Военная ипотека руководящие документы

Обновлено: 02.10.2022

Одной из мер социальной поддержки военнослужащих является предоставление им жилья. Точнее, так было раньше: стать обладателем собственной квартиры можно было только после увольнения из армии — это не лучшим образом сказывалось на состоянии кадров.

Все изменилось с 2004 года, когда был принят ФЗ №117. Основная цель указанного закона сводится к реализации накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Теперь им не нужно увольняться, чтобы получить жилье. Право на его приобретение с помощью государства появляется спустя 3 года после того, как военнослужащий стал участником НИС. Для этого контрактнику необходимо сделать всего пару шагов:

Стать участником программы «Ипотека для военных». Получить персональный регистрационный номер и именной накопительный счет. После этого из федерального бюджета на накопительный счет ежемесячно начнут поступать средства, которые будут постепенно аккумулироваться. Спустя 3 года эти накопления могут быть использованы для покупки жилья. Размер таких накоплений через 3 года в среднем составит 700-800 тысяч рублей.

Максимальный размер кредита по программе «Военная ипотека» составляет 2,8 миллиона рублей. Существуют ограничения и по возрасту пребывания на службе заемщика: 45-50 лет. Что касается вида приобретаемого жилья, здесь ограничений нет. Это может быть жилье как первичного, так и вторичного фонда, а также частный дом с земельным участком. При этом месторасположение приобретаемой недвижимости также не имеет никакого значения.

Получить ипотеку для военнослужащих можно лишь в банке, который аккредитован в ФГКУ «Росвоенипотека». Для этого заемщик:

  • выбирает банк с наиболее приемлемыми для него условиями кредитования;
  • оформляет договор (с банком и «Росвоенипотекой»), а также договор купли-продажи;
  • получает свидетельство о собственности.

Пункт «платит ежемесячные взносы по ипотеке» отсутствует неспроста: за военнослужащего это делает государство за счет средств, накопленных на индивидуальном счете.

  • Приложение N 1. Порядок реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации
    • Приложение N 1. Рапорт
    • Приложение N 2. Сводный список военнослужащих для включения в реестр
    • Приложение N 3. Отчет об отправке уведомлений о включении в реестр
    • Приложение N 4. Таблица изменений
    • Приложение N 5. Сводная таблица изменений
    • Приложение N 6. Список участников НИС для исключения из реестра
    • Приложение N 7. Сводный список участников НИС для исключения из реестра
    • Приложение N 8. Запрос о предоставлении сведений о состоянии именных накопительных счетов участников НИС
    • Приложение N 9. Сведения об участниках НИС для формирования бюджетной проектировки
    • Приложение N 10. Сведения об участниках НИС для формирования бюджетной проектировки по Вооруженным Силам Российской Федерации
    • Приложение N 11. Прогнозные сведения об участниках НИС для формирования бюджетной проектировки по Вооруженным Силам Российской Федерации
    • Приложение N 12. Рапорт
    • Приложение N 13. Сведения об участниках НИС, получивших право на получение целевого жилищного займа и изъявивших желание получить целевой жилищный заем в целях приобретения жилых помещений
    • Приложение N 14. Сводные сведения об участниках НИС, получивших право на получение целевого жилищного займа и изъявивших желание получить целевой жилищный заем в целях приобретения жилых помещений
    • Приложение N 15. Сводные сведения об участниках НИС, получивших право на получение целевого жилищного займа и изъявивших желание получить целевой жилищный заем в целях приобретения жилых помещений, по Вооруженным Силам Российской Федерации
    • Приложение N 16. Рапорт (заявление)
    • Приложение N 17. Сведения о лицах, получивших право использовать накопления для жилищного обеспечения и изъявивших желание реализовать это право
    • Приложение N 18. Сводные сведения о лицах, получивших право использовать накопления для жилищного обеспечения и изъявивших желание реализовать это право
    • Приложение N 19. Сведения о прогнозируемых затратах на выплату дополнительных денежных средств
    • Приложение N 20. Пример расчета размера дополнительных денежных средств
    • Приложение N 21. Решение о выплате бывшим участникам НИС (членам их семей) дополнительных денежных средств
    • Приложение N 22. Сведения о задолженности бывших участников НИС перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ФГКУ "Росвоенипотека")
    • Приложение N 23. Рапорт
    • Приложение N 24. Сведения об участниках НИС, достигших общей продолжительности военной службы 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении, и изъявивших желание погасить регистрационную запись об ипотеке в пользу Российской Федерации на приобретенное жилое помещение (жилые помещения)
    • Приложение N 25. Сводные сведения об участниках НИС, достигших общей продолжительности военной службы 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении, и изъявивших желание погасить регистрационную запись об ипотеке в пользу Российской Федерации на приобретенное жилое помещение (жилые помещения)
    • Приложение N 26. Сводные сведения об участниках НИС, достигших общей продолжительности военной службы 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении, и изъявивших желание погасить регистрационную запись об ипотеке в пользу Российской Федерации на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), по Вооруженным Силам Российской Федерации

    Приказ Министра обороны РФ от 24 сентября 2020 г. N 477
    "Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации"

    С изменениями и дополнениями от:

    24 апреля, 8 октября 2021 г.

    Во исполнение части 1 статьи 7 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2014, N 23, ст. 2930), пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. N 89 "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 9, ст. 720; 2019, N 49, ст. 7126), пункта 22 Правил использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 46, ст. 4671; 2017, N 2, ст. 368), пункта 11 Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. N 686 "Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 47, ст. 4940; 2017, N 2, ст. 368), абзаца четвертого пункта 4 и пункта 5 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 20, ст. 2369; 2017, N 2, ст. 368), в целях организации работы по реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации и обеспечения формирования и представления сведений, связанных с проведением данной работы, приказываю:

    1. Утвердить Порядок реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации (приложение N 1 к настоящему приказу).

    2. Возложить на Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации функции регистрирующего органа Министерства обороны Российской Федерации.

    3. Руководителю Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации организовать осуществление функций Министерства обороны Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона.

    4. Утратил силу с 4 июля 2021 г. - Приказ Министра обороны РФ от 24 апреля 2021 г. N 234

    Информация об изменениях:

    5. Признать утратившими силу приказы Министра обороны Российской Федерации согласно Перечню (приложение N 2 к настоящему приказу).

    6. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра обороны Российской Федерации, отвечающего за организацию управления имуществом, расквартирования войск (сил), жилищного и медицинского обеспечения.

    Министр обороны
    Российской Федерации
    генерал армии

    Регистрационный N 60600

    Минобороны обновило правила реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах РФ.

    В частности, появились новые категории участников. Реализованы законодательные нормы о досрочном полном погашении задолженности по ипотечному кредиту (займу) военнослужащего, исключенного из реестра в связи с его гибелью или смертью, признанием его безвестно отсутствующим или объявлением умершим, за счет единовременного начисления средств федерального бюджета на его именной накопительный счет. Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, производится за вычетом единовременного начисления.

    Прежние правила утратили силу.

    Приказ Министра обороны РФ от 24 сентября 2020 г. N 477 "Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации"

    • Глава 1. Общие положения (ст.ст. 1 - 3)
      • Статья 1. Предмет правового регулирования и цель настоящего Федерального закона
      • Статья 2. Законодательство РФ о жилищном обеспечении военнослужащих
      • Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
      • Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы
      • Статья 5. Формирование накоплений для жилищного обеспечения
      • Статья 6. Субъекты отношений по формированию и инвестированию накоплений для жилищного обеспечения
      • Статья 7. Функции федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, функции уполномоченного федерального органа
      • Статья 8. Совет по инвестированию накоплений для жилищного обеспечения
      • Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы
      • Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
      • Статья 11. Права и обязанности участников накопительно-ипотечной системы
      • Статья 12. Права членов семьи или родителей (усыновителей) участника накопительно-ипотечной системы, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием безвестно отсутствующим или объявлением умершим
      • Статья 13. Открытие и закрытие именных накопительных счетов участников
      • Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа
      • Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа
      • Статья 16. Разрешенные активы (объекты инвестирования)
      • Статья 17. Договор доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения
      • Статья 18. Договор об оказании услуг специализированного депозитария уполномоченному федеральному органу
      • Статья 19. Договоры об оказании услуг специализированного депозитария управляющим компаниям
      • Статья 20. Управляющая компания
      • Статья 21. Специализированный депозитарий
      • Статья 22. Брокер, осуществляющий операции с накоплениями для жилищного обеспечения
      • Статья 23. Кредитные организации, в которых размещаются накопления для жилищного обеспечения
      • Статья 24. Конкурсы на заключение договора об оказании услуг специализированного депозитария уполномоченному федеральному органу и договоров доверительного управления
      • Статья 25. Передача накоплений для жилищного обеспечения уполномоченным федеральным органом управляющим компаниям и особенности осуществления операций с этими накоплениями
      • Статья 26. Инвестиционная декларация управляющей компании
      • Статья 27. Требования к структуре совокупного инвестиционного портфеля и требования к структуре инвестиционного портфеля
      • Статья 28. Оплата необходимых расходов на инвестирование накоплений для жилищного обеспечения
      • Статья 29. Требования к аудиту юридических лиц, участвующих в накопительно-ипотечной системе
      • Статья 30 (утратила силу)
      • Статья 31. Страхование ответственности специализированного депозитария и управляющих компаний
      • Статья 32. Конфликт интересов
      • Статья 33. Кодекс профессиональной этики
      • Статья 34. Регулирование, контроль и надзор в сфере отношений по формированию, инвестированию и использованию накоплений для жилищного обеспечения
      • Статья 35. Осуществление уполномоченным федеральным органом исполнительной власти и Центральным банком Российской Федерации функций по нормативно-правовому регулированию, государственному контролю (надзору) в сфере отношений по формированию, инвестированию и использованию накоплений для жилищного обеспечения
      • Статья 36. Вступление в силу настоящего Федерального закона

      Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ
      "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

      С изменениями и дополнениями от:

      2 февраля 2006 г., 4 декабря 2007 г., 23 июля 2008 г., 25 ноября 2009 г., 28 июня, 21 ноября 2011 г., 25 июня 2012 г., 2 июля, 28 декабря 2013 г., 4 июня 2014 г., 6 апреля, 29 июня, 14 декабря 2015 г., 30 марта, 1 мая, 19 декабря 2016 г., 7 марта, 29 июля 2017 г., 3 августа 2018 г., 2 августа, 27 декабря 2019 г., 2 июля 2021 г.

      Принят Государственной Думой 5 августа 2004 года

      Одобрен Советом Федерации 8 августа 2004 года

      ГАРАНТ:

      См. комментарии к настоящему Федеральному закону

      ГАРАНТ:

      См. комментарии к преамбуле настоящего Федерального закона

      Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

      Президент Российской Федерации

      20 августа 2004 года

      Предметом правового регулирования закона являются отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств для жилищного обеспечения военнослужащих с целью государственной поддержки жилищного обеспечения военнослужащих путем формирования жилищных накоплений за счет средств федерального бюджета и поддержания платежеспособности военнослужащих при ипотечном жилищном кредитовании.

      Определены участники накопительно-ипотечной системы, установлены их права и обязанности.

      Установлена возможность приобретения военнослужащим жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы, а также выбора месторасположения и размера жилья.

      Регулируются вопросы формирования жилищных накоплений, принципы их размещения и инвестирования, полномочий Правительства Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, участвующих в организации деятельности накопительно-ипотечной системы, уполномоченного федерального органа, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

      Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 года.

      Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

      Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 г.

      Текст Федерального закона опубликован в "Парламентской газете" от 25 августа 2004 г. N 155-156, в Собрании законодательства Российской Федерации от 23 августа 2004 г. N 34 ст. 3532, в "Российской газете" от 25 августа 2004 г. N 182

      В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

      Федеральный закон от 2 июля 2021 г. N 343-ФЗ

      Изменения вступают в силу с 22 августа 2021 г.

      Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 506-ФЗ

      Изменения вступают в силу с 8 января 2020 г.

      Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 316-ФЗ

      Изменения вступают в силу с 13 августа 2019 г.

      Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 322-ФЗ

      Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.

      Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 267-ФЗ

      Изменения вступают в силу с 30 июля 2017 г.

      Федеральный закон от 7 марта 2017 г. N 32-ФЗ

      Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

      Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

      Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2018 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

      Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

      Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 75-ФЗ

      Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

      Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

      Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2017 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

      Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 210-ФЗ

      Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

      Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

      Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2016 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

      Федеральный закон от 4 июня 2014 г. N 145-ФЗ

      Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

      Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. N 396-ФЗ

      Изменения вступают в силу с 1 января 2014 г.

      Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 251-ФЗ

      Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.

      Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ

      Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.

      Федеральный закон от 25 июня 2012 г. N 90-ФЗ

      Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

      Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. N 327-ФЗ

      Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.

      Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона, за исключением дополнения части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона пунктами 14 и 15, распространяющимися на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 г.

      Федеральный закон от 25 ноября 2009 г. N 281-ФЗ

      Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона

      Федеральный закон от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ

      Изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.

      Федеральный закон от 4 декабря 2007 г. N 324-ФЗ

      Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.

      Федеральный закон от 2 февраля 2006 г. N 19-ФЗ

      Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона


      В 1999 г. окончил Пензенский государственный университет по специальности «информационные системы в экономике».

      В 2004 г. окончил Саратовский юридический институт Министерства внутренних дел Российской Федерации по специальности «юриспруденция».

      1999 – 2007 гг. – занимался вопросами реализации федеральных и муниципальных ипотечных жилищных программ на территории ЗАТО г. Заречного Пензенской области на различных должностях, в том числе с 2004 – 2007 гг. в должности директора Муниципального предприятия «Агентство недвижимости г. Заречного Пензенской области».

      2007 – 2016 гг. – занимался развитием федеральной системы ипотечного жилищного кредитования, работая на различных должностях в АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (директор департамента, исполнительный директор – руководитель регионального офиса, управляющий директор). Также являлся членом Правления АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

      2016 г. – работал в АО «Райффайзенбанк».

      2017 г. – работал в АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке», управляющий директор проекта.

      В апреле 2017 г. назначен заместителем начальника 1 управления (стратегического развития) ФГКУ «Росвоенипотека», с июня 2017 г. назначен заместителем руководителя ФГКУ «Росвоенипотека».

      24 сентября 2018 года приказом статс-секретаря – заместителя Министра обороны Российской Федерации назначен врид руководителя ФГКУ «Росвоенипотека».

      10 апреля 2019 года приказом статс-секретаря – заместителя Министра обороны Российской Федерации назначен руководителем ФГКУ «Росвоенипотека».

      ФГКУ «Росвоенипотека» обеспечивает функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).

      Основные задачи:

      • учет накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников;
      • оформление и выдача целевых жилищных займов участникам НИС;
      • предоставление накоплений участникам НИС после возникновения права на их использование;
      • информационно-разъяснительная работа по функционированию НИС.


      НИС дает военнослужащим возможность реализовать свое право на постоянное жилье через три года с момента включения в реестр участников системы.

      Контакты:

      Адрес: 123007, г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38Д, стр. 2

      Факс: 8 (495) 693-56-64

      Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), разработанная по поручению Президента Российской Федерации, действует в стране с 2005 года. Она даёт молодым военнослужащим возможность реализовать свое право на постоянное жильё уже в начале прохождения службы с использованием целевого жилищного займа. При этом участник системы сам может определить место приобретения своей квартиры и её характеристики. Более 590 тысяч военнослужащих всех федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов стали участниками накопительно-ипотечной системы, в том числе более 330 тысяч военнослужащих Минобороны России. Основным источником формирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих являются накопительные взносы, выделяемые из федерального бюджета. Размер такого взноса на одного участника НИС устанавливается Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. На 2021 год накопительный взнос составляет 299 081,2 рубля. Также ФГКУ «Росвоенипотека» заключило партнерские соглашения с кредитными организациями, которые предоставляют военнослужащим - участникам НИС ипотечные кредиты на льготных условиях. В настоящий момент, первичное кредитование военнослужащих осуществляют 13 кредитных организаций. Кроме того, 8 банков предоставляют возможность улучшить свои условия кредитования посредством механизма рефинансирования.

      Категории военнослужащих, имеющих право на вступление в НИС, определены статьей 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

      Выпускники военных образовательных учреждений, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, включаются в реестр участников НИС сразу после присвоения им воинского звания офицера. Списки выпускников вузов Минобороны России для включения в НИС готовятся в учебных заведениях.

      Тем же военнослужащим, кто имеет право на добровольное вступление в НИС, необходимо написать рапорт установленной формы на командира воинской части и зарегистрировать его в журнале учета служебных документов. Дата включения в систему будет соответствовать дате регистрации рапорта.

      Наличие собственного жилья у военнослужащего или членов его семьи не препятствует его вступлению в НИС.

      Военнослужащий, являющийся участником НИС, сохраняет право на служебное жилье в том случае, если квартира приобретается им не по месту прохождения службы, а также при переводе к новому месту службы.

      Такое право каждый военнослужащий получает:

      • при достижении общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет и более;
      • при увольнении с военной службы, если ее общая продолжительность (в календарном исчислении) составляет 10 лет и более, по следующим причинам:

      а) при достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

      б) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

      г) по состоянию здоровья - в связи с признанием ограниченно годным к военной службе;

      д) по семейным обстоятельствам, которые предусмотрены ст. 50 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе»;

      • при увольнении по состоянию здоровья - в связи с признанием негодным к военной службе.

      Размер средств на именном накопительном счете каждого участника НИС зависит от двух основных параметров:

      1. Размера ежегодного накопительного взноса;

      2. Срока участия военнослужащего в системе.

      Ежегодный накопительный взнос утверждается законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не зависит от количества членов семьи участника НИС, а также его должности, воинского звания, места прохождения службы и других факторов.

      Денежные средства на именной накопительный счет участника НИС начисляются ежемесячно из федерального бюджета, вплоть до его увольнения с военной службы в размере 1/12 накопительного взноса текущего года, начиная с даты возникновения основания для его включения в НИС, независимо от даты фактического включения в реестр участников НИС.

      Участники НИС и члены их семей имеют право на выплаты, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 20 августа 2004г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;

      В случае гибели или смерти участника НИС члены его семьи, а в случае отсутствия членов семьи у такого участника его родители (усыновители), имеют право:

      • на получение накоплений с его именного счета и средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения военнослужащих;
      • если был оформлен ипотечный кредит - на его полное досрочное погашение.

      Сегодня каждый военнослужащий не ранее чем через три года участия в накопительно-ипотечной системе может приобрести жилье в собственность. Для этого он должен получить свидетельство, которое оформляется на основании сведений, поданных из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, заключить договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) с ФГКУ «Росвоенипотека», а также, в случае необходимости, договор ипотечного кредита с кредитной организацией (банком).

      Приобретенная им квартира становится его собственностью, однако до получения права на использование накоплений она будет находиться в залоге у государства и кредитной организации.

      Новая система предоставляет военнослужащим два варианта приобретения собственного жилья:

      1. приобрести жилье с использованием средств ЦЖЗ и, при необходимости, кредитных средств

      2. продолжать накапливать средства на именном счете до получения права использовать эти накопления для приобретения квартиры после окончания военной службы

      Приобретение жилья с использованием средств ЦЖЗ и ипотечного кредита дает следующие преимущества:

      • военнослужащий становится собственником своей квартиры уже сегодня;
      • погашение обязательств по кредиту за счет средств, начисляемых на именной накопительный счет, берет на себя государство;
      • стоимость купленной квартиры будет пропорционально увеличиваться по мере удорожания жилья.

      Участники НИС могут приобретать готовые квартиры, жилые дома с земельными участками, а также участвовать в долевом строительстве.

      Государственные нормативные-правовые акты, на основе которых действует накопительно-ипотечная система.

      Закон о Военной ипотеке.

      Особенно в № 76-ФЗ обратите внимание на статью 15 «Право на жилище»

      Постановления Правительства

      Постановления, определяющие основные принципы функционирования «НИС», систему работы с накопительными счетами, а также регламентирующие приобретение жилья военнослужащими.

      Порядок и условия приобретения жилья в новостройке (строящийся дом), на вторичном рынке и домов с земельным участком. Редакция от 16.12.2010г.

      Порядок работы «НИС»: формирование накоплений на именных счетах участников ипотечной программы, ведение счетов и предоставление информации об их использовании. Редакция от 18.02.2016г.

      В этом постановлении утверждён порядок выплаты средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Редакция от 17.09.2013г.

      Правила ведения и формирования реестров военнослужащих Минобороны и ФОИВ (участников НИС), в которых предусмотрена военная служба. Редакция от 24.12.2014г.

      Также существуют ведомственные приказы О порядке реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих см.:

      Ведомственные приказы

      Формы документов участнику НИС

      Участие в «НИС» и получение свидетельства

      Также необходимо проконтролировать регистрацию рапорта в журнале учета служебных документов. При оформлении рапорта Вам понадобятся некоторые сведения из уведомления о включении в реестр участников НИС.

      Типовые формы договоров для приобретения жилых помещений

      Эта форма договора будет вам полезна, если вы приобретаете жильё самостоятельно, без помощи агентства недвижимости или риэлтора.

      Покупка жилья в ипотеку в новостройках и на вторичном рынке*

      Для участника НИС, который самостоятельно приобрёл квартиру в новостройке по обычной ипотеке, до получения свидетельства и оформления ЦЖЗ.

      Для участников НИС, которые приобрели жильё на вторичном рынке с помощью обычной ипотеки, до получения свидетельства и оформления целевого займа.

      * Договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) при приобретении жилья с использованием ипотечного кредита подготавливает банк по утверждённой форме. От военнослужащего требуется только предоставить паспортные данные и подписать необходимые документы.

      Военная ипотека без кредита

      Для покупки жилья в новостройке или на вторичном рынке.

      Для покупки жилого дома или части дома и земельного участка.

      Основной договор при приобретении квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

      Форма типового договора при покупке дома и земельного участка.

      Оформлением предварительного и основного ДДУ занимается застройщик. Но застройщик должен придерживаться правил предоставления целевого жилищного займа, положения которых применимы к ДДУ и обобщены в соответствующем документе.

      Снятие обременений

      Заявление подходит для военнослужащих, которые были уволены с военной службы с правом накопления, а так же для военнослужащих, уволенных без права накопления и получивших возврат задолженности по договору ЦЖЗ.

      Заявление подходит для военнослужащих, которые досрочно погасили ЦЖЗ, чтобы повторно использовать военную ипотеку, а так же для военнослужащих прослуживших 20 лет и более.

      Данная форма заявления необходима для участников НИС, которые желают повторно воспользоваться ипотекой.

      Распоряжение остатком накоплений, ДОПы

      Заявление на компенсацию расходов должно быть подписано участником НИС, подпись необходимо заверить нотариально. Нотариальное удостоверение подписи не требуется в том случае, если заявление подписано лично участником НИС в присутствии сотрудника ФГКУ «Росвоенипотека». Присутствие представителя ФГКУ так же подтверждается подписью.

      Перед тем, как подать рапорт на получение именных накоплений, необходимо открыть счёт в любом банке.

      Для оформления рапорта на получение средств, дополняющих накопления, Вам понадобятся реквизиты подразделения жилищного обеспечения по последнему месту службы.

      Для того, чтобы разобраться во всех юридических тонкостях военной ипотеки нужно очень много времени! Девушки-юристы нашего объединения более 10 лет бесплатно помогают военнослужащим! Если у Вас остались вопросы, мы будем рады помочь!




































      ОГРН 1217700343410 ИНН 7714474344
      Москва, Хорошёвское шоссе, 38к1, 5 этаж, офис 521

      «Дешевле, чем у застройщика» подразумевает покупку квартиры по военной ипотеке со скидкой или выгодой, которые предоставляются дополнительно к действующим условиям застройщика. Указанные преференции при покупке квартиры в новостройке по военной ипотеке действуют только для новостроек, размещенных на данном ресурсе, за исключением новостроек, которые отмечены на карте объектов полупрозрачной Такие новостройки размещаются исключительно для информирования участников НИС.

      Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

      Автор статьи

      Куприянов Денис Юрьевич

      Куприянов Денис Юрьевич

      Юрист частного права

      Страница автора

      Читайте также: