Льготная новостройка росбанк что это

Обновлено: 02.05.2024

Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 10 предложениям ипотеки с господдержкой 2020 от Росбанка. На срок от 1 дня в банке можно оформить ипотеку от 300000 до 12000000 руб. Ознакомьтесь с подходящими предложениями ипотечного кредитования под 6,5 процентов от Росбанка в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки продукта банка на сумму 3 000 000 руб., при оформлении ипотеки на 10 лет.

Условия ипотечного кредитования

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 13.2 %
Срок: от 3 лет до 25 лет
Первоначальный взнос: от 30 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 12.7 %
Срок: от 3 лет до 25 лет
Первоначальный взнос: от 25 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Ипотека «Целевой ипотечный»
строительство дома или приобретение участка под него Не подходит спецпрограмма

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 12.5 %
Срок: от 3 лет до 25 лет
Первоначальный взнос: от 35 %

Цель ипотеки: строительство и ремонт
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 12.5 %
Срок: от 3 лет до 25 лет
Первоначальный взнос: от 25 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: на приобретение гаража
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 12.2 %
Срок: от 3 лет до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 12.2 %
Срок: от 3 лет до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 12.2 %
Срок: от 3 лет до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 6.95 %
Срок: от 3 лет до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 600 000 до 12 000 000 ₽
Ставка: от 3.95 %
Срок: от 3 лет до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов

Сумма: от 300 000 до 6 000 000 ₽
Ставка: от 1.45 %
Срок: от 3 лет 2 мес. до 20 лет 2 мес.
Первоначальный взнос: от 15 %

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

Отзывы об ипотеке в Росбанке

В результате того, что сотрудник банка Елена Засорина не верно сформировала, рефинансирование получилось выше процент чем у первоначального банка. Читать далее.

В результате того, что сотрудник банка Елена Засорина не верно сформировала, рефинансирование получилось выше процент чем у первоначального банка. Крайне не компетентные сотрудники. Долгое ожидание рассмотрение обращений. Скрыть

оставил заявку на рефинансирование,на следующий день позвонили(куча вопросов). потом пообещали перезвонить и выслать перечень доков и Читать далее.

оставил заявку на рефинансирование,на следующий день позвонили(куча вопросов). потом пообещали перезвонить и выслать перечень доков и пропали. хорошая работа😂👍 Скрыть

Очень жалею, что связался с вашим банком. корельская марина не ориентирована на клиента. замените мне менеджера на нормального . почему нельзя снять Читать далее.

Очень жалею, что связался с вашим банком. корельская марина не ориентирована на клиента. замените мне менеджера на нормального . почему нельзя снять обеременение, ведь уже прошло 3,5 месяца Никто из банка не решает этот вопрос. Самое ужасное обслуживание из возможных. Лучше бы переплатил 5 тысяч и взял ипотеку в подворотне Скрыть

Ответы экспертов на вопросы о Росбанке

Здравствуйте! Если не относитесь ко льготной категории заёмщиков (IT-специалисты, молодые семьи. Читать всё

Сейчас, скорее всего, аренда. Если Вы не относитесь к льготным категориям (не имеете. Читать всё

Статьи об ипотеке

Где оформить и погасить ипотеку Росбанка

Выберите свой город и найдите ближайшее к вам отделение Росбанка

Выберите ипотеку

Срок ипотеки На 2 годаНа 3 годаНа 5 летНа 10 летНа 12 летНа 15 летНа 20 летНа 25 летНа 30 лет Ипотечные резервы Без справокС материнским капиталомСо справкойСо справкой по форме банкаПод залог недвижимостиБез подтверждения дохода Размер первоначального взноса С первоначальным взносом 10%С первоначальным взносом 50%
Цель ипотеки На вторичное жильеНа домНа участок землиРефинансирование военной ипотекиНа готовое жильеНа строительствоНа покупку квартирыНа строительство частного дома Заемщики Для многодетныхМолодым семьямУчителямПенсионерамСоциальная ипотека
Проценты по ипотеке 5% годовых6% годовыхСо ставкой 6.5% годовыхСо ставкой 20% годовыхСо ставкой 22% годовых Специальная программа Дальневосточная ипотекаДля IT специалистовДля госслужащихДля иностранных гражданДля сотрудников полицииДля врачейДля клиентов банкаДля студентов
Условия Возможность онлайн-заявкиБез оформления страховкиС господдержкойПо двум документамЛьготная ипотекаС оформлением страховкиС плохой кредитной историей Архивные продукты Архив ипотеки

Сетевое издание «Выберу.ру». Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Выберу.ру». Регистрационный номер СМИ ЭЛ № ФС 77 — 81497 от 16.07.2021, присвоенный Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Пользовательское соглашение. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта Выберу.ру. Подробнее об условиях использования.

“ Звезды сошлись для тех, кто мечтал купить квартиру в новостройке. Оформите ипотеку в «Росбанк Дом» на максимально доступных условиях по госпрограмме «Льготная новостройка». Успейте получить кредит до 31.12.2022 включительно.

Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Максимальная сумма кредита: 12 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 000 000 рублей РФ для всех регионов.

Срок заключения кредитного договора: до 31 декабря 2022 года

приобретение жилого помещения на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний);
приобретение готового жилого помещения у застройщика.
приобретение индивидуального жилого дома с земельными участками у застройщиков юридических лиц/индивидуальных предпринимателей (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний)

Требования к заемщику

Гражданство: Российская Федерация

Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Военный билет: не нужен

Сокращенный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)

Полный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;

Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);

Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Оформляя льготную ипотеку на покупку новостройки, вы можете оформить страхование:

недвижимости от рисков утраты и повреждения;
жизни;
от постоянной потери трудоспособности;
от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование.

При отказе от страхования риска(-ов) причинения вреда жизни и потери трудоспособности и/или утраты и повреждения недвижимого имущества Банк вправе увеличить процентную ставку по льготной ипотеке на новое жилье не более чем на 1 процентный пункт, но не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2,5 процентных пункта.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. При покупке квартиры в льготной новостройке в рамках ипотеки вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку»

Оформите льготную ипотеку на новостройку в «Росбанк Дом» по госпрограмме и получите возможность в кратчайшие сроки стать владельцем нового жилья.

Воспользоваться государственной поддержкой может любой гражданин вне зависимости от семейного положения и количества детей. Главное условие, которое должно быть соблюдено, — наличие гражданства РФ.

По госпрограмме льготной ипотеки можно купить со сниженной процентной ставкой квартиру в новостройке, готовой или находящейся на этапе строительства. Недвижимость на вторичном рынке приобрести с применением господдержки нельзя..

Ипотечный кредит на новостройку от государства совместим с другими льготными программами, в том числе материнским капиталом и т.д. Кроме того, «Росбанк Дом» также идет навстречу своим клиентам и предлагает сниженную процентную ставку для зарплатных клиентов.

Узнайте больше об условиях льготной ипотеки на квартиру в новостройке и особенностях оформления у специалистов «Росбанк Дом».

Узнайте условия по вашему кредиту

1 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), но не менее 10 500 руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 8 000 руб. для остальных регионов. Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.

2 Скидка с процентной ставки предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком. Подробные условия.

3 Приведенный расчет является примерным. Условия расчета справедливы для заемщиков, при комплексном страховании рисков, расчет не учитывает других индивидуальных особенностей заемщика, для верхнего значения по сроку в рамках заданного диапазона. Получить индивидуальный расчет вы можете, задав вопрос ипотечному консультанту "Росбанк Дом" по телефону или заполнив анкету.

Получите предварительное одобрение самостоятельно, следуя подсказкам, или дождитесь звонка кредитного сотрудника для подбора наиболее выгодных условий.
Подготовьте необходимый комплект документов, загрузите его в личный кабинет или направьте на почту вашему менеджеру для получения дальнейших рекомендаций по оформлению ипотеки на новостройку со льготной ставкой.

Финальное решение по вашей заявке банк примет после получения полного комплекта документов.
При необходимости сотрудники «Росбанк Дом» свяжутся с вами для уточнения деталей или запроса дополнительных документов.
Вы получите уведомление о решении банка.

Выберите подходящий объект, при необходимости для подбора готовой новостройки со льготной ипотекой воспользуйтесь сервисом «Росбанк Дом».
Для дальнейшего оформления ипотеки подготовьте документы по выбранному жилью.
Закажите оценку рыночной стоимости недвижимости самостоятельно в личном кабинете или воспользуйтесь услугами менеджера.
Заполните анкету на страхование права собственности на приобретаемый объект. Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей получение страховки соответствующих рисков.
Направьте готовый комплект документов персональному менеджеру на электронную почту или в личном кабинете.
Получите подтверждение согласования на покупку квартиры в льготной новостройке.

Заполните анкету на страхование жизни и здоровья (Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков).
Получите подтверждение от выбранной страховой компании.

Согласуйте с менеджером параметры сделки и дату ее проведения.
Внимательно ознакомьтесь с кредитной документацией, направленной вам перед подписанием договора ипотеки с господдержкой.

В назначенный день приезжайте со всеми участниками сделки в офис «Росбанк Дом» для подписания необходимых документов по программе льготной новостройки.

В рамках льготной ипотеки не предусмотрено рефинансирование кредитов или изменение условий по открытым ипотечным договорам с применением Опции. Однако программа совместима с другими специальными предложениями банка, в том числе материнским капиталом, региональными субсидиями и т. д.

В рамках льготной ипотеки под новостройки можно получить до 12 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, до 6 млн рублей для других регионов, в котором планируется покупка квартиры. Минимальная сумма, доступная для жителей Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, составляет 600 тыс. рублей, для жителей других субъектов РФ — 300 тыс. рублей.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отказе от страхования риска(-ов) причинения вреда жизни и потери трудоспособности и/или утраты и повреждения недвижимого имущества Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту не более чем на 1 процентный пункт, но не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3 процентных пункта.

Банк предъявляет стандартные требования к недвижимости, приобретаемой в рамках льготной ипотеки. Кредитор учитывает рыночную стоимость и ликвидность объекта, расположение новостройки и инфраструктуру. Воспользоваться господдержкой для покупки объекта на вторичном рынке нельзя.

«Росбанк Дом» рассматривает заявку на ипотечный кредит от 2 до 5 дней. Для зарплатных клиентов банка сроки рассмотрения заявления сокращаются. В этом случае для вынесения решения потребуется от 2 часов до 1 дня. Получить одобрение также можно через сервис «Росбанк Дом Экспресс». С его помощью вы узнаете предварительное решение за 10 минут.

Созаемщиком по льготной ипотеке на покупку новостройки может стать любой гражданин РФ, соответствующий требованиям кредитора, однако чаще привлекают членов семьи, родственников, друзей и партнеров по бизнесу. Так как участник договора несет ответственность по кредиту наравне с титульным заемщиком, при рассмотрении заявки банк в обязательном порядке учитывает уровень его дохода, кредитную историю, семейное положение и т. д.

Оформить ипотеку с господдержкой может любой гражданин РФ с официальным доходом. Льготная ипотека предоставляется заемщикам под более низкий процент, чем стандартный ипотечный кредит. Разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует государство.

Да, «Росбанк Дом» выдает ипотеку как физическим лицам, работающим по найму, так и индивидуальным предпринимателям. При первоначальном взносе от 50% от стоимости недвижимости для получения ипотечного кредита ИП может предоставить сокращенный пакет документов.

При получении льготного ипотечного кредита на новостройку заемщик может столкнуться с дополнительными затратами на оформление добровольного страхования, оценку недвижимости, заключение договора купли-продажи, нотариальные услуги и т. д.

Платеж раз в 14 дней

Программа лояльности «Росбанк Дом»

* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 04.05.2022 г.): ставки 6,95% - 9,70% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, при условии применения опции «Льготная новостройка», при условии заключения кредитного договора в период с 23.04.2020 по 31.12.2022 г., только для заемщиков, имеющих гражданство РФ, кредит выдается на срок от 3 до 25 лет для приобретение жилого помещения на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) на этапе строительства по договорам участия в долевом строительстве (заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по указанным договорам) /готового жилого помещения у застройщика с первоначальным взносом от 15% от цены по договору приобретения прав на жилое помещение (по договорам купли-продажи у застройщиков в многоквартирных домах и домах блокированной застройки); совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1 до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора); размер кредита при условии документального подтверждения дохода от 600 000 руб. до 12 000 000 руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, от 300 000 руб. до 6 000 000 руб. для других регионов;

При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности и/или утраты и повреждения недвижимого имущества) Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту на 1%, но не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2,5 процентных пункта. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний.

Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту на период с даты выдачи кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил Банк об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога недвижимости имущества (ипотеки), приобретенного заемщиком по договору купли-продажи, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, до размера ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2,5 процентных пункта.

Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015

Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 N 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 и 2022 годах".

1) переход по любой ссылке или нажатие любой кнопки при нахождении на данной странице сайта
2) просмотр контента на нижней части данной страницы сайта с 'прокруткой' ('пролистыванием') вниз ее содержимого

настоящим сайтом, вы выражаете своё согласие на обработку ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов "Google Analytics", "Яндекс Метрика". Порядок обработки ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике ПАО РОСБАНК. В случае несогласия с обработкой ваших персональных данных вы можете отключить сохранение cookie в настройках вашего браузера.

Выход на сделку по новым параметрам будет возможен с 7 апреля 2022 года, однако уже сейчас вы можете подать заявку на ипотеку по новым условиям!

Увеличение суммы кредита расширяет возможности выбора объектов недвижимости для покупки! Теперь вы сможете приобрести более комфортное и удобное по расположению жилье, в понравившемся районе или рядом со своими близкими!

Напоминаем, что подача заявки на ипотеку не обязывает вас брать ипотечный кредит, но дает вам выбор и возможность воспользоваться одобренным решением на выгодных условиях!

1 Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 07.04.2022 г.): ставки 10% - 13% для клиентов, при условии применения опции «Льготная новостройка», при условии заключения кредитного договора в период с 23.04.2020 по 01.07.2022 г., только для заемщиков, имеющих гражданство РФ, кредит выдается на срок от 3 до 25 лет для приобретение жилого помещения на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) на этапе строительства по договорам участия в долевом строительстве (заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по указанным договорам) /готового жилого помещения у застройщика с первоначальным взносом от 20% от цены по договору приобретения прав на жилое помещение (по договорам купли-продажи у застройщиков в многоквартирных домах и домах блокированной застройки); совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1 до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора); размер кредита при условии документального подтверждения дохода от 600 000 руб. до 12 000 000 руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, от 300 000 руб. до 6 000 000 руб. для других регионов;
При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности и/или утраты и повреждения недвижимого имущества) Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту на 1%, но не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2,5 процентных пункта. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний.
Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту на период с даты выдачи кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил Банк об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога недвижимости имущества (ипотеки), приобретенного заемщиком по договору купли-продажи, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, до размера ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2,5 процентных пункта.
Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015
Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 N 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 и 2022 годах".

2 За исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний на этапе строительства по договорам участия в долевом строительстве (заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по указанным договорам).
Не допускается приобретения по ДКП с гос. или муниц. унитарными предприятием кроме АО Мосреалстрой)

3 По договорам купли-продажи у застройщиков в многоквартирных домах и домах блокированной застройки.

Есть много разных вопросов о новостройках. Делимся ответами на некоторые!

Как видите, аргументов купить квартиру в новостройке довольно много! Как и выгод у программы «Льготная новостройка»:

ставка по кредиту – от 4,49%;
первоначальный взнос – от 15%;
срок кредита – от 3 до 25 лет.

Подробнее ознакомиться с условиями программы можно по ссылке.

При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности и/или утраты и повреждения недвижимого имущества) Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту на 1%, но не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3 процентных пункта. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний.

Размер кредита от 600 000 рублей для Москвы и Московской области, от 300 000 рублей для других регионов.

Первоначальный взнос от 5% ‒ при наличии Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. При этом остаток средств по сертификату не может уменьшать размер стандартного первоначального взноса.

Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита:

для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, при условии приобретения квартиры на первичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости;
при сумме кредита от 7 000 000 рублей (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 рублей (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области);
совершение в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1 до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора);
страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется);
в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-35 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам;
в случае не предоставления Заемщиком Банку документов и сведений, подтверждающих право собственности Заемщика на квартиру и исполнение обязательств по страхованию по истечении 36 месяцев с момента выдачи кредита, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%. Впоследствии, после предоставления вышеуказанных документов и сведений процентная ставка снижается на 1%.

Процентная ставка увеличивается на 0,5 пп при первоначальном взносе менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Автор статьи

Куприянов Денис Юрьевич

Юрист частного права

Страница автора

Читайте также: