесение средств свыше размера ежемесячных платежей. Заявку на досрочное погашение можно подавать несколько раз, так как количество таких обращений в Росбанке не лимитировано.

Специалисты рекомендуют при погашении кредитов придерживаться следующих простых правил:

Своевременно оплачивать ежемесячный платеж по кредиту;
Не нарушать сроки выплат по договору страхования;
Подавать заявку за несколько дней до намеченной даты;
Заранее обеспечить поступление средств на счет для списания.

Использование сервиса личного кабинета позволяет получить большое количество полезной информации. Заемщик может в любой момент уточнить сумму ежемесячного платежа и остаток задолженности, посмотреть актуальный график платежей и остаток на счете.

Калькулятор.

Ипотечный калькулятор для возможности оценки выгодности и целесообразности досрочного погашения кредита имеет расширенный набор функций. Клиент может задать значение вносимой суммы и поэкспериментировать с предоставленными на форме параметрами.

После проведения расчета можно сравнить следующие данные:

ежемесячный платеж;
общая сумма выплат;
размер кредитования;
стоимость услуги;
ставка процента.

Кредитный калькулятор позволяет моментально провести и получить необходимые расчеты без посещения банка. Можно сохранить несколько вариантов и распечатать данные, получив более наглядное их представление. Заемщику необходимо учитывать, что полученные результаты необходимо воспринимать как предварительные. Новый график платежей с учетом изменений будет сформирован только после поступления суммы платежа в счет оплаты имеющейся задолженности по ипотечному кредиту.

Росбанк стремится предоставлять клиентам квалифицированные и оперативные услуги. Для решения текущих вопросов можно получить необходимый объем консультации у специалистов кредитной организации при обращении в подразделение банка или посредством звонка на телефон «горячей» линии.

Среди прочих продуктов Росбанк предлагает кредит на дом. Ипотека для приобретения готовой загородной недвижимости оформляется на условиях, несколько отличающихся от обычных ипотечных программ. Рассмотрим их подробнее.

Что можно приобрести по программе «Готовый дом».

Данный продукт рассчитан на заемщиков, желающих не просто приобрести жилье, а жилье, которое будет находиться в отдалении от шумной городской суеты. Иными словами, в рамках программы «Готовый дом» разрешается покупка загородной недвижимости с землей. При этом судя по требованиям, предъявляемым к приобретаемому объекту, дом на момент приобретения должен быть готов к эксплуатации, то есть не находиться в стадии возведения.

Помимо этого, банк выдвигает следующие требования:

Жилье должно быть пригодным для постоянного проживания, что предполагает наличие электричества, канализации, отопления, в том числе автономного, и подъездных путей;
В качестве материала для возведения стен может использоваться кирпич, панели, монолитный железобетон, дерево или комбинация подобных материалов;
Перекрытия в доме могут состоять из металла, дерева, бетона или смешанных материалов;
Обязательно отсутствие не поставленных на кадастровый учет пристроек или надстроек, повлекших изменение внешних границ объекта;
Соответствие земельного участка разрешенному для строительства виду использования (земли населенных пунктов, земля под ИЖС, для дачного строительства или ведения ЛПХ);
Отсутствие обременений и ограничений. Из допустимых разрешается: прокладка и эксплуатация ЛЭП, трубопроводов, связи и водоохранная зона;
Приобретаемый дом не может располагаться в пределах особо охраняемой природной территории.

В тех случаях, когда предметом залога выступает имеющаяся у заемщика квартира, кредитная организация настаивает на том, чтобы:

объект не располагался в доме, подлежащем капитальному ремонту, сносу или реконструкции с отселением;
квартира имела отдельную кухню и санитарный узел.

Это общие требования, однако, окончательное решение о соответствии или несоответствие залоговой недвижимости принимает банк.

На каких условиях предоставляется кредит.

Общие условия кредитования для заемщиков, намеревающихся купить дом, сводятся к следующему:

Величина кредитного лимита стартует от отметки в 600000 рублей для недвижимости в Москве и Московской области и от 300000 рублей для объектов, расположенных в других регионах страны;
Период кредитования в диапазоне от 3 до 25 лет;
Размер первого взноса не менее 30% от стоимости недвижимости;
Минимальная ставка по кредиту 7,89% годовых;
Заем предоставляется в рублях;
По желанию клиента оформляется страховка в отношении объекта недвижимости на случай повреждения или гибели имущества, на случай утраты права собственности (титульное страхование), а также на случай смерти или утраты здоровья (личное страхование). При этом в случае отказа от одного или всех видов страхования банк оставляет за собой право повысить ставку по кредиту на 1-4%.

Перечень требований к потенциальным заемщикам включает следующее:

Возраст клиента на дату подачи заявки не менее 21 года, а на момент погашения кредита не более 65 лет;
Наличие гражданства и прописки не имеют значения;
Клиент должен подтвердить наличие и величину дохода. При этом в качестве заемщика может выступать лицо, осуществляющее деятельность по трудовому договору, ИП, учредитель или соучредитель организации;
Допускается привлечение до 3 созаемщиков, необязательно из числа родственников основного заемщика.

Условия, влияющие на ипотечную ставку в рамках программы «Готовый дом», предполагают:

Индивидуальный подход при определении ставки по кредиту. Так, например, ставка в пределах от 7,89 до 11,64% применяется, если клиент относится к категории зарплатных или имеет в Росбанке счет, на который регулярно поступают доходы от осуществления того или иного вида деятельности;
Возможность снижения ставки на 1-4% при внесении единоразового платежа;
Увеличение ставки при отказе от страхования;
Определение приемлемой ставки по кредиту в зависимости от места нахождения недвижимости, величины запрашиваемого кредита, периода кредитования, вида деятельности клиента, а также соотношения доходов заемщика к его расходам.

Оформление кредита.

Заявку на выдачу ипотеки для покупки готового дома разрешается подать в отделении Росбанка либо онлайн на его официальном сайте. Там же можно найти калькулятор для расчета примерной стоимости будущего кредита.

Из документов для оформления ипотеки заемщику понадобятся:

Копия всех страниц паспорта;
Заполненное заявление-анкета;
Согласие на обработку данных клиента;
Документ, подтверждающий наличие дохода:
- справка 2-НДФЛ за 12 месяцев и копия трудовой книжки либо справка с портала Госуслуг. Если в электронной справке отражен неполный доход, необходимо предоставить справку по форме банка (для наемных работников);
- декларация и управленческая отчетность (для ИП и собственников бизнеса);
- справка установленного образца (для военнослужащих).
Сокращенный пакет документов будет включать паспорт, согласие и анкету.

На последующих этапах оформления кредита заемщику понадобятся:
- документы на дом, в том числе правоустанавливающие;
- отчет оценочной компании;
- договор страхования.
Альтернативный вариант приобретения дома.

В данном случае предполагается следующее: Росбанк помогает приобрести дом, используя программу «Рефинансирование ипотеки». Если по каким-либо причинам заемщик, оформивший кредит на покупку загородной недвижимости, не в состоянии погасить долг перед первоначальным кредитором, сделать это можно на условиях, предлагаемых другой кредитной организацией. Для этого достаточно обратиться в Росбанк и подать заявку на рефинансирование действующей ипотеки.

По условиям программы перекредитование клиента осуществляется:
- без первоначального взноса;
- на срок от 6 месяцев до 25 лет;
- на сумму от 600000 рублей, если залоговая недвижимость расположена в столице или Московской области и от 300000 рублей, если дом находится в другом регионе;
- в пределах 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости;
- по ставке от 5,79% при одобрении кредита до конца текущего года.
В целом условия кредитования и применения ставки повторяют условия, действующие в рамках программы «Готовый дом». При этом зарплатные клиенты Росбанка имеют преимущество перед иными категориями заемщиков в части процентной ставки.

Заключение.

В завершение темы приобретения дома на средства, ссуженные Росбанком, хочется акцентировать внимание на том, что отзывы относительно этого кредитора желают оставлять лучшего. Тем не менее, в работе банка можно найти и положительные моменты.

Так, например, «Росбанк Дом» как особая программа ПАО Росбанк допускает досрочное погашение ипотеки с периодичностью в 14 дней. В отличие от других банков эта кредитная организация практикует применение платежного графика, по которому клиент может вносить платеж раз в две недели и таким образом сокращать период погашения, а также размер переплаты по кредиту.

Росбанк заявка на ипотеку и процесс подачи предполагает выполнение определенных действий, которые считаются необходимыми для получения одобрения от банка. Кредитная организация предлагает клиентам несколько вариантов взаимодействия, поэтому каждый потенциальный заемщик имеет возможность выбрать подходящий вариант.

Оставить заявку на ипотеку: важные моменты.

Подача заявки на ипотечный кредит выступает одним из этапов, который считается необходимым для инициирования процесса оформления кредита. При помощи такого действия клиент заявляет о своей готовности заключить договор, в рамках которого предполагается уплата определенного процента за использование заемных средств. Ипотека требует целевого их использования, то есть деньги могут быть потрачены только на приобретение объектов, финансирование которых предусмотрено в рамках конкретной программы.

Росбанк предлагает финансирование следующих объектов:
- стандартные квартиры;
- отдельные комнаты;
- последние доли;
- апартаменты;
- дома.
Перед подачей заявки потенциальному заемщику важно определиться с финансовым продуктом, так как в линейке банка представлены варианты для первичного и вторичного сектора. Имеющиеся предложения отличаются значениями базовых ставок, максимальными суммами, сроками кредитования и типами объектов, на приобретение или строительство которых могут быть выделены кредитные средства.

Рекомендуется обратить внимание на программы социальной направленности, которые позволяют получить максимально выгодные условия. Снизить ставку процента можно при указании наличия особого статуса в виде надежного или зарплатного клиента. Важно отметить опыт предыдущего кредитования в Росбанке, так как действующие клиенты с хорошей историей погашения платежей имеют более высокие шансы на одобрение заявки.

Важно учитывать требования банка к заемщку, так как при несоответствии установленным правилам в адрес заявителя последует отказа. Банк работает с гражданами, которые на момент обращения в банк достигли возраста 21 года, а при внесении последнего платежа по кредиту им не исполнится более 65 лет. Риск получения отрицательного решения возрастает в ситуации, когда клиент имеет плохое качество кредитной истории или недостаточный уровень получаемого дохода.

Как подать заявку на ипотеку в Росбанке

Традиционным вариантом подачи заявки в Росбанк выступает личное обращение в ближайшее подразделение кредитной организации и заполнение анкеты на бумажном носителе. Документ представляет собой официальный бланк, разработанный по правилам банка и состоящий из нескольких обязательных подразделов.

Они включают следующие виды сведений:
- личные данные клиента;
- информацию об имуществе;
- социальном статусе заявителя;
- наличии официальной работы;
- объеме имеющихся обязательств;
- целях кредитования и сумме займа.
Личное обращение в банк предполагает возможность получения консультации от кредитного специалиста и уточнения возникающих вопросах на месте. Недостатком такого способа подачи заявки считается необходимость посещения банка, что предполагает затраты времени на дорогу и ожидания в очереди.

Все большее количество клиентов отдает предпочтение онлайн-варианту построения взаимоотношений с банком. Для подачи заявки сегодня допустимо использовать сервис официального сайта, а перейти в соответствующий раздел можно сразу с информационной страницы конкретного ипотечного предложения.

Преимуществами онлайн-обращения принято считать следующие моменты:
1. Экономия времени и средств;
2. Удобство и простота сервиса;
3. Отсутствие привязки к месту;
4. Ускорение процедуры рассмотрения.
Процесс оформление заявки потребует всего лишь несколько минут. Он предполагает последовательное заполнения обязательных полей электронной формы, а благодаря инструкциям и четкому руководству подобные действия не вызывают затруднений даже у неопытных пользователей.

Привлечение возможностей подачи заявки онлайн-способом позволяет снизить процентную ставку на 0,25 п. п., что с учетом больших сумм ипотечных кредитов может предоставляет возможности для экономии и снижения финансовой нагрузки. При таком варианте взаимодействия клиент вправе рассчитывать на максимальное ускорение рассмотрения заявки, а предварительное решение может поступить уже через несколько минут после отправки.

Росбанк подать заявку на ипотеку: онлайн-заявка.

Для подачи заявки на ипотечный кредит потребуется перейти в соответствующий раздел и заполнить предлагаемые поля. Ответ поступит на указанные контактные данные, а кредитные специалисты банка могут связаться с заявителем для уточнения необходимых деталей.

В поля специальной формы вносится следующая информация:
- личные данные, включающие ФИО;
- номер действующего мобильного телефона;
- адрес электронного почтового ящика;
- регион, в котором планируется приобретение объекта;
- тип недвижимости и источник получения информации.
Для отправки заявки потребуется подтвердить согласие на обработку данных персонального характера. Сегодня многие банки в своей работе используют автоматизированные способы обработки заявок, что позволяет максимально сократить время на рассмотрение заявки.

Полученное одобрение необходимо воспринимать как предварительное решение, так как нюансы кредитного соглашения будут обсуждаться на этапе подписания договора. Именно тогда окончательно определена действующая процентная ставка и график платежей, а также иные существенные моменты.

При выборе недвижимости важно учитывать требования кредитной организации, касающиеся технических характеристик объекта. Если они не будут соответствовать, то в возможности финансирования его приобретения будет отказано. Необходимо принимать к учету время действия кредитного предложения, которое в среднем не превышает 90 дней. Если срок истечет, то процедуру одобрения придется проходить вновь. Некоторые справки и выписки имеют ограниченный срок, что также необходимо помнить при сборе пакета документов.

Сколько Росбанк рассматривает заявку на ипотеку

В Росбанке процедуры рассмотрения заявки и оформления кредитов четко регламентированы внутренними правила кредитной организации. На временные характеристики влияние оказывает большое количество факторов, а определяющим выступает способ подачи анкеты. Предварительный ответ при онлайн-варианте может последовать в течение нескольких минут, а при традиционном обращении в банк длительность в среднем не превышает 3 дней.

При рассмотрении возможности одобрения по кредиту банк учитывает следующие моменты:
- качество кредитной истории;
- уровень получаемого дохода;
- наличие официальной работы;
- обладание статусом зарплатного клиента;
- количество ранее оформленных кредитов;
- уровень иных обязательств и задолженностей.
В среднем выход на сделку осуществляется уже через 5 дней с момента обращения. При определении длительности процесса важно учитывать срок прохождения государственной регистрации. Если речь идет о приобретении жилой недвижимости, то он составляет 5 дней. При покупке земельного участка длительность процедуры способна увеличиваться до 14 дней. К учету принимаются только рабочие дни, то есть без праздников и выходных.

Рефинансирование Дом: срок рассмотрение заявки.

Программы рефинансирования относительно недавно появились на российском рынке финансовых услуг, но уже тысячи российских граждан успели воспользоваться преимуществами таких предложений. Их суть заключается в том, что действующему должнику предоставляется возможность перезаключить договор на более выгодных условиях, которые могут предполагать снижение процентной ставки или изменение длительности срока действия кредитного договора.

Преимущество программы рефинансирования в Росбанке принято считать:
- погашения любого количества займов и кредитных карт;
- снижение финансовой нагрузки и общей переплаты;
- возможность получения дополнительных сумм на любые цели;
- четкая регламентация процедуры и быстрое переоформление.
Максимальная сумма в рамках программы рефинансирования от Росбанка ограничена значением 85% от стоимости залогового имущества, а организация предъявляет определенные требования к кредиту. С момента предоставления заемных средств должно пройти не менее 6 месяцев, а должник должен подтвердить готовность к соблюдению финансовой дисциплины.

Процедура рефинансирования во многом похожа на процесс оформления обычной ипотеки. Дополнительным документом выступает справка об остатке задолженности по кредитам. Средний срок рассмотрения заявки варьируется от 3 до 5 дней, а общий срок переоформления во многом зависит от обстоятельств конкретной сделки.

Подача заявки позволяет инициировать процедуру оформления кредитного договора, а клиент вправе самостоятельно выбирать наиболее подходящий способ взаимодействия с банком. Электронные сервисы позволяют существенно ускорить процесс, сокращая затраты времени и сил всех участников сделки.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: