Согаз страхование жизни при ипотеке

Обновлено: 13.05.2024

Приобретение недвижимого имущества за счет кредитных средств считается достаточно рисковой процедурой. Страхование ипотеки «Согаз» позволяет минимизировать высокие риски, связанные с процессом возврата долга. На выбор заявителей представлено несколько программ, в рамках которых учитываются требования ведущих банков, и обеспечивается защита в течение длительного периода. Если вы хотите сразу узнать, во сколько обойдется оформление продукта, в соответствующие поля калькулятора страхования ипотеки «Согаз» нужно будет внести персональные данные, в том числе информацию, касающуюся конструктивных особенностей приобретаемого объекта. Если некоторые сведения пока неизвестны, вы имеете право предоставить их позже.

Как оформить

Если выносится положительное решение при оформлении жилищного займа, то клиенту необходимо застраховать имущество. Для потребителей доступны следующие сервисы на официальном сайте «Согаз»:

расчет страховки по ипотеке;
оформление заявки в режиме онлайн;
продление договора без посещения офиса организации.

Ипотечное страхование «Согаз» — современный сервис, который понравится многим российским гражданам. Рассчитать стоимость услуги для каждой из вышеперечисленных позиций легко — воспользовавшись на сайте «Согаз» калькулятором ипотечного страхования. Это онлайн-инструмент, доступный для всех потребителей независимо от их возраста и материального положения.

Важные нюансы

Величина страховой премии зависит от размера непогашенного остатка: она снижается ежегодно по мере возврата долга. Период действия защиты прописывается в договоре. Выгодоприобретателем первой очереди выступает кредитор, который выдал ссуду.

Для определения стоимости продукта есть специальный инструмент на официальном сайта «Ипотечное страхование Согаз» — калькулятор. С его помощью вы в самые сжатые сроки узнаете, сколько придется заплатить, поэтому с легкостью спланируете свои финансовые потоки оптимальным образом.

Теперь найти лучший способ обезопаситься от рисков, связанных с покупкой жилого объекта в кредит, будет легко. Понадобится только задать наиболее подходящие параметры и выбрать из предложенных системой вариантов. Попасть на страницу понравившейся организации проще простого — по прямой ссылке.

Мы работаем круглосуточно, что является несомненным преимуществом. Не сомневайтесь — с нами вы гарантированно найдете ответы на самые сложные вопросы. Вы сэкономите время и решите текущие проблемы оперативно.

В договор ипотечного страхования могут быть включены следующие виды страхования:

Страхование от несчастных случаев и болезней заемщика (созаемщика) кредита

СОГАЗ выплатит банку непогашенную часть кредита в случае:

смерти заемщика (созаемщика)
утраты трудоспособности (установление I или II группы инвалидности)
временной утраты трудоспособности.

Страхование имущества

СОГАЗ компенсирует в пределах страховой суммы ущерб, причиненный застрахованному объекту недвижимости (предмету залога), в случае его повреждения или уничтожения в результате:

пожара
взрыва бытового газа
аварии водопроводной, отопительной или канализационной системы
противоправных действий третьих лиц

Титульное страхование

Страховым случаем является утрата недвижимого имущества вследствие прекращения на него права собственности по решению суда.

Страховая сумма устанавливается в соответствие с требованиями кредитной программы Банка и может рассчитываться исходя из:

суммы задолженности по кредиту, но не более действительной стоимости недвижимого имущества;
суммы задолженности по кредиту, увеличенной на установленный Банком процент, но не более действительной стоимости недвижимого имущества.

Страховой тариф устанавливается после проверки предоставленных документов и зависит от:

пола, возраста, состояния здоровья заемщика и т.п.
технического состояния объекта недвижимости
количества и вида сделок с объектом недвижимости.

Договор страхования заключается на один год или на срок кредита. При заключении договора на срок кредита страховая премия оплачивается ежегодно.

Страховая выплата при наступлении страхового случая производится:

Банку – в размере неисполненных обязательств заемщика по кредитному договору;
заемщику или его наследникам – в размере розницы между страховой суммой и суммой выплаты Банку.

По желанию заемщика страховую сумму по страхованию недвижимого имущества, а также по титульному страхованию можно установить в размере действительной стоимости. Это позволит заемщику не только расплатиться с Банком, но и возместить собственные денежные средства, затраченные на приобретение недвижимого имущества.

Страхование ответственности заемщика перед банком за невозврат кредита

В случае потери заемщиком платежеспособности и последующей реализации недвижимого имущества СОГАЗ выплатит страховое возмещение в пределах страховой суммы при недостаточности денежных средств, полученных при реализации недвижимого имущества, для полного погашения задолженности по кредиту.

Страховая сумма устанавливается в соответствии с требованиями кредитной программы Банка, но не должна превышать 20% от действительной стоимости недвижимого имущества.

Договор страхования может заканчиваться одновременно с окончанием кредитного договора или в момент достижения остатка задолженности по кредиту определенного значения. Страховая премия оплачивается единовременно за весь срок действия договора страхования.

Страховщик производит страховую выплату Банку, если заемщик потерял платёжеспособность и после реализации недвижимого имущества, полученных денежных средств не хватило для полного погашения задолженности по кредиту.

Страхование гражданской ответственности перед третьими лицами

Страховым случаем является причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в процессе использования недвижимого имущества, являющегося предметом залога.

Страховая сумма и срок страхования определяются по соглашению между заемщиком и ОАО «СОГАЗ».

Договор ипотечного страхования заключается в обеспечение выполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и может включать в себя один или несколько видов страхования:

страхование имущества - страхование недвижимого имущества, передаваемого в залог банку, на случай повреждения или гибели (страховым случаем является гибель или повреждение недвижимого имущества в результате: пожара, взрыва, удара молнии, залива жидкостью в результате аварии в системах водоснабжения, стихийных бедствий и других событий, предусмотренных договором страхования);
личное страхование – страхование заемщика от несчастных случаев и болезней (страховым случаем является смерть заемщика (созаемщика/поручителя), утрата трудоспособности (установление I или II группы инвалидности), или временная утрата трудоспособности);
титульное страхование - страхование на случай утраты недвижимого имущества в результате прекращения права собственности по решению суда.

Какая сумма страховой защиты (страховая сумма)?

Страховая сумма по страхованию имущества, личному и титульному страхованию устанавливается в соответствии с требованиями кредитной программы банка и может рассчитываться исходя из:

суммы задолженности по кредиту, но не более действительной стоимости недвижимого имущества;
суммы задолженности по кредиту, увеличенной на установленный банком процент, но не более действительной стоимости недвижимого имущества.

По страхованию ответственности заемщика перед банком за невозврат кредита страховая сумма также устанавливается в соответствии с требованиями кредитной программы банка. При этом страховая сумма должна быть не менее 10% и не более 50% от суммы кредита.

Сколько стоит страховая защита?

Стоимость страхования определяется после проверки предоставленных документов и зависит от:

пола, возраста, состояния здоровья заемщика и т.п.;
технического состояния объекта недвижимости;
количества и вида сделок с объектом недвижимости.

Стоимость страхования ответственности заемщика перед банком за невозврат кредита зависит от:

отношения основной суммы долга к стоимости предмета ипотеки;
отношения страховой суммы к основной сумме долга;
срока действия обеспеченного ипотекой обязательства.

Как осуществляется страховая выплата?

При наступлении страхового случая по договору страхования имущества, личного или титульного страхования СОГАЗ осуществит страховую выплату:

банку в размере неисполненных обязательств заемщика по кредитному договору;
заемщику или его наследникам в размере суммы, оставшейся после выплаты банку.

По страхованию ответственности заемщика перед банком за невозврат кредита СОГАЗ производит страховую выплату банку в пределах страховой суммы в случае, если заемщик потерял платежеспособность и после реализации недвижимого имущества вырученных денежных средств не хватило для полного погашения задолженности по кредиту.

Что необходимо для заключения договора страхования?

заполнить заявление на страхование;
предоставить комплект документов по объекту недвижимости (при страховании имущества, титульном страховании);
предоставить комплект документов по заемщику, созаемщику, подтверждающих занятость и уровень доходов (при страховании ответственности заемщика);
предоставить результаты медицинского обследования заемщика (созаемщика/поручителя) (если прохождение медицинского обследования необходимо для личного страхования).

По страхованию ответственности заемщика перед банком договор страхования может заканчиваться одновременно с кредитным договором или в момент достижения остатка задолженности по кредиту определенного значения. Страховая премия оплачивается единовременно за весь срок действия договора страхования.

Преимущества

широкая сеть банков-партнеров
индивидуальный подход к каждому клиенту
гибкая тарифная политика
оперативность рассмотрения и подготовки страховой документации – от 2 часов
возможность прохождения бесплатного медицинского обследования, если оно требуется для оформления договора по личному страхованию
в случае полного досрочного погашения кредита или займа СОГАЗ возвращает часть уплаченной страховой премии за неистекший период страхования
уплата страховой премии в рассрочку (при страховании имущества, личному и титульному страхованию).

Документы

Требуемый пакет документов (pdf, 185,63 Кб)

ПРАВИЛА ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ (pdf, 394,20 Кб)

Правила при ипотечном кредитовании (pdf, 369,99 Кб)

Правила комплексного ипотечного страхования (pdf, 5007,90 Кб)

Правила комплексного ипотечного страхования (унифицированные правила страхования) (pdf, 330,29 Кб)

При остатке долга по ипотечному кредиту 3 000 000 руб. можно сэкономить на страховке 3 000 руб., сравнив и выбрав подходящее для вас предложение.

Зачем нужна страховка

Страхование квартиры

Требуется, когда дом уже построили, а вы получили право собственности. Будут застрахованы только несущие конструкции здания. Ремонт и отделка включены не будут

Страхование жизни заёмщика

Может потребоваться, если при оформлении ипотеки дом ещё не построен, и не получено право собственности. Будут застрахованы жизнь и здоровье заёмщика

Комбинированный полис страхования

Полис, который включает сразу страхование жилья и жизни заёмщика. Как правило, банки рекомендуют своим клиентам оформить именно этот вид страхования

Что делать при страховом случае

Примите неотложные меры

Вызовите специальные службы и сделайте всё возможное, чтобы уменьшить ущерб или спасти застрахованное имущество

Подготовьте справки

Обратитесь в страховую

Вызовите представителя страховой компании, чтобы он провёл осмотр повреждённого имущества и определил размер ущерба

Купленные сегодня полисы

Отзывы наших клиентов

Страховая компания Согаз предлагает следующие виды страхования:

Имущества.Страхуется недвижимое имущество, которое передается банку-кредитору в обеспечение кредита. Страховыми событиями являются: пролив в результате аварий в инженерных системах, стихийные бедствия, пожар, взрыв, удар молнии. Договором страхования могут быть предусмотрены и другие страховые события. Это обязательный вид страхования, без него оформить ипотечный кредит невозможно.
Личное.Страхование здоровья и жизни заемщика/созаемщиков, поручителей. Страховыми случаями являются: получение застрахованным инвалидности 1 или 2 группы, временная утрата трудоспособности, смерть.
Титульное. Страхование на случай утраты права собственности на объект недвижимости по решению суда.
Невозврат кредита. Страхование ответственности заемщика перед банком за невозврат ипотечного кредита.

Можно заключить договор по каждому отдельному виду страхования или комплексный вариант, включающий все необходимые риски. Кроме недвижимости, все остальные виды страховки являются добровольными, но отказ от них может повлечь увеличение процентной ставки по договору.

Для заполнения сведений, необходимо приготовить следующие данные:

Банк-кредитор;
Остаток задолженности по договору;
Процентная ставка;
Наличие/отсутствие документов на право собственности;
Дата рождения и пол заемщика;
Наличие в доме деревянных перекрытий и т. д.

Система предложит список СК, которые заключают страховые договора в соответствии с заданными параметрами. Заемщик выбирает страховщика и подает заявление на заключение договора. Срок рассмотрения заявки в страховой компании СОГАЗ составляет до 2-х часов, результат будет доведен до клиента.

Для оформления страховки по ипотеки, потребуются следующие документы:

Документ, подтверждающий личность страхуемого;
Документы на продавца недвижимости: паспорт, свидетельство о браке, согласие супруга/ги на сделку;
Бумаги на имущество (при страховании недвижимости и титула): договор купли-продажи, мены, долевого участия в строительстве, технический паспорт квартиры, выписка из домовой книги, карточка собственника, отчет об оценке рыночной стоимости, разрешение органов опеки (при необходимости);
Результаты медицинского обследования страхуемых (при страховании жизни и здоровья), если это необходимо по мнению СК;
Документы, подтверждающие занятость и уровень доходов заемщика (при страховании ответственности заемщика);
Кредитный договор с графиком платежей.

При наступлении страхового случая, потребуется сделать следующее:

Вызвать уполномоченную службу для уменьшения последствий события.
Зафиксировать происшедший случай. Получить от компетентных органов документ, свидетельствующий о его наступлении.
Поставить в известность СК. Может стать необходимым выезд специалиста компании на место происшествия, о чем будет составлен дополнительный Акт.
Приготовить пакет документов для страховщика: справку из банка об остатке задолженности по ипотечному кредиту, копию договора, справку от уполномоченной службы, другие бумаги по требованию СК.
Представить пакет документов в СК, и оформить заявление на выплату страхового возмещения.
Заявление рассматривается сотрудниками СК, и страховая сумма перечисляется на счет заявителя.

Выплата будет произведена банку в размере неисполненных обязательств по кредитному договору, остаток средств сможет получить заемщик или его наследники.

СК кроме ипотечного страхования предлагает различные программы для частных клиентов и юридических лиц.

Физические лица могут страховать авто и другой транспорт, имущество, предметы искусства и прочие ценные вещи, общегражданскую ответственность. Заключить договор страхования по страховым случаям смерть или утрата трудоспособности, в т. ч. при путешествиях по России и за рубежом и т. д.

СК оформляет страховые полисы международного образца, что обеспечивает выполнение требований консульских служб для получения въездной визы.

Юридическим лицам кроме программ по страхованию имущества, всех видов транспорта и ответственности, предлагаются программы по страховке грузов, предметов лизинга, оборудования предприятий и организаций, месторождения и их инфраструктуры. СК участвует в отраслевых и федеральных инвестиционных программах и т. д. Оформляются полиса ДМС для работников компаний по коллективному договору.

Клиенты могут воспользоваться услугой по перестрахованию.

Как рассчитать стоимость ипотечного полиса СОГАЗ

Стоимость страхового полиса зависит от нескольких факторов:

Личных данных заемщика: возраст, пол, профессия, наличие заболеваний и т. д.;
Состояния предмета залога: год постройки, материалы, площадь, местоположение и т. д.;
Сколько раз объект продавался/покупался;
Параметров кредитного договора.

При страховании риска невозврата кредита учитывается отношение суммы задолженности к стоимости недвижимости, срока действия договора. Пользователь может включить в страховку необходимые дополнительные риски или воспользоваться необходимым минимумом. Обязательный перечень рисков устанавливается по согласованию с банком-кредитором.

Рассчитать страхование ипотеки в СОГАЗ можно онлайн, с помощью калькулятора, расположенного на сайте. Потребуется ввести вид объекта недвижимости, банк-кредитор, задолженность по договору, наличие документов на право собственности, процентную ставку, данные на заемщика, дополнительную информацию. Система выдаст предварительную сумму страховки в разных СК, в т. ч. в СОГАЗ.

Застраховать ипотеку можно на год или на весь срок кредита. Если страховка оформляется на весь срок кредитования, оплата страховой премии производится ежегодно.

Зачем нужна страховка

Страхование квартиры

Страхование жизни заёмщика

Комбинированный полис страхования

Что делать при страховом случае

Примите неотложные меры

Подготовьте справки

Обратитесь в страховую

Купленные сегодня полисы

Отзывы наших клиентов

Сколько стоит страхование жизни при ипотеке в СОГАЗ

Страховка жизни при ипотеке в СОГАЗЕ стоит дороже, чем страховка имущества у них же, и такая ситуация – в любой СК. Разберемся, почему так получается.

Обязательно ли страховать жизнь при ипотеке

Нет, страхование – исключительно добровольное, банк не может принудить вас его купить. Но он может ввести санкции за отсутствие полиса, что обычно и происходит: если вы отказываетесь от страхования жизни/здоровья, вам повышают процентную ставку на 1-4%. Поэтому отказываться от страхования жизни невыгодно – если мы предположим, что вам осталось выплатить 500 000 рублей ипотеки, отказ от страховки с повышением ставки на 1% обойдется вам в 2 700 рублей, в то время как полис можно купить за 1 500 – 1 900 рублей.

В страховые случаи обычно входит смерть и инвалидность 1-2 группы. Некоторые страховые предлагают выплату страховки за инвалидность 3 группы и причинение вреда здоровью, но такие полисы стоят дороже. По выплатам: при смерти заемщика или получения им инвалидности страховая полностью погашает за него ипотеку, при причинении вреда здоровью – выплачивает компенсацию, размер зависит от нанесенного урона.

Стоимость зависит от:

остатка по ипотеке;
возраста;
факторов риска (хронические заболевания, например).

Можно сэкономить, оформив полис страхования жизни и имущества – комплексная страховка обходится более дешево. Но по полису комплексного страхования нельзя получить налоговый вычет и возврат части страховки при досрочном расторжении.

Расчет стоимости на калькуляторе

Наш калькулятор позволяет получить полис страхования жизни при ипотеке или любой другой страховой за 10 минут:

Указываете банк/остаток/возраст/пол.
На странице выбора страховых выбираете «Жизнь заемщика».
Сравниваете цены, переходите к покупке понравившегося полиса.
Указываете данные заемщика и ипотеки.
Оплачиваете полис картой.

5 минут – на оформление, через 5 минут после оплаты полис страхования жизни и здоровья придет на почту.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: