Как рассчитать сумму кредита

Обновлено: 24.04.2024

«Рассчитать кредит аннуитетными платежами» – значит, посчитать фиксированный ежемесячный платеж, который вы будете вносить в счет погашения основного долга и процентов до конца срока кредитования (обычно – ежемесячно). Вообще, посчитать ежемесячный платеж и переплату довольно просто, для этого есть специальная формула:

, где Pl – платеж, S – сумма кредита, P(godovaya) – процентная ставка, T – на сколько месяцев берете деньги, но мы советуем использовать кредитный калькулятор аннуитетных платежей, потому что там, где нужно возводить десятичную дробь в отрицательную степень, ошибиться очень просто.

Но если вас интересует, как рассчитать аннуитетный платеж по кредиту, и калькулятор вам не подходит – покажем, как считать размер равных платежей вручную.

Первый пример: кредит «Легкий» от Газпромбанка. Процент: 9.8%. Сумма: 150000 рублей. Срок: 2 года (24 месяца). Расчет:

Посчитаем верхнюю часть дроби: 150000 * (0.098 / (12 * 1)) = 1225. Чтобы перевести проценты в десятичные дроби, поделите их на 100.
Посчитаем нижнюю часть дроби: 1 – (1 + (0.098 / (12 * 1)))^-24 = 0.1774. На самом деле вышло более длинное число, но мы его округлили до 4 знаков после запятой для удобства.
Делим первое на второе: 1225 / 0.1774 = 6905 рублей.

Здесь нужно кое-что отметить – если рассчитать аннуитетный платеж по этому кредиту с помощью калькулятора, выйдет 6910 рублей. Разбежка в 5 рублей связана с правилами и особенностями округления, так как приходится работать с очень малыми числами. Когда будете считать сами/пользоваться калькулятором – учитывайте, что окончательная сумма может отличаться на 5-50 рублей (в зависимости от величины суммы) в ту или иную сторону.

Второй пример, для закрепления: кредит «Наличными» от Райффайзенбанка. Процент: 10.9%. Сумма: 1350000 рублей. Срок: 3 года, 6 месяцев (42 месяца). Расчет:

Посчитаем верхнюю часть дроби: 1350000 * (0.109 / (12 * 1)) = 12262.5.
Посчитаем нижнюю часть дроби: 1 – (1 + (0.109 / (12 * 1)))^-42 = 0.316.
Делим первое на второе: 12262.5 / 0.316 = 38805 рублей.

Кстати, переплата ищется так: берем сумму и отнимаем от нее платеж, умноженный на количество месяцев. 1350000 – 38805 * 42 = -279810 рублей. Это и есть переплата.

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.
Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Процентная ставка

Процентная ставка - очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки - 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0.033%.

Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.

Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Сумма кредита (руб.)	2 000 000	2 000 000	2 000 000
Срок кредита	10 лет	10 лет	10 лет
Процентная ставка	12%	12,5%	13%
Ежемесячный платеж (руб.)	28 694	29 275	29 862
Переплата по кредиту (руб.)	1 443 303	1 513 028	1 583 458

Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка - это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

Плавающая процентная ставка - это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая - плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная - это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной.

Данный онлайн калькулятор имеет расширенный набор функций по сравнению со стандартным кредитным калькулятором. Помимо функции расчета досрочного погашения кредита, здесь есть возможность задать изменение процентной ставки, выбрать день выдачи кредита, выбрать день для ежемесячного платежа, выбрать тип ежемесячного платежа - аннуитетный или дифференцированный. Благодаря этим функциям калькулятор позволяет сделать расчет максимально близким к реальному кредиту, с точностью до дня.

С нашим калькулятором вы сможете рассчитать досрочное погашение кредита за две минуты без визита в банк. Для этого нужно заполнить несколько дополнительных полей в форме калькулятора:

Дату досрочного внесения средств (если платеж единоразовый) или интервал (если вы собираетесь делать платежи на регулярной основе, например раз в 3 месяца)
Сумму досрочного платежа
Выбрать способ перерасчета кредита

Можно задать неограниченное количество частично досрочных погашений.

Особенности частично досрочного погашения кредита

При частично досрочном погашении возможно два типа списаний:

в день очередного платежа. В этом случае сумма долга просто уменьшается на сумму внеочередного платежа.
между двумя очередными платежами. Здесь расчет происходит сложнее. Проценты на сумму долга начисляются каждый день, а гасятся раз в месяц. К моменту досрочного платежа накапливается некая сумма процентов, которая будет погашена за счет средств, предназначенных на досрочный платеж. И только оставшаяся сумма пойдет на погашение основного долга. В следующем же месяце процентная часть очередного платежа будет меньше, ведь часть процентов за этот месяц уже уплачена. Не стоит беспокоиться по этому поводу и откладывать досрочное погашение на день очередного платежа. Чем раньше платеж будет зачислен, тем выгоднее.

После внесения внеочередного платежа меняется график последующих погашений кредита. Сумма основного долга уменьшается и следом за ней изменяется один из двух параметров: сумма ежемесячного платежа или срок кредита. Выбор всегда за клиентом банка. С учетом вашего выбора банк делает перерасчет кредита и формирует новый график платежей. Имейте это ввиду и получайте новый график платежей в офисе банка или в программе интернет-банк (если такую возможность предоставляет банк). Наш онлайн калькулятор также позволяет выбрать любой вариант и производит расчет с учетом выбора. После расчета вам будет представлен подробный график платежей с учетом указанных досрочных погашений.

Выгоднее уменьшать срок кредита, так как общая переплата в этом случае снизится более значительно. Поэтому, если сумма ежемесячного платежа вам посильна, рекомендуем уменьшать именно срок.

Экспериментируйте с параметрами для выбора наиболее подходящего для вас способа перерасчета. Кредитный калькулятор позволяет сохранять результаты расчетов, это очень удобно для сравнения полученных вариантов, так как вам не придется повторно вносить исходные данные кредита в форму.

Изменяемая процентная ставка

Нередко бывает, когда процентная ставка меняется в ходе срока кредита. Это может быть вызвано пересмотром кредитной ставки банком по заявлению заемщика или условиями договора. Для таких ситуаций в калькуляторе предусмотрена соответствующая функция. Можно задать неограниченное количество изменений процентной ставки на протяжении срока кредита. Для каждого периода нужно выбрать дату начала действия ставки и её значение. Эти изменения также будут отображены и помечены особым цветом в графике платежей.

Пока у вас несколько кредитов, сложно откладывать на черный день и безбедную старость. Вспомните все свои кредиты, а калькулятор подскажет, как выгоднее закрыть долги и сэкономить на процентах.

Если у вас один кредит, этот калькулятор вам не подойдет. Но мы сделаем другой калькулятор, специально для вас. Подпишитесь, чтобы не пропустить.

Наш калькулятор дает общее представление о том, сколько вы можете сэкономить, если досрочно закроете самые дорогие кредиты, но ничего не гарантирует. Мы не учитываем банковские комиссии, а в расчетах возможна погрешность. Сумма, которую вы потратите на проценты, указана не за весь период пользования кредитом, а с момента его досрочного погашения.

Не хватает поля для раздолбаной в «0» кредитной карты)

Илья, золотые слова

Огромное спасибо, Т-Ж, за полезный калькулятор! Я такой искала еще год назад, и вот, он появился. Хвала и почет разработчику!))

Можете написать такую же методичку по трем кредитным картам? Там не важно, когда выданы, главное -долг и процент. По сколько надо класть каждый раз, чтобы закрыть быстрее? Понятно, что те, где больше %, но есть разница с кредитами. Например, можно закрыть минималку, потом деньги снова снять и закрыть другую. Конечно, так быстро не погасишь.

Спасиьо вам ! Очень нужная вещь ! Очень помогает !

Спасибо разработчикам за удобный калькулятор. Идею подали хорошую, всегда трезвый взгляд со стороны профессионалов помогает взглянуть по - иному, думаю, что пригодится для подсчёта . Там ещё участники предложили разработать и с кредитными картами , тоже хотелось бы , чтобы помогли с калькулятором подобным , это нужно. Спасибо , успехов на благо людей , у которых голова вкруг с долгами кредитов.

Супер калькулятор! Спасибочки!

Елена, скажите, стоит ли ждать калькулятор для одного кредита?

spsp, да. А что вам было бы полезно с его помощью узнать?

Елена, как изменится график платежей при досрочных погашениях (с возможностью выбора либо уменьшения суммы, либо уменьшения срока), похожие калькуляторы есть в интернете, поэтому я был удивлен, когда узнал, что у Тинькофф такого калькулятора нет.

spsp, напишите мне на почту, пришлю сайт с таким калькулятором

Тегиран, я тоже хочу, как написать вам

Класс. Спасибо большое. У меня, правда, есть среди кредитов 1 с дифференциальным платежом, но я ткнул его в пересчет на аннуитет. Отличное подспорье в разборе долгов, когда бережешь свою идеальную кредитную историю, а иметь один большой кредит с аннуитетом не хочется. Еще раз СПАСИБО!

все хорошо считает, но ипотеку в счет не берет. Говорит, что подозрительно маленький платеж и все, не учитывает ее в расчетах вообще

Сравнила вашу версию и ту, которой сейчас придерживаюсь и получается, что мои кредиты закрою по версии вашего калькулятора в сентябре 2021, а по моей - в июне 2021.

В калькуляторе на самом деле есть большая недоработка. Я раньше тоже думала, что все так просто - платить, где больше %. А на деле нужно в первую очередь платить там, где больше % в рублях получается. То есть при кредите на 10000 даже 30% ставка - это 250р в месяц, а при кредите в 200000 ставка в 7% (это я для наглядности цифры пишу) - это 1167р. И в итоге выгоднее закрывать получается большой кредит в первую очередь.

Анастасия, у вас ошибка, там в других комментариях такой подход оспорили

Владислав, перечитала все комментарии, но не нашла о чем вы говорите.

Алекс, здравствуйте, Я - Петр

Юлия, 😂 очень рад, что Вы это хотя бы осознаёте. Это уже путь к успеху.
Мой же «Пётр» абсолютно не согласен, что он таковым является..))

Станный конкулятор! С одним правилом - гасить кредит с большим процентом. Это же чистый бред! К примеру, есть старые кредиты с высоким процентом, по которым уже выплачены основные проценты и есть новые кредиты, так вот, зачем гасить старые кредиты, если основную массу процентов ты уже выплатил и у тебя ежемесячный платеж фактически весь идет на погашение основного долга! А новые кредиты как раз надо погашать досрочно в первую очередь, что бы на них меньше проценты набегали.
Прошу разработчиков связаться со мной, что бы увидеть их полный расчет по этому вопросу.

Все равно все гасить..а так нормальный калькулятор.

Рита, будешь платить всю жизнь, а он не уменьшится.

А почему вы считаете нужно быстрее закрывать кредиты? И нужно экономить на процентах? По мне так лучше выбрать комфортный платёж, лучше его растянуть и переплатить проценты, но при этом ещё откладывать деньги. И когда кредиты закроются, будут ещё и накопления. А если платить быстрее кредиты, чтобы сэкономить на процентах, сумма может быть совсем изнуряющей. Что повлечёт ещё больший стресс. К тому же ничего не будет копиться. Что в итоге, когда кредиты отдадутся, выплатятся банку, на счетах будет 0 и снова придётся влезать в кредит. И какая здесь экономия? Лично я вообще не парюсь, что по кредитке плачу проценты, один кредит уже закончится, осталось внести последний платёж. Но я при этом коплю деньги. Кредит закончится, я увеличу платёж по карте и продолжу копить денег. Один кстати кредит был на образование, а по карте, у меня приставы сняли старый долг по предыдущему ИП, я долг оплатила из накоплений, предназначенные на формировавшуюся подушку безопасности. Но так как я снова открыла ИП, и была на старте, доход намного уменьшился и кредитная карта спасла положение.

Ирина, значит, как труженик, Вы разобрались, что кредиты бывают "правильные" и реально нужные для развития. а НЕ для шоппингов.

Для каждого, кто решил оформить кредит самым важным вопросом всегда будет: "размер предстоящей переплаты". Так, посчитать приблизительную сумму переплаты можно практически на любой официальной странице банка с помощью кредитного калькулятора. Еще вы можете сразу обратиться в банк, и попросить кредитного менеджера рассчитать вам размер желаемого кредита с учетом процентов, но это очень затратная процедура по времени, тем более что сравнить захочется несколько кредитных продуктов разных банков. Чтобы не обходить каждый банк, существуют простые формулы расчета кредитов, которые мы предлагаем вам к рассмотрению.

Состав суммы кредита
Что влияет на размер ставки по кредиту?
ПСК
Страховые платежи
Скрытые платежи
Расчет процентов
Формула расчета кредита аннуитетными платежами
Формула расчета процентов по кредиту
Формула расчета ежемесячного платежа по кредиту
Как правильно выбрать оптимальный кредит?
Как рассчитать кредит в Excel?

Состав суммы кредита

Сумма кредита — это совокупная величина расходов заемщика, которые он понесет после получения займа. В состав кредитной суммы входят:

основная сумма, запрошенная в виде кредита;
проценты, установленные за пользование кредитными деньгами;
страховки;
дополнительные комиссии.

Это могут быть далеко не все затраты кредитующегося, сюда также можно отнести затраты на услуги оценщика или комиссия за уплату ежемесячного платежа через кассу банка.

Что влияет на размер ставки по кредиту?

Банки, рекламируя свои услуги, чаще всего указывают минимальную ставку процента. Однако не стоит сразу бежать оформлять кредит, если по телевизору замелькала фраза: "кредит от 8%". Ведь самое важно здесь "ОТ". На величину ставки влияет множество факторов:

ставка будет меньше, если сумма займа — больше;
чем дольше срок кредитования, тем ниже проценты;
рассчитывать на меньшую ставку сможет тот, кто является зарплатным клиентом банка в котором планируется оформление кредита;
для сотрудников партнерских организаций банка тоже предусмотрены сниженные ставки процента;
непосредственно влияет на величину ставки тип кредита (с поручителем, без обеспечения, с обеспечением), чем больше у банка гарантий, тем ниже ставка;
наличие справки с подтвержденным доходом гарантирует более лояльное отношение банка, и как следствие более низкие проценты.

Полная стоимость кредита — это и есть та самая величина, отражающая все затраты заемщика, которые он понесет в процессе уплаты основного долга по кредиту. Раньше эту информацию банк старался умалчивать, дабы клиент не передумал оформлять кредит. Однако, согласно закону от 2014 года, банк обязуется указывать эту сумму на первой странице кредитного договора и на обязательном графике платежей. Причем размер этой записи должен быть максимально большим, дабы избежать дальнейших недоразумений.

Рассчитать этот показатель можно по простой формуле:

СК — сумма кредита;
СВК — сумма всех комиссий (разовых и ежемесячных);
% — проценты по кредиту.

Страховые платежи

Страховые платежи представляют собой добровольные выплаты, направленные на уменьшение рисков в случае наступления страхового случая. К ним относят: страхование жизни, здоровья, имущества. Конечно, при оформлении ипотеки, избежать страхования имущества не удастся. А вот оформить отказ от страховки здоровья вполне возможно.

Скрытые платежи

К скрытым платежам чаще всего относят дополнительные затраты заемщика, о которых он не был уведомлен сразу, или просто не обратил на них внимание, так как чаще всего в договоре они указываются мелким шрифтом. Заботясь о благополучии граждан, государство обязало банки показывать все дополнительные затраты заемщику до момента оформления кредита. В случае выявления таковых после подписания договора, клиент может обратиться с заявлением в суд и взыскать с банка потраченные деньги.

Расчет процентов

Для начисления процентной ставки банки используют два метода: аннуитетный и дифференцированный. Основное отличие каждого из методов в скорости выплаты процентов по кредиту.

Дифференцированные платежи предполагают уплату ежемесячного платежа в разной сумме на протяжении всего срока действия кредитного договора, при котором в первую очередь выплачиваются проценты банку, а ближе к концу кредитного соглашения погашается основная сумма задолженности. Стоит отметить, что проценты насчитываются каждый раз на остаток кредитного долга. Для расчета такого способа оплаты кредита используют формулу:

Сумма платежа = остаток по займу*% по кредиту*количество дней/100/365

Формула расчета кредита аннуитетными платежами

Аннуитетные платежи отличаются тем, что клиент выплачивает задолженность равными долями. На сегодняшний день — это самый распространенный вид начисления процентов. Для расчета суммы ежемесячного платежа можно использовать простую формулу:

Размер ежемесячного платежа = СЗ*(П+(П/(1+П)*СК-1)), где

СЗ — сумма займа;

П — ставка процента за один месяц;

СК — срок кредитования.

Формула расчета процентов по кредиту

Для того чтобы рассчитать проценты по кредиту нужно воспользоваться простой формулой:

Процент по кредиту = Остаток задолженности*(ставка %/12).

Следовательно, мы получим размер ежемесячной переплаты по кредиту.

Формула расчета ежемесячного платежа по кредиту

Для того чтобы узнать сумму необходимую для внесения в качестве ежемесячного платежа, без учета процентов, нужно от ранее рассчитанной суммы ежемесячного платежа вычесть проценты:

Размер платежа без % = Размер ежемесячного платежа - проценты по кредиту относительно каждого отчетного месяца.

Как правильно выбрать оптимальный кредит?

Для того чтобы выбрать идеальный вариант кредитования, следует осуществить просчет каждого из возможных вариантов платежей. Только на основании детального анализа можно понять какой из видов начисления процентов наиболее выгодный. Также следует учитывать все скрытые комиссии, страховки и другие обязательны платежи.

Важным моментом при выборе кредита и способа начисления процентов является наличие возможности досрочного погашения займа. Например, в случае дифференцированного кредитования вы в первую очередь выплачиваете проценты, поэтому спешить с погашением долга нет смысла, вы все равно ничего не выгадаете.

Как рассчитать кредит в Excel?

Самый надежный и достоверный способ расчета суммы будущих процентов и размера общей переплаты по кредиту при каждом из видов начисления процентной ставки, является использование программного обеспечения excel. Благодаря множеству формул, все что вам необходимо — задать условия для проведения расчетов, а дальше система выполнит все действия сама.

Для того чтобы максимально разобраться со всеми формулами, предлагаем ознакомиться с подробным видео о расчете кредитов в «Эксель».

По сути, для того чтобы рассчитать нужные показатели, будет достаточно потратить не более 15 минут собственного времени. Соответственно, сделав предварительные подсчеты, вы сразу сможете для себя определить максимально удачные условия кредитования.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: