Стоит ли брать ипотеку в втб

Обновлено: 13.06.2024

Хочу поблагодарить сотрудника банка ВТБ Воронеж пл.Ленина д.3, ведущего специалиста группы сопровождения портфеля Рощину Ларису Викторовну за высокий Читать далее.

Хочу поблагодарить сотрудника банка ВТБ Воронеж пл.Ленина д.3, ведущего специалиста группы сопровождения портфеля Рощину Ларису Викторовну за высокий профессионализм и индивидуальный подход к клиентам, проявленные во время подготовки и проведения сделки по продаже и приобретению квартиры, находящейся в ипотечном залоге банка. С самого начала Лариса Викторовна внимательно и доходчиво разъяснила многоэтапный алгоритм проведения сделки. Затем лично сопровождала проведение каждого этапа, терпеливо объясняя все моменты, требующие дополнительного освещения. Нам очень повезло, что с нами работал специалист такого высокого уровня. Клиентам банка рекомендуем обращаться к Рощиной Ларисе Викторовне, которая сможет оказать высокопрофессиональную помощь избавив вас от лишних волнений. С уважением, покупатель квартиры Шевцова Лидия Максимовна. Скрыть

Самый отвратительный банк у нас одобренная ипотека до 27 апреля, а они отменили её обяснив тем что подняли ставки. А мне какая разница на ваши ставки Читать далее.

Самый отвратительный банк у нас одобренная ипотека до 27 апреля, а они отменили её обяснив тем что подняли ставки. А мне какая разница на ваши ставки я же когда получала ипотеку и мне когда сказали до какого числа не говорили же что может изменится. Больше никогда не буду к вам обращаться Скрыть

У меня ипотека в ВТБ, мне позвонили и сказали, что готовы понизить мне ставку, я приехал в отделение, там мне сказали, что для снижения я ДОЛЖЕН Читать далее.

У меня ипотека в ВТБ, мне позвонили и сказали, что готовы понизить мне ставку, я приехал в отделение, там мне сказали, что для снижения я ДОЛЖЕН ОТКРЫТЬ счет на ИП и положить на него 1000р. Я все сделал. После этого сказали ждать до 40 дней. Я подождал, ну и конечно никто со мной не связался. Далее звоню в банк, там мне говорят, что уточнят и свяжутся со мной через 2-3 дня, никто НЕ СВЯЗАЛСЯ. звоню опять. все повторяется!! Не выдержал и написал в сторис о данном событии. Мне написали в Директ, что хотят решить вопрос, но после этого я опять ждал созвана несколько недель. Когда со мной все же связались, то объяснили, что такой акции нет и это просто сотрудники сами решили так план свой добить и вроде как их уже нет и спрашивать не с кого. По мне дичь. но это лишь начало!! Далее со мной связался заместитель по контролю качества и предложил все таки помочь снизить ставку, но через 1-2 недели так и не сделал это. Далее он пропал, в ватс ап перестал отвечать!! Я был в гневе, но решил оставить банк. Все таки он по факту государственный и понятно почему там такое отношение. Но на днях я приобрел новый айфон и при установке приложения на него у меня заблокировали кабинет. Написано связаться с банком. Связался, долго выясняли кто я и точно ли это я и после. сказали явиться в отделение для разблокировки! Я явился. ждал час в очереди. потом 15-20 мин девушка делала заявление на разблокировку. Через час сказали разблокируют. Захожу через 2 часа и его опять блокируют по подозрению в действиях злоумышленника. Звоню, мне говорят опять приходить в банк. В связи с вышеизложенным считаю БАНК ВТБ ПОЛНЫМ ДНОМ и не рекомендую открывать там никаких продуктов. Скрыть

Не советую брать здесь ипотеку, как бы незаманивали, брали ипотеку в 14 году, ставка почти 14% годовых и не можем добится что бы ее снизили, в Читать далее.

Не советую брать здесь ипотеку, как бы незаманивали, брали ипотеку в 14 году, ставка почти 14% годовых и не можем добится что бы ее снизили, в реестре нас постояно нет, сотрудники немогут обьяснить как попасть в этот реестр, предлагают рефинансирование, это вообще супер хитрый ход, мы выплатили проценты, осталась сумма основного долга, а если рефинансировать, то это новый кредит по которому опять сначала надо платить проценты банку, а потом только лет через пять сумму основного долга, какой то замкнутый круг, как кашалота этими процентами кормить, берите ипотеку в других банках, другие банки автоматически снижают процентную ставку и не надо пороги отбивать. Скрыть

у всех банков ставка кредита (например 5,5%) указана с учетом страхования жизни и прочей дичи. Но при этом стоимость такой страховки в год примерно Читать далее.

у всех банков ставка кредита (например 5,5%) указана с учетом страхования жизни и прочей дичи. Но при этом стоимость такой страховки в год примерно 5% стоимости кредита (если оформлять ее у банка) и около 5000 ты.с в год (при кредите на 4 млн), если оформлять у страховой. Итого получается что со страховкой такой кредит стоит 5,5+5=10,5%, а если вы отказываетесь от страховки, то кредит в любом банке станет дороже на те же 5% или 10,5%. То есть каждый банк по факту обманывает своих клиентов говоря что дает ставку 5%, а на самом деле вы будете платить 10 и более. я проверила больше 15 банков на эту схему и итог везде один. О чем конечно банки умалчивают. Скрыть

27 мая 2021 у меня была сделка по ипотеке в банке ВТБ по адресу: город Самара, проспект Ленина дом 3. Выражаю благодарность сотрудникам банка за их Читать далее.

27 мая 2021 у меня была сделка по ипотеке в банке ВТБ по адресу: город Самара, проспект Ленина дом 3. Выражаю благодарность сотрудникам банка за их профессионализм, знание своего дела и к умелому подходу к клиентам. Качество обслуживания остаётся на высоте, большой респект. Скрыть

Отправили заявку на ипотеку, по телефону и смс поступило ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ВАМ ОДОБРЕНО. Попросили заполнить до конца заявку, что и было сделано. Читать далее.

Отправили заявку на ипотеку, по телефону и смс поступило ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ВАМ ОДОБРЕНО. Попросили заполнить до конца заявку, что и было сделано. Не прошло и 2 часов - пришел ответ ВАМ ОТКАЗАНО. Зачем вы вводите в заблуждении людей о том, что ВАМ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ОДОБРЕН КРЕДИТ. Не цените наше время. Или это Вам надо для статистики, типа посмотрите люди обращаются. Мало того, что % большие по кредитам, не смотря на то, что % по ипотеке снижен. Скрыть

просто кошмар!попросила ,чтобы менеджер проконсультировал по ипотеке.С номера 89152836496 позвонила дама.Повышает голос,цокает,так разговаривает,как Читать далее.

просто кошмар!попросила ,чтобы менеджер проконсультировал по ипотеке.С номера 89152836496 позвонила дама.Повышает голос,цокает,так разговаривает,как будто ты какое-то быдло.Просто безобразие.С таким отношением к клиентам надо не в втб,а на базаре работать.Всё желание связываться тут же пропало.Хамло какое-то,а не сотрудники. Скрыть

Хотели взять загородный дом в ипотеку в ВТБ, но этот банк не работает с землёй в долгосрочной аренде. Очень не удобно. Пробуем в Россельхозбанке. Читать далее.

Хотели взять загородный дом в ипотеку в ВТБ, но этот банк не работает с землёй в долгосрочной аренде. Очень не удобно. Пробуем в Россельхозбанке. Просьба к тем кто придумывает условия, расширяйте программы а то висит груша нельзя скушать называется. Шлете смс , звоните постоянно с кредитными предложения, а как дела коснется так беда. Скрыть

Сегодня был в отделении в г. Пушкино на ул. Чехова, пытался отдать заявление о корпоративном действии по облигациям!
В первом или во втором окне сидела какая-то школьница из категории "покажи палец будет смеяться" лишь смеялась на мои претензии о ее непрофессионализме, которая отказалась принимать у меня заявление, ссылаясь на то, что она не разбирается в таких заявлениях, и паспорт РФ , который я сдал на перерегистрацию у меня был не на руках. Читать далее

Сегодня был в отделении в г. Пушкино на ул. Чехова, пытался отдать заявление о корпоративном действии по облигациям!
В первом или во втором окне сидела какая-то школьница из категории "покажи палец будет смеяться" лишь смеялась на мои претензии о ее непрофессионализме, которая отказалась принимать у меня заявление, ссылаясь на то, что она не разбирается в таких заявлениях, и паспорт РФ , который я сдал на перерегистрацию у меня был не на руках!
Показал справку с МЦФ о заборе паспорта и загранпаспорт, дабы подтвердить свою личность, на что мне эта "школьница" заявила , что это не является документом и вообще у нее тут камеры везде стоят, будто я ее подталкиваю на совершение криминала и советовала мне везти в Москву мое заявление! На шум подскочила сотрудника намного постарше , но на удивление такой же профан! Поняв, с кем имею дело, вышел на улицу и связался по горячей линией с брокером ВТБ
По телефону в контактом центре мне сообщили, что у меня обязаны были принять мое заявление!
Вернулся , пошел в отдел Привелегия там тоже все трудно но в итоге чудо свершилось , сотрудник Егор согласился принять мое заявление ! Пушкино город достаточно развитый и находится недалеко от Москвы! Почему же такая разница в подготовке сотрудников, где в столице сотрудники должны разбираться в своей работе, а в Пушкино, им достаточно того чтобы лыбиться, как клоунам и ахинею нести .
Для разграничения могу сообщить что в отделении на ул. Тургенева, то что на месте старого Возрождения находится, сотрудники поумнее работают , советую местным туда по возможности обращаться, там не так все плохо , как в отделении на Чехова!

В Банк ВТБ на карту мир приходит детское пособие. Данные свои не сообщала не кому. Даже день не знала когда придёт пособие. Списали спустя 3 часа после поступления. Звонишь в банк просишь заморозить и вернуть в итоге мы не можем обращайтесь в полицию. А в отделении банк вообще заявили вам надо было купить страховку от мошейников чтоб, если что мы могли бы вернуть деньги. Вопрос зачем нам тогда нам банк, если у вас такая система безопасности. Читать далее

В Банк ВТБ на карту мир приходит детское пособие. Данные свои не сообщала не кому. Даже день не знала когда придёт пособие. Списали спустя 3 часа после поступления. Звонишь в банк просишь заморозить и вернуть в итоге мы не можем обращайтесь в полицию. А в отделении банк вообще заявили вам надо было купить страховку от мошейников чтоб, если что мы могли бы вернуть деньги. Вопрос зачем нам тогда нам банк, если у вас такая система безопасности? Утечка информации в банке. Итог осталась без денег и вернёт ли банк не известно. И живи теперь как хочешь с 2мя детьми целый месяц не понятно на что. В полиции написала заявление.

31.03.22 г. Обратился в офис банка по вопросу пополнения накопительного счета Сейф. При общении с менеджером конкретизировал ситуацию: "Если я 1 апреля вечером положу денежные средства , тогда % начислят на всю сумму, верно?" Да, верно, вам нужно успеть пополнить 1 апреля до 23:59 - сказал специалист ВТБ.
Я сделал пополнение 1.04.2022 в 22:08. Каково было мое удивление, когда в день начисления процентов мне прислали фигу.
При составлении. Читать далее

31.03.22 г. Обратился в офис банка по вопросу пополнения накопительного счета Сейф. При общении с менеджером конкретизировал ситуацию: "Если я 1 апреля вечером положу денежные средства , тогда % начислят на всю сумму, верно?" Да, верно, вам нужно успеть пополнить 1 апреля до 23:59 - сказал специалист ВТБ.
Я сделал пополнение 1.04.2022 в 22:08. Каково было мое удивление, когда в день начисления процентов мне прислали фигу.
При составлении обращения в онлайн чате CR-9046875, там тебя разворачивают, мол сам дурак, читайте условия вклада.
Тогда задаешься вопросом, а зачем тогда нужны сотрудники в офисах, какой от них смысл?! Консультируют ошибочно, доказать что-либо невозможно!
В самом отделении делают удивленный вид, разводят руки в стороны, жалобу не принимают, отсылают в чат или на горячую линию.
По итогам консультации специалиста, не получил от банка в виде начисленных % 18 тысяч рублей.

Продолжаю биться и искать справедливость всеми способами, ведь за слова своих сотрудников нужно отвечать, со своей стороны я выполнил все озвученные условия!
Надеюсь что данный отзыв поможет разговаривать с клиентом не сквозь зубы!

В приложении навязчиво приходила реклама получают ли мои родственники пенсию в ВТБ. Посмотрел условия и посоветовал своей маме перевести пенсию в этот банк. Привлекли бонусные 2000 р за перевод, при условии зачисления первой выплаты до 30.04.2022, и нормальные человеческие проценты по накопительному счету в сравнении с нынешним банком. Оформили заявку 22.02.2022. Карту впарили оперативно - уже 24.02.2022 привезли домой. Делать сказали ничего не. Читать далее

В приложении навязчиво приходила реклама получают ли мои родственники пенсию в ВТБ. Посмотрел условия и посоветовал своей маме перевести пенсию в этот банк. Привлекли бонусные 2000 р за перевод, при условии зачисления первой выплаты до 30.04.2022, и нормальные человеческие проценты по накопительному счету в сравнении с нынешним банком. Оформили заявку 22.02.2022. Карту впарили оперативно - уже 24.02.2022 привезли домой. Делать сказали ничего не надо, сами все сделаем. В итоге пенсию до сих пор начисляют в старый банк. Как-то так. Дроздову тоже привет.

Добрый день. 4 апреля приняли заявление о снятии обременения с квартиры. В течении 15 дней банк обещал все сделать и прислать смс о готовности документов. До сих пор на сайте росреестра обременение не снято. По каким причинам, ведь уже конец мая. На горячей линии вашего банка так же чёткого ответа не получила. Ждите, ипотечный кредит ещё не закрыт. Как так, не понятно

В кредитной истории запись от ВТБ "Факт полного исполнения обязательств: Не в полном объеме"

Заказала кредитный отчет в кредитном бюро Эквифакс и увидел в кредитной истории запись от ВТБ "Факт полного исполнения обязательств: Не в полном объеме" за 2016 год.

Кредитов у банка ВТБ24 не брала, но на предприятии в это время был "зарплатный проект", в котором нам выдали карты, считающиеся кредитными. . Читать далее

В кредитной истории запись от ВТБ "Факт полного исполнения обязательств: Не в полном объеме"

Заказала кредитный отчет в кредитном бюро Эквифакс и увидел в кредитной истории запись от ВТБ "Факт полного исполнения обязательств: Не в полном объеме" за 2016 год.

Кредитов у банка ВТБ24 не брала, но на предприятии в это время был "зарплатный проект", в котором нам выдали карты, считающиеся кредитными.

В кредитной истории этот пункт указан как "Вид займа (кредита) - потребительский с лимитом до 30 тыс.руб.

1-н раз был превышен лимит "овердрафта", который был погашен без задолженностей.
Затем "зарплатная карта" была закрыта (без задолженностей) с суммой на остатке в 10 руб.

Выберите лучшие условия ипотечного кредита в банке ВТБ в 2022 году! На 24.05.2022 вам доступно 9 предложений со ставками от 5% и первым взносом от 10%, на сумму до 60 000 000 ₽!

ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка5,00%
Сумма1 ₽ – 18 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 22 лет
Возраст на момент погашенияот 74 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка9,00%
Сумма600 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 5 минут
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Без справок о доходах
ЦельКвартира на вторичном рынке
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос
Ставка14,10% – 16,80%
Сумма500 000 ₽ – 60 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 5 минут
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , ИНН, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Без справок о доходах
ЦельКвартира в новостройке, Апартаменты в новостройке, Таунхаус
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 20%
Ставка14,20%
Сумма500 000 ₽ – 60 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 5 минут до 1 дня
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Без справок о доходах
ЦельКвартира на вторичном рынке, Таунхаус, Апартаменты на вторичном рынке
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 20%
Ставка14,20%
Сумма500 000 ₽ – 60 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 5 минут до 1 дня
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Без справок о доходах
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка14,50%
Сумма600 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 5 минут
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
ЦельЗагородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взнос
Ставка14,50%
Сумма600 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 5 минут
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
ЦельЗагородный дом/Участок, Таунхаус
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 30%
Ставка14,60%
Сумма600 000 ₽ – 60 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 5 минут до 5 минут
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
ЦельМашиноместо/Гараж
Первоначальный взносот 20%
Ставка14,60%
Сумма300 000 ₽ – 4 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 5 минут до 1 дня
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах

Что важно знать об ипотеке в ВТБ

Можно брать квартиру или апартаменты в новостройке, квартиру, таунхаус, апартаменты или дом на вторичном рынке. Есть предложение для семей с детьми.

Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

На каких условиях можно взять кредит?

  • Ставка по господдержке – 6.5%. Ставка на новостройки и жилье на вторичном рынке начинается от 7.9%.
  • Сумма на жилье на первичном/вторичном рынке – от 600 000 рублей до 60 000 000 рублей, сумма на дом – от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей.
  • Срок – до 30 лет.
  • Первоначальный взнос для ипотеки на дом – от 40%, для остальных ипотек – от 10%.

Что банк требует от заемщиков?

  • Гражданство и прописка значения не имеют, но нужно работать на территории РФ.
  • Возраст – минимум 21 год на момент оформления ипотеки, кредит нужно полностью вернуть до наступления 70 лет.
  • Требования по стажу – 1 год общего рабочего стажа, заемщик не находится на испытательном сроке. ИП тоже могут получить ипотеку.

Какие у банка требования к покупаемой недвижимости?

У жилья есть кухонный блок и санузел, все соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. Есть отопление, электричество, водоснабжение и канализация. Недвижимость находится на территории РФ, предназначена для постоянного проживания, не обременена залогом. Планировка согласована и узаконена. Жилье не находится в аварийном состоянии, не стоит в очереди на снос, стены – не деревянные, износ – менее 65%.

Какие документы нужно предоставить банку?

  • Для оформления ипотеки по 2-м документам нужно предоставить только паспорт и СНИЛС. Первоначальный взнос по такой ипотеке – 30%.
  • Для оформления обычной ипотеки нужно предоставить анкету, паспорт, СНИЛС (гражданам РФ), копия трудовой, военный билет (мужчинам младше 27 лет), разрешение или вид на жительство для иностранных граждан.

Можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?

Можно, ставка – 6.5%.

  • Сумма – до 12 000 000 рублей для Москвы/области, Санкт-Петербурга/области, до 6 000 000 рублей для остальных областей.
  • Срок – до 30 лет, первоначальный платеж – от 15%.
  • Покупать жилье можно только на первичном рынке у юридических лиц.

Как оплачивать ипотеку?

Вам откроют дебетовую карту, на нее нужно будет перечислять деньги – раз в месяц они будут списываться. Пополнить карту можно:

  • переводом с другой карты или счета,
  • через банкоматы и отделения ВТБ,
  • через Золотую Корону и Почту России.

Какие у банка штрафы за просрочку?

Штраф, пеня или неустойка (нужное подчеркнуть) назначается каждому клиенту индивидуально при составлении кредитного договора. В среднем можете ориентироваться на 0.06% пени в день.

Что будет, если отказаться от добровольного страхования?

Вам повысят ставку на 1%.

Как досрочно погасить ипотеку?

Вам нужно заранее предупредить банк о том, что собираетесь погашать ипотеку досрочно. Для этого нужно написать заявление в офисе. В заявлении указываете, когда и сколько денег спишут с вашей дебетовой карты в счет досрочного погашения. Здесь же при частичном погашении указываете, что надо уменьшить – ежемесячный платеж или срок. Подаете заявление – в указанный в нем день деньги снимают. Погашали частично – получите новый график платежей, погашали полностью – закажите справку об отсутствии задолженности.

Всем привет, по поводу сделки в ВТБ, которая прошла с ненужными для нашего клиента проблемами. Начало в первой части, милости прошу.

В активном обсуждении коллеги задали вопрос:

А вообще, готовилась ли сделка?

Сделка готовилась заранее, сделка альтернативная, с использованием ипотеки ВТБ и средств "материнского капитала".
Сделка "областная" и "нотариальная".

Это означает, что после подписания кредитного договора и закладки денег в ячейки надо успеть к областному нотариусу и в областной же МФЦ.

А далее из текста Вы узнаете:

Как подписать кредитный договор и заложить деньги в ячейку всего за каких-то шесть часов.
Как деньги продавца едва не зависли в ячейке на семь месяцев.

А для тех, кто не любит смотреть, а не читать - множество мелких подробностей на видео.

Итак, приступим.

А начнем мы со схемы слелки.

Сделка "пакетная" (альтернативная), из двух квартир.

Заёмщики ВТБ покупают квартиру в Химках
Продавцы квартиры в Химках покупают квартиру нашего клиента в Люберцах с использованием средств "материнского капитала".

Заёмщики выбрали ВТБ потому, что им предложили бОльшую, нежели чем в Сбербанке сумму.

Сотрудники ВТБ настояли на проведении сделки в отделении на Пушечной 5.

Чем был обусловлен выбор?

Теперь сказать сложно, потому что из отделения уволилось много сотрудников, в том числе и все без исключения специалисты по проведению сделок.

С чего начались проблемы?

Накануне заёмщики попросили согласовать уменьшение суммы на 100 000 рублей и получили согласование о том, что новый размер кредита одобрен.

10.00 - участники сделки собрались в банке.
12.00 - выяснилось, что сумма не согласована, и что согласование занимает от 40 минут до трёх часов.

О чем спорили?

2. Для того, чтобы несовершеннолетний собственник сам мог получить выписку из ЕГРН, сначала ему надо получить паспорт.

3. Если бы оставили условия доступа такими, которые были предложены, то наш клиент получил бы доступ к своим деньгам только через 9 месяцев.

Двинулись дальше.

16.00 - заложили деньги и вышли из банка и помчались в Дзержинский к нотариусу Безугловой Светлане Александровне, что работает на Бондарева, 3.

Все страсти и ужасы в 10 минутном видео.

А теперь краткие выводы.

Если бы не упорство и настойчивость экспертов, а еще сложившиеся неформальные отношения с нотариусом, сделка бы сорвалась.

Потому, что если бы не подписали кредитный договор и не заложили деньги, одобрение заемщика пришлось бы получать заново. Под больший процент, а значит на меньшую сумму.

Если адреналин при одобрении объекта, а потом и на сделке не входит в планы, обращайтесь в более лояльные к своим клиентам кредитные учреждения.

Любые вопросы по одобрению ипотеки, обмен информацией и сопутствующие услуги - по ссылкам в соцсетях и в комментариях.

Я веду антирейтинг ипотечных банков, с первой статьей на эту тему можно ознакомиться здесь.

Условия программ ипотечного кредитования в ВТБ для физических лиц по официальным данным банка. Минимальный первоначальный взнос от 0% стоимости недвижимости, процентная ставка от 3 до 10.1%, максимальная сумма до 60 000 000 ₽ на срок до 30 лет. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c возможностью привлечения до 4-х поручителей и обязательным страхованием. ВТБ выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья, новостроек, дома. Информация обновлена 17 мая 2022 года по данным сайта банка.


  • молодым семьям
  • 15% первый взнос
  • без справок
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • без справок
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • без справок
  • молодым семьям
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • без справок
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • справка по форме банка
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • справка по форме банка

Ипотечный калькулятор ВТБ

Рассчитайте на калькуляторе сумму ежемесячного платежа, размер итоговой переплаты и требуемый доход по ипотеке ВТБ. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, цена объекта недвижимости 3000000 ₽ срок кредитования 12 лет. Выберите в списке подходящую ипотечную программу ВТБ и установите нужные числовые значения — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.

Насколько выгодно?

Таблица сравнения условий ипотечных программ ВТБ с наиболее выгодными предложениями других банков вашего города. По умолчанию сортировка осуществляется по средней годовой ставке, поскольку заемщику получить минимальную ставку, декларируемую банком, не всегда возможно.

* До подписания ипотечного договора в ВТБ рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, другие дополнительные платежи и комиссии по сделке.

Условия ипотечного кредитования
в ВТБ

За первую половину 2018 года ВТБ выдал 244 933 млн. руб. по программам жилищного кредитования, что на 37% больше показателя прошлого года. В 2018 году Банк занял 2 место в общем рэнкинге ипотечных банков России (согласно данным «Эксперт РА»).

Документы. При предоставлении ипотеки ВТБ запрашивает у заёмщика и поручителей следующие документы:

  • общегражданский паспорт;
  • военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет);
  • СНИЛС (при наличии);
  • копия трудовой книжки;
  • документ, удостоверяющий уровень доходов (справка 2-НДФЛ или по образцу Банка, налоговая декларация 3-НДФЛ).

Лица, являющиеся держателями зарплатных карт ВТБ, освобождены от необходимости документального подтверждения доходов. Если заявитель является иностранцем, дополнительно он обязан подать документы, удостоверяющие законность проживания и трудовой деятельности на территории РФ. Также оформить ипотеку можно при подаче упрощённого пакета документов: паспорт и СНИЛС/ИНН.

Условия программы. ВТБ предоставляет жилищные кредиты на покупку жилого недвижимого имущества в новостройках и на вторичном рынке. Действуют также программы военной и семейной ипотеки, приобретения жилья на залоговом балансе Банка и рефинансирования ипотеки в иных банках. Специальные программы позволяют на особых условиях приобрести жилую недвижимость, площадь которой превышает 65 кв. м., а также оформить кредит по 2 документам. Максимальный срок кредитования ВТБ составляет 30 лет (по программе для военнослужащих – 20 лет).

Возможно использование средств материнского капитала для внесения первоначального взноса (использование МСК не предусмотрено в рамках программы ипотеки по 2 документам). Страхование предмета ипотеки от рисков физической гибели или повреждения является обязательным, договора личного и титульного страхования заключаются по согласию заёмщика. Действуют льготные ставки для работников бюджетной сферы и держателей зарплатных карт ВТБ, а также при оформлении ипотеки с госсубсидированием. Снизить ставку можно и в процессе кредитования, после госрегистрации права собственности на кредитуемое жильё и закладной.

Как подать заявку? На официальном сайте ВТБ реализована возможность заполнить онлайн заявку на ипотеку. Также оформить кредит можно, посетив офис Банка в регионе фактического трудоустройства заёмщика. После получения всех необходимых документов Банк рассматривает заявку в течение 1-5 рабочих дней. Окончательное положительное решение по заявке действительно в течение 4 месяцев.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: